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2023年以房抵債協(xié)議書(shū)（通用10篇）
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，很多情況下我們需要用到協(xié)議書(shū)，簽訂協(xié)議書(shū)可以解決現實(shí)生活中的糾紛。到底應如何擬定協(xié)議書(shū)呢？下面是小編整理的2023年以房抵債協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
以房抵債協(xié)議書(shū) 1
甲方：_________公司法定代表人：_________住址：_________
郵編：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方：_________法定代表人：________住址：_________
郵編：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
丙方：_________公司法定代表人：_________住址：_________
郵編：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
本以房抵債協(xié)議書(shū)由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經(jīng)初字第_________號民事判決書(shū)，經(jīng)充分協(xié)商，并根據三方于_________年_________月_________日簽定的《執行和解協(xié)議書(shū)》的有關(guān)內容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成以房抵債協(xié)議書(shū)，協(xié)議如下：
第一條 甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_(kāi)________美元，折合人民幣為_(kāi)________元(按USD1=RMB8.3)。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠(chǎng)房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方，雙方商定的價(jià)款為_(kāi)________元人民幣(以_________元/平方米作價(jià))，余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過(guò)戶(hù)手續的過(guò)程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應無(wú)條件協(xié)助。
第二條 由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。
第三條 在辦理更名過(guò)戶(hù)手續的過(guò)程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規定補交地價(jià)款。
第四條 在辦理更名過(guò)戶(hù)手續的'過(guò)程中，按_________市國土局、_________市房管局的規定需由乙方承擔的各項契稅及相關(guān)費用應乙方負責繳納;按規定需由甲方承擔的各項契稅及相關(guān)費用由甲方繳納;如規定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
第五條 違約責任
(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向守約方支付欠款總額_________%的違約金。
(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。
第六條 生效條件
本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書(shū)的依據，其他用于履行相關(guān)法律手續。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________丙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年________月________日________年________月________日________年________月________日
以房抵債協(xié)議書(shū) 2
甲方：________
乙方：________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關(guān)法律法規，甲、乙雙方就以房抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，以資共同遵守執行。
第一條 現雙方協(xié)商，乙方將備案登記在乙方名下房屋轉讓給甲方以清償乙方所欠甲方的借款及利息。
第二條 乙方保證將其所有的位于________市________區________小區________棟________單元的雜物間（建筑面積：________，登記備案號為：________，作價(jià)________元）、 棟 單元雜物間（建筑面積：________， 登記備案號為：________，作價(jià)________元）、________棟________單元雜物間（建筑面積：________， 登記備案號為：________雜物間的所有權轉讓至甲方名下，用以清償乙方所欠甲方的借款及利息。
第三條 乙方應于本協(xié)議簽訂之日將房屋交付給甲方占有、使用，并與甲方簽署正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
第四條 乙方應保證其對抵債的雜物間享有所有權，房屋產(chǎn)權無(wú)爭議，亦不存在法律上的瑕疵。
第五條 乙方應保證在________日內辦理房屋備案登記手續，并在________日內辦理房屋所有權證。
第六條 乙方應保證其所抵債的房屋及其土地使用權未設定抵押或權利受到其它限制。
第七條 本協(xié)議簽署之日起________個(gè)月內，因任何原因導致房屋產(chǎn)權證無(wú)法辦理到甲方名下、或存在乙方違反本協(xié)議約定的.保證義務(wù)的，甲方有權要求甲方繼續履行本協(xié)議，或要求乙方繼續按照原借條約定內容償還借款及利息。
第八條 雙方對因本次協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第九條 本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地提起訴訟。
第十條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十一條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。
