物業(yè)租賃合同(通用15篇)
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的物業(yè)租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)租賃合同1
廣告位
甲方若給乙方提供廣告位，由甲乙雙方另行簽署合同約定。
不可抗力及維修責任
房屋租賃期內，房屋及設施如遇戰爭、地震、水災等重大自然災害而形成的不可抗力的原因導致?lián)p毀和損失的，雙方互不承擔違約責任。若因乙方使用不當造成房屋及設備損毀導致本物業(yè)停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)的，由乙方承擔修繕費用，因此給甲方造成的損失應由乙方承擔賠償責任。租賃期間，屬于原大樓主體結構本身原因造成需要維修的，由甲方負責維修。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責維修，否則甲方有權代為維修，其費用由乙方承擔。
優(yōu)先權
本合同有效期滿(mǎn)后，乙方如需繼續租用本出租房屋應于有效期滿(mǎn)之日前2個(gè)月向甲方提出續租要求，并在同等條件下?lián)碛性摮鲎夥课莸膬?yōu)先承租權，逾期提出續租要求，視為自動(dòng)放棄續租。
物業(yè)管理
租賃物業(yè)外的公共部分由甲方委托之物業(yè)公司負責管理，管理內容包括公共部分的設施、設備管理維護、維修、清潔、安全制度建立等屬于甲方經(jīng)營(yíng)范圍內管理內容。乙方在屋面及地面使用中不得隨意打孔鉆洞等，否則造成天面漏水或地面滲水等一切后果由乙方負責，乙方應負責全面修復，并承擔由此給甲方及第三方造成的經(jīng)濟損失。租賃物業(yè)的周邊綠化等維護費用已包括在物業(yè)管理費中，乙方不再承擔此項費用。
違約責任
若乙方逾期交納租金及水電費、物業(yè)管理費、本體維修金等相關(guān)費用超過(guò)三天的，每遲延一天，乙方須按拖欠額的萬(wàn)分之五交納滯納金。如乙方拖欠甲方或甲方委托之物業(yè)公司水電費，甲方有權停止租賃房屋水電的供應。因甲方原因不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并賠償甲方因此造成的損失。
物業(yè)租賃合同2
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達成一致，現簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一甲方將位于 商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號： ;面積 ;附商住樓平面圖房權證復印件。)，并保證該商業(yè)樓無(wú)任何產(chǎn)權瑕疵，符合法律規定的出租條件。
二租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(不含裝修期)。
三租金為第一年人民幣捌拾萬(wàn)元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬(wàn)元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續并將外墻門(mén)窗水電配套完善后 日內交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿(mǎn)后三十日內將余款陸拾萬(wàn)元付清;第二年租金人民幣玖拾萬(wàn)元，于 年 月 日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬(wàn)元，于 年 月 日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元，分別在每年的 月 日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元，分別在每年的 月 日前一次性支付;第十一年開(kāi)始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元，分別在每年的 月 日前一次性支付，上述款項乙方支付時(shí)甲方應出具正式發(fā)票。
四乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結構不影響安全使用的情況下，自主對該商業(yè)樓進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時(shí)的第二日計算，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費。
五乙方在使用該商業(yè)樓時(shí)有自主經(jīng)營(yíng)的權利并對該商業(yè)樓擁有轉租轉包的權利，甲方不得無(wú)故干涉。
六乙方租賃該商業(yè)樓應仔細愛(ài)護使用，因使用不當造成損壞的，乙方應負責賠償。
七租賃期滿(mǎn)后，如繼續租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權。
八租賃期滿(mǎn)后，如不繼續租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九租賃期間內如因不可抗力政策變動(dòng)或政府行為導致本合同不能繼續履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔責;政府給予補償的，甲乙雙方按各50%分配。
十甲乙雙方應依約履行合同，一方違約的，對方可解除合同，造成損失的除應予賠償外，還應承擔租金總額20%的違約金。
十一本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三在租賃期間甲方或因甲方原因導致該商業(yè)樓產(chǎn)權變更的，該租賃合同繼續有效，且乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
十四本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨
市人民法院處理。
十五本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
物業(yè)租賃合同3
合同各方：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家法規政策的有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 位置（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）；目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證（證書(shū)編號： ）、規劃證（證書(shū)編號： ）。房屋主體建筑結構為框架結構；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立房屋租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務(wù)糾紛。
1.2該房屋實(shí)測總建筑面積 平方米共 一 層；（該房屋的土地宗地紅線(xiàn)圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實(shí)際建筑面積待加建后確定。
1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權證導致乙方無(wú)法辦理酒店經(jīng)營(yíng)等相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續或盡快辦理產(chǎn)權證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關(guān)損失，甲方負責全額賠償。
1. 4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
1. 5 乙方租賃該房屋合法經(jīng)營(yíng)使用。
二、交房和租賃期限
2.1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計 年，免租期3個(gè)月，自20xx年 月 日至 年 月 日。
2.2甲方應按約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書(shū)（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定不一致等問(wèn)題的均不視為完全交房，房屋交接確認書(shū)不作為完全交房依據；交房日自完全交房開(kāi)始計算）。如果經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書(shū)并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權問(wèn)題、房屋抵押、擔�；騻鶆�(wù)糾紛應承擔的違約及賠償責任。
2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開(kāi)始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。
2.4租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續出租的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權；乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月內，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
