買(mǎi)房要怎么選好房

　　買(mǎi)房要怎么選好房，生活里如果我們需要買(mǎi)一套房子，那么我們應當如何選擇呢？每個(gè)人的需求不同，買(mǎi)房要根據自身需求，每個(gè)人都是獨一無(wú)二的，因此對于房子的要求肯定也不會(huì )完全一樣.現在分享買(mǎi)房要怎么選好房相關(guān)內容，希望對你有幫助！

　　1、假如家里有老年人，最好的選擇應當是靠近醫院和靠近方便活動(dòng)運動(dòng)的場(chǎng)地，例如公園。因為老年人的身體狀況會(huì )不穩定，靠近醫院方便迅速將病人送到醫院救治，保證老年人的身體健康。以及老年人需要多運動(dòng)，靠近活動(dòng)場(chǎng)地，滿(mǎn)足老年人日常的散步或者遛狗等等，也有利于強身健體。

　　2、若是家里年輕成員居多，建議首選住在城市。而且一定要選擇交通方便的地帶，因為年輕人需要上班，便捷的交通方便他們上下班。且城市繁華，年輕人在周末放假后與朋友的聚會(huì )或輕松休閑會(huì )有更多更好的選擇

　　3、家里有小孩的人，最好的選擇應當是學(xué)區房，相信許多家長(cháng)都有一顆望子成龍、望女成鳳的心，許多人為了孩子的學(xué)習操了不少心，在孩子比較小的時(shí)候，最好選擇離幼兒園比較近的小區，接送方便，若是老年人去接小孩，也會(huì )很安全。最好的房子應當是靠近學(xué)校群的房子，幼兒園、小學(xué)等，方便接送，孩子上下學(xué)也相對比較安全。等孩子大一點(diǎn)，最好的選擇應該就是靠近中學(xué)附近的房子。

　　好房子一般有五個(gè)特征：

　　1、靠近公交站或者地鐵站；

　　2、靠近商圈，看是否有商場(chǎng)、銀行、醫院、學(xué)校、飯店等完整的配套設施；

　　3、看交通的發(fā)達程度，是否方便到達學(xué)�；蛘哚t院；

　　4、了解該房此處的以后的發(fā)展規劃，預測此房是否有升值的空間；

　　5、地段好，空氣質(zhì)量也良好，居住環(huán)境好。

　　買(mǎi)房要怎么選好房2

　　1、在購買(mǎi)樓盤(pán)時(shí)網(wǎng)上查查區域在售的樓盤(pán)，多看看自己理想區域的樓盤(pán)。切記一定實(shí)地去看看，到售樓部多了解下不要盲目聽(tīng)從銷(xiāo)售顧問(wèn)的介紹。多個(gè)比較也就給自己多個(gè)選擇。很多購房協(xié)議簽訂后后悔的，有其他小區可能更適合自己卻沒(méi)能提前了解。

　　2、根據自己的經(jīng)濟實(shí)力選擇相應樓盤(pán)。購房錢(qián)一定要評估好自己的經(jīng)濟能力�，F在買(mǎi)房大部分都要背負多錢(qián)房貸，太多應為后期房貸壓力太大而承受巨大壓力的。要知道后期你要考慮的不僅是房貸，孩子費用，養家費用等等需要用錢(qián)的地方還是很多。

　　3、選擇樓盤(pán)時(shí)一定不要忘記查看樓盤(pán)的5證�！督ㄔO用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預售）許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。只有5證齊全的開(kāi)發(fā)商才有官方資格開(kāi)始進(jìn)行施工和預售房屋。在購房這種交易行為，購房者相比開(kāi)發(fā)商是絕對的弱勢群體，后期想退訂金或者退房只能告訴你太難了，在網(wǎng)上看看新聞吧，這種事情太多了。

　　4、 一棟樓里最貴的。一至三層屬于底層，潮濕而且噪音較多但是方便適合家里有老人小孩的。頂層噪音也偏大而且很多樓頂會(huì )漏水，但價(jià)格往往很低。網(wǎng)上很多關(guān)于9-11層是揚灰層，這個(gè)早已被辟謠了，揚灰層是不存在的.。

　　5、 購房時(shí)選擇一層東戶(hù)日照時(shí)間最長(cháng)，采光最高，屬于邊戶(hù)南北通透。西戶(hù)同樣南北通透。不好的地方在于屬于邊戶(hù)，下雨如果外墻防水效果不好容易往屋內滲水，冬季較為寒冷室內。中間戶(hù)不好的地方在于難以做到南北通透，夏季開(kāi)窗室內風(fēng)沒(méi)邊戶(hù)大。好的地方在于房型比較好，冬季較為暖和，沒(méi)有滲水問(wèn)題。

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