第十二條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（簽字）：________乙方（蓋章）：________
住所地：________住所地：________
________年________月________日________年________月________日
以房抵債協(xié)議書(shū) 3
甲方：________
乙方：________
鑒于：
1、甲方共欠乙方款項____元，尚未歸還；
2、甲方自愿以房及其所屬土地和其他地上附著(zhù)物的使用權及所有權抵頂甲方所欠乙方款項中的____元。
現甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下抵債協(xié)議：
一、抵頂物情況
甲方自愿抵債的'房地產(chǎn)位于，東西長(cháng)____米，南北寬____米，共計____平方米，折合土地畝（四至范圍見(jiàn)附圖），其中房屋棟計間（建筑面積共平方米）。房產(chǎn)證號為：；土地證號為：；該宗土地上另有其他附著(zhù)物為。
二、雙方權利義務(wù)
1、本協(xié)議簽訂后日內，甲方應向乙方交付該宗房地產(chǎn)并配合乙方辦理房、地產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)費用由乙方負責，相關(guān)稅金由雙方各自承擔。
2、甲方同意乙方可以對該宗房地產(chǎn)進(jìn)行改建、翻建（包括建設居民樓房及投資工業(yè)企業(yè)），且甲方負責協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設項目的審批、準建等手續，相關(guān)費用由乙方承擔。
三、違約責任
1、如本協(xié)議簽訂后日內，甲方不予交付房地產(chǎn)或不予配合乙方辦理房地產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，或該宗房地產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)到乙方名下的，該抵債協(xié)議不予執行，甲方仍應承擔原抵頂部分的債務(wù)，并按照抵頂款項數額的倍向乙方承擔違約責任；
2、如甲方不予協(xié)助乙方辦理改建、翻建建設項目的審批、準建等手續的，甲方應按照抵頂款項數額的倍向乙方承擔違約責任；
3、如該宗房地產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行改建、翻建（包括建設居民樓房及投資企業(yè)）的，乙方可以不予執行該抵債協(xié)議，甲方仍應按照原抵頂數額承擔還款義務(wù)，同時(shí)還應按照抵頂款項數額的倍向乙方承擔違約責任。
4、如本協(xié)議簽訂后，有其他人向乙方主張該宗房地產(chǎn)權利且乙方受到損失的，甲方應賠償乙方損失，如造成該宗房地產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)到乙方名下的，按本條第一款約定執行。
四、附則
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式3份，甲乙雙方各執一份，送鎮政府經(jīng)管站備案一份。
甲方：________乙方：________
________年________月________日________年________月________日
以房抵債協(xié)議書(shū) 4
債權人：________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
債務(wù)人：________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
乙方在《________合同》履行過(guò)程中截止到目前還欠甲方玖萬(wàn)元整（________元整）工程款未付。因乙方在資金周轉上處于困難，想用車(chē)輛抵債。甲方和乙方在充分協(xié)商的情況下就車(chē)輛抵債一事達成以下協(xié)議，現簽訂本協(xié)議，供雙方遵照執行：
一、抵債標的物
1、乙方就所欠甲方玖萬(wàn)元工程款，現用一輛牌號（________車(chē)輛）（該車(chē)落戶(hù)名是________）抵債給甲方。乙方保證轉讓的車(chē)輛權屬清晰，沒(méi)有債權債務(wù)糾紛和侵權責任糾紛，甲方同意接受乙方抵債的上述車(chē)輛。
二、該車(chē)作價(jià)人民幣________萬(wàn)元整（________元），以上價(jià)款含整車(chē)及附帶物品和保險權益轉移。
2、甲方不再給乙方出具《________合同》中工程款的有關(guān)稅務(wù)票據。
三、________年________月________日，乙方將該車(chē)的'各種有效手續移交給甲方。
四、本協(xié)議在________年________月________日前因該車(chē)引起或發(fā)生的債權債務(wù)、車(chē)禍事故的法律責任、經(jīng)濟責任由乙方完全承擔。本協(xié)議在________年________月________日后因該車(chē)引起或發(fā)生的債權債務(wù)、車(chē)禍事故的法律責任、經(jīng)濟責任概由甲方完全承擔。
五、乙方要求甲方在提車(chē)之日15天內辦理過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)費用由甲方承擔。乙方在甲方必要時(shí)，應協(xié)助甲方辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)相關(guān)手續。
六、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
七、履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。
八、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方簽字生效，雙方各持一份。
甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________
________年________月________日________年________月________日
以房抵債協(xié)議書(shū) 5
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：
一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見(jiàn)附件三。
二、保證條款
1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;
2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無(wú)法實(shí)現;
