- 電商產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案 推薦度：
- 相關(guān)推薦
電商產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案（精選10篇）
為了確定工作或事情順利開(kāi)展，預先制定方案是必不可少的，方案的內容多是上級對下級或涉及面比較大的工作，一般都用帶“文件頭”形式下發(fā)。那么我們該怎么去寫(xiě)方案呢？下面是小編精心整理的電商產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
電商產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案 1
經(jīng)濟發(fā)展離不開(kāi)工業(yè)園區的合理規劃。近年來(lái)，越來(lái)越多的地方開(kāi)始意識到園區招商引資的重要性，也開(kāi)始著(zhù)手進(jìn)行園區建設。但通過(guò)全員部署、層層分解指標、廣撒網(wǎng)等方式，效果往往不理想。如何把園區建好、規�；�、產(chǎn)業(yè)化，從而帶動(dòng)地方產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)和經(jīng)濟發(fā)展，是各地都在探討的問(wèn)題。
第一招：把握區域產(chǎn)業(yè)規劃
每個(gè)地方都有自己獨特的產(chǎn)業(yè)。比如，上海重點(diǎn)發(fā)展金融業(yè)，杭州是電商圣地，義烏是小商品之都，深圳重點(diǎn)發(fā)展科技……每個(gè)地方都有最適合自己產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規劃。在建設園區時(shí)，首先要了解當地的產(chǎn)業(yè)資源和上下游配套設施。
那么如何才能知道當地的主要產(chǎn)業(yè)是什么，通過(guò)區域產(chǎn)業(yè)大數據分析技術(shù)，分析區域內集中的企業(yè)從事什么樣的業(yè)務(wù)，規模有多大，是否形成產(chǎn)業(yè)集聚。經(jīng)過(guò)大數據分析，我們可以從一個(gè)個(gè)數據中判斷出該地區的核心產(chǎn)業(yè)是什么，最缺乏的產(chǎn)業(yè)是什么。
第二招：園區規劃定位
對于一個(gè)工業(yè)園區來(lái)說(shuō)，早期的定位和規劃，代表著(zhù)園區發(fā)展的天花板在哪里，能否實(shí)現可持續發(fā)展。在了解了本地區的產(chǎn)業(yè)情況后，要根據本地區的產(chǎn)業(yè)規劃對園區進(jìn)行定位。
第三招、差異化定位發(fā)展
當然，是同向發(fā)展還是差異化發(fā)展，是園區需要思考的`問(wèn)題。經(jīng)過(guò)全面的大數據分析，我們發(fā)現臺州曾被稱(chēng)為應急產(chǎn)業(yè)之都，有著(zhù)非常深厚的應急產(chǎn)業(yè)基礎。
為此，我們根據當地產(chǎn)業(yè)上下游配套條件，建設了中國臺州智慧應急產(chǎn)業(yè)園，短短幾個(gè)月就吸引了130多家企業(yè)落戶(hù)納稅。
第四招、頭雁效應
雁群在遷徙之時(shí)，飛行的隊伍中一只大雁會(huì )借助前一只大雁的羽翼產(chǎn)生的動(dòng)力而飛行，這樣會(huì )更省力。在園區招商引資過(guò)程中，離不開(kāi)這樣具有典型引領(lǐng)作用的頭雁企業(yè)。一家頭雁企業(yè)甚至可以帶動(dòng)眾多上下游配套項目落戶(hù)園區。
第五招、引領(lǐng)效應
“外來(lái)的和尚會(huì )念經(jīng)，但未必念得好�！庇袝r(shí)候，與其專(zhuān)注于引進(jìn)外部企業(yè)，不如嘗試扶持本土企業(yè)成為龍頭，帶來(lái)產(chǎn)業(yè)集群效應。支持本地企業(yè)或入駐企業(yè)發(fā)展壯大、做大做強，引導企業(yè)IPO上市，吸引更多有潛力的企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)園區主體。
第六招：政策性返利補貼
“天下熙熙，皆為利；天下熙熙，皆為利�！睕](méi)有足夠的效益，企業(yè)何必背井離鄉，搬到外地？因此，通過(guò)稅收、土地、貸款貼息、科技獎勵等手段吸引有潛力的企業(yè)落戶(hù)也是一種方式。
第七招：筑巢引鳳，吸引人才
企業(yè)的發(fā)展需要人才，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展同樣離不開(kāi)人才的供給。不少地方開(kāi)始筑巢引才。誰(shuí)速度快、效率高，誰(shuí)就能搶占人才高地。
第八招：產(chǎn)融互動(dòng)
吸引企業(yè)落戶(hù)，推動(dòng)園區發(fā)展，離不開(kāi)資本的力量。通過(guò)資本杠桿撬動(dòng)合作伙伴和社會(huì )資源，推動(dòng)行業(yè)快速發(fā)展，是非常有效的手段。
資金是怎么來(lái)的？不少企業(yè)落戶(hù)后，還面臨著(zhù)走出去找投資的困擾。事實(shí)上，如果園區能為企業(yè)牽線(xiàn)搭橋，為產(chǎn)業(yè)基金和投資公司牽線(xiàn)搭橋，讓企業(yè)和管理層自主選擇，企業(yè)的發(fā)展機會(huì )將事半功倍。
第九招、會(huì )展招商
顧名思義，就是舉辦各種線(xiàn)下活動(dòng)，如展示活動(dòng)、創(chuàng )業(yè)大賽等，通過(guò)一系列活動(dòng)提升園區知名度，吸引有潛力的企業(yè)，擴大投資選擇范圍。
通過(guò)線(xiàn)下活動(dòng)吸引的項目，園區還可以進(jìn)行大數據分析，分析什么樣的企業(yè)對園區感興趣，什么樣的企業(yè)有落戶(hù)意向。今后，招商還可以重點(diǎn)在這類(lèi)項目上突破。
第十招：開(kāi)放市場(chǎng)
企業(yè)發(fā)展最重要的是市場(chǎng)。如何將產(chǎn)業(yè)園內的項目捆綁銷(xiāo)售給入駐企業(yè)，或者促進(jìn)園區內企業(yè)之間的協(xié)同發(fā)展、聯(lián)動(dòng)發(fā)展，這是一個(gè)需要研究的課題，有利于降低招商引資難度，提高效益。
第十一招：委托第三方招商
技術(shù)行業(yè)有專(zhuān)業(yè)。在招商面臨瓶頸時(shí)，可嘗試委托第三方開(kāi)展招商，充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)招商機構、相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì )的信息集成和網(wǎng)絡(luò )資源優(yōu)勢，通過(guò)建立合作關(guān)系進(jìn)行委托招商，拓寬招商視野，提高招商針對性。
第十二招：網(wǎng)絡(luò )招商
網(wǎng)絡(luò )招商也是網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)，從建立自己的網(wǎng)站到廣告、網(wǎng)頁(yè)廣告、搜索引擎、友情鏈接、We媒體等多種網(wǎng)絡(luò )傳播方式。
第十三招：大數據招商
對于各地政府而言，最困難也最重要的招商方式，就是大數據招商。
當然，招商引資的方式千萬(wàn)條，大數據來(lái)敲門(mén)。當然，最重要的一點(diǎn)是服務(wù)和信譽(yù)。只有優(yōu)質(zhì)、高效、主動(dòng)的服務(wù)，才能營(yíng)造良好的營(yíng)商投資環(huán)境，只有講誠信、重誠信，才能解決企業(yè)安家落戶(hù)的后顧之憂(yōu)。
電商產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案 2
園區招商是一項艱巨而長(cháng)期的任務(wù)，不可能一蹴而就。很多園區在還沒(méi)確定自己的明確的發(fā)展定位和產(chǎn)業(yè)體系規劃后，就希望企業(yè)立刻就入駐我們的園區，這也是不可能的。園區招商是一項系統工程，策劃很關(guān)鍵，主要把握好下列幾個(gè)流程：
一先定位：
定位要科學(xué)，園區根據自身的區位優(yōu)勢、資源稟賦等情況進(jìn)行合理的發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)甄選。比如以發(fā)展制造企業(yè)為例，這些企業(yè)與研究型等高新技術(shù)企業(yè)相比就存在很大的差異，制造型的企業(yè)對地理位置要求更高一些，這里面涉及到了物流，配套等因素。這就要求要考慮到園區自身的地理位置是否具有相對的優(yōu)勢。還例如內地一些偏僻的山區，如果去搞高科技電子產(chǎn)業(yè)園，這顯然也不符合客觀(guān)事實(shí)。
二再定發(fā)展目標：
園區招商的目的就是為了吸引投資者，所以園區的招商目標就是要讓企業(yè)知道我們的園區發(fā)展目標，例如通過(guò)企業(yè)的招商手冊或網(wǎng)上發(fā)布信息，告訴企業(yè)廠(chǎng)商園區的`發(fā)展意圖，找到有需求的企業(yè)并吸收他們到園區來(lái)投資建廠(chǎng)。
三做好產(chǎn)業(yè)配套：
一個(gè)優(yōu)良的產(chǎn)業(yè)園區、一個(gè)有吸引力的園區。其服務(wù)配套應該是完善和健全的。主要包括：生產(chǎn)性配套設施、生活性配套設施、服務(wù)配套三個(gè)方面的。除了必備的生產(chǎn)及生活性配套設施外，一些勞務(wù)、法律、咨詢(xún)、廣告、設計等中介服務(wù)業(yè)；技術(shù)、公共創(chuàng )新平臺建設等服務(wù)配套尤其重要。
四定好園區與企業(yè)的合作方式：
每家企業(yè)有不同的需求，在尋求合作方式上面也會(huì )存在很大差異。我們的目標就是提供多樣化的合作方式，盡最大的努力滿(mǎn)足企業(yè)不同的需求。合作方式的多樣化，滿(mǎn)足不同的需求，就可以吸引更多的企業(yè)進(jìn)駐到工業(yè)園來(lái)。
�、偻恋爻鲎�?zhuān)簩τ型恋匦枨蟮钠髽I(yè)，我們以土地的形式出讓給他們。
�、趶S(chǎng)房租售：規模稍微小點(diǎn)的企業(yè)，或者說(shuō)不需求土地，只對廠(chǎng)房需求，我們可以建好了再提供給他們。而且在在建廠(chǎng)房的過(guò)程中也可以根據企業(yè)需求，可以讓企業(yè)自己按需求設計我們建設，還可以我們自己設計建設。
五園區廣告推廣：
“酒香也怕巷子深”,園區招商中廣告推廣上也是重要的環(huán)節,需要通過(guò)各種渠道來(lái)展示園區。前期園區應該建好產(chǎn)業(yè)園區的官方網(wǎng)站，通過(guò)充實(shí)內容，及時(shí)更新，提高瀏覽量；然后在其他的工業(yè)網(wǎng)站發(fā)布招商信息，以擴大在網(wǎng)絡(luò )的影響力。另可通過(guò)參加專(zhuān)業(yè)的會(huì )展會(huì )展活動(dòng)、電視報紙媒體廣告、招商手冊投遞等方式進(jìn)行宣傳。
六做好跟蹤服務(wù)：
在進(jìn)行前期的銷(xiāo)售客戶(hù)資源的搜集之后，關(guān)鍵的一環(huán)還需要做好后續的跟蹤服務(wù)，在第一時(shí)間上了解客戶(hù)的問(wèn)題和意愿。
�、匐娫�(huà)跟蹤：根據通過(guò)各種方式搜集的企業(yè)信息，用電話(huà)的方式去了解企業(yè)的搬遷的最新動(dòng)態(tài)，并記錄溝通信息，以作為接下來(lái)溝通依據。
�、谥苯影菰L(fǎng)：從電話(huà)跟蹤等方式中分出意向性比較大的客戶(hù)，采用直接上門(mén)拜訪(fǎng)的形式，進(jìn)一步加強與企業(yè)的面對面式交流，尋找企業(yè)考慮的問(wèn)題，積極采取解決措施。
其他招商渠道淺析
按照“大招商、招大商”原則，轉變招商理念，針對每個(gè)產(chǎn)業(yè)園區的產(chǎn)業(yè)體系的特殊性，在做好產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)策劃的同時(shí)，創(chuàng )新招商模式，變傳統招商為新型多元招商，打通八大招商策略：
(1)推介會(huì )招商：
針對園區重點(diǎn)項目，通過(guò)“走出去”舉辦專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì )進(jìn)行專(zhuān)項招商，全面展示項目的投資前景和園區良好的發(fā)展環(huán)境，提高招商的針對性和目的性。
(2)會(huì )展招商：
通過(guò)主辦各類(lèi)展會(huì )活動(dòng)，提升園區知名度，吸引潛在客商，擴大招商選擇范圍。
(3)以商招商：
充分發(fā)揮客商之間信息靈敏、聯(lián)系面廣的優(yōu)勢，通過(guò)已落戶(hù)園區的項目獲取更多客商信息，通過(guò)他們向外推介園區的招商信息和招商政策，加強與相關(guān)企業(yè)的溝通聯(lián)系，帶動(dòng)更多客商到園區來(lái)投資發(fā)展。
(4)網(wǎng)絡(luò )招商：
建立專(zhuān)門(mén)的招商網(wǎng)站，與xx網(wǎng)站或專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站聯(lián)動(dòng)，全面推介園區的投資環(huán)境和項目信息；通過(guò)網(wǎng)頁(yè)廣告、搜索引擎、友情鏈接等形式，在知名門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布重大項目招商信息，擴大招商信息的傳播范圍和傳播力度。
(5)中介招商：
發(fā)揮專(zhuān)業(yè)招商機構、相關(guān)行業(yè)主管單位及行業(yè)協(xié)會(huì )的信息整合和人脈資源優(yōu)勢，通過(guò)建立合作關(guān)系進(jìn)行委托招商，拓寬招商的視野，提高招商的針對性。
(6)捆綁招商：
將園區內的產(chǎn)業(yè)項目(例如：旅游開(kāi)發(fā)、農業(yè)開(kāi)發(fā)、工業(yè)開(kāi)發(fā)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)……..等)進(jìn)行捆綁銷(xiāo)售，降低招商難度，提高招商效率。
(7)服務(wù)招商：
建立領(lǐng)導問(wèn)責制，為投資者提供從項目申報、注冊登記到員工招聘、信貸審批、產(chǎn)品檢驗等在內的全程“保姆式”服務(wù)。通過(guò)優(yōu)質(zhì)、高效、主動(dòng)的服務(wù)營(yíng)造良好的投資環(huán)境，解除客商的后顧之憂(yōu)。
