淺談國家康居住宅示范工程的質(zhì)量管理工學(xué)論文
摘要：文章結合常州陳渡新苑小區房屋建筑施工質(zhì)量的管理，對建筑項目質(zhì)量管理進(jìn)行了探討，總結了業(yè)主方、設計方、監理方、施工方等的職責。提出了康居工程住宅小區質(zhì)量管理的方法。
關(guān)鍵詞:康居工程；質(zhì)量；管理
0引言
近幾年，隨著(zhù)城市新區建設和舊城改造速度的加快，大量商品房竣工投入使用。這些房屋在使用功能和質(zhì)量上比前幾年有一定提高，為城市建設和人民群眾居住水平的提高作出了貢獻。但是，建筑產(chǎn)品的質(zhì)量不僅受到建設、設計、施工、物業(yè)管理等因素的影響，而且受到人員素質(zhì)、材料質(zhì)量、地質(zhì)條件、氣候、時(shí)間等諸多復雜因素影響�，F就結合陳渡新苑國家康居住宅示范工程建設的設計階段、開(kāi)工前準備階段、施工階段、竣工驗收階段的質(zhì)量管理供大家參考：
1項目的概述
陳渡新苑位于常州城區西南部，緊鄰荊川公園和南運河，它因常州著(zhù)名的文化古跡—明代抗倭名將唐荊川先生讀書(shū)處“陳渡草堂”而命名。小區規劃用地面積15.7公頃，共55幢房屋，總建筑面積33.21萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積24.75萬(wàn)平方米，配有會(huì )所、超市、農貿市場(chǎng)等公建配套設施，可入住2200多戶(hù)家庭，居住人口約7000多人。
2設計階段的質(zhì)量管理工
�、傺埥ㄔO部專(zhuān)家對本工程的規劃方案進(jìn)行評審，并嚴格按照專(zhuān)家組意見(jiàn)對規劃設計方案進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)。②在設計方案中采用塑鋼中空玻璃門(mén)窗、太陽(yáng)能熱水系統、外墻強體自保溫系統、外墻聚苯顆粒保溫系統、雨水收集和河水綜合利用系統等成套新技術(shù)，提高住宅工程的科技含量，完善適用功能。③組織建設及監理人員對設計圖紙進(jìn)行初步審查，對設計方案提出合理化建議。④設計圖紙全部經(jīng)過(guò)常州市施工圖審查中心相關(guān)專(zhuān)家的審查，對涉及方案中不符合強制性條文和相關(guān)消防，節能等設計規范之處進(jìn)行了及時(shí)修改。
3開(kāi)工前準備階段的質(zhì)量管理工作
�、偻ㄟ^(guò)向社會(huì )公開(kāi)招標，擇優(yōu)選取社會(huì )信譽(yù)良好、技術(shù)和管理水平較高、具有良好工程業(yè)績(jì)的施工單位和監理單位參與本工程的建設。②在充分踏堪現場(chǎng)后，由施工單位編制詳細的.，針對性較強的施工組織設計，經(jīng)施工單位技術(shù)負責人審批后，報監理方進(jìn)行審核。③在建設各方充分熟悉圖紙后，由建設方組織設計、監理、施工方召開(kāi)了設計交底和圖紙會(huì )審專(zhuān)題會(huì )議。④建設行政質(zhì)量監督部門(mén)在開(kāi)工前組織建設、監理與施工方進(jìn)行書(shū)面的質(zhì)量監督交底，就建設各方的行為、質(zhì)量監督流程等方面做出了明確的約定。
4施工階段的質(zhì)量管理工作
4.1執行施工方案現行、樣板開(kāi)路制度，加強工程質(zhì)量的預控
�、倬幹品猪椆こ淌┕し桨�。每一分項工程開(kāi)工前，施工單位均編制詳細的施工方案，監理人員在審查施工方案時(shí)，主要審核其措施是否合理，是否能有效避免“殼、裂、砂、滲、漏、堵、粗、污、銹”質(zhì)量通病的問(wèn)題。②加強成套新技術(shù)的交底。為提高住宅綜合質(zhì)量、促進(jìn)住宅技術(shù)發(fā)展，本工程采用了塑鋼中空玻璃門(mén)窗、太陽(yáng)能熱水系統、外墻墻體自保溫系統、外墻聚苯顆粒保溫系統、雨水收集和河水綜合利用系統等成套新技術(shù)。③關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位推行樣板開(kāi)路制度。對于成套新技術(shù)的應用，裝飾工程細部做法等關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位，施工人員首先按既定的施工方案做出樣板，經(jīng)過(guò)建設方，設計方和監理方共同驗收合格后，再展開(kāi)全面施工。
