淺談熱交換站工程造價(jià)管理論文

　　在現實(shí)生活或工作學(xué)習中，大家對論文都不陌生吧，下面是小編精心整理的淺談熱交換站工程造價(jià)管理論文，歡迎大家分享。

　　【摘要】熱交換站工程造價(jià)由站房、設備、安裝三部分組成，造價(jià)控制從收集原始資料開(kāi)始，通過(guò)市場(chǎng)調查，做好設備及站房選型；通過(guò)招標，選擇設備生產(chǎn)廠(chǎng)家、站房土建及設備安裝施工企業(yè)；通過(guò)科學(xué)管理，控制好施工中的造價(jià)。因此，熱交換站工程造價(jià)控制是一個(gè)系統的、連續的過(guò)程。

　　【關(guān)鍵詞】熱交換站 工程造價(jià) 造價(jià)控制

　　在我國北方，每年的11月15日至次年的3月15日為冬季采暖期。以往進(jìn)入采暖期后，各家各戶(hù)都是通過(guò)自燃煤爐或單位自建燃煤鍋爐直供方式采暖，這樣既浪費資源又污染環(huán)境。近幾年，隨著(zhù)國家逐步取締小型燃煤鍋爐，許多地方已由傳統的獨立分散采暖方式轉變?yōu)榧�中供暖方式，特別是隨著(zhù)成片住宅小區的建成，住宅小區內實(shí)現集中供暖的一個(gè)重要附屬設施——熱交換站，已成為住宅小區室外配套工程中的重要組成部分。因為附屬設施全部進(jìn)入工程的建筑成本，使熱交換站的造價(jià)少則幾十萬(wàn)元，多則上百萬(wàn)元�？刂茻峤徽镜脑靸r(jià)，一方面為購房者節約資金，一方面為建房者減少了成本。因此，我們應該努力控制好熱交換站的工程建設造價(jià)。熱交換站工程的造價(jià)控制過(guò)程是一個(gè)系統的、連續過(guò)程，其工程不同于普通民用建筑，也不是純粹的設備安裝工程，其本身是房屋建筑與工業(yè)設備的集合體。其造價(jià)控制首先要弄清造價(jià)的組成，同時(shí)兼顧好房屋建筑、設備安裝關(guān)系，通過(guò)一系列的控制環(huán)節，從而可有效地控制工程造價(jià)。

　　一、熱交換站工程的特點(diǎn)

　　1、施工中要做好站房土建和設備安裝施工管理。熱交換站工程是一個(gè)房屋建筑與工業(yè)設備集合體，造價(jià)控制要綜合考慮土建和設備的造價(jià)。

　　2、管理者要協(xié)調處理好三者之間的關(guān)系，保證工程的順利實(shí)施。熱交換站工程涉及的施工單位較多，有做土建的、有供設備的、有搞安裝的，需要合理協(xié)調和安排。

　　3、熱交換站工程建設中招標次數多。招標是降低工程造價(jià)、優(yōu)選承包單位的重要方式。熱交換站工程中至少要進(jìn)行站房土建、交換機組及附屬設備、安裝三次招標活動(dòng)。如果將交換機組和附屬設備分開(kāi)，招標次數會(huì )更多。

　　4、熱交換站的.站房建筑結構形式多樣。有全地下式、半地下式、地上式；有框剪結構、框架結構、磚混結構。

　　5、交換機組設備類(lèi)型和品牌繁多。有進(jìn)口設備、國產(chǎn)設備；有管殼式、板式。

　　二、熱交換站工程造價(jià)的組成分析

　　根據熱交換站是一個(gè)房屋建筑與工業(yè)設備集合體的特點(diǎn)，熱交換站的工程造價(jià)應該由站房部分、機組及附屬設備、設備及管線(xiàn)安裝三部分組成。

　　1、站房部分造價(jià)即熱交換站房屋建筑部分。根據建筑結構形式不同，造價(jià)由高到低依次排列順序為：全地下式→半地下式→地上式；框剪結構→框架結構→磚混結構。通過(guò)綜合分析，建議采用地上式的磚混結構，造價(jià)最低。據統計，站房部分占工程總造價(jià)的35%左右。

　　2、交換機組及附屬設備價(jià)格包括交換機組、循環(huán)泵、軟化設備、閥門(mén)、電控柜等的價(jià)格。其中循環(huán)泵、軟化設備等可通過(guò)市場(chǎng)考察確定品牌后確定其價(jià)格，而交換機組因型號不同、產(chǎn)地不同，價(jià)格差異較大，管殼式高于板式，進(jìn)口設備比國產(chǎn)的高30%左右。建議采用國產(chǎn)的板式交換機組，這樣一可節省資金，二可減少占地面積，進(jìn)而降低站房的投資。據統計，交換機組及附屬設備占工程總造價(jià)的55%左右。