3.甲方保證抵工程款的房屋無(wú)產(chǎn)權上的爭議，現階段已能辦理房地產(chǎn)權證;
4.甲方保證在未征得乙方書(shū)面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。
5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權證。
三、本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(包括但不限于自用、出租、轉讓、抵押等)。
四、本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產(chǎn)權登記手續，或暫不辦理登記手續時(shí)免費更名一次。乙方可用書(shū)面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權登記手續。
五、物業(yè)管理費用
1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書(shū)簽訂后12個(gè)月內入伙的，則以實(shí)際入伙時(shí)間計交物業(yè)管理費用;
2.如在本協(xié)議書(shū)簽訂后超過(guò)12個(gè)月入伙的，乙方或業(yè)主應按有關(guān)規定支付物業(yè)管理費用。
六、稅費、交易費用等
1.甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限于簽訂《商品房購買(mǎi)合同書(shū)》，開(kāi)具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權證及其他各項工作;
2.甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產(chǎn)權證的稅費和交易費用。
七、房屋銷(xiāo)售
1.乙方自用房屋時(shí)，甲方需配合將房地產(chǎn)權證辦理至乙方名下;
2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷(xiāo)售抵工程款的房屋。若委托甲方銷(xiāo)售的，另行簽訂協(xié)議;
3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷(xiāo)售抵工程款的房屋;
4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關(guān)手續。甲方應根據乙方或購房業(yè)主的`要求，辦理相應一切手續(包括但不限于預購登記、辦理房地產(chǎn)權證等)。
八、違約責任
如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無(wú)法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權證》為止。
十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執兩份。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________
_________年______月______日_________年______月______日
以房抵債協(xié)議書(shū) 6
甲方：_________________
乙方：_________________
第一條抵債財產(chǎn)
甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)：_________________
第二條聲明和保證
甲方聲明和保證如下：
�。ㄒ唬⿲τ诒緟f(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方享有所有權或者合法的處分權；
�。ǘ┰诒緟f(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上，沒(méi)有設立任何擔保物權（抵押權、質(zhì)押權）或者用益物權等權利負擔；
乙方聲明和保證如下：
自本協(xié)議生效之日起（______年______月______日______時(shí)______分）該車(chē)輛發(fā)生任何交通事故及相關(guān)法律訴爭事實(shí)全部由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
第三條抵債金額
本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)共折價(jià)人民幣三十萬(wàn)元。
本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)折價(jià)用于抵償所欠乙方隔膜款（共計______萬(wàn)元）債務(wù)：
第四條財產(chǎn)交付
甲方在____________年______月______日之前將本協(xié)議第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的`產(chǎn)權證書(shū)交付乙方。
第五條登記
在財產(chǎn)交付后______日內，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續。
第六條費用
因抵債財產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記所需交納的各項費用由乙方承擔。
第七條違約責任
本協(xié)議履行后，任何一方反悔均雙倍賠償無(wú)過(guò)錯方。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
以房抵債協(xié)議書(shū) 7
甲方：_________________________
乙方：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方房屋用地于合同簽訂時(shí)，為出讓性質(zhì)。
1.甲方以銀行按揭購買(mǎi)方式取得位于_______ 編號為_(kāi)________的房屋所有權。
2.(土地使用權出讓批準文件號)為_(kāi)______第_____， 土地使用權合同批準文件號為_(kāi)________。
3.土地使用權證號為_(kāi)________，土地使用權面積為_(kāi)____平方米_。地塊規劃用途為_(kāi) ___ ，土地使用權年限自____ 年___ 月___日至___ 年___月___日止。
4.甲方在上述地塊上購買(mǎi)的按揭房屋(現定名)_西堤紅山苑 ， 主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_辦公用房___，屬__框架結構___結構，建筑層數為_(kāi)____層。
5.工程建設規劃許可證號為_(kāi)___規___字__號_。
6.房屋預售許可證號為：____號 。
第二條 房屋面積。
