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海南省購房補貼政策
海南省農民進(jìn)城購房補貼，近年來(lái)，隨著(zhù)海南的快速發(fā)展，人們的生活水平有了很大提高，越來(lái)越多的人擁有屬于自己的房子。接下來(lái)跟著(zhù)小編一起去看看海南省購房補貼政策！
海南省購房補貼政策:
1、農民進(jìn)城后，如果將農村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標準了。
2、農民工進(jìn)城買(mǎi)房，以前地方稅務(wù)局的規定是首次購買(mǎi)90平米以下的住房，免征契稅。在2015年5月國家出臺取消農業(yè)戶(hù)口的政策后，地稅局隨之就取消了農民工購房免征契稅這個(gè)規定，也就是說(shuō)農民進(jìn)城買(mǎi)房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補助了。
3、一些地方政府為了鼓勱農民工買(mǎi)方，與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢(xún)當地地方政府和開(kāi)發(fā)商。
一是加大合理購房消費支持力度。居民購買(mǎi)首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例可按20%執行;為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，符合貸款條件的，可執行最低首付比例30%。金融機構可根據實(shí)際適當下浮個(gè)人住房貸款利率。各市、縣(區)政府要根據本地實(shí)際制定扶持剛需購房的優(yōu)惠政策，對購買(mǎi)新建商品房可按所繳契稅給予獎勵。
加大住房公積金支持力度，各地可通過(guò)“公轉商”貼息貸款和個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化等多種渠道籌措資金。進(jìn)一步做好住房公積金制度擴面工作，把符合條件的農民工、個(gè)體工商戶(hù)逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。在全省全面開(kāi)展住房公積金異地個(gè)人住房貸款，滿(mǎn)足繳存職工回戶(hù)籍地購房需求。
海南省農民進(jìn)城購房補貼：
二是支持農民進(jìn)城購房。各市、縣(區)政府要制定鼓勵農民進(jìn)城購房的政策措施，落實(shí)戶(hù)籍改革方案和居住證制度，進(jìn)一步簡(jiǎn)化農業(yè)轉移人口購房落戶(hù)手續。
對農民工和農民進(jìn)城購買(mǎi)新建商品房的，縣級教育行政部門(mén)憑經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，原則上按所在招生片區安排其子女就讀。同時(shí)，各地要做好教育資源統籌，避免“大校額”“大班額”問(wèn)題。政府可與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)合給予農民購房一定比例或一定額度的現金直補。結合造福工程、農村危舊房改造等，對搬遷戶(hù)、危改戶(hù)農民進(jìn)城購房給予財政補助。
收購或租賃商品房作公租房
三是打通庫存轉換通道。各市、縣(區)政府原則上不再新建公租房，通過(guò)收購庫存商品房或長(cháng)期租賃住房作為公租房。各市、縣(區)政府收購庫存商品房用作公租房，可列入保障性安居工程建設年度計劃。
棚改項目和房屋征收實(shí)行貨幣化安置比例原則上不低于70%。土地被征遷或房屋被征收的農民領(lǐng)取貨幣化安置補償款后，在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(含6個(gè)月)購買(mǎi)本市、縣新建商品住房的，憑商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記證明、購房款支付憑證和貨幣化安置協(xié)議，由市、縣政府按照購房款(不超過(guò)貨幣化安置補償款總額)的一定比例給予一次性獎勵。
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