可行性報告（精選15篇）
在我們平凡的日常里，接觸并使用報告的人越來(lái)越多，報告具有成文事后性的特點(diǎn)。相信很多朋友都對寫(xiě)報告感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的可行性報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
可行性報告 1
一、獺兔簡(jiǎn)介
獺兔原產(chǎn)于法國，是一種典型的皮用兼肉用兔，因其皮毛平整完美，可與水獺皮毛媲美，故稱(chēng)“獺兔”也稱(chēng)“天鵝絨兔”。
其被毛密、短、細、平、美、牢、有涼爽的絲綢感，珍貴的毛皮在國際、國內頗受歡迎，是一種高級的天然毛紡織原料和優(yōu)質(zhì)和制裘工業(yè)原料之一；其肉質(zhì)細嫩，新鮮可口，有高蛋白，低脂肪，低熱量的營(yíng)養成份，含有人體極易缺乏的賴(lài)氨酸和色氨酸元素，經(jīng)常食用，可以提高人的智商，使人皮膚細膩白嫩。
因此，有“美容肉”、“保健肉”、“長(cháng)壽肉”之稱(chēng)。
獺兔體型均勻，頰下有肉鬢，耳長(cháng)且直立，頭大口小，嘴尖口邊長(cháng)。
有較粗硬的觸須，頸粗而短，胸腔小腹部大，背腰彎曲而略呈弓形，臀部寬圓而發(fā)達。
肌肉豐滿(mǎn)，發(fā)育均稱(chēng)，兩只前腳五趾，兩只后腳四趾，毛絨細密豐厚，色澤鮮艷，光潔奪目，有白、黑、紅、藍等十多個(gè)色型，成年兔一般體長(cháng)在50-68厘米，體重在2.5-4公斤，年繁殖5-8胎，懷胎一個(gè)月產(chǎn)仔6-12只，4-5個(gè)月就成長(cháng)為商品兔可以宰剝或出售，現行市場(chǎng)價(jià)活兔為每公斤20元左右，獺兔最適應在冬暖夏涼的土窯洞籠養，主飼料以苜蓿，葵花盤(pán)，豆柴豆殼參合麩皮油渣等為主。
二、獺兔的.生長(cháng)周期及經(jīng)濟效益
獺兔好喂養，成本低、繁殖多、成長(cháng)快，每間隔40多天就繁殖一次，四、五個(gè)月就能出售見(jiàn)效，通過(guò)細算，每只仔兔從出生到出售每只需花成本10元左右，見(jiàn)利30元左右，每只種兔的市場(chǎng)價(jià)為150-200元，每天可食用飼料0.5斤，繁殖的仔兔要分群管理、區別對待。
每個(gè)農戶(hù)從養殖15-20只獺兔起步年純收入均在xx萬(wàn)元以上，經(jīng)過(guò)調查大保當村的神木縣獺兔養殖協(xié)會(huì )會(huì )員慕寶元同志，他從20xx年7月份開(kāi)始養殖獺兔18只，其中15只母兔，3只公兔。
到20xx年底，已出售商品兔600多只，每只40-50元，收入現金26000多元，現還繁殖存欄獺兔200多只。
起步投資資金18000多元，養殖期間成本2萬(wàn)元，創(chuàng )利2萬(wàn)元，并帶動(dòng)了周?chē)鄠�(gè)養殖戶(hù)年收入都在萬(wàn)元以上。
通過(guò)調查，一個(gè)養殖戶(hù)按養殖20只獺兔需要的資金及收益預測如下：
�。ㄒ唬B20只獺兔一個(gè)繁殖成長(cháng)周期的費用成本需13400多元。
�、�、購買(mǎi)種兔：20只×150元=3000元；
�、�、養兔鐵籠：10架×200元=2000元（每架盛兔4層12只）；
�、�、供水桶、水槽、自來(lái)水管、水龍頭一套600元；
�、�、維修兔舍窯洞，處理水泥污水排洪道需400元；
�、�、一個(gè)繁殖成長(cháng)周期（5個(gè)月）的飼草料費用3120元；其中：苜蓿粉5000斤×0.3元=1500元；麥麩皮和油渣粉1200斤×0.6元=720元；石粉、食鹽200斤×1元=200元；其它運費，粉草費、藥品防治費：700元；
�、�、養兔專(zhuān)用飼料壓制機一臺3300元；
�、�、其他電線(xiàn)設備及電費需1000元；
(二)20只獺兔年繁育收入在51200元左右。
20只母兔年產(chǎn)8胎，每胎8只，再按80%成活率計算；可產(chǎn)仔兔：20只×8胎×8只×80%=1024只；每只按現行市場(chǎng)價(jià)計算：1024只×50元=51200元；
三、獺兔的飼養與管理。
�。�1）合理配料，精心喂養。
獺兔的主飼養以80%的干苜蓿粉、葵花盤(pán)，豆柴、豆殼粉均可；18%的精飼料（麥麩皮或油渣粉）；2%的添加劑（石粉、食鹽）再加入適量水份用飼料壓制機壓制成一厘米長(cháng)的小節即可按量供給。
從出生到一月齡的小兔稱(chēng)仔兔、這期間、精心喂好母兔集中在一個(gè)籠子里給仔兔吃足吃好初乳是關(guān)鍵；從一月齡到三月齡的小兔稱(chēng)幼兔，這期間，3-4只一籠為宜，除加喂米湯，嫩草，菜葉，麩皮，玉米等精飼料外，每天還要供給專(zhuān)用飼料4-5次，并要保持專(zhuān)用飲水龍頭有水；從三月齡到五月齡的獺兔稱(chēng)青年兔或成品兔，這期間，要區分商品兔、繁殖兔，編號標記、一兔一籠，記錄配肓時(shí)間，分別對待，經(jīng)常觀(guān)察，每天供給專(zhuān)用飼料3-4次，每只每次0.1斤飼料。
�。�2）合理選種，交換飼養。
3個(gè)月以上的獺兔就可以繁殖，但初配公兔最好為6月齡，母兔為5月齡。
公母養殖比例為1：8為宜，利用年限為3-4年，一般不易近親交 配，公兔要交換飼養。
否則，會(huì )影響獺兔的成長(cháng)大小和皮毛質(zhì)量。
�。�3）加強管理，預防為主。
獺兔飼養條件較高，不易粗放管理，一是要根據兔舍和兔子體型合理設計兔籠并以室內溫度適中（5-20度）的半開(kāi)放，多層次籠養為主；二是以草料為主，精料為輔，比例配制，定時(shí)定量，少給勤添，注意觀(guān)察；三是保證供水，防署降溫，抗菌抗病，兔舍衛生，定期打掃，糞便、糞尿、排流暢通；四是保持安靜，不易驚動(dòng)。
兔子機靈膽小，不易貓狗驚嚇，理想的無(wú)吵音，無(wú)震動(dòng)的土窯洞養殖獺兔有吸潮吸臭的自然空調之功能；五是編號登記、分群管理，分別喂養，特別是3個(gè)月以上的青年兔為了提高皮毛質(zhì)量和經(jīng)濟效益，要采取加喂夜草，調配飼料等方法促其健康快速成長(cháng)；六是勤查勤看，以防為主，獺兔容易感染巴氏桿菌病，球蟲(chóng)病，腳皮炎病，所以要有備用藥物和防治技術(shù)。
四、養殖獺兔應具備的基本條件
在我縣各鄉鎮不同層次，不同家庭的農戶(hù)都可以養殖獺兔，其喂養方法簡(jiǎn)單，省勞省力，既不影響干農活，也不過(guò)于受氣候、地點(diǎn)、人員時(shí)間等條件約束，家庭化養殖和規�；B殖都可以，但應該具備一些基本條件：一是人員思想要認識，要有吃苦耐勞，誠實(shí)守信，愿意投資，善養受益，勤勞致富的思想意識；二是要有排水暢通安全寬敞的土窯洞；三是要有可靠穩定的水源和電源；四是要有種草養兔可發(fā)展的草資源；五是要善于學(xué)習，具備一些飼養能力和管理技術(shù)。
五、養殖獺兔的銷(xiāo)路和發(fā)展前景
目前我縣的獺兔一是銷(xiāo)售給個(gè)體商販，二是銷(xiāo)售到神木縣星海兔業(yè)有限責任公司及神木縣元隆兔業(yè)公司，通過(guò)調查，推廣養殖獺兔前景看好，20xx年中國畜牧善醫協(xié)會(huì )兔業(yè)分會(huì )定為每年六月六日為“兔肉節”、加速了國際國內兔肉的銷(xiāo)售，兔肉價(jià)格穩步上升。
近年來(lái)，野兔捕殺瀕臨滅絕，家兔養殖沒(méi)有形成規模，兔肉出現脫銷(xiāo)局勢，尤其是獺兔皮毛頗為珍貴，市場(chǎng)供不應求，就周邊的榆陽(yáng)區于20xx年成立注冊了華池元隆兔業(yè)有限責任公司進(jìn)行指導推廣，發(fā)展到20xx年該公司的獺兔養殖量達到8萬(wàn)只，出欄量達到5萬(wàn)只，在養殖效益不斷上升的情況下，成立了榆陽(yáng)區獺兔養殖協(xié)會(huì )，我縣一部分養殖戶(hù)加入了協(xié)會(huì )會(huì )員，見(jiàn)了效益，得了實(shí)惠。
20xx年神木縣委、縣政府把小獺兔，大產(chǎn)業(yè)列入了發(fā)展計劃，準備投資扶貧貼息貸款擴大獺兔養殖業(yè)。
通過(guò)調查了解證明，神木縣土地面積遼闊，退耕還林還草面積之大，在全縣發(fā)展草畜，洋芋，小雜糧三大支柱產(chǎn)業(yè)的情況下，推廣養殖獺兔前景較好，條件充分，效益可觀(guān)，有得天獨厚的自然條件和生態(tài)資源，所以在全縣上下動(dòng)員推廣養殖獺兔，意在推行小規模，大群體，小兔子，大產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式，加大信用社支持“三農”力度，積極投放農戶(hù)小額信貸，抓點(diǎn)帶面，連片養殖，幫助農民脫貧致富，發(fā)揮信用社支農主力軍作用，把養殖獺兔這一優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)在我縣做大做強是完全可行的。
可行性報告 2
為支持浠水縣經(jīng)濟建設，推動(dòng)縣域經(jīng)濟發(fā)展，解決中小企業(yè)及個(gè)體工商戶(hù)融資困難的問(wèn)題，貫徹落實(shí)省政府關(guān)于金融體制改革的檢測部署，有效配置建立完善農村金融服務(wù)體系，增強金融服務(wù)功能，支持企業(yè)和縣域經(jīng)濟發(fā)展。根據中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )、中國人民銀行《關(guān)于小額貸款公司試點(diǎn)的指導意見(jiàn)》（銀監發(fā)200823號）、《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )關(guān)于村鎮銀行、貸款公司、農村資金互助社、小額貸款公司有關(guān)政策的通知》（銀發(fā)2008137號）、《湖北省小額貸款公司試點(diǎn)暫行管理辦法》鄂金辦發(fā)[20xx]18號等文件精神，結合浠水縣實(shí)際情況，由湖北卓越融資擔保有限公司作為發(fā)起人，擬籌備成立湖北卓越小額貸款有限公司。
一、出資人
湖北卓越融資擔保有限公司及自然人12位。
二、注冊資金
公司注冊資金（人民幣）：一億元。
湖北卓越融資擔保有限公司投資額1000（萬(wàn)元）
投資比例10%投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%
投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%
投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%
投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%
投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%
投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%
xxx投資額500（萬(wàn)元）投資比例5%
xxx投資額500（萬(wàn)元）投資比例5%
xxx投資額500（萬(wàn)元）投資比例5%
xxx投資額500（萬(wàn)元）投資比例5%
按照湖北省關(guān)于小額貸款公司的有關(guān)規定，公司資本金來(lái)源均為公司股東的實(shí)際貨幣投入。
三、發(fā)展情況、需求情況、競爭情況。
1、浠水縣經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展情況：
1.1浠水縣因縱貫境內的浠水河而得名。浠水地處鄂東腹地，南臨長(cháng)江，北依大別山，屬大別山革命老區的重要組成部分。全縣版圖面積1949平方公里，轄13個(gè)鄉鎮、2個(gè)國營(yíng)場(chǎng)、1個(gè)省級經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，649個(gè)村，20萬(wàn)農戶(hù)，103萬(wàn)人。浠水區位優(yōu)越，自古便有"水陸要沖，鄂東門(mén)戶(hù)"之稱(chēng)。境內1條鐵路、4條高速縱橫交錯，3處深水碼頭通江達海。浠水資源豐富，是湖北省聞名的水利資源大縣、非金屬礦產(chǎn)資源大縣、農副產(chǎn)品資源大縣，是全省乃至全國聞名的糧油和畜牧水產(chǎn)生產(chǎn)大縣。20xx年，全縣國內生產(chǎn)總值達到78.06億元;工農業(yè)總產(chǎn)值93.5億元；財政收入4.93億元；農民人平純收入4083元;城鎮居民人均可支配收入9738元。
1.2浠水縣共設銀行業(yè)機構網(wǎng)點(diǎn)62個(gè)。全縣20xx年各金融機構總存款余額為946325萬(wàn)元。企業(yè)存款余額為107861萬(wàn)元；機關(guān)團體存款46092萬(wàn)元；居民儲蓄存款為719211萬(wàn)元。各金融機構總貸款余額為280360萬(wàn)元。短期貸款余額為174521萬(wàn)元，農業(yè)貸款56056萬(wàn)元；私營(yíng)企業(yè)及個(gè)體貸款5576萬(wàn)元。由于國有金融機構從農村地區退出力度加大及資金上存、郵政儲蓄分流、農村信用社資金運用“非農化”及四大國有商業(yè)銀行客戶(hù)定位于大中型企業(yè)，而面向小型私營(yíng)企業(yè)、個(gè)人工商戶(hù)、農戶(hù)的小額信貸在中國仍然處于嘗試階段等原因，浠水縣農村資金嚴重外流、小企業(yè)和“三農”經(jīng)濟融資難問(wèn)題突出。
2、小額貸款公司需求情況：
湖北卓越小額貸款公司的需求，主要在于農民、民營(yíng)、私營(yíng)經(jīng)濟快速發(fā)展與發(fā)展資金短缺的現狀所決定。浠水對小額貸款公司需要是迫在眉睫了。
