- 產(chǎn)業(yè)園區招商策劃方案 推薦度：
- 相關(guān)推薦
產(chǎn)業(yè)園區招商策劃方案（通用6篇）
為了確保事情或工作扎實(shí)開(kāi)展，常常需要提前進(jìn)行細致的方案準備工作，方案屬于計劃類(lèi)文書(shū)的一種。那么優(yōu)秀的方案是什么樣的呢？以下是小編整理的產(chǎn)業(yè)園區招商策劃方案（通用6篇），歡迎閱讀與收藏。
產(chǎn)業(yè)園區招商策劃方案1
在產(chǎn)業(yè)園招商工作展開(kāi)前，制定一份合理的招商策劃方案是一件必不可少的事情，招商方案的制定，一方面能夠指導招商的大方向，另一方面也可以梳理產(chǎn)業(yè)園的定位與發(fā)展方向，做到心中有數。那么產(chǎn)業(yè)園招商方案該如何制定呢？
無(wú)界投資控股集團作為一家以全球產(chǎn)業(yè)資源配置為核心的多元化運營(yíng)管理企業(yè)，有著(zhù)豐富產(chǎn)業(yè)園招商經(jīng)驗，并且已經(jīng)成功打造了20幾個(gè)產(chǎn)業(yè)園。關(guān)于如何制定產(chǎn)業(yè)園招商方案，我們總結出了以下8個(gè)要點(diǎn)，大家不妨對照著(zhù)看，一定會(huì )讓你的產(chǎn)業(yè)園招商工作更上一層樓。
1、產(chǎn)業(yè)園定位要科學(xué)
自從杰克·特勞特的《定位》火了之后，各行各業(yè)便對“定位”兩字視若發(fā)展的命脈，這在產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展中同樣如此。產(chǎn)業(yè)園定位要科學(xué)，園區應該根據自身的區位優(yōu)勢、資源稟賦等情況進(jìn)行合理的發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)甄選。比如是一些相對偏僻的山區，那么產(chǎn)業(yè)園的定位就不適合高新產(chǎn)業(yè)。因此，產(chǎn)業(yè)園招商人員切不可盲目招商，而是應該是有選擇的去招商。
2、確定產(chǎn)業(yè)園區的發(fā)展目標
產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展目標其實(shí)是給企業(yè)的強心劑，企業(yè)之所以選擇入駐產(chǎn)業(yè)園，一方面是沖著(zhù)地方政策，但是更多的還是希望能夠將企業(yè)做大做強，因此園區運營(yíng)者需要告訴企業(yè)園區的目標及愿景，這也是吸引企業(yè)的一個(gè)亮點(diǎn)。
3、基礎設施的建設及產(chǎn)業(yè)配套
產(chǎn)業(yè)園基礎設施的建設和產(chǎn)業(yè)配套，這兩部分的重要性想必大家都知道，所以在制定產(chǎn)業(yè)園招商方案的時(shí)候，這部分也一定要寫(xiě)進(jìn)去，一個(gè)優(yōu)良的產(chǎn)業(yè)園區、一個(gè)有吸引力的園區，其服務(wù)配套應該是完善和健全的。試想，如果你的產(chǎn)業(yè)園不僅美觀(guān)漂亮，生產(chǎn)性配套設施、生活性配套設施、服務(wù)配套也一應俱全，這可都是加分項。
4、盡量滿(mǎn)足不同企業(yè)的不同需求
每家企業(yè)都不一樣，因此產(chǎn)業(yè)園區與企業(yè)之間的合作也一定會(huì )存在差異。這一部分在招商方案中也要明確的制定出來(lái)，在不影響整體的情況，提供多樣化的合作方式，盡最大的努力滿(mǎn)足企業(yè)不同的需求同樣是一件非常重要的事情。
5、土地出讓和廠(chǎng)房租售
企業(yè)的.規模有大有小，因此企業(yè)對于廠(chǎng)房的要求及規模也不盡相同，對于那些對土地有需求的企業(yè)，方案中也可以制定出相應的政策，比如以土地的形式出讓給他們。而對于規模相對小一些的企業(yè)，他們并不需要土地，那么我們就可以建設好廠(chǎng)房，讓他們來(lái)使用，甚至在廠(chǎng)房的建設中，也可以讓其自己去建設想要的廠(chǎng)房。
6、廣而告之
“酒香也怕巷子深”，廣告是為了能夠讓更多的人了解到產(chǎn)業(yè)園，因此，廣告這一部分也是產(chǎn)業(yè)園招商方案中必不可少的一部分。前期園區可以建好產(chǎn)業(yè)園區的官方網(wǎng)站，通過(guò)充實(shí)內容，及時(shí)更新，提高瀏覽量。然后在其他的工業(yè)網(wǎng)站發(fā)布招商信息，以擴大在網(wǎng)絡(luò )的影響力。另可通過(guò)參加專(zhuān)業(yè)的會(huì )展會(huì )展活動(dòng)、電視報紙媒體廣告、招商手冊投遞等方式進(jìn)行宣傳。
7、招商方法
產(chǎn)業(yè)園的招商方法大家可以移步之前的文章《產(chǎn)業(yè)園招商，掌握這8點(diǎn)會(huì )讓你事半功倍》，在此不再贅述，方案中應該將產(chǎn)業(yè)園的招商方法做詳細說(shuō)明，以此來(lái)進(jìn)一步指導招商人員順利展開(kāi)工作。
8、做好客戶(hù)維護
企業(yè)在入駐產(chǎn)業(yè)園后，產(chǎn)業(yè)園工作人員應該積極與企業(yè)建立起良好的溝通渠道，切不可在企業(yè)入駐園區后便對企業(yè)不管不問(wèn)了。因此產(chǎn)業(yè)園招商方案中關(guān)于企業(yè)的后期維護也應當列在內。了解企業(yè)的入駐情況，也是了解和發(fā)現產(chǎn)業(yè)園問(wèn)題最有效的途徑。
產(chǎn)業(yè)園區招商是一項艱巨而長(cháng)期的任務(wù)，不可能一蹴而就。因此，產(chǎn)業(yè)園招商方案作為指導文件，可以有效地把握招商節奏，也能夠幫助招商人員更好地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園招商。無(wú)界投資控股集團作為一家以全球產(chǎn)業(yè)資源配置為核心的多元化運營(yíng)管理企業(yè)，將豐富的上下游資源整合，以完善、科學(xué)的保障體系，搭建政府與企業(yè)之間的“橋梁”。無(wú)界愿為加速中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展獻計獻策，為助推中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展貢獻力量。
產(chǎn)業(yè)園區招商策劃方案2
經(jīng)濟發(fā)展離不開(kāi)工業(yè)園區的合理規劃。近年來(lái)，越來(lái)越多的地方開(kāi)始意識到園區招商引資的重要性，也開(kāi)始著(zhù)手進(jìn)行園區建設。但通過(guò)全員部署、層層分解指標、廣撒網(wǎng)等方式，效果往往不理想。如何把園區建好、規�；�、產(chǎn)業(yè)化，從而帶動(dòng)地方產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)和經(jīng)濟發(fā)展，是各地都在探討的問(wèn)題。
第一招：把握區域產(chǎn)業(yè)規劃
每個(gè)地方都有自己獨特的產(chǎn)業(yè)。比如，上海重點(diǎn)發(fā)展金融業(yè)，杭州是電商圣地，義烏是小商品之都，深圳重點(diǎn)發(fā)展科技……每個(gè)地方都有最適合自己產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規劃。在建設園區時(shí)，首先要了解當地的產(chǎn)業(yè)資源和上下游配套設施。
那么如何才能知道當地的主要產(chǎn)業(yè)是什么，通過(guò)區域產(chǎn)業(yè)大數據分析技術(shù)，分析區域內集中的企業(yè)從事什么樣的業(yè)務(wù)，規模有多大，是否形成產(chǎn)業(yè)集聚。經(jīng)過(guò)大數據分析，我們可以從一個(gè)個(gè)數據中判斷出該地區的核心產(chǎn)業(yè)是什么，最缺乏的產(chǎn)業(yè)是什么。
第二招：園區規劃定位
對于一個(gè)工業(yè)園區來(lái)說(shuō)，早期的定位和規劃，代表著(zhù)園區發(fā)展的天花板在哪里，能否實(shí)現可持續發(fā)展。在了解了本地區的產(chǎn)業(yè)情況后，要根據本地區的產(chǎn)業(yè)規劃對園區進(jìn)行定位。
第三招、差異化定位發(fā)展
當然，是同向發(fā)展還是差異化發(fā)展，是園區需要思考的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)全面的大數據分析，我們發(fā)現臺州曾被稱(chēng)為應急產(chǎn)業(yè)之都，有著(zhù)非常深厚的應急產(chǎn)業(yè)基礎。