　　3、設備及管線(xiàn)安裝部分造價(jià)包括安裝費、管線(xiàn)材料費等。一次網(wǎng)壓力高管材最好選用無(wú)縫鋼管；二次網(wǎng)可選用普通焊接管。為節約造價(jià)，最好采用甲方供材、委托安裝的方式。設備及管線(xiàn)安裝費用占工程總造價(jià)的10%左右。

　　三、熱交換站工程造價(jià)控制的基本原則

　　因為熱交換站工程既不是單獨的土建工程，也不是純粹的設備安裝工程，而且土建與設備之間又存在相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系。因此，更增加了造價(jià)控制的難度和復雜性，為更有效地控制工程造價(jià)，建設中應把握如下原則。

　　1、兼顧性原則。熱交換站工程造價(jià)主要取決于站房土建和設備的價(jià)格，設備布置決定站房的大小。兼顧性原則就是要統籌考慮站房與設備關(guān)系，既做到設備布置緊湊，盡量縮小站房面積，又要保證有一定的運行維護空間，滿(mǎn)足使用功能。避免出現單方面考慮，造成站房面積過(guò)大，土建成本增加；或者出現站房面積過(guò)小，設備布置擁擠，管線(xiàn)密布，管理維護空間狹小。

　　2、系統控制原則。熱交換站工程建設要經(jīng)過(guò)收集資料、市場(chǎng)調查、設備選型、站房施工、設備購制、設備安裝等多個(gè)環(huán)節才能完成。系統控制原則就是層層控制建設過(guò)程中的每一步，重點(diǎn)做好設備選型、土建招標、設備招標等工作，這樣土建造價(jià)、設備價(jià)格、安裝造價(jià)都將會(huì )最低，工程總造價(jià)就可得到有效控制。杜絕只注重其中的一個(gè)環(huán)節，而忽略了系統控制的效果。

　　3、招標控制原則。招標是控制工程造價(jià)最有效的手段之一。招標控制原則就是充分利用招標方式，組織好土建招標、設備招標和安裝招標。通過(guò)招標，引入競爭機制，可選擇到信譽(yù)好、報價(jià)低的施工安裝和設備供應單位。

　　四、熱交換站工程造價(jià)控制過(guò)程

　　熱交換站工程造價(jià)控制過(guò)程是一個(gè)系統的、連續的過(guò)程，需經(jīng)過(guò)收集原始資料、市場(chǎng)調查、站房設計、招投標、站房施工、設備安裝、竣工驗收、結算審計等多個(gè)環(huán)節，扎實(shí)做好每一步，對造價(jià)控制都將十分有益。

　　1、收集原始資料。原始資料主要包括采暖面積、建筑高度、居住人口、室外供暖管網(wǎng)、供暖末端距站房距離等。原始資料是進(jìn)行設備選型和站房設計的基本依據，資料收集要準確、詳實(shí)、客觀(guān)。

　　2、市場(chǎng)調查。市場(chǎng)調查的內容包括已建成的類(lèi)似規模站房的大小、型式、造價(jià)；已運行設備運行效果；本地區主要交換機組品牌的統計；交換機組生產(chǎn)廠(chǎng)家的實(shí)地考察等。通過(guò)市場(chǎng)調查，可取得如下成果：第一，基本確定站房的大小、型式和總投資 ；第二，確定交換機組生產(chǎn)廠(chǎng)家的后選單位，為下一步設備招標積累資料。

　　3、站房初步設計。依據原始資料和市場(chǎng)調查的成果，建設單位可委托有資質(zhì)的設計單位，進(jìn)行熱交換站工程的初步設計。初步設計的成果主要包括工藝流程圖、技術(shù)說(shuō)明書(shū)和站房的平面圖。這些成果可作為設備招標的附屬文件編入設備招標文件，并據此進(jìn)行設備招標。待設備供應商確定后，再結合具體設備的特點(diǎn)，完成施工圖設計。

　　4、設備招標文件的編制及設備招標。招標文件是開(kāi)標時(shí)評標的依據，是建設單位招標意圖的集中體現，又是工程實(shí)施中解決爭議的重要依據。招標文件的編制要全、細。全指的是條款全、內容全，特別是招標范圍、交貨時(shí)間、貨款支付辦法、爭議仲裁等內容不可缺少；細指的是主要設備型號、規格要具體化，要有明細報價(jià)，特別是水泵、閥門(mén)、軟化設備等應指明具體品牌。完善的招標文件可增加評標的準確性和投標報價(jià)的可比性。

　　設備招標應在招標文件發(fā)出后的確定時(shí)間準時(shí)進(jìn)行。評標專(zhuān)家應由不少于五人的專(zhuān)業(yè)人員組成。通過(guò)對各投標單位標書(shū)的綜合評比，同時(shí)結合前期市場(chǎng)調查的成果，最終確定綜合實(shí)力強、報價(jià)較低的投標單位為中標單位。

