可行性分析報告合集（13篇）
在人們越來(lái)越注重自身素養的今天，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，要注意報告在寫(xiě)作時(shí)具有一定的格式。一聽(tīng)到寫(xiě)報告就拖延癥懶癌齊復發(fā)？以下是小編精心整理的可行性分析報告，希望能夠幫助到大家。
可行性分析報告 篇1
一、會(huì )計電算化與手工會(huì )計的區別
現代科學(xué)技術(shù)革命，尤其是電子計算機技術(shù)的發(fā)展向傳統會(huì )計領(lǐng)域發(fā)起了強烈的、前所未有的沖擊和挑戰，它促使我們必須對當前的會(huì )計理論與方法進(jìn)行深刻的反思。本文擬從會(huì )計的本質(zhì)人手，對電算化會(huì )計信息系統與手工會(huì )計信息系統的技術(shù)特點(diǎn)進(jìn)行比較分析。
�。ㄒ唬⿵臅�(huì )計本質(zhì)認識會(huì )計技術(shù)基礎的革命
會(huì )計是社會(huì )生產(chǎn)力發(fā)展的產(chǎn)物。隨著(zhù)現代經(jīng)濟與科學(xué)的飛速發(fā)展，人們逐漸加深對會(huì )計本質(zhì)的認識，即會(huì )計是一項對會(huì )計信息、處理、輸出的經(jīng)濟信息系統，其主要職能是為人們提供經(jīng)濟活動(dòng)（價(jià)值運動(dòng)）的狀態(tài)、結構、歷史及未來(lái)趨勢的畫(huà)面。如圖所示：
會(huì )計的各項活動(dòng)均可以體現為對信息的某種作用，比如，原始憑證的審核與記帳憑證的填制，是信息的提取與確認；登記帳簿是信息的分類(lèi)存儲；成本計算是信息的計量；帳務(wù)檢查與核對，是會(huì )計內部信息的反饋；編制會(huì )計報表是信息的輸出等等。具有這些特征的會(huì )計活動(dòng)，既相互區別，又相互聯(lián)系，環(huán)環(huán)相扣，構成一個(gè)有序的信息處理過(guò)程。對這一信息處理過(guò)程，從技術(shù)手段上可以分為手工會(huì )計信息系統與電算化會(huì )計信息系統，而值得注意的是，二者所呈現出的迥然不同的技術(shù)特性。
�。ǘ┦止�(huì )計信息系統的技術(shù)特性。
手工會(huì )計信息系統主要由紙張、筆墨、算盤(pán)等物質(zhì)工具作為技術(shù)支持，其對會(huì )計信息的處理表現為如下特征：
1、復雜性具體有：
�。�1）信息關(guān)系復雜，會(huì )計信息主要包括資產(chǎn)、負債、所有者權益、成本、損益等幾大部分。這些信息有著(zhù)相互依存，相互制約的緊密關(guān)系，如資產(chǎn)、負債與所有者權益之間的平衡關(guān)系，成本與損益之間的消長(cháng)關(guān)系，總括信息與明細信息的核對與統轄關(guān)系；
�。�2）信息接口復雜，會(huì )計信息是以貨幣形式綜合地反映企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其信息的源點(diǎn)和終點(diǎn)觸及供、產(chǎn)、銷(xiāo)每個(gè)環(huán)節以及人、財、物每個(gè)部門(mén)或單位；
�。�3）信息計算復雜，會(huì )計信息的處理過(guò)程自始至終離不開(kāi)各種計算方法，如；固定資產(chǎn)折舊的直線(xiàn)法、雙倍余額遞減法、年數總和法，存貨計價(jià)的移動(dòng)加權平均法、先進(jìn)先出法、個(gè)別認定法，產(chǎn)品成本計算的品種法、分批法、分步法等。
2、有序性會(huì )計系統對經(jīng)濟活動(dòng)的反映與監督是根據經(jīng)濟業(yè)務(wù)發(fā)生的先后順序連續不斷地進(jìn)行的，即根據主體每一經(jīng)濟交易或事項發(fā)生的時(shí)間先后順序，填制和審核會(huì )計憑證，設置和登記會(huì )計帳簿，試算和編制會(huì )計報表，進(jìn)行財務(wù)分析，其間，涉及會(huì )計信息的判斷、確認、分類(lèi)、計算、組合、復核、記錄、再分類(lèi)、再重組等多個(gè)技術(shù)環(huán)節來(lái)生成對外會(huì )計報表和對內財務(wù)報告，從而，再開(kāi)始下一個(gè)會(huì )計期間的循環(huán)。這些環(huán)節環(huán)環(huán)相扣，循序漸進(jìn)，不得隨意打亂和跳躍。
3、規范性會(huì )計信息處理具有一整套系統、完整的程序和方法，必須遵循“企業(yè)會(huì )計準則”、“企業(yè)財務(wù)通則”以及行業(yè)會(huì )計制度的規定，會(huì )計信息的收集、處理、交換均必須以有形的實(shí)物為載體，如出庫單、發(fā)票等原始憑證，活頁(yè)式、訂本式的帳簿，具有一定格式的會(huì )計報表等，對于每一環(huán)節的處理結果都具有可驗證性，并可追溯其來(lái)龍去脈，提供清晰的審計線(xiàn)索。
4、分散性由于會(huì )計信息系統綜合、系統地反映企業(yè)經(jīng)濟活動(dòng)的全貌，使得會(huì )計信息處理的工作量很大，在手工條件下需要由多名會(huì )計人員分工協(xié)作才能完成。為避免人工在任何環(huán)節與任何時(shí)侯都可能出現的計算、記錄等方面的差錯，根據復式記帳原理，環(huán)環(huán)檢查、平行登記、帳證核對、帳帳核對、帳表核對、試算平衡等技術(shù)要貫穿于整個(gè)處理過(guò)程。
5、單一性具體表現為：
�。�1）會(huì )計主體的單一，會(huì )計信息系統僅收集、處理和交換與主體直接相關(guān)的經(jīng)濟事項的信息，而不包括所在行業(yè)的信息，以及與企業(yè)有關(guān)的國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策或市揚信息，如產(chǎn)業(yè)結構調整政策、有關(guān)股票市價(jià)：
�。�2）會(huì )計期間的單一，在手工條件下，會(huì )計系統只能以“月”作為最小會(huì )計期間來(lái)提供會(huì )計信息，而不能提供更小單位期間的信息，如某產(chǎn)品的“周成本”或“日成本”；
�。�3）貨幣計量的單一，會(huì )計系統只收集、處理和交換能夠用貨幣描述的經(jīng)濟事項的信息，而不包括非貨幣計量的信息，如企業(yè)人力資源的投資與更新、企業(yè)環(huán)境綠化與“三廢”治理的信息；
�。�4）核算方法的單一，會(huì )計系統只確認主體認定的核算方法所生成的信息，而不包括其他備選方法或程序所可能生成的信息，如主體認定存貨計價(jià)采用先進(jìn)先出法，系統便不能存儲和生成后進(jìn)先出法、加權平均法、個(gè)別認定的存貨信息； （5）信息確認的單一，會(huì )計信息系統僅收集、處理和交換已發(fā)生的'經(jīng)濟事項的信息（歷史成本），而不包括未發(fā)生的經(jīng)濟事項的信息，如未決訴訟、潛在的市場(chǎng)利潤與風(fēng)險等。
�。ㄈ╇娝慊瘯�(huì )計信息系統的技術(shù)特性
在人類(lèi)即將跨人21世紀之際，電子計算機技術(shù)在會(huì )計領(lǐng)域已得到很大發(fā)展。電子技術(shù)與會(huì )計二者相互交融、滲透，使會(huì )計系統功能空前的強大。電子計算機這種新型的信息處理工具，置換了傳統的紙張、算盤(pán)，它的介人引發(fā)了會(huì )計發(fā)展史上的又一次革命。與手工系統比較，電算化會(huì )計信息系統在保持原有共性（規范性）的基礎上，又別具如下技術(shù)特性：1、集中性具體表現為；
�。�1）信息處理的集中，會(huì )計電算化后，原在手工條件下需要由多人不同崗位分別完成的記帳、算帳、報帳工作往往只需一二臺計算機即可實(shí)現。在網(wǎng)絡(luò )或多用戶(hù)的環(huán)境下，同一組信息可以被不同的用戶(hù)共享，信息處理集中化的特性更加明顯；
�。�2）信息存儲的集中，在電算化條件下，系統信息是集中連續存儲的，只要計算機有存貯空間，可跨年度儲存和利用會(huì )計信息。如此，對財務(wù)分析與管理尤為重要。
2、自動(dòng)性由于電子計算機具有強大的運算功能，系統由計算機來(lái)執行從會(huì )計憑證到財務(wù)報告全過(guò)程的信息處理，人工干預大大減少，客觀(guān)上消除了手工方式下信息處理過(guò)程的諸多技術(shù)環(huán)節，如平行登記、錯帳更正（劃線(xiàn)更正法、紅字更正法）、過(guò)帳、結帳、對帳試算平衡等，再者，計算機又承擔起計提折舊、存貨計價(jià)和成本計算等繁雜的核算工作。因此，相對于手工系統而言，電算化會(huì )計系統的技術(shù)性及其復雜程度也大幅度降低。
3、多元性具體表現為：
�。╨）收集信息的多元化，在企業(yè)管理信息系統電算化的基礎上，會(huì )計系統通過(guò)對各個(gè)部門(mén)的信息接口轉換、接收貨幣形態(tài)的信息，同時(shí)亦可接收非貨幣形態(tài)的相關(guān)信息，其信息渠道更加寬敞；
�。�2）提供信息時(shí)間的多元化，在電算化會(huì )計系統中，會(huì )計期間已不再是提供會(huì )計信息的約束條件，不僅可以按照既定的月、季、年來(lái)披露會(huì )計信息，而且可以隨機快速地生成所需信息，如某種產(chǎn)品的“日成本”、“周成本”。并可對系統實(shí)施實(shí)時(shí)控制；
�。�3）處理信息方法的多元化，電算化會(huì )計系統在主體認定的計算方法（如固定資產(chǎn)折舊的直線(xiàn)法）的同時(shí)，如果需要亦可選用其他備選方法（如雙倍余額遞減法、年數總和法）進(jìn)行試算，比較差異。此外，由于系統接收（或調用）了大量非貨幣形態(tài)的相關(guān)信息，便于系統運用有關(guān)數學(xué)模型和方法，進(jìn)行財務(wù)分析、預測和決策；
�。�4）提供信息空間的多元化，借助于信息處理方法多元化的結果，電算化會(huì )計系統提供信息的空間非常廣闊，根據需要，有貨幣形態(tài)的信息，亦有非貨幣形態(tài)的相關(guān)信息（如職工的招聘與下崗、社會(huì )公益事項），既有歷史信息（歷史成本），也有現在信息（重置成本、市場(chǎng)公允價(jià)值）和未來(lái)信息（預定成本、目標利潤）；
�。�5）提供信息形式的多元化，隨著(zhù)計算機多媒體技術(shù)的采用，電算系統除了提供數字化信息，也可提供圖形化信息（如財務(wù)分析的直方圖、折線(xiàn)圖）以及語(yǔ)音化信息（如有聲分析報告）。
綜上所述，我國目前的會(huì )計理論與方法仍舊立足于延續了幾百年的、以手工處理為技術(shù)特征的基礎上，并充分考慮到現代信息技術(shù)其強大信息處理能力的潛能。如果我們能夠認識到這一點(diǎn)，從電算化會(huì )計信息系統的技術(shù)特性的新觀(guān)點(diǎn)出發(fā)，研究和發(fā)展現代會(huì )計理論方法，實(shí)現會(huì )計職能由“核算型”向“管理型”的戰略轉移，那么，會(huì )計這門(mén)古老而悠久的學(xué)科必將煥發(fā)出新的青春
二、會(huì )計電算化的定義與其在我國的發(fā)展
�。ㄒ唬⿻�(huì )計電算化的定義
“會(huì )計電算化”一詞最早是1981年中國會(huì )計學(xué)會(huì )在長(cháng)春市召開(kāi)的“財務(wù)、會(huì )計、成本應用電子計算機專(zhuān)題討論會(huì )”上正式提出來(lái)的�？梢院�(jiǎn)單地將其理解為“將現代有關(guān)電子計算機方面的技術(shù)應用到會(huì )計實(shí)務(wù)中”，具體地說(shuō)，就是利用會(huì )計軟件，指揮各種計算機設備代手工完成，或完成在手工下很難完成，甚至無(wú)法完成的會(huì )計工作的過(guò)程。
隨著(zhù)會(huì )計電算化事業(yè)的不斷發(fā)展，電算化的含義得到進(jìn)一步的引伸與發(fā)展。它不僅涉及到會(huì )計核算，而且涉及到會(huì )計管理、會(huì )計決策等會(huì )計工作。對于會(huì )計電算化的含義，有很多說(shuō)法。有人認為：會(huì )計電算化是企業(yè)通過(guò)電子數據處理系統處理會(huì )計信息的方法；也有人認為：會(huì )云電算化是利用電子數據處理方式，實(shí)現對會(huì )計數據收集、存儲、傳輸和各種加工處理自動(dòng)化的一種會(huì )計。
現在大家普遍認為：會(huì )計電算化是一門(mén)會(huì )計邊緣學(xué)科，是現代會(huì )計學(xué)科的重要組成部分，是將計算機技術(shù)用于會(huì )計工作中，進(jìn)行會(huì )計核算、會(huì )計管理、會(huì )計決策的人—機相結合的控制系統。
�。ǘ┪覈鴷�(huì )計電算化的發(fā)展歷程。
根據會(huì )計信息系統的結構、以及開(kāi)發(fā)平臺與技術(shù)的變化過(guò)程，可以大體上將我國會(huì )計電算發(fā)展劃分為以下四個(gè)階段：
第一階段：會(huì )計電算化理論研究與定點(diǎn)開(kāi)發(fā)階段（20世紀80年代初）。在這一時(shí)期的定點(diǎn)開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行得非常艱難，應用單位并不完全了解計算機技術(shù)，也不能全面描述自己的業(yè)務(wù)需求。由計算機技術(shù)人員和企業(yè)財務(wù)人員組成的開(kāi)發(fā)組只能在摸索中前進(jìn)。
第二階段：第一批商品化會(huì )計軟件開(kāi)發(fā)階段（20世紀80年代中期至20世紀90年代初期）。