2.1 20xx年，浠水縣工業(yè)企業(yè)總數為19570個(gè)，總資產(chǎn)105.6億元，從業(yè)人員184260人,總產(chǎn)值2367133萬(wàn)元,營(yíng)業(yè)收入2198356萬(wàn)元,稅金50400萬(wàn)元。其中規模以上工業(yè)企業(yè)168家，固定資產(chǎn)27.9億元，從業(yè)人員17730人,總產(chǎn)值636045萬(wàn)元,銷(xiāo)售收入545110萬(wàn)元,稅金14949萬(wàn)元。
2.22009年，浠水縣農林牧漁業(yè)總產(chǎn)值52.2億元，其中種植業(yè)產(chǎn)值20.47億元，占39.2%；林業(yè)產(chǎn)值1.14億元，占2.2%；牧業(yè)產(chǎn)值19.4億元，占37.2%；漁業(yè)產(chǎn)值10.57億元，占20.2%，農林牧漁服務(wù)業(yè)產(chǎn)值0.62億元，占1.2%。
2.3浠水縣私營(yíng)經(jīng)濟呈現專(zhuān)業(yè)化、集約化、新型化特色�，F代物流業(yè)異�；钴S，建成了以"一大商業(yè)步行街、一大批發(fā)市場(chǎng)、兩大購物廣場(chǎng)、六大連鎖超市、八大特色經(jīng)濟街"為主體的現代物流網(wǎng)，形成了上聯(lián)大中城市批發(fā)市場(chǎng)、下聯(lián)鄉鎮專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和村連鎖店的購售網(wǎng)絡(luò )體系，浠水步行街、城北大市場(chǎng)、中百倉儲浠水購物廣場(chǎng)和浠水洪都廣場(chǎng)、車(chē)站路五金建材、十月路水果批發(fā)、學(xué)堂路服裝、雙橋路飲食等8條專(zhuān)業(yè)街特色鮮明、異�；鸨�。
3、小額貸款服務(wù)與競爭情況：
3.1浠水縣目前經(jīng)濟社會(huì )的高速發(fā)展，特別是對農業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展勢頭而言，光靠銀行資金供給遠遠不能滿(mǎn)足日益強勁的發(fā)展需求。浠水縣目前在小額貸款服務(wù)方面還未實(shí)現零的突破。如此下去，必將阻礙浠水縣當地經(jīng)濟社會(huì )全面、協(xié)調、快速地向前發(fā)展。
3.2小額貸款公司由于自身經(jīng)營(yíng)范圍、資金來(lái)源限制，只有選定差異化的市場(chǎng)競爭策略才能在當地信貸市場(chǎng)取得成功。中小企業(yè)貸款和農村地區的金融服務(wù)機構雖有商業(yè)銀行及農村信用合作聯(lián)社，但小額貸款公司仍有廣闊的生存空間。公司應避免與銀行的正面交鋒，從自身熟悉當地市場(chǎng)情況出發(fā)，選擇適合自身風(fēng)險偏好的客戶(hù)，發(fā)揮自身“船小好掉頭”的優(yōu)勢，縮短信貸調查、審查、審批流程，提高信貸審批效率，創(chuàng )新信貸產(chǎn)品，與銀行展開(kāi)差異化的市場(chǎng)競爭，促進(jìn)自身發(fā)展。
四、組建的必要性與可行性
1、組建小額貸款公司的必要性：
小額貸款是國際公認的幫助貧困人口脫貧最行之有效的一種方式。中國的小額貸款始于20世紀90年代中期。由于缺乏人力資源、資金及知識等，小額信貸在我國發(fā)展一直比較緩慢。從企業(yè)小額貸款的整體實(shí)施情況看，由于一些地方政府和銀行、金融機構間責任界定不清晰，銀行出于成本加大而收益不大的現實(shí)考慮，導致國家雖己多次出臺相關(guān)政策措施，但收效甚微，小額貸款在多數地方仍遭遇尷尬局面，申請者的需求和實(shí)際發(fā)放數額的矛盾落差很大，尤其是大額資金很難回流企業(yè)。
1.1中小企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)對于小額信貸的需求
為快速提升縣域經(jīng)濟影響力，客觀(guān)上要求注重中小民營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)的發(fā)展。因為，以民營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)為主體的中小企業(yè)，是建立和完善社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制的經(jīng)濟基礎。中小民營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)的發(fā)展有利于造就一支龐大的企業(yè)家隊伍，也有利于推動(dòng)城市化的進(jìn)程和“三農”問(wèn)題的解決。中小企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)融資難，限制了中小企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)在社會(huì )經(jīng)濟生活中積極作用的發(fā)揮，也凸顯了地區金融業(yè)的結構性缺陷，即建立在現存金融工具結構、金融組織機構、金融市場(chǎng)結構基礎上的金融制度安排，無(wú)法順利地滿(mǎn)足中小企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)的融資需求。商業(yè)銀行為降低“道德風(fēng)險”，必須加大審查監督的力度，對于貸款數目要求大、審查時(shí)間長(cháng)、貸款發(fā)放率低，而中小企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)貸款“小、急、頻”的特點(diǎn)使商業(yè)銀行的審查監督成本和潛在收益不對稱(chēng)，降低了他們在中小企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)貸款方面的積極性。
因此，我們應該從推進(jìn)改革與發(fā)展的戰略高度，從優(yōu)化金融結構、推動(dòng)金融創(chuàng )新的戰略高度，強化對中小民營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)的金融支持，拓寬中小民營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)的融資渠道，改善中小企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)發(fā)展的金融環(huán)境。
1.2浠水縣金融市場(chǎng)嚴峻存在著(zhù)幾個(gè)突出問(wèn)題：
國有商業(yè)銀行受到國家宏觀(guān)政策調控，導致一些地方小型企業(yè)，與國家大的宏觀(guān)政策不對路，但經(jīng)濟效益好、對地方貢獻大，卻難以貸款；
受信貸規�？刂�，信貸規模實(shí)行按年、按季、按月監控，時(shí)常出現貸款審批后，無(wú)信貸規模而導致貸款發(fā)放滯后；
縣級銀行的信貸經(jīng)營(yíng)權上收，基層行只能是營(yíng)銷(xiāo)、推薦客戶(hù)，對客戶(hù)定位難以決策，對業(yè)務(wù)操作流程限制太多，操作繁雜；
商業(yè)銀行對企業(yè)發(fā)放的流動(dòng)資金貸款大多控制在一年以?xún)�。貸款到期后，不準展期，必須按時(shí)償還，還后可以再貸。流動(dòng)資金貸款的性質(zhì)，決定了企業(yè)貸款到期一次性?xún)斶�是很困難的，給企業(yè)帶來(lái)了極大的不便。
整個(gè)商業(yè)銀行幾乎沒(méi)有信用貸款，嚴重影響著(zhù)社會(huì )信用的良性發(fā)展。
1.3面臨的機遇和挑戰
(1)縣域經(jīng)濟的快速發(fā)展，使貸款公司業(yè)務(wù)面臨良好的發(fā)展機遇。大力推進(jìn)城鄉統籌綜合配套改革,加快全縣經(jīng)濟發(fā)展。必將對小額貸款公司帶來(lái)廣闊的業(yè)務(wù)發(fā)展機遇。
(2)中小企業(yè)旺盛的資金需求為小額貸款公司的加快發(fā)展帶來(lái)了契機。隨著(zhù)浠水縣域經(jīng)濟發(fā)展的深入，農村產(chǎn)業(yè)結構必將出現新的變化，農村產(chǎn)業(yè)化和新型工業(yè)化升級，民營(yíng)和中小企業(yè)經(jīng)濟日趨活躍,公民創(chuàng )業(yè)意識日益增強，對貸款資金需求旺盛，且呈現多樣化、個(gè)性化、綜合化的特點(diǎn)，要求金融機構創(chuàng )新適應其
發(fā)展的業(yè)務(wù)品種和服務(wù)方式。這就為小額貸款公司的加快發(fā)展帶來(lái)了契機。
(3)銀行體制改革和金融服務(wù)的改善也使小額貸款公司的發(fā)展面臨嚴峻的`挑戰。農村信用合作社組建為農村商業(yè)銀行、外資銀行紛紛發(fā)起組建村鎮銀行,使農村金融體系得到有效整合。隨著(zhù)國家和地方對解決中小企業(yè)融資難問(wèn)題的重視和一系列相關(guān)措施的出臺,中小企業(yè)資金需要可能在一定程度上有所緩解。這無(wú)疑會(huì )給公司的市場(chǎng)競爭力和風(fēng)險控制帶來(lái)一定的沖擊。給我們公司的市場(chǎng)競爭力和風(fēng)險控制能力提出了嚴竣的挑戰。
2、組建小額貸款公司的可行性：
設立小額貸款公司旨在適應地區金融市場(chǎng)需求，服務(wù)“三農”，為中小企業(yè)、農戶(hù)、個(gè)體工商戶(hù)提供靈活、快捷、便利的小額貸款等金融服務(wù)，構建“社區金融便利站”式的現代信貸零售業(yè)務(wù)，促進(jìn)地區金融業(yè)繁榮與發(fā)展，作為商業(yè)銀行存在不足的必要補充，市場(chǎng)前景十分寬廣。
設立湖北卓越小額貸款有限公司可以對浠水縣社會(huì )經(jīng)濟拾遺補缺，緩解或解決一部分資金短缺的農民、農業(yè)、農村經(jīng)濟和中小企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)業(yè)方或工薪階層對臨時(shí)資金的需求，對浠水縣經(jīng)濟發(fā)展起到積極推動(dòng)作用。因此，在浠水縣設立小額貸款公司，既是當地經(jīng)濟發(fā)展的客觀(guān)需求，也是促進(jìn)當地經(jīng)濟發(fā)展的有效手段。
五、市場(chǎng)服務(wù)定位、經(jīng)營(yíng)方向
組建小額貸款公司的市場(chǎng)服務(wù)定位主要是服務(wù)于農民、農村和農業(yè)，服務(wù)于中小民營(yíng)企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)。經(jīng)營(yíng)方向主要為以上客戶(hù)發(fā)放小額貸款。
六、未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展計劃
1.小額貸款發(fā)展現狀及發(fā)展前景方向：
國際上小額信貸是以反貧困為宗旨的一種信貸模式，世界范圍內的小額信貸至今為止己經(jīng)有30多年的歷史，特別經(jīng)過(guò)最近10年的發(fā)展，小額信貸已經(jīng)從世界部分區域擴展到幾乎履蓋整個(gè)發(fā)展中國家和部分發(fā)達國家，成為一種全球性的向中級階層和中小企業(yè)職工擴展的小額度信貸。
浠水縣是農業(yè)大縣，農村經(jīng)濟的快速發(fā)展和結構調整步伐的加快，農戶(hù)、種養大戶(hù)和農村企業(yè)對金融的需求不斷增強，金融機構提供的金融服務(wù)與農民對金融的需求還存在很大差距，主要表現在以下幾個(gè)方面：
�。�1）是農村信貸資金投入不足，供需矛盾突出。近年來(lái)，商業(yè)銀行市場(chǎng)化改革步伐加大，“利潤最大”和“風(fēng)險最小”的經(jīng)營(yíng)取向，導致了農村銀行信貸資金非農化，進(jìn)一步激化了農村信貸資金供需矛盾。
�。�2）是農村金融資源外流嚴重，資金回流農村渠道不暢。農村資金外流的主要渠道有：一是郵政儲蓄資金凈流出。因其“只存不貸”，造成農村資金大量外流。二是農村商業(yè)銀行資金運用存在“非農化”的趨向,縮減了農村信貸市場(chǎng)的資金規模，造成三農信貸資金緊張。
�。�3）是農業(yè)貸款額度小，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展融資困難。金融部門(mén)在向商業(yè)化轉軌的進(jìn)程中，普遍存在貸款權限上收,實(shí)行全國或全市統一的貸款標準等，集約化程度不斷提高。影響金融對農業(yè)產(chǎn)業(yè)的信貸投入。
�。�4）是農村金融機構缺位，服務(wù)體系不健全。農業(yè)貸款擔保機構難找。從目前金融機構對貸款對象的要求來(lái)看，農民依靠自身基本無(wú)法向金融機構提供有效擔保，但農村金融中介服務(wù)機構較少，功能單一，還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)為農戶(hù)和農村中小企業(yè)提供擔保的機構。尤其是對農戶(hù)和農村企業(yè)而言，在目前信用評價(jià)體系和擔保體系不健全而自身抵押不足的情況下，難以得到金融機構的信貸支持。
成立小額貸款公司要結合浠水縣實(shí)際情況，幫助城鎮及周邊地區實(shí)現致富，改善生活，促進(jìn)社會(huì )和諧與發(fā)展。小額貸款公司作為新生事物，在我國金融市場(chǎng)的深度和廣度日益提高和企業(yè)金融需求日益個(gè)性化的今天，必將擁有一個(gè)光明的前景。通過(guò)開(kāi)辦小額貸款公司，能在一定程度上為中小企業(yè)和“三農”經(jīng)濟發(fā)展提供急需的信貸支持。卓越小額貸款公司,按照1億的注冊資本，加上向銀行借貸注冊資金的50%,初步估算最多能為中小企業(yè)輸血1.5億元。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展必將成為縣域經(jīng)濟金融服務(wù)的重要力量，對改善我市金融資源的有效配置發(fā)揮重要作用。