為此，我們根據當地產(chǎn)業(yè)上下游配套條件，建設了中國臺州智慧應急產(chǎn)業(yè)園，短短幾個(gè)月就吸引了130多家企業(yè)落戶(hù)納稅。
第四招、頭雁效應
雁群在遷徙之時(shí)，飛行的隊伍中一只大雁會(huì )借助前一只大雁的'羽翼產(chǎn)生的動(dòng)力而飛行，這樣會(huì )更省力。在園區招商引資過(guò)程中，離不開(kāi)這樣具有典型引領(lǐng)作用的頭雁企業(yè)。一家頭雁企業(yè)甚至可以帶動(dòng)眾多上下游配套項目落戶(hù)園區。
第五招、引領(lǐng)效應
“外來(lái)的和尚會(huì )念經(jīng)，但未必念得好�！庇袝r(shí)候，與其專(zhuān)注于引進(jìn)外部企業(yè)，不如嘗試扶持本土企業(yè)成為龍頭，帶來(lái)產(chǎn)業(yè)集群效應。支持本地企業(yè)或入駐企業(yè)發(fā)展壯大、做大做強，引導企業(yè)IPO上市，吸引更多有潛力的企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)園區主體。
第六招：政策性返利補貼
“天下熙熙，皆為利；天下熙熙，皆為利�！睕](méi)有足夠的效益，企業(yè)何必背井離鄉，搬到外地？因此，通過(guò)稅收、土地、貸款貼息、科技獎勵等手段吸引有潛力的企業(yè)落戶(hù)也是一種方式。
第七招：筑巢引鳳，吸引人才
企業(yè)的發(fā)展需要人才，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展同樣離不開(kāi)人才的供給。不少地方開(kāi)始筑巢引才。誰(shuí)速度快、效率高，誰(shuí)就能搶占人才高地。
第八招：產(chǎn)融互動(dòng)
吸引企業(yè)落戶(hù)，推動(dòng)園區發(fā)展，離不開(kāi)資本的力量。通過(guò)資本杠桿撬動(dòng)合作伙伴和社會(huì )資源，推動(dòng)行業(yè)快速發(fā)展，是非常有效的手段。
資金是怎么來(lái)的？不少企業(yè)落戶(hù)后，還面臨著(zhù)走出去找投資的困擾。事實(shí)上，如果園區能為企業(yè)牽線(xiàn)搭橋，為產(chǎn)業(yè)基金和投資公司牽線(xiàn)搭橋，讓企業(yè)和管理層自主選擇，企業(yè)的發(fā)展機會(huì )將事半功倍。
第九招、會(huì )展招商
顧名思義，就是舉辦各種線(xiàn)下活動(dòng)，如展示活動(dòng)、創(chuàng )業(yè)大賽等，通過(guò)一系列活動(dòng)提升園區知名度，吸引有潛力的企業(yè)，擴大投資選擇范圍。
通過(guò)線(xiàn)下活動(dòng)吸引的項目，園區還可以進(jìn)行大數據分析，分析什么樣的企業(yè)對園區感興趣，什么樣的企業(yè)有落戶(hù)意向。今后，招商還可以重點(diǎn)在這類(lèi)項目上突破。
第十招：開(kāi)放市場(chǎng)
企業(yè)發(fā)展最重要的是市場(chǎng)。如何將產(chǎn)業(yè)園內的項目捆綁銷(xiāo)售給入駐企業(yè)，或者促進(jìn)園區內企業(yè)之間的協(xié)同發(fā)展、聯(lián)動(dòng)發(fā)展，這是一個(gè)需要研究的課題，有利于降低招商引資難度，提高效益。
第十一招：委托第三方招商
技術(shù)行業(yè)有專(zhuān)業(yè)。在招商面臨瓶頸時(shí)，可嘗試委托第三方開(kāi)展招商，充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)招商機構、相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì )的信息集成和網(wǎng)絡(luò )資源優(yōu)勢，通過(guò)建立合作關(guān)系進(jìn)行委托招商，拓寬招商視野，提高招商針對性。
第十二招：網(wǎng)絡(luò )招商
網(wǎng)絡(luò )招商也是網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)，從建立自己的網(wǎng)站到廣告、網(wǎng)頁(yè)廣告、搜索引擎、友情鏈接、We媒體等多種網(wǎng)絡(luò )傳播方式。
第十三招：大數據招商
對于各地政府而言，最困難也最重要的招商方式，就是大數據招商。
當然，招商引資的方式千萬(wàn)條，大數據來(lái)敲門(mén)。當然，最重要的一點(diǎn)是服務(wù)和信譽(yù)。只有優(yōu)質(zhì)、高效、主動(dòng)的服務(wù)，才能營(yíng)造良好的營(yíng)商投資環(huán)境，只有講誠信、重誠信，才能解決企業(yè)安家落戶(hù)的后顧之憂(yōu)。
產(chǎn)業(yè)園區招商策劃方案3
園區招商是一項艱巨而長(cháng)期的任務(wù)，不可能一蹴而就。很多園區在還沒(méi)確定自己的明確的發(fā)展定位和產(chǎn)業(yè)體系規劃后，就希望企業(yè)立刻就入駐我們的園區，這也是不可能的。園區招商是一項系統工程，策劃很關(guān)鍵，主要把握好下列幾個(gè)流程：
一先定位：
定位要科學(xué)，園區根據自身的區位優(yōu)勢、資源稟賦等情況進(jìn)行合理的發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)甄選。比如以發(fā)展制造企業(yè)為例，這些企業(yè)與研究型等高新技術(shù)企業(yè)相比就存在很大的差異，制造型的企業(yè)對地理位置要求更高一些，這里面涉及到了物流，配套等因素。這就要求要考慮到園區自身的地理位置是否具有相對的優(yōu)勢。還例如內地一些偏僻的山區，如果去搞高科技電子產(chǎn)業(yè)園，這顯然也不符合客觀(guān)事實(shí)。
二再定發(fā)展目標：
園區招商的目的就是為了吸引投資者，所以園區的招商目標就是要讓企業(yè)知道我們的園區發(fā)展目標，例如通過(guò)企業(yè)的招商手冊或網(wǎng)上發(fā)布信息，告訴企業(yè)廠(chǎng)商園區的發(fā)展意圖，找到有需求的企業(yè)并吸收他們到園區來(lái)投資建廠(chǎng)。
三做好產(chǎn)業(yè)配套：
一個(gè)優(yōu)良的產(chǎn)業(yè)園區、一個(gè)有吸引力的園區。其服務(wù)配套應該是完善和健全的。主要包括：生產(chǎn)性配套設施、生活性配套設施、服務(wù)配套三個(gè)方面的。除了必備的生產(chǎn)及生活性配套設施外，一些勞務(wù)、法律、咨詢(xún)、廣告、設計等中介服務(wù)業(yè)；技術(shù)、公共創(chuàng )新平臺建設等服務(wù)配套尤其重要。
四定好園區與企業(yè)的合作方式：
每家企業(yè)有不同的需求，在尋求合作方式上面也會(huì )存在很大差異。我們的目標就是提供多樣化的合作方式，盡最大的努力滿(mǎn)足企業(yè)不同的需求。合作方式的多樣化，滿(mǎn)足不同的需求，就可以吸引更多的企業(yè)進(jìn)駐到工業(yè)園來(lái)。
�、偻恋爻鲎�?zhuān)簩τ型恋匦枨蟮钠髽I(yè)，我們以土地的形式出讓給他們。
�、趶S(chǎng)房租售：規模稍微小點(diǎn)的企業(yè)，或者說(shuō)不需求土地，只對廠(chǎng)房需求，我們可以建好了再提供給他們。而且在在建廠(chǎng)房的過(guò)程中也可以根據企業(yè)需求，可以讓企業(yè)自己按需求設計我們建設，還可以我們自己設計建設。
五園區廣告推廣：
“酒香也怕巷子深”,園區招商中廣告推廣上也是重要的環(huán)節,需要通過(guò)各種渠道來(lái)展示園區。前期園區應該建好產(chǎn)業(yè)園區的官方網(wǎng)站，通過(guò)充實(shí)內容，及時(shí)更新，提高瀏覽量；然后在其他的工業(yè)網(wǎng)站發(fā)布招商信息，以擴大在網(wǎng)絡(luò )的影響力。另可通過(guò)參加專(zhuān)業(yè)的會(huì )展會(huì )展活動(dòng)、電視報紙媒體廣告、招商手冊投遞等方式進(jìn)行宣傳。
六做好跟蹤服務(wù)：
在進(jìn)行前期的銷(xiāo)售客戶(hù)資源的搜集之后，關(guān)鍵的一環(huán)還需要做好后續的跟蹤服務(wù)，在第一時(shí)間上了解客戶(hù)的問(wèn)題和意愿。
�、匐娫�(huà)跟蹤：根據通過(guò)各種方式搜集的企業(yè)信息，用電話(huà)的方式去了解企業(yè)的搬遷的最新動(dòng)態(tài)，并記錄溝通信息，以作為接下來(lái)溝通依據。