(8)定向招商：
瞄準相關(guān)發(fā)達地區進(jìn)行定點(diǎn)定向招商，重點(diǎn)引進(jìn)知名度高、經(jīng)營(yíng)模式成熟的相關(guān)企業(yè)等落戶(hù)，以名企業(yè)、大項目帶動(dòng)園區產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
上面呢就是經(jīng)略中國的我給你們帶來(lái)的產(chǎn)園園區招商的幾個(gè)內容，希望大家善于發(fā)現善于總結，首先人家為什么要來(lái)，來(lái)了之后怎么能留住，這些都是需要我們反思的，現在是信息時(shí)代，信息透明度也是我們提倡的，所以要真正抓住用戶(hù)的心才是招商成敗的關(guān)鍵。
電商產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案 3
經(jīng)濟的發(fā)展，離不開(kāi)產(chǎn)業(yè)園區的合理規劃。近年來(lái)，越來(lái)越多的地方開(kāi)始意識到園區招商的重要性，也開(kāi)始著(zhù)手進(jìn)行園區建設。但全員出動(dòng)、指標層層分解、廣撒網(wǎng)等方式，收效往往差強人意。如何才能打造一個(gè)園區，使之規�；�、產(chǎn)業(yè)化，從而帶動(dòng)當地產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，經(jīng)濟發(fā)展，是各個(gè)地方都在探討的問(wèn)題。
第一計：把握區域的產(chǎn)業(yè)規劃
每個(gè)地方，都有其獨特的產(chǎn)業(yè)，比如上海重點(diǎn)發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)，杭州是電商圣地，義烏是小商品之都，深圳主打科技……每一個(gè)地方都有最適合其產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規劃，在打造一個(gè)園區的時(shí)候，首先應了解當地的產(chǎn)業(yè)資源，上下游配套。
那怎么才能知道當地的主打產(chǎn)業(yè)是什么，通過(guò)區域產(chǎn)業(yè)大數據分析技術(shù)，分析該區域集中經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，都是從事什么業(yè)務(wù)，規模如何，是否形成產(chǎn)業(yè)集聚，通過(guò)大數據分析后，就可以從一個(gè)個(gè)數據中，判斷該區域的核心產(chǎn)業(yè)是什么，最欠缺的產(chǎn)業(yè)是什么了。
第二計：園區的規劃和定位
對于一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區來(lái)說(shuō)，前期的定位和規劃，代表著(zhù)這個(gè)園區發(fā)展的天花板在哪里，是否能夠實(shí)現可持續發(fā)展。了解了區域的產(chǎn)業(yè)情況之后，就要針對區域的產(chǎn)業(yè)規劃，對園區進(jìn)行定位。
比如愛(ài)就投通過(guò)平臺的大數據技術(shù)，發(fā)現泰州姜堰聚焦新能源、智能制造兩大主導產(chǎn)業(yè)以及大健康、電子信息兩大戰略性新興產(chǎn)業(yè)，這就使得我們在打造園區時(shí)，需要圍繞這幾大產(chǎn)業(yè)體系進(jìn)行產(chǎn)業(yè)規劃。
第三計，差異化定位發(fā)展
當然，是千篇一律，還是差異化發(fā)展，是園區需要思考的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)綜合大數據分析，我們發(fā)現泰州曾經(jīng)被稱(chēng)為應急產(chǎn)業(yè)之都，有非常深厚的應急產(chǎn)業(yè)基礎。
于是根據當地該產(chǎn)業(yè)上下游配套情況，我們打造了中國泰州智能應急產(chǎn)業(yè)園，在短短幾個(gè)月內，吸引了超過(guò)130家企業(yè)落戶(hù)納稅。
第四計，頭雁效應
雁群在遷徙之時(shí)，飛行的隊伍中一只大雁會(huì )借助前一只大雁的羽翼產(chǎn)生的動(dòng)力而飛行，這樣會(huì )更省力。在園區招商的過(guò)程中，這樣有著(zhù)典型帶頭示范作用的頭雁企業(yè)是不能少的。一個(gè)頭雁企業(yè)甚至可以帶動(dòng)非常多上下游配套項目落戶(hù)園區。
在實(shí)際招商過(guò)程中，愛(ài)就投通過(guò)大數據遴選除了各行各業(yè)的優(yōu)質(zhì)頭部企業(yè)，通過(guò)吸引頭部企業(yè)入駐來(lái)打造頭雁效應，吸引該企業(yè)上下游項目入駐。
第五計，龍頭效應
“外來(lái)的和尚會(huì )念經(jīng)，但未必能念好經(jīng)”，有時(shí)候與其側重外部企業(yè)的引入，不如先嘗試扶持本地企業(yè)成為龍頭，帶來(lái)產(chǎn)業(yè)集群效應。扶持當地企業(yè)或已落戶(hù)企業(yè)成長(cháng)，做大做強，輔導企業(yè)掛牌IPO，從而吸引更多潛力企業(yè)入駐，形成主體產(chǎn)業(yè)園區。
第六計：政策返利補貼
“天下熙熙，皆為利來(lái)；天下攘攘，皆為利往”，沒(méi)有足夠的利益，企業(yè)憑什么要背井離鄉，遷移到其他地方？所以同時(shí)通過(guò)稅收、土地、貼息貸款、科技獎勵等手段，吸引潛力企業(yè)落戶(hù)，也是一個(gè)方法。
但是不同的企業(yè)，對于政策的需求是不同的，比如在實(shí)際操作過(guò)程中，我們發(fā)現很多智能制造企業(yè)，需要搬遷設備，對于設備補貼、廠(chǎng)房補貼等方面有需求，于是我們通過(guò)大數據匹配技術(shù)，為企業(yè)匹配適合其企業(yè)發(fā)展的園區，滿(mǎn)足企業(yè)的差異化需求。
第七計：筑巢引鳳，人才不可少
企業(yè)發(fā)展，需要人才，產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同樣離不開(kāi)人才的供給，不少地方已經(jīng)開(kāi)始筑巢引鳳，吸引人才，誰(shuí)的速度快，效率高，誰(shuí)就能搶占人才高地。
但絕大多數企業(yè)，對各個(gè)地方的人才政策是不清楚的，為了方便企業(yè)匹配查詢(xún)，愛(ài)就投大數據，也對人才政策及人才匹配方面，做了一些研究，可以幫助企業(yè)匹配適合的人才集聚園區。
第八計：產(chǎn)融互動(dòng)
要吸引企業(yè)落戶(hù)，推動(dòng)園區發(fā)展，就離不開(kāi)資本的力量，通過(guò)資本杠桿撬動(dòng)合伙伙伴和社會(huì )資源，助推產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展是非常有效的手段。
那資本怎么來(lái)？很多企業(yè)落戶(hù)后，還面臨著(zhù)出門(mén)找投資的困擾，實(shí)際上如果園區能夠為企業(yè)匹配產(chǎn)業(yè)基金、投資公司，讓企業(yè)和資方都能自主做選擇，企業(yè)發(fā)展機會(huì )事半功倍。
第九計：會(huì )展招商
顧名思義就是舉辦各類(lèi)線(xiàn)下活動(dòng)，比如展會(huì )活動(dòng)，創(chuàng )業(yè)大賽等，通過(guò)一系列活動(dòng)提高園區的知名度，吸引潛在企業(yè)，擴大招商選擇范圍。
通過(guò)線(xiàn)下活動(dòng)吸引的項目，園區也可以對此進(jìn)行大數據分析，分析什么樣的企業(yè)對該園區感興趣，什么樣的.企業(yè)有落戶(hù)意向，以后招商也可以重點(diǎn)對這類(lèi)項目進(jìn)行突破。
第十計：開(kāi)放市場(chǎng)
企業(yè)發(fā)展最看重的就是市場(chǎng)了，如何將產(chǎn)業(yè)園區內的項目，捆綁銷(xiāo)售給擬落戶(hù)企業(yè)，或者推動(dòng)園區企業(yè)之間的協(xié)同發(fā)展，聯(lián)動(dòng)發(fā)展，是需要研究的課題，這有利于降低招商難度，提高效率。
第十一計：委托第三方進(jìn)行招商
術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻，當招商面臨瓶頸時(shí)，可以嘗試委托第三方進(jìn)行招商，發(fā)揮專(zhuān)業(yè)招商機構、相關(guān)行業(yè)主管單位及行業(yè)協(xié)會(huì )的信息整合和人脈資源優(yōu)勢，通過(guò)建立合作關(guān)系進(jìn)行委托招商，拓寬招商的視野，提高招商的針對性。
第十二計：網(wǎng)絡(luò )招商
網(wǎng)絡(luò )招商也就是網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)，從建立自有網(wǎng)站，到進(jìn)行廣告投放，進(jìn)行網(wǎng)頁(yè)廣告、搜索引擎、友情鏈接、自媒體等種種方式進(jìn)行線(xiàn)上傳播。
第十三計：大數據招商
對于各地政府而言，最困難也最重要的招商方式，就是大數據招商。以愛(ài)就投股份為例，愛(ài)就投的大數據招商系統，囊括了1.6億的項目信息，通過(guò)人工智能篩選審核的項目接近3000萬(wàn)個(gè)，通過(guò)對各地園區的區域產(chǎn)業(yè)數據分析，愛(ài)就投股份可以精準地對各地經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)行多維度畫(huà)像，匹配對接數據庫的項目資源。
當然，招商引資方式千千萬(wàn)，大數據開(kāi)敲門(mén)，當然最最重要的一點(diǎn)，就是服務(wù)和信譽(yù)。只有通過(guò)優(yōu)質(zhì)、高效、主動(dòng)的服務(wù)，才能營(yíng)造良好的營(yíng)商投資環(huán)境，只有講誠信，重誠信，才能解決企業(yè)落戶(hù)的后顧之憂(yōu)。
電商產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案 4
為貫徹落實(shí)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)濟青煙國際招商產(chǎn)業(yè)園建設行動(dòng)方案（2020—2025年）的通知》（魯政辦字〔2020〕37號），進(jìn)一步深化產(chǎn)業(yè)鏈精準招商，聚力引進(jìn)支柱型、引領(lǐng)型世界500強企業(yè)，打造國際一流的高端產(chǎn)業(yè)招商先行區，特制定本工作方案。
一、總體要求
�。ㄒ唬┲笇枷�。牢固樹(shù)立新發(fā)展理念，發(fā)揮山東新舊動(dòng)能轉換綜合試驗區“三核”城市、中國（山東）自由貿易試驗區煙臺片區等重大戰略?xún)?yōu)勢，以“引龍頭、建鏈條、育集群”為總體目標，以高端化工新材料、海洋生物與醫養健康、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)為主攻方向，以產(chǎn)業(yè)鏈招商為路徑，圍繞“延鏈、補鏈、強鏈”核心關(guān)鍵環(huán)節，瞄準價(jià)值鏈高端，緊盯世界500強企業(yè)，創(chuàng )新實(shí)施“標準地”招引，力爭“引進(jìn)一個(gè)、帶動(dòng)一群、輻射一片”，著(zhù)力打造全國領(lǐng)先、具有全球影響力的高端產(chǎn)業(yè)集聚區。
�。ǘ┌l(fā)展目標。2020年,國際招商產(chǎn)業(yè)園落地1個(gè)世界500強企業(yè)、2個(gè)引擎性項目，構建形成“領(lǐng)軍企業(yè)+產(chǎn)業(yè)集群+特色園區”的推進(jìn)態(tài)勢和“項目支撐+政策保障”的運行機制，產(chǎn)業(yè)規模達到900億元。到2022年，每個(gè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚區至少新落地1個(gè)世界500強企業(yè)、1個(gè)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、一批延鏈補鏈強鏈標桿性企業(yè)、一批引擎性項目，構建形成主導產(chǎn)業(yè)鮮明、龍頭企業(yè)帶動(dòng)、上下游配套拉動(dòng)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，產(chǎn)業(yè)規模達到1600億元。到2025年，培育形成國內一流、世界知名的先進(jìn)制造業(yè)集群，全方位邁向全球產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈中高端，產(chǎn)業(yè)規模達到3300億元。
二、產(chǎn)業(yè)布局和招引方向
依托中國（山東）自由貿易試驗區煙臺片區、新舊動(dòng)能轉換綜合試驗區、中韓（煙臺）產(chǎn)業(yè)園等重大戰略功能區，重點(diǎn)打造高端化工新材料、海洋生物與醫養健康、高端裝備制造3大產(chǎn)業(yè)集聚區。
�。ㄒ唬└叨嘶ば虏牧袭a(chǎn)業(yè)集聚區。
1.集聚區位置。位于煙臺開(kāi)發(fā)區大季家街道和潮水鎮之間平暢河區域，規劃面積20平方公里。
2.集聚區產(chǎn)業(yè)現狀。集聚區擁有萬(wàn)華化學(xué)、萬(wàn)潤股份等國內行業(yè)龍頭企業(yè)，擁有聚合物表面材料制備技術(shù)國家工程實(shí)驗室等多家省級以上創(chuàng )新平臺，已形成基礎化學(xué)原料制造、合成材料制造、專(zhuān)用化學(xué)品制造、橡膠制品業(yè)等多門(mén)類(lèi)產(chǎn)業(yè)體系。其中，萬(wàn)華化學(xué)成功研發(fā)出第六代MDI的制造技術(shù)，成為中國第一家、全球第四家掌握MDI的制造技術(shù)的企業(yè)，MDI產(chǎn)能世界第一，躋身全球化工20強。萬(wàn)潤股份生產(chǎn)的沸石系列環(huán)保材料適用于國際最高要求的汽車(chē)尾氣排放標準。
3.集聚區產(chǎn)業(yè)培育及招引方向。加快調整高端化工先進(jìn)基礎材料產(chǎn)品結構，積極發(fā)展高端化工精深加工和高附加值品種，提高關(guān)鍵戰略材料生產(chǎn)研發(fā)比重，前沿新材料取得一批核心技術(shù)專(zhuān)利，部分品種實(shí)現量產(chǎn)。
�。�1）高性能樹(shù)脂。以萬(wàn)華化學(xué)為龍頭聚力發(fā)展異氰酸酯、工程塑料、高端聚烯烴、高性能聚氨酯材料及制成品，建設全球產(chǎn)能最大、品種最全、競爭力最強的異氰酸酯基地。