2、未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展計劃：
A、開(kāi)業(yè)后3年的業(yè)務(wù)發(fā)展目標：
擬組建的小額貸款公司成立后的第一年，公司擬向中小民營(yíng)企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、“三農”發(fā)放貸款不低于1億人民幣；第二年發(fā)放貸款額達到2億人民幣；第三年擬發(fā)放的貸款額達到4億元。卓越小額貸款公司是為中小企業(yè)和農村地區融資開(kāi)啟新的渠道，在經(jīng)營(yíng)策略的把握上，公司將目標客戶(hù)群體定位為小企業(yè)和農村地區市場(chǎng)上。在具體客戶(hù)的選擇上，結合當地經(jīng)濟發(fā)展的實(shí)際情況，選擇自身熟悉的行業(yè)和客戶(hù)，逐步發(fā)展業(yè)務(wù)。在經(jīng)營(yíng)績(jì)效目標上，避免片面追求收益率和貸款規模的現象，根據自身經(jīng)營(yíng)能力和風(fēng)險控制能力，穩健開(kāi)展業(yè)務(wù)，避免經(jīng)營(yíng)上短期行為。
B、財務(wù)發(fā)展目標：
合理安排公司資本結構，以?xún)?yōu)化資本結構為目標選擇客戶(hù)，為三農、個(gè)體工商戶(hù)和中小企業(yè)提供小額、分散的貸款服務(wù)；以和風(fēng)險相均衡的方式籌集公司生存、發(fā)展所需資金，有效使用資金，科學(xué)進(jìn)行貸款決策，做到不斷優(yōu)化貸款利率結構，緩解貸款客戶(hù)融資困局；恰當的進(jìn)行股利分配，處理好利益相關(guān)者的財務(wù)關(guān)系。
七、實(shí)施措施
1、公司實(shí)施進(jìn)程
�。�1）我公司已經(jīng)草擬了符合規定的章程，擬定了有關(guān)的內控制度，明確了議事規則、決策程序和內審制度，建立了基本的組織結構和治理結構。
�。�2）選定了浠水縣農行8樓作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，聘請了具有金融從業(yè)經(jīng)歷和小額貸款從業(yè)經(jīng)歷的專(zhuān)業(yè)管理人員。
�。�3）公司的名稱(chēng)預核準與驗資工作正在進(jìn)行中。
2、風(fēng)險管理
風(fēng)險管理是小額貸款公司生存的根基。小額貸款公司不能吸收公眾存款，貸款資金來(lái)源主要為公司凈資產(chǎn)及股東投入，貸款總體規模相對較小。在相對小的貸款規模下，只有良好的風(fēng)險控制體系才能保證小額貸款公司現金流健康，才能保證公司的可持續發(fā)展。小額貸款公司還應在營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)和風(fēng)險控制部門(mén)建立防火墻制度，加強貸款管理工作，加強貸款風(fēng)險監測，對貸款質(zhì)量劣變及時(shí)反饋，對貸款呆賬足值計提風(fēng)險撥備，穩健經(jīng)營(yíng)。對已發(fā)生的貸款風(fēng)險，應根據風(fēng)險的種類(lèi)、特征，運用行政、經(jīng)濟、法律等手段，采取抵（質(zhì)）押物變現補償、以資抵債、保險理賠、依法訴訟、呆賬核銷(xiāo)等措施，避免或減少貸款損失。
八、綜合結論
1、設立浠水卓越小額貸款公司疏通了融資渠道，適應了縣域經(jīng)濟大發(fā)展和農民致富奔小康的經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展潮流，符合國家政策導向，能夠發(fā)揮積極的政策效應和社會(huì )效應。
2、小額貸款公司面向農戶(hù)、面向人體經(jīng)營(yíng)戶(hù)、面向小企業(yè)提供信貸服務(wù)，一定程度上降低了融資成本，增加了農戶(hù)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)和小企業(yè)的收入，具有廣闊的市場(chǎng)前景與豐富的客戶(hù)資源。
3、風(fēng)險可控，可以保持一定的盈利視頻和適度的股東投資回報，可實(shí)行持續、穩健的經(jīng)營(yíng)。
4、成立的浠水縣卓越小額貸款公司的股東在長(cháng)期的合作中建立了良好的協(xié)作信任關(guān)系，對從事小額貸款經(jīng)營(yíng)與管理已達成共識。公司管理層擁有長(cháng)期從事經(jīng)濟管理、金融管理、貸款運作的經(jīng)驗，為以后的業(yè)務(wù)發(fā)展與管理奠定了良好的基礎，將通過(guò)卓越小額貸款公司這一平臺，為浠水縣經(jīng)濟發(fā)展作出更大貢獻。
可行性報告 3
一、概述
�。ㄒ唬╉椖棵Q(chēng)：大安市無(wú)公害提子葡萄種植示范基地建設
�。ǘ┮巹澞繕伺c內容
項目利用建設生態(tài)省的契機，加快農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的步伐，力求通過(guò)2年時(shí)間，建成以公司（業(yè)主）加農戶(hù)的農業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式，具體建設內容如下：
1、建成無(wú)公害提子葡萄種植基地20xx畝，并嚴格規范化種植和全面實(shí)施無(wú)公害化生產(chǎn)；
2、建立葡萄引育中心，負責提子新品種的選育和引進(jìn)推廣工作；
3、建立葡萄專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì )一個(gè)，負責全市基地建設技術(shù)培訓與指導，搞好產(chǎn)后服務(wù)。
�。ㄈ╉椖繉�(shí)施地點(diǎn)及規模
1、實(shí)施地點(diǎn)：大安市聯(lián)合鄉、四棵樹(shù)鄉、太山鎮三個(gè)鎮為生產(chǎn)基地。
2、實(shí)施規模：規范化種植無(wú)公害提子葡萄20xx畝，年產(chǎn)葡萄3000－4000噸。
�。ㄋ模╉椖客顿Y總額
總投資294萬(wàn)元，其中：苗木220萬(wàn)元，水泥木樁等材料投資64萬(wàn)元，技術(shù)培訓需投資10萬(wàn)元。
�。ㄎ澹┬б骖A測
1、經(jīng)濟效益
項目建成后，每畝可實(shí)現收入6000元，利潤2000元，項目區年可實(shí)現總收入1200萬(wàn)元，利潤400萬(wàn)元。
2、社會(huì )、生態(tài)效益
本項目的實(shí)施，不僅能夠保持水土，防止流失，改善生態(tài)環(huán)境，而且將推動(dòng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步轉變農民觀(guān)念，引導農民從小生產(chǎn)步入大市場(chǎng)，增強農民的市場(chǎng)意識和科技意識，加快結構調整步伐，使農戶(hù)走共同富裕之路。
二、項目規劃的依據
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長(cháng)期以來(lái)，我國始終把農業(yè)放在首位，已徹底解決了農民的吃飯問(wèn)題，但農村經(jīng)濟還比較脆弱，人民的生活水平還有待進(jìn)一步提高，隨著(zhù)國家西部大開(kāi)發(fā)戰略的實(shí)施，我區產(chǎn)業(yè)結構調整已初見(jiàn)成效，但土地的生產(chǎn)潛力還未得到有效的挖掘，農民收入增長(cháng)仍較緩慢，把提子作為高效特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展是今后農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的有效途徑。
項目區自然情況
大安市位于吉林省西北部，白城市東部，距長(cháng)春市220公里，地處東經(jīng)123°57′至124°54′，北緯44°57′至45°45′之間，即松嫩平原和嫩江水系中心，大安市距長(cháng)春、哈爾濱、齊齊哈爾、大慶等城市較近，借助鐵、公、水路交通、航運等便利條件可達吉林省中西部地區，黑龍江省嫩江、緩化地區、遼寧省西部和內蒙古東部地區。大安市處在嫩江流域中心城市和吉林省對外開(kāi)放的前沿位置，是聯(lián)結東北三省一區及中、俄、日三國的交通樞紐和商品集散地。全市總面積4879平方公里。
項目區氣象特征
大安市屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，其特點(diǎn)是春季多大風(fēng)，干旱少雨，夏季炎熱、雨水集中，光熱資源豐富，年日照時(shí)數為3014小時(shí)，年均氣溫5.2℃，有效積溫3065℃，無(wú)霜期135天左右，年均降水量400多毫米，年均蒸發(fā)量749毫米。
項目區水文地質(zhì)
大安市水資源豐富，境內有“一江兩河”（嫩江、洮兒河、霍林河）環(huán)繞，年均境流量222億立方米，在吉林省處于第二位，地下水儲量3.78億立方米，年可開(kāi)采量為2.23億立方米、在東北四省區占第二位。且水質(zhì)優(yōu)良。境內有大型水庫1座，中型水庫2座，最大的月亮湖水庫蓄水量達10多億立方米。
項目區交通
大安市交通十分便利，琿烏公路（琿春—烏蘭浩特）即203國道通過(guò)市中心，橫貫全市101.1公里。鐵路有“長(cháng)白線(xiàn)”（長(cháng)春—白城）和“通讓線(xiàn)”（通遼—讓湖路）在大安市內交錯；大安港是吉林省唯一通海的最大的內河港口，從大安港溯江而上可達黑龍江省嫩江港，順江而下可通往哈爾濱、佳木斯、同江直達俄羅斯部分港口，并可進(jìn)入日本海，被譽(yù)為“黃金水道”。
項目區社會(huì )經(jīng)濟
大安市轄18個(gè)鄉鎮、12個(gè)國營(yíng)農林牧漁場(chǎng)，人口42萬(wàn)人，其中農業(yè)人口28萬(wàn)人，全市幅員面積4879平方公里，其中耕地132萬(wàn)畝，草原354萬(wàn)畝，大安市是全國商品糧基地縣（市），是吉林省黃牛養殖大縣（市），全國退耕還林還草試點(diǎn)縣（市），是全國生態(tài)農業(yè)重點(diǎn)縣（市），素有“魚(yú)米之鄉”、“駿馬之鄉”的美稱(chēng)。20xx年國內生產(chǎn)總值達到37億元。
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1、有較強的適應能力。提子原產(chǎn)美國，素有當今世界“水果明珠”之稱(chēng)，對氣溫、土壤要求不嚴，在我國南北方均有成功種植，生長(cháng)適應性廣，我市自20xx年引種栽植后，已表現出豐產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)的特點(diǎn)。
2、有較好的市場(chǎng)前景。據有關(guān)資料表明，我國鮮食葡萄供不應求，年進(jìn)口量約15萬(wàn)噸左右，省內各大城市的鮮食葡萄，很大部分來(lái)于我市及周邊地區，我市生產(chǎn)的提子葡萄主要市場(chǎng)是東北各大城市，與南方相比具有明顯的區位優(yōu)勢。
3、有較高的經(jīng)濟效益。提子一次性投入，收益可達數十年，具有高投入，高價(jià)位，持續增收能力強的特點(diǎn)，在正常管理情況下,種植提子第一年形成壯苗，第二年畝產(chǎn)可達500
公斤以上，第三年畝產(chǎn)可達1000－20xx公斤，管理水平較高的提子園，畝產(chǎn)可達3000－4000公斤，按市場(chǎng)價(jià)4元／公斤計算，盛產(chǎn)期畝收入可高達1.2－1.6萬(wàn)元，是實(shí)現“萬(wàn)元田”理想的快速致富項目。
4、有較強的市場(chǎng)供應能力。一般葡萄成熟后，因皮薄多汁而不能長(cháng)期保存，但提子果粒著(zhù)生緊，不落粒，可保鮮存放半年不變質(zhì)，同時(shí)，提子果肉硬，皮韌，耐擠壓，便于包裝和長(cháng)途運輸，具有較高的商品價(jià)值，冬、春季節能占據我國鮮食果品市場(chǎng)很大份額。
5、出臺了一系列優(yōu)惠政策。市委、市政府根據國家有關(guān)政策、法規，結合大安實(shí)際，出臺了一系列扶持等方面的優(yōu)惠政策，為投資者提供了良好的投資環(huán)境。
三、規劃內容與目標
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堅持“扶持產(chǎn)業(yè)化就是扶持農業(yè)，扶持龍頭企業(yè)就是扶持農民，扶持無(wú)公害農產(chǎn)品就是扶持大安特色”的思想。以點(diǎn)代面，以市場(chǎng)為導向，以科技為支撐，以政策為保障，以農民增收企業(yè)贏(yíng)利為目標。突出規模，加快發(fā)展步伐，培植支柱產(chǎn)業(yè)，促使農業(yè)結構優(yōu)化。
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1、集約化生產(chǎn)。該項目實(shí)施后，將增加農業(yè)投入，推動(dòng)龍頭企業(yè)完善經(jīng)營(yíng)機制，促進(jìn)項目經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、組織化程度。
2、推廣農業(yè)新技術(shù)、轉化科技成果。以項目為載體，推廣農業(yè)新技術(shù)，轉化科技成果，將生產(chǎn)建立在科技不斷進(jìn)步的基礎上，使農業(yè)走上良性循環(huán)的可持續發(fā)展道路。
3、引導消費，創(chuàng )建品牌。該項目實(shí)施后，
創(chuàng )建無(wú)公害農產(chǎn)品基地，生產(chǎn)無(wú)公害提子，引導人們吃上“放心果”，同時(shí)，力求創(chuàng )建自己的特色品牌。