在這期間開(kāi)發(fā)出的商品化會(huì )計電算化軟件主要是以計算機替代手工會(huì )計核算和減輕會(huì )計人員的記賬工作量為目標，一般人們稱(chēng)之為“核算型”會(huì )計電算化軟件，其主要功能包括賬務(wù)處理、報表生成、工資核算、固定資產(chǎn)核算、材料核算、銷(xiāo)售核算和庫存核算。各模塊可以獨立運行，模塊之間在結構關(guān)系是松散的，不
能稱(chēng)之為一個(gè)系統整體，未能解決數據重復錄入和數據一致性控制機制等問(wèn)題。第三階段：商品化會(huì )計電算化軟件不斷成熟階段（20世紀90年代中期）。由于在第一批商品化會(huì )計電算化軟件的開(kāi)發(fā)與應用過(guò)程中積累了豐富的經(jīng)驗，這一階段從一開(kāi)始就進(jìn)行規范化總體設計，并在功能上做了較大調整，主要功能包括系統管理、賬務(wù)處理、資金管理、報表、工資、固定資產(chǎn)、采購與應付賬款、銷(xiāo)售與應收賬款、庫存管理等。
第四階段：會(huì )計電算化軟件向企業(yè)管理信息系統發(fā)展階段（20世紀90年末至今）。
這一時(shí)期推出的大型企業(yè)管理信息系統不僅限于解決企業(yè)財務(wù)管理問(wèn)題，而且要對企業(yè)的資金流、物流和信息流進(jìn)行一體化、集成化管理。
三、我國會(huì )計電算化的現狀
�。ㄒ唬┬滦蝿菹聲�(huì )計電算化特點(diǎn)
會(huì )計電算化是會(huì )計進(jìn)人信息化的基礎，是今后企業(yè)決策的重要依據，是會(huì )計體制改革的突破口。從總的情況看，經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐和改進(jìn)，會(huì )計電算化的形勢和基礎比較好，基本完成手工會(huì )計記帳向電腦會(huì )計記帳的轉變。隨著(zhù)新的會(huì )計電算化軟件的應用，會(huì )計電算化正從簡(jiǎn)單的會(huì )計核算系統向綜合的管理信息系統轉變，形成以會(huì )計軟件為核心，融管理、計劃、分析為一體的會(huì )計電算化管理信息系統。各級各部門(mén)都廣泛應用會(huì )計軟件，實(shí)現了從DOS平臺迅速向Windows平臺轉變；后臺數據庫正逐漸由XBASE數據庫向互聯(lián)網(wǎng)絡(luò )數據庫轉變。管理機制符合我國《企事業(yè)會(huì )計準則》及其配套的行業(yè)會(huì )計制度。人員素質(zhì)逐漸提高，操作水平日益熟練，系統的安全性與保密性加強，顯示財政系統會(huì )計電算化以向優(yōu)良、穩定、科學(xué)的方向發(fā)展。
�。ǘ⿻�(huì )計電算化在實(shí)施應用的現狀
湖新公司會(huì )計電算化基本普及，它不僅減輕財會(huì )人員的勞動(dòng)強度，為會(huì )計工作節省大量的人力、財力和時(shí)間；同時(shí)也提高了會(huì )計信息收集、整理、傳輸、反饋的速度和準確度，還提高了會(huì )計的分析決策能力，使會(huì )計工作能更好地滿(mǎn)足湖新公司管理的實(shí)際需要。但是由于財務(wù)工作本身的特點(diǎn)，一些小企業(yè)管理基礎相對薄弱，財務(wù)人員業(yè)務(wù)水平偏低，造成企業(yè)會(huì )計電算化工作實(shí)踐中存在一些不盡人意的地方，會(huì )計電算化工作也往往局限于替代手工會(huì )計核算，阻礙了企業(yè)會(huì )計電算化向更深層次發(fā)展。同時(shí)由于網(wǎng)絡(luò )財務(wù)、電子商務(wù)的迅速興起對會(huì )計電算化也提出了更高的要求，從而將我國企業(yè)在運用會(huì )計電算化的過(guò)程中存在的一些需待解決的問(wèn)題也暴露出來(lái)。
四、會(huì )計電算化存在的問(wèn)題及風(fēng)險
1、會(huì )計軟件發(fā)展模式的局限性。我國的軟件開(kāi)發(fā)公司，都強調突出自己的會(huì )計軟件開(kāi)發(fā)模式和特點(diǎn)，造成大部分會(huì )計軟件相互不能兼容，使用方法上也存在差異，給用戶(hù)帶來(lái)不便。如現在的用戶(hù)軟件或金蝶軟件等。由于財務(wù)人員會(huì )計電算化基礎知識相對薄弱，會(huì )計軟件經(jīng)銷(xiāo)商為了自己的利益不得不負擔起對用戶(hù)單位操作人員的培訓、初始建賬等方面的責任。也就是說(shuō)，銷(xiāo)售的數量和范圍越大，需要服務(wù)的對象和范圍也就隨之提高。這種軟件不兼容性的結果影響了會(huì )計電算化的發(fā)展。
2、內部控制的風(fēng)險。會(huì )計電算化在很大程度上減輕會(huì )計人員的工作量，但同時(shí)也增加了操作人員、系統維護人員的責任，帶來(lái)了許多新的要求，提出了新的問(wèn)題。目前，不少單位沒(méi)有嚴密的管理制度或有章不循，使得會(huì )計電算化不能正常健康運轉。加上基礎工作薄弱，建立在此基礎上的電算化管理也就出現一些問(wèn)題，導致手工與計算機并行時(shí)間過(guò)長(cháng)，增加了會(huì )計人員的工作量。
3、人員職責集中帶來(lái)的風(fēng)險。手工會(huì )計系統強調組織內部人員職責分明，相互牽制，每一步作業(yè)步驟都留有原始記錄。在會(huì )計電算化操作中，由于管理員和操作員常常被賦予一定的訪(fǎng)問(wèn)權限，在相對開(kāi)放的網(wǎng)絡(luò )環(huán)境里，有可能掌握重要的財務(wù)信息，竊取企業(yè)商業(yè)機密，如果缺乏有效的控制，將給企業(yè)帶來(lái)不可估量的損失。
4、數據輸入輸出錯誤風(fēng)險。在電算化條件下，會(huì )計數據來(lái)源于原始憑證或記賬憑證，如果缺乏有效的控制，一旦輸入錯誤的數據，計算機接受這部分數據并進(jìn)行自動(dòng)化處理，將引發(fā)錯誤的連續性和重復性，造成會(huì )計賬簿和會(huì )計報表等信息輸出錯誤，給投資人、債權人及其關(guān)聯(lián)單位等信息的使用者帶來(lái)重大損失，會(huì )計數據的真實(shí)性和完整性難以保證。
5、信息存儲無(wú)紙化風(fēng)險。在計算機會(huì )計信息系統中，數據處理大致分為輸入信息、加工信息和輸出信息三個(gè)基本環(huán)節，雖然信息傳遞仍可以通過(guò)紙面文件的形式來(lái)完成，但加工過(guò)程的自動(dòng)化可能導致可視性審計線(xiàn)索逐漸消失，除了部分原始憑證和打印輸出的報表外，大多數會(huì )計信息是以機器可讀的形式存儲在各種磁介質(zhì)中，這種數據存儲方式有可能給系統帶來(lái)許多風(fēng)險，由此產(chǎn)生的大量會(huì )計信息以電子數據的形式存儲，網(wǎng)絡(luò )數據的共享性使得電子數據面臨著(zhù)更加嚴重的安全威脅。
可行性分析報告 篇2
一。項目概況
(一)開(kāi)發(fā)項目區位條件
天和園小區位于小清河北路，地處濟南市傾力打造的濱河新區之中，南鄰小清河，于濟南動(dòng)物園隔河相望，東臨洛口服裝市場(chǎng)，西至無(wú)影山北路，處于小清河于太平河環(huán)繞之中。小區周邊配套設施齊全，交通便利，洛口服裝城，金牛建材市場(chǎng)，銀座購物廣場(chǎng)，軍區總醫院為生活帶來(lái)全方位便利，五十六中，二十八中，濟南師范，金牛小學(xué)營(yíng)造濃厚教育氛圍，緊鄰的動(dòng)物園，藥山公園，黃河森林公園以及政府投入86億巨資改造的小清河景觀(guān)，營(yíng)造了舒適的居住環(huán)境。
(二) 規劃方案
天和園小區秋園一號樓項目占地13畝，規劃面積1.89萬(wàn)平方米，建筑密度22%，綠化率15%，天和園小區分為春，夏，秋，冬四個(gè)園區。其中一期工程春園，冬園及夏園，秋園部分樓盤(pán)已建設完成，并投入使用，入住率達99%。
二。投資環(huán)境分析
(一) 宏觀(guān)環(huán)境分析
1. 20xx年隨著(zhù)新
2.目前北京，上海等一線(xiàn)城市的純商品房的房?jì)r(jià)收入比均超過(guò)14，存在明顯的房?jì)r(jià)泡沫，而二線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)收入比基本維持在36之間，樓價(jià)相對合理，而且隨著(zhù)二線(xiàn)城市的收入水平和發(fā)展水平的逐年提高，城市的樓價(jià)還有較大的上漲空間。
(二) 微觀(guān)環(huán)境分析
1.20xx年上半年濟南房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧
(1)年初新政頒布后，濟南巿政府土地放量謹慎，第一季度僅有少量土地上巿，四月份開(kāi)始，優(yōu)質(zhì)地塊紛紛上巿，實(shí)力開(kāi)發(fā)商拿地熱情高漲，土地巿場(chǎng)成交火熱，部分地塊甚至由于超過(guò)最高限價(jià)而流拍，土地巿場(chǎng)的繁榮側面反映出開(kāi)發(fā)商看好房地產(chǎn)巿場(chǎng)的前景。
(2)在新增供應量的帶動(dòng)下，濟南房地產(chǎn)巿場(chǎng)供需兩旺
20xx年上半年，綠地、恒大、中海等品牌開(kāi)發(fā)商大量推盤(pán)，在強勁剛性需求的拉動(dòng)下，濟南房地產(chǎn)巿場(chǎng)成交量穩步增長(cháng)。國家頒布的調控政策，一定程度上抑制了房?jì)r(jià)的`上漲步伐，擠出了大量投資需求，刺激了巿場(chǎng)中潛在剛性需求的釋放，對濟南房地產(chǎn)巿場(chǎng)的健康發(fā)展起到了積極作用。
(3)郊區大盤(pán)的崛起，促使濟南房地產(chǎn)巿場(chǎng)郊區化趨勢開(kāi)始呈現。綠地國際花都、恒大城、恒大名都、尚品清河、萬(wàn)象新天等郊區項目的大量上巿成交，導致郊區大盤(pán)對巿場(chǎng)的影響加強，濟南房地產(chǎn)巿場(chǎng)郊區化趨勢開(kāi)始出現。由于巿中心土地稀缺，舊城改造風(fēng)險較大，城郊土地對開(kāi)發(fā)商的吸引力日漸增強。
2. 濟南市土地市場(chǎng)分析
附一：20xx年16月份土地掛牌及成交信息一覽表：
(1)20xx年月度土地市場(chǎng)分析
詳看各月數據，在經(jīng)歷13月的低谷之后， 4、5月迎來(lái)了一個(gè)相對爆發(fā)的時(shí)期，4月份土地放量供應在5月得到釋放， 6月份成交回落，以5月份為例：當月成交108萬(wàn)平方米，形成當月百萬(wàn)方土地成交年度小高峰。
(2)土地成交類(lèi)型分析
20xx年上半年土地成交類(lèi)型分析
20xx年上半年，居住類(lèi)用地共成交土地114.67萬(wàn)平方米，成交土地宗數23宗，成交樓面均價(jià)為1499.95元/平米；商業(yè)和金融用地成交面積為32.38 萬(wàn)平米，成交土地宗數為19宗，成交樓面均價(jià)為3150.51元/平米。
(3) 區域土地市場(chǎng)成交情況
綜合以上兩個(gè)圖的各項數據可以發(fā)現，濱河板塊延續了去年熱點(diǎn)片區的關(guān)注度，樓面地價(jià)仍有較大幅度的漲幅；以及今年開(kāi)始遠東邢村唐冶板塊的土地成交的放量，相信在未來(lái)三到五年內，濱河板塊和邢村唐冶板塊會(huì )成為開(kāi)發(fā)商和市民持續關(guān)注的熱點(diǎn)。
3. 濟南市普通住宅市場(chǎng)概況
20xx年上半年住宅市場(chǎng)總供應量為18845套，較去年同期大幅下滑，其中新增供應量11826套，共消化房源12358套，136.86萬(wàn)平米，總銷(xiāo)售額為111.64億元。從價(jià)格看，一季度價(jià)格下滑明顯，4月份開(kāi)始市場(chǎng)回暖，供應成交開(kāi)始放量，價(jià)格反彈；截止到6月底，整體均價(jià)為8304元/平米(含章丘板塊)。
4.天和園經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)建設，無(wú)論從廣告策劃，營(yíng)銷(xiāo)策略，還是工程質(zhì)量，物業(yè)管理都是一個(gè)非常成熟的項目，一期工程已全部售罊，入住率達99%，小區主要道路，管線(xiàn)，綠化等配套設施已建設完成，隨著(zhù)小清河片區的改造，小區周?chē)沫h(huán)境正在逐步改善，房?jì)r(jià)將會(huì )進(jìn)一步提升。
三。 市場(chǎng)分析及價(jià)格預測
(一)根據濟南市城市總體規劃，未來(lái)5年內，市區人口年均增加7萬(wàn)人，年新增住房需求約140萬(wàn)平方米，另外，根據相關(guān)研究，20年內城鎮人口人均年增加4平方米居住面積，以此推算，全市606萬(wàn)人口每年為提高居住水平新建住房121萬(wàn)平方米，再考慮到棚戶(hù)區改造產(chǎn)生的拆遷安置房需求，這都為濟南的房地產(chǎn)提供了巨大的發(fā)展空間。濟南作為一個(gè)二線(xiàn)城市，商品房?jì)r(jià)格總體來(lái)說(shuō)處于一個(gè)較為合理的價(jià)位，濟南正處在城市快速發(fā)展階段，居民收入有了很大提高，城市規模不斷擴大，外來(lái)人口增多，購房及改善住房條件的需求也相應增大，濟南的房?jì)r(jià)將會(huì )穩中有升。