�。�2）橡膠及彈性體。依托萬(wàn)華化學(xué)高性能熱塑性彈性體創(chuàng )新平臺，發(fā)展有機硅改性聚氨酯熱塑性彈性體、聚烯烴熱塑性彈性體、丁基橡膠/尼龍熱塑性彈性體、聚酯型熱塑性彈性體。
�。�3）電子化學(xué)品。依托萬(wàn)潤股份等企業(yè)，發(fā)展平板顯示用液晶和OLED材料。
�。�4）先進(jìn)無(wú)機非金屬材料。依托萬(wàn)潤股份，加強沸石催化劑在乘用車(chē)尾氣催化治理、電廠(chǎng)煙氣脫硝等領(lǐng)域的研發(fā)應用。
�。ǘ┖Ｑ笊锱c醫養健康產(chǎn)業(yè)集聚區。
1.集聚區位置。位于煙臺開(kāi)發(fā)區八角街道白銀河以北區域、高新區核心區南部和牟平區沁水工業(yè)園內，規劃面積23平方公里。
2.集聚區產(chǎn)業(yè)現狀。集聚區內擁有“國家火炬計劃海洋生物與醫藥特色產(chǎn)業(yè)基地”“國家山東創(chuàng )新藥物孵化基地”“國家綜合性新藥研發(fā)技術(shù)大平臺”等多個(gè)國字號招牌，培育了綠葉制藥、東誠藥業(yè)、榮昌制藥、石藥百克、邁百瑞等一批行業(yè)龍頭企業(yè)和細分領(lǐng)域骨干企業(yè)，擁有國家綜合性新藥研發(fā)技術(shù)大平臺示范企業(yè)3個(gè)、國家級企業(yè)技術(shù)中心1個(gè)、省級企業(yè)技術(shù)中心（工程實(shí)驗室、研究中工程技術(shù)研究中心）19個(gè)，產(chǎn)品涵蓋生物制藥、醫療器械、診斷試劑與疫苗、現代中藥、生物保健品等多個(gè)領(lǐng)域。其中，綠葉制藥致力于抗腫瘤、中樞神經(jīng)系統、心血管、糖尿病等領(lǐng)域的創(chuàng )新藥物研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售，入選“醫藥上市公司研發(fā)創(chuàng )新實(shí)力10強”。榮昌制藥的系統性紅斑狼瘡（SLE）新藥泰它西普獲得美國食品藥品監督管理局（FDA）II期臨床試驗許可，并向國家藥品監督管理局正式提交新藥上市申請。石藥百克的聚乙二醇化重組人粒細胞刺激因子注射液（津優(yōu)力）技術(shù)上處于國內領(lǐng)先水平，上市占有率全國第一。
3.集聚區產(chǎn)業(yè)培育及招引方向。培育壯大生物醫藥、醫療器械、海洋健康產(chǎn)品等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。
�。�1）生物醫藥。支持企業(yè)針對腫瘤、免疫系統疾病、心血管疾病和感染性疾病，開(kāi)發(fā)長(cháng)效注射用微球、微晶、透皮貼劑等高端制劑和基于新治療靶點(diǎn)的抗體新藥，搭建長(cháng)效和靶向高端制劑及ADC、雙功能抗體等新型抗體技術(shù)平臺。支持企業(yè)針對糖尿病、病毒感染等疾病，開(kāi)發(fā)長(cháng)效性基因重組蛋白質(zhì)藥物以及多聯(lián)多價(jià)疫苗、基因工程疫苗、病毒載體疫苗、核酸疫苗等新型疫苗。
�。�2）醫療器械。支持企業(yè)發(fā)展掌握核心技術(shù)、臨床價(jià)值大的體外診斷產(chǎn)品，包括高通量生化分析、免疫分析、分子診斷儀器及相關(guān)試劑；支持企業(yè)發(fā)展醫用高壓氧艙、氣壓艙、醫用制氧等各類(lèi)涉氧器械和用于口腔修復、皮膚修復、韌帶修復、骨修復以及神經(jīng)修復的各類(lèi)組織修復材料新型產(chǎn)品。
�。�3）保健品和海洋健康產(chǎn)品。支持企業(yè)發(fā)展保健飲品、氨基酸類(lèi)和人參類(lèi)功能性保健食品及海洋生物制劑、海洋保健食品。
�。�4）高技術(shù)醫藥研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化服務(wù)外包。圍繞特色中間體和原料藥、高端制劑、新型抗體等領(lǐng)域，支持建設一批高水平、國際化的綜合性生物醫藥合同研發(fā)和生產(chǎn)服務(wù)平臺。加大對CAR-T免疫治療藥物開(kāi)發(fā)平臺及抗體藥物產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)工藝表征、工藝驗證（PC/PV）關(guān)鍵共性技術(shù)平臺的支持力度。
�。ㄈ└叨搜b備制造產(chǎn)業(yè)集聚區。
1.集聚區位置。位于煙臺開(kāi)發(fā)區古現街道磁山周邊區域和福山區北部智造芯城，規劃面積23.7平方公里。
2.集聚區產(chǎn)業(yè)現狀。集聚區及周邊產(chǎn)業(yè)基礎雄厚，擁有汽車(chē)整車(chē)設計研發(fā)、新能源汽車(chē)核心零部件、工業(yè)機器人、增材制造等規模以上企業(yè)百余家，形成以上汽通用東岳（別克、雪佛蘭品牌）整車(chē)制造、現代汽車(chē)整車(chē)設計研發(fā)中心和德?tīng)柛辇堫^，涵蓋新能源汽車(chē)研發(fā)設計、測試、成果轉讓及輕量化車(chē)身、發(fā)動(dòng)機、變速箱、底盤(pán)、動(dòng)力電池、整車(chē)電控和熱管理系統等傳統燃油及新能源汽車(chē)全產(chǎn)業(yè)鏈配套，是目前山東省最大的乘用車(chē)及動(dòng)力總成生產(chǎn)基地。同時(shí)，在研發(fā)生產(chǎn)智能機器人、3D打印機及智能工廠(chǎng)等領(lǐng)域集聚了艾迪精密、路通精密、三迪時(shí)空等一批龍頭企業(yè)，打造了煙臺智能制造產(chǎn)業(yè)園等一批裝備制造產(chǎn)業(yè)載體。
3.集聚區產(chǎn)業(yè)培育及招引方向。培育壯大機器人及智能制造裝備，高端節能汽車(chē)，新能源整車(chē)及關(guān)鍵零部件核心技術(shù)，汽車(chē)制造研發(fā)設計、智能網(wǎng)聯(lián)等產(chǎn)業(yè)。
�。�1）機器人及智能制造裝備。重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)機器人、增材制造裝備，前瞻布局智能傳感與控制裝備、智能檢測與裝配裝備、智能物流與倉儲裝備等智能制造關(guān)鍵技術(shù)裝備，建設機器人產(chǎn)業(yè)園、增材制造和機器人研究院，培育智能制造系統集成商，推動(dòng)機器人及智能制造裝備在相關(guān)行業(yè)創(chuàng )新應用，打造高端智能裝備制造特色功能區、高端機器人和激光智造特色產(chǎn)業(yè)集聚區。
�。�2）節能汽車(chē)。以現代汽車(chē)研發(fā)中心為核心，重點(diǎn)鼓勵已有企業(yè)創(chuàng )新技術(shù)、提升產(chǎn)品、提高節能產(chǎn)品比例，重點(diǎn)發(fā)展小排量、混合動(dòng)力且符合國家排放標準的動(dòng)力總成及整車(chē)產(chǎn)品，推動(dòng)煙臺汽車(chē)制造業(yè)高端化發(fā)展。針對汽車(chē)輕量化材料發(fā)展趨勢，鼓勵萬(wàn)華集團等企業(yè)發(fā)揮原材料領(lǐng)域的獨特優(yōu)勢，積極向汽車(chē)研發(fā)領(lǐng)域布局，推進(jìn)工程塑料等大規模運用，逐步實(shí)現整車(chē)結構優(yōu)化。
�。�3）新能源汽車(chē)及核心零部件產(chǎn)業(yè)。以一汽寶雅及在推進(jìn)的整車(chē)項目為依托，加快實(shí)現煙臺新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的新突破，豐富整車(chē)產(chǎn)品類(lèi)型，鞏固煙臺在山東省汽車(chē)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先地位；發(fā)揮煙臺副產(chǎn)氫豐富的資源優(yōu)勢，鼓勵開(kāi)展氫燃料汽車(chē)的研發(fā)和測試，培育氫能技術(shù)研究院，并與國際先進(jìn)企業(yè)開(kāi)展合作，在氫泵、膜電極、雙極板等燃料汽車(chē)核心部件方面實(shí)現大規模產(chǎn)業(yè)化，為煙臺做好氫燃料汽車(chē)產(chǎn)業(yè)奠定良好的配套基礎；以宏瑞輕量化車(chē)身、創(chuàng )為新能源等一批行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)為基礎，大力招引和培育新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)核心零部件項目，著(zhù)力引進(jìn)整車(chē)電控、車(chē)身輕量化、整車(chē)智能化、自動(dòng)駕駛及車(chē)聯(lián)網(wǎng)等具有行業(yè)前瞻和未來(lái)市場(chǎng)的核心零部件研發(fā)及生產(chǎn)項目，實(shí)現新興汽車(chē)核心零部件產(chǎn)業(yè)聚集，打造煙臺整車(chē)項目承接“軟實(shí)力”和“新生態(tài)”，更好的為整車(chē)企業(yè)做好配套服務(wù)，培育汽車(chē)產(chǎn)業(yè)可持續的、新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。
�。�4）智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)。加強與清華大學(xué)、浙江大學(xué)等重點(diǎn)高校溝通合作，鼓勵企業(yè)前瞻布局基于互聯(lián)網(wǎng)的車(chē)載智能信息服務(wù)系統、駕駛輔助級智能汽車(chē)、部分或高度自動(dòng)駕駛級智能汽車(chē)等，適時(shí)啟動(dòng)智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)及運行環(huán)境研究與應用示范，打造國內特色鮮明的智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)運行示范區。
三、實(shí)施“標準地”招商
樹(shù)立“國際標準、雙向選擇”理念，把“標準地”制度作為國際招商產(chǎn)業(yè)園資源要素配置市場(chǎng)化改革的重要抓手，充分激發(fā)市場(chǎng)主體創(chuàng )新活力，爭創(chuàng )市場(chǎng)有效、政府有為、企業(yè)有利的體制新優(yōu)勢。
�。ㄒ唬┩菩小皹藴实亍敝贫�。企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”，是指在國際招商產(chǎn)業(yè)園內完成相關(guān)區域評估基礎上，帶著(zhù)固定資產(chǎn)投資強度、容積率、單位能耗標準、單位排放標準、畝均稅收等至少五項基本指標出讓的國有建設用地。各有關(guān)區政府（管委）要根據產(chǎn)業(yè)準入、功能區劃和相關(guān)區域評估要求，建立符合當地實(shí)際、切實(shí)可行的新增工業(yè)項目“標準地”的投資、能耗、環(huán)境、建設、畝均稅收等控制性指標體系，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調整。出讓的每一塊凈地原則上不低于“12345”的'“標準地”門(mén)檻：工業(yè)項目容積率不得低于1.2，畝產(chǎn)稅收30萬(wàn)元以上，固定資產(chǎn)投資強度每畝達到400萬(wàn)元以上，畝均產(chǎn)值達到500萬(wàn)元以上。對項目建設、竣工驗收、達產(chǎn)復核、股權變更等環(huán)節實(shí)施協(xié)同監管，按約定予以獎懲，項目正常運營(yíng)后，實(shí)施“畝產(chǎn)效益”評價(jià)和資源要素差別化配置，實(shí)現項目全生命周期管理。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市發(fā)展改革委、市工業(yè)和信息化局、市自然資源和規劃局、市生態(tài)環(huán)境局、市住房城鄉建設局、市商務(wù)局、市投資促進(jìn)中心、市科技局、市財政局、市稅務(wù)局）
�。ǘ⿲�(shí)行“拿地即開(kāi)工模式”審批。精簡(jiǎn)工程建設項目審批流程，落實(shí)功能區區域評估制度，采取模擬審批、容缺審批等模式，再造項目開(kāi)工前審批服務(wù)流程。對實(shí)施“拿地即開(kāi)工”推進(jìn)機制的項目，在確定項目用地后，提前為其提供相關(guān)政策和技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)、建設用地規劃許可、建設工程規劃許可等審批手續預審，在項目取得土地后完成正式手續辦理。用地企業(yè)按照相關(guān)標準做出承諾后，即可直接開(kāi)工建設，建成投產(chǎn)后，相關(guān)部門(mén)按照既定標準與法定條件驗收。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市行政審批服務(wù)局、市自然資源和規劃局、市住房城鄉建設局）
�。ㄈ�2020—2025年滾動(dòng)推出凈地計劃。三大產(chǎn)業(yè)集聚區共計劃滾動(dòng)推出凈地30平方公里左右。其中，2020年，推出凈地4平方公里；2022年，計劃累計推出凈地16平方公里；2025年，計劃累計推出凈地30平方公里。詳見(jiàn)煙臺國際招商產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)布局圖（附件1）。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市自然資源和規劃局）
四、工作重點(diǎn)
�。ㄒ唬⿲�(shí)施精準高效招引。依托三大產(chǎn)業(yè)集聚區產(chǎn)業(yè)發(fā)展現狀、產(chǎn)業(yè)基礎和資源優(yōu)勢，深入開(kāi)展全產(chǎn)業(yè)鏈招商引資研究，繪制“產(chǎn)業(yè)鏈全景圖”，本著(zhù)“缺什么補什么、弱什么強什么”的原則面向世界500強精準開(kāi)展產(chǎn)業(yè)鏈招商，引導產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、成長(cháng)性好的項目，向產(chǎn)業(yè)集聚區集中集聚，通過(guò)延鏈、補鏈、強鏈把產(chǎn)業(yè)短板補起來(lái)，為推動(dòng)全市產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展壯大提供有力支撐。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市投資促進(jìn)中心、市商務(wù)局）