4、示范輻射。該項目建成后，一旦投產(chǎn)，將對我市乃至周邊縣區起到極大的示范和輻射作用，對于帶動(dòng)全市乃至周邊地區農村經(jīng)濟的發(fā)展具有極其重要的.作用。
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堅持“集中成片，規模開(kāi)發(fā)，交通方便，排灌良好，壯苗定植，早果豐產(chǎn)，密植栽培，合理間套，籬架整形，通風(fēng)透光”的規劃原則。
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一是建立葡萄引育中心，負責新品種的引進(jìn)和推廣工作；二是按提子生長(cháng)所需的立地、生態(tài)條件，連片規劃20xx畝；三是在項目區內建立提子葡萄深加工企業(yè)，生產(chǎn)果脯或果酒，使“過(guò)�！碑a(chǎn)品能夠得到充分合理的應用。
�。ㄎ澹⿲�(shí)施步驟
1、項目籌備期：20xx年1月——20xx年3月。
2、項目建設期：20xx年3月開(kāi)始建設該項目，以后逐年擴大規模和完善。
3、回收期：20xx年開(kāi)始回收投資，20xx年可全部收回。
4、經(jīng)營(yíng)方式：采用公司（業(yè)主）加農戶(hù)的形式，由公司（業(yè)主）提供苗木、架材，負責技術(shù)指導和產(chǎn)品回收，農戶(hù)分戶(hù)經(jīng)營(yíng)，簽訂產(chǎn)銷(xiāo)合同，走訂單農業(yè)之路。
四、項目的效益評價(jià)及意義
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1、經(jīng)濟效益
�、磐顿Y概算
該項目總投資294萬(wàn)元（見(jiàn)投資概算表）
投資概算表
項目
數量
單價(jià)（元/畝）
金額（萬(wàn)元）
苗木
20xx畝
1100
220
水泥柱
20xx畝
320
64
技術(shù)培訓費
1000人次
10元/人·次
10
合計
294
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項目投產(chǎn)后，按1500公斤／畝計，年可產(chǎn)提子葡萄300萬(wàn)公斤，僅按4元／公斤計，年可創(chuàng )產(chǎn)值1200萬(wàn)元，第三年便可收回全部投資并贏(yíng)利516萬(wàn)元。
2、社會(huì )、生態(tài)效益
參閱第一部分
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有利于改善人民生活水平，豐富和改善人們的食品結構；有利于促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使農民增收；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現農業(yè)可持續發(fā)展；有利于促進(jìn)農業(yè)結構調整，使農業(yè)走向市場(chǎng)經(jīng)濟引導下的產(chǎn)業(yè)化商品經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)方式；有利于增加財政收入。
五、實(shí)施規劃的對策
該項目順應新時(shí)期農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展的要求，符合生態(tài)省建設的要求，實(shí)施該無(wú)公害提子葡萄種植項目既有必要性又有可行性，力爭盡早實(shí)施本規劃。我市積極抓好無(wú)公害基地建設，進(jìn)一步加大招商引資力度，主要體現在以下三個(gè)方面：一是健全組織機構，加強領(lǐng)導，搞好項目的宣傳工作；二是積極創(chuàng )造條件多渠道爭取項目建設資金；三是制定了一系列優(yōu)惠政策，優(yōu)化投資環(huán)境，加大招商引資力度，提高技術(shù)開(kāi)發(fā)應用的能力。
六、結論
綜上所述，該項目的實(shí)施，不僅具有良好的生態(tài)效益，還有顯著(zhù)的經(jīng)濟效益，而且有較好的社會(huì )效益，是農民增收、企業(yè)贏(yíng)利的好項目，該項目的發(fā)展誠盼國家、省、市相關(guān)部門(mén)的大力幫助和資金扶持。
可行性報告 4
一、概述
隨著(zhù)能源消耗的日益增長(cháng)，傳統能源逐漸面臨枯竭，不可再生能源——光能、風(fēng)能、水能和地熱能等成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)。光伏發(fā)電是一種利用太陽(yáng)光能直接轉換為電能的新興能源技術(shù)，被廣泛應用于家庭、工業(yè)和商業(yè)等領(lǐng)域。本文旨在對光伏發(fā)電項目進(jìn)行可行性研究，為投資決策提供依據。
二、項目背景
光伏發(fā)電技術(shù)起源于20世紀50年代，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，其技術(shù)水平和運行效率都有了顯著(zhù)提升。目前，全球光伏發(fā)電規模呈現逐年攀升的趨勢，并已成為清潔能源、戰略性新興產(chǎn)業(yè)的代表之一。
我國作為全球能源消費大國，能源資源依存度較高，但也擁有豐富的太陽(yáng)能資源。 20xx年，《中長(cháng)期可再生能源發(fā)展規劃》實(shí)施，將光伏發(fā)電列為國家重點(diǎn)支持的能源技術(shù)之一，20xx年更是借助“金太陽(yáng)”工程和“光伏扶貧”計劃大力扶持光伏產(chǎn)業(yè)。如今，我國已成為全球最大的光伏發(fā)電市場(chǎng)，其中分布式光伏電站在市場(chǎng)規模和發(fā)展潛力方面具有越來(lái)越重要的地位。
三、市場(chǎng)需求
1.國家政策
以20xx年發(fā)布的《寧夏自治區十三五可再生能源發(fā)展規劃》為例，該規劃提出：到20xx年，全區可再生能源裝機容量達到23.1萬(wàn)千瓦，其中分布式光伏裝機容量達到10萬(wàn)千瓦。
2.市場(chǎng)需求
隨著(zhù)城市化進(jìn)程的不斷加快，人們對清潔、便利、安全的能源需求不斷增長(cháng)。同時(shí)，隨著(zhù)工業(yè)生產(chǎn)和商業(yè)活動(dòng)的快速發(fā)展，對能源的需求也呈現高速增長(cháng)趨勢。分布式光伏發(fā)電，因為其不占用土地、資源消耗小、投資回報率高等特點(diǎn)，能夠滿(mǎn)足人們對于能源的`需求。
四、投資建議
本項目預計投資幾百萬(wàn)元，在建設過(guò)程中需要考慮以下幾個(gè)因素：
1.選址
要保證光伏電站的正常運行，必須選擇位置光照充足、環(huán)境適宜的地方。因此，選址是光伏電站建設的關(guān)鍵�？梢钥紤]選在干燥、無(wú)污染、地勢高的區域，如山溝、曠野、草原和沙漠等。
2.設計和建設
光伏電站通常由太陽(yáng)能電池板、支撐架、電纜、變頻器、逆變器等組成。在設計和建設過(guò)程中，必須考慮太陽(yáng)能板的傾角、朝向、設備選型、建筑物布置等因素。
3.財務(wù)分析
在投資建設前，必須進(jìn)行詳細的財務(wù)分析，并綜合考慮行業(yè)發(fā)展趨勢、地區市場(chǎng)需求、能源補貼政策等因素，才能制定出合理的投資計劃。投資者可以通過(guò)評估項目的凈現值、內部收益率、投資回收期等指標量化評估項目的可行性和效益。
五、風(fēng)險控制
1.自然災害
光伏電站位于野外，面臨自然災害的風(fēng)險，如臺風(fēng)、大風(fēng)、雷擊等。因此，在電站的設計和建設中，必須考慮各種自然災害的影響因素，并采取相應的防范措施。
2.技術(shù)風(fēng)險
光伏電站的建設和運行需要專(zhuān)業(yè)化的技術(shù)支持，如果技術(shù)人員缺失或不足，勢必會(huì )對電站的運行穩定性和效益產(chǎn)生極大影響。
六、總結
本文針對光伏發(fā)電項目的可行性進(jìn)行了初步探討，綜合考慮了市場(chǎng)需求、投資建議、風(fēng)險控制等方面。光伏發(fā)電項目是一個(gè)長(cháng)期性、穩定性及可持續性的投資項目，對于穩定提高能源供應、促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展、實(shí)現可持續發(fā)展具有重要意義。投資者可以根據本文中提出的建議，進(jìn)一步探究項目的詳細可行性，并根據科學(xué)的投資分析方法制定出合理的投資計劃，以實(shí)現長(cháng)期穩健的投資回報。
可行性報告 5
一、項目背景
目前我國城鄉空巢家庭超過(guò)50%，部分大中城市達到70%;目前，世界上主要的養老服務(wù)模式有三種：機構養老、社區養老和家庭養老。西方發(fā)達國家建造了大量老年福利機構。養老產(chǎn)業(yè)是一個(gè)與眾多行業(yè)相關(guān)聯(lián)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈延伸甚廣，包括老年人用品、養老金融產(chǎn)品、醫療保健、養老機構等多個(gè)方面。同時(shí)，還能帶動(dòng)養老保險、老年地產(chǎn)等諸多行業(yè)的發(fā)展，具有顯著(zhù)的經(jīng)濟帶動(dòng)效應。
基于中國“未富先老”的國情，面對人口老齡化的挑戰，中國養老問(wèn)題日漸嚴峻，在此基礎上，中國出現了居家養老、機構養老、社區養老三種養老模式。
(1)家庭照顧
中國傳統養老模式以家庭養老(也稱(chēng)家庭照顧)為主，即養老的物質(zhì)需要和生活照料由家庭成員提供。
(2)機構養老
隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，中國在社會(huì )福利設施建設方面有了較大的投入，尤其是在政府對老齡化問(wèn)題的重視下，機構養老的建設有了很大的改善。各種營(yíng)造類(lèi)家庭氣氛的養老機構紛紛成立，致力于讓老人在晚年獲得更多家庭的溫暖與感覺(jué)。此外，各種機構更加重視以人為本，以客為主的服務(wù)建設，要讓老人真正成為機構的主人，從而使老年機構照顧的質(zhì)量有了保證。機構服務(wù)觀(guān)念的改變和政府政策的.支持是機構照顧可持續發(fā)展的重要動(dòng)力。
(3)社區養老
社區照顧，是指動(dòng)員社區資源、運用非正式支持網(wǎng)絡(luò )并聯(lián)合正式服務(wù)所提供的支援服務(wù)及措施，讓有需要的人在家里得到照顧，從而能夠過(guò)正常生活，達到與社區的融合。
目前，全國多個(gè)省市正在積極摸索“醫養結合”的方式。北京市推出了“醫養結合”試點(diǎn)的扶持政策及相關(guān)的行業(yè)規范及標準、質(zhì)量評價(jià)體系。河南省推出了老年醫養協(xié)作聯(lián)盟，通過(guò)醫院牽頭，養老機構加盟，實(shí)現了區域內的醫養協(xié)作、雙向轉診。
綜上所述，機構養老模式能較好的適應中國目前的國情，人口結構等狀況，隨著(zhù)人口老齡化壓力的增大和傳統家庭養老服務(wù)功能的日益弱化，老年人特別是高齡老人對社會(huì )福利和機構養老服務(wù)的需求不斷增加，養老職能將更多地依賴(lài)于社會(huì )，依賴(lài)于機構養老服務(wù)的開(kāi)展。隨著(zhù)機構養老模式在中國大范圍的成功推廣，機構養老服務(wù)將成為今后中國養老服務(wù)的主要模式。
醫養結合最大的特點(diǎn)便是為老人提供及時(shí)、便利、權威的醫療服務(wù)。把醫療和養老結合在一起，有病及時(shí)治療，無(wú)病康復養老，成為有病老人、高齡失能老人的最佳去處。通過(guò)“醫養結合”型的養老新模式，有效解決了老人的養老及就醫問(wèn)題，不僅讓老人“老有所依”，更讓老人們“老有所醫”。
二、項目建設內容與規模
項目擬投資2.54億元引進(jìn)國內外先進(jìn)設施，配套相應的水、電、氣及輔助設施，建成可安置800名老人的醫養結合的養老院。項目占地面積30畝(約20001平方米)，土建工程主要包括老年公寓、老年文體活動(dòng)中心、醫療康復中心、老年營(yíng)養膳食中心、老年旅行社以及辦公區等。項目擬引進(jìn)的設備包括起居設備、廚衛設備、空調、鍋爐與供暖管道、理療健身設備、輪椅、輪式擔架、電視機、閉路電視系統、通訊設備等日常設備以及骨科康復減重步態(tài)訓練器、糖化血紅蛋白儀、移動(dòng)x線(xiàn)機、超聲診斷掃描儀、心電圖儀、肺功能機、腦電圖機、腦血流機專(zhuān)業(yè)醫療設備。項目計劃從20xx年11月開(kāi)始實(shí)施，到20xx年11月結束，建設期12個(gè)月。
項目的建設，將為xxx市及周邊老年人提供一個(gè)養老為主、醫療為輔，醫養結合的高端養老機構，醫養結合讓老年人既能享受到養老服務(wù)，又能得到專(zhuān)業(yè)醫療保障，不僅提升了老年人的生活質(zhì)量，還能提升養老機構的利用率，同時(shí)分流老年慢性病患者，緩解醫院床位緊張的壓力，可謂是三贏(yíng)。養老院的建設也將帶動(dòng)周邊的居民就業(yè)，促進(jìn)區域經(jīng)濟發(fā)展，綜合而言，項目經(jīng)濟社會(huì )效益明顯，符合我國產(chǎn)業(yè)政策及走可持續發(fā)展道路的理念，將對xxx市乃至xxx省經(jīng)濟可持續發(fā)展、轉型發(fā)展、跨越發(fā)展做出重大貢獻，對于經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展均具有重要意義。
三、項目規劃
項目市場(chǎng)定位：以xxx及周邊地區為目標市場(chǎng)，以監護、助護和生活護理為主，為老人提供生活、休息、保健、娛樂(lè )、醫療為一體的服務(wù)中心。