�、谥苯影菰L(fǎng)：從電話(huà)跟蹤等方式中分出意向性比較大的客戶(hù)，采用直接上門(mén)拜訪(fǎng)的形式，進(jìn)一步加強與企業(yè)的面對面式交流，尋找企業(yè)考慮的問(wèn)題，積極采取解決措施。
其他招商渠道淺析
按照“大招商、招大商”原則，轉變招商理念，針對每個(gè)產(chǎn)業(yè)園區的產(chǎn)業(yè)體系的特殊性，在做好產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)策劃的同時(shí)，創(chuàng )新招商模式，變傳統招商為新型多元招商，打通八大招商策略：
(1)推介會(huì )招商：
針對園區重點(diǎn)項目，通過(guò)“走出去”舉辦專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì )進(jìn)行專(zhuān)項招商，全面展示項目的投資前景和園區良好的發(fā)展環(huán)境，提高招商的針對性和目的性。
(2)會(huì )展招商：
通過(guò)主辦各類(lèi)展會(huì )活動(dòng)，提升園區知名度，吸引潛在客商，擴大招商選擇范圍。
(3)以商招商：
充分發(fā)揮客商之間信息靈敏、聯(lián)系面廣的優(yōu)勢，通過(guò)已落戶(hù)園區的`項目獲取更多客商信息，通過(guò)他們向外推介園區的招商信息和招商政策，加強與相關(guān)企業(yè)的溝通聯(lián)系，帶動(dòng)更多客商到園區來(lái)投資發(fā)展。
(4)網(wǎng)絡(luò )招商：
建立專(zhuān)門(mén)的招商網(wǎng)站，與xx網(wǎng)站或專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站聯(lián)動(dòng)，全面推介園區的投資環(huán)境和項目信息；通過(guò)網(wǎng)頁(yè)廣告、搜索引擎、友情鏈接等形式，在知名門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布重大項目招商信息，擴大招商信息的傳播范圍和傳播力度。
(5)中介招商：
發(fā)揮專(zhuān)業(yè)招商機構、相關(guān)行業(yè)主管單位及行業(yè)協(xié)會(huì )的信息整合和人脈資源優(yōu)勢，通過(guò)建立合作關(guān)系進(jìn)行委托招商，拓寬招商的視野，提高招商的針對性。
(6)捆綁招商：
將園區內的產(chǎn)業(yè)項目(例如：旅游開(kāi)發(fā)、農業(yè)開(kāi)發(fā)、工業(yè)開(kāi)發(fā)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)……..等)進(jìn)行捆綁銷(xiāo)售，降低招商難度，提高招商效率。
(7)服務(wù)招商：
建立領(lǐng)導問(wèn)責制，為投資者提供從項目申報、注冊登記到員工招聘、信貸審批、產(chǎn)品檢驗等在內的全程“保姆式”服務(wù)。通過(guò)優(yōu)質(zhì)、高效、主動(dòng)的服務(wù)營(yíng)造良好的投資環(huán)境，解除客商的后顧之憂(yōu)。
(8)定向招商：
瞄準相關(guān)發(fā)達地區進(jìn)行定點(diǎn)定向招商，重點(diǎn)引進(jìn)知名度高、經(jīng)營(yíng)模式成熟的相關(guān)企業(yè)等落戶(hù)，以名企業(yè)、大項目帶動(dòng)園區產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
上面呢就是經(jīng)略中國的我給你們帶來(lái)的產(chǎn)園園區招商的幾個(gè)內容，希望大家善于發(fā)現善于總結，首先人家為什么要來(lái)，來(lái)了之后怎么能留住，這些都是需要我們反思的，現在是信息時(shí)代，信息透明度也是我們提倡的，所以要真正抓住用戶(hù)的心才是招商成敗的關(guān)鍵。
產(chǎn)業(yè)園區招商策劃方案4
經(jīng)濟的發(fā)展，離不開(kāi)產(chǎn)業(yè)園區的合理規劃。近年來(lái)，越來(lái)越多的地方開(kāi)始意識到園區招商的重要性，也開(kāi)始著(zhù)手進(jìn)行園區建設。但全員出動(dòng)、指標層層分解、廣撒網(wǎng)等方式，收效往往差強人意。如何才能打造一個(gè)園區，使之規�；�、產(chǎn)業(yè)化，從而帶動(dòng)當地產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，經(jīng)濟發(fā)展，是各個(gè)地方都在探討的問(wèn)題。
第一計：把握區域的產(chǎn)業(yè)規劃
每個(gè)地方，都有其獨特的產(chǎn)業(yè)，比如上海重點(diǎn)發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)，杭州是電商圣地，義烏是小商品之都，深圳主打科技……每一個(gè)地方都有最適合其產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規劃，在打造一個(gè)園區的時(shí)候，首先應了解當地的產(chǎn)業(yè)資源，上下游配套。
那怎么才能知道當地的主打產(chǎn)業(yè)是什么，通過(guò)區域產(chǎn)業(yè)大數據分析技術(shù)，分析該區域集中經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，都是從事什么業(yè)務(wù)，規模如何，是否形成產(chǎn)業(yè)集聚，通過(guò)大數據分析后，就可以從一個(gè)個(gè)數據中，判斷該區域的核心產(chǎn)業(yè)是什么，最欠缺的產(chǎn)業(yè)是什么了。
第二計：園區的規劃和定位
對于一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區來(lái)說(shuō)，前期的定位和規劃，代表著(zhù)這個(gè)園區發(fā)展的天花板在哪里，是否能夠實(shí)現可持續發(fā)展。了解了區域的產(chǎn)業(yè)情況之后，就要針對區域的產(chǎn)業(yè)規劃，對園區進(jìn)行定位。
比如愛(ài)就投通過(guò)平臺的大數據技術(shù)，發(fā)現泰州姜堰聚焦新能源、智能制造兩大主導產(chǎn)業(yè)以及大健康、電子信息兩大戰略性新興產(chǎn)業(yè)，這就使得我們在打造園區時(shí)，需要圍繞這幾大產(chǎn)業(yè)體系進(jìn)行產(chǎn)業(yè)規劃。
第三計，差異化定位發(fā)展
當然，是千篇一律，還是差異化發(fā)展，是園區需要思考的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)綜合大數據分析，我們發(fā)現泰州曾經(jīng)被稱(chēng)為應急產(chǎn)業(yè)之都，有非常深厚的應急產(chǎn)業(yè)基礎。
于是根據當地該產(chǎn)業(yè)上下游配套情況，我們打造了中國泰州智能應急產(chǎn)業(yè)園，在短短幾個(gè)月內，吸引了超過(guò)130家企業(yè)落戶(hù)納稅。
第四計，頭雁效應
雁群在遷徙之時(shí)，飛行的隊伍中一只大雁會(huì )借助前一只大雁的羽翼產(chǎn)生的動(dòng)力而飛行，這樣會(huì )更省力。在園區招商的過(guò)程中，這樣有著(zhù)典型帶頭示范作用的頭雁企業(yè)是不能少的。一個(gè)頭雁企業(yè)甚至可以帶動(dòng)非常多上下游配套項目落戶(hù)園區。
在實(shí)際招商過(guò)程中，愛(ài)就投通過(guò)大數據遴選除了各行各業(yè)的優(yōu)質(zhì)頭部企業(yè)，通過(guò)吸引頭部企業(yè)入駐來(lái)打造頭雁效應，吸引該企業(yè)上下游項目入駐。
第五計，龍頭效應
“外來(lái)的和尚會(huì )念經(jīng)，但未必能念好經(jīng)”，有時(shí)候與其側重外部企業(yè)的引入，不如先嘗試扶持本地企業(yè)成為龍頭，帶來(lái)產(chǎn)業(yè)集群效應。扶持當地企業(yè)或已落戶(hù)企業(yè)成長(cháng)，做大做強，輔導企業(yè)掛牌IPO，從而吸引更多潛力企業(yè)入駐，形成主體產(chǎn)業(yè)園區。
第六計：政策返利補貼
“天下熙熙，皆為利來(lái)；天下攘攘，皆為利往”，沒(méi)有足夠的利益，企業(yè)憑什么要背井離鄉，遷移到其他地方？所以同時(shí)通過(guò)稅收、土地、貼息貸款、科技獎勵等手段，吸引潛力企業(yè)落戶(hù)，也是一個(gè)方法。