�。ǘ┙M建專(zhuān)業(yè)招商隊伍。各有關(guān)區政府（管委）作為國際招商產(chǎn)業(yè)園招商責任主體，要分別組建一支熟悉500強及行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)運作決策機制，通曉國際慣例、了解產(chǎn)業(yè)前沿、擅長(cháng)溝通談判的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)化復合型招商人才隊伍。同時(shí)積極對接全市8個(gè)招商辦公室、3個(gè)招商代表處、3個(gè)境外經(jīng)濟合作中心，緊盯世界500強、行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，建立招商載體資源庫、項目資源庫、客戶(hù)庫及目標企業(yè)庫。充分發(fā)揮世界500強及行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的品牌效應和撬動(dòng)作用，采取委托招商、以商招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商等方式，探索平臺合作招商、資本招商新模式，多渠道、全方位開(kāi)展招商工作。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市投資促進(jìn)中心）
�。ㄈ┐罱ň珳收幸脚_。根據世界500強及全球行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)國別（地區）分布，重點(diǎn)面向日韓、歐美、香港、京滬等發(fā)達國家和地區，科學(xué)制定全市境內外招商計劃，集中優(yōu)勢資源和力量，開(kāi)展組團式招商，每年在境內外開(kāi)展10場(chǎng)以上招商推介活動(dòng)。其中，省級層面，積極組織參加儒商大會(huì )、跨國公司領(lǐng)導人青島峰會(huì )、港澳山東周、日韓山東周、歐洲商務(wù)周等重大活動(dòng)，并自主舉辦專(zhuān)場(chǎng)招商活動(dòng)，發(fā)出煙臺聲音；市級層面，創(chuàng )新組織籌辦煙臺國際招商產(chǎn)業(yè)園專(zhuān)題招商會(huì )、煙臺全球招商大會(huì )等高端化、特色化招引活動(dòng)。深化與日韓在相關(guān)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的投資合作。發(fā)布高質(zhì)量的多語(yǔ)種“煙臺國際招商產(chǎn)業(yè)園招商合作索引地圖”，為全球資本選擇煙臺，提供透明、公平、便捷、穩定的預期和資訊。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市投資促進(jìn)中心、市商務(wù)局）
�。ㄋ模I(yíng)造國際一流營(yíng)商環(huán)境。深化“放管服”改革，進(jìn)一步簡(jiǎn)政放權、優(yōu)化服務(wù)，以“一次辦好”為導向，深化流程再造。加快“數字政府”建設，推動(dòng)電子證照登記應用和互認互通，優(yōu)化“煙臺一手通”APP服務(wù)，80%以上政務(wù)服務(wù)事項要實(shí)現“移動(dòng)辦理”。市級涉企審批事項全部實(shí)現容缺受理，開(kāi)辟重點(diǎn)項目審批“綠色通道”。為世界500強及全球行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)和項目逐一配備服務(wù)大使，提供直通包辦服務(wù)。外籍高端人才居留許可證，最短壓縮至5個(gè)工作日。支持在國際招商產(chǎn)業(yè)園自行設計和操作試點(diǎn)企業(yè)投資項目承諾制。健全知識產(chǎn)權保護機制，完善知識產(chǎn)權工作體系，加強知識產(chǎn)權保護力度，營(yíng)造激勵創(chuàng )新的良好環(huán)境。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市政府辦公室、市發(fā)展改革委、市商務(wù)局、市市場(chǎng)監管局、市行政審批服務(wù)局、市大數據局）
五、政策支持
�。ㄒ唬┍Ｕ现卮螽a(chǎn)業(yè)項目用地需求。借助正在開(kāi)展的煙臺國土空間總體規劃編制，將國際招商產(chǎn)業(yè)園用地全部納入規劃中，重大項目用地采取“一事一議”辦法解決。對鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和項目實(shí)行專(zhuān)項用地保障，對市級以上重點(diǎn)項目予以?xún)A斜。實(shí)施工業(yè)用地彈性出讓制度和土地使用權作價(jià)入股制度，制定支持先租后讓、租讓結合、彈性年期供地的具體辦法，符合劃撥供地標準的項目可免征場(chǎng)地使用費。鼓勵企業(yè)利用存量土地新建廠(chǎng)房或增加原廠(chǎng)房層數與容量。支持在產(chǎn)業(yè)園內探索進(jìn)行工業(yè)地產(chǎn)試點(diǎn)，在不改變功能和土地用途的前提下，允許工業(yè)標準廠(chǎng)房分割轉讓?zhuān)k理不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市自然資源和規劃局）
�。ǘ┨剿髂芎馁Y源要素化利用方式。按照“資源要素跟著(zhù)項目走”要求，在充分挖潛市縣兩級存量的基礎上，積極爭取重大項目能耗、煤耗等資源要素省級單列和省級統籌支持，優(yōu)先保障國際招商產(chǎn)業(yè)園入園項目。對全省產(chǎn)業(yè)結構調整有明顯帶動(dòng)作用的新興產(chǎn)業(yè)項目、重大規劃布局項目等，按照基準價(jià)格給予不低于20%的優(yōu)惠。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市發(fā)展改革委、市生態(tài)環(huán)境局）
�。ㄈ┙y籌各類(lèi)資金支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展。加大國際招商產(chǎn)業(yè)園建設項目政府專(zhuān)項債券資金申報爭取力度，切實(shí)用好地方政府專(zhuān)項債券，推動(dòng)國際招商產(chǎn)業(yè)園建設和具備條件項目及早開(kāi)工，帶動(dòng)擴大有效投資。創(chuàng )新政府引導產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方式，發(fā)揮財政資金引導作用。整合社會(huì )資本，將國際招商產(chǎn)業(yè)園內項目?jì)?yōu)先納入新舊動(dòng)能轉換基金投資項目庫，引導新舊動(dòng)能轉換基金加大投資力度。建立天使基金、科創(chuàng )基金、產(chǎn)業(yè)基金協(xié)同機制，加強市區基金聯(lián)動(dòng)，形成投資合力。探索設立跨境股權投資基金，推動(dòng)境外天使投資、創(chuàng )業(yè)投資等機構投資人來(lái)煙投資。鼓勵金融機構積極探索無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)押融資形式，開(kāi)展股權、知識產(chǎn)權質(zhì)押等信貸業(yè)務(wù)，積極發(fā)展集合債券、集合票據、集合信托等融資方式。（責任單位：市財政局、市發(fā)展改革委、市地方金融監管局、人民銀行市中心支行、煙臺銀保監分局、市稅務(wù)局）
�。ㄋ模﹥�(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境。深入落實(shí)《中共煙臺市委煙臺市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展的意見(jiàn)》（煙發(fā)〔2017〕13號）及配套實(shí)施細則等一系列招才引智政策,繼續加大人才政策創(chuàng )新力度。大力實(shí)施“雙百計劃”等市級重點(diǎn)人才工程，扎實(shí)做好“xx計劃”“xx計劃”“泰山人才”等選拔推薦工作。在安居落戶(hù)、配偶隨遷、子女入學(xué)、醫療保障等方面為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)人才提供便捷高效服務(wù)。（責任單位：市委組織部、市科技局、市工業(yè)和信息化局、市財政局、市人力資源社會(huì )保障局）
�。ㄎ澹┘哟笳咧С趾驼猩酞剟盍Χ�。深入貫徹落實(shí)《中共煙臺市委煙臺市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強“雙招雙引”工作的意見(jiàn)》（煙發(fā)〔2018〕17號）、《關(guān)于印發(fā)煙臺市招商引資專(zhuān)項資金管理暫行辦法的通知》（煙財企〔2018〕16號）等文件的基礎上，對世界500強、全球行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)在國際招商產(chǎn)業(yè)園投資的符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向的項目，實(shí)行“一事一議”，進(jìn)一步加大支持力度，并按規定對招商引資團隊或個(gè)人予以獎勵。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市投資促進(jìn)中心、市財政局、市科技局、市地方金融監管局、市商務(wù)局）
六、實(shí)施保障
�。ㄒ唬┘訌娊M織領(lǐng)導。加強市級統籌。成立煙臺國際招商產(chǎn)業(yè)園建設領(lǐng)導小組，統一領(lǐng)導產(chǎn)業(yè)園建設工作。領(lǐng)導小組辦公室設在市發(fā)展改革委，統籌負責國際招商產(chǎn)業(yè)園三個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚區產(chǎn)業(yè)鏈招商工作的總體指導和綜合評價(jià)。辦公室下設精準招商組、園區建設推進(jìn)組、要素政策保障組三個(gè)工作小組，分別由牽頭部門(mén)負責開(kāi)展相關(guān)工作。落實(shí)地方政府主體責任。福山區、牟平區政府和煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委要強化產(chǎn)業(yè)園建設主體責任意識，抓緊建立相關(guān)工作體系，確定時(shí)間表、路線(xiàn)圖，加快推進(jìn)重點(diǎn)任務(wù)實(shí)施。要把招引世界500強引擎性項目作為“一把手”工程，從項目招引到落地投產(chǎn)，實(shí)行一個(gè)專(zhuān)班推進(jìn)、定制一套個(gè)性化政策、實(shí)施“一對一”服務(wù)，全面落實(shí)土地、資金、人才等支持政策，確保各項工作取得實(shí)效。重大問(wèn)題及時(shí)向市委、市政府報告。
�。ǘ┚幹茍@區發(fā)展規劃。制定園區具體建設方案，繪制重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈全景圖，出臺產(chǎn)業(yè)鏈招商指導目錄。明確園區空間發(fā)展布局，加快優(yōu)質(zhì)建設用地整備推出進(jìn)度。推動(dòng)各類(lèi)優(yōu)勢資源、要素向園區集聚，全面增強園區承載能力，確保重大項目及時(shí)落地。（責任單位：福山區、牟平區政府，煙臺開(kāi)發(fā)區、高新區管委，市發(fā)展改革委、市自然資源和規劃局、市商務(wù)局）
�。ㄈ┘訌娦麄饕龑�。充分利用中央和省、市主要媒體，積極發(fā)揮網(wǎng)絡(luò )媒體、自媒體作用，策劃系列專(zhuān)題宣傳活動(dòng)，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈精準招商、優(yōu)惠支持政策、引擎性項目落地、營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化等方面，及時(shí)發(fā)布招商動(dòng)態(tài)信息，營(yíng)造濃厚輿論氛圍。（責任單位：市委宣傳部、市發(fā)展改革委、市投資促進(jìn)中心、市自然資源和規劃局、市商務(wù)局）
�。ㄋ模╅_(kāi)展督導評價(jià)。將國際招商產(chǎn)業(yè)園建設工作納入全市“三重”工作，對產(chǎn)業(yè)園招商和建設情況進(jìn)行跟蹤調度和綜合評價(jià)。根據綜合評價(jià)結果，結合年度目標任務(wù)完成情況，對成效突出的在要素保障等方面給予傾斜，對進(jìn)度緩慢的予以通報，旗幟鮮明激勵先進(jìn)、鞭策后進(jìn)，凝聚工作合力。（責任單位：市發(fā)展改革委、市投資促進(jìn)中心、市商務(wù)局、市自然資源和規劃局）
電商產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案 5
一、確立開(kāi)發(fā)區招商目標包括以下三個(gè)方面
1、要達到的目標是什么；
2、圍繞目標進(jìn)行隨后的一切工作；
3、目標是否能夠得以實(shí)現。
二、廣泛搜集各方面資料
搜集資料信息對招商工作來(lái)說(shuō)，尤為重要。開(kāi)發(fā)區招商過(guò)程原本就是一個(gè)收集信息、尋找機遇、尋求合作伙伴的過(guò)程。搜集資料要注意以下幾點(diǎn)：
1、既要注重信息的針對性，但也不要放過(guò)信息的廣泛性。如我們策劃新聞發(fā)布會(huì )時(shí)，事先理所當然要重點(diǎn)收集與新聞發(fā)布會(huì )相關(guān)的資料及信息，但也不要放過(guò)附帶而來(lái)的一些資料及信息。因為有時(shí)稍加留心就可以獲得一些意外收獲。這一點(diǎn)在廣州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區的招商史上不乏其例。如某廣場(chǎng)項目就是偶爾從報刊上獲得的一則消息而因此引進(jìn)的。
2、要注意改進(jìn)收集資料、獲取信息的手段。信息瞬息萬(wàn)變，信息交換日益頻繁，信息流量不斷增加，獲取信息的方式也在不斷更新。我們要嘗試采用各種先進(jìn)的手段來(lái)收集信息。
3、要對信息及時(shí)加以處理，并提高加工處理信息的能力。信息是有時(shí)效性的，一定期限內信息才有價(jià)值，過(guò)時(shí)的信息是一錢(qián)不值的。我們要提高對信息的分析、處理和加工能力，對信息進(jìn)行深加工，從而使信息的價(jià)值量大增。
三、制定招商方案