服務(wù)宗旨：切實(shí)解決xxx市及周邊地區老年人口養老問(wèn)題，充分發(fā)揮社會(huì )保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂(yōu)，下為人民群眾解愁”的宗旨。項目建成后，能夠安置800名老人，為他們提供養頤養天年、醫療康復和生活休閑的場(chǎng)所。
養老院將設專(zhuān)門(mén)的醫療中心，專(zhuān)門(mén)治療和護理各種老年病，成為養老院一大特色，集養老、治療為一體。一般的老年病護理中心無(wú)優(yōu)秀治療條件，一旦老人出現病情，便立即撥打120，送往其他養老院。本中心集護理與治療為一體，老人出現病情不用送往其他養老院，可保證最佳、最快的搶救時(shí)間和治療時(shí)間，讓家人安心、放心。
可行性報告 6
第一章、前 言
�。ㄒ唬�、公司及運作團隊概況
本公司從成立發(fā)展至今，主要從事貨物運輸及汽車(chē)客運站的經(jīng)營(yíng)，在珠三角范圍內，現已成功運作了石巖、沙井、松崗、公明等數個(gè)汽車(chē)客運站，同時(shí)在湖南的邵陽(yáng)及多個(gè)城市中亦成功運作了數個(gè)汽車(chē)客運站，其運作理論及實(shí)踐經(jīng)驗在同行業(yè)中，雖不說(shuō)是手屈一指、獨領(lǐng)風(fēng)騷，但良好的口碑、夯實(shí)的根基、強勁的實(shí)力、堅強的后盾，已讓同行業(yè)們刮目相看而始終遙遙領(lǐng)先。本公司秉著(zhù)“安全第一、顧客至上”的宗旨，竭誠與廣大商家精誠合作、攜手共創(chuàng )美好明天。
為進(jìn)一步傾情打造xx汽車(chē)站的整體形象和效果，最近我司又吸收了另一支運作團隊的熱情加盟，為本司又增添了新的血液和活力。這支精英般的生力軍，主要任務(wù)就是在xx汽車(chē)站現有閑置的場(chǎng)地和商鋪上，專(zhuān)業(yè)運作xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)。該運作團隊在短短的數年內，已成功地運作過(guò)石巖物流園、運輝物流園、大京九物流基地、宏發(fā)田寮物流園等多個(gè)物流市場(chǎng)，上述幾個(gè)項目前期招商非常成功、后期永續經(jīng)營(yíng)和經(jīng)濟效益亦非�？捎^(guān)和良好。因此，這支運作物流園的專(zhuān)業(yè)團隊的加入，對整個(gè)xx汽車(chē)站的成功炒作，無(wú)疑是如虎添翼、錦上添花。
�。ǘ﹛x汽車(chē)站及物流廣場(chǎng)概況
一、xx汽車(chē)站概況
1、xx汽車(chē)客運站座落在xx大道南、緊鄰文化廣場(chǎng)、xx新醫院及行政中心區。車(chē)站占地面積44.2畝，總建筑面積17270.6平方，按國家二級車(chē)站標準投建，設計日可發(fā)送旅客5000――10000人次�，F開(kāi)通了鎮內和市內等多條交通路線(xiàn)，并部分開(kāi)通了至湖南、湖北、廣西、重慶、四川、河南、江西等各長(cháng)途班車(chē)。該車(chē)站景色宜人、環(huán)境優(yōu)雅，并將配有大型超市、連鎖餐飲、酒店賓館、休閑娛樂(lè )等附屬設施和配套項目。
2、美中不足的是，xx汽車(chē)站自經(jīng)營(yíng)至今，鎮內與市內多路公交汽車(chē)雖已開(kāi)通，但始終沒(méi)有進(jìn)入本站上、下落客。再加之xx本地只有兩萬(wàn)多人口、外地也只有四萬(wàn)多人口，區區不到十萬(wàn)人口的人流量又怎能撐起一個(gè)二級汽車(chē)站的客運吞流量呢？根本就滿(mǎn)足不了汽車(chē)站的旅客日發(fā)量，其供不應求的黯然局面便倏然躍入人們的視眼。不難看出，內外交困等因素進(jìn)一步加深了本汽車(chē)站的人流稀小和生意上的慘淡經(jīng)營(yíng)。與此同時(shí)，更讓人觸目怵心的是，這種清淡的氛圍和慘淡的經(jīng)營(yíng)，正以風(fēng)卷殘云之勢迫使汽車(chē)站內大量的場(chǎng)地和商鋪無(wú)人問(wèn)津而日益凋蔽。因此，兵貴神速般地突變這一慘淡局面便顯得迫在眉睫而任重道遠了。
二、物流廣場(chǎng)概況
xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)是在xx汽車(chē)站的基礎上，順應時(shí)代的需求應運而生的。在公司的領(lǐng)導下，由專(zhuān)業(yè)的團隊人員實(shí)踐運作。xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)總規模計劃為一萬(wàn)多平方米左右，分為一、二期開(kāi)發(fā)，第一期現有鋪位50多個(gè)，總建筑面積在4000平方米左右（不包括停車(chē)位）。廣場(chǎng)內配有水電、網(wǎng)絡(luò )、消防、監控、停車(chē)場(chǎng)等基礎設施和餐廳、休閑、賓館等配套項目。是投資創(chuàng )業(yè)者的首選之地和理想樂(lè )園。
三、在xx發(fā)展物流市場(chǎng)項目的整體思路及宗旨
憑著(zhù)我們豐富的實(shí)際操盤(pán)經(jīng)驗和對xx及周邊數鎮物流市場(chǎng)消費潛力的把握及長(cháng)遠預測，我司更看好xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的后期收益。我們計劃投資12年，在項目前三年多的市場(chǎng)培育期（包括招商期）投入資金1000萬(wàn)元，5年收回成本，收益期7年，項目直接效益900萬(wàn)元。
本著(zhù)企業(yè)發(fā)展自身的同時(shí)，為社會(huì )、為政府盡自己應盡一份責任的宗旨，特別在鎮經(jīng)貿辦孔主任的大力引領(lǐng)和支持下，發(fā)展xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目更顯得彌貴珍重而任重道遠。因此我們將全力以赴、信心十足地把xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)打造成一個(gè)代表xx形象的“dg西部物流第一城”。
第二章 目前dg地區物流市場(chǎng)行業(yè)概況
�。ㄒ唬�、dg市物流市場(chǎng)現狀及未來(lái)發(fā)展趨勢
先從地理位置出發(fā)，目前珠江三角洲主要以廣州、深圳為龍頭的物流貨運市場(chǎng)，而置身于兩地中間的dg則以電子制造業(yè)馳譽(yù)全球。因此，眾多的廠(chǎng)家和充足的貨源，便成為兩地眾多物流、貨運公司虎視眈眈的對象。
而對以運輸貨物而形成的物流市場(chǎng)（簡(jiǎn)稱(chēng)物流廣場(chǎng)）而言，則形成了以廣州沙太路兩旁、深圳清水河一帶為重心，以其它各區域性物流區為補充的發(fā)展格局，致使大批dg、珠海，惠州等地的眾多貨源，不得不舟車(chē)勞苦地運到廣州和深圳兩地整裝待發(fā)。
從目前珠三角的物流行業(yè)發(fā)展趨勢來(lái)看，珠三角的物流中心應該在dg，除卻其它要素外，純從經(jīng)濟的角度出發(fā)，dg眾多而發(fā)達的制造業(yè)，足以吸引眾多的物流企業(yè)前來(lái)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)，從而支撐起其珠三角物流中心的地位。盡管夾在廣州、深圳兩個(gè)“巨人”中間多少有些尷尬，但凡在廣州和深圳的物流公司，基本上都會(huì )在dg設點(diǎn)，有些在dg的分公司規模甚至比總部還大，這已經(jīng)足夠說(shuō)明dg在珠三角物流業(yè)的重要地位和中心位置。
所幸近年來(lái)dg的物流市場(chǎng)行業(yè)已有急起直追之勢，除了dg市內南城區的華博物流中心、高盛物流園、南信物流中心、龍駿貨運市場(chǎng)；東城區的昌運倉儲園、南華物流園；萬(wàn)江區的國通貨運市場(chǎng)、厚德福物流園、愛(ài)迪停車(chē)場(chǎng)等之外，又有鳳崗物流園、大朗物流中心、塘廈的利豐貨運市場(chǎng)、常平的大京九物流基地、大嶺山的展意物流中心、厚街的榮興貨運市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)如雨后春筍般涌現出來(lái)，dg境內這些物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展已遍布大半個(gè)dg。
在dg境內物流市場(chǎng)分布有兩個(gè)重心：一個(gè)是以鳳崗、塘廈、常平為主的東部；一個(gè)是以南城、萬(wàn)江、厚街為主的城區。東部有鳳崗物流園、利豐貨運市場(chǎng)、大京九物流基地等。城區則有華博物流中心、高盛物流園、龍駿貨運市場(chǎng)、國通貨運市場(chǎng)等；其中南城、萬(wàn)江位于dg市內的城區，工廠(chǎng)數量少、規模小，自身的貨源非常匱乏，而日常的貨源主要來(lái)自于緊鄰dg西部的各個(gè)鎮區（如高步、望牛墩、中堂、麻涌、沙田、xx、道滘等鎮）。而xx作為座擁上述數鎮的中央位置和必經(jīng)地帶，不言而喻擁有龐大的物流消費潛力，卻一直以來(lái)沒(méi)有屬于自己的物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，實(shí)為一大憾事。
現在，物流市場(chǎng)已以星星之火化燎原之勢向各個(gè)鎮區蔓延，我們初步統計過(guò)，dg現有1/3以上的鎮都有小的或即將成立的物流市場(chǎng)，這就進(jìn)一步說(shuō)明原以廣州、深圳為霸主的物流園行業(yè)逐漸向dg區域化發(fā)展，更為重要的是xx作為dg新經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)而迅猛崛起的城鎮來(lái)說(shuō)，更將擁有巨大的物流消費市場(chǎng)，因此開(kāi)設xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目是整個(gè)物流園行業(yè)向著(zhù)區域化發(fā)展的必然、亦是市場(chǎng)迫切需求的必然。
各鎮區的物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)相對于廣州、深圳、莞城內的市場(chǎng)而言，具有租金低，風(fēng)險小、經(jīng)營(yíng)成本低、運輸成本少、客戶(hù)終端化、遞送貨物便捷等諸多優(yōu)點(diǎn)。因此，在鎮區經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的物流公司憑借市場(chǎng)優(yōu)勢和潛力，爭取把所在區域的終端消費客戶(hù)“一網(wǎng)打盡”。
�。ǘ�、xx周邊物流市場(chǎng)租賃條件一覽表大致數據
小結：以上為鄰近xx鎮周邊的物流園，其中南城區和萬(wàn)江區的物流園離本鎮可謂是咫尺之遠，厚街及大朗各鎮的物流園則相對有了些距離�！跋蜿�(yáng)樹(shù)木先逢春、近水樓臺先得月”，不難看出萬(wàn)江區和南城區的物流園內的物流公司對xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的發(fā)展意向還是比較大的。與此同時(shí)，雖然上述各物流園的租金價(jià)位較高，那是因為他們運作和發(fā)展了好多年，少則二、三年，多則十來(lái)年。而xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)初步定價(jià)在十幾元錢(qián)左右，并贈予免租期。超低的'租金、較長(cháng)的免租定會(huì )吸引眾多物流商家的青睞和進(jìn)駐。
第三章、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的運作成功的市場(chǎng)支持
�。ㄒ唬�、xx及鄰近數鎮的經(jīng)濟概述
1、xx鎮毗鄰珠江口，地處粵港經(jīng)濟走廊腹地，經(jīng)濟發(fā)展趨勢良好。目前為止，全鎮共有各類(lèi)企業(yè)150多家，其中包括臺玻集團、亞洲制藥公司、香港理文集團等國際知名企業(yè)。各企業(yè)主要產(chǎn)品以紙制品、玻璃、紡織服裝、皮具袋品、電子電器、五金醫藥等為主。還有即將在該鎮啟動(dòng)的珠三角最大的鋼材市場(chǎng)——華南國際鋼鐵物流園，將進(jìn)駐近千家企業(yè)，年銷(xiāo)售額將達300億以上，極大地促進(jìn)了本鎮經(jīng)濟的飛越和物流業(yè)的蓬勃發(fā)展。
2、鄰近數鎮的經(jīng)濟概述：
�、�、麻涌鎮位于珠江三角洲黃金腹地，是廣州市與dg市的交界樞紐地。除本土企業(yè)外，外資企業(yè)便達80多家，如海龍紙業(yè)、德永佳紡織公司、可耐福建筑材料公司等都是國內外知名企業(yè)。全鎮現已形成了以糧油食品加工、紡織制衣、化工、高檔玻璃建材、太陽(yáng)能電池、電子、造紙、包裝印刷、五金等產(chǎn)業(yè)為支柱的外向型經(jīng)濟結構。
�、�、望牛墩鎮與dg市中心相連，位于廣深經(jīng)濟走廊中部，是香港、深圳通往廣州最快捷通道的必經(jīng)之路。鎮現有國內外企業(yè)100多家，其中丹威塑膠、冠洋電子、惠邦油墨等企業(yè)則響譽(yù)于海內外，并逐步形成了以紡織、塑膠、服裝、五金、化工、造紙、電子、機械等為主的產(chǎn)業(yè)鏈條。
�、�、道滘鎮位于dg市西部，廣深高速公路橫跨鎮區，水陸交通非常便利。該鎮現有外資企業(yè)達196家，首飾、電子、五金、橡膠、制衣、皮革、化工等行業(yè)異軍突出、快速崛起。等等。
�。ǘ�、物流市場(chǎng)的空白及蘊藏的巨大商機