(二)北部地區作為濟南傳統房?jì)r(jià)的‘低洼區’,在小清河改造等一系列利好消息的帶動(dòng)下，城市價(jià)值逐步顯現，住宅價(jià)格明顯攀升。作為濟南市規劃重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的16個(gè)城市綜合體之一，濼口片區將建成690萬(wàn)平米集商貿金融、五星級酒店、辦公、娛樂(lè )、休閑、居住為一體的城市綜合體。隨著(zhù)小清河改造工程的順利完工及濼口城市綜合體的開(kāi)工建設，小清河片區的房?jì)r(jià)會(huì )有很大的
提升空間。
(三)目前濟南的房地產(chǎn)市場(chǎng)置業(yè)和改善性剛性需求是主體，投資投機行為較少，天和園設計的戶(hù)型從80130平方米各種房型都有，其中以總價(jià)款較低的小戶(hù)型和性?xún)r(jià)比較高的90120平方米的戶(hù)型居多，給購房的客戶(hù)提供了很大的選擇空間，而相對于市中心及東部，南部動(dòng)輒上萬(wàn)一平方的房?jì)r(jià)，相對較低的價(jià)格及因小清河改造不斷改善的居住環(huán)境就使其成為年輕置業(yè)者及改善住房條件者的首選地區。另外，小區附近的洛口服裝市場(chǎng)及金牛建材市場(chǎng)有大量的外來(lái)人口及中小私營(yíng)業(yè)主，他們是周邊小區潛在的巨大客戶(hù)群，而天和園小區便利的交通及僅幾分鐘的車(chē)程對這部分客戶(hù)無(wú)疑來(lái)說(shuō)有巨大的吸引力。
(四)價(jià)格預測
根據項目的自身特點(diǎn)，參考當地房?jì)r(jià)及發(fā)展趨勢，本項目預測價(jià)格：
1. 多層住宅：8000元/平方米
2. 沿街公建：25000元/平方米
3. 儲藏室：2500元/平方米
四。項目實(shí)施計劃
(一)工程建設計劃
1.20xx年3月項目整體開(kāi)工，20xx年3月底交工，。
2.已多年的開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗，施工過(guò)程中嚴格控制工程造價(jià)，嚴把工程質(zhì)量，控制工期，提高資金周轉率。
(二)銷(xiāo)售計劃
根據工程進(jìn)度，該項目擬銷(xiāo)售周期為18個(gè)月。
五。項目財務(wù)經(jīng)濟分析
投資估算(見(jiàn)附表一)
項目經(jīng)濟效益分析(見(jiàn)附表二)
可行性分析報告 篇3
項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第一部分
一、項目概況
�。ㄒ唬┟Q(chēng)
�。ǘ┏修k單位介紹
�。ㄈ╉椖靠尚行匝芯抗ぷ鞒袚鷨挝唤榻B
�。ㄋ模┲鞴懿块T(mén)介紹
�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標
�。┙ㄔO地點(diǎn)
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：
�。ㄒ唬┊a(chǎn)品市場(chǎng)前景
�。ǘ┰瞎⿷獑�(wèn)題
�。ㄈ┱弑Ｕ蠁�(wèn)題
�。ㄋ模┵Y金保障問(wèn)題
�。ㄎ澹┙M織保障問(wèn)題
�。┘夹g(shù)保障問(wèn)題
�。ㄆ撸┤肆ΡＵ蠁�(wèn)題
�。ò耍╋L(fēng)險控制問(wèn)題
�。ň牛┴攧�(wù)和經(jīng)濟效益結論
�。ㄊ┥鐣�(huì )效益結論
�。ㄊ唬┚C合評價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問(wèn)題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
第二部分
項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。
一、項目建設背景
�。ㄒ唬┲袊莩奁沸袠I(yè)迅速發(fā)展
�。ǘ╉椖堪l(fā)起人發(fā)起緣由
�。ㄈ浯涫袌�(chǎng)需求強勁
二、項目建設必要性
�。ㄒ唬M(mǎn)足消費者的消費需求
�。ǘ﹥�(yōu)化本地區產(chǎn)業(yè)結構
�。ㄈ⿴�(dòng)本地區居民就業(yè)
�。ㄋ模�
三、項目建設可行性
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性
�。ǘ┱呖尚行�
�。ㄈ┘夹g(shù)可行性
�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�
�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性
第三部分
項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。
一、項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查
�。ㄒ唬﹪H市場(chǎng)調查
�。ǘ﹪鴥仁袌�(chǎng)調查
�。ㄈ﹥r(jià)格調查
�。ㄋ模┥嫌卧鲜袌�(chǎng)調查
�。ㄎ澹┫掠蜗M市場(chǎng)調查
�。┦袌�(chǎng)競爭調查
二、產(chǎn)品市場(chǎng)預測
市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，是利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，根據市場(chǎng)信息資料分析報告的結論，對本未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模所必須的依據。
�。ㄒ唬┊a(chǎn)品國際市場(chǎng)預測
�。ǘ┊a(chǎn)品國內市場(chǎng)預測
�。ㄈ┊a(chǎn)品價(jià)格預測
�。ㄋ模┊a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測
�。ㄎ澹┊a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測
�。┘庸ろ椖堪l(fā)展前景綜述
第四部分
項目產(chǎn)品規劃方案
一、產(chǎn)能規劃方案
二、工藝規劃方案
�。ㄒ唬┕に囋O備選型
�。ǘ┕に囌f(shuō)明
�。ㄈ┕に嚵鞒�
三、項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案
�。ㄒ唬I(yíng)銷(xiāo)戰略規劃
�。ǘI(yíng)銷(xiāo)模式
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷(xiāo)
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析
�。ㄈ┐黉N(xiāo)策略
……
第五部分
項目建設地與項目土建總規
一、項目建設地
�。ㄒ唬┑乩砦恢�
�。ǘ┳匀磺闆r
�。ㄈ┵Y源情況
�。ㄋ模┙�(jīng)濟情況
�。ㄎ澹┤丝谇闆r
二、項目土建總規
�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設
1、廠(chǎng)址
2、內容
3、造價(jià)
�。ǘ┩两ㄒ巹澘偲矫娌贾脠D
�。ㄈ﹫�(chǎng)內外運輸
1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式
2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式
3、場(chǎng)內運輸設施及設備
�。ㄋ模╉椖客两芭涮坠こ�
1、項目占地
2、工程內容
�。ㄎ澹╉椖客两芭涮坠こ淘靸r(jià)
�。╉椖科渌o助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分
項目環(huán)保、節能勞動(dòng)安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環(huán)境造成的影響，對影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。
一、項目環(huán)境保護方案
�。ㄒ唬┰O計依據
�。ǘ┍Ｗo措施
�。ㄈ┍Ｗo評價(jià)
二、項目資源利用及能耗分析
�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準
�。ǘ╉椖抠Y源利用及能耗分析
三、項目節能方案
�。ㄒ唬┰O計依據
�。ǘ┓治�
四、項目消防方案
�。ㄒ唬┰O計依據
�。ǘ╉椖肯来胧�
�。ㄈ┗馂膱缶到y
�。ㄋ模缁鹣到y
�。ㄎ澹┫乐R教育
四、項目勞動(dòng)安全衛生方案
�。ㄒ唬┰O計依據
�。ǘ┍Ｗo措施
第七部分
項目組織計劃和人員安排
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。
一、項目組織計劃
�。ㄒ唬┙M織形式
�。ǘ┕ぷ髦贫�
二、項目勞動(dòng)定員和人員培訓
�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員
�。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算
�。ㄈ┤藛T培訓及費用估算
第八部分
項目實(shí)施進(jìn)度安排
項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項目實(shí)施時(shí)期亦可稱(chēng)為投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、項目實(shí)施的各階段
�。ㄒ唬┙㈨椖繉�(shí)施管理機構
�。ǘ┵Y金籌集安排
�。ㄈ┘夹g(shù)獲得與轉讓
�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨
�。ㄎ澹┦┕蕚�
�。┦┕ず蜕a(chǎn)準備
�。ㄆ撸┛⒐を炇�
二、項目實(shí)施進(jìn)度表
三、項目實(shí)施費用
�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費
�。ǘ┥a(chǎn)籌備費
�。ㄈ┥a(chǎn)職工培訓費
�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費
�。ㄎ澹┢渌麘С龅馁M用源
�。╉椖炕I資方案
四、項目投資使用計劃
�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃
�。ǘ┙杩顑斶�計劃
五、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定
�。ㄒ唬┯嬎阋罁跋嚓P(guān)說(shuō)明
�。ǘ╉椖繙y算基本設定
六、項目總成本費用估算
項目總成本費用估算
�。ㄒ唬┲苯映杀�
�。ǘ┕べY及福利費用
�。ㄈ┱叟f及攤銷(xiāo)
�。ㄋ模┕べY及福利費用
�。ㄎ澹┬蘩碣M
�。┴攧�(wù)費用
�。ㄆ撸┢渌M用
�。ò耍┴攧�(wù)費用
�。ň牛┛偝杀举M用
七、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入
�。ǘ╀N(xiāo)售稅金及附加
�。ㄈ┰鲋刀�
�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
八、損益及利潤分配估算
九、現金流估算
�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算
項目投資現金流估算
�。ǘ╉椖抠Y本金現金流估算
第九部分
項目不確定性分析
在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
�。ㄒ唬┯澠胶夥治�
�。ǘ┟舾行苑治�
第十部分
項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益
在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià)，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明
一、財務(wù)評價(jià)
財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。
�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值
財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的.財務(wù)凈現金流量，按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。
如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。
財務(wù)凈現值
�。ǘ┴攧�(wù)內部收益率（FIRR）
財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率，也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。
財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標，該指標越大越好。
一般情況下，財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí)，項目可行。
財務(wù)內部收益率
�。ㄈ┩顿Y回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：
�。╨）計算公式
動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：
Pt=（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
�。�2）評價(jià)準則