制定招商方案的優(yōu)劣直接影響招商策劃后幾個(gè)程序的進(jìn)行，是開(kāi)發(fā)區招商策劃的一個(gè)重要程序，制定開(kāi)發(fā)區招商方案的'要考慮以下兩個(gè)方面：
1、方案的可行性，制定招商方案要切合實(shí)際，制訂的目標要能夠實(shí)現，或者說(shuō)經(jīng)過(guò)努力能夠實(shí)現。不能不顧實(shí)際和可能憑空拍腦袋，不切實(shí)際，制訂無(wú)法實(shí)現的方案
2、方案的可選擇性，要同時(shí)制訂各類(lèi)方案，比較選擇其中最合適、最理想的方案也就成為開(kāi)發(fā)區招商策劃中一個(gè)帶有決策意義的重要環(huán)節。如果方案選擇得好，繼而進(jìn)行的工業(yè)園招商工作就有可能取得好的成績(jì)；選擇各類(lèi)招商方案要考慮一下幾個(gè)因素：
a、要考慮開(kāi)發(fā)區招商方案是否與開(kāi)發(fā)區招商工作的長(cháng)遠戰略目標相一致。前面已經(jīng)提到，招商是一項系統工程，我們對本地區、本單位的招商工作要站在戰略的角度進(jìn)行準確的目標定位，在組織一項具體的招商活動(dòng)時(shí)，首先要考慮招商方案是否與我們長(cháng)遠的招商目標相一致。
b、要選擇成功率較高的一種方案。成功率的大小與方案的科學(xué)性和創(chuàng )造性有關(guān)，也與外方的政治、經(jīng)濟、宗教、文化、地理等因素有關(guān)，要選擇雙方有良好合作意向，把握較大的招商對象。
c、要選擇成本較小，而效果又相對較好的一種方案。成本包括機會(huì )成本和貨幣成本。機會(huì )成本是指我們在得到一個(gè)機會(huì )時(shí)而又去另一個(gè)機會(huì )所付出的代價(jià)。如我們決定到國招商的同時(shí)，失去了在日本招商的可能性。我們在比較選擇方案時(shí)，要選擇機會(huì )成本和貨幣成本都較小，而效果又較好的一種方案。
四、實(shí)施招商方案：
實(shí)施的方案是在各類(lèi)招商方案中經(jīng)過(guò)了嚴格篩選和充分論證的，是可行和可靠的方案。因此，實(shí)施過(guò)程中要遵守原方案中制訂的程序、原則和操作辦法，不得隨意變更時(shí)間、地點(diǎn)、出席會(huì )議的人員等，在萬(wàn)不得已的情況下才改變會(huì )議的有關(guān)事項。
五、跟蹤調查招商方案：
開(kāi)發(fā)區招商方案較為集中的實(shí)施階段結束后，并不是園區招商方案全部過(guò)程的完結，更不是工業(yè)園招商策劃的終止。跟蹤調查招商方案主要提現在以下幾個(gè)方面：
1、主動(dòng)征詢(xún)和收集外方(他方)對整個(gè)招商方案(如招商會(huì ))的意見(jiàn)。本次招商活動(dòng)成功的地方在哪里?需要改進(jìn)和注意的地方在哪里?通過(guò)收集這些反饋意見(jiàn)，對我們在以后進(jìn)行類(lèi)似的招商策劃和制訂招商方案時(shí)能有所借鑒。
2、對在招商活動(dòng)中所捕捉到的信息要繼續跟蹤，對新接觸的外商要保持聯(lián)系，不要出現招商會(huì )一結束，信息和來(lái)往就隨之終止的局面。對有意向的合作項目，要在方案實(shí)施之后創(chuàng )造條件促其盡快簽約。
3、對在招商活動(dòng)中已簽約的項目要加快立項和報批工作，促使項目盡早上馬，促使外資盡快到位，使合作項目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的實(shí)施和建設階段。
4、對如何做好跟蹤調查招商方案工作也應制訂一個(gè)方案，分工到人，明確職責，并定期檢查跟蹤調查工作的成效。
電商產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案 6
為全面做好20xx年全市招商引資工作，提升招商引資工作實(shí)效，促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )高質(zhì)量發(fā)展，制定本工作方案。
一、總體思路
全面貫徹落實(shí)省、市抓投資上項目促發(fā)展工作部署，深入開(kāi)展“三統籌三擴大四創(chuàng )建”活動(dòng)和“轉作風(fēng)、提效能、比擔當、作貢獻”活動(dòng)，堅持內商外商一起招、調舊育新一起抓，推動(dòng)全市產(chǎn)業(yè)鏈招商、精準招商、以商招商，吸引有效投資，協(xié)調要素保障，全方位服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快招商引資提質(zhì)增效，以高質(zhì)量招商引資推動(dòng)經(jīng)濟社會(huì )高質(zhì)量發(fā)展，為加快建設富強文明美麗的現代化區域中心城市不斷注入新動(dòng)力。
二、工作目標
20xx年，縣（市、區）新簽約億元以上項目360個(gè)，其中，京津合作項目100個(gè)以上，央企合作項目25個(gè)以上；市直單位新簽約億元以上項目45個(gè)，并提供有效招商信息900條以上。全市總簽約金額2800億元以上，簽約項目履約率達到65%以上。
全市實(shí)際利用外資增速7.5%以上，總量完成16億美元以上，其中商務(wù)部口徑外資完成3億美元以上。
各縣（市、區）、冀南新區、邯鄲經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區招商引資和實(shí)際利用外資目標任務(wù)見(jiàn)附表1，市直單位招商引資任務(wù)見(jiàn)附表2。
三、重點(diǎn)工作
�。ㄒ唬└哳l高效舉辦專(zhuān)題招商。在深圳、北京、溫州、成都等地，舉辦邯鄲（深圳）主導產(chǎn)業(yè)及重點(diǎn)合作項目簽約活動(dòng)、邯鄲（北京）重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)招商推介會(huì )、邯鄲（溫州）裝備制造產(chǎn)業(yè)及重點(diǎn)合作項目簽約活動(dòng)等全市性專(zhuān)題招商推介會(huì )。借助參加“5·18”廊坊經(jīng)洽會(huì )、石家莊數博會(huì )、“9·8”廈門(mén)投洽會(huì )、上海進(jìn)博會(huì )等國家、省重大經(jīng)貿活動(dòng)平臺，組織開(kāi)展各類(lèi)招商推介、產(chǎn)業(yè)對接、項目洽談等專(zhuān)題招商活動(dòng)。年內組織舉辦或參加重點(diǎn)招商推介活動(dòng)10場(chǎng)次以上，支持各縣（市、區）開(kāi)展縣域特色產(chǎn)業(yè)專(zhuān)題招商推介活動(dòng)75場(chǎng)次以上。
�。ǘ⿵V泛動(dòng)員開(kāi)展全員招商。各級黨政領(lǐng)導要率先垂范，帶頭招商。市級黨政領(lǐng)導班子成員每人至少謀劃招商落地億元以上項目和5億元以上產(chǎn)業(yè)項目各1個(gè)，縣級黨政領(lǐng)導班子成員和省級以上開(kāi)發(fā)區主要負責同志至少謀劃招商落地億元以上產(chǎn)業(yè)項目1個(gè)。市直單位要發(fā)揮優(yōu)勢，管產(chǎn)業(yè)的單位要簽約落地項目1個(gè)億元以上項目，其他單位要提供招商信息。各縣（市、區）要抽調專(zhuān)門(mén)力量，組建精銳招商團隊，走出去積極對接企業(yè)。年內，全市以京津為中心，對接項目100個(gè)以上；以深圳、廣州為中心，對接項目100個(gè)以上；以上海為中心，對接項目90個(gè)以上；以“成渝”雙城經(jīng)濟圈為中心，對接項目30個(gè)以上。
�。ㄈ┚劢巩a(chǎn)業(yè)鏈實(shí)施精準招商。緊緊圍繞“六個(gè)中心”、“四個(gè)新城”、“532”市域主導產(chǎn)業(yè)、縣域特色產(chǎn)業(yè)、“兩新一重”編制產(chǎn)業(yè)招商規劃，完善產(chǎn)業(yè)資源庫、招商企業(yè)庫，客商信息庫、項目信息庫，開(kāi)展精準招商。瞄準500強企業(yè)、知名民企、重點(diǎn)外企，圍繞補鏈延鏈強鏈建鏈謀劃項目，謀劃發(fā)布100個(gè)以上對外招商項目。
�。ㄋ模┩苿�(dòng)現有企業(yè)以商招商�？朔咔橛绊�，充分發(fā)揮現有骨干企業(yè)優(yōu)勢，開(kāi)展以商招商。鼓勵全市1662家規上工業(yè)企業(yè)通過(guò)合作、參股、混改等形式增資擴能，吸引關(guān)聯(lián)企業(yè)、配套企業(yè)來(lái)邯投資，新上項目視同招商引資項目。各縣（市、區）均要圍繞現有骨干企業(yè)或產(chǎn)業(yè)集群組織開(kāi)展招商活動(dòng)，市級層面重點(diǎn)籌備舉辦鋼后延伸產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)企業(yè)、裝備制造產(chǎn)業(yè)配套企業(yè)、軸承產(chǎn)業(yè)集群企業(yè)、運達風(fēng)電配套企業(yè)等集群招商活動(dòng)。年內，推動(dòng)骨干龍頭企業(yè)新上或增資擴能項目50個(gè)，總投資350億元以上。
�。ㄎ澹⿵娀瘜泳o盯央企招商。建立央企常態(tài)化分包對接機制，由分包市級領(lǐng)導掛帥，市直相關(guān)單位和相關(guān)縣（市、區）“點(diǎn)對點(diǎn)”分包對接。組織各縣（市、區）重點(diǎn)對接中國船舶集團、新興際華、中車(chē)集團、中建材、中交集團、華潤集團等重點(diǎn)央企。加快推進(jìn)中建材君恒藥玻三期、中船重工特氣三期、北奔重汽集團年產(chǎn)1萬(wàn)臺新能源商用重卡華北生產(chǎn)基地、中冶賽迪永洋特鋼重工科技裝備制造、中冶南方武彭爐襯有限公司負極材料與增碳劑等14個(gè)項目落地，新引進(jìn)央企合作項目25個(gè)以上。
�。┟闇释赓Y拓展境外招商。深入實(shí)施“外資項目招商推進(jìn)年”行動(dòng)，充分發(fā)揮省商務(wù)廳70個(gè)境外招商代理作用，組織參加“冀港投資合作交流會(huì )”“跨國企業(yè)河北行”等活動(dòng)，面向境外發(fā)布100項招商項目，拓展在新能源、現代農業(yè)、文化旅游、教育科研和基礎設施等領(lǐng)域引進(jìn)外資。每個(gè)縣（市、區）要至少謀劃推進(jìn)實(shí)施1個(gè)1000萬(wàn)美元以上基礎設施領(lǐng)域外資項目。支持河北凱普威醫療器材、潤澤致民農業(yè)科技等企業(yè)通過(guò)境外借款、世行貸款等渠道擴大利用外資。積極對接圣戈班、華潤電力新能源、中電環(huán)保等跨國公司中華區總部、有外資背景的央企、國企和知名民企，力爭引進(jìn)外資項目40個(gè)。加大外資獎勵政策宣傳力度，鼓勵中普（邯鄲）鋼鐵、河北普陽(yáng)鋼鐵、河北新金軋材等現有外資企業(yè)增資擴股，優(yōu)化利用外資結構，擴大利用外資規模。
四、保障措施
�。ㄒ唬﹪栏衽_賬管理。市招商引資領(lǐng)導小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市招商辦”）要建立臺賬，對現有計劃任務(wù)和新增工作任務(wù)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。各縣（市、區）、市直各部門(mén)要進(jìn)一步明確責任主體，研究推進(jìn)措施，制定工作計劃，每月報送工作進(jìn)展情況。市投資促進(jìn)局要做好臺賬數據庫管理，定期會(huì )同市委督查室、市政府督查室跟蹤督導，督導情況綜合評定后計入年度招商考核分值。
�。ǘ┩晟茣�(huì )商機制。由市招商辦牽頭，及時(shí)收集梳理招商引資和項目建設中存在的`問(wèn)題，組織市直有關(guān)單位、縣（市、區）和相關(guān)專(zhuān)家，定期對重點(diǎn)招商項目落地中涉及的建設用地、規劃條件、環(huán)評能評、產(chǎn)業(yè)基金等保障要素進(jìn)行集體會(huì )商。定期調度相關(guān)部門(mén)工作落實(shí)情況，及時(shí)協(xié)調涉及多個(gè)部門(mén)的重要事項，跟蹤落實(shí)項目落地過(guò)程中相關(guān)要素保障。
�。ㄈ┳鰞�(yōu)承載平臺。統籌推進(jìn)開(kāi)發(fā)區調區擴區和規范整合，進(jìn)一步優(yōu)化開(kāi)發(fā)區發(fā)展空間。發(fā)揮開(kāi)發(fā)區招商引資和項目建設主力軍作用，指導各開(kāi)發(fā)區編制產(chǎn)業(yè)招商規劃，組織開(kāi)發(fā)區開(kāi)展精準招商。對照國家級經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區考核指標，全力推動(dòng)武安工業(yè)園區創(chuàng )建國家級經(jīng)開(kāi)區。加快推動(dòng)武安保稅物流中心、邯鄲國際陸港、雞澤保稅功能區對外開(kāi)放平臺建設，努力提升對外開(kāi)放水平。
�。ㄋ模┘訌姸綄Э己�。嚴格落實(shí)“四調度、三推介、兩觀(guān)摩”機制，完善領(lǐng)導干部招商通報制度、招商引資項目通報制度、重大簽約項目通報制度、開(kāi)發(fā)區招商通報制度，嚴格兌現獎懲，對完成或超額完成任務(wù)、工作成績(jì)突出的給予表彰獎勵，對完不成任務(wù)的警示約談。
電商產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案 7
為貫徹落實(shí)省委、省政府工作部署，實(shí)現園區產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈、創(chuàng )新鏈融合提升，打造國際一流、國內領(lǐng)先的高端產(chǎn)業(yè)集聚區，根據省政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)濟青煙國際招商產(chǎn)業(yè)園建設行動(dòng)方案（20xx─20xx年）的通知》（魯政辦字〔20xx〕37號）要求，結合我市實(shí)際，制定本工作方案。
一、總體布局
青島國際招商產(chǎn)業(yè)園共計推出凈地37.3平方公里，其中青島西海岸新區片區4.5平方公里，即墨區片區6.3平方公里，平度市片區11.5平方公里，萊西市片區15平方公里，重點(diǎn)打造數字科技與智能制造、新能源汽車(chē)、智能家電3大產(chǎn)業(yè)集聚區。
�。ㄒ唬⿺底挚萍寂c智能制造產(chǎn)業(yè)集聚區。