綜合x(chóng)x鎮及鄰近數鎮的經(jīng)濟發(fā)展狀況和趨勢。不難看出，這么廣闊的貨源市場(chǎng)一定蘊藏著(zhù)巨大的物流商機和發(fā)展潛力，一定能給物流企業(yè)們帶來(lái)滾滾財源。更有甚者，到目前為止，xx及鄰近的數個(gè)鎮區還沒(méi)有一個(gè)規�；�、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物流園。而眾多的廠(chǎng)家所生產(chǎn)的充足貨源，急需通過(guò)物流及貨運公司向外運輸和流通，就目前xx鎮及鄰近數鎮的物流公司來(lái)看，亦是少之又少、相當匱乏。因此xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)在xx鎮政府的大力支持下橫空出世、閃亮登場(chǎng)，無(wú)疑以“山雨欲來(lái)風(fēng)滿(mǎn)樓”之勢，強勁地填補了這一巨大的物流市場(chǎng)的空白，其蘊藏的巨大商機和美好“錢(qián)”景簡(jiǎn)直是無(wú)可限量。
第四章、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目發(fā)展的必要條件和潛在的商機及前景
�。ㄒ唬�、南城、萬(wàn)江各物流園及其它物流園對xx發(fā)展物流市場(chǎng)項目的影響
1、南城、萬(wàn)江各物流園對xx發(fā)展物流市場(chǎng)項目的影響
在dg城區（已靠近西部），物流企業(yè)主要分布在南城區和萬(wàn)江區兩地。先以南城區的華博物流園為例，它是一家從樓盤(pán)啟建開(kāi)始，便以物流園的形式進(jìn)行構建。比較適應廣大物流企業(yè)的入駐，經(jīng)過(guò)調研分析，它的商戶(hù)主要來(lái)源于：
廣州和深圳的物流商戶(hù)來(lái)此設點(diǎn)辦公，作為貨物的中轉基地；
物流行業(yè)的第三方商戶(hù)，就是那些較小的公司收到貨物后，自已又沒(méi)有相應的專(zhuān)線(xiàn)運輸，于是把貨物“炒給”開(kāi)通專(zhuān)線(xiàn)的物流公司，從中牟取微利；
省內外專(zhuān)線(xiàn)的商戶(hù)，他們貨物主要來(lái)自于各個(gè)鎮區，在各個(gè)鎮區設點(diǎn)或辦事處，把他們相應貨物全部集中到一起，再裝專(zhuān)線(xiàn)進(jìn)行運輸。
再以萬(wàn)江區的國通貨運市場(chǎng)為例，這是一家運作了七八年之久的貨運市場(chǎng)，目前為止幾乎沒(méi)有空鋪，是整個(gè)dg市目前經(jīng)營(yíng)最為良好的一家物流園。通過(guò)實(shí)地考察和調研，不難發(fā)現它的商戶(hù)主要來(lái)源于：
廣州和深圳的物流商戶(hù)來(lái)此設點(diǎn)辦公，作為貨物的中轉基地；
從其它物流市場(chǎng)搬移過(guò)來(lái)的商戶(hù)，第三方的商戶(hù)較多；
較多的一部分專(zhuān)線(xiàn)其主要貨源則來(lái)自于高步、麻涌、道滘、xx等鎮。
綜上所述，南城區和萬(wàn)江區的物流園區內的物流公司，在經(jīng)營(yíng)上對xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)構不成任何威脅，但在諸多方面反到有利于它的發(fā)展：
一、南城區和萬(wàn)江區內的華博物流中心、龍駿貨運中心、高盛物流園、國通貨運中心等專(zhuān)業(yè)物流園都處在dg城區偏靠西部地帶，這種大氣候的形成更增強了商戶(hù)們到這一地帶投資經(jīng)營(yíng)的巨大信心；
二、南城區內的物流公司離xx還有些距離，輻射力不夠，但其為了壟斷生意、扯斷第一手貨源，則就會(huì )不失代價(jià)地到各鎮區設立新的網(wǎng)絡(luò )點(diǎn)，其中也包括到xx來(lái)設點(diǎn)。
三、萬(wàn)江區內的物流公司雖然離xx鎮較近，但所收的貨源大多數來(lái)自于xx及其周邊數鎮，他們?yōu)榉乐箍蛻?hù)流失和更好地近距離為客戶(hù)服務(wù)，就會(huì )在xx設點(diǎn)或開(kāi)辦分公司，這就為xx物流廣場(chǎng)的招商成功積累了基礎，也促進(jìn)了xx物流廣場(chǎng)后期的繁榮穩定發(fā)展；
四、如果在xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)確實(shí)找不到相應的物流公司，商戶(hù)便可以到這兩點(diǎn)尋找運輸合作伙伴，這無(wú)疑對xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)是一個(gè)很好的供需補充。
2、其它物流園對xx發(fā)展物流市場(chǎng)項目的影響
dg范圍內如大嶺山的展意物流中心、常平的大京九物流基地、塘廈的利豐貨運市場(chǎng)等物流市場(chǎng)。相對來(lái)講，其產(chǎn)生的影響遠不如南城區和萬(wàn)江區內的物流公司對xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的影響，但是也不排除一些商戶(hù)來(lái)xx投資發(fā)展，而且這種機會(huì )率亦相當地高，因為全球化、信息化、交通化的運作模式，已讓更多的物流企業(yè)不得不去選擇新的發(fā)展點(diǎn)和經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。
據了解，廣州和深圳的物流公司，經(jīng)過(guò)高速和國道，在xx中轉貨物的事情已是不勝枚舉，然而目前有了一個(gè)正規化、專(zhuān)業(yè)化的物流廣場(chǎng)的出現，可想而知，他們來(lái)此設點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的信心將會(huì )倍增許多，從而最終選擇在xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)萌芽發(fā)展。
�。ǘ�、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目發(fā)展的必要條件
綜合考慮其它幾個(gè)物流市場(chǎng)的發(fā)展，結合x(chóng)x本鎮的情況，我們得出結論：在xx發(fā)展物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)必須滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：
1、當地政府的全力支持
這主要是考慮到xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)定位為區域性物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，主要消費圈為xx本鎮及鄰近數鎮，這就離不開(kāi)政府在政策上、在工商稅收上、在宣傳推廣上、在協(xié)調當地各物流公司進(jìn)駐xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)等方面給予大力指導和支持。
2、開(kāi)發(fā)商的大力投入
常言道：“兵馬未動(dòng)、糧草先行”，也就說(shuō)，要想真正運作好此項目，絕對離不開(kāi)開(kāi)發(fā)商的大力投入和周密運籌，其中包括在基礎設施、市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、市場(chǎng)管理等各方面付出巨大的心血和資金。
3、一支有著(zhù)豐富專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)運作經(jīng)驗的團隊去運作這個(gè)項目
這個(gè)項目的成功，其先決條件就是招商，招商成功亦就意味著(zhù)市場(chǎng)成功了一半。而沒(méi)有一支經(jīng)驗豐富的專(zhuān)業(yè)招商團隊，就不可能把握住行業(yè)的市場(chǎng)心態(tài)和商戶(hù)的流動(dòng)意向，也就不可能把握住最佳的招商時(shí)機。因此，招商工作講究一鼓作氣，一氣呵成，一旦延誤戰機，則勢必影響整個(gè)項目的投資和發(fā)展。我們目睹過(guò)幾個(gè)差強人意的物流園項目，就是因為沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的團隊運作而導致。像：大嶺山的展意物流中心。
4、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目在選址上的要求
由于物流廣場(chǎng)是一個(gè)特殊的行業(yè)，所以在選址等方面要求較高，一般所選位置交通十分發(fā)達，且不能太偏僻，要有一定的人氣，同時(shí)還需要較大的停車(chē)場(chǎng)地，這將給招商和物流廣場(chǎng)前期的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)很大的便利。綜上所述，xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的選址最終座落在場(chǎng)地寬闊、交通發(fā)達、管理嚴格的xx汽車(chē)站內。
�。ㄈ�、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目發(fā)展的商機及前景
通過(guò)數年來(lái)，我們這個(gè)團隊對dg各鎮的詳細調研及對大京九物流基地成功操盤(pán)運作的經(jīng)驗來(lái)看，目前xx是最適宜發(fā)展中型規模專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的一個(gè)鎮。不僅是因為其本身的基礎設施、交通便利、廠(chǎng)家密布等諸多條件，更有鎮政府對此項目的高度重視和大力支持以及xx各界人士對它的渴盼和厚愛(ài)。
以物流市場(chǎng)為例消費購買(mǎi)潛力
xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)能夠幅射的區域內人口及企業(yè)數
五鎮人口總數是95.9萬(wàn)人,平均按每人300元/年的最低物流消費量保守估算：
95.9萬(wàn)人x200元/年=1.918億元/年
五鎮總企業(yè)數為696（可能還有多），平均每個(gè)企業(yè)按100萬(wàn)/年的最低物流消費量保守估算：
696家x1000000元/年=6.69億元/年
按物流行業(yè)內平均35%（除稅及交通、租金、通訊、吃飯、人員工資等）的純利潤計算：
�。�1.918元/年＋6.69元/年ⅹ35%=3.0128億元/年
而以上還是直接計算xx周邊五鎮，沒(méi)有包括緊鄰的中堂、高步等鎮，其實(shí)稍遠一點(diǎn)的鎮多少還是可以幅射一部分的。且以上數字還沒(méi)有包括五鎮各商業(yè)公司、黨政機關(guān)、事業(yè)單位等的消費�？梢�(jiàn)周邊數鎮對物流具有龐大的市場(chǎng)消費潛力，遠遠能滿(mǎn)足得了xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)一期4000平方米的經(jīng)營(yíng)規模，這一點(diǎn)對商戶(hù)而言有著(zhù)無(wú)窮的吸引力。而隨著(zhù)物流業(yè)消費水平的上升，更會(huì )使xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)做旺、做大、做強，有更廣闊的發(fā)展前景。
2.xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目的市場(chǎng)定位
xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目的市場(chǎng)定位應非常明確，綜合了各種因素考慮，先期定位以xx本鎮為中心，力爭把整個(gè)xx鎮的市場(chǎng)基本開(kāi)發(fā)出來(lái)。待它邁向成熟時(shí)再加大力度輻射到麻涌、望牛墩、沙田等周邊數個(gè)鎮，從而形成對整個(gè)dg物流行業(yè)、特別是dg西部的物流行業(yè)造成巨大的影響力。
3.xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目的發(fā)展前景
xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目的發(fā)展可以按時(shí)間的先后順序分成四個(gè)階段：
一、在招商期間，xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)有一個(gè)重要的商戶(hù)來(lái)源，就是萬(wàn)江區的國通貨運市場(chǎng)。因為國通貨運市場(chǎng)中的商戶(hù)的大部分生意均來(lái)自xx及鄰近數鎮，那么xx如果建立物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，國通貨運市場(chǎng)中大部分有實(shí)力的商戶(hù)就會(huì )在xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)設立一個(gè)分店，占據一個(gè)位置，然后觀(guān)察哪個(gè)物流市場(chǎng)更適合自己的發(fā)展，再加深在哪個(gè)物流市場(chǎng)內永續經(jīng)營(yíng)。另外據我們的團隊在招商時(shí)，各地的商戶(hù)談起對xx的感覺(jué)而言，到xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)全面竣工和啟動(dòng)時(shí)，商戶(hù)進(jìn)駐率一定能達到80%左右。