但是不同的企業(yè)，對于政策的需求是不同的，比如在實(shí)際操作過(guò)程中，我們發(fā)現很多智能制造企業(yè)，需要搬遷設備，對于設備補貼、廠(chǎng)房補貼等方面有需求，于是我們通過(guò)大數據匹配技術(shù)，為企業(yè)匹配適合其企業(yè)發(fā)展的園區，滿(mǎn)足企業(yè)的差異化需求。
第七計：筑巢引鳳，人才不可少
企業(yè)發(fā)展，需要人才，產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同樣離不開(kāi)人才的供給，不少地方已經(jīng)開(kāi)始筑巢引鳳，吸引人才，誰(shuí)的速度快，效率高，誰(shuí)就能搶占人才高地。
但絕大多數企業(yè)，對各個(gè)地方的人才政策是不清楚的，為了方便企業(yè)匹配查詢(xún)，愛(ài)就投大數據，也對人才政策及人才匹配方面，做了一些研究，可以幫助企業(yè)匹配適合的人才集聚園區。
第八計：產(chǎn)融互動(dòng)
要吸引企業(yè)落戶(hù)，推動(dòng)園區發(fā)展，就離不開(kāi)資本的力量，通過(guò)資本杠桿撬動(dòng)合伙伙伴和社會(huì )資源，助推產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展是非常有效的手段。
那資本怎么來(lái)？很多企業(yè)落戶(hù)后，還面臨著(zhù)出門(mén)找投資的困擾，實(shí)際上如果園區能夠為企業(yè)匹配產(chǎn)業(yè)基金、投資公司，讓企業(yè)和資方都能自主做選擇，企業(yè)發(fā)展機會(huì )事半功倍。
第九計：會(huì )展招商
顧名思義就是舉辦各類(lèi)線(xiàn)下活動(dòng)，比如展會(huì )活動(dòng)，創(chuàng )業(yè)大賽等，通過(guò)一系列活動(dòng)提高園區的知名度，吸引潛在企業(yè)，擴大招商選擇范圍。
通過(guò)線(xiàn)下活動(dòng)吸引的項目，園區也可以對此進(jìn)行大數據分析，分析什么樣的企業(yè)對該園區感興趣，什么樣的企業(yè)有落戶(hù)意向，以后招商也可以重點(diǎn)對這類(lèi)項目進(jìn)行突破。
第十計：開(kāi)放市場(chǎng)
企業(yè)發(fā)展最看重的就是市場(chǎng)了，如何將產(chǎn)業(yè)園區內的'項目，捆綁銷(xiāo)售給擬落戶(hù)企業(yè)，或者推動(dòng)園區企業(yè)之間的協(xié)同發(fā)展，聯(lián)動(dòng)發(fā)展，是需要研究的課題，這有利于降低招商難度，提高效率。
第十一計：委托第三方進(jìn)行招商
術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻，當招商面臨瓶頸時(shí)，可以嘗試委托第三方進(jìn)行招商，發(fā)揮專(zhuān)業(yè)招商機構、相關(guān)行業(yè)主管單位及行業(yè)協(xié)會(huì )的信息整合和人脈資源優(yōu)勢，通過(guò)建立合作關(guān)系進(jìn)行委托招商，拓寬招商的視野，提高招商的針對性。
第十二計：網(wǎng)絡(luò )招商
網(wǎng)絡(luò )招商也就是網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)，從建立自有網(wǎng)站，到進(jìn)行廣告投放，進(jìn)行網(wǎng)頁(yè)廣告、搜索引擎、友情鏈接、自媒體等種種方式進(jìn)行線(xiàn)上傳播。
第十三計：大數據招商
對于各地政府而言，最困難也最重要的招商方式，就是大數據招商。以愛(ài)就投股份為例，愛(ài)就投的大數據招商系統，囊括了1.6億的項目信息，通過(guò)人工智能篩選審核的項目接近3000萬(wàn)個(gè)，通過(guò)對各地園區的區域產(chǎn)業(yè)數據分析，愛(ài)就投股份可以精準地對各地經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)行多維度畫(huà)像，匹配對接數據庫的項目資源。
當然，招商引資方式千千萬(wàn)，大數據開(kāi)敲門(mén)，當然最最重要的一點(diǎn)，就是服務(wù)和信譽(yù)。只有通過(guò)優(yōu)質(zhì)、高效、主動(dòng)的服務(wù)，才能營(yíng)造良好的營(yíng)商投資環(huán)境，只有講誠信，重誠信，才能解決企業(yè)落戶(hù)的后顧之憂(yōu)。
產(chǎn)業(yè)園區招商策劃方案5
為貫徹落實(shí)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)濟青煙國際招商產(chǎn)業(yè)園建設行動(dòng)方案（2020—2025年）的通知》（魯政辦字〔2020〕37號），進(jìn)一步深化產(chǎn)業(yè)鏈精準招商，聚力引進(jìn)支柱型、引領(lǐng)型世界500強企業(yè)，打造國際一流的高端產(chǎn)業(yè)招商先行區，特制定本工作方案。
一、總體要求
�。ㄒ唬┲笇枷�。牢固樹(shù)立新發(fā)展理念，發(fā)揮山東新舊動(dòng)能轉換綜合試驗區“三核”城市、中國（山東）自由貿易試驗區煙臺片區等重大戰略?xún)?yōu)勢，以“引龍頭、建鏈條、育集群”為總體目標，以高端化工新材料、海洋生物與醫養健康、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)為主攻方向，以產(chǎn)業(yè)鏈招商為路徑，圍繞“延鏈、補鏈、強鏈”核心關(guān)鍵環(huán)節，瞄準價(jià)值鏈高端，緊盯世界500強企業(yè)，創(chuàng )新實(shí)施“標準地”招引，力爭“引進(jìn)一個(gè)、帶動(dòng)一群、輻射一片”，著(zhù)力打造全國領(lǐng)先、具有全球影響力的高端產(chǎn)業(yè)集聚區。
�。ǘ┌l(fā)展目標。2020年,國際招商產(chǎn)業(yè)園落地1個(gè)世界500強企業(yè)、2個(gè)引擎性項目，構建形成“領(lǐng)軍企業(yè)+產(chǎn)業(yè)集群+特色園區”的推進(jìn)態(tài)勢和“項目支撐+政策保障”的運行機制，產(chǎn)業(yè)規模達到900億元。到2022年，每個(gè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚區至少新落地1個(gè)世界500強企業(yè)、1個(gè)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、一批延鏈補鏈強鏈標桿性企業(yè)、一批引擎性項目，構建形成主導產(chǎn)業(yè)鮮明、龍頭企業(yè)帶動(dòng)、上下游配套拉動(dòng)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，產(chǎn)業(yè)規模達到1600億元。到2025年，培育形成國內一流、世界知名的先進(jìn)制造業(yè)集群，全方位邁向全球產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈中高端，產(chǎn)業(yè)規模達到3300億元。
二、產(chǎn)業(yè)布局和招引方向
依托中國（山東）自由貿易試驗區煙臺片區、新舊動(dòng)能轉換綜合試驗區、中韓（煙臺）產(chǎn)業(yè)園等重大戰略功能區，重點(diǎn)打造高端化工新材料、海洋生物與醫養健康、高端裝備制造3大產(chǎn)業(yè)集聚區。
�。ㄒ唬└叨嘶ば虏牧袭a(chǎn)業(yè)集聚區。
1.集聚區位置。位于煙臺開(kāi)發(fā)區大季家街道和潮水鎮之間平暢河區域，規劃面積20平方公里。
2.集聚區產(chǎn)業(yè)現狀。集聚區擁有萬(wàn)華化學(xué)、萬(wàn)潤股份等國內行業(yè)龍頭企業(yè)，擁有聚合物表面材料制備技術(shù)國家工程實(shí)驗室等多家省級以上創(chuàng )新平臺，已形成基礎化學(xué)原料制造、合成材料制造、專(zhuān)用化學(xué)品制造、橡膠制品業(yè)等多門(mén)類(lèi)產(chǎn)業(yè)體系。其中，萬(wàn)華化學(xué)成功研發(fā)出第六代制造技術(shù)，成為中國第一家、全球第四家掌握制造技術(shù)的企業(yè)，MDI產(chǎn)能世界第一，躋身全球化工20強。萬(wàn)潤股份生產(chǎn)的沸石系列環(huán)保材料適用于國際最高要求的汽車(chē)尾氣排放標準。