1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資，是可行的；
2）Pt>Pc時(shí)，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。
�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
項目投資收益率
ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。
�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。
�。╉椖抠Y本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
項目資本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表
二、國民經(jīng)濟評價(jià)
國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法，運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。
三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外，還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。
第十一部分
項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
一、建設風(fēng)險分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險及防控措施
三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施
四、籌資風(fēng)險及防控措施
五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施
第十二部分
項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設方案進(jìn)行總結，提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)
2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
5、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。
1、項目建議書(shū)（初步可行性報告）
2、項目立項批文
3、廠(chǎng)址選擇報告書(shū)
4、資源勘探報告
5、貸款意向書(shū)
6、環(huán)境影響報告
7、需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場(chǎng)預測報告
9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告
10、引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件
11、其他主要對比方案說(shuō)明
12、其他
三、附圖
1、 廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）
2、 總平面布置方案圖（設有標高）
3、 工藝流程圖
4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖
5、 其它
報告用途
1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告
此類(lèi)研究報告通常要求市場(chǎng)分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營(yíng)銷(xiāo)計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運作方案。
2、用于國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告。
此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫(xiě)，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據可行性研究報告進(jìn)行核準、備案或批復，決定某個(gè)項目是否實(shí)施。另外醫藥企業(yè)在申請相關(guān)證書(shū)時(shí)也需要編寫(xiě)可行性研究報告。
3、用于銀行貸款的可行性研究報告
商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險評估時(shí)，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開(kāi)發(fā)銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專(zhuān)家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金 、工商注冊時(shí)往往也需要編寫(xiě)可行性研究報告，該文件類(lèi)似用于銀行貸款的可研報告。
4、用于申請進(jìn)口設備免稅
主要用于進(jìn)口設備免稅用的可行性研分析告，申請辦理中外合資企業(yè)、內資企業(yè)項目確認書(shū)的項目需要提供項目可行性研究報告。
5、用于境外投資項目核準的可行性研究報告
企業(yè)在實(shí)施走出去戰略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫(xiě)可行性分析報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報告。
在上述五種可研中，第(2)(4)(5)準入門(mén)檻最高，需要編寫(xiě)單位擁有工程咨詢(xún)資格，該資格由國家發(fā)展和改革委員會(huì )頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個(gè)等級。
可行性分析報告 篇4
第一部分 物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目背景
(一)項目名稱(chēng)
(二)項目的承辦單位
(三)承擔可行性研究工作的單位情況
(四)項目的主管部門(mén)
(五)項目建設內容、規模、目標
(六)項目建設地點(diǎn)
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的
財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)項目產(chǎn)品市場(chǎng)前景
(二)項目原料供應問(wèn)題
(三)項目政策保障問(wèn)題
(四)項目資金保障問(wèn)題
(五)項目組織保障問(wèn)題
(六)項目技術(shù)保障問(wèn)題
(七)項目人力保障問(wèn)題
(八)項目風(fēng)險控制問(wèn)題
(九)項目財務(wù)效益結論
(十)項目社會(huì )效益結論
(十一)項目可行性綜合評價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使
審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問(wèn)題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
第二部分 物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。
一、物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目建設背景
(一)國家或行業(yè)發(fā)展規劃
(二)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
(三)……
二、物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目建設必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目建設可行性
(一)經(jīng)濟可行性
(二)政策可行性
(三)技術(shù)可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的.確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。
一、物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查
(一)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調查
(二)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查
(三)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品價(jià)格調查
(四)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查
(五)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查
(六)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查
二、物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測
市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品
未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報
告中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。
(一)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測
(二)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測
(三)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品價(jià)格預測
(四)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測
(五)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測
(六)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目發(fā)展前景綜述
可行性分析報告 篇5
1.前言
本報告旨在評估建筑垃圾再生利用的可行性和潛在利益。建筑垃圾是一個(gè)日益嚴重的環(huán)境問(wèn)題，但它也代表著(zhù)未經(jīng)充分利用的資源。通過(guò)有效的再生利用，我們可以減輕環(huán)境負擔，節約原材料，并為社會(huì )創(chuàng )造經(jīng)濟價(jià)值。
2.建筑垃圾的背景
2.1建筑垃圾產(chǎn)生量
據最新數據，我縣每年產(chǎn)生的建筑垃圾數量龐大，主要來(lái)自建筑工地、拆遷工程和房屋維修等活動(dòng)。特別是縣城及周邊鄉鎮每年新建房屋20萬(wàn)平方米，每平方米產(chǎn)生垃圾約0.5噸，建筑工程廢棄渣石約80萬(wàn)噸，全年僅施工建設產(chǎn)生和排出的建筑垃圾近90萬(wàn)噸。
2.2垃圾處理現狀
就目前來(lái)看，我縣處理建筑工程垃圾的方式基本上都是露天堆放和就地填埋兩種。處理之后造成環(huán)境污染，資源浪費，影響城市面貌，且存在相當大的安全隱患。
3.建筑垃圾再生利用技術(shù)
3.1技術(shù)概述
建筑垃圾再生利用技術(shù)包括物理分選、碎石設備、再生混凝土生產(chǎn)等。這些技術(shù)可以將廢棄的建筑材料轉化為可再利用的資源。
3.2環(huán)境效益
通過(guò)再生利用建筑垃圾，我們可以減少采礦活動(dòng)，節約自然資源，減少垃圾填埋對土壤和水源的污染，從而實(shí)現環(huán)境保護的效益。
3.3經(jīng)濟效益
建筑垃圾再生產(chǎn)物，如再生混凝土和再生生態(tài)環(huán)保磚塊，可以在市場(chǎng)上銷(xiāo)售，創(chuàng )造收入。此外，建筑垃圾再生利用還可以降低垃圾處理成本，提高資源利用效率。
4.經(jīng)濟可行性分析
4.1投資估算
我們估算了建筑垃圾再生利用項目的初始投資，包括設備購置200萬(wàn)元、場(chǎng)地租賃40萬(wàn)元、人員培訓5萬(wàn)元和運營(yíng)成本500萬(wàn)元等。預計項目總投資745萬(wàn)元。
4.2成本-收益分析
通過(guò)計算，我縣每噸建筑垃圾成本約為40元/噸，其中包括建筑垃圾收購11元/噸，渣石工程機械設備與裝車(chē)費2元/噸，運費10元/噸，破碎費14元/噸，庫存資金周轉費用3元/噸。
根據目前平江的.基礎建設材料價(jià)格約為65元--75元/噸（平江基礎建設材料年需求量約為150萬(wàn)噸，至少近10年內需大于供的現狀不會(huì )改變），與成本價(jià)差為25元/噸。
我們建成的加工廠(chǎng)年處理能力為40萬(wàn)噸/年，年利潤約為1000萬(wàn)元，創(chuàng )造稅收150萬(wàn)元/年。
