1、任何一個(gè)成功的商業(yè)case，都有一個(gè)共同的特質(zhì)，那就是：誠信、高質(zhì)產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　無(wú)論做地產(chǎn)還是其他商業(yè)，我們都應該將誠實(shí)、守信 視為企業(yè)成功的第一生命，并把這一主線(xiàn)貫穿于產(chǎn)銷(xiāo)與服務(wù)的各個(gè)環(huán)節。而產(chǎn)銷(xiāo)第一要素是應該產(chǎn)出高質(zhì)量的產(chǎn)品。這個(gè)高質(zhì)量的產(chǎn)品具體到房地產(chǎn)包括：一方面，要求開(kāi)發(fā)商在建筑設計細部上精雕細鑿，獨具匠心，每一處細部都傳達出小區“以人為本”的開(kāi)發(fā)理念和小區的文化品位、生活品位。從俊秀飄逸的外立面、豐富多彩的構架、人文關(guān)懷的外飄窗，到小區的ci標識、溫馨提示，甚至每一個(gè)建筑小品的擺放都盡可能做得精致，充滿(mǎn)美感。另一方面，在產(chǎn)品質(zhì)量細節上嚴格把關(guān)，精益求精，愈是細小的地方愈是應該花大功夫去鑄造。

　　服務(wù)——應把它看成企業(yè)文化的外在表現和綜合競爭力的體現。記得詩(shī)人徐志摩有一首詩(shī)叫《沙揚娜拉》，其中有一句“最是那一低頭的溫柔，恰似一朵水蓮花，不勝涼風(fēng)的嬌羞”。其實(shí)我們的服務(wù)應該達到詩(shī)人那種細膩入微的觀(guān)察力境界，或許那是非常理想的境界，實(shí)現起來(lái)很難，但我和我的同事們將不斷努力，向著(zhù)這個(gè)目標一步步邁進(jìn)，完善服務(wù)體系、全程跟蹤服務(wù)，全面進(jìn)行客戶(hù)滲透。

　　2、廣告作為市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的手段，最大目的在于對銷(xiāo)售的推動(dòng)和促進(jìn)。房地產(chǎn)廣告，應該站在營(yíng)銷(xiāo)的宏觀(guān)角度來(lái)布置安排，應該深諳房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的周期性及季節性，為項目找出最有力的目標消費群，用最經(jīng)濟的廣告預算，在最短的時(shí)間內促進(jìn)銷(xiāo)售目標的實(shí)現。