3.集聚區產(chǎn)業(yè)培育及招引方向。加快調整高端化工先進(jìn)基礎材料產(chǎn)品結構，積極發(fā)展高端化工精深加工和高附加值品種，提高關(guān)鍵戰略材料生產(chǎn)研發(fā)比重，前沿新材料取得一批核心技術(shù)專(zhuān)利，部分品種實(shí)現量產(chǎn)。
�。�1）高性能樹(shù)脂。以萬(wàn)華化學(xué)為龍頭聚力發(fā)展異氰酸酯、工程塑料、高端聚烯烴、高性能聚氨酯材料及制成品，建設全球產(chǎn)能最大、品種最全、競爭力最強的異氰酸酯基地。
�。�2）橡膠及彈性體。依托萬(wàn)華化學(xué)高性能熱塑性彈性體創(chuàng )新平臺，發(fā)展有機硅改性聚氨酯熱塑性彈性體、聚烯烴熱塑性彈性體、丁基橡膠/尼龍熱塑性彈性體、聚酯型熱塑性彈性體。
�。�3）電子化學(xué)品。依托萬(wàn)潤股份等企業(yè)，發(fā)展平板顯示用液晶和OLED材料。
�。�4）先進(jìn)無(wú)機非金屬材料。依托萬(wàn)潤股份，加強沸石催化劑在乘用車(chē)尾氣催化治理、電廠(chǎng)煙氣脫硝等領(lǐng)域的研發(fā)應用。
�。ǘ┖Ｑ笊锱c醫養健康產(chǎn)業(yè)集聚區。
1.集聚區位置。位于煙臺開(kāi)發(fā)區八角街道白銀河以北區域、高新區核心區南部和牟平區沁水工業(yè)園內，規劃面積23平方公里。
2.集聚區產(chǎn)業(yè)現狀。集聚區內擁有“國家火炬計劃海洋生物與醫藥特色產(chǎn)業(yè)基地”“國家山東創(chuàng )新藥物孵化基地”“國家綜合性新藥研發(fā)技術(shù)大平臺”等多個(gè)國字號招牌，培育了綠葉制藥、東誠藥業(yè)、榮昌制藥、石藥百克、邁百瑞等一批行業(yè)龍頭企業(yè)和細分領(lǐng)域骨干企業(yè)，擁有國家綜合性新藥研發(fā)技術(shù)大平臺示范企業(yè)3個(gè)、國家級企業(yè)技術(shù)中心1個(gè)、省級企業(yè)技術(shù)中心（工程實(shí)驗室、研究中工程技術(shù)研究中心）19個(gè)，產(chǎn)品涵蓋生物制藥、醫療器械、診斷試劑與疫苗、現代中藥、生物保健品等多個(gè)領(lǐng)域。其中，綠葉制藥致力于抗腫瘤、中樞神經(jīng)系統、心血管、糖尿病等領(lǐng)域的創(chuàng )新藥物研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售，入選“醫藥上市公司研發(fā)創(chuàng )新實(shí)力10強”。榮昌制藥的系統性紅斑狼瘡（SLE）新藥泰它西普獲得美國食品藥品監督管理局（FDA）II期臨床試驗許可，并向國家藥品監督管理局正式提交新藥上市申請。石藥百克的聚乙二醇化重組人粒細胞刺激因子注射液（津優(yōu)力）技術(shù)上處于國內領(lǐng)先水平，上市占有率全國第一。
3.集聚區產(chǎn)業(yè)培育及招引方向。培育壯大生物醫藥、醫療器械、海洋健康產(chǎn)品等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。
�。�1）生物醫藥。支持企業(yè)針對腫瘤、免疫系統疾病、心血管疾病和感染性疾病，開(kāi)發(fā)長(cháng)效注射用微球、微晶、透皮貼劑等高端制劑和基于新治療靶點(diǎn)的抗體新藥，搭建長(cháng)效和靶向高端制劑及ADC、雙功能抗體等新型抗體技術(shù)平臺。支持企業(yè)針對糖尿病、病毒感染等疾病，開(kāi)發(fā)長(cháng)效性基因重組蛋白質(zhì)藥物以及多聯(lián)多價(jià)疫苗、基因工程疫苗、病毒載體疫苗、核酸疫苗等新型疫苗。
�。�2）醫療器械。支持企業(yè)發(fā)展掌握核心技術(shù)、臨床價(jià)值大的體外診斷產(chǎn)品，包括高通量生化分析、免疫分析、分子診斷儀器及相關(guān)試劑；支持企業(yè)發(fā)展醫用高壓氧艙、氣壓艙、醫用制氧等各類(lèi)涉氧器械和用于口腔修復、皮膚修復、韌帶修復、骨修復以及神經(jīng)修復的各類(lèi)組織修復材料新型產(chǎn)品。
�。�3）保健品和海洋健康產(chǎn)品。支持企業(yè)發(fā)展保健飲品、氨基酸類(lèi)和人參類(lèi)功能性保健食品及海洋生物制劑、海洋保健食品。
�。�4）高技術(shù)醫藥研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化服務(wù)外包。圍繞特色中間體和原料藥、高端制劑、新型抗體等領(lǐng)域，支持建設一批高水平、國際化的綜合性生物醫藥合同研發(fā)和生產(chǎn)服務(wù)平臺。加大對CAR-T免疫治療藥物開(kāi)發(fā)平臺及抗體藥物產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)工藝表征、工藝驗證（PC/PV）關(guān)鍵共性技術(shù)平臺的支持力度。
�。ㄈ└叨搜b備制造產(chǎn)業(yè)集聚區。
1.集聚區位置。位于煙臺開(kāi)發(fā)區古現街道磁山周邊區域和福山區北部智造芯城，規劃面積23.7平方公里。
2.集聚區產(chǎn)業(yè)現狀。集聚區及周邊產(chǎn)業(yè)基礎雄厚，擁有汽車(chē)整車(chē)設計研發(fā)、新能源汽車(chē)核心零部件、工業(yè)機器人、增材制造等規模以上企業(yè)百余家，形成以上汽通用東岳（別克、雪佛蘭品牌）整車(chē)制造、現代汽車(chē)整車(chē)設計研發(fā)中心和德?tīng)柛辇堫^，涵蓋新能源汽車(chē)研發(fā)設計、測試、成果轉讓及輕量化車(chē)身、發(fā)動(dòng)機、變速箱、底盤(pán)、動(dòng)力電池、整車(chē)電控和熱管理系統等傳統燃油及新能源汽車(chē)全產(chǎn)業(yè)鏈配套，是目前山東省最大的'乘用車(chē)及動(dòng)力總成生產(chǎn)基地。同時(shí)，在研發(fā)生產(chǎn)智能機器人、3D打印機及智能工廠(chǎng)等領(lǐng)域集聚了艾迪精密、路通精密、三迪時(shí)空等一批龍頭企業(yè)，打造了煙臺智能制造產(chǎn)業(yè)園等一批裝備制造產(chǎn)業(yè)載體。
3.集聚區產(chǎn)業(yè)培育及招引方向。培育壯大機器人及智能制造裝備，高端節能汽車(chē)，新能源整車(chē)及關(guān)鍵零部件核心技術(shù)，汽車(chē)制造研發(fā)設計、智能網(wǎng)聯(lián)等產(chǎn)業(yè)。
�。�1）機器人及智能制造裝備。重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)機器人、增材制造裝備，前瞻布局智能傳感與控制裝備、智能檢測與裝配裝備、智能物流與倉儲裝備等智能制造關(guān)鍵技術(shù)裝備，建設機器人產(chǎn)業(yè)園、增材制造和機器人研究院，培育智能制造系統集成商，推動(dòng)機器人及智能制造裝備在相關(guān)行業(yè)創(chuàng )新應用，打造高端智能裝備制造特色功能區、高端機器人和激光智造特色產(chǎn)業(yè)集聚區。
�。�2）節能汽車(chē)。以現代汽車(chē)研發(fā)中心為核心，重點(diǎn)鼓勵已有企業(yè)創(chuàng )新技術(shù)、提升產(chǎn)品、提高節能產(chǎn)品比例，重點(diǎn)發(fā)展小排量、混合動(dòng)力且符合國家排放標準的動(dòng)力總成及整車(chē)產(chǎn)品，推動(dòng)煙臺汽車(chē)制造業(yè)高端化發(fā)展。針對汽車(chē)輕量化材料發(fā)展趨勢，鼓勵萬(wàn)華集團等企業(yè)發(fā)揮原材料領(lǐng)域的獨特優(yōu)勢，積極向汽車(chē)研發(fā)領(lǐng)域布局，推進(jìn)工程塑料等大規模運用，逐步實(shí)現整車(chē)結構優(yōu)化。