1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)建筑面積共________平方米，其中套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____ 平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)___號合同附件二。
2.該房屋為本合同第一條規定中的： 第___ (幢)(座)_層______ 號房， 上述面積為甲方購買(mǎi)時(shí)暫測，房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權登記時(shí)，以實(shí)際測定面積為準。
3.該房屋為甲方銀行按揭購買(mǎi)，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買(mǎi)該房屋總價(jià)款(大寫(xiě))： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，(小寫(xiě))： ____________ 元。
4.甲方用該房屋折抵向乙方借款(大寫(xiě))： 佰 拾 萬(wàn)元整，小寫(xiě)：______ 元。其中：包括維修基金、契稅等費用(大寫(xiě))： 拾 萬(wàn)元整，(小寫(xiě))：____ 元，室內家用電器價(jià)款(大寫(xiě))： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，(小寫(xiě))： ____ 元。
5.甲方購買(mǎi)該房屋首付款為： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，(小寫(xiě))： ______ 元。向銀行按揭貸款(大寫(xiě))： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，(小寫(xiě))： _______ 元。按揭貸款期限： __ 年，按揭貸款還款時(shí)間：________年______月______日起。
6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時(shí)間按時(shí)歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責任全部由甲方承擔。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時(shí)可以繼續向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項及利息。
第三條 價(jià)格與費用。
1.該房屋(屬于)銀行按揭貸款購買(mǎi)的房屋。按現行建筑面積計算，該房屋售價(jià)為每平方米________元，購買(mǎi)總金額為(人民幣) 佰 拾___萬(wàn)___仟__ 佰_拾___元整。頂抵借款金額為：(人民幣)： 佰 拾 萬(wàn)元整，小寫(xiě)：____ 元。其中：包括維修基金、契稅等費用(大寫(xiě))： 拾 萬(wàn)元整，(小寫(xiě))： ____ 元，室內家用電器價(jià)款(大寫(xiě))： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，(小寫(xiě))：______ 元在內。
2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應當配合乙方無(wú)條件辦理房屋變更登記手續，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。
第四條 價(jià)格與費用的特殊約定。
該房屋出現下列情況之一時(shí)，房?jì)r(jià)款和代繳的稅費可作相應調整：
1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買(mǎi)的房屋，現在不能辦理房屋產(chǎn)權變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權登記時(shí)，在辦理登記過(guò)程中所需要交付的費用全部由乙方交付。
2. 甲方待乙方全部交付應當由政府及其相關(guān)部門(mén)收取的全部費用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續時(shí)，甲方無(wú)條件的，在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進(jìn)行拖延。
3.甲方在銀行按揭貸款歸還過(guò)程中，如果有特殊情況不能按時(shí)歸還時(shí)，必須書(shū)面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認為損失過(guò)大或無(wú)法彌補損失時(shí)，乙方可根據情況發(fā)生時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)決定。
4.甲方歸還銀行按揭貸款過(guò)程中，逾特殊情況發(fā)生導致不能按時(shí)歸還時(shí)，應當將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續歸還或決定另行轉讓或決定繼續向甲方追繳欠款及利息。
第五條 付款方式
乙方在______年___月___日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買(mǎi)房屋的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、交款的發(fā)票、以及購買(mǎi)該房屋時(shí)所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權代辦費、分戶(hù)費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據、憑證等亦同時(shí)交付，雙方可辦理書(shū)面交接登記手續確認。
第六條 違約責任。
1. 甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買(mǎi)賣(mài)合同、交款的發(fā)票、以及購買(mǎi)該房屋時(shí)所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權代辦費、分戶(hù)費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據原件等全部交付乙方，以及與房屋有關(guān)的稅費憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。
2. 甲方按照本合同第五條約定將全部手續交付給乙方后，乙方應按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權另行處理該房屋，并追究乙方的違約責任。違約責任自本合同規定的交付限期之第二天起至實(shí)際接收之日止，按房屋購買(mǎi)總借款的 10% 計算。