三、租金標準及支付方式
3.1甲、乙雙方約定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金為 萬(wàn)元，扣除免租期，實(shí)際須交租金為 萬(wàn)元（大寫(xiě)：）。第二、第三年租金不變；以后租期內房租每?jì)赡赀f增 %，第四、第五年年租金為 萬(wàn)元；第六、第七年年租金為 萬(wàn)元、第八、第九年年租金為 萬(wàn)元，第十年租金為 萬(wàn)元。
3.2甲方保證在合同有效期限內不以任何理由調整租金；
3.3乙方有第一續租權，合同期滿(mǎn)后如不續租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無(wú)償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。
3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。
四、配套設施及相關(guān)約定
4.1 公用配套設施：
4.1.1水：甲方為乙方提供自來(lái)水進(jìn)水管接口到租賃物內乙方指定位置，進(jìn)水管管徑DN100；甲方滿(mǎn)足乙方每月 噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨立的水表進(jìn)行計量（如是總表分戶(hù)的，相關(guān)損耗按用水量分攤）。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。
4.1.2 電：甲方保證乙方經(jīng)營(yíng)用電，安裝獨立電表計量、商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方獨立使用；
4.1.3 排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)、以及在有效期限內的排污證或相關(guān)文件。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。
以上水、電、氣等公用配套設施如果超過(guò)上述約定容量標準還不能滿(mǎn)足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔相關(guān)費用，甲方應積極配合。
4.14 甲方負責協(xié)調與其房屋固定后院停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)問(wèn)題
4.2 其他相關(guān)約定
4.2.1 消防：甲方出租的房屋必須滿(mǎn)足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：
�。�1）原消防驗收合格意見(jiàn)書(shū)（如驗收意見(jiàn)書(shū)中需整改的部分意見(jiàn)，由甲方負責整改，并承擔相關(guān)的費用）；
�。�2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿(mǎn)足消防要求的消防水池；
�。�3）不少于2個(gè)消防疏散通道，且滿(mǎn)足消防要求；
�。�4）與其他建筑物的消防間距滿(mǎn)足消防要求；
�。�5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統是獨立控制的；如必須與原消防系統相結合的，甲方必須提供滿(mǎn)足消防規范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱。
�。�6）如果現狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。
�。�7）如果因為甲方?jīng)]有滿(mǎn)足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。
此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設置消防通道；如需并入甲方原消防系統的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。
4.2.2 甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調（可使用分體式空調，可在外墻懸掛空調室外機）。
4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施設備的具體位置如下：
�。�1）鍋爐安放位置：
�。�2）生活冷熱水箱安放位置：
�。�3）水泵房位置：
�。�4）水池位置：
4.2.4甲方租賃給乙方范圍內的場(chǎng)地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發(fā)生的車(chē)輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車(chē)場(chǎng)的管理。
4.2.5乙方租賃房屋及場(chǎng)地院落范圍內的所有房屋（包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在場(chǎng)地院落或建筑物內外搭建輔助用房，無(wú)需向甲方另外支付任何費用。
4.2.6 乙方租賃區域建筑物和場(chǎng)地院落所有的廣告發(fā)布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門(mén)口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區域任意位置發(fā)布廣告，并按照規定辦理有關(guān)手續。乙方無(wú)需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時(shí)，必須經(jīng)甲方同意并收取相關(guān)費用。
4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過(guò)下層排出、外立面窗等問(wèn)題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風(fēng)用的情況下，甲方承諾協(xié)調相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應的管井內，或允許乙方在外墻開(kāi)通風(fēng)口及排氣管道出至外墻。
4.2.8 在乙方酒店裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或租戶(hù)或相關(guān)單位矛盾的，甲方應盡力協(xié)助乙方協(xié)調周邊關(guān)系，協(xié)助乙方工作順利進(jìn)行。
4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發(fā)生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由于火災和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失，由乙方自己承擔。
4.3 與配套設施及相關(guān)約定有關(guān)的費用承擔：
4.3.1 租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費用。
4.3.2 在乙方租用房屋范圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負責（另有特別約定除外）。
4.3.3房屋租賃期間與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費（包括但不限于房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。
4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生的與第4條內容相關(guān)的任何費用（包括但不限于公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無(wú)關(guān)。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相關(guān)的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關(guān)部門(mén)結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。
4.4 在合同中約定由甲方協(xié)調相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒(méi)有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長(cháng)免租期。
4.5 甲方負責協(xié)調其他業(yè)主關(guān)于樓梯間的改造及樓梯門(mén)口招牌的制作位置的相關(guān)問(wèn)題。
五、房屋使用要求和維修責任
5.1 租賃期間，乙方發(fā)現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的柒日內進(jìn)行維修并于貳拾日內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的'，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。
