XX年，是房管局學(xué)習上水平、管理上水平、服務(wù)上水平、成效上水平”見(jiàn)成效的一年。房管工作在縣委縣政府領(lǐng)導的關(guān)懷下，在主管部門(mén)的正確領(lǐng)導下，以行風(fēng)評議為契機，以效能建設為動(dòng)力，堅持“關(guān)注民生、服務(wù)人民”的工作理念，發(fā)揚“團結進(jìn)取、奮力拼搏”的房管精神，加大了保障性住房建設、房屋信息系統建設、對帳查詢(xún)、物業(yè)法規監管宣傳、維修金歸集使用等方面的工作力度，在推進(jìn)管理創(chuàng )新、工作創(chuàng )新、效能創(chuàng )新、機制創(chuàng )新工作中，取得了明顯的成效。
一、以廉租房項目建設為重點(diǎn)，加大住房保障工作力度
﹙一﹚廉租房項目建設高效快速
1、加快對開(kāi)工建設的600套30000平方米廉租房的裝飾和竣工驗收。
今年以來(lái)，抓緊對開(kāi)工的廉租房項目進(jìn)行續建。九里廉租房在多方共同努力下，完成了內外裝飾、管網(wǎng)安裝、綠化、道路硬化，在通過(guò)各類(lèi)單項驗收的基礎上，于8月8日徹底竣工并順利通過(guò)了綜合驗收。鄭家花園和楚星廉租房﹙�？刀�、三期﹚，目前正在抓緊管網(wǎng)、化糞池和排污溝、道路硬化、綠化、圍墻等附屬工程的施工，將在11月中旬全部竣工并驗收。同時(shí)擬定出了廉租房分配方案、管理辦法，并報送給了縣人民政府，待審批發(fā)文后，做好廉租房分配，確保分配公開(kāi)公正公平。
2、艱苦努力，啟動(dòng)X(jué)X年花園廉租房工程
該項目位于丹陽(yáng)路，規劃建設用地總面積24398平方米，建筑總面積為26600平方米，共建7幢房屋，提供房源556套。計劃總投資2660萬(wàn)元，其中中央預算內投資補助1330萬(wàn)元，地方投資補助1330萬(wàn)元。在XX年政府工作報告中已被納入縣政府為民辦理的“十件實(shí)事”之一。該項目在辦理建設用地規劃許可證，建設用地批準書(shū)，完成地勘及工程設計工作，招投標工作之后。到目前為止，的確經(jīng)歷了不平凡的工作。征地群眾不理解不支持，青苗補償;輸通道路受阻且要賠償;通過(guò)國防光纜受阻，賠償損失;遷移高壓輸電線(xiàn)路，協(xié)調、遷移，并投入近40萬(wàn)元;場(chǎng)平滑坡?lián)岆U4次;開(kāi)挖傾倒土石方外運受阻協(xié)調3次，人工檔土培治理處米。目前正在進(jìn)行人工控孔樁和擋土墻施工。預計11月中旬正式舉行開(kāi)工典禮建設，XX年8月竣工，年底完成項目主體工程施工。
3、創(chuàng )新思路，積極申報XX年廉租房建設項目。
為實(shí)現“人有所居、居有其屋”的工作目標，我局經(jīng)縣政府同意，與有關(guān)單位商議，積極向省、市申報了XX年廉租房和經(jīng)濟適用房建設項目3個(gè)。其中花園二期廉租房項目18744㎡，計劃投資2156萬(wàn)元，392套;三峽物流園廉租房項目40355㎡，計劃投資4641萬(wàn)元，840套;三峽物流園經(jīng)濟適用房項目90000㎡，計劃投資1.35億元，942套。上述建設項目的建成，將大大減輕城鎮低收入無(wú)房戶(hù)的住房困算。
4、拓展渠道，收購九里原工業(yè)技校校舍用房。為增加房源，滿(mǎn)足城鎮低收入無(wú)房戶(hù)的住房需求，我們拓展思路，工作創(chuàng )新，投資800萬(wàn)元，收購九里原工業(yè)技校校舍用房4500㎡，用于改建廉租房。
﹙二﹚開(kāi)展城鎮居民低收入無(wú)房戶(hù)調查和租賃補貼發(fā)放
1、開(kāi)展城鎮居民低收入無(wú)房戶(hù)調查。城鎮居民低收入無(wú)房戶(hù)租賃補貼涉及面廣，事關(guān)和諧穩定，黨的方針政策的貫徹落實(shí)，我們請示縣政府批準召開(kāi)了相關(guān)單位、部門(mén)參加的低收入無(wú)房戶(hù)調查工作會(huì )議，副縣長(cháng)梅常春對此項工作提出了具體要求，目前正在聯(lián)合相關(guān)部門(mén)開(kāi)展了一年一度地低收入無(wú)房戶(hù)調查，為完成今年新增廉租補貼1607戶(hù)、廉租房分配奠定基礎。
