五、房屋確權不夠準確: 該房屋產(chǎn)權原系屬于孫端鎮酒廠(chǎng)，后因企業(yè)倒閉，連同庫存老酒及房屋折價(jià)80萬(wàn)賣(mài)給新河村，大部份房屋用于出租給各個(gè)體企業(yè)，由于酒廠(chǎng)辦公樓樓上不適合開(kāi)廠(chǎng)，再加沒(méi)有水電(原水電設施已爛掉報廢)門(mén)窗均已破掉，墻面沙灰脫落，屋面漏雨、不經(jīng)大修無(wú)法使用，該村購入后未經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)手續。就直接舉行了拍賣(mài)，經(jīng)六戶(hù)參拍者角逐后，我家拍得了該辦公樓，并旋即進(jìn)行了裝修，換了鋁合金窗，墻面重新粉刷，門(mén)戶(hù)換新，樓上樓下進(jìn)行安裝水電，修造了廁所，落瓦換牛毛氈，拉了平頂，安裝了三廂四線(xiàn)40千瓦電表，耗資十多萬(wàn)。因為原產(chǎn)權屬于孫端酒廠(chǎng)，而酒廠(chǎng)已倒閉不復存在，因此辦理過(guò)戶(hù)手續陷入難題，成為歷史遺留問(wèn)題，新河村只是將進(jìn)買(mǎi)進(jìn)后再賣(mài)出的一種牟利行為，根本不是原房主。(土地系劃撥已不屬于它，房屋系酒廠(chǎng)建造)所以新河村根本不是產(chǎn)權人，根據合同法：拍賣(mài)是雙方真實(shí)意思的表示，經(jīng)拍買(mǎi)我中標產(chǎn)權應歸我所有，根據政策應補辦確權手續。
六、對照舊政策亦存在斷章取義：政策與時(shí)代俱步以進(jìn)，意見(jiàn)書(shū)根據紹興縣城辦[2003]13號第8條: “原村、隊集體所有的房屋作價(jià)買(mǎi)給個(gè)人，其土地使用權尚未登記或變更登記的，其房屋按凈值價(jià)補償，不予安置。實(shí)則斷章取義，實(shí)際意見(jiàn)只取前半部份，后半部份為：對因此而產(chǎn)生的無(wú)房戶(hù)、缺房戶(hù)(在人均不大于50平方米安置限額內)購買(mǎi)安置房，與原房屋同面積部份，按重置價(jià)結算。該房屋土地系國有劃撥土地，陳越現年30歲，是無(wú)房戶(hù)，中專(zhuān)畢業(yè)后寄住在父母家，全家有妻子女兒三人，獨生子女算兩人，應該安排4人安置房，(該房屋土地性質(zhì)是國家劃撥已不是村、隊集體所有)應全面對照安置。
七、關(guān)系確定主體不符：意見(jiàn)書(shū)提議： “申請人應與村發(fā)生關(guān)系” 本戶(hù)與村關(guān)系是平等主體, 此房屋土地是劃撥土地, 這就意味著(zhù)原土地所有者將土地劃撥給另一方后，已經(jīng)永久失去土地的所有權。房屋系是孫端鎮酒廠(chǎng)建造, 不是村建造。新河村購入房屋也是牟利行為轉手賣(mài)掉賺錢(qián), 在購入時(shí)亦未辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù), 登記處仍是孫端鎮酒廠(chǎng), 因此只是中轉站，我與村是兩個(gè)前后順序的購入戶(hù)、要有異議也只有孫端鎮酒廠(chǎng)，只是它已破產(chǎn)倒閉，因此我與村不是從屬關(guān)系，只是兩個(gè)主體并列相同，購入房屋前后順序的關(guān)系。我們與村是平等關(guān)系..
八. 現在拆遷己有許多案例, 應以市場(chǎng)調節價(jià)為基準, 全縣拆掉的住房, 廠(chǎng)房. 辦公樓. 營(yíng)業(yè)房. 老鄉政府等,是劃撥土地的也很多, 他們在拆遷時(shí)都進(jìn)行了安置, 雙方都以市場(chǎng)基準為標準簽訂協(xié)議, 許多企業(yè)都進(jìn)行了安置, 如新圍的東方酒廠(chǎng), 陳忠民購入倉庫,陶國新購入敬老院等案例,土地都實(shí)行了安置, 同是SD3地塊的新河村在許家橋村安置了11畝多土地, 造起了標準廠(chǎng)房, 另一家承租戶(hù)文教用釘廠(chǎng)也在吳融村安置了四畝土地, 造起了新廠(chǎng)房, 現已搬入安置自建的新廠(chǎng)房, 我們也是企業(yè)卻在艱難地維權捍衛居住權和生產(chǎn)權.
九.有些地方性法規在時(shí)代與時(shí)俱進(jìn)時(shí)需要修訂, 根據國發(fā)【2008】17號文件的規定，所有附件地方性規定全部違反國家法律法規，就應該是作廢文.例如同是紹興縣城辦[2003]13號第四條關(guān)于批而未建土地的補償: “涉及批而未建的劃撥土地的由拆遷人退還有關(guān)審批費用, 并按年息百分之十給予利息補償. 涉及國有土地批而未建的, 按照縣政府批準的上一年度國有出讓土地基準價(jià)按實(shí)補償.”在去年9月的拆遷實(shí)際操作不按此條例辦, 鄰村一個(gè)農戶(hù)五年前化叁萬(wàn)多費用審批了106平方土地, 批而未建, 地基長(cháng)滿(mǎn)野草, 征用時(shí)貨幣安置賠償每平方為2700元, 以3層計算合計賠償大寫(xiě)捌拾伍萬(wàn)捌仟陸百元整, 與審批時(shí)的叁萬(wàn)多元差價(jià)不可同日而語(yǔ)大相徑庭。.下位法應服從上位法和國家基本大法,有些地方性法規與國家政策不符或抵觸需要修正, 有些地方拆遷安置補償年年修訂調正, 以與發(fā)展形勢相配套.
十. 落實(shí)安置政策, 給予生活出路:在大力提倡和諧社會(huì )的今天, 還會(huì )有暴力拆遷! 在法制逐步健全的現在, 還有野蠻拆遷!開(kāi)發(fā)商利欲熏心, 在沒(méi)有辦理拆遷必備手續的情況下, 敢于以身試法, 至今憑借財力野蠻拆遷, 足見(jiàn)其財大氣粗, 房子預購價(jià)格扶搖直上, 剛開(kāi)始就購房者眾多，開(kāi)發(fā)商發(fā)了財 大量的錢(qián)財落入開(kāi)發(fā)商腰包.,而我們損失慘重, 陷入困境, 維權路漫漫, 正義和光明一定會(huì )戰勝邪氣, 我們堅決要維護自己的居住權和生產(chǎn)勞動(dòng)權,, 直到居者有其屋, 企業(yè)有其房. 希望上級政府扶助弱者使我們能在社會(huì )生存, 解決我們的生存必備/必要條件, 由表衷心感謝!
申請人：
申請日期：