選購學(xué)位房的誤區有哪些

　　古有孟母三遷，為的是讓孩子有個(gè)好的成長(cháng)環(huán)境；今有“早六晚八”，天沒(méi)亮就起床收拾，日已落還堵在路上，甚至有放棄了幾百平方米的豪宅別墅不住，卻跑到房齡已經(jīng)二三十年的幾十平方米老舊學(xué)位房中蝸居，只為能讓孩子“贏(yíng)在起跑線(xiàn)上”�？梢�(jiàn)父母為了讓孩子上更好的學(xué)�？芍^是費盡心思呀！

　　在二手房市場(chǎng)，學(xué)位房一直是炙手可熱的香餑餑，成為房產(chǎn)市場(chǎng)上的稀缺資源。然而所謂“孟母三遷”不可盲從，孩子的教育問(wèn)題固然重要，但是家長(cháng)在購置學(xué)位房的時(shí)候也要精明挑選，避免陷入一些誤區，下面，小編就帶您走出選購學(xué)位房的四大誤區。

　　誤區1、距離學(xué)校近就是學(xué)位房

　　目前，市場(chǎng)上對于學(xué)區房的界定大多模糊，不少家長(cháng)認為距離學(xué)校近的就是學(xué)位房。其實(shí)，從廣義上來(lái)說(shuō)，位于大學(xué)、重點(diǎn)高中、初中、小學(xué)等周邊的小區房產(chǎn)均可視作學(xué)區房，有較濃的人文及學(xué)習氣息，方便孩子接送或學(xué)生單獨上下學(xué)；但從業(yè)內來(lái)說(shuō)，真正意義的學(xué)區房專(zhuān)指可獲得入學(xué)名額的重點(diǎn)小學(xué)周邊房產(chǎn)，這類(lèi)房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場(chǎng)上最為稀缺的。

　　所以，學(xué)區房并非取決于物理距離的遠近，學(xué)位名額是相應學(xué)校依照“學(xué)區劃片”的原則進(jìn)行分配的，每年都會(huì )有一些變化，學(xué)區房和非學(xué)區房?jì)r(jià)格相差很多，家長(cháng)們需仔細鑒別。

　　誤區2、學(xué)位房早買(mǎi)早安心

　　據了解，有一些家長(cháng)急于購置學(xué)區房，認為越早購買(mǎi)越劃算、越省心，疏不知學(xué)區派位并不是一成不變的。小編提醒家長(cháng)，學(xué)校招生派位每年都會(huì )有一些變化，一般會(huì )附在每年的招生簡(jiǎn)章里公布出來(lái)，并且一些學(xué)校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶(hù)籍，要求入住有一定的年限、會(huì )有入戶(hù)調查等，購房者需事先了解清楚。一些家長(cháng)提前打算是好事，但政策多變，如學(xué)校搬遷等因素不可預估，因此，學(xué)區房不宜過(guò)早盲目購置，一般提前3年左右為最佳。

　　誤區3、一味追求重點(diǎn)，忽略孩子的個(gè)性發(fā)展

　　不論是小學(xué)還是中學(xué)，很多家長(cháng)都一味追捧眾人眼里的重點(diǎn)，其實(shí)，每個(gè)孩子的個(gè)性及氣質(zhì)都不相同，不一定都適宜于一種教學(xué)模式。即便都是重點(diǎn)小學(xué)或中學(xué)，但學(xué)校不同，其教學(xué)特點(diǎn)及特色也不盡相同。專(zhuān)家提醒，并不是能夠進(jìn)入重點(diǎn)小學(xué)或中學(xué)就能夠保證孩子的良好成長(cháng)，選擇學(xué)校不能忽視孩子的個(gè)性及特長(cháng)發(fā)展，應多做全方面的了解與考慮，樹(shù)立一種觀(guān)念：不是選擇最好的，而應該選擇最符合孩子個(gè)性及特長(cháng)發(fā)展的學(xué)習教育環(huán)境。

　　誤區4、不惜一切代價(jià)追求學(xué)位房

　　比起周邊同等條件下的房屋，學(xué)區房房?jì)r(jià)會(huì )高出不少，為了孩子能夠接受較好的教育，眾多家長(cháng)愿意為孩子做這個(gè)前期的投資。但專(zhuān)家認為，購置學(xué)區房應結合家庭自身的承受力，不能舉債買(mǎi)房，從而背負沉重的經(jīng)濟負擔，其實(shí)也不利于給孩子一個(gè)輕松的家庭環(huán)境，因此要量力而行，單價(jià)高但總價(jià)相對較低的小戶(hù)型或老公房，比較適宜一些并不十分富足的家庭考慮購置。

　　提醒：家長(cháng)在選購學(xué)位房的時(shí)候，實(shí)際碰到的問(wèn)題可能會(huì )更多，可以通過(guò)網(wǎng)上搜索、實(shí)地考察或咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)及機構等，獲取較多可參考的信息。此外，家長(cháng)們還可通過(guò)多參加一些公益講座普及購房知識，了解整體教育格局、不同區域教育特點(diǎn)及強弱進(jìn)行深入分析，得到專(zhuān)家們對各重點(diǎn)片區小學(xué)、中學(xué)教育教學(xué)特點(diǎn)與選擇的專(zhuān)業(yè)建議，并提醒購房者注意事項，能學(xué)到很多購房知識。

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