2、繼續做好城鎮居民低收入無(wú)房戶(hù)住房補貼工作。我縣自開(kāi)展住房保障工作以來(lái)，共累計爭取廉租補助資金1459萬(wàn)元。截止XX年6月，全縣累計發(fā)放補貼708戶(hù)，補貼人數1645人，補貼金額172萬(wàn)元(補貼面積標準為建筑面積10m2/人，其中城區補貼標準為5元/人·月·m2，鄉鎮補貼標準為3元/人·月·m2。)現結存專(zhuān)項補助資金1287萬(wàn)元。
二、以房屋產(chǎn)權信息化系統建設為突破口，加大解決房屋權屬遺留和產(chǎn)權產(chǎn)籍遺留問(wèn)題的力度
﹙一﹚加快個(gè)人房屋信息系統的建設
我們把房屋信息系統的建設作為一項重要工作來(lái)抓，取得了階段性成果。
1、提高認識、明確任務(wù)
加快個(gè)人住房信息系統建設是貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的重要舉措，是提高政府公共服務(wù)能力的具體體現，是提高政府市場(chǎng)監管能力的重要手段。個(gè)人住房信息系統建設涉及面廣、任務(wù)艱巨、時(shí)間緊迫。根據要求必須建立部、省、市三級住房信息系統網(wǎng)絡(luò )和基礎數據庫，為科學(xué)制定相關(guān)政策提供技術(shù)支持，為實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控政策。個(gè)人住房信息系統建設，主要是加快完成系統資源的整合，建立統一的數據庫，實(shí)現數據的集中統一和互聯(lián)互通;加快推進(jìn)房地產(chǎn)紙質(zhì)檔案數字化進(jìn)程，完成已有數據的清理、錄入、關(guān)聯(lián)等工作;加快實(shí)現全市住房信息的全覆蓋，推動(dòng)解決各種原因不能登記的歷史遺留房屋登記問(wèn)題。
二、加強領(lǐng)導、專(zhuān)班主抓
為使住房信息系統建設早日完成，我局成立了個(gè)人住房信息系統建設領(lǐng)導小組和相應的協(xié)調機構。一是由分管局長(cháng)掛帥，切實(shí)把信息系統建設作為一項重要工作來(lái)抓。堅持統一基礎數據庫、統一業(yè)務(wù)操作規范。二是科學(xué)組織實(shí)施。統籌規劃，結合實(shí)際，制訂工作計劃，分解任務(wù)，倒排工期。加強數據安全管理，在進(jìn)行系統完善、系統銜接以及數據采集和整理分析時(shí)，保證了數據安全。三是協(xié)合作戰。針對我局人員少的實(shí)際，我們還10萬(wàn)元聘請了8名具有一定專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的人員，協(xié)助數據錄入，到目前完成數據錄入0份，整理產(chǎn)權檔案盒，預計11月底可全部完成。1、加大投入、改善設備為保證系統采集的數據全面、及時(shí)、準確，提高市場(chǎng)監測分析能力。我局在資金十分緊張的情況下投入20多萬(wàn)元，新建檔案室，添置更新設施設備和新系統。新建的檔案室面積超過(guò)120平方米，更換檔柜40組，專(zhuān)門(mén)用作存藏房屋產(chǎn)權檔案，且按國家、省廳標準進(jìn)行了裝備，既能防火、防盜、防潮、防蛀，又能在近50年來(lái)不會(huì )淘汰，確保了房屋產(chǎn)權人的檔案不受任何損失。添置電腦10臺，保證住房信息系統的安全。為避免出現誤差，我們在建數據庫的同時(shí)，一邊檢測一邊應用，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整改，確保準確，萬(wàn)無(wú)一失，從目前情況來(lái)看效果是比較好的。為上一級系統提供了可靠數據支持，為提高服務(wù)能力做出了應有的貢獻。
﹙二﹚“三服務(wù)”便捷便民