3. 甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權變更登記時(shí)，應當無(wú)償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔。甲方將房屋合同原件、票據原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價(jià)款完畢后的任何費用，所交付房屋甲方必須出具書(shū)面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應當向乙方承擔違約責任。違約責任自本合同規定的`交付限期之第二天起至實(shí)際接收之日止，按房屋購買(mǎi)總借款的 10% 計算。
4. 甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權利，造成乙方不能使用，或者無(wú)法居住使用時(shí)，除給付拖欠乙方全部借款外，還應當按照請求乙方退還房屋時(shí)的市場(chǎng)評估價(jià)進(jìn)行全部賠償。
5. 甲方將房屋交付后，即視為所有權轉移至乙方。房屋合同、票據等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現實(shí)情況，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權屬變更登記時(shí)，甲方應當積極配合乙方完成房屋變更登記手續的辦理。
6. 甲方在乙方接收該房屋時(shí)，實(shí)際支付房屋價(jià)款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導致乙方不能使用該房屋時(shí)，乙方有權決定另行轉讓或繼續代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實(shí)際造成的損失。
第七條 交付期限
甲方須于_______年_____月__日前，將該房屋交付乙方;乙方須于 ____ 年 ___ 月___ 日前，接收該房屋。交付之日起本合同開(kāi)始履行，至房屋辦理所有權變更登記完畢時(shí)。所有權登記后該合同效力仍及于該房屋。
第八條
本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(包括財產(chǎn)共有人共同簽字)，或者按印后生效。
甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：_____________
授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________
_________年______月______日 _________年______月______日
以房抵債協(xié)議書(shū) 8
甲方：_____________________，身份證號碼：_____________________，住址所在地（通訊地址）：__________________，聯(lián)系方式：_____________________。
乙方：_____________________，身份證號碼：______________________，住址所在地（通訊地址）：_________________，聯(lián)系方式：_____________________。
丙方：_____________________，身份證號碼：_____________________，住址所在地（通訊地址）：___________________，聯(lián)系方式：_______________________。
乙方欠付甲方工程款人民幣______元，因資金困難無(wú)法按時(shí)清償，現丙方自愿以自有財產(chǎn)清償乙方所欠甲方的該項債務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的條件下，達成協(xié)議如下：
一、抵債財產(chǎn)
丙方提供登記在______名下位于_____________的房屋（該房產(chǎn)尚未取得物權登記，建筑面積_____平方米）以抵償乙方所欠甲方之債務(wù)。
二、抵債金額
本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)共折價(jià)人民幣_______元，折價(jià)款作為抵債金額用于抵償甲方債權。
三、交付與過(guò)戶(hù)
因丙方尚未取得產(chǎn)權證書(shū)，且該房產(chǎn)處于限制轉讓的期限內，目前無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。故自本協(xié)議生效之日起___日內，丙方將該房產(chǎn)交付甲方占有、使用；自丙方取得該房產(chǎn)產(chǎn)權證書(shū)且限制轉讓的期限屆滿(mǎn)之日起___日內辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，丙方必須協(xié)助甲方變更。
四、費用
因抵債財產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的各項費用由___方承擔，___方應當及時(shí)支付。
五、丙方的聲明和保證
1、對于本協(xié)議第一條所涉及的抵債財產(chǎn)，丙方享有所有權或者合法的處分權；
2、在本協(xié)議第一條所涉及的抵債財產(chǎn)上，沒(méi)有設立任何擔保物權（抵押權、質(zhì)押權）或者用益物權等權利負擔；
3、對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權歸屬和權利負擔問(wèn)題，丙方目前沒(méi)有卷入任何訴訟，也沒(méi)有任何第三人提出異議。
六、違約責任
若丙方未在本協(xié)議約定時(shí)間內向甲方交付該房產(chǎn)，或者該房產(chǎn)存在任何法律上的瑕疵以及質(zhì)量上的.缺陷，甲方有權要求乙方立即返還所欠債務(wù)，并支付相當于抵債金額的___%的違約金。
七、爭議解決方式
本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，可由雙方協(xié)商解決，也可由第三方進(jìn)行調解，協(xié)商調解不成的，任意一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1、本協(xié)議可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與協(xié)議具有相同法律效力。
2、各方承諾對該協(xié)議書(shū)的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等情形。
3、本協(xié)議一式三份，自三方簽字或蓋章后生效。
甲方：___________
______年______月______日
乙方：___________