5.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.3 租賃期間，甲方保證出租房屋處于正�？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專(zhuān)業(yè)機構鑒定不能滿(mǎn)足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，但由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進(jìn)行檢查、養護時(shí)，應提前叁拾日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。
5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和裝飾工作順利進(jìn)行，同意根據乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料文件，如果甲方未能及時(shí)提供上述文件導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。
5.5乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)營(yíng)業(yè)手續時(shí)，甲方應積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿(mǎn)后的 10 個(gè)工作日內返還該房屋。
6.2 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無(wú)需復原，返還時(shí)，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。
七、轉租、抵押和轉讓
7.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場(chǎng)地院落；同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權關(guān)系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關(guān)聯(lián)方的，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續。但乙方對合同的正常履行負有監督責任，并對租金的給付負有連帶擔保責任。
7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經(jīng)有或將要設立下屬子公司的，本合同承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開(kāi)具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準。
7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日征得乙方書(shū)面同意；并保證抵押權人認可本合同內容且繼續履行，不影響乙方的承租權。
7.4 租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
7.5無(wú)論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓、所有權關(guān)系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續履行。
八、解除本合同的條件
8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
8.1.1 該房屋毀損、滅失或被政府主管部門(mén)及權威機構鑒定為危險房屋，乙方認為無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)的。
8.1.2 因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。
8.2 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷(xiāo)年限按8年計算）及乙方的經(jīng)營(yíng)損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經(jīng)營(yíng)利潤計算，若前一年經(jīng)營(yíng)虧損則按0計算）。
8.2.1 該房屋占用范圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前征收或收回的；
8.2.2 該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的；
8.2.3 出現上述兩情況時(shí)，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關(guān)權益歸甲方所有。
8.3 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書(shū)面通知另一方解除本合同，違約方應向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：
8.3.1 甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；
8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于產(chǎn)權瑕疵等情況，乙方不能實(shí)現租賃目的的；
8.3.3 甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；
8.3.4 乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書(shū)面催款通知后超過(guò)90天仍未付款的。
8.4 乙方有權提前3個(gè)月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。
8.5 租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協(xié)議并實(shí)際履行。該終止協(xié)議實(shí)際履行前本合同繼續有效并執行。
九、違約責任
9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制或者存在其他產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，在乙方進(jìn)行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進(jìn)行裝修改造之后，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施等所有費用）和相當于本合同首年租金30%的違約金。
9.2 甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的， 乙方有權要求甲方繼續履行合同并承擔違約金（乙方有權從日后的租金中扣除），乙方也有權按照8.3條約定解除合同。
9.3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。
9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經(jīng)乙方書(shū)面通知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經(jīng)支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。
9.5 乙方須確保租賃房屋用于合法經(jīng)營(yíng)。如出現違法經(jīng)營(yíng)的，一切責任由乙方承擔，如情節嚴重的，甲方無(wú)條件收回租賃房屋。
十、財產(chǎn)保險
10.1 乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產(chǎn)保險并承擔費用；甲方負責辦理房屋物業(yè)及公用設施、設備的保險并承擔費用。
10.2 保險事故發(fā)生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無(wú)需承擔任何責任。但如事故系一方過(guò)錯導致的，則過(guò)錯方應賠償對方相應損失。
十一、其他條款
11.1 本合同部分條款的爭議或無(wú)效不影響其他條款的履行。
11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內，由甲方負責按規定向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理備案登記手續領(lǐng)取房屋租賃備案登記證明并承擔相關(guān)費用；本合同經(jīng)備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負責在本合同解除或終止之日起的15日內，向原登記部門(mén)辦理終止備案登記手續。
11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立補充協(xié)議；合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。
11.4 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務(wù)和責任等確認無(wú)誤，并愿按合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。