1.產(chǎn)業(yè)基礎。位于青島西海岸新區片區，已落戶(hù)芯恩、安潤封測等產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，涵蓋集成電路設計、制造、封測領(lǐng)域，涉及工業(yè)電子、智能家電等行業(yè)。擁有西門(mén)子創(chuàng )新中心等智能制造創(chuàng )新平臺，海爾卡奧斯（COSMOPlat）被評為全國首家國家級工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)示范平臺，海爾工業(yè)4.0中央空調、滾筒洗衣機等智能互聯(lián)工廠(chǎng)已建成投產(chǎn)。
2.招商方向。瞄準世界500強企業(yè)和行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，數字科技產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展集成電路、新型顯示及超高清視頻等全產(chǎn)業(yè)鏈，智能制造產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展智能裝備制造和機器人制造，建設集研發(fā)、設計、生產(chǎn)服務(wù)于一體的智能制造產(chǎn)業(yè)集聚區。
3.規劃導則。投資強度不低于500萬(wàn)元/畝，達產(chǎn)后銷(xiāo)售收入或營(yíng)業(yè)收入不低于300萬(wàn)元/畝，稅收不低于40萬(wàn)元/畝，產(chǎn)業(yè)用地比例不低于70%。
4.發(fā)展目標。到20xx年，累計推出凈地2平方公里，落地世界500強企業(yè)1家，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)不低于25家，產(chǎn)業(yè)規模達到240億元；到20xx年，累計推出凈地4.5平方公里，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)不低于40家，產(chǎn)業(yè)規模達到500億元。
�。ǘ┬履茉雌�(chē)產(chǎn)業(yè)集聚區。
1.產(chǎn)業(yè)基礎。位于即墨區片區和萊西市片區，其中即墨區片區以一汽─大眾（青島）華東生產(chǎn)基地、一汽解放商用車(chē)基地兩大項目為龍頭，已落戶(hù)130余家企業(yè)，涵蓋乘用車(chē)、商用車(chē)、改裝車(chē)、底盤(pán)系統等細分行業(yè)，初步建立起較為完整的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈；萊西市片區以北汽新能源青島基地為龍頭，國軒高科、福田、舒馳等40多個(gè)配套項目落戶(hù)，擁有汽車(chē)零部件及配套企業(yè)近千家。
2.招商方向。瞄準世界500強企業(yè)和行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，加快引進(jìn)新能源汽車(chē)整車(chē)項目，全面突破動(dòng)力電池、電控系統、輕量化材料等關(guān)鍵部件設備研制，發(fā)展智能網(wǎng)聯(lián)、汽車(chē)電器等汽車(chē)及零部件配套產(chǎn)業(yè)，建設全國乃至全球最大的新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)基地。
3.規劃導則。即墨區片區投資強度不低于330萬(wàn)元/畝，銷(xiāo)售收入或營(yíng)業(yè)收入不低于450萬(wàn)元/畝，稅收不低于30萬(wàn)元/畝，產(chǎn)業(yè)用地容積率不低于1.5；萊西市片區投資強度不低于300萬(wàn)元/畝，銷(xiāo)售收入或營(yíng)業(yè)收入不低于250萬(wàn)元/畝，稅收不低于25萬(wàn)元/畝，產(chǎn)業(yè)用地比例不低于70%。
4.發(fā)展目標。到20xx年，累計推出凈地9.3平方公里，落地世界500強企業(yè)2家，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)達到35家以上，產(chǎn)業(yè)規模達到1250億元；到20xx年，累計推出凈地21.3平方公里，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)突破60家，產(chǎn)業(yè)規模達到1700億元。
�。ㄈ┲悄芗译姰a(chǎn)業(yè)集聚區。
1.產(chǎn)業(yè)基礎。位于平度市片區，已落戶(hù)產(chǎn)能1220萬(wàn)臺(套)的海信家電產(chǎn)業(yè)園和年產(chǎn)2萬(wàn)臺(套)的'青島庫曼電器有限公司項目，現有各類(lèi)家電配套企業(yè)70余家，已初步實(shí)現智能家電制造產(chǎn)業(yè)聚集態(tài)勢。
2.招商方向。圍繞智能化、物聯(lián)化家電生產(chǎn)和核心零部件配套項目，緊盯世界500強企業(yè)和行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展白色家電整機、智能家居、智能終端、數據傳輸和處理模塊，全面提高智能家電產(chǎn)業(yè)集聚區國際競爭力，打造中國智能家電第一鎮。
3.規劃導則。投資強度不低于300萬(wàn)元/畝，銷(xiāo)售收入或營(yíng)業(yè)收入不低于200萬(wàn)元/畝，稅收不低于20萬(wàn)元/畝，產(chǎn)業(yè)用地比例不低于70%。
4.發(fā)展目標。到20xx年，累計推出凈地5.6平方公里，落地世界500強企業(yè)1家，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)達到10家以上，產(chǎn)業(yè)規模達到300億元；到20xx年，累計推出凈地11.5平方公里，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)突破30家，產(chǎn)業(yè)規模達到500億元。
二、支持政策
�。ㄒ唬╉椖恐�。健全“要素跟著(zhù)項目走”綜合保障機制，將符合條件的入園項目納入年度省市重大項目、新舊動(dòng)能優(yōu)選項目庫，在土地供應、資金安排、產(chǎn)能壓減、能耗指標等方面享受政策支持。（責任單位：市發(fā)展改革委、市自然資源和規劃局、市財政局）
�。ǘ┩恋乇Ｕ�。首批產(chǎn)業(yè)凈地從符合土地和城鄉規劃的建設用地中推出，后續滾動(dòng)推出的產(chǎn)業(yè)凈地全部納入各級國土空間規劃。根據建設時(shí)序，在新增建設用地計劃分配時(shí)，積極支持產(chǎn)業(yè)園建設。探索推行新增工業(yè)用地彈性年期出讓、長(cháng)期租賃等方式供應，降低企業(yè)拿地成本。依法開(kāi)展集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市、農村土地征收等試點(diǎn)工作。園區內新增用地指標配置實(shí)行項目化，制定“標準地”改革操作流程，探索推行“標準地”供地模式。實(shí)施“畝產(chǎn)效益”改革分類(lèi)評價(jià)和資源要素差別化配置。（責任單位：市自然資源和規劃局、市發(fā)展改革委、市工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局、市住房城鄉建設局、市財政局，市稅務(wù)局）
�。ㄈ┠芎闹笜吮Ｕ�。對于符合條件的項目，積極運用市場(chǎng)化方式對能耗指標和煤炭替代指標給予重點(diǎn)支持。（責任單位：市發(fā)展改革委）
�。ㄋ模┵Y金支持。綜合運用財政獎補、政府債券、銀行貸款、保險資金、專(zhuān)項基金等方式，加大對項目資金支持力度。出臺國際招商產(chǎn)業(yè)園土地整備及收益分成融資方案、重大項目落戶(hù)市級資金支持保障方案。對園區內擬在境內外首發(fā)上市、通過(guò)債券市場(chǎng)融資的本市企業(yè)，按照新舊動(dòng)能轉換重大工程財政政策給予獎補。鼓勵創(chuàng )投風(fēng)投機構以股權投資方式投資園區內實(shí)體企業(yè)，按照創(chuàng )投風(fēng)投政策給予獎勵。建立投資項目“白名單”，引導金融機構和新舊動(dòng)能轉換基金支持園區項目建設。（責任單位：市財政局、市發(fā)展改革委、市地方金融監管局，人民銀行青島市中心支行、青島銀保監局、青島證監局、市稅務(wù)局）
�。ㄎ澹┛萍既瞬胖С�。對新獲批為國家重點(diǎn)實(shí)驗室、國家工程研究中心的，給予1000萬(wàn)元獎補。對我市牽頭承擔或參與實(shí)施國家科技重大專(zhuān)項、重點(diǎn)研發(fā)計劃項目的，擇優(yōu)給予配套支持。鼓勵園區面向全球引進(jìn)頂尖人才團隊，對入選青島市科技創(chuàng )新高層次人才團隊的，給予1000萬(wàn)元至1億元綜合資助。（責任單位：市科技局、市財政局、市人力資源社會(huì )保障局）
�。┱猩酞剟�。對世界500強、全球行業(yè)龍頭企業(yè)新設項目，年實(shí)際到賬外資不低于1000萬(wàn)美元的，按實(shí)際到賬資金2%給予獎勵，并獎勵招商引資團隊或個(gè)人。新引進(jìn)的世界500強企業(yè)，其本部租用自用辦公用房，由項目所在區（市）按年度租金30%標準連續補助3年。（責任單位：市商務(wù)局、市財政局，青島西海岸新區管委，即墨區、平度市、萊西市政府）
三、組織保障
�。ㄒ唬┘訌娊M織領(lǐng)導。建立青島國際招商產(chǎn)業(yè)園招商工作聯(lián)席會(huì )議制度，市發(fā)展改革委負責綜合協(xié)調工作，市商務(wù)局牽頭精準招商工作，相關(guān)部門(mén)做好土地、資金、人才等政策保障。相關(guān)區（市）要強化產(chǎn)業(yè)園建設主體責任，作為“一把手”工程抓細抓實(shí)。（責任單位：市發(fā)展改革委、市商務(wù)局，青島西海岸新區管委，即墨區、平度市、萊西市政府）
�。ǘ⿲�(shí)施精準招引。培養專(zhuān)業(yè)招商團隊，強化“一個(gè)項目、一個(gè)領(lǐng)導、一個(gè)班子、一個(gè)專(zhuān)員、一跟到底”全流程服務(wù)。緊盯世界500強及行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，建立招商載體資源庫、項目資源庫、客戶(hù)庫及目標企業(yè)庫。放大商協(xié)會(huì )平臺效應，精準開(kāi)展委托招商、以商招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商。（責任單位：市商務(wù)局、市工業(yè)和信息化局、市人力資源社會(huì )保障局、市財政局，青島西海岸新區管委，即墨區、平度市、萊西市政府）
�。ㄈ┩卣购献髌脚_。在歐美、日韓、香港、京滬等地開(kāi)展主題招商活動(dòng)，定向邀請企業(yè)進(jìn)行專(zhuān)場(chǎng)推介。借助“一帶一路”國際合作新平臺優(yōu)勢，加快建設中德、中韓等“國際客廳”，吸引全球資本、人才、項目集聚。依托跨國公司領(lǐng)導人青島峰會(huì )等重大平臺開(kāi)展專(zhuān)場(chǎng)招商活動(dòng)。依托國際知名商協(xié)會(huì )等中介機構，了解企業(yè)投資意向，開(kāi)展務(wù)實(shí)合作。（責任單位：市商務(wù)局、市發(fā)展改革委、市貿促會(huì )，青島西海岸新區管委，即墨區、平度市、萊西市政府）
�。ㄋ模﹥�(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。對標國際標準，推進(jìn)制度創(chuàng )新和流程再造，提高政務(wù)服務(wù)效率，降低企業(yè)交易成本。推廣自貿區改革試點(diǎn)經(jīng)驗，對入園企業(yè)開(kāi)展貿易便利化服務(wù)。加快建立“一企一策”政策供給機制，為領(lǐng)軍企業(yè)配備服務(wù)大使，提供直通包辦服務(wù)。（責任單位：市政府辦公廳、市發(fā)展改革委、市行政審批局、市市場(chǎng)監管局、市商務(wù)局，青島西海岸新區管委，即墨區、平度市、萊西市政府）
�。ㄎ澹⿵娀浾撔麄�。充分利用中央、省、市主要媒體，策劃系列專(zhuān)題宣傳活動(dòng)。適時(shí)舉辦全球招商大會(huì )，發(fā)布國際招商產(chǎn)業(yè)園目標定位、產(chǎn)業(yè)規劃、空間布局、支持政策。（責任單位：市委宣傳部，市發(fā)展改革委、市商務(wù)局）
�。╅_(kāi)展督導評價(jià)。及時(shí)跟蹤檢查和綜合評價(jià)產(chǎn)業(yè)園建設和招商情況，對成效突出的在要素保障等方面給予傾斜，對進(jìn)度緩慢的予以通報，凝聚奮力爭先的工作態(tài)勢。（責任單位：市發(fā)展改革委、市自然資源和規劃局、市商務(wù)局）
電商產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案 8
一、工作思路
緊扣全面建成小康社會(huì )目標任務(wù)，堅持穩中求進(jìn)工作總基調和新發(fā)展理念，將20xx年確定為“招商引資提質(zhì)年”，按照“六大新提升、三個(gè)進(jìn)一步強化”總體思路，堅持轉型創(chuàng )新、提升求進(jìn)工作指向，發(fā)揮比較優(yōu)勢，走差異化競爭之路，注重可持續發(fā)展、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展和民生與經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展，依托韓林澗產(chǎn)業(yè)園和姬家山產(chǎn)業(yè)園等平臺和資源，實(shí)施精準招商、靶向招商、以商招商等，助推全區經(jīng)濟社會(huì )持續健康快速發(fā)展，努力譜寫(xiě)新時(shí)代富裕生態(tài)文明和諧美麗鶴山新篇章。
二、招商產(chǎn)業(yè)及目標
全區重點(diǎn)圍繞兩大主導產(chǎn)業(yè)，兼顧特色產(chǎn)業(yè)，努力實(shí)現招商引資工作提質(zhì)增效目標。
兩大主導產(chǎn)業(yè)：精細化工、現代煤炭物流及深加工；特色產(chǎn)業(yè)，包括休閑旅游、商貿服務(wù)、社會(huì )事業(yè)（醫療、教育等）、機械制造、清潔能源等。
招商目標：全區全年到位市外資金27.4億元；新簽約、新落地億元以上項目18個(gè)，其中：10億元以上項目2個(gè)，5—10億元項目4個(gè)，1—5億元項目12個(gè)，形成落地一批、簽約一批、洽談一批的梯次跟進(jìn)格局。
三、招商重點(diǎn)及載體
繼續依托兩個(gè)產(chǎn)業(yè)園開(kāi)展招商引資活動(dòng)，進(jìn)一步明確產(chǎn)業(yè)定位，廣納外資，挖潛內資，積極利用協(xié)會(huì )、院校資源，實(shí)施精準化招商。