我們加工廠(chǎng)總投資約為745萬(wàn)元，正常狀況下約1年內回收成本。
5.結論和建議
建筑垃圾再生利用是一項具有潛力的環(huán)保和經(jīng)濟活動(dòng)。本報告的分析表明，這一領(lǐng)域存在巨大的機會(huì )，有著(zhù)很好的經(jīng)濟和社會(huì )效益，因此，我們建議縣人民政府對本項目的建設加大支持力度，特別是在相關(guān)手續的辦理上給予最大的支持。
可行性分析報告 篇6
摘 要
隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的高速發(fā)展，超市在大學(xué)生中的地位已經(jīng)越來(lái)越重要，就遼東學(xué)院北校區而言，目前學(xué)校內部只有一家比較正規的大學(xué)生超市，還有各個(gè)寢室樓內的小賣(mài)部，再就是學(xué)校周?chē)囊恍┬⌒统�，那么校園內開(kāi)設一家小超市也就迎來(lái)了它的一個(gè)發(fā)展契機，那就是開(kāi)展校園及校園附近小規模的網(wǎng)上訂貨及送貨上門(mén)服務(wù)，實(shí)現其生存并盈利的目標。
大學(xué)生在超市購買(mǎi)商品主要包括零食，生活用品，文具用品。一般來(lái)說(shuō)大學(xué)生是當需要什么商品時(shí)。大學(xué)生購買(mǎi)超市商品是即時(shí)需要的，有時(shí)購買(mǎi)一杯奶，有時(shí)購買(mǎi)一包餅干，有時(shí)購買(mǎi)一瓶洗發(fā)水，有時(shí)購買(mǎi)一個(gè)本。這類(lèi)少量的需求不會(huì )很看重價(jià)格，主要關(guān)注的是購買(mǎi)是否方便，過(guò)程是否快捷。
由于我們的超市是建立在校園內部，所以大學(xué)生進(jìn)行網(wǎng)上訂購后送貨上門(mén)的速度是絕對的優(yōu)勢；超市是為大學(xué)建立，所以?xún)r(jià)格也是我們另一優(yōu)勢；我們還可以雇傭在校大學(xué)生在業(yè)余時(shí)間在超市做兼職，為大學(xué)生提供又一經(jīng)濟來(lái)源，也避免在了全職員工的雇傭，為我們的超市節省開(kāi)支，同時(shí)也豐富的大學(xué)生的生活閱歷，鍛煉的大學(xué)生與人交流的能力。
關(guān)鍵字：
大學(xué)生；校園超市；盈利
一、背景
現在的大學(xué)生都是90后的一代，隨著(zhù)電子商務(wù)的尋門(mén)發(fā)展，手機甚至是電腦已經(jīng)成為了大學(xué)生門(mén)的生活必須品，隨著(zhù)越來(lái)越多的電子產(chǎn)品的興起，“懶”已經(jīng)逐漸成為了我們的一種生活方式，我們經(jīng)�？梢�(jiàn)那些送盒飯的在宿舍樓下穿梭，這就說(shuō)明送貨上門(mén)可行！網(wǎng)上購物更是風(fēng)靡校園，每天都可以看到快遞，物流的包裹車(chē)在校園里傳流。
隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的高速發(fā)展，超市在大學(xué)生中的地位已經(jīng)越來(lái)越重要，就遼東學(xué)院北校區而言，目前學(xué)校內部只有一家比較正規的大學(xué)生超市，還有各個(gè)寢室樓內的小賣(mài)部，再就是學(xué)校周?chē)囊恍┬⌒统�，那么校園內開(kāi)設一家小超市也就迎來(lái)了它的一個(gè)發(fā)展契機，那就是開(kāi)展校園及校園附近小規模的網(wǎng)上訂貨及送貨上門(mén)服務(wù)，實(shí)現其生存并盈利的目標。
二、市場(chǎng)調查
大學(xué)生在超市購買(mǎi)商品主要包括零食，生活用品，文具用品。一般來(lái)說(shuō)大學(xué)生是當需要什么商品時(shí)。大學(xué)生購買(mǎi)超市商品是即時(shí)需要的，有時(shí)購買(mǎi)一杯奶，有時(shí)購買(mǎi)一包餅干，有時(shí)購買(mǎi)一瓶洗發(fā)水，有時(shí)購買(mǎi)一個(gè)本。這類(lèi)少量的需求不會(huì )很看重價(jià)格，主要關(guān)注的是購買(mǎi)是否方便，過(guò)程是否快捷。
就我和我的同學(xué)們而言，平日里課程比較多，課下還要有作業(yè)要完成，有一點(diǎn)時(shí)間也想要休息一下，或者是上會(huì )兒網(wǎng)休閑一下，生活用品沒(méi)有了，就借著(zhù)用，大學(xué)生是一個(gè)非常特殊的消費群體，生活必需品市場(chǎng)是很大的一塊蛋糕，有著(zhù)很好的市場(chǎng)，做好這一塊，無(wú)疑將使一個(gè)小超市起死回生，做大做強！目前校內還沒(méi)有這樣的超市，雖然有著(zhù)一些實(shí)體店進(jìn)行競爭，但我認為，在積累一些客戶(hù)以后，當然要以質(zhì)量和服務(wù)取勝，一定為給超市帶來(lái)巨大商機。
現在的大學(xué)生電腦基本上成為了必需品，而且接受新鮮事物的能力也很強，網(wǎng)上購物的操作流程對大學(xué)生來(lái)說(shuō)更是易如反掌。大部分的大學(xué)都在郊區，很少會(huì )建有大型超市，所以校園內的超市制定網(wǎng)上訂貨和送貨上門(mén)的服務(wù)一定會(huì )大大的提高超市的銷(xiāo)售量以獲取盈利。
三、競爭分析
由于我們的超市是建立在校園內部，所以大學(xué)生進(jìn)行網(wǎng)上訂購后送貨上門(mén)的速度是絕對的.優(yōu)勢；超市是為大學(xué)建立，所以?xún)r(jià)格也是我們另一優(yōu)勢；我們還可以雇傭在校大學(xué)生在業(yè)余時(shí)間在超市做兼職，為大學(xué)生提供又一經(jīng)濟來(lái)源，也避免在了全職員工的雇傭，為我們的超市節省開(kāi)支，同時(shí)也豐富的大學(xué)生的生活閱歷，鍛煉的大學(xué)生與人交流的能力。
這些都是我們的特色，對于學(xué)校周?chē)钠渌⌒统衼?lái)講，他們一定沒(méi)有我們服務(wù)的那么周到；相對于我們學(xué)校原有的大學(xué)生超市來(lái)講，雖然它的價(jià)格位于食堂下，但是他們也沒(méi)有網(wǎng)上訂購和送貨上門(mén)這種服務(wù)。
四、競爭策略
現在大學(xué)生，再加上學(xué)校離市區較遠，購物不便，同時(shí)學(xué)校內及其周?chē)偁帉κ謨r(jià)格基本上一致，大學(xué)生也能接受網(wǎng)上購物。建設一個(gè)網(wǎng)站，成本不太高，同時(shí)也可以從網(wǎng)站銷(xiāo)售處的大份額商品中提取利潤。雇用一些想要勤工儉學(xué)的大學(xué)生，即為他們提供一個(gè)掙錢(qián)的機會(huì )，也可以利用他們的勞力。同時(shí)，由于學(xué)校飯堂的飯菜大家已經(jīng)吃膩，尤其是女孩子，對零食的需求很大。在價(jià)格相同的情況下，我想沒(méi)有人會(huì )放著(zhù)送貨上門(mén)服務(wù)不用，而自己去購買(mǎi)的! 。當然，前期需要進(jìn)行推廣，并且要付出一部分的送貨人員的工資，但這可以由巨大的銷(xiāo)售量來(lái)填補。
那么我認為，要想把這項服務(wù)做好一定要各個(gè)方面都考慮周全：
首先，購物過(guò)程要比在超市購買(mǎi)更方便，更快捷，要更符合大學(xué)生消費特點(diǎn)。 其次，要加強大學(xué)生在網(wǎng)上超市購買(mǎi)理由。很多大學(xué)寢室有同學(xué)賣(mài)一些常見(jiàn)商品，附近寢室的同學(xué)看到后也許會(huì )喜歡，就會(huì )帶動(dòng)附近幾個(gè)寢室需要這些商品就會(huì )到這個(gè)同學(xué)這里購買(mǎi)。
最后，送貨服務(wù)一定要到位，及時(shí)與服務(wù)態(tài)度這是非常重要的，我認為這也是這項業(yè)務(wù)是否會(huì )進(jìn)行下去的關(guān)鍵。
五、技術(shù)可行性分析
技術(shù)可行性包括設備條件和技術(shù)力量?jì)煞矫�，由于網(wǎng)站主要是面向在校大學(xué)生，而且是在校園里，所以網(wǎng)站設計不必請專(zhuān)門(mén)的網(wǎng)站設計來(lái)制作，可以找我們學(xué)校信息技術(shù)學(xué)院的學(xué)生來(lái)做，既是一次鍛煉，也可以獲得一部分收入，技術(shù)可行。至于服務(wù)器，空間，域名等更不是問(wèn)題，成本不是太高，經(jīng)濟可行。
雖然大學(xué)電腦很普及，但是還是有部分學(xué)生沒(méi)有電腦。即使有電腦的學(xué)生也不會(huì )時(shí)時(shí)都在上網(wǎng)。而在我們的平臺購物，顧客可以選擇：
1、在網(wǎng)站上訂貨購物。
2、打電話(huà)購物。
3、到代理人寢室購物。
4、通過(guò)QQ購物。
5、通過(guò)短信購物。
6、通過(guò)飛信購物。通過(guò)這些方式顧客能夠更方便快捷的購買(mǎi)到所需的商品。
六、電子商務(wù)系統的建設內容
校內小超市開(kāi)展網(wǎng)上訂貨及送貨上門(mén)服務(wù)，首先要樹(shù)立自己的品牌，現在很多大型超市都設制會(huì )員積分制度，我們也可以設這個(gè)制度，大學(xué)生可以憑借網(wǎng)上購物的積分，可以換取一些小商品的活動(dòng)，要有大學(xué)生喜愛(ài)的特色，這也要求了解大學(xué)生需要什么，喜歡什么風(fēng)格等。其次，要有專(zhuān)門(mén)的欄目推出新產(chǎn)品信息，促銷(xiāo)商品信息，同時(shí)也要在校內網(wǎng)，騰訊QQ，貼吧等大學(xué)生經(jīng)常去的地方發(fā)布廣告，進(jìn)行推廣，同時(shí)申請QQ群，方便訂貨。在校內發(fā)放傳單，使大家知道并去購買(mǎi)該超市的商品。再次，對在校大學(xué)生進(jìn)行訪(fǎng)談式調查，獲取大學(xué)生對小超市開(kāi)展網(wǎng)上訂貨及送貨上門(mén)的看法和意見(jiàn)，并根據他們的建議和要求，做出正確的判斷，了解目標客戶(hù)的需求。最后要完善服務(wù)，不論是送貨上門(mén)，還是實(shí)體店購物，都要以質(zhì)量和服務(wù)取勝，以留住更多的客戶(hù)，充分了利用學(xué)生的口碑傳播效應，加強售后服務(wù)。
七、風(fēng)險分析
所謂風(fēng)險就是推廣不足大家也許不太信任我們，造成客戶(hù)不足，帶來(lái)成本損失，最大的損失就是網(wǎng)上購物不能夠實(shí)施，網(wǎng)店倒閉，網(wǎng)站建設和空間域名購買(mǎi)費用損失。所以我么要盡量避免這些會(huì )出現的風(fēng)險。
可行性分析報告 篇7
一、項目介紹
投資建設鋼管總廠(chǎng)職工醫院，能夠較好地滿(mǎn)足鋼管總廠(chǎng)廣大職工以及本地區群眾對醫療服務(wù)、健康保健、療養休閑等于一體的健康保健需求。同時(shí)，也為社會(huì )和家庭減輕了負擔，是一項有持續需求的項目，因而有著(zhù)廣闊的市場(chǎng)前景。
二、合作方式
該項目屬股份制性質(zhì)，采用合資、合作的方式。從投資方融資8000萬(wàn)元。用以購置土地、設備、設施及部分流動(dòng)資金，名稱(chēng)為鋼管總廠(chǎng)職工醫院。
三、市場(chǎng)調查和預測分析
經(jīng)××有關(guān)專(zhuān)家論證，××作為全國最有魅力城市之一，近幾年的經(jīng)濟發(fā)展速度很快，這里有著(zhù)寬松的政策和良好的發(fā)展空間，投資的力度大、密度高，適合智慧人士成就大的事業(yè)，已成為國、內外投資商的投資樂(lè )土。
綜觀(guān)醫療市場(chǎng)的發(fā)展前景，人類(lèi)在領(lǐng)略社會(huì )進(jìn)步和經(jīng)濟繁榮的同時(shí)，隨之而來(lái)的污染、噪音、自身體質(zhì)、生活壓力超重等等導致的各種急慢性疾病，嚴重困擾著(zhù)人類(lèi)健康，也制約了經(jīng)濟的發(fā)展。據統計，目前××市民年醫療消費36億元，××最大的一家醫院年收入4億元，醫療市場(chǎng)潛力很大。因此，圍繞“特色建院、企業(yè)運作”來(lái)投資興建醫院具有很強的可操作性，下面對建設重點(diǎn)病種項目分析如下：
1、突出重點(diǎn)，發(fā)展特色專(zhuān)科。一是心腦血管病科建設。據流行病學(xué)調查，我國人群心腦血管病的患病率、發(fā)病率及其危險因素水平呈不斷上升趨勢，其死亡率在人口總死亡率約占40，治療預后死亡率為10，致殘率為5，給社會(huì )和家庭造成極大的`負擔。目前，半島地區在心腦血管病的治療方面還沒(méi)有一所特色突出、療效顯著(zhù)、上規模、上檔次的龍頭專(zhuān)科。二是糖尿病專(zhuān)科建設。糖尿病是一種危險因素多，發(fā)病機理復雜，病程伴隨終生的慢性病。隨著(zhù)生活水平的提高和健康意識的滯后，患病人群正趨向低齡化。目前，全國糖尿病患者已達4000萬(wàn)，成為世界三大疑難病之一，所以開(kāi)展該病的治療很有必要。三是腸胃病專(zhuān)科建設�！痢恋貐^是全國腸胃病的高發(fā)區，從事腸胃病的研究與治療具有較好的病源優(yōu)勢。四是肛腸病科建設。肛腸病是小病，但卻是不容忽視的病，它嚴重影響到我們的日常工作和生活，在我們民間流傳著(zhù)“十人九痔”。所以，肛腸病是一個(gè)常見(jiàn)病和多發(fā)病，從事該病的診療也是很有必要的。另外，增設中醫美容、針灸理療、肝病、風(fēng)濕病、股骨頭壞死等專(zhuān)科門(mén)診，以滿(mǎn)足人們日益增長(cháng)的醫療保健需求。