11.5 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。
11.6 本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
住址郵編： 住址郵編：
日期地點(diǎn)： 日期地點(diǎn)：
物業(yè)租賃合同4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)xxxxxxx
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)xxxxxx
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容
甲方同意將位于xxxxxxxxxxxx的門(mén)面房，租賃給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期3年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日。
第三條租金
出租房屋的租金為120xx元，乙方交鑰匙時(shí)一次性付清。
第四條雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方保證出租的房屋產(chǎn)權清晰，無(wú)債務(wù)、抵押等相關(guān)糾紛。
(二)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。
(三)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(四)乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(五)乙方需按合同內容交納水、電、物業(yè)費、采暖費及社會(huì )公共收費(治安、衛生、工商、稅務(wù)等費用)。
第五條其他
(一)甲方如因該出租用房的產(chǎn)權、債務(wù)、抵押等糾紛，責任由甲方全部承擔。
(二)乙方在合同有效期內如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)需和甲方協(xié)商，征得甲方的同意，乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉讓、轉租。
(三)甲乙雙方不得擅自在合同有效期內終止合同，如需終止合同，則提前30天向對方提出書(shū)面聲明，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。
第六條合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請所在地人民法院解決。
本合同正式一式兩份，甲乙雙方各執壹份，共貳頁(yè)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)租賃合同5
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了搞活市場(chǎng)經(jīng)濟，現就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務(wù)供雙方共同遵照履行。
一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為。
二、房屋租賃期為年，租賃時(shí)間從________年____月____日至________年____月____日止。
三、房屋租金每月元(大寫(xiě)：)。采取預付款方式，每個(gè)月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個(gè)月租金元(大寫(xiě)：)。以后房租均按每個(gè)月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過(guò)15天不繳納，甲方有權收回房屋。
四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫(xiě)：)。
五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營(yíng)，并接受小區物業(yè)公司的有償服務(wù)和管理，按有關(guān)規定及時(shí)繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負。
六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收��；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。
七、租賃期間未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時(shí)不得擅自改變租房用途及結構和室內設施，乙方若因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋裝飾，費用由乙方自理，協(xié)議到期終止時(shí)，乙方若要拆除裝飾部分，自行無(wú)償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。
八、協(xié)議期滿(mǎn)續租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議到期雙方義務(wù)履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
________年____月____日
物業(yè)租賃合同6
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
�。ㄗⅲ阂曳綄�(shí)為隨后即將注冊設立的以劉鍵為法定代表人的法人企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，劉鍵權利義務(wù)即由企業(yè)享有和承擔。） 甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權或支配權（相關(guān)權益證明附后）的美華大廈第十六層物業(yè)租賃事宜，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規之規定，本著(zhù)平等自愿誠實(shí)信用、公平合理原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款，以茲雙方遵照執行。
一、標的物業(yè)基本情況
1、物業(yè)地址：
2、物業(yè)面積：
�、�、建筑面積：
�、�、實(shí)際可使用面積：
3、物業(yè)結構：
4、物業(yè)規劃用途：
二、物業(yè)承租范圍
物業(yè)承租：
三、租金數額及支付方式
1、第十六層租金為每年人民幣52萬(wàn)元，除第一年度外此后每一年度租金于該年度開(kāi)始之日前五個(gè)工作日內一次性付清；
2、鑒于本協(xié)議期限內上述標的物業(yè)市場(chǎng)行情變化，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定由乙方按每四年10萬(wàn)元補償甲方；
3、在本協(xié)議生效之次日，乙方應一次性向甲方付清62萬(wàn)元（即標的物業(yè)第十六層第一年租金52萬(wàn)元及前款約定的第一個(gè)四年10萬(wàn)元補償金）；甲方應在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個(gè)月的免費裝修期（即第一年度為16個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿(mǎn)之次日起計算滿(mǎn)12個(gè)月；以下年度以此類(lèi)推。）；
4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶(hù)賬號（即姓名： ，開(kāi)戶(hù)行： ，賬號/賬戶(hù)： 。）；
5、甲方應在收取乙方租金后3日內向乙方依法出具相應收條；
6、乙方承租使用標的物業(yè)期間依法應由乙方負責的水、電、氣等費用由乙方承擔，按照該物業(yè)所在大廈統一規定由乙方及時(shí)、足額繳納；
7、本租賃活動(dòng)發(fā)生的相關(guān)稅費（包括但不限于房產(chǎn)使用稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）全部由乙方在合同租金外另行承擔與繳納；
8、在租賃期間，因標的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定的其他費用，則由雙方另行協(xié)商承擔。
四、標的物業(yè)承租用途
1、第十六層：乙方在本協(xié)議期限內依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應范圍經(jīng)營(yíng)之用；
2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途，則除依法辦理相關(guān)許可外，應提前60日征得甲方書(shū)面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使用或影響物業(yè)相鄰方合法權益外，甲方應予同意。
五、標的物業(yè)承租期限
1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協(xié)議約定的起算之日計算（因本協(xié)議生效后，甲方承諾給予乙方四個(gè)月裝修期限且該期限不予計算租金，故自本協(xié)議生效后第五個(gè)月開(kāi)始之日正式計算本協(xié)議承租期限）；