二、在開(kāi)業(yè)后的市場(chǎng)培育階段，鑒于xx及周邊數鎮具有雄厚的市場(chǎng)基礎，如果招商和初期經(jīng)營(yíng)得當的話(huà)，其商戶(hù)的生意一定會(huì )很火爆。這就要求招商時(shí)不僅要吸收一些大戶(hù)，而且招商對象的門(mén)類(lèi)一定要齊全。
三、一年半后，物流廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)已完全穩定，可能在第一期的基礎上開(kāi)發(fā)xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)二期工程，這實(shí)際應稱(chēng)得上是xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的發(fā)展期。
四、若干年后，dg的物流行業(yè)一定能和廣州及深圳平分秋色，xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)輻射力亦會(huì )從一鎮的市場(chǎng)擴張到其周邊數鎮，商戶(hù)們的紅火生意區域跨度也會(huì )愈來(lái)愈廣，這也是xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)發(fā)展的成熟期。
第五章、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目運作成功所需的各方支持
�。ㄒ唬╅_(kāi)發(fā)商的具體運作力度
開(kāi)發(fā)商要想成功運作好此項目，必須以“風(fēng)物長(cháng)宜放眼量”的長(cháng)遠目標出發(fā)，高瞻遠矚、腳踏實(shí)地做好每一件工作，其中在具體運作方面更要加大力度。具體細化起來(lái)就是加強資金投入力度、廣告宣傳力度、市場(chǎng)推廣力度、社會(huì )關(guān)系融洽力度、實(shí)踐招商力度、科學(xué)管理力度等方面。
�。ǘ╂傉木唧w扶持力度
xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)作為代表xx鎮一張亮麗的名片，鎮政府肯定會(huì )對此給予足夠的重視和扶持，具體細化起來(lái)主要表現在交警查車(chē)時(shí)，在不違反法律的基礎上給予足夠的通融和方便、在稅收、工商方面給予適當的優(yōu)惠、在治安巡邏方面給予大力的支持、在市場(chǎng)推廣方面給予適當的廣告、媒體資源。
第六章、 xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目具體投資、經(jīng)營(yíng)計劃（略）
第七章、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目經(jīng)濟效益分析
�。�1）項目資金投入預測表(單位：萬(wàn)元)
�。�2）項目租賃收入預測表(單位：萬(wàn)元)
注：（1）本表格完全按90%的入駐率計算：
�。�2）全按15元/平方米月平均價(jià)格（除稅后）計算。
�。�3）按90%的入駐率計算，總租金是：4000平方米x15元/平方米/月x90%=5.4萬(wàn)元/月
�。�4）本表沒(méi)有計算租金的增值遞增。
由上述兩個(gè)表格可知：
�、� 發(fā)展商的租賃收入到第17個(gè)月后趨于穩定，每月的租金收入大約為：5.4萬(wàn)元
�、� 發(fā)展商到第35個(gè)月后推廣及工程投入趨于穩定，每月為8萬(wàn)元。
綜上所述：
由所附收支預測平衡表可知，公司前期需投入大量資金作市場(chǎng)開(kāi)拓培育，到第五年能完全收回投資，以后每年的純利潤為100萬(wàn)元。
第八章、項目風(fēng)險因素識別
�。ㄒ唬�、政策法規風(fēng)險
國家相關(guān)法律法規對物流園行業(yè)和物流運輸業(yè)的法規政策的出臺，勢必會(huì )影響到該項目的運作，特別是不利于物流園及物流運輸業(yè)發(fā)展的法律法規的出臺，將會(huì )給本項目致命一擊，根據最近消息的了解，以及對物流行業(yè)法律法規的預測，暫沒(méi)有什么不利于物流園行業(yè)和物流運輸業(yè)不利的法律法規條文的出臺。因此，本項目在運作當中極少可能遇到這些政策法律性風(fēng)險。
�。ǘ�、市場(chǎng)風(fēng)險
就物流園行業(yè)和物流運輸業(yè)在外界大環(huán)境極端不利的情況下，日益蕭條而萎縮，將會(huì )致使本項目毀于一旦。然則縱觀(guān)當局世界和中國經(jīng)濟的發(fā)展進(jìn)程和態(tài)勢，不難看出，經(jīng)過(guò)20xx年全球性的金融危機洗禮后，經(jīng)濟的發(fā)展及各行各業(yè)都在逐漸回暖，向著(zhù)良性的方向穩健而行。因此，這種市場(chǎng)風(fēng)險在我們憂(yōu)患的意識下、在客觀(guān)存在的經(jīng)濟優(yōu)勢下，其可能發(fā)生的概率將會(huì )微乎其微而不足道矣。
第九章、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目的社會(huì )效益分析
�。ㄒ唬�、對本公司的經(jīng)濟效益的分析
對本公司而言，xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的成功運作，首先會(huì )填補好xx汽車(chē)站內閑置的場(chǎng)地和商鋪，隨著(zhù)相關(guān)項目和人員的引進(jìn)，將進(jìn)一步帶動(dòng)整個(gè)車(chē)站內的人流量，從而促使車(chē)站朝著(zhù)繁華、興旺的軌道運行。再次，給公司的經(jīng)濟效益無(wú)疑是雪中送炭，使捉襟見(jiàn)肘、瀕臨絕境的經(jīng)營(yíng)捎來(lái)了喜慶的陽(yáng)光和希望的春色。其次，也給公司的股東們增添了百倍的信心，促使了他們堅定決心在xx這塊熱土上繼續創(chuàng )業(yè)，從而也讓他們勤奮的汗水把xx這朵發(fā)展之花澆灌得更為豐碩而絢麗多姿。
�。ǘ�、對xx鎮的社會(huì )效益的分析
本項目除了具有明顯的經(jīng)濟效益、風(fēng)險小等特點(diǎn)外，更具有多方面的社會(huì )效益：
一、提高xx的知名度
xx的經(jīng)濟綜合實(shí)力，居民的經(jīng)濟水平，企業(yè)的密集度，房地產(chǎn)的發(fā)展等行業(yè)均落后于dg后列，xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的興起，不僅填補了xx及周邊數鎮物流市場(chǎng)的空白，也必將提升整個(gè)xx的品牌形象。
二、改善xx對物流運輸的需求環(huán)境
物流市場(chǎng)的興起，給生產(chǎn)廠(chǎng)家和采購廠(chǎng)家貨物運輸流通提供了巨大的方便和實(shí)惠，這必將吸引更多的廠(chǎng)家落戶(hù)xx。
三、推動(dòng)xx物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
在xx鎮建設一個(gè)物流市場(chǎng)，必將帶動(dòng)xx物流業(yè)的使用及普及，極大地推動(dòng)xx物流行業(yè)的蓬勃發(fā)展。
四、為xx直接提供了至少800多個(gè)就業(yè)機會(huì )
該市場(chǎng)開(kāi)業(yè)，按保守估計至少可以為xx直接提供800多個(gè)就業(yè)機會(huì )、間接提供3000多個(gè)就業(yè)崗位，這還不包括帶動(dòng)其它附屬產(chǎn)業(yè)發(fā)展所產(chǎn)生的就業(yè)崗位。
五、為政府直接創(chuàng )稅增收
本公司及物流園內眾多的物流公司，保守估計每年可為政府至少帶來(lái)1000萬(wàn)元的稅收。
六、帶動(dòng)周邊一批包括餐飲、娛樂(lè )、休閑等行業(yè)的發(fā)展。
除了上述比較明顯的社會(huì )效益，xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的興起必將對xx的教育、信息技術(shù)的應用等產(chǎn)生深遠的影響，對xx的下一代的熏陶產(chǎn)生了巨大作用和肩負著(zhù)時(shí)代的使命。
第十章、可行性建議和結論
�。ㄒ唬�、建議
根據以上分析可以清楚看出，在xx發(fā)展物流廣場(chǎng)項目所必須具備的內部基礎已經(jīng)非常成熟，且目前外部條件又是最佳時(shí)機。該項目如市場(chǎng)把握明析、定位準確、開(kāi)發(fā)商的投入力度和鎮政府的扶持力度能協(xié)調到相得益彰、水融的境界，則該項目的投資風(fēng)險系數少之又少，而經(jīng)濟、社會(huì )效益回報相當豐厚。
�。ǘ�、結論
因此：
xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目在技術(shù)、經(jīng)濟上是切實(shí)可行的！
可行性報告 7
1、研究背景
�。ㄎ墨I綜述）研究背景即提出問(wèn)題，闡述研究該課題的原因。研究背景包括理論背景和現實(shí)需要。還要綜述國內外關(guān)于同類(lèi)課題研究的現狀：
�、偃思以谘芯渴裁�、研究到什么程度？
�、谡页瞿阆胙芯慷鴦e人還沒(méi)有做的問(wèn)題。
�、鬯艘炎鲞^(guò)，你認為做得不夠（或有缺陷），提出完善的想法或措施。
�、軇e人已做過(guò)，你重做實(shí)驗來(lái)驗證。找幾篇類(lèi)似的論文摘抄一部分。
2、目的意義
目的.意義是指通過(guò)該課題研究將解決什么問(wèn)題（或得到什么結論），而這一問(wèn)題的解決（或結論的得出）有什么意義。有時(shí)將研究背景和目的意義合二為一。
3、實(shí)施計劃
實(shí)施計劃是課題方案的核心部分，它主要包括研究?jì)热�、研究方法和時(shí)間安排等。研究?jì)热菔侵缚刹僮鞯臇|西，一般包括幾個(gè)層次：
�、叛芯糠较�。
�、谱诱n題（數目和標題）。
�、桥c研究方案有關(guān)的內容，即要通過(guò)什么、達到什么等等。
研究方法要寫(xiě)明是文獻研究還是實(shí)驗、調查研究？若是調查研究是普調還是抽查？如果是實(shí)驗研究，要注明有無(wú)對照實(shí)驗和重復實(shí)驗。實(shí)施計劃要詳細寫(xiě)出每個(gè)階段的時(shí)間安排、地點(diǎn)、任務(wù)和目標、由誰(shuí)負責。若外出調查，要列出調查者、調查對象、調查內容、交通工具、調查工具等。如果是實(shí)驗研究，要寫(xiě)出實(shí)驗內容、實(shí)驗地點(diǎn)、器材。實(shí)施計劃越具體，則越容易操作。
4、可行性論證
可行性論證是指課題研究所需的條件，即研究所需的信息資料、實(shí)驗器材、研究經(jīng)費、學(xué)生的知識水平和技能及教師的指導能力。另外，還應提出該課題目前已做了哪些工作，還存在哪些困難和問(wèn)題，在哪些方面需要得到學(xué)校和老師幫助等等。
5、預期成果及其表現形式
預期成果一般是論文或調查（實(shí)驗）報告等形式。成果表達方式是通過(guò)文字、圖片、實(shí)物和多媒體等形式來(lái)表現。
可行性報告 8
水貂養殖加工產(chǎn)業(yè)化項目
可行性研究報告
第1章 總 論
1.1 項目概要
1.1.1 項目名稱(chēng)水貂養殖加工產(chǎn)業(yè)化項目。
1.1.2 建設單位xxxx有限公司。
1.1.3 建設地點(diǎn)嘉祥高新區馬集工業(yè)園。
1.1.4 建設規模年向社會(huì )提供優(yōu)良種貂3萬(wàn)只，年產(chǎn)貂皮13.5萬(wàn)張，年產(chǎn)貂飼料1萬(wàn)噸，年產(chǎn)裘皮成衣1萬(wàn)件。
1.1.5 建設期限共36個(gè)月，兩期分批完成，一期22個(gè)月，二期14個(gè)月。
1.1.6 建設內容
本項目擬在xx縣高新區馬集工業(yè)園征地100畝，總建筑面積67000㎡，其中水貂養殖廠(chǎng)建筑面積55500㎡，貂飼料廠(chǎng)建筑面積3500㎡，裘皮服裝廠(chǎng)建筑面積8000㎡。引進(jìn)世界一流的水貂品種和養殖技術(shù)，引進(jìn)先進(jìn)加工生產(chǎn)線(xiàn)，購置數百臺（套）加工設備及配套設備，建設成國內一流的水貂養殖加工基地。
1.1.7建設規模
項目計劃總投資18308萬(wàn)元人民幣，其中16008萬(wàn)元投資固定資產(chǎn)，流動(dòng)資金投資2300萬(wàn)元。建設期為3年，分兩期投資，其中一期投資10730萬(wàn)元，包括水貂養殖廠(chǎng)投資9730萬(wàn)元，貂飼料廠(chǎng)投資1000萬(wàn)元；二期投資7578萬(wàn)元，主要為裘皮服裝廠(chǎng)投資。
1.1.8 項目效益
經(jīng)濟效益：項目建成投產(chǎn)后，預計年向社會(huì )提供優(yōu)良種貂3萬(wàn)只，年產(chǎn)裘皮成衣1萬(wàn)件，年銷(xiāo)售收入17210萬(wàn)元，其中出口創(chuàng )匯1320萬(wàn)美元，年利潤總額4012萬(wàn)元，上繳利稅1566萬(wàn)元，投資利潤率22%，項目投資回收期為6.9年，含建設期3年。
社會(huì )效益：項目的建設投產(chǎn)，對仲進(jìn)xx縣畜牧業(yè)和外貿經(jīng)濟發(fā)展，農業(yè)結構調整的深入，農業(yè)產(chǎn)業(yè)化步入良性發(fā)展軌道，主導產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)的升級，農民增收步伐的逐漸加快及增加創(chuàng )匯、增加稅收、增加就業(yè)、經(jīng)濟繁榮和社會(huì )進(jìn)步起到積極的推動(dòng)作用。
1.1.9 項目輻射范圍及帶動(dòng)能力
基地輻射。xx縣、xx市及山東全省。
