購房還貸解約協(xié)議

　　在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么協(xié)議怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編收集整理的購房還貸解約協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。

購房還貸解約協(xié)議1

　　甲方：___________________________

　　協(xié)議編號：___________________

　　法定代表人：_____________________

　　簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________

　　簽訂日期：______年____月___日

　　身份證號碼：_____________________

　　甲乙雙方于____年____月____日簽訂了編號為_(kāi)___的《____市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（下稱(chēng)“該契約”）�，F雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：

　　第一條返還費用

　　甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房?jì)r(jià)款及相應利息共計人民幣____元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣____元。銀行貸款部分款項共計____元由甲方____年____月____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據，作為乙方與銀行解除借款合同的依據。

　　第二條返還期限

　　雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：

　　1.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。

　　2.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。

　　3.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。

　　4.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。

　　5.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。

　　6.____年____月____日之前，甲方向乙方支付款項計____元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據。

　　第三條抵押貸款

　　乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jì)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷(xiāo)之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱(chēng)“月均還款”），由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。

　　第四條解約

　　甲方按本協(xié)議第2條第6款約定執行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

　　第五條注銷(xiāo)登記

　　甲方向乙方支付全款計______元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權甲方至____市國土資源與房屋管理局（下稱(chēng)“房地局”）辦理該契約注銷(xiāo)登記手續，并提供全部所需文件，包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據和合同等。

　　第六條注銷(xiāo)登記時(shí)間

　　甲乙雙方同意該契約之注銷(xiāo)登記手續于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后____日內辦理。

　　第七條陳述和保證

　　1.甲方向乙方陳述和保證如下：

　�。�1）其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司；

　�。�2）其有權進(jìn)行本協(xié)議規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協(xié)議；

　�。�3）本協(xié)議自簽定之日起對其構成有約束力的義務(wù)。

　　2.乙方向甲方陳述和保證如下：

　�。�1）其是具有完全民事行為能力的自然人；

　�。�2）本協(xié)議自簽定之日起對其構成有約束力的義務(wù)。

　　第八條修改與補充

　　本協(xié)議可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的.補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

　　第九條違約責任

　　1.甲方的責任

　�。�1）如果甲方未按本協(xié)議履行義務(wù)，則按日萬(wàn)分之____支付違約金；但無(wú)論如何，違約金金額不超過(guò)應付遲延價(jià)款金額的____%；

　�。�2）如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，則乙方有權要求甲方予以賠償。

　　2.乙方的責任

　�。�1）如果乙方未按本協(xié)議履行義務(wù)，則支付違約金________元；

　�。�2）如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方遭受損失，則甲方有權要求乙方予以賠償。

　　3.違約方按本協(xié)議約定所支付的違約金如果低于對方因該違約行為所實(shí)際受到的損失（包括各種因之產(chǎn)生的費用、開(kāi)支、額外責任，以及協(xié)議履行后所可以獲得的直接利益），則對方保留進(jìn)一步要求違約方進(jìn)行補償的權利，但必須提供相關(guān)損失的證明，且不得超過(guò)違約方訂立協(xié)議時(shí)預見(jiàn)到或應當預見(jiàn)到的因違約行為所可能造成的損失。

　　第十條法律適用與糾紛解決方式

　　本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條權利的保留

　　任何一方?jīng)]有行使其權利或沒(méi)有就對方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書(shū)面做出。

　　第十二條生效

　　本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計____元到達乙方賬戶(hù)開(kāi)始生效。

　　本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。雙方當事人各執____份，其他用于履行相關(guān)法律手續，甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________

　　單位地址：________________________單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　傳真：____________________________傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________電子信箱：________________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________

　　賬號：____________________________賬號：____________________________

購房還貸解約協(xié)議2

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了編號為NO：___________________的《北京市外銷(xiāo)商品房預售契約》/《北京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)"該契約")�，F雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：___________________

　　1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房?jì)r(jià)款及相應利息共計人民幣______元，除尚未歸還之行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣______元。行貸款部分款項共計______元由甲方______年______月______日直接返還予貸款行，并向乙方提供行的收據，做為乙方與行解除借款合同的依據。

　　2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：___________________

　　(1) ______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

　　(2) ______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

　　(3) ______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

　　(4) ______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

　　(5) ______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

　　(6) ______年______月______日之前，甲方向乙方支付款項計______元，以及交付返還全部行貸款后行所提供的'收據。

　　3.乙方如系以行抵押貸款方式支付部分房?jì)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷(xiāo)之日，每月應向貸款行支付的抵押貸款月均還款(下稱(chēng)"月均還款")，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。

　　4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

　　5.甲方向乙方支付全款計______元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱(chēng)"房地局")辦理該契約注銷(xiāo)登記手續之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據和合同等)。

　　6.甲乙雙方同意該契約之注銷(xiāo)登記手續于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內辦理。

　　7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計______元到達乙方賬戶(hù)開(kāi)始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

　　甲方：___________________

　　代表：___________________

　　乙方：___________________

　　代表：___________________

　　______年______月______日

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