2、本協(xié)議期限屆滿(mǎn)，乙方如要求續租，則應在本協(xié)議期限滿(mǎn)60日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議》。本協(xié)議期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，上述物業(yè)乙方有優(yōu)先承租權。
3、在本協(xié)議期限內，如乙方需轉租標的物業(yè)的，應提前60日書(shū)面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方可轉租標的物業(yè)。
六、標的物業(yè)修繕與使用
1、在本協(xié)議期限內，乙方因屋面滲水向甲方提出標的物業(yè)修繕書(shū)面請求后，如甲方同意的，甲方應在合理期限內修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；
2、乙方應合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設施。如因使用不當造成標的物業(yè)及設施損壞的，乙方應在三日內修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；
3、乙方如改變標的物業(yè)內部結構、裝修等而對標的物業(yè)安全可
能造成負面影響的，須事先征得甲方的書(shū)面同意方可施工；
4、經(jīng)甲方確認應該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務(wù)，或情況（乙方提供證據）而乙方自行組織維修的，則甲方應在維修后三個(gè)工作日內支付乙方維修費用（經(jīng)審計確認或雙方認可）或相應沖抵乙方的租金費用。
七、甲方權利與義務(wù)
1、甲方應如實(shí)告知乙方標的物業(yè)的相關(guān)情況，并保證自己對標的物業(yè)享有完全的所有權和支配權，同時(shí)該標的物上不存在任何抵押、擔保、查封等物業(yè)權益受到限制或禁止的法律障礙和情形；
2、甲方應保證標的物業(yè)及附屬設施、設備質(zhì)量合格，設計合理，不存在任何可能對人身或財產(chǎn)造成危害和其他不利影響的安全隱患和環(huán)保瑕疵等情形；
3、甲方應協(xié)調物管等其他相關(guān)部門(mén)、單位，保證乙方在本協(xié)議期限內依法能夠正常使用該物業(yè)，承租權不受限制或禁止；
4、甲方應協(xié)助乙方與物管等相關(guān)部門(mén)、單位，根據乙方經(jīng)營(yíng)需要，對相關(guān)物業(yè)區域及設施設備等進(jìn)行必要的改造和更新、美化、優(yōu)化，由此所增加的費用，由乙方負擔；
5、在本協(xié)議期限內，標的物業(yè)于本協(xié)議生效前存在或潛在的債權債務(wù)或住何法律責任均與乙方無(wú)關(guān)，由甲方全權處理和承擔。自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日止，此期間標的物業(yè)因乙方承租而新產(chǎn)生的債權債務(wù)或法律責任均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方全權處理和承擔；
6、在本協(xié)議有效期內，甲方如需出賣(mài)、轉讓其標的物業(yè)，或將其抵償債務(wù)，或設置抵押、擔保等限制或影響標的物業(yè)權益的，應提前60日書(shū)面告之乙方，以便乙方依法行使優(yōu)先購買(mǎi)權或其他權利；
7、在本協(xié)議期限內，標的物業(yè)不管因任何原因而物權所有者發(fā)生變化，根據“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原理，依法均不影響本協(xié)議的履行及乙方的承租權益；
8、在租賃期間，標的物業(yè)危及乙方人員及其客戶(hù)人身、財產(chǎn)、安全，由甲方承擔全部責任；
9、甲方依照法律規定及本協(xié)議約定應履行的其他義務(wù)，甲方也應全面、正確履行；
八、乙方權利與義務(wù)
1、乙方應按本協(xié)議約定的期限和方式及時(shí)、足額向甲方支付租金，并接物業(yè)所在大廈統一規定及時(shí)一足額繳納水、電、氣等約定費用；
2、乙方所承租的物業(yè)屋面、墻面區分所有權益（使用權）由乙方享有，在協(xié)議期限內，乙方有權自用或出租、出借給他人依法使用；
3、乙方根據經(jīng)營(yíng)需要而制作招牌、彩燈等廣告設施的，由乙方依法申報有關(guān)部門(mén)批準，甲方應給予乙方支持和配合；
6、本協(xié)議期限內，甲方不得無(wú)故干涉乙方對標的物的日常使用；
5、乙方應依法經(jīng)營(yíng)，按照規定和約定，使用和經(jīng)營(yíng)所承租的物業(yè)，不得利用標的物業(yè)從事違法、犯罪活動(dòng)；
物業(yè)租賃合同7
甲方：______
乙方：______
乙方在充分理解、認可《____一期地下室車(chē)位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規約》及小區相關(guān)管理規定，并對____期地下車(chē)位現狀有充分了解的基礎上，在____期地下車(chē)位已經(jīng)達到交付使用的條件下，經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、乙方向甲方租賃____期地下室號車(chē)位，租賃期從______年______月______日起至______年______月______日止。
因該車(chē)位是出售車(chē)位，故在租賃期間若有業(yè)主購買(mǎi)該車(chē)位，乙方須服從甲方安排，另行調整車(chē)位，但甲方應于一周前通知乙方。
二、車(chē)位月租金為人民幣___________元(大寫(xiě)佰___________元)(使用未滿(mǎn)一個(gè)月的按一個(gè)月計算租金)，車(chē)位管理費為人民幣___________元(大寫(xiě)___________元)，押金為人民幣___________元(大寫(xiě)___________元)乙方在簽訂合同時(shí)，須繳納一個(gè)月車(chē)位租金、管理費和押金(此項押金租賃期滿(mǎn)時(shí)退還)，以后乙方按月向甲方繳納費用。
如乙方不按時(shí)交納車(chē)位租金、管理費的，甲方有權收回車(chē)位轉租/出售給他人，并從押金中扣除所欠費用。
三、該車(chē)位由物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”)統一進(jìn)行管理，乙方使用車(chē)位必須遵守停車(chē)場(chǎng)管理規定，服從停車(chē)場(chǎng)管理人員管理，車(chē)輛入場(chǎng)憑證泊車(chē)，出場(chǎng)驗證放行。
違反規定者情節嚴重拒不服從的，甲方有權解除租賃合同。乙方必須愛(ài)護車(chē)場(chǎng)內公共設施，造成損壞的必須承擔修復和賠償責任。
四、本車(chē)場(chǎng)限高______米。在車(chē)位租賃合同期內，租賃車(chē)主合法擁有該車(chē)位平時(shí)之使用權，該使用權僅限于：小型車(chē)輛的停放用途。乙方所租用的車(chē)位只準乙方登記的車(chē)輛使用，乙方如更換車(chē)輛、車(chē)牌號、車(chē)型和車(chē)身顏色等，需事先到管理處登記備案。
五、停車(chē)場(chǎng)收取的租金及管理費用于車(chē)位日常保潔、出入交通管理、車(chē)場(chǎng)各種設施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護人員費用等。不包含車(chē)輛保管費，物業(yè)公司不承擔車(chē)輛及車(chē)內物品的保管責任，物業(yè)公司對本小區業(yè)主/業(yè)戶(hù)使用車(chē)位期間發(fā)生的車(chē)輛及其零配件、車(chē)內物品的遺失、損失概不負責。
六、車(chē)位租賃合同期滿(mǎn)后，經(jīng)乙方申請可以續訂合同，但乙方必須在合同期滿(mǎn)前十五天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后續訂合同，否則將視為自動(dòng)終止租賃，該車(chē)位轉租/出售他人時(shí)不再另行通知。
七、如因物價(jià)變動(dòng)的因素影響，合同期內甲方有權根據政府有關(guān)部門(mén)規定調整車(chē)位租金及管理費，但須及時(shí)通知乙方。
八、合同在履行過(guò)程中如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向人民法院提起訴訟。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
十、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：______乙方：______
簽訂日期：______年______月______日
物業(yè)租賃合同8
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》在平等、自愿、互利的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商一致就物業(yè)的有關(guān)租賃事宜達成如下合同條款，以供雙方共同遵守。
第一條 租賃物業(yè)
1、甲方同意將座落于 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。