�。�3）新能源汽車(chē)及核心零部件產(chǎn)業(yè)。以一汽寶雅及在推進(jìn)的整車(chē)項目為依托，加快實(shí)現煙臺新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的新突破，豐富整車(chē)產(chǎn)品類(lèi)型，鞏固煙臺在山東省汽車(chē)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先地位；發(fā)揮煙臺副產(chǎn)氫豐富的資源優(yōu)勢，鼓勵開(kāi)展氫燃料汽車(chē)的研發(fā)和測試，培育氫能技術(shù)研究院，并與國際先進(jìn)企業(yè)開(kāi)展合作，在氫泵、膜電極、雙極板等燃料汽車(chē)核心部件方面實(shí)現大規模產(chǎn)業(yè)化，為煙臺做好氫燃料汽車(chē)產(chǎn)業(yè)奠定良好的配套基礎；以宏瑞輕量化車(chē)身、創(chuàng )為新能源等一批行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)為基礎，大力招引和培育新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)核心零部件項目，著(zhù)力引進(jìn)整車(chē)電控、車(chē)身輕量化、整車(chē)智能化、自動(dòng)駕駛及車(chē)聯(lián)網(wǎng)等具有行業(yè)前瞻和未來(lái)市場(chǎng)的核心零部件研發(fā)及生產(chǎn)項目，實(shí)現新興汽車(chē)核心零部件產(chǎn)業(yè)聚集，打造煙臺整車(chē)項目承接“軟實(shí)力”和“新生態(tài)”，更好的為整車(chē)企業(yè)做好配套服務(wù)，培育汽車(chē)產(chǎn)業(yè)可持續的、新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。
�。�4）智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)。加強與清華大學(xué)、浙江大學(xué)等重點(diǎn)高校溝通合作，鼓勵企業(yè)前瞻布局基于互聯(lián)網(wǎng)的車(chē)載智能信息服務(wù)系統、駕駛輔助級智能汽車(chē)、部分或高度自動(dòng)駕駛級智能汽車(chē)等，適時(shí)啟動(dòng)智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)及運行環(huán)境研究與應用示范，打造國內特色鮮明的智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)運行示范區。
三、實(shí)施“標準地”招商
樹(shù)立“國際標準、雙向選擇”理念，把“標準地”制度作為國際招商產(chǎn)業(yè)園資源要素配置市場(chǎng)化改革的重要抓手，充分激發(fā)市場(chǎng)主體創(chuàng )新活力，爭創(chuàng )市場(chǎng)有效、政府有為、企業(yè)有利的體制新優(yōu)勢。
�。ㄒ唬┩菩小皹藴实亍敝贫�。企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”，是指在國際招商產(chǎn)業(yè)園內完成相關(guān)區域評估基礎上，帶著(zhù)固定資產(chǎn)投資強度、容積率、單位能耗標準、單位排放標準、畝均稅收等至少五項基本指標出讓的國有建設用地。各有關(guān)區政府（管委）要根據產(chǎn)業(yè)準入、功能區劃和相關(guān)區域評估要求，建立符合當地實(shí)際、切實(shí)可行的新增工業(yè)項目“標準地”的投資、能耗、環(huán)境、建設、畝均稅收等控制性指標體系，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調整。出讓的每一塊凈地原則上不低于“12345”的“標準地”門(mén)檻：工業(yè)項目容積率不得低于1.2，畝產(chǎn)稅收30萬(wàn)元以上，固定資產(chǎn)投資強度每畝達到400萬(wàn)元以上，畝均產(chǎn)值達到500萬(wàn)元以上。對項目建設、竣工驗收、達產(chǎn)復核、股權變更等環(huán)節實(shí)施協(xié)同監管，按約定予以獎懲，項目正常運營(yíng)后，實(shí)施“畝產(chǎn)效益”評價(jià)和資源要素差別化配置，實(shí)現項目全生命周期管理。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市發(fā)展改革委、市工業(yè)和信息化局、市自然資源和規劃局、市生態(tài)環(huán)境局、市住房城鄉建設局、市商務(wù)局、市投資促進(jìn)中心、市科技局、市財政局、市稅務(wù)局）
�。ǘ⿲�(shí)行“拿地即開(kāi)工模式”審批。精簡(jiǎn)工程建設項目審批流程，落實(shí)功能區區域評估制度，采取模擬審批、容缺審批等模式，再造項目開(kāi)工前審批服務(wù)流程。對實(shí)施“拿地即開(kāi)工”推進(jìn)機制的項目，在確定項目用地后，提前為其提供相關(guān)政策和技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)、建設用地規劃許可、建設工程規劃許可等審批手續預審，在項目取得土地后完成正式手續辦理。用地企業(yè)按照相關(guān)標準做出承諾后，即可直接開(kāi)工建設，建成投產(chǎn)后，相關(guān)部門(mén)按照既定標準與法定條件驗收。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市行政審批服務(wù)局、市自然資源和規劃局、市住房城鄉建設局）
�。ㄈ�2020—2025年滾動(dòng)推出凈地計劃。三大產(chǎn)業(yè)集聚區共計劃滾動(dòng)推出凈地30平方公里左右。其中，2020年，推出凈地4平方公里；2022年，計劃累計推出凈地16平方公里；2025年，計劃累計推出凈地30平方公里。詳見(jiàn)煙臺國際招商產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)布局圖（附件1）。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市自然資源和規劃局）
四、工作重點(diǎn)
�。ㄒ唬⿲�(shí)施精準高效招引。依托三大產(chǎn)業(yè)集聚區產(chǎn)業(yè)發(fā)展現狀、產(chǎn)業(yè)基礎和資源優(yōu)勢，深入開(kāi)展全產(chǎn)業(yè)鏈招商引資研究，繪制“產(chǎn)業(yè)鏈全景圖”，本著(zhù)“缺什么補什么、弱什么強什么”的原則面向世界500強精準開(kāi)展產(chǎn)業(yè)鏈招商，引導產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、成長(cháng)性好的項目，向產(chǎn)業(yè)集聚區集中集聚，通過(guò)延鏈、補鏈、強鏈把產(chǎn)業(yè)短板補起來(lái)，為推動(dòng)全市產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展壯大提供有力支撐。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市投資促進(jìn)中心、市商務(wù)局）
�。ǘ┙M建專(zhuān)業(yè)招商隊伍。各有關(guān)區政府（管委）作為國際招商產(chǎn)業(yè)園招商責任主體，要分別組建一支熟悉500強及行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)運作決策機制，通曉國際慣例、了解產(chǎn)業(yè)前沿、擅長(cháng)溝通談判的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)化復合型招商人才隊伍。同時(shí)積極對接全市8個(gè)招商辦公室、3個(gè)招商代表處、3個(gè)境外經(jīng)濟合作中心，緊盯世界500強、行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，建立招商載體資源庫、項目資源庫、客戶(hù)庫及目標企業(yè)庫。充分發(fā)揮世界500強及行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的品牌效應和撬動(dòng)作用，采取委托招商、以商招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商等方式，探索平臺合作招商、資本招商新模式，多渠道、全方位開(kāi)展招商工作。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市投資促進(jìn)中心）