2、建立老年康復中心。隨著(zhù)生活質(zhì)量的不斷提高，社會(huì )老齡化問(wèn)題日益突出，特別是多年來(lái)推行計劃生育的基本國策，一對青年夫婦贍養多位老人的家庭結構已基本形成，贍養老人的社會(huì )問(wèn)題亟待解決。目前，×市60歲以上老人有60萬(wàn)，據調查，有意愿到老年公寓安度晚年的老年人約占20。投資興建康復療養中心，附設健身、娛樂(lè )設施，形成集醫療、護理、康復、娛樂(lè )等多功能于一體的高、中、低檔老年公寓，即可解決家庭的后顧之憂(yōu)，又可解決老有所養的社會(huì )問(wèn)題，同時(shí)，又能帶來(lái)可觀(guān)的利潤，可謂一舉多得。所以，公寓式老年康復治療的市場(chǎng)潛力很大。
四、項目的發(fā)展規劃
1、項目的規模
該項目建筑面積為220xx平方米，其中，門(mén)診樓6000平方米，病房樓6000平方米，影像樓3000平方米，老年寓所4000平方米，綜合服務(wù)樓3000平方米。設置住院床位180張，寓所床位150張。內部分為糖尿病科、腦血管病科、心血管病科、外科、骨傷科、婦產(chǎn)科、肛腸科、肝病科、風(fēng)濕病科、急救室、檢查室、手術(shù)室、康復訓練室、理療室、心理康復室、電教室、多功能廳、老年寓所等。擁有核磁共振、螺旋cT、CB、大型X光機、彩超、經(jīng)顱多普勒、腦電圖儀、肌電圖儀、電子胃鏡、糖尿病治療儀、全自動(dòng)生化分析儀、肺功能儀、自動(dòng)手術(shù)臺、無(wú)影燈、多參數生命指征監護儀、心臟除顫儀和呼吸機2S機等先進(jìn)的醫療設備。
2、技術(shù)方面
在開(kāi)展綜合性醫療業(yè)務(wù)的同時(shí)，突出重點(diǎn)特色專(zhuān)科建設，重點(diǎn)圍繞心血管病、腦血管病、糖尿病、肛腸病等一些常見(jiàn)病、多發(fā)病方面不斷引進(jìn)新技術(shù)，開(kāi)展新業(yè)務(wù)。同時(shí)，面向社會(huì )為老年人提供養老服務(wù)。另外，爭取在各病種分別引進(jìn)1-2名國內知名專(zhuān)家常年到該中心坐診，擴大知名度和影響力，力爭使醫院的單病種疾病治療的學(xué)術(shù)地位和治療水平擠身全省先進(jìn)行列，成為廣大患者理想的治療和康復中心。
3、人員配置
據預測，該項目的從業(yè)人員可達150余人，這部分人可從當地一些醫院擇優(yōu)爭取一部分，從社會(huì )上招聘一部分，再從國家級、省級醫院高薪引進(jìn)一部分。
4、服務(wù)配置
在提供醫療護理服務(wù)的同時(shí)，還面向社會(huì )為老年人提供賓館式公寓化養老服務(wù)。寓所共分為家庭式、賓館式和普通式三種，室內有臥室、會(huì )客室、陽(yáng)臺、衛生洗浴間、家具、空調、彩電、暖氣、電話(huà)并配有呼救系統。公寓內部設有醫療康復、圖書(shū)閱覽、商場(chǎng)、電教室、多功能廳、健身房、老年活動(dòng)室等各種設施。室外有網(wǎng)球場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)等運動(dòng)場(chǎng)所。在服務(wù)等級上分自理級、介護級、專(zhuān)護級三種，為入住老人提供生活、餐飲、醫療、娛樂(lè )、學(xué)習等各種服務(wù)，協(xié)助老人進(jìn)行健身康復、心理調適、社交聯(lián)誼等活動(dòng)。
五、用款計劃
該項目投資方投資8000萬(wàn)元，其中，用于購置土地（50畝）20xx萬(wàn)元；購置醫療設備約2500萬(wàn)元；基建投資2500萬(wàn)元；購置車(chē)輛3部（救護車(chē)2部，公用車(chē)2部）計80萬(wàn)元；流動(dòng)資金300萬(wàn)元（用于藥品購置及初期工作人員工資）；配套設施620萬(wàn)元（水電暖、通訊設施、排污設施、健身器材、電器設備、辦公用品）。
六、項目的投資收益
該項目屬公益福利事業(yè)，投資屬一次性投入，而收益具有長(cháng)期性。據預測，該項目投入運營(yíng)后，醫療方面按日均收治150人計算，日住院收入約為30000元，日門(mén)診收入約為15000元，藥品差價(jià)收入約為5000元，合計日收入為50000元，年收入可達近20__萬(wàn)元。老年寓所方面如能日均接納150位老人，按每人每年生活醫療消費8000元計算，年收入可達120萬(wàn)元。另外，隨著(zhù)知名度的擴大，業(yè)務(wù)量的增多，效益還會(huì )有很大的提升空間，有著(zhù)豐厚的利潤回報，因此投資該項目還是具有非常廣闊的市場(chǎng)前景。
可行性分析報告 篇8
第一章 設計規劃項目總論
第一節 設計規劃項目背景
一、設計規劃項目名稱(chēng)
二、設計規劃項目承辦單位
三、設計規劃項目主管部門(mén)
四、可行性研究工作的編制單位
五、研究工作概況
第二節 編制依據與原則
一、編制依據
二、編制原則
第三節研究范圍
一、建設內容與規模
二、設計規劃項目建設地點(diǎn)
三、設計規劃項目性質(zhì)
四、建設總投資及資金籌措
五、投資計劃與還款計劃
六、設計規劃項目建設進(jìn)度
七、設計規劃項目財務(wù)和經(jīng)濟評論
八、設計規劃項目綜合評價(jià)結論
第四節 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
第五節 結論及建議
一、專(zhuān)家意見(jiàn)與結論
二、專(zhuān)家建議
第二章 設計規劃項目背景和發(fā)展概況
第一節 設計規劃項目提出的背景
一、國家或行業(yè)發(fā)展規劃
二、設計規劃項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節設計規劃項目發(fā)展概況
一、已進(jìn)行的調查研究設計規劃項目及其成果
二、試驗試制工作情況
三、廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況
四、設計規劃項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程
第三節 投資的必要性
第三章 設計規劃項目市場(chǎng)分析與預測
第一節 市場(chǎng)調查
一、擬建設計規劃項目產(chǎn)出物用途調查
二、產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查
三、 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查
四、 替代產(chǎn)品調查
五、產(chǎn)品價(jià)格調查
六、國外市場(chǎng)調查
第二節 市場(chǎng)預測
一、國內市場(chǎng)需求預測
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
三、價(jià)格預測
第三節 市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略
第四章 產(chǎn)品方案設計與營(yíng)銷(xiāo)戰略
第一節 產(chǎn)品方案和建設規模
一、產(chǎn)品方案
二、建設規模
三、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測
第二節 市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略
一、推銷(xiāo)方式
二 、推銷(xiāo)措施
三、促銷(xiāo)價(jià)格制度
四、產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測
第五章 建設條件與廠(chǎng)址選擇
第一節 資源和原材料
一、資源評述
二、原材料及主要輔助材料供應
三、需要作生產(chǎn)試驗的原料
第二節 建設地區的選擇
一、自然條件
二、基礎設施
三、社會(huì )經(jīng)濟條件
四、其它應考慮的因素
第三節 廠(chǎng)址選擇
一、廠(chǎng)址多方案比較
二、廠(chǎng)址推薦方案
第六章 設計規劃項目技術(shù)、設備與工程方案
第一節 設計規劃項目組成
第二節 生產(chǎn)技術(shù)方案
一、技術(shù)來(lái)源途徑
二、生產(chǎn)方法
三、技術(shù)參數和工藝流程
四、主要工藝設備選擇
五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標
六、主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案
第三節 總平面布置和運輸
一、總平面布置原則
二、廠(chǎng)內外運輸方案
三、倉儲方案
四、占地面積及分析
第四節 土建工程
一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計
二、特殊基礎工程的設計
三、建筑材料
四、土建工程造價(jià)估算
第五節 其他工程
一、給排水工程
二、動(dòng)力及公用工程
三、地震設防
四、生活福利設施
第七章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析
第一節 設計規劃項目選址及用地方案
第二節 土地利用合理性分析
第三節 征地拆遷和移民安置規劃方案
第八章 資源利用與節能措施
第一節 資源利用分析
一、土地資源利用分析
二、水資源利用分析
三、電能源利用分析
第二節 節能措施分析
一、土地資源節約措施
二、水資源節約措施
三、電能源節約措施
第九章 設計規劃項目原材料供應及外部配套條件
第一節 主要原材料供應
第二節 燃料、加熱能源供應
第三節 給水供電
第四節 外部配套條件
第十章 設計規劃項目進(jìn)度與管理
第一節 工程建設管理
第二節 設計規劃項目進(jìn)度規劃
第三節 設計規劃項目招標
第十一章 環(huán)境影響評價(jià)
第一節 建設地區的環(huán)境現狀
一、設計規劃項目的地理位置
二、現有工礦企業(yè)分布情況
三、生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況
四、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況
五、交通運輸情況
六、其他社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)污染、破壞現狀資料
第二節 設計規劃項目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三節 設計規劃項目擬采用的環(huán)境保護標準
第四節 治理環(huán)境的方案
一、設計規劃項目對周?chē)貐^的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響
二、設計規劃項目對周?chē)貐^自然資源可能產(chǎn)生的影響
三、設計規劃項目對周?chē)匀槐Ｗo區、風(fēng)景游覽區等可能產(chǎn)生的影響
四、各種污染物最終排放的'治理措施和綜合利用方案
五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化
第五節 環(huán)境監測制度的建議
第六節 環(huán)境保護投資估算
第七節 環(huán)境影響評論結論
第十二章 勞動(dòng)保護與安全衛生
第一節 生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析
第二節 職業(yè)安全衛生主要設施
第三節 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛生機構
第四節 消防措施和設施方案建議
第十三章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
第一節企業(yè)組織
一、企業(yè)組織形式
二、企業(yè)工作制度
第二節 勞動(dòng)定員和人員培訓
一、勞動(dòng)定員
二、年總工資和職工年平均工資估算
三、人員培訓及費用估算
第十四章 投資估算與資金籌措
第一節設計規劃項目總投資估算
一、固定資產(chǎn)投資總額
二、流動(dòng)資金估算
第二節 資金籌措
一、資金來(lái)源
二、設計規劃項目籌資方案
第三節 投資使用計劃
一、投資使用計劃
二、借款償還計劃
第十五章 財務(wù)與敏感性分析
第一節 生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算
一、生產(chǎn)總成本估算
二、單位成本
三、銷(xiāo)售收入估算
第二節 財務(wù)評價(jià)
第三節 國民經(jīng)濟評價(jià)
第四節 不確定性分析
第五節 社會(huì )效益和社會(huì )影響分析
一、設計規劃項目對國家政治和社會(huì )穩定的影響
二、設計規劃項目與當地科技、文化發(fā)展水平的相互適應性
三、設計規劃項目與當地基礎設施發(fā)展水平的相互適應性
四、設計規劃項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性
五、設計規劃項目對合理利用自然資源的影響
六、設計規劃項目的國防效益或影響
七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響
第十六章 風(fēng)險分析
第一節 風(fēng)險影響因素
一、可能面臨的風(fēng)險因素
二、主要風(fēng)險因素識別
第二節 風(fēng)險影響程度及規避措施
一、風(fēng)險影響程度評價(jià)
二、風(fēng)險規避措施
第十七章 可行性研究結論與建議
第一節 對推薦的擬建方案的結論性意見(jiàn)
第二節 對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明