2、租賃物業(yè)面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米。
3、乙方對該出租物業(yè)已作充分了解，同意按現狀承租。
第二條 租賃期限
第三條 租金和物業(yè)管理費
1、一樓租金每平方米 元，物業(yè)管理費每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業(yè)管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業(yè)管理費總額為 元。
2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：
3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業(yè)管理費，以現金方式支付。
4、以上租金和物業(yè)管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承擔。
第四條 其他費用
1、乙方應于每月5日前繳交上月水電費。甲方協(xié)助乙方到鎮供水、電部門(mén)開(kāi)設獨立的水表和電表;水、電費由乙方按水、電表使用度數準時(shí)到供水、電局繳交;在未開(kāi)設獨立用水、電戶(hù)之前，乙方所用的水、電費按照讀表數由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時(shí)需向乙方開(kāi)具收款收據。
2、甲方按乙方的實(shí)際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內的一切電器設備及其他配套設施和費用。
3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車(chē)場(chǎng)使用,租賃的物業(yè)和設備及免費提供使用的停車(chē)場(chǎng)由乙方負責清潔、保養、維修、管理及門(mén)前三包,所產(chǎn)生的一切費用等均由乙方負責支付。
第五條 履約保證金
1、乙方應向甲方支付相等于3個(gè)月租金即 元作為定金，并預付人民幣 萬(wàn)元作為用電保證金。
2、以上定金和用電保證金共計 元，乙方于本合同簽訂后3日內支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿(mǎn)結清所有費用后無(wú)息返還給乙方。
第六條 廣告位約定
租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)
第七條 房屋裝修
1、乙方裝修房屋，裝修工程設計資料、施工圖紙及工程發(fā)包和裝修公司的資質(zhì)等相關(guān)資料必須提交甲方審批和備案。
2、裝修不得影響建筑物主體結構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。
3、合同期滿(mǎn)后，房屋裝修及其他不能移動(dòng)的物品無(wú)償歸甲方所有。
第八條 房屋維護和維修
1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責于乙方的建筑結構問(wèn)題由甲方負責維修。
2、租賃期內，乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況，發(fā)現建筑結構安全隱患應當及時(shí)通知甲方。
第九條 房屋使用
1、乙方必須領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照，不得無(wú)照經(jīng)營(yíng);必須守法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。乙方辦理經(jīng)營(yíng)證照需甲方協(xié)助的，甲方給予協(xié)助，費用由乙方承擔。
2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應于每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買(mǎi)工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租、轉借給他人使用，不得設定租賃權抵押。
4、乙方租賃使用房屋期間所發(fā)生的一切債務(wù)、風(fēng)險和責任均由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
第十條 物業(yè)管理
乙方必須遵守法律法規和大廈物業(yè)管理處有關(guān)物業(yè)管理的各項制度和規定，服從物業(yè)管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防范、防火安全、清潔衛生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。
第十一條 消防安全
1、乙方負責安裝租賃房屋室內消防設施，并負責辦理消防驗收。
2、乙方必須配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規和相關(guān)管理規定，簽訂并嚴格執行《消防安全責任保證書(shū)》，確保消防安全。
3、如租賃房屋范圍內失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承擔。 第十二條 保險條款
1、在租賃期內，乙方負責按照租賃物的建筑成本價(jià)值足額購買(mǎi)租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。
2、乙方負責購買(mǎi)租賃物內自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。
3、乙方如未足額購買(mǎi)上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。
第十三條 合同變更和終止
1、合同期內，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。
2、租賃期內，如因不可抗力的自然災害或戰爭造成的損失，或政府有關(guān)部門(mén)征用該房地產(chǎn)時(shí)，雙方均不存在賠償責任(如政府征用，租賃物和原有設施的補償全部歸屬甲方所有，租賃物內乙方裝修的補償歸乙方所有)。
3、租賃期滿(mǎn)乙方如需續租，應提前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
4、雙方租賃關(guān)系終止后，乙方應當及時(shí)將租賃房屋以完好狀態(tài)歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方并同意甲方不經(jīng)訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過(guò)三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權，甲方有權對其進(jìn)行處理。
第十四條 違約責任
1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權解除合同。
2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經(jīng)甲方催告仍不改正的，甲方有權解除合同。
3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權要求乙方補交十個(gè)月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。
4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個(gè)月租金給乙方。
第十五條 其他
1、本合同未盡事宜，或因本合同發(fā)生的任何爭議，由雙方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向法院起訴。
2、本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)租賃合同9
出租方(甲方)：________________
承租方(乙方)：________________
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現將甲方____________________私家車(chē)位租給乙方作為車(chē)輛(車(chē)牌號)停放使用，并簽訂如下車(chē)位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執行。
1、本車(chē)位租金_________元整/月，大寫(xiě)：____________________。支付方式為_(kāi)___________________。乙方到期如需續租，需提前1個(gè)月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車(chē)位管理費用由甲方支付。
2、租期為_(kāi)_______年________月________日至________年________月________日止。
3、如乙方在租賃期間要該場(chǎng)地轉租給第三方使用時(shí)，必須征得甲方同意方可轉租，否則視為違約，甲方可收回車(chē)位，剩余租金概不退還。
4、甲方責任及義務(wù)：
在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車(chē)位使用權，甲方須提前一個(gè)月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個(gè)月租金。
