物業(yè)公司設立流程

　　想自己設立一家物業(yè)公司應該了解什么呢，下面一起去閱讀小編為你整理的物業(yè)公司設立流程吧，希望能幫助到大家！

　　物業(yè)管理公司的創(chuàng )建分為營(yíng)業(yè)執照和資質(zhì)申報兩個(gè)環(huán)節。營(yíng)業(yè)執照注冊一般為有限責任公司。注冊資金按物業(yè)公司的等級計算，開(kāi)始的時(shí)候為“暫定三級”（目前已經(jīng)取消了臨時(shí)資質(zhì)等級），一年內有效，一年內需要重新評級，不然資質(zhì)作廢。從“三級”開(kāi)始。三級的物業(yè)管理注冊資金為50萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)執照你找當地的工商局先核名，然后開(kāi)始工商登記、股權確認等一系列的程序。但成立過(guò)公司的人都知道，注冊一間公司的手續是非常極其繁瑣的，自己去辦理跑上10次、8次很正常，而且還不一定可以順利辦下來(lái)。因此，建議有些“錢(qián)”還是要給別人“賺”的。建議找當地一家代理注冊的公司，花幾千元他們會(huì )幫你搞定一些。如果樓主你沒(méi)有50萬(wàn)的現金，他們注冊公司可以幫你代塹，注冊后他們會(huì )抽走資金。在廣東注冊一個(gè)50萬(wàn)的物業(yè)公司，連代塹資金在內，10000元左右注冊代理公司會(huì )幫你搞定一切，你只需要配合提供資料就行了。工商登記、稅務(wù)登記、法人印鑒等他們會(huì )一并幫你搞定的。

　　物業(yè)公司接管的項目當中，有些項目雖然表面利潤不高，但有很多收入是“外行人”根本不知道和掌握不到的。所以近年，很多人看到“物業(yè)管理”行業(yè)“有利可圖”和“長(cháng)期飯票”，紛紛在這個(gè)“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”里面“挖金”。但要知道，真正的物業(yè)管理需要有“良好的內功和操作經(jīng)驗”，而且物業(yè)管理本身是“高風(fēng)險高責任”的行業(yè)，在眾多服務(wù)業(yè)當中，風(fēng)險是排在第一位的。

　　稅務(wù)局流程

　　一、準備材料

　　1、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》原件、復印件各一份

　　2、《組織機構統一代碼證》原件、復印件各一份

　　3、《驗資報告》原件、復印件各一份

　　4、企業(yè)章程或協(xié)議書(shū)或可行性研究報告或合同書(shū)原件、復印件各一份

　　5、法定代表人、財務(wù)負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復印件各一份

　　6、經(jīng)營(yíng)地的房產(chǎn)權或使用權或租賃證明(加貼印花稅)原件、復印件各一份

　　二、提出登記申請，領(lǐng)取稅務(wù)登記表及其他附表，并如實(shí)填寫(xiě)有關(guān)內容

　　三、報送稅務(wù)登記表，審查稅務(wù)登記表及提供有關(guān)文件及證件

　　四、案頭核審并審批

　　五、打印稅務(wù)登記證并領(lǐng)取稅務(wù)登記證

　　注冊完畢后的后續事項

　　1、 去稅務(wù)所進(jìn)行稅種登記，確定公司的性質(zhì)(貿易型稅率4%、生產(chǎn)型6%、服務(wù)型5%等)

　　2、 去稅務(wù)所進(jìn)行稅種核定，確定企業(yè)所得稅的征收方式(查賬征收一年一交：稅率為純利3萬(wàn)以下交18%，3-10萬(wàn)交27%，10萬(wàn)以上交33%;核定征收一月一交，稅率基本為2.31%)

　　3、 去稅務(wù)所進(jìn)行購買(mǎi)發(fā)票申請，確定公司購買(mǎi)發(fā)票的種類(lèi)

　　4、 每月1-10號之間需進(jìn)行報稅，或代理或直接去都可。

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