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物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū)
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū)1
1、組織項目的圖紙會(huì )審，同時(shí)負責整理建檔；
2、施工現場(chǎng)的協(xié)調管理；
3、配合領(lǐng)導協(xié)調各施工單位的工作；
4、負責各項目的供水、供暖的申請工作，并辦理相關(guān)手續；
5、變更的提出及簽證的工程量的初審意見(jiàn)；
6、施工過(guò)程中的質(zhì)量安全抽查；
7、本項目人員的管理；
8、本項目的各類(lèi)驗收工作；
9、積極配合公司各部門(mén)的.工作；
10、各種規范的把關(guān)；
11、完成公司交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū)2
職務(wù)名稱(chēng)：工程部副經(jīng)理
所屬部門(mén)：管理公司經(jīng)理室
直接上級：xx物業(yè)管理有限公司經(jīng)理
工作概況：根據《物業(yè)管理條例》的有關(guān)規定，貫徹實(shí)施公司的工作要求及完成經(jīng)理室下達的工作任務(wù)。對工程難題及時(shí)提出處理方案及跟進(jìn)。與小區的施工單位做好溝通協(xié)調。
工作要求：熟悉相關(guān)的物業(yè)管理法規。熟悉樓宇的工程結構，具有良好的工程檢修知識，具有較強責任感，工作認真、細致，積極、主動(dòng)。
職責范圍：
1、每周參加公司總辦召開(kāi)的行政會(huì )議，協(xié)助經(jīng)理落實(shí)會(huì )議精神。
2、審核工程部每月物料耗用情況，對異�，F象及時(shí)處理。
3、每月審核轄下部門(mén)員工的考勤情況，批核本部門(mén)增減人員的申請。
4、及時(shí)與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通聯(lián)系。
5、對工程部日常事務(wù)作出審批與決策。
6、調節本部員工與客戶(hù)的關(guān)系。
衡量標準：
1、設備故障發(fā)生率及其返修率。
2、工程處理的及時(shí)性及完成工期。
3、客戶(hù)的投訴量。
工作難點(diǎn)：
以最少的.資源完成工程的檢修、并能最大限度地滿(mǎn)足業(yè)主（住戶(hù)）要求。
工作禁忌：
對工程問(wèn)題妄下判斷，從而造成延誤維修或增大維修成本。
與工作有聯(lián)系的部門(mén)：
內部：各區管理處、水電維修組及其他各部門(mén)。
外部：機電公司、裝修公司、土建給排水維修組及其他有關(guān)部門(mén)。
任職資格：
身體：健康學(xué)歷：大專(zhuān)工作經(jīng)驗：具有相關(guān)工作經(jīng)驗
個(gè)人素質(zhì)：責任心強，工作認真、細致，具有一定的專(zhuān)業(yè)水平
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū)3
崗位名稱(chēng)：工程部副經(jīng)理崗位編號030302
所在部門(mén)：工程部崗位定員1人
直接上級：工程部經(jīng)理所轄人員
直接下級：主管工程師
本職：
負責公司開(kāi)發(fā)項目施工計劃的執行，代表公司進(jìn)行施工材料的合同簽訂，配合工程部經(jīng)理工作
職責與工作任務(wù)：
職責一職責表述：參與公司項目開(kāi)發(fā)前期設計工作，負責與設計院的具體技術(shù)溝通工作
工作
任務(wù)參與項目前期設計，協(xié)助主管工程副總經(jīng)理工作
具體與設計院進(jìn)行技術(shù)方面的溝通工作，參與方案論證工作
職責二職責表述：負責工程具體施工計劃安排
工作
任務(wù)具體負責項目施工計劃的.制訂工作
經(jīng)主管副總、總經(jīng)理、董事會(huì )領(lǐng)導批準后，負責具體的執行工作
現場(chǎng)監督工程施工計劃的執行情況
職責三職責表述：負責施工現場(chǎng)的管理工作
工作
任務(wù)現場(chǎng)指揮施工工作
處理施工現場(chǎng)的技術(shù)方面的問(wèn)題
對發(fā)生的緊急突發(fā)時(shí)間，及時(shí)向公司主管領(lǐng)導匯報，提交解決方案
權力：
本部門(mén)工作計劃的制訂和實(shí)施權
項目設計方案的建議權
內部人員工作安排權、下屬人員考核權
工作協(xié)作關(guān)系：
內部協(xié)調關(guān)系策劃部、辦公室、工程部、財務(wù)部等
外部協(xié)調關(guān)系相關(guān)業(yè)務(wù)往來(lái)單位
任職資格：
教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷
專(zhuān)業(yè)工民建專(zhuān)業(yè)、建筑設計專(zhuān)業(yè)等建筑業(yè)相關(guān)教育經(jīng)歷
培訓經(jīng)歷工程施工管理培訓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)培訓等
經(jīng)驗3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷
技能技巧熟練使用AutoCAD、天正等制圖軟件
其他：
使用工具設備計算機、一般辦公設備、網(wǎng)絡(luò )
工作環(huán)境辦公場(chǎng)所
工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據工作情況加班
所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規章制度等
備注：
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