�。ㄈ┐罱ň珳收幸脚_。根據世界500強及全球行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)國別（地區）分布，重點(diǎn)面向日韓、歐美、香港、京滬等發(fā)達國家和地區，科學(xué)制定全市境內外招商計劃，集中優(yōu)勢資源和力量，開(kāi)展組團式招商，每年在境內外開(kāi)展10場(chǎng)以上招商推介活動(dòng)。其中，省級層面，積極組織參加儒商大會(huì )、跨國公司領(lǐng)導人青島峰會(huì )、港澳山東周、日韓山東周、歐洲商務(wù)周等重大活動(dòng)，并自主舉辦專(zhuān)場(chǎng)招商活動(dòng)，發(fā)出煙臺聲音；市級層面，創(chuàng )新組織籌辦煙臺國際招商產(chǎn)業(yè)園專(zhuān)題招商會(huì )、煙臺全球招商大會(huì )等高端化、特色化招引活動(dòng)。深化與日韓在相關(guān)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的投資合作。發(fā)布高質(zhì)量的多語(yǔ)種“煙臺國際招商產(chǎn)業(yè)園招商合作索引地圖”，為全球資本選擇煙臺，提供透明、公平、便捷、穩定的預期和資訊。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市投資促進(jìn)中心、市商務(wù)局）
�。ㄋ模I(yíng)造國際一流營(yíng)商環(huán)境。深化“放管服”改革，進(jìn)一步簡(jiǎn)政放權、優(yōu)化服務(wù)，以“一次辦好”為導向，深化流程再造。加快“數字政府”建設，推動(dòng)電子證照登記應用和互認互通，優(yōu)化“煙臺一手通”APP服務(wù)，80%以上政務(wù)服務(wù)事項要實(shí)現“移動(dòng)辦理”。市級涉企審批事項全部實(shí)現容缺受理，開(kāi)辟重點(diǎn)項目審批“綠色通道”。為世界500強及全球行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)和項目逐一配備服務(wù)大使，提供直通包辦服務(wù)。外籍高端人才居留許可證、工作許可證,辦理時(shí)間，最短壓縮至5個(gè)工作日。支持在國際招商產(chǎn)業(yè)園自行設計和操作試點(diǎn)企業(yè)投資項目承諾制。健全知識產(chǎn)權保護機制，完善知識產(chǎn)權工作體系，加強知識產(chǎn)權保護力度，營(yíng)造激勵創(chuàng )新的良好環(huán)境。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市政府辦公室、市發(fā)展改革委、市商務(wù)局、市市場(chǎng)監管局、市行政審批服務(wù)局、市大數據局）
五、政策支持
�。ㄒ唬┍Ｕ现卮螽a(chǎn)業(yè)項目用地需求。借助正在開(kāi)展的煙臺國土空間總體規劃編制，將國際招商產(chǎn)業(yè)園用地全部納入規劃中，重大項目用地采取“一事一議”辦法解決。對鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和項目實(shí)行專(zhuān)項用地保障，對市級以上重點(diǎn)項目予以?xún)A斜。實(shí)施工業(yè)用地彈性出讓制度和土地使用權作價(jià)入股制度，制定支持先租后讓、租讓結合、彈性年期供地的具體辦法，符合劃撥供地標準的項目可免征場(chǎng)地使用費。鼓勵企業(yè)利用存量土地新建廠(chǎng)房或增加原廠(chǎng)房層數與容量。支持在產(chǎn)業(yè)園內探索進(jìn)行工業(yè)地產(chǎn)試點(diǎn)，在不改變功能和土地用途的前提下，允許工業(yè)標準廠(chǎng)房分割轉讓?zhuān)k理不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市自然資源和規劃局）
�。ǘ┨剿髂芎馁Y源要素化利用方式。按照“資源要素跟著(zhù)項目走”要求，在充分挖潛市縣兩級存量的基礎上，積極爭取重大項目能耗、煤耗等資源要素省級單列和省級統籌支持，優(yōu)先保障國際招商產(chǎn)業(yè)園入園項目。對全省產(chǎn)業(yè)結構調整有明顯帶動(dòng)作用的新興產(chǎn)業(yè)項目、重大規劃布局項目等，按照基準價(jià)格給予不低于20%的優(yōu)惠。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市發(fā)展改革委、市生態(tài)環(huán)境局）
�。ㄈ┙y籌各類(lèi)資金支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展。加大國際招商產(chǎn)業(yè)園建設項目政府專(zhuān)項債券資金申報爭取力度，切實(shí)用好地方政府專(zhuān)項債券，推動(dòng)國際招商產(chǎn)業(yè)園建設和具備條件項目及早開(kāi)工，帶動(dòng)擴大有效投資。創(chuàng )新政府引導產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方式，發(fā)揮財政資金引導作用。整合社會(huì )資本，將國際招商產(chǎn)業(yè)園內項目?jì)?yōu)先納入新舊動(dòng)能轉換基金投資項目庫，引導新舊動(dòng)能轉換基金加大投資力度。建立天使基金、科創(chuàng )基金、產(chǎn)業(yè)基金協(xié)同機制，加強市區基金聯(lián)動(dòng)，形成投資合力。探索設立跨境股權投資基金，推動(dòng)境外天使投資、創(chuàng )業(yè)投資等機構投資人來(lái)煙投資。鼓勵金融機構積極探索無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)押融資形式，開(kāi)展股權、知識產(chǎn)權質(zhì)押等信貸業(yè)務(wù)，積極發(fā)展集合債券、集合票據、集合信托等融資方式。（責任單位：市財政局、市發(fā)展改革委、市地方金融監管局、人民銀行市中心支行、煙臺銀保監分局、市稅務(wù)局）
�。ㄋ模﹥�(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境。深入落實(shí)《中共煙臺市委煙臺市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展的意見(jiàn)》（煙發(fā)〔2017〕13號）及配套實(shí)施細則等一系列招才引智政策,繼續加大人才政策創(chuàng )新力度。大力實(shí)施“雙百計劃”等市級重點(diǎn)人才工程，扎實(shí)做好“xx計劃”“泰山人才”等選拔推薦工作。在安居落戶(hù)、配偶隨遷、子女入學(xué)、醫療保障等方面為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)人才提供便捷高效服務(wù)。（責任單位：市委組織部、市科技局、市工業(yè)和信息化局、市財政局、市人力資源社會(huì )保障局）
�。ㄎ澹┘哟笳咧С趾驼猩酞剟盍Χ�。深入貫徹落實(shí)《中共煙臺市委煙臺市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強“雙招雙引”工作的意見(jiàn)》（煙發(fā)〔2018〕17號）、《關(guān)于印發(fā)煙臺市招商引資專(zhuān)項資金管理暫行辦法的通知》（煙財企〔2018〕16號）等文件的基礎上，對世界500強、全球行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)在國際招商產(chǎn)業(yè)園投資的符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向的項目，實(shí)行“一事一議”，進(jìn)一步加大支持力度，并按規定對招商引資團隊或個(gè)人予以獎勵。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市投資促進(jìn)中心、市財政局、市科技局、市地方金融監管局、市商務(wù)局）
六、實(shí)施保障
�。ㄒ唬┘訌娊M織領(lǐng)導。加強市級統籌。成立煙臺國際招商產(chǎn)業(yè)園建設領(lǐng)導小組，統一領(lǐng)導產(chǎn)業(yè)園建設工作。領(lǐng)導小組辦公室設在市發(fā)展改革委，統籌負責國際招商產(chǎn)業(yè)園三個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚區產(chǎn)業(yè)鏈招商工作的總體指導和綜合評價(jià)。辦公室下設精準招商組、園區建設推進(jìn)組、要素政策保障組三個(gè)工作小組，分別由牽頭部門(mén)負責開(kāi)展相關(guān)工作。落實(shí)地方政府主體責任。福山區、牟平區政府和煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委要強化產(chǎn)業(yè)園建設主體責任意識，抓緊建立相關(guān)工作體系，確定時(shí)間表、路線(xiàn)圖，加快推進(jìn)重點(diǎn)任務(wù)實(shí)施。要把招引世界500強引擎性項目作為“一把手”工程，從項目招引到落地投產(chǎn)，實(shí)行一個(gè)專(zhuān)班推進(jìn)、定制一套個(gè)性化政策、實(shí)施“一對一”服務(wù)，全面落實(shí)土地、資金、人才等支持政策，確保各項工作取得實(shí)效。重大問(wèn)題及時(shí)向市委、市政府報告。