�。ㄒ唬┚毣ぎa(chǎn)業(yè)。依托姬家山產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)發(fā)展高端橡膠助劑、離子樹(shù)脂、農藥（醫藥），優(yōu)化園區內上下游企業(yè)布局，形成區域耦合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈條，實(shí)現資源綜合利用，建設清潔型、環(huán)保型化工園區。一是繼續招大引強。以新增加的1000畝建設用地為依托，從國內外500強、行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、上市企業(yè)中篩選目標企業(yè)，精準開(kāi)展投資分析，圍繞助劑、樹(shù)脂和農藥（醫藥）等產(chǎn)業(yè)，實(shí)行一對一、點(diǎn)對點(diǎn)的精準招商，著(zhù)力引進(jìn)一批帶動(dòng)力強、富民富財政的大項目、好項目。二是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈招商。圍繞助劑、農藥（醫藥）等，開(kāi)展延鏈補鏈強鏈招商，拉長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈條，壯大產(chǎn)業(yè)規模。三是大力引進(jìn)園區配套服務(wù)項目。重點(diǎn)圍繞�；穼�(zhuān)業(yè)物流、金融服務(wù)、技術(shù)研發(fā)平臺、進(jìn)出口服務(wù)等專(zhuān)業(yè)公司或平臺進(jìn)行招商，全方位服務(wù)園區企業(yè)，提升園區軟實(shí)力。四是推進(jìn)化工總部經(jīng)濟項目招商。招引一批生產(chǎn)性企業(yè)地區總部落戶(hù)園區，突破資源環(huán)境瓶頸。
�。ǘ┈F代煤炭物流及深加工產(chǎn)業(yè)。依托韓林澗產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)圍繞現代煤炭物流及深加工產(chǎn)業(yè)對接洽談，著(zhù)力引進(jìn)行業(yè)龍頭企業(yè)，實(shí)現園區二次騰飛。一是緊盯行業(yè)龍頭企業(yè)開(kāi)展招商工作，重點(diǎn)引進(jìn)帶動(dòng)能力強、產(chǎn)業(yè)規模大的企業(yè)入駐。二是大力發(fā)展總部經(jīng)濟。圍繞河南投資集團豫北煤炭物流儲配基地項目，積極引進(jìn)和大力培育總部經(jīng)濟項目。三是強力推進(jìn)“僵尸”企業(yè)盤(pán)活。圍繞園區內停產(chǎn)和半停產(chǎn)企業(yè)，大力開(kāi)展盤(pán)活招商。
�。ㄈ┨厣a(chǎn)業(yè)方面
1．休閑旅游產(chǎn)業(yè)方面。繼續圍繞西部山區“北斗七星”古村落群、五巖山景區和古瓷窯遺址等開(kāi)展招商工作，著(zhù)力引進(jìn)大型文旅集團，打捆對我區旅游資源進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)運作，進(jìn)一步完善基礎設施和配套服務(wù)設施，提升接待能力和旅游品位，打造1—2個(gè)叫得響、口碑好的景點(diǎn)，吸引周邊居民到我區旅游消費。
2．商貿服務(wù)產(chǎn)業(yè)方面。堅持“產(chǎn)城融合”發(fā)展理念，一是圍繞園區企業(yè)需求，開(kāi)展電器配件、原材料等生產(chǎn)資料商貿業(yè)的招商，滿(mǎn)足企業(yè)日常需求。二是圍繞企業(yè)產(chǎn)業(yè)工人需求，開(kāi)展休閑娛樂(lè )、住宿、餐飲費等中高檔服務(wù)業(yè)的招商，留住消費。
3．社會(huì )事業(yè)方面�？偨Y成功經(jīng)驗，進(jìn)一步拓寬視野，大力引進(jìn)全國全省知名教育機構、特色專(zhuān)科醫院和養老機構，補齊補強短板，助推社會(huì )事業(yè)全面進(jìn)步。
4．機械制造產(chǎn)業(yè)方面。依托現有鑄造企業(yè)和東街鐵路以東、鶴山街東段路北約1000畝地塊；胡鶴線(xiàn)以南、王東線(xiàn)兩側約3000畝地塊，積極開(kāi)展上下游配套招商，著(zhù)力引進(jìn)機械制造企業(yè)等，開(kāi)辟新的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
5．清潔能源產(chǎn)業(yè)方面。以電力直接交易試點(diǎn)項目為重點(diǎn)，引進(jìn)實(shí)力強的企業(yè)盡快入駐。
四、招商措施
�。ㄒ唬╅_(kāi)展集中活動(dòng)，確保招商效果
全年開(kāi)展招商引資集中活動(dòng)至少兩次以上�；顒�(dòng)期間，對各單位招商情況兩周召開(kāi)一次調度會(huì )，一月一排名，舉行1—2次項目集中簽約或集中開(kāi)工儀式，以活動(dòng)推進(jìn)工作，以項目檢驗工作開(kāi)展情況，活動(dòng)結束后對各單位工作情況進(jìn)行綜合評比排名，獎優(yōu)罰劣。
�。ǘ⿵娀猩塘α�，提升工作實(shí)效
繼續堅持全員招商和專(zhuān)業(yè)招商相結合的招商方式，更加注重招商隊伍素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平的提高。進(jìn)一步完善招商工作隊伍機制，明確各單位專(zhuān)職招商隊員，并優(yōu)先保障招商工作經(jīng)費，增強招商工作積極性和專(zhuān)業(yè)性。并把招商引資工作作為選拔、鍛煉、培養年輕干部的.平臺，使一批綜合素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強、招商成績(jì)好的干部脫穎而出。
�。ㄈ┚珳收猩谭椒�，積極創(chuàng )新探索
1．以商招商。各單位要借鑒以往招商成功經(jīng)驗，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，組織開(kāi)展座談會(huì )、拜訪(fǎng)等形式，及時(shí)掌握有價(jià)值信息，擴大招商引資成果。
2．親情招商。圍繞我區在外企業(yè)家、在外創(chuàng )業(yè)成功人士，加強宣傳推介，加深感情，做到以情動(dòng)人、以情招商，積極開(kāi)展以外出創(chuàng )業(yè)人員回鄉投資興業(yè)為主題的親情招商活動(dòng)。
3．網(wǎng)絡(luò )招商。圍繞我區產(chǎn)業(yè)要求，通過(guò)查閱互聯(lián)網(wǎng)資料，檢索有效信息，積極對接，大力推介，增強網(wǎng)絡(luò )招商能力。
4．委托招商。探索嘗試與專(zhuān)業(yè)的投資中介咨詢(xún)機構建立緊密合作關(guān)系，發(fā)揮中介組織的作用，為我區介紹引進(jìn)符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大項目、好項目。
�。ㄋ模﹦�(chuàng )新招商機制，充實(shí)隊伍力量
總結我區專(zhuān)業(yè)招商和全員招商的成功經(jīng)驗，建立專(zhuān)業(yè)招商隊伍，開(kāi)展專(zhuān)業(yè)招商帶動(dòng)全員招商的新局面。一是成立專(zhuān)業(yè)招商隊伍，即由區級領(lǐng)導任專(zhuān)業(yè)招商小組組長(cháng)，專(zhuān)業(yè)招商工作組抽調各鄉鎮、街道、產(chǎn)業(yè)園和主要經(jīng)濟部門(mén)5名一般干部組成。專(zhuān)業(yè)招商工作組由區招商引資領(lǐng)導小組直接管理，主要職責是落實(shí)區級工作領(lǐng)導小組安排的任務(wù)，主動(dòng)開(kāi)展產(chǎn)業(yè)研究、外出招商、對接洽談等工作。二是各鄉鎮、街道、產(chǎn)業(yè)園和區直有關(guān)單位，成立自己的招商工作小組，按照區委、區政府招商工作要求，組織開(kāi)展本單位招商引資工作，確保完成下達的招商引資工作目標任務(wù)。
五、招商保障
�。ㄒ唬┘訌娊M織領(lǐng)導
1．強化招商引資“一把手”負責制。成立由區長(cháng)任組長(cháng)，常務(wù)副區長(cháng)和分管副區長(cháng)任副組長(cháng)，相關(guān)單位主要負責同志為成員的區招商引資工作領(lǐng)導小組，負責統籌推進(jìn)20xx年招商引資提質(zhì)年活動(dòng)。領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室設在區商務(wù)局。定期聽(tīng)取各鄉鎮、街道、產(chǎn)業(yè)園和區直有關(guān)單位招商引資工作匯報。各鄉鎮、街道、產(chǎn)業(yè)園和區直有關(guān)單位主要負責同志要親自?huà)鞄�，對招商工作進(jìn)行謀劃、指揮、協(xié)調和督辦，并在人、財、物等方面進(jìn)行傾斜，確保本單位招商引資目標任務(wù)圓滿(mǎn)完成。
2．完善重大項目聯(lián)系，推進(jìn)工作機制。進(jìn)一步完善縣級領(lǐng)導跟蹤聯(lián)系的大企業(yè)、大項目制度，對重大項目明確牽頭領(lǐng)導和具體責任人，細化工作推進(jìn)的時(shí)間和節點(diǎn)，實(shí)行全程工作責任制，提高項目的簽約率、開(kāi)工率和達產(chǎn)率，促進(jìn)在談項目早簽約、簽約項目早投產(chǎn)、投產(chǎn)項目早見(jiàn)效。
�。ǘ⿵娀�(jì)效評價(jià)
1．更加注重招商引資工作效果。把招商引資考核和績(jì)效評價(jià)作為各單位工作綜合成效考評的重要依據，完不成招商引資任務(wù)的單位不得評為年終綜合考評先進(jìn)單位。
2．更加注重招商引資督導考核。區委督查室、區政府督查室聯(lián)合區商務(wù)局，對各招商責任單位招商引資工作推進(jìn)、目標任務(wù)完成、項目簽約落地等情況進(jìn)行適時(shí)督查督辦，確保工作落到實(shí)處。
3．更加注重招商引資獎勵激勵。設立招商引資工作優(yōu)秀獎和突出貢獻獎等，對完成任務(wù)目標的單位或簽約重大項目的單位、個(gè)人，根據工作完成情況給予2—10萬(wàn)元的資金獎勵，激發(fā)招商工作積極性。
�。ㄈ﹥�(yōu)化營(yíng)商環(huán)境
1．完善招商引資項目服務(wù)制度，進(jìn)一步優(yōu)化各職能部門(mén)辦事程序，減少項目手續辦理流程，提高辦事效率，為項目推進(jìn)營(yíng)造良好環(huán)境。
2．堅持項目例會(huì )、現場(chǎng)辦公、專(zhuān)案研究等工作推進(jìn)機制，及時(shí)協(xié)調解決招商引資和項目推進(jìn)中的問(wèn)題，為企業(yè)順利入駐提供保障。
3．政法部門(mén)牽頭，嚴厲打擊惡意阻工、強買(mǎi)強賣(mài)、強攬工程等行為，對破壞投資環(huán)境的典型事件，依法從嚴從快查處，大力營(yíng)造重商、親商、安商、富商的良好社會(huì )氛圍，打造以服務(wù)為優(yōu)勢的招商品牌。
電商產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案 9
一、招商策劃存在著(zhù)一般意義上的通用戰略和特殊意義上的戰略戰術(shù)
物流園區策劃通常首先提出的是物流園區戰略策劃，然后是戰術(shù)策劃。所謂戰略策劃好比是物流園區的發(fā)展謀略計劃，就是在未來(lái)的發(fā)展過(guò)程中，它著(zhù)眼的是核心的競爭力的可持續發(fā)展的全方位著(zhù)眼。所以從這點(diǎn)看來(lái)，戰略策略是非常重要的。對于物流園區項目發(fā)展戰略來(lái)說(shuō)，僅僅有一兩個(gè)好的戰略策劃還是遠遠不夠的，還須要進(jìn)行了一系列的戰術(shù)策劃和策略。 物流園區招商策劃存在著(zhù)一般意義上的通用戰略，同時(shí)又依據物流園區類(lèi)型的不同，具有各自不同的特殊意義上的戰略戰術(shù)。有效地進(jìn)行相關(guān)資料收集及分析，策劃出符合物流園區類(lèi)型的招商策略。所有這些都是經(jīng)過(guò)一邊執行戰略策劃，同時(shí)一邊策劃廷續實(shí)施戰術(shù)策略。
二、招商策劃的客戶(hù)定位和招商策略
從物流園區大致分類(lèi)型，確定物流園區項目客戶(hù)定位和招商策略。
A、國際型物流園區：客戶(hù)定位和招商策略，依托港口、機場(chǎng)和陸路口岸，與集裝箱運輸和海關(guān)監管通道相結合的大型轉運樞紐的主要物流業(yè)務(wù)需求來(lái)確定。
B、全國樞紐型物流園區：客戶(hù)定位和招商策略，是多種運輸方式骨干線(xiàn)網(wǎng)交匯的中轉樞紐主要物流業(yè)務(wù)需求和物流服務(wù)需求來(lái)確定；
C、區域型組織型物流園區：客戶(hù)定位和招商策略，跨區域的長(cháng)途運輸和城市配送體系之間的轉換樞紐為主要物流業(yè)務(wù)需求來(lái)確定；
D、城市配送型物流園區：客戶(hù)定位和招商策略，支持保障商貿和城市生產(chǎn)生活的配送、大型連鎖分撥中心業(yè)務(wù)需求來(lái)確定。
E、定向服務(wù)型物流園區：客戶(hù)定位和招商策略，依據園區提供服務(wù)區域內企業(yè)的主要物流業(yè)務(wù)需求來(lái)確定。
F、公路交通樞紐型物流園區：客戶(hù)定位和招商策略，主要承接公路散、雜貨的轉運、配送、分撥中心業(yè)務(wù)需求來(lái)確定。
G、產(chǎn)業(yè)聚集型物流園：客戶(hù)定位和招商策略，按提供專(zhuān)業(yè)物流服務(wù)相關(guān)配套目標來(lái)確定。
H、功能提升型物流園區：客戶(hù)定位和招商策略，服務(wù)功能、服務(wù)內容、相關(guān)配備的完善、運作體系、設備先進(jìn)程度來(lái)確定。
J、綜合服務(wù)型物流園區：客戶(hù)定位和招商策略，以市場(chǎng)的需求為導向的功能定位來(lái)確定。 客戶(hù)定位和招商策略只能是初步界定，因為實(shí)際上物流園區的服務(wù)對象和服務(wù)范圍并非僅僅是一個(gè)絕對準確的劃定范圍，因此多數物流園區往往同時(shí)具有交叉定位，而以其中某一種為主。
三、招商策劃對客戶(hù)甄別和目標客戶(hù)的發(fā)掘
對客戶(hù)應有一般的通用溝通技巧方法，但是，不同功能的物流園區應根據客戶(hù)各自不同的特點(diǎn)，在招商策略上和溝通技巧方法不盡相同。
1、首先要進(jìn)行的是客戶(hù)甄別和目標客戶(hù)的發(fā)掘。
2、從各種渠道收集到的客戶(hù)資料進(jìn)行篩選，確定哪些是本項目的潛在客戶(hù)。
3、客戶(hù)資料庫的建立并將資料分類(lèi)留存歸檔。
4、然后通過(guò)開(kāi)展與客戶(hù)的定向聯(lián)絡(luò )，適時(shí)傳遞項目最新進(jìn)展信息，以使其保持對項目的關(guān)注。