在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場(chǎng)地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場(chǎng)地維修所產(chǎn)生的費用由行為人負責支付。
甲方所出租的場(chǎng)地，僅供乙方作停泊車(chē)輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車(chē)輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負。
5、乙方責任及義務(wù)：
乙方在租賃期內必須按合同條款的規定按時(shí)繳付車(chē)位租金;如乙方拖欠租金達一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權將該車(chē)位收回，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。(如因特殊情況未能如期簽訂續租合同，必須提前以書(shū)面通知或電話(huà)通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續租合同時(shí)連同拖欠的費用一并付清)。
在租賃期內，如乙方需要提前退租車(chē)位的，乙方必須提前一個(gè)月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個(gè)月租金后退還乙方剩余租金。
乙方必須將車(chē)輛按車(chē)位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車(chē)輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。
6、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。
7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租人：________________承租人：________________
電話(huà)：________________電話(huà)：________________
______年______月______日
物業(yè)租賃合同10
出租方：________________________承租方：________________________
1．物業(yè)地址：______________________
2．物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
3．建筑面積：___________平方米。
4．租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5．租金：每月租金為_(kāi)_________________。
6．押金：共_____個(gè)月租金，合計______________________。
7．付費方式：每_____個(gè)月支付一次。
8．：每月管理費用為_(kāi)________________________。
9．免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1．正式簽署后，__________方即時(shí)付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。
2．_________________________________________________________。
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書(shū)，出租方、承租方、中介方各執一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書(shū)__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書(shū)期間，如承租方違約則沒(méi)收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________
承租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________
中介方：_______________電話(huà)：_________________日期：_________________
物業(yè)租賃合同11
甲方：________________（出租方）乙方：________________（承租方）
乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1、房屋位置：________________________________________________
2、座落位置：________________________________________________
3、面積：________________個(gè)平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
1、租賃期限租賃期限自_________年____月___日至______年_____月____日止。
2、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫(xiě)）_________仟元正，計_________元，租金每半年結算_______次。
本著(zhù)先付款后使用的原則，由乙方在每半年第_____個(gè)月的前______日內交付給甲方。
物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積______元計算，由乙方與租金________同交付給甲方。
3、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。
4、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。
一、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任
1 、如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意，費用由乙方自理
物業(yè)租賃合同12
出租方(甲方)
承租人(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就辦公樓租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋
乙方租賃甲方所在的辦公樓，面積平方米。
第二條租賃期限
從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，一共_____個(gè)月。
第三條租金
本合同租金按(1月/季度)支付，租金標準為人民幣/月。租金每月以現金支付一次。每月租金于每月1日上午收取，并按約定收取滯納金(按日收取月租金的0、5%)。
第四條甲方的權利和義務(wù)
1、向乙方提供約定的場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和使用條件，如水、電等。保證乙方的正常運營(yíng)。
2、除非另有明確約定，乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方應按本合同約定的時(shí)間向乙方交付營(yíng)業(yè)場(chǎng)所及相關(guān)服務(wù)設施，并按約定收取租金及各項費用。
4、在租賃期內，如乙方有下列行為，甲方可提前收回房屋:
(1)拖欠房租一天以上；
(二)利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的；
(三)擅自改變建筑面積和攤點(diǎn)面積的
第五條乙方的權利和義務(wù)
1、有權監督甲方履行合同約定的義務(wù)。
2、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應當按照約定的目的進(jìn)行。
3、按期支付租金，承擔運營(yíng)產(chǎn)生的運營(yíng)費用，包括水電等生活費用。
4、場(chǎng)地內的所有設施都應得到很好的保護和合理的使用。如需變更，應先征得甲方同意，并對損壞進(jìn)行修復或賠償。
5、如將該房屋轉讓給第三方或與其他承租人交換，應先取得甲方的書(shū)面同意，并按規定辦理相關(guān)手續。
第六條合同的終止
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按租金的5%支付違約金:
1、甲方未按約定用途使用網(wǎng)站，經(jīng)兩次書(shū)面通知仍未改正的。
2、利用網(wǎng)站加工銷(xiāo)售假冒偽劣商品。
3、開(kāi)展其他違法活動(dòng)累計兩次或被新聞媒體曝光造成不良影響的。
4、擅自將房屋轉租、轉讓或出借給第三方，或與其他承租人交換房屋。
5、拖欠租金30天。
乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，應提前30天書(shū)面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續，并按月租金5%的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前終止合同的，相應租金降低5%。
第七條其他違約責任