4.2嚴把原材料和工序質(zhì)量關(guān)，加強工程質(zhì)量的事中控制①原材料質(zhì)量的控制。每一批原材料進(jìn)現場(chǎng)前，施工單位將收集的原材料的合格證，質(zhì)保書(shū)和部分新材料的推廣證以書(shū)面形式向監理方進(jìn)行報驗。監理方在核驗其質(zhì)保材料符合要求后，對規范規定應抽樣檢測的鋼材，水泥，砌塊，聚苯顆粒保溫砂漿，防水材料，外墻面磚等材料嚴格按照相關(guān)的批量進(jìn)行現場(chǎng)見(jiàn)證取樣，經(jīng)具備資質(zhì)的檢測單位復試合格后，方可用于本工程。②工序質(zhì)量的控制。1）施工企業(yè)加強自檢。對工序質(zhì)量，施工班組嚴格執行“自檢，互檢，交接檢”制度，經(jīng)質(zhì)量員自檢合格并報監理人員驗收后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。2）監理人員加強旁站、巡視和平行檢驗。3）建設單位進(jìn)行抽檢。建設單位管理人員通過(guò)每天巡視現場(chǎng)，及時(shí)掌握施工質(zhì)量情況。4）建設行政質(zhì)量監督部門(mén)實(shí)行關(guān)鍵工序的停檢。5）設計人員通過(guò)定期的現場(chǎng)辦公，及時(shí)解答施工單位的疑問(wèn)，并檢查現場(chǎng)施工情況是否與設計圖紙一致。
4.3組織勞動(dòng)競賽，營(yíng)造積極創(chuàng )優(yōu)的施工氛圍建設單位，監理單位在廣泛征求各施工單位意見(jiàn)的基礎上，制定了《陳渡新苑勞動(dòng)競賽考核細則》，由各參建單位派人組成評委組，分別對工程質(zhì)量，進(jìn)度和安全文明施工情況進(jìn)行打分，根據得分的高低評出綜合獎和單位獎，并給予一定的物質(zhì)獎勵。通過(guò)勞動(dòng)競賽，施工人員的質(zhì)量意識明顯提高，營(yíng)造出了積極創(chuàng )優(yōu)的競爭氛圍。
5竣工驗收階段的質(zhì)量管理工作
5.1加強竣工資料的收集，整理和歸檔�？⒐べY料是工程質(zhì)量的書(shū)面記錄，工程竣工前，施工單位將完整的竣工材料向監理人員進(jìn)行報檢，監理人員在驗收合格后，由建設單位統一交由常州市城建檔案館進(jìn)行存檔。確保了竣工資料的及時(shí)性，完整性和真實(shí)性。
5.2開(kāi)展分戶(hù)驗收，加強工程質(zhì)量事后控制。分戶(hù)驗收工作面大，建設單位、監理單位、施工單位選派人員組成分戶(hù)驗收小組，分別對每戶(hù)的層高、軸線(xiàn)尺寸進(jìn)行了測量，并對樓地面、屋面、樓梯間等公用部位、門(mén)窗、內外粉刷、給排水、建筑電氣等部位進(jìn)行了全面驗收。通過(guò)拉網(wǎng)式的分戶(hù)驗收，工程的細部質(zhì)量得到了明顯的提高。
6工程質(zhì)量情況綜述
經(jīng)過(guò)工程參建各方的共同努力，本工程的所有單位工程均被評為“常州市金龍杯優(yōu)質(zhì)工程”和“江蘇省文明工地”；本小區也被評為“國家康居住宅示范工程”。
參考文獻：
[1]建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準,GB50300-2001.
[2]建筑工程施工質(zhì)量評價(jià)標準,GB/T50375-2006.
[3]國家康居住宅示范工程方案精選,2005.09.
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