______年______月______日
丙方：___________
______年______月______日
以房抵債協(xié)議書(shū) 9
甲方：_____________________
乙方：_____________________
丙方：_____________________
甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，共同遵守執行。
第一條 關(guān)于乙方所欠甲方_________元的債務(wù)，丙方自愿以自有財產(chǎn)清償乙方所欠甲方的該項債務(wù)。
第二條 丙方提供下列_________套房屋（下稱(chēng)房屋），清償乙方所欠甲方__________元的債務(wù)：____________；上述房屋作價(jià)人民幣_________元。
第三條 丙方應于本協(xié)議簽署之日起_________個(gè)工作日內將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
第四條 丙方應于本協(xié)議簽署之日起_________個(gè)工作日內，負責辦理房屋產(chǎn)權證書(shū)的有關(guān)手續，房屋辦證所需稅費由甲、丙雙方按照法律規定各自負擔。
第五條 丙方保證對所交付房屋擁有所有權，房屋產(chǎn)權無(wú)爭議，亦不存在法律上的.瑕疵。
第六條 丙方保證所交付的房屋及其土地使用權未設定抵押或權利受到其它限制。
第七條 產(chǎn)權人為甲方的房屋產(chǎn)權辦理完畢之日起，甲乙雙方于《合作經(jīng)營(yíng)合同》項下的債權債務(wù)即告清結，該項債權債務(wù)關(guān)系歸于消滅。
第八條 本協(xié)議簽署之日起_____個(gè)月內，因任何原因導致房屋產(chǎn)權證無(wú)法辦理到甲方名下，甲方有權向乙方繼續追索________元債務(wù)，并自本協(xié)議簽署之日起按每日萬(wàn)分之______收違約金，丙方對此承擔連帶責任。
第九條 各方對因本次協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第十條 本協(xié)議可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十一條 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十二條 本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第______種方式進(jìn)行解決：
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十三條 除法律本身有明確規定外，法律變更對本協(xié)議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充，但應采取書(shū)面形式。
第十四條 本協(xié)議自三方授權代表簽署并加蓋公章之日起生效。
第十五條 本協(xié)議一式三份，乙方各執一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：___________ 乙方（蓋章）：___________
授權代表（簽字）：_______ 授權代表（簽字）：_______
_________年_____月_____日 _________年_____月_____日
丙方（蓋章）：___________
授權代表（簽字）：_______
_________年_____月_____日
以房抵債協(xié)議書(shū) 10
甲方：_________________
乙方：_________________
甲、乙雙方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，共同遵守執行。
第一條關(guān)于乙方所欠甲方____元的債務(wù)，乙方自愿以自有財產(chǎn)清償所欠甲方的該項債務(wù)。
第二條乙方提供下列壹套房屋(下稱(chēng)房屋)，清償乙方所欠甲方____元的債務(wù)：_________________房屋所有權人：_________________，坐落：_________________，房產(chǎn)證編號：_________________，建筑面積：_________________平方米;上述房屋作價(jià)人民幣____元。
第三條乙方應于本協(xié)議簽署之日起30個(gè)工作日內將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
第四條乙方應于本協(xié)議簽署之日起30個(gè)工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權證變更的有關(guān)手續，房屋產(chǎn)權變更所需稅、費由乙方負擔，甲方不承擔任何費用。
第五條乙方保證對所交付房屋擁有所有權，房屋產(chǎn)權無(wú)爭議，亦不存在法律上的瑕疵。
第六條乙方保證所交付的房屋及其土地使用權未設定抵押或權利受到其它限制。
第七條產(chǎn)權人為甲方的房屋產(chǎn)權________完畢之日起，甲乙雙方的《個(gè)人借款合同》項下的債權債務(wù)即告清結，該項債權債務(wù)關(guān)系歸于消滅。
第八條本協(xié)議簽署之日起2個(gè)月內，因任何原因導致房屋產(chǎn)權證無(wú)法辦理到甲方名下，甲方有權向乙方繼續追索_____________元債務(wù)，并自本協(xié)議簽署之日起按每日千分之5收違約金。
第九條各方對因本次協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第十條本協(xié)議可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十一條任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的'證明。
第十二條本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇依法向甲方住所地人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決：_________________
第十三條除法律本身有明確規定外，法律變更對本協(xié)議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充，但應采取書(shū)面形式。
第十四條本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。
第十五條本協(xié)議一式三份，甲方執兩份、乙方執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________
_____年_____月_____日
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