�。ǘ┚幹茍@區發(fā)展規劃。制定園區具體建設方案，繪制重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈全景圖，出臺產(chǎn)業(yè)鏈招商指導目錄。明確園區空間發(fā)展布局，加快優(yōu)質(zhì)建設用地整備推出進(jìn)度。推動(dòng)各類(lèi)優(yōu)勢資源、要素向園區集聚，全面增強園區承載能力，確保重大項目及時(shí)落地。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市發(fā)展改革委、市自然資源和規劃局、市商務(wù)局）
�。ㄈ┘訌娦麄饕龑�。充分利用中央和省、市主要媒體，積極發(fā)揮網(wǎng)絡(luò )媒體、自媒體作用，策劃系列專(zhuān)題宣傳活動(dòng)，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈精準招商、優(yōu)惠支持政策、引擎性項目落地、營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化等方面，及時(shí)發(fā)布招商動(dòng)態(tài)信息，營(yíng)造濃厚輿論氛圍。（責任單位：市委宣傳部、市發(fā)展改革委、市投資促進(jìn)中心、市自然資源和規劃局、市商務(wù)局）
�。ㄋ模╅_(kāi)展督導評價(jià)。將國際招商產(chǎn)業(yè)園建設工作納入全市“三重”工作，對產(chǎn)業(yè)園招商和建設情況進(jìn)行跟蹤調度和綜合評價(jià)。根據綜合評價(jià)結果，結合年度目標任務(wù)完成情況，對成效突出的在要素保障等方面給予傾斜，對進(jìn)度緩慢的予以通報，旗幟鮮明激勵先進(jìn)、鞭策后進(jìn)，凝聚工作合力。（責任單位：市發(fā)展改革委、市投資促進(jìn)中心、市商務(wù)局、市自然資源和規劃局）
產(chǎn)業(yè)園區招商策劃方案6
一、確立開(kāi)發(fā)區招商目標包括以下三個(gè)方面
1、要達到的目標是什么；
2、圍繞目標進(jìn)行隨后的一切工作；
3、目標是否能夠得以實(shí)現。
二、廣泛搜集各方面資料
搜集資料信息對招商工作來(lái)說(shuō)，尤為重要。開(kāi)發(fā)區招商過(guò)程原本就是一個(gè)收集信息、尋找機遇、尋求合作伙伴的過(guò)程。搜集資料要注意以下幾點(diǎn)：
1、既要注重信息的針對性，但也不要放過(guò)信息的廣泛性。如我們策劃新聞發(fā)布會(huì )時(shí)，事先理所當然要重點(diǎn)收集與新聞發(fā)布會(huì )相關(guān)的資料及信息，但也不要放過(guò)附帶而來(lái)的一些資料及信息。因為有時(shí)稍加留心就可以獲得一些意外收獲。這一點(diǎn)在廣州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區的招商史上不乏其例。如某廣場(chǎng)項目就是偶爾從報刊上獲得的一則消息而因此引進(jìn)的。
2、要注意改進(jìn)收集資料、獲取信息的手段。信息瞬息萬(wàn)變，信息交換日益頻繁，信息流量不斷增加，獲取信息的方式也在不斷更新。我們要嘗試采用各種先進(jìn)的手段來(lái)收集信息。
3、要對信息及時(shí)加以處理，并提高加工處理信息的能力。信息是有時(shí)效性的，一定期限內信息才有價(jià)值，過(guò)時(shí)的信息是一錢(qián)不值的。我們要提高對信息的分析、處理和加工能力，對信息進(jìn)行深加工，從而使信息的價(jià)值量大增。
三、制定招商方案
制定招商方案的優(yōu)劣直接影響招商策劃后幾個(gè)程序的進(jìn)行，是開(kāi)發(fā)區招商策劃的一個(gè)重要程序，制定開(kāi)發(fā)區招商方案的要考慮以下兩個(gè)方面：
1、方案的可行性，制定招商方案要切合實(shí)際，制訂的目標要能夠實(shí)現，或者說(shuō)經(jīng)過(guò)努力能夠實(shí)現。不能不顧實(shí)際和可能憑空拍腦袋，不切實(shí)際，制訂無(wú)法實(shí)現的方案
2、方案的可選擇性，要同時(shí)制訂各類(lèi)方案，比較選擇其中最合適、最理想的方案也就成為開(kāi)發(fā)區招商策劃中一個(gè)帶有決策意義的重要環(huán)節。如果方案選擇得好，繼而進(jìn)行的'工業(yè)園招商工作就有可能取得好的成績(jì)；選擇各類(lèi)招商方案要考慮一下幾個(gè)因素：
a、要考慮開(kāi)發(fā)區招商方案是否與開(kāi)發(fā)區招商工作的長(cháng)遠戰略目標相一致。前面已經(jīng)提到，招商是一項系統工程，我們對本地區、本單位的招商工作要站在戰略的角度進(jìn)行準確的目標定位，在組織一項具體的招商活動(dòng)時(shí)，首先要考慮招商方案是否與我們長(cháng)遠的招商目標相一致。
b、要選擇成功率較高的一種方案。成功率的大小與方案的科學(xué)性和創(chuàng )造性有關(guān)，也與外方的政治、經(jīng)濟、宗教、文化、地理等因素有關(guān)，要選擇雙方有良好合作意向，把握較大的招商對象。
c、要選擇成本較小，而效果又相對較好的一種方案。成本包括機會(huì )成本和貨幣成本。機會(huì )成本是指我們在得到一個(gè)機會(huì )時(shí)而又去另一個(gè)機會(huì )所付出的代價(jià)。如我們決定到國招商的同時(shí)，失去了在日本招商的可能性。我們在比較選擇方案時(shí)，要選擇機會(huì )成本和貨幣成本都較小，而效果又較好的一種方案。
四、實(shí)施招商方案：
實(shí)施的方案是在各類(lèi)招商方案中經(jīng)過(guò)了嚴格篩選和充分論證的，是可行和可靠的方案。因此，實(shí)施過(guò)程中要遵守原方案中制訂的程序、原則和操作辦法，不得隨意變更時(shí)間、地點(diǎn)、出席會(huì )議的人員等，在萬(wàn)不得已的情況下才改變會(huì )議的有關(guān)事項。
五、跟蹤調查招商方案：
開(kāi)發(fā)區招商方案較為集中的實(shí)施階段結束后，并不是園區招商方案全部過(guò)程的完結，更不是工業(yè)園招商策劃的終止。跟蹤調查招商方案主要提現在以下幾個(gè)方面：
1、主動(dòng)征詢(xún)和收集外方(他方)對整個(gè)招商方案(如招商會(huì ))的意見(jiàn)。本次招商活動(dòng)成功的地方在哪里?需要改進(jìn)和注意的地方在哪里?通過(guò)收集這些反饋意見(jiàn)，對我們在以后進(jìn)行類(lèi)似的招商策劃和制訂招商方案時(shí)能有所借鑒。
2、對在招商活動(dòng)中所捕捉到的信息要繼續跟蹤，對新接觸的外商要保持聯(lián)系，不要出現招商會(huì )一結束，信息和來(lái)往就隨之終止的局面。對有意向的合作項目，要在方案實(shí)施之后創(chuàng )造條件促其盡快簽約。
3、對在招商活動(dòng)中已簽約的項目要加快立項和報批工作，促使項目盡早上馬，促使外資盡快到位，使合作項目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的實(shí)施和建設階段。
4、對如何做好跟蹤調查招商方案工作也應制訂一個(gè)方案，分工到人，明確職責，并定期檢查跟蹤調查工作的成效。
【產(chǎn)業(yè)園區招商策劃方案】相關(guān)文章：
園區招商策劃方案12-18
汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園區招商方案03-20
產(chǎn)業(yè)園區招商策劃方案范文（通用13篇）02-03
產(chǎn)業(yè)園區招商策劃方案范文（通用5篇）12-22
產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案范文（精選6篇）12-23
汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園區招商方案（精選8篇）12-23
醫療產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案范文（精選10篇）12-23