1、甲方未按約定提供水、電等市場(chǎng)場(chǎng)所或經(jīng)營(yíng)設施，導致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，相應租金予以降低。乙方有權要求甲方繼續履行或終止合同，并要求甲方賠償相應的損失。
2、如乙方未按約定支付租金，乙方應每天向甲方支付延期租金的10%的違約金。
第八條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解。協(xié)商或者調解不成的，按照下列方式解決:
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。
第十條雙方應以書(shū)面形式對合同內容進(jìn)行變更或補充，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方面制定的規章制度也是本合同的附件。規章制度的內容與本合同有抵觸的，以本合同為準，國家法律和政策另有規定的除外。
甲方(公章):
乙方(公章):
_____年_____月_____日
物業(yè)租賃合同13
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在_________小區_____棟_____單元____樓____號房屋出租給乙方使用。
二、此房屋的租金為_(kāi)_____元/月或_______元/季度，押金_______元，租期為_(kāi)_____月有或_______年。(起始日_________和期滿(mǎn)日___________)
三、乙方租房期間水電費、有線(xiàn)電視收視費、物管費及煤氣費自付，甲方原有水(噸)、電(度)數：水______噸，電______度，有線(xiàn)電視費______元，物管費_______元，煤氣______立方。
四、乙方必須及時(shí)向甲方交納房屋租金，先付房租再住房，在必須交納房屋租金的日期內，如乙方?jīng)]有交納且一直閉門(mén)不與甲方聯(lián)系超過(guò)合同期滿(mǎn)日15天，甲方有權收回房屋并解除租房合同，押金不退。
五、乙方在租房期間內不得在房屋內從事各種打架斗毆，違法亂紀之事，所產(chǎn)生的不良后果一律由乙方自負，甲方有權收回房屋并解除租房合同。
六、乙方退租必須在合同期滿(mǎn)日前15天通知甲方，在沒(méi)有人為損壞甲方屋內設施情況下，水電費全部結清后，甲方必須退還全部押金給乙方。
七、乙方在沒(méi)有住滿(mǎn)簽定的合同期限內，需要退房，甲方有權押金不退，并解除租房合同。租房協(xié)議書(shū)八、甲方如需收回房屋必須在合同期滿(mǎn)日前15天通知乙方，否則乙方有權向甲方索取等同押金的經(jīng)濟損失。
九、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內設施，否則照價(jià)賠償。
十、乙方在租房期內必須注意用水用電安全，如果因為乙方的疏忽而造成水流樓下以及造成的各類(lèi)火災，乙方的人身安全等自負其責與甲方無(wú)關(guān)。
十一、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方必須共同遵守，否則所引起的法律糾紛按工商合同法提起訴訟，甲乙雙方從簽字之日生效，具有同等法律效力。
十二、屋內清單：_____________________________________________________________________。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
電話(huà)： 電話(huà)：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
物業(yè)租賃合同14
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方擬租賃甲方位于新加坡花園城文華閣0148號房屋作物業(yè)辦公用房，現經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂合同條款如下：
第一條：房屋座落、建筑面積
甲方租賃給乙方的房屋座落于長(cháng)江西路898號“新加坡花園城”文華閣0148號房，建筑面積共294.95㎡。
第二條：租期、租金與押金：
(一)租期：自20xx年元月1日至20xx年6月30日止。
(二)租金：合計3000元。
(三)租房押金：為確保合同的順利執行，乙方必須支付給甲方租房押金10000元。如遇乙方違約等情況，其違約金甲方可直接從押金中扣除。
第三條：押金交付期限及辦法：
乙方必須將房租費3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天內一次性支付給甲方。付款方式以現金支付(或轉帳支付)。
第四條：雙方責任：
(一)甲方責任：
1、負責修繕所出租的房屋及其由甲方提供的基礎設施，以保障乙方的安全和正常使用，但屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行修理。
2、甲方如出售房屋，須提前二個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。
4、負責按約定，依時(shí)交付房屋給乙方使用。
5、合同期滿(mǎn)，如乙方不再續租，且乙方無(wú)違約現象，甲方必須按時(shí)退回押金給乙方(不計息)。
(二)乙方責任：
1、合同期滿(mǎn)，如不續租，必須按時(shí)交回房屋給甲方，不得拖延，否則甲方有權加收相應的租金。
2、承租期內，不得單方面轉租他人，否則，按違約論處，甲方有權終止合同，并沒(méi)收全部押金。
3、承租期內，如乙方單方面終止合同，即按違約論處，甲方有權收回房屋，并沒(méi)收乙方的全部押金。
4、承租期內，乙方不得隨意破壞、變更甲方的房屋結構及其公共設施、設備。否則，按違約論處。由此造成房屋、設施、設備的損毀，乙方必須負責修復或賠償，所需費用全部由乙方承擔。甲方有權終止合同，沒(méi)收全部押金。
5、水電、排污、排煙問(wèn)題。外水電由甲方提供給乙方使用，但水電的增容乙方必須自行解決。其增容費用和日常水電費用由乙方自理。排污系統由乙方排入市政管網(wǎng);排煙必須達到環(huán)保要求并按環(huán)保部門(mén)的要求安裝排煙系統，費用由乙方自理。
6、乙方承租期間，政府及社會(huì )公共職能部門(mén)收取的各種費用由乙方自理。
7、乙方不得制造各種污染，不得利用該房屋從事有毒有害、危險品及各種違法亂紀活動(dòng)經(jīng)營(yíng)，否則，甲方有權終止合同并沒(méi)收至少50%的押金。
第五條：違約責任：
本合同是經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂的，雙方均應嚴格遵守合同各項條款，如有違約，違約方必須給守約方支付違約金元20xx0元整。從違約之日起，超過(guò)一個(gè)月仍不能整改完畢的，守約方有權解除合同。(本合同其它條款對違約責任有約定的，依其約定)
第六條：免責條件：
1、租賃期內，房屋因不可抗力的原因造成損壞的，雙方免責。
2、因政策、法律法規原因、市政建設或花園城的舊樓拆遷的，雙方免責。
第七條：爭議的解決：
甲乙雙方在租賃期內，如發(fā)生爭議，則由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由當地仲裁委仲裁或向人民法院提起訴訟。
第八條：本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，期滿(mǎn)或雙方責任履行完后失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)租賃合同15
出租方：________________________
承租方：________________________
1、物業(yè)地址：______________________
2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
3、建筑面積：___________平方米。
4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5、租金：每月租金為_(kāi)_________________。
6、押金：共_____個(gè)月租金，合計______________________。
7、付費方式：每_____個(gè)月支付一次。
8、物業(yè)管理費：每月管理費用為_(kāi)________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃合同后，__________方即時(shí)付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。
2._________________________________________________________。
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書(shū)，出租方、承租方、中介方各執一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書(shū)__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書(shū)期間，如承租方違約則沒(méi)收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：__________承租方：__________
中介方：__________
身份證編號：__________身份證編號：__________
電話(huà)：__________
日期：_______年_____月_____日
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