第三節 對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
第四節 對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
第五節 對不可行的設計規劃項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
第六節 可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論
第十八章 財務(wù)報表
第十九章 附件
可行性分析報告 篇9
一、填寫(xiě)格式
紙張規格：A4;頁(yè)邊距：左右3㎝，上下2.5㎝;
字體：宋體四號字;段落間距：1.5倍行距，段前0.5行
二、主要填寫(xiě)內容及要求
1. 項目的背景和必要性
1.1 項目概況
1.2 項目研究目的
1.3 項目研究市場(chǎng)需求前景、推廣應用領(lǐng)域(要以事實(shí)和數據為依據，盡量做到預測方法合理、結論可信)
1.4 擬達到的技術(shù)水平(要明確預期成果是總結提高、或集成創(chuàng )新、或突破創(chuàng )造的屬性)
1.5 在國民經(jīng)濟發(fā)展中的作用(簡(jiǎn)要論述成果的使用和推廣是否形成新的產(chǎn)業(yè)，或促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的升級和結構調整，是否可節約資源，保護或改善生態(tài)環(huán)境，帶動(dòng)地區經(jīng)濟的發(fā)展等)
2. 項目前期科研及工作基礎
2.1 對項目領(lǐng)域國內外研究現狀，研究水平和發(fā)展趨勢的分析和評價(jià)(應進(jìn)行查新分析，主要分析本項目的技術(shù)領(lǐng)域發(fā)展狀況和水平，有那些技術(shù)尚未解決，需要這次攻克的技術(shù)難點(diǎn))
2.2 項目前期科研及現有工作條件(項目的支撐條件，過(guò)去相關(guān)研究的工作基礎，獲獎情況(格式見(jiàn)附表2.1)，現有的試驗手段(設施、設備)、研究人員情況及協(xié)作條件等)
2.3 參考文獻
3. 項目實(shí)施方案
3.1擬解決的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題(指研究中能形成較強競爭力，或具有自主知識產(chǎn)權的創(chuàng )新技術(shù)，或對項目成果水平起決定作用的技術(shù)難點(diǎn))
3.2 技術(shù)創(chuàng )新點(diǎn)
3.3 主要研究?jì)热?根據研究目的和考核目標合理地分解確定研究專(zhuān)題，突出重點(diǎn)，各專(zhuān)題研究?jì)热菀唧w，避免交叉重復)
3.4 研究技術(shù)路線(xiàn)(包括研究技術(shù)方案和工作流程兩部分。研究技術(shù)方案：應清楚表達擬運用的`理論和方法，如調查總結(包括對象、內容等)、數值分析、室內外試驗(試驗項目、規模、數量、測試手段)、工程驗證等要做到思路清晰，技術(shù)可行，能全面包括研究全過(guò)程的各個(gè)環(huán)節;研究工作流程反映各項研究工作之間的順序和相互關(guān)系，可用樹(shù)狀框圖表達)
3.5 進(jìn)度安排(以半年為單位安排項目進(jìn)度計劃，明確規定每半年期內實(shí)施的研究?jì)热莺碗A段考核目標;研究進(jìn)度安排要與依托工程建設進(jìn)度相匹配，保證成果(包括階段成果)在依托工程建設中得到應用和驗證，對其起到技術(shù)指導和支撐作用;填寫(xiě)附表2.2)
3.6 技術(shù)經(jīng)濟指標(敘述項目取得的成果中研究開(kāi)發(fā)的技術(shù)、產(chǎn)品具體的技術(shù)經(jīng)濟指標(如適用條件、單位耗材、單位造價(jià)等)以及性能指標(如技術(shù)參數、精度等)。定性描述與定量相結合，以定量為主)
3.7 與后續技術(shù)改造或基建計劃的銜接，基建或改造計劃的落實(shí)情況(項目研究的成果提出的技術(shù)或理論可供實(shí)際對象應用的推測，在一定程度上反映成果的成熟性和市場(chǎng)需求情況)
4. 項目承擔單位及參加單位概況與單位分工
4.1 項目承擔單位及參加單位概況(各自主要業(yè)績(jì)、優(yōu)勢、特點(diǎn)等)
4.2 各單位承擔的主要工作及單位分工
4.3 項目負責人和其他主要項目人員情況簡(jiǎn)介及承擔的任務(wù)(見(jiàn)附表2.3、附表2.4)
5. 項目依托工程情況及其他必要支撐條件
5.1 項目依托工程概況(投資來(lái)源、工程規模，工程進(jìn)度與項目科研進(jìn)度的協(xié)調吻合情況，格式見(jiàn)附表2.5)
5.2 其他必要支撐條件(項目組織管理形式，擬投入本項目研究的已有科研設施、裝備條件等，格式見(jiàn)附表2.6)
6. 項目經(jīng)費估算及資金籌措情況(編寫(xiě)四川交通科技項目可行性研究報告預算書(shū)，格式見(jiàn)附件2.7)
7. 項目預期目標及經(jīng)濟、社會(huì )效益
7.1 項目預期目標(項目的考核目標)
7.2 最終提交的研究成果及其形式(包括研究報告、試驗報告、專(zhuān)著(zhù)、軟件、產(chǎn)品、工程以及人員培養、宣傳報導等，要有名稱(chēng)和數量)
7.3 經(jīng)濟、社會(huì )、環(huán)境效益分析(包括生產(chǎn)能力擴大、市場(chǎng)占有率的提高、成本減低、縮短工期、增加利稅以及推廣應用前景等，要做到量化有據、實(shí)事求是)
8. 其他需要說(shuō)明的問(wèn)題(根據項目實(shí)際情況填寫(xiě)，也可不填)
9. 申報單位意見(jiàn)及簽章、行業(yè)或業(yè)務(wù)主管部門(mén)(保證方)意見(jiàn)及簽章
可行性分析報告 篇10
一、項目背景
隨著(zhù)物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，智能家居產(chǎn)品已成為越來(lái)越多家庭的選擇�，F有的智能家居產(chǎn)品大多數只具備單一的功能，尚無(wú)法提供多種先進(jìn)技術(shù)的集成方案，為消費者提供更加全面、人性化的使用體驗。因此，市場(chǎng)上有很大的需求，需要開(kāi)發(fā)一款更加復雜、集成多種先進(jìn)技術(shù)的智能家居產(chǎn)品。
二、項目概述
該項目致力于開(kāi)發(fā)一套高度集成的智能家居產(chǎn)品，能夠匹配到各種智能家居設備，如智能家電、智能燈光等，并為用戶(hù)提供安全、便捷的控制體驗。并且，我們將盡量降低產(chǎn)品制造成本，確保能夠適用于大多數普通家庭。
三、市場(chǎng)分析
1、普及性需求
隨著(zhù)人們生活水平的提高，越來(lái)越多的家庭開(kāi)始考慮提高生活品質(zhì)，智能家居產(chǎn)品成了他們的首選。
2、消費潛力巨大
智能家居產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，消費潛力巨大。
3、未來(lái)發(fā)展趨勢
預計未來(lái)智能家居產(chǎn)品將越來(lái)越受到關(guān)注，市場(chǎng)規模將繼續擴大。
四、競爭分析
目前市面上已有大量的智能家居產(chǎn)品，如小米、華為等，這些產(chǎn)品大部分針對中高端市場(chǎng)，具有品牌優(yōu)勢和技術(shù)支持，但對于一些普通家庭而言，價(jià)格太高。而我們的產(chǎn)品定位于中低端市場(chǎng)，致力于降低成本，為廣大家庭提供實(shí)用的智能家居產(chǎn)品。
五、技術(shù)選擇
系統后端采用Java編程語(yǔ)言，前端采用React.js框架，配合使用WebSocket技術(shù)中實(shí)現的數據推送。
六、項目可行性
1、市場(chǎng)可行性：智能家居產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，市場(chǎng)需求巨大。
2、經(jīng)濟可行性：在較低的制造成本下，項目能夠為家庭用戶(hù)帶來(lái)便捷、實(shí)用的`使用體驗。
3、技術(shù)可行性：開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)已經(jīng)十分成熟，能夠保證整個(gè)項目的順利開(kāi)展。
七、項目風(fēng)險
1、市場(chǎng)風(fēng)險：由于市場(chǎng)競爭激烈，項目可能會(huì )受到同類(lèi)競爭對手的壓力。
2、技術(shù)風(fēng)險：如果團隊成員技術(shù)能力不足，可能會(huì )導致開(kāi)發(fā)周期延長(cháng)。
3、人才風(fēng)險：可能存在招聘不到合適人才，從而影響整個(gè)項目進(jìn)展。
八、總結
智能家居產(chǎn)品市場(chǎng)龐大，我方將面對著(zhù)各個(gè)方面的壓力與挑戰。但我們相信，堅固的團隊和成熟的技術(shù)，將為我們的項目打造出一個(gè)實(shí)用、高品質(zhì)的智能家居產(chǎn)品，能夠滿(mǎn)足廣大普通家庭的需求。
可行性分析報告 篇11
一、項目名稱(chēng)：
速潔快洗店
二、項目建設必要性分析
隨著(zhù)現代高校生生活水平的不斷提高和生活節奏的加快，他們穿衣質(zhì)量越來(lái)越高，對衣物清洗提出更高的要求，他們的時(shí)間意識也越來(lái)越強，為削減內務(wù)整理時(shí)間，迫切須要快速洗衣店來(lái)滿(mǎn)意其需求，所以開(kāi)一家快速洗衣店是創(chuàng )業(yè)者不錯的選擇。
三、市場(chǎng)分析
在和平，這里有四所高校，常住學(xué)生人口達到近五萬(wàn)人，我們擁有著(zhù)強大的消費群體，而大部分學(xué)生每月生活費都在一千元左右，所以他們完全具備經(jīng)濟實(shí)力來(lái)推動(dòng)我店的發(fā)展。而在和平，這里只在商學(xué)院的巷道中稀疏坐落著(zhù)不到五家洗衣店，不能滿(mǎn)意廣闊消費群體的要求。從各高校院設施來(lái)分析，每一棟學(xué)生宿舍樓平均擁有兩臺可用的小型洗衣機，根本無(wú)法滿(mǎn)意學(xué)生的實(shí)際需求。從男女生活習慣來(lái)分析，男生比較懶散，在博文學(xué)院男生比例較大，而隴橋、外院和商學(xué)院女生比例較大，我們的目標市場(chǎng)主要選擇博文和隴橋學(xué)院的群體，所以洗衣店應選在博文和隴橋學(xué)院之間的地段，可以吸引大量潛在消費群體，從而達到營(yíng)業(yè)目的。
四、項目規模確定
我們的服務(wù)對象主要針對博文和隴橋的近兩萬(wàn)人，洗衣店無(wú)需太大的空間，能放置兩臺洗衣機和部分晾曬衣物的空間就可以，初步擬定30㎡的店面可以完全滿(mǎn)意需求。
五、建設條件及店鋪選擇方案
洗衣店的建設必需要考慮當地人流量和消費群體的實(shí)際須要狀況，其次又要四通八達店面處于交通要道。經(jīng)過(guò)實(shí)地勘察，出于對租金及客流量的考慮，最終確定在支點(diǎn)教化內，月租金600元，該地段正好處于隴橋與博文兩所院校之間，人流量大，學(xué)生也相對集中，送取衣服相對便利，學(xué)生可以在吃飯、消遣、學(xué)習時(shí)順路送取衣物。六、環(huán)境影響評價(jià)
支點(diǎn)教化門(mén)口有一片街道綠化帶，洗衣廢水中含有部分促進(jìn)植物生長(cháng)的微量元素，我們把洗衣廢水通過(guò)排水系統干脆引到綠化帶中，這樣既可以澆灌花草樹(shù)木，經(jīng)過(guò)綠化帶的廢水經(jīng)過(guò)植物和微生物的分解也達到了肯定的凈化效果，被凈化的污水還可以干脆通過(guò)排水通道進(jìn)入街道下水道流出或者干脆填補進(jìn)當地地下水。這樣洗衣的污水不會(huì )污染環(huán)境，也充分的實(shí)現了水資源的循環(huán)利用。
七、項目技術(shù)方案分析
一、生產(chǎn)設備：①洗衣設備(2臺)：型號TCL- XPB80-2228S，雙缸，洗滌容量8kg，價(jià)格700元/臺②晾曬設施：風(fēng)扇(2臺)聯(lián)創(chuàng )DF-EF06010，轉葉扇，價(jià)格40元/臺③生產(chǎn)用電費1.5元/度，水費全免二、技術(shù)管理：
隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展進(jìn)步，人們的生活素養也在不斷提高，特殊是對服裝的衛生功能，不但要求服裝上的整齊，同時(shí)還要求洗滌熨后的.衣物干凈衛生，有利于人體健康。對衣物消毒工作中顯得尤為重要，對衣物消毒工作中的技術(shù)活動(dòng)進(jìn)行科學(xué)的管理和周密安排，仔細執行衣服的消毒技術(shù)標準。第一、加強檢查。在工作中要有定期或不定期的技術(shù)執行狀況的監督檢查，這樣可以促進(jìn)和落實(shí)各項技術(shù)標準的貫徹執行。
其次、嚴格把關(guān)。不符合技術(shù)標準的材料不能運用，沒(méi)有按技術(shù)標準洗滌消毒的衣物，必需返工退回，不符合質(zhì)量標準的被洗衣服不能出庫。
可行性分析報告 篇12
福建XX鎮污水處理廠(chǎng)現有工程的污水接納范圍為各集中工業(yè)區內企業(yè)的生活污水和工業(yè)廢水，古鎮區和新建農民公寓區的生活污水�，F為適應貢川經(jīng)濟持續發(fā)展的需要，保護環(huán)境，入駐各企業(yè)的工業(yè)廢水和生活污水，以及居民生活污水的出路問(wèn)題，XX鎮人民政府決定投資9332萬(wàn)元人民幣在三明經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區福川園新建日處理潛力為20000m3/d的污水處理工程。