　　5、完善設計圖紙，進(jìn)行站房土建和設備安裝招標。經(jīng)過(guò)設備招標，確定設備生產(chǎn)廠(chǎng)家后，生產(chǎn)廠(chǎng)家要與設計單位進(jìn)一步結合，根據設備的具體布置方式，最終完成站房和設備安裝及管線(xiàn)施工圖。

　　站房土建和設備安裝招標也要經(jīng)過(guò)招標文件的編制、發(fā)招標文件、開(kāi)標、評標等一系列工作，最終可選擇到實(shí)力強、經(jīng)驗豐富、投標報價(jià)較低的投標單位為中標單位。

　　6、熱交換站工程實(shí)施中的造價(jià)控制。通過(guò)設備招標、站房土建施工和設備安裝招標，設備生產(chǎn)廠(chǎng)家和施工單位都已確定，待設計圖紙完成后，工程即進(jìn)入實(shí)施階段。實(shí)施階段造價(jià)控制的重點(diǎn)有以下幾方面。

　�。�1）對照招標文件和投標文件，檢查設備的數量，對減少的設備及時(shí)與設備供應商聯(lián)系，做好工程簽證。

　�。�2）結合站房現場(chǎng)實(shí)際，進(jìn)一步優(yōu)化設備布局和管道走向，在滿(mǎn)足實(shí)際需要的前提下盡可能減少附屬設備的數量和管線(xiàn)的長(cháng)度。

　�。�3）嚴格控制工程變更，對增加或減少的工程量要準確核算，及時(shí)出具工程變更單。

　�。�4）控制材料價(jià)格。材料要貨比三家，選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料。

　�。�5）協(xié)調好土建、設備供應、設備安裝三家關(guān)系，避免相互影響，造成工程延期，甚至引發(fā)索賠事件，增加工程投資。

　　7、熱交換站的竣工驗收。熱交換站的竣工驗收包括站房的驗收和設備的驗收。參加驗收的單位主要有建設單位、熱力公司、設計單位、監理單位、站房土建施工單位、設備供應和安裝單位�？⒐を炇帐菬峤粨Q站交付使用前的一次綜合驗收，是對熱交換站工程質(zhì)量的總體評價(jià)。通過(guò)驗收，可以發(fā)現施工過(guò)程中特別是設備安裝中存在的與正式運行不適應的問(wèn)題；通過(guò)驗收，提出整改意見(jiàn)，對運行中存在的隱患問(wèn)題徹底整改，從而可減少運行中的費用支出。

　　8、熱交換站的竣工結算�？⒐そY算是熱交換站工程造價(jià)控制的最后一個(gè)環(huán)節，通過(guò)竣工結算及結算后審計可最終確定熱交換站的造價(jià)。為確�？⒐そY算的質(zhì)量，熱交換站的竣工結算應努力做好如下工作。

　�。�1）設備造價(jià)結算。根據投標文件和設備采購合同，結合現場(chǎng)實(shí)際，進(jìn)一步清查設備數量，根據清查結果，變動(dòng)相應價(jià)款，從而得出設備最終結算價(jià)。

　�。�2）站房土建及安裝結算。它包括進(jìn)一步審核設計變更和工程簽證；收集整理材料考察報告，準確確認材料單價(jià)；對施工單位報送的結算報告進(jìn)行內部審核；將內部審核后的結算報告送有資質(zhì)的審計機構進(jìn)行最終審計；對審計機構審計后的結算報告簽字確認。

　　經(jīng)過(guò)以上各環(huán)節的周密控制，熱交換站的建設即可順利實(shí)施，工程造價(jià)亦可得到有效控制。

　　五、熱交換站工程造價(jià)控制的重點(diǎn)

　　第一，原始資料收集要全，市場(chǎng)調查要細。第二，設備招標文件編制要準確，技術(shù)標準要科學(xué)，做到既滿(mǎn)足要求又不造成浪費。第三，盡可能邀請較多投標單位來(lái)投標，增加競爭力。具體實(shí)施過(guò)程中還可以采取一次報價(jià)和多次報價(jià)相結合的辦法，力求選擇到實(shí)力較強、價(jià)格合理的設備供應單位。在確定中標單位、簽訂采購合同時(shí)，還應對裝卸、安裝等具體事項進(jìn)行協(xié)商，做到供應、運輸、裝卸、安裝一次性完成。第四，做好施工及安裝過(guò)程控制，控制好工程變更。第五，把握好工程最終的竣工審計關(guān)，力求做到與實(shí)際相吻合。

　　總之，熱交換站工程造價(jià)控制是一個(gè)系統工程，工程前期要做好充分的市場(chǎng)調查和原始資料的收集和整理；組織好設備、安裝等多項招標活動(dòng)；工程實(shí)施中要做好過(guò)程控制。只要層層把關(guān)、科學(xué)管理，熱交換站的工程建設一定能順利實(shí)施，其工程造價(jià)也一定能得到有效的控制。

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