5、全程把握客戶(hù)投資心理及進(jìn)駐意向，直至最終的鎬定。
四、物流園區招商現場(chǎng)的包裝與管理
1、招商現場(chǎng)的包裝與管理是招商過(guò)程中重點(diǎn)工作事項，具有較強的針對性，是物流園區招商重要載體
2、招商現場(chǎng)功能區的合理設計分布、裝修、采光、布置。
3、宣傳材料、圖片、畫(huà)冊的文案、設計、展示、位置。
4、模型臺，光碟和視頻演示的設計、制作；以及放置、使用，音響和效果。
5、迎賓、咨詢(xún)、客服、招商人員的業(yè)務(wù)、商務(wù)禮儀、素質(zhì)、語(yǔ)言、談吐、氣質(zhì)的培訓。
6、物流園區企業(yè)形象、企業(yè)文化、企業(yè)理念的一個(gè)重點(diǎn)展示窗口。
7、招商現場(chǎng)的管理。
8、對來(lái)賓產(chǎn)生直接影響和展示效果，促進(jìn)招商成功效率。
五、物流園區招商推廣
1、在具體的招商推廣過(guò)程中，需對一部分客戶(hù)重點(diǎn)推廣。
2、物流園區廣告的發(fā)布區域亦應具有較強的針對性。
3、選擇當地主流媒體、物流行業(yè)雜志同時(shí)要考慮客戶(hù)群相關(guān)行業(yè)雜志和媒體作為廣告宣傳的重點(diǎn)載體。
4、舉辦各種不同形式的招商會(huì )、物流園區項目推介會(huì )，5、通過(guò)與相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì )、商會(huì )合作的方式，向相關(guān)企業(yè)推介物流園區項目。
6、有選擇地參與國內國際影響較大的物流行業(yè)活動(dòng)、展覽會(huì )、論壇，以提升物流園區知名度。
7、提升物流園區形象，同時(shí)考慮節約招商推廣成本及實(shí)現園區招商效果。
六、招商策劃方案應適時(shí)調整。
1、物流園制定的'招商策劃必須切實(shí)可行。
2、目標客戶(hù)的確定必須準確。
3、加強與客戶(hù)溝通，客戶(hù)的跟進(jìn)工作必須持續。
4、客戶(hù)的信息反饋必須及時(shí)。
5、招商策劃方案，要依照招商進(jìn)展與客戶(hù)的反饋信息適時(shí)調整。
6、適當的優(yōu)惠政策制定，同樣會(huì )對招商效果起到積極的促進(jìn)作用。
7、可以綜合定向客戶(hù)的建設的要求，劃定小部分區域予以建設，為招商提供更靈活的處置方式。
8、物流園區是以市場(chǎng)的需求為導向，也是決定招商效果的最直接因素。
七、戰略合作伙伴的選擇，是物流園區開(kāi)發(fā)建設的保障
選擇好的戰略合作伙伴，對加快物流園區開(kāi)發(fā)建設速度、降低風(fēng)險，提高物流園區成功率、具有非常重要意義。
(一)投融資合作伙伴
1、物流園區的開(kāi)發(fā)建設，放眼全球，與國際接軌；
2、海外基金投資優(yōu)勢和本土化投資融資相溶洽。
(二)入場(chǎng)投資合作伙伴
1、引進(jìn)國際知名跨國公司為首選合作開(kāi)發(fā)的伙伴之一；
2、發(fā)展本土化的趨勢，與代表性的國有或民營(yíng)企業(yè)深入交流；
3、引進(jìn)國內100強、具有代表性、有意向性、有進(jìn)入園區尋發(fā)展空間較大的企業(yè)為首選合作開(kāi)發(fā)的伙伴之一。
(三) 專(zhuān)業(yè)機構合作伙伴
1、物流園區的通常會(huì )委托專(zhuān)業(yè)規劃、咨詢(xún)、顧問(wèn)、策劃機構協(xié)助工作，專(zhuān)業(yè)機構在的物流園區整個(gè)過(guò)程中，將起到積極的促進(jìn)作用，特別是在培育的初期，更是起著(zhù)積極的向導、引導、指導、輔導和督導的作用。
2、選擇方法：
�、�、 一般選擇方法：
a從事物流園區研究方面的專(zhuān)業(yè)機構；
b知名的
c有良好信譽(yù)的；
d行業(yè)有良好口碑的；
e行業(yè)有認知度的。
�、�、關(guān)鍵選擇方法：
擁有和國內外眾多的的物流企業(yè)、投資財團、行業(yè)協(xié)會(huì )、商會(huì )建立了長(cháng)期、密切關(guān)系，擁有龐大的客商資源的機構進(jìn)行合作。
�、�、經(jīng)典選擇方法：
擁有全國最成功案例和經(jīng)典案例的，在行業(yè)具有影響力。
�、戎饕康暮鸵饬x：將有利于提高物流園建設的成功率，有效地規避市場(chǎng)風(fēng)險。
3、合作的方式：
a可以在某一階段介入；
b也可全程跟進(jìn)；
c提供策劃方案的形式合作；
d也可以委托代理的形式合作。
選擇方法與技巧：關(guān)鍵看項目的進(jìn)展狀況與開(kāi)發(fā)商對物流園區項目的把握情況而定。
電商產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案 10
一、制定產(chǎn)業(yè)
園區招商運營(yíng)方案按時(shí)間軌可分為：開(kāi)發(fā)前期招商、園區建成招商、產(chǎn)業(yè)階段招商、產(chǎn)業(yè)發(fā)展招商。
1、開(kāi)發(fā)前期招商：是指產(chǎn)業(yè)園區在產(chǎn)業(yè)定位、規劃設計期間就需要進(jìn)行的招商，這里招的“商”是符合園區產(chǎn)業(yè)定位的主導/龍頭企業(yè)，為日后推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群效應搭建基礎。
2、園區建成招商：此階段招商主要以產(chǎn)業(yè)鏈招商為主，可以定向招引與龍頭/鏈主企業(yè)配套的上下游企業(yè)、關(guān)聯(lián)服務(wù)企業(yè)，完成園區產(chǎn)業(yè)鏈的補鏈、延鏈。
3、產(chǎn)業(yè)階段招商：這個(gè)階段園區的產(chǎn)業(yè)集群效應已經(jīng)有所呈現，入駐產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度已經(jīng)較高，相互帶動(dòng)發(fā)展能力較高，在產(chǎn)業(yè)內具有一定的影響，能夠令當地政府針對性的增加一些產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策。
4、產(chǎn)業(yè)發(fā)展招商：這個(gè)階段園區可以成立相關(guān)產(chǎn)業(yè)研究機構或通過(guò)與國內國際知名產(chǎn)業(yè)研究機構合作。持續跟蹤產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，同時(shí)研究政治經(jīng)濟大勢、區域及當地經(jīng)濟文化、前沿技術(shù)等等，增強自身對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的判斷力、掌控產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò )，更為快速的壯大發(fā)展。
二、市場(chǎng)調研
1、居民生活水平調研：
針對本地區內的人口數量、人口密度、教育水平、職業(yè)狀況、居民收入水平、消費能力、消費習慣等進(jìn)行調研以確定該地區的市場(chǎng)定位。
2、租金水平調研：
本地區各類(lèi)商業(yè)設施租金水平、聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)的調研。通過(guò)此項調研分析，為我公司的租金水平、聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)的制定提供依據，招商運營(yíng)方案概述。
3、功能服務(wù)性設施調研：
對商圈內的功能服務(wù)性設施布點(diǎn)情況、經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調研。為我們的招商建立基礎數據。
4、同業(yè)態(tài)競爭店調研：
對城市內同業(yè)態(tài)商店進(jìn)行商店布局、商品組合、客流經(jīng)營(yíng)狀況的調研。為我們的招商建立基礎數據。
5、商品調研：
對商品的品種、品牌、價(jià)格、價(jià)位、銷(xiāo)售情況進(jìn)行調研。為我們的招商建立基礎數據，招商運營(yíng)方案概述。
招商運營(yíng)方案怎么寫(xiě)。
三、成功招商的關(guān)鍵問(wèn)題
1、建立商品結構：
根據調研結果及本店的市場(chǎng)定位，建立商品結構表，確定招商范圍及品類(lèi)、品牌。
2、建立商品檔案庫：
根據調研數據，建立商品檔案庫。商品檔案庫的信息應包含商戶(hù)名稱(chēng)、代理品牌、銷(xiāo)售級別、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系人、銷(xiāo)售情況等內容。是招商工作的重要基礎工作。
3、確定商店平面布局：
根據商品結構表，按照商品品類(lèi)，由總部市場(chǎng)部制定出商店的平面布局圖。
4、制定級差租金：
根據市場(chǎng)調研數據和保本租金標準以及本店的平面布局圖，制定本店的級差租金標準。
5、聯(lián)系、溝通：
根據商品檔案庫的資料來(lái)源，與擬招商戶(hù)進(jìn)行聯(lián)系和溝通。
a、提供我公司的招商資料；
b、介紹公司的發(fā)展及未來(lái)
c、介紹我公司在本地區的發(fā)展計劃
d、介紹我公司目前招商商店的情況、市場(chǎng)定位、開(kāi)業(yè)計劃、商店布局、與其合作的打算及合作方式等情況。
e、初步交流合作意向。
6、考察、評估：
據有合作意向的商戶(hù)，需進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況實(shí)地考察，主要是考察商品品種、價(jià)位、現場(chǎng)管理、行業(yè)利潤、位置、經(jīng)營(yíng)面積、公司實(shí)力等。
7、談判、簽定合同：
在有合作意向的前提下，進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的談判和簽定合同。詳見(jiàn)?合同（協(xié)議）簽定及填寫(xiě)規范
a、確定位置和面積：
位置的`確定需根據商店的平面布局圖，按照商品的類(lèi)別來(lái)確定。面積的確定需商戶(hù)和我方人員在經(jīng)過(guò)對預期的銷(xiāo)售、成本、租金、利潤的分析基礎上來(lái)確定。
b、租金及費用介紹：
招商經(jīng)理和商戶(hù)要對租金收取標準、收取時(shí)間、計算方法進(jìn)行交流；對商戶(hù)應承擔的費用一一告之，包括水、電費、物業(yè)管理費、POS機租賃使用費、廣告費、人員培訓費、保證金等。便于商戶(hù)進(jìn)行統一核算。商戶(hù)應承擔的押金有：房間鑰匙、POS機、員工工牌、裝修押金。
c、商戶(hù)證照的審核：
營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、質(zhì)檢報告、品牌代理證書(shū)、法人身份證等。
d、合同（協(xié)議）的簽署：
在簽定合同（協(xié)議）時(shí)要嚴格按照公司有關(guān)合同簽署的規范執行。在合同或協(xié)議簽署的同時(shí)，與商戶(hù)簽定水電燃氣結算協(xié)議、商戶(hù)管理公約、消防安全責任書(shū)、裝修（安全、防火）管理規定、售后服務(wù)責任書(shū)、POS機租賃使用協(xié)議等。商戶(hù)應如實(shí)填寫(xiě)：商戶(hù)基本資料登記表、授權委托書(shū)。
e、合同（協(xié)議）的審批：
合同（協(xié)議）簽署后，由招商經(jīng)理將合同（協(xié)議）整理后，填寫(xiě)：“商戶(hù)簽約審批表”報招商負責人、地區總經(jīng)理和總部進(jìn)行審批。詳見(jiàn)?合同（協(xié)議）審批程序。
8、首批租金費用的收�。�
首批租金和費用由招商經(jīng)理負責收取。待租金和費用收取后商戶(hù)方可進(jìn)場(chǎng)裝修。附《租金費用管理規范》。
9、裝修方案的審查與報批：
由商戶(hù)提出裝修設計方案（效果圖、平面尺寸圖、立面尺寸圖、電路圖、用材說(shuō)明）和裝修時(shí)間進(jìn)度。由招商部門(mén)根據裝修方案與店面管理部門(mén)、物業(yè)部進(jìn)行協(xié)商，填寫(xiě)“購物中心圖紙審核表”共同審核。由招商部門(mén)將審查結果反饋至商戶(hù)。附：購物中心圖紙審核表。
a、商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)前，招商經(jīng)理需要填寫(xiě)“商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)聯(lián)絡(luò )單”與店面管理部門(mén)進(jìn)行溝通，告之相關(guān)事宜。附：商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)聯(lián)絡(luò )單。
b、商戶(hù)辦理進(jìn)場(chǎng)手續，與商戶(hù)共同查看水、電表；領(lǐng)取鑰匙；填寫(xiě)“商戶(hù)入場(chǎng)交接報告”。附：商戶(hù)入（退）場(chǎng)交接報告。
c、帶領(lǐng)商戶(hù)到商店綜合部辦理裝修手續，裝修現場(chǎng)的監督管理及竣工驗收。
d、商戶(hù)布貨，辦理營(yíng)業(yè)員入場(chǎng)手續及培訓。
【電商產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案】相關(guān)文章：
電商產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案范文（通用6篇）05-12
產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案范文（精選6篇）12-23
醫療產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案范文（精選10篇）12-23
醫療產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案范文（精選10篇）12-23
醫療產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案（通用13篇）12-22
人力資源產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案（精選5篇）12-23
人力資源產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案（精選17篇）06-08