一、項目背景和必要性。
XX鎮集城、良慶鎮位于南寧下游，邕江穿城而過(guò)，下游為橫縣縣城。近年來(lái)隨著(zhù)改革開(kāi)放的深入，城區經(jīng)濟和城市建設發(fā)展加快，人口增加，生活污水量迅速增長(cháng)，生活污水未處理直接排入邕江，嚴重污染了水質(zhì)和周?chē)h(huán)境，并引起了附近居民強烈反映，可見(jiàn)生活污水處理已成為XX鎮嚴重的社會(huì )問(wèn)題。這與城市建設發(fā)展和現代化縣城極不相符。保護環(huán)境是我國的基本國策，同時(shí)也是政府為民辦實(shí)事急需解決的問(wèn)題。建設XX鎮污水處理廠(chǎng)，不僅僅能徹底解決城區及縣城周邊鄉鎮的生活污水問(wèn)題，而且能迅速提高城市環(huán)境綜合治理的整體水平，創(chuàng )造優(yōu)美整潔的環(huán)境，保護水資源—————生命之源，保證經(jīng)濟持續發(fā)展，體現經(jīng)濟、環(huán)境、社會(huì )的協(xié)調性，為XX鎮建成工、商、貿綜合發(fā)展的現代化縣城創(chuàng )造良好的條件。因此建設貢川集鎮污水處理廠(chǎng)是十分需要和緊迫。
二、污水處理廠(chǎng)的規模
根據XX鎮的總體規劃的有關(guān)資料預測和帶給數據，近期縣城生活水平已達4萬(wàn)噸/日，思考良慶等附近鄉鎮的`污水約為2萬(wàn)噸，近期將達6萬(wàn)噸/日，遠期可達12萬(wàn)噸/日，因此XX鎮污水處理廠(chǎng)一期建設規模為6萬(wàn)噸/日，二期建設處理規�？偭吭黾訛�120000噸/日。
三、污水處理方案的選取
在污水處理領(lǐng)域，國內外目前普遍推崇“活性污泥法”兩級生物處理技術(shù)。常規工藝流程為：
集水井格柵提升泵房計量槽沉砂池初沉池曝氣池二沉池排入水體
污泥經(jīng)濃縮、脫水后外運。
工藝流程中曝氣池是主要處理構筑物，曝氣池的種類(lèi)很多，因池型結構、曝氣方式的不同而有所不同。曝氣方式主要有普通曝氣和純氧曝氣兩種。
純氧曝氣所采用的污泥濃度可比一般空氣曝氣提高一倍以上，即從～3500mg/l提高到～7000mg/l。污泥負荷也大大超過(guò)一般的空氣曝氣負荷，即可從0.25kgBOD/kg.d提高到0.4kgBOD/kg.d。因此，純氧氣曝氣的有機負荷率得到大大提高，使污水處理的水力停留時(shí)間大大縮短，從而節省了基建投資。
本經(jīng)濟評價(jià)采用先進(jìn)的純氧曝氣生物池工藝。工藝流程如下：
工藝流程
排放標準：執行國家《污水綜合排放標準》一級。
廠(chǎng)址選取
工藝流程簡(jiǎn)要說(shuō)明如下：
�。�1）污水經(jīng)過(guò)格柵，去除較大的雜物后，由泵送至調節池。調節池集調節和缺氧、酸化功能于一身，避免水質(zhì)、水量波動(dòng)對后續工序的影響外并且透過(guò)水解、酸化作用將大分子污染物分解為小分子，已提高污水的可生化性。調節池中主要為兼氧菌，透過(guò)消化、酸化作用可降解污水中的COD濃度，同時(shí)調節pH值。
�。�2）設置初沉池，可去除大顆粒的懸浮固體和泥砂。
�。�3）經(jīng)過(guò)水解酸化處理后的污水水質(zhì)基本能夠貼合好氧處理對水質(zhì)的基本要求。在好氧生化池中，透過(guò)好氧微生物的同化作用將污水中的有機物分解，吸收。一部分轉化為微生物自身成分，一部分分解成為H2O、CO2。經(jīng)過(guò)好氧處理的污水，其有機物濃度可大幅度下降。
�。�4）透過(guò)二沉池將曝氣后污水進(jìn)行固液分離，去除污水中的SS。大部分活性污泥循環(huán)使用，剩余活性污泥一部分回流到調節池進(jìn)行硝化、水解，另一部分送干化場(chǎng)進(jìn)行自然干化處理。
�。�5）為保證二沉出水的達標排放，選用氣浮池作為預防處理措施，在二沉池出水不達標時(shí)使用。
�。�6）污泥干化場(chǎng)的過(guò)濾清液直接排放（監測可達標），干化污泥送隔壁熱電廠(chǎng)摻入煤中焚燒處理。
從運行狀況看，該工藝具有運行費用低（約0.6元/m3水），出水水質(zhì)穩定。生化池污泥負荷小，剩余污泥產(chǎn)量小等優(yōu)點(diǎn)。
存在的問(wèn)題有：生化池采用推流式曝氣池，均勻布氣，使池體前段有機負荷較強，DO相對缺乏，影響處理效果，而后段有機負荷較小，DO相對過(guò)剩，造成氧氣不能被充分利用。在夏天，生化池還容易產(chǎn)生污泥膨脹現象，出水不能達標排放。另外此工藝對于污水中氮、磷去除效果不是很明顯。
可行性分析報告 篇13
20xx年1月——20xx年9月，我們歷史組在高二年級文科班中深入進(jìn)行了一次研究性學(xué)習的研究實(shí)驗工作，取得了較好的研究成果，是歷史科研究性學(xué)習的一次有益的探索與實(shí)踐。
一、課題研究的準備工作
20xx年9月——20xx年1月，我們召開(kāi)了多次課題組會(huì )議，對在高二年級文科班中再深入進(jìn)行研究性學(xué)習的研究實(shí)驗工作進(jìn)行可行性論證，經(jīng)過(guò)論證，我們認為是可行的，其原因有以下幾點(diǎn)：
1、高二年級文科班的學(xué)生素質(zhì)較好。近幾年來(lái)，我校文科高考成績(jì)年年再創(chuàng )新高，在全市多次摘取文科桂冠，使我校文科類(lèi)學(xué)生英才濟濟，匯聚一堂，高二年級文科班的學(xué)生素質(zhì)較好為全校所公認。
2、高考改革的趨勢。20xx年廣東省高考（3+X+1）文理綜合試題第十九題（上海市中學(xué)生開(kāi)展研究性學(xué)習題）是典型的研究性學(xué)習的考題；20xx年高考上海卷第37題（老山漢墓走出西域美女題）亦屬研究性學(xué)習的考題，這兩題的出臺代表了高考改革的方向，它表明研究性學(xué)習的考題在高考中開(kāi)始出現，緊跟高考改革的方向，是高二年級文科班歷史教學(xué)的任務(wù)。
3、高二年級文科班的歷史課是我們課題組成員楊柳、周雪紅老師任教，這對于研究工作的進(jìn)行較為便利。
4、班主任支持。這幾個(gè)班的班主任都較為支持，使得研究性學(xué)習的研究實(shí)驗工作得以順利進(jìn)行。
二、對學(xué)生進(jìn)行組織動(dòng)員工作
考慮到高二年級沒(méi)有進(jìn)行研究性學(xué)習的課時(shí)，我們只能利用歷史課及一些班會(huì )課時(shí)間進(jìn)行動(dòng)員。首先，請教科所蘇敏老師作專(zhuān)題報告（20xx年1月），向同學(xué)們介紹了國際國內研究性學(xué)習的最新動(dòng)態(tài)，以及柳州市幾所中學(xué)研究性學(xué)習的發(fā)展情況，使同學(xué)們對研究性學(xué)習有了一個(gè)初步的了解，其次，請周梅莉老師進(jìn)行具體的指導，使同學(xué)們明確研究性學(xué)習不僅是高考改革的方向，而且能夠鍛煉大家的學(xué)習、工作能力，是高中階段不可多得的一次鍛煉機會(huì )。最后，楊柳、周雪紅老師利用本班歷史課時(shí)間向同學(xué)們介紹了研究性學(xué)習的主要方法及研究程序，布置了研究性學(xué)習的具體任務(wù)�？紤]到高二年級沒(méi)有進(jìn)行研究性學(xué)習的課時(shí)，這一任務(wù)只能利用寒假時(shí)間進(jìn)行，所以，我們把研究性學(xué)習的任務(wù)以寒假作業(yè)（作業(yè)全文另存）的方式布置下去，要求學(xué)生在放假前將研究性學(xué)習的準備工作做好，放假時(shí)進(jìn)行研究，開(kāi)學(xué)后再整理研究成果。
三、組建課題組，制定研究方案
在將寒假作業(yè)布置下去后，我們著(zhù)手進(jìn)行研究性學(xué)習的準備工作——組建課題組，制定研究方案。首先，我們組織學(xué)生組成課題組，規定1——5人一組，在自愿的基礎上選舉產(chǎn)生組長(cháng)，由組長(cháng)負責小組成員的分工以及與指導老師的聯(lián)絡(luò )等，并負責將研究課題和本組成員名單交給老師。小組成員共同制定研究課題，在研究過(guò)程中，既分工負責，又相互配合，體現全體成員分工與合作的統一。其次，為了把握研究方向，保證進(jìn)度和質(zhì)量，我們要求學(xué)生制定研究方案，其內容包括課題的名稱(chēng)，課題研究的主要內容，研究的方法和時(shí)間進(jìn)程，小組成員的分工，預期的研究成果及表現形式等，并規定了研究方案交給老師的時(shí)間。最后，進(jìn)行開(kāi)題論證工作，研究方案交上來(lái)后，我們組織了開(kāi)題評審會(huì )，對每個(gè)組的“課題研究方案”進(jìn)行開(kāi)題評審(開(kāi)題評審會(huì )記錄另存)。為此，我們制訂了詳細的評分細則，內容有課題組所選（擬）課題的意義、課題組所選（擬）課題的可行性、課題組所選（擬）課題采用的研究方法的恰當程度、課題組對所選（擬）課題的設想的合理程度、課題組成員陳述課題及回答問(wèn)題的語(yǔ)言組織及表達能力等幾項，依據這一評分細則對學(xué)生的課題進(jìn)行了評分，好的研究方案建議學(xué)生保留，不合格的課題要重新準備后再通過(guò)開(kāi)題評審，在此基礎上，開(kāi)始了研究性學(xué)習的實(shí)施階段。
四、研究性學(xué)習的實(shí)施階段
在組建課題組，制定研究方案并通過(guò)開(kāi)題論證之后，我們開(kāi)始了研究性學(xué)習的實(shí)施階段。這一階段，由于沒(méi)有課時(shí)，我們要求學(xué)生用寒假時(shí)間自主進(jìn)行研究，我們教師著(zhù)手進(jìn)行指導工作。我們指導學(xué)生進(jìn)行資料的收集工作。我們首先指導學(xué)生在研究過(guò)程中進(jìn)行分工合作，由小組長(cháng)負責小組成員的分工，各司其職，各負其責，互相配合進(jìn)行資料的收集工作。其次，我們給學(xué)生講解了進(jìn)行資料收集工作的方法：
1、通過(guò)媒體搜集資料。我們指導學(xué)生通過(guò)媒體搜集資料，如互聯(lián)網(wǎng)、圖書(shū)館、音像制品、電視、報刊、廣播等媒體，都是較好的搜集資料的媒體。
2、實(shí)地考察。我們指導學(xué)生進(jìn)行實(shí)地考察，由同學(xué)們親自到現場(chǎng)勘察，采集相關(guān)素材，并提出有條件的同學(xué)可以帶照相機、攝像機進(jìn)行攝影攝像，并將資料輸入計算機。由于沒(méi)有課時(shí)，只能在假期進(jìn)行這一工作，所以我們提出必須要在家長(cháng)陪同下前往并注意安全問(wèn)題。
3、有條件的同學(xué)可以到相關(guān)部門(mén)（如旅游局、旅行社、博物館等單位）搜集相關(guān)資料。其實(shí)，搜集資料的途徑很多，可謂條條道路通羅馬，除上面的途徑外，還可借助父母的關(guān)系，找到調查對象進(jìn)行座談；借助社會(huì )關(guān)系，訪(fǎng)問(wèn)不同層面的調查對象等等。在搜集到相關(guān)資料后，一定要注意原始資料（包括文字、圖片、圖像等）的保存，有條件的同學(xué)最好將資料輸入計算機保存。
五、研究成果展示
20xx年3月，寒假結束了，同學(xué)們帶著(zhù)原始資料回到了校園，我們首先指導他們進(jìn)行資料的整理工作。同學(xué)們搜集到的資料形式多種多樣，不僅有文字資料，還有數據資料、圖片資料、音像資料、軟件資料等。我們組織學(xué)生以小組為單位，對搜集到的'資料信息進(jìn)行分類(lèi)、歸納、整理和提煉，確定總結的內容，選擇最合適、最能反映研究成果的形式，得出研究成果。同學(xué)們有的寫(xiě)出了研究論文，有的寫(xiě)出了調查報告，有的整理出頗有分量的研究筆記，還有的提交了大量的相片、軟件等，取得成果共記42項（大量成果另存，成果一覽表附后）。我們指導他們在整理資料的基礎上，將所得成果輸入電腦制作成PowerPoint課件,我們選取了一部分優(yōu)秀成果，在20xx年6月進(jìn)行了研究成果展示，黃明旻、張超、楊秋慧、胡賓等同學(xué)展示了他們制作的課件，對此，我們還進(jìn)行了現場(chǎng)攝影、攝像（相片、錄像帶另存），這次展示，取得了圓滿(mǎn)成功。
我校歷史組“研究性學(xué)習”課題組組建三年了，在我們的共同努力下，研究性學(xué)習的研究實(shí)驗工作取得了重大進(jìn)展，通過(guò)這一階段的探索和實(shí)踐，我們取得了豐碩的成果。當然，我們還有很多工作要做，還需要不斷地探索和鉆研，還希望能夠有更多的機會(huì )到兄弟學(xué)校學(xué)習，不斷補充和完善自己，以提高“研究性學(xué)習”的水平。
個(gè)人簡(jiǎn)介
楊柳，1991年畢業(yè)于華中師范大學(xué)歷史系，1997年獲中學(xué)一級教師職稱(chēng)，20xx年1月取得研究生課程進(jìn)修班結業(yè)證書(shū)。她長(cháng)期從事高中歷史教學(xué)工作，多次帶領(lǐng)學(xué)生參加高中歷史會(huì )考、高考，成績(jì)突出；擅長(cháng)歷史教學(xué)及教研活動(dòng)，任教十余年，有數篇論文獲各種獎勵，有數篇論文發(fā)表于各級刊物中，其中《中國古代對外關(guān)系史的幾個(gè)問(wèn)題》一文榮獲《中學(xué)歷史教學(xué)參考》雜志社第二屆“全國當代歷史教學(xué)優(yōu)秀論文”評選一等獎，并發(fā)表于《中學(xué)歷史教學(xué)參考——全國當代歷史教學(xué)探索（第二輯）》，《高二歷史會(huì )考復習指導的二個(gè)體會(huì )》一文入選《中華教育文選》一書(shū),《研究性學(xué)習對教師的挑戰》發(fā)表于《中國教育》20xx年第一期。
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