市場(chǎng)輻射。山東周邊省市、全國各地及日本、韓國、俄羅斯、歐美等國外市場(chǎng)。 示范帶動(dòng)水貂養殖戶(hù)300個(gè)，水貂養殖專(zhuān)業(yè)村30個(gè)。 帶動(dòng)水貂養殖加工產(chǎn)業(yè)成為xx市農業(yè)經(jīng)濟的主導及特色產(chǎn)業(yè)。
1.2 可行性研究的依據
1、國家、xx省、xx市有關(guān)政策、法律、法規、規定要求； 2、國家、xx省、xx市國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年計劃； 3、xx市畜牧業(yè)民展“十一五”計劃； 4、國家現行有關(guān)技術(shù)、設計規程和標準；
5、國家發(fā)改委關(guān)于項目可行性研究報告的內容和深度的規定要求； 6、建設單位實(shí)地考察、論證、設計、分析的有關(guān)資料； 7、其它文件等。
這些政策、法律、法規，為投資建設水貂養殖加工產(chǎn)業(yè)化項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目）提供了強有力的依據。
1.3 可行性研究報告編制范圍
1、項目建設的背景和必要性；
2、項目投資主體的情況；
3、行業(yè)分析及市場(chǎng)預測；
4、項目選址及建設條件；
5、項目建設方案；
6、項目環(huán)境保護與勞動(dòng)保障；
7、節能方案及分析；
8、項目經(jīng)營(yíng)管理；
9、項目進(jìn)度安排；
10、工程招標；
11、投資估算和資金籌措；
12、經(jīng)濟效益分析；
13、社會(huì )效益分析；
14、綜合效益評價(jià)；
15、風(fēng)險分析。
1.4 編制原則
認真貫徹落實(shí)黨的十七大精神，按照“全面規劃、合理布局、綜合利用、保護環(huán)境、造福人民”的基本方針，根據項目規模、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會(huì )效益，正確處理各功能區之間的關(guān)系，近期與遠期之間的關(guān)系，通過(guò)全面論證，做到保護環(huán)境、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理、安全適用。
1.5 綜合評價(jià)和論證結論
水貂毛皮具有針毛挺直、靈活華麗、絨毛豐厚、保暖性強、皮板輕薄、柔韌結實(shí)等諸多優(yōu)點(diǎn)，而裘皮服裝一直是國際國內時(shí)尚高檔服裝的代名詞。隨著(zhù)我國加入WTO、國民經(jīng)濟的穩步發(fā)展及人民群眾生活水平的提高，國際國內水貂養殖加工行業(yè)呈現出日益繁榮的'局面，水貂養殖加工市場(chǎng)越來(lái)越受到重視，迎來(lái)了難得的發(fā)展機遇。水貂養殖加工建設項目以其前景好、帶動(dòng)力大、收益高等特點(diǎn)，正在吸引眾多企業(yè)加大投入及各地政府的關(guān)注和介入，水貂養殖加工市場(chǎng)大有可為。
正是看好當前國際國內水貂養殖加工市場(chǎng)的時(shí)機，本項目投資建設方——xxxx有限公司，以發(fā)展勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)、增加農民收入為出發(fā)點(diǎn)，以當地資源優(yōu)勢為基礎，以搶占市場(chǎng)為導向，以農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為核心，引進(jìn)世界一流的水貂品種和先進(jìn)加工生產(chǎn)線(xiàn)，通過(guò)現代化的企業(yè)管理模式，大力推進(jìn)水貂養殖加工產(chǎn)業(yè)化，立志要在水貂養殖加工產(chǎn)業(yè)這塊舞臺一展雄才，把它建設成為xx市農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目示范基地。
本項目指導思想正確，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和xx省農村經(jīng)濟發(fā)展政策。項目建成以后將對當地畜牧業(yè)生產(chǎn)加工起到示范和推動(dòng)作用，有利于拓寬項目所在地城鄉就業(yè)幅面、調整農村產(chǎn)業(yè)結構和畜牧業(yè)內部結構、增加農牧業(yè)創(chuàng )收和提高xx省畜產(chǎn)品參與國際市場(chǎng)競爭的能力。項目規劃科學(xué)合理，設計周密，經(jīng)濟效益可觀(guān)。項目實(shí)施計劃方案較為實(shí)際、穩妥。
因此，本項目在技術(shù)上是可行的，經(jīng)濟上是合理的，既有顯著(zhù)的社會(huì )效益，還有一定的經(jīng)濟效益，可行性強，操作性強，一舉多得，實(shí)有必要，市場(chǎng)前景十分廣闊。
1.6 主要技術(shù)經(jīng)濟指標
項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標
可行性報告 9
一 基本情況
1. 建筑主體為三層框架結構。一層是商業(yè)鋪面(和銀座協(xié)商，內設銀座便利店)酒店大堂和早餐餐廳。二層、三層為客房�？筛脑炜头考s60間。主要通道為電梯和步行樓梯，配備有消防通道一個(gè)。門(mén)口配有20個(gè)左右車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)。大堂配置有總臺;行李寄存室;大堂副理;公衛等，面積200平左右;商業(yè)鋪面可辦理旅游票務(wù)和小型購物商場(chǎng)面積300m左右。二層配置配有會(huì )議室1個(gè)，面積80 m左右，可容納60-80人。二層和三層配有客房60，內設電視、空調、光纖接口、淋浴房、開(kāi)水器或飲水機等。
二 地理環(huán)境
鞍山二路21號-3網(wǎng)點(diǎn)位于鞍山二路北段，周?chē)兴姆絽^政府、農業(yè)銀行、樂(lè )購商廈、四方利群商廈及各類(lèi)娛樂(lè )性經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所。據此網(wǎng)點(diǎn)500米有青島理工大學(xué)。20xx年四方區政府對該路段進(jìn)行了大規模的綜合整治，進(jìn)一步提升了周邊的環(huán)境，是集辦公、商務(wù)、文化的理想經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
3.租賃期限及價(jià)格:產(chǎn)權預備購買(mǎi)，至20xx年7月19日。
三. 改造方案
跟山東魯商集團合作銀座家驛，定位為中高檔商務(wù)酒店
1.二至三層每層改造客房25間。過(guò)道為中檔地毯。
2.房間內設置衛生間。室內為強化木地板，房間內墻紙。
3.配制電視，空調，上網(wǎng)，照明燈功能。
四 投資方案
一、 項目投資
二、投資建設方案
項目總投資約750萬(wàn)元，計劃20xx年11月開(kāi)始辦理施工前期準備工作，20xx年1月能夠開(kāi)工，20xx年4月底前完成改造工作，5月投入試營(yíng)業(yè)。
五 經(jīng)營(yíng)預測
1 人員配置。
管理團隊:
執行店長(cháng)一名(負責全面工作，經(jīng)營(yíng)策略的.制定，對外聯(lián)絡(luò )溝通，對全年經(jīng)營(yíng)成果負責)
財務(wù)總監一名(負責財務(wù)監督及管理，稅務(wù)的協(xié)調，報表的制作) 保安隊長(cháng)一名(負責酒店安全工作和保安的管理，協(xié)調相關(guān)部門(mén))
營(yíng)銷(xiāo)總監一名(負責酒店的營(yíng)銷(xiāo)宣傳，前臺管理，VIP接待，各項活動(dòng)策劃組織，目標任務(wù)的完成)
客房主管一名(負責酒店日常工作和管理)
員工隊伍
營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理二名 (對外營(yíng)銷(xiāo)宣傳，客戶(hù)維護，各種信息收集整理建檔) 總臺服務(wù)員六名 (總臺接待加收銀，目標任務(wù)的完成) 保安四名(停車(chē)場(chǎng)樓層和各要害部位的巡視和管理)
客房中心文員三名(接聽(tīng)電話(huà)處理一般投訴和意見(jiàn)收集反饋)
客房中心服務(wù)員一名(查房，衛生檢查和臨時(shí)打掃，解決一般問(wèn)題) 萬(wàn)能工一名(水電維護，設施設備故障處理，能源控制) 衛生班三名 (客房清理，環(huán)境衛生維護)
六、投資回報預測
收入主要包括客房收入與超市和票務(wù)中心出租收入，概算小計為每年4,327,000元。具體明細如下:
1、客房收入
為了便于測算，按照60間標準間進(jìn)行概算: 標準間 均價(jià)為 180.00元/日
入住率 85%(跟銀座協(xié)議，年入住率不低于百分之八十五，客源主要由魯商集團下屬各旅行社負責)
客房年收入=標準間日價(jià)格×標準間數×85%×365
=180×60×85%×365 =3350700
2、超市及票務(wù)中心收入
餐廳按照進(jìn)行對外出租進(jìn)行估算，按照8元/天/平米來(lái)計算租金收入: 收入=8×365×350=1022000
總收入=3350700+1022000=4327000(廣告可能根據營(yíng)銷(xiāo)策略來(lái)進(jìn)行調整，因此廣告收入不進(jìn)行計算)。
3、成本 1、物料成本
物料成本主要包括客房費用、低值易耗品、布草費用、維修費用、廣告公關(guān)費用以及其他費用(如寬帶、員工餐費等)，物料成本概算小計為每年5,025,00如下:
客房費用=客房低值易耗品×客房數×365
=15×60×365 =328500
低值易耗品=低值易耗/月×12
=5000×12 =60000
維修費用=維修費用/月×12 =20xx×12 =24000
廣告公關(guān)費用=廣告公關(guān)/月×12=5000×12 =60000
其它費用=其它費用/月×12 =10000×12 =120000
客房費用 328500 低值易耗品 60000 維修費用 24000 廣告公關(guān)費用 60000 其它費用 120000 物料成本 592500
2、人工成本
人工成本按照15數及員工平均工資計算，員工平均工資按3000月計算:
540000
3、水電費
估算共計約為10萬(wàn)元/年。
4、總成本
物料成本 592.500 人工成本 540.000 水電費 100.000
總成本 1.232.500
5、營(yíng)業(yè)稅
營(yíng)業(yè)收入的6% 約259.620
6 年凈利潤
年收入 4327000-1583120=2743880
六 具體實(shí)施步驟
1.與經(jīng)營(yíng)方簽訂前期合作協(xié)議。 2.辦理相關(guān)手續。 3.簽訂正式合同 6.酒店管理公司進(jìn)入
7.人員配置及人員培訓
8.設備配置及采購
9.網(wǎng)絡(luò )宣傳和營(yíng)銷(xiāo)
11.開(kāi)業(yè)前的籌備及宣傳
12.進(jìn)入正常營(yíng)業(yè)，開(kāi)展酬賓活動(dòng)
13.正常經(jīng)營(yíng)及后營(yíng)銷(xiāo)
七.時(shí)間安排
1.與經(jīng)營(yíng)方簽訂前期合作協(xié)議。
2.辦理相關(guān)手續。
3.簽訂正式合同。
4.組建籌備小組(酒店管理公司負責人，工程項目負責人，投資方負責人) (三周時(shí)間。如果第三項辦理順利的話(huà)時(shí)間可以縮短)
5.確定改造方案。
(一周時(shí)間。方案可以與前三項同步進(jìn)行)
6.酒店管理公司進(jìn)入。(管理層人員到位，各類(lèi)《計劃方案》落實(shí))
7.人員配置及人員培訓。
8.設備配置及采購。
9.網(wǎng)絡(luò )宣傳和營(yíng)銷(xiāo)。
(6-9項可以同步進(jìn)行。三到四個(gè)月時(shí)間。人員培訓三個(gè)月酒店英語(yǔ)基本能滿(mǎn)足工作需要。計劃得當設備配置及采購不存在問(wèn)題。網(wǎng)絡(luò )宣傳和營(yíng)銷(xiāo)可以依附現有資源和人脈關(guān)系由專(zhuān)人負責計劃制定和實(shí)施。)
10.竣工驗收。
11.開(kāi)業(yè)前的籌備及宣傳 (一周時(shí)間。)
12.進(jìn)入正常營(yíng)業(yè)，開(kāi)展酬賓活動(dòng)。 (三個(gè)月時(shí)間)
13.正常經(jīng)營(yíng)及后營(yíng)銷(xiāo)。
八.結論
本項目具有良好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，具有較好的收益預期，符合公司根本利益。
可行性報告 10
一、項目背景及概要
近年來(lái)，隨著(zhù)社會(huì )的不斷發(fā)展和進(jìn)步，人們對生活質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。而飲食作為人類(lèi)最基本的需求之一，對于生活質(zhì)量的影響不言而喻。因此，本項目旨在開(kāi)發(fā)一款基于互聯(lián)網(wǎng)的在線(xiàn)點(diǎn)餐系統，提供方便、快捷、優(yōu)質(zhì)的用餐體驗。
該系統將涵蓋多種餐飲類(lèi)型，例如中餐、西餐、快餐等，為用戶(hù)提供便捷快速的點(diǎn)餐、支付、配送服務(wù)。同時(shí)，該系統還可以提供用戶(hù)訂餐記錄、優(yōu)惠活動(dòng)、積分兌換等服務(wù)，為用戶(hù)提供更加優(yōu)質(zhì)的用餐體驗。
二、市場(chǎng)分析
隨著(zhù)社會(huì )的不斷發(fā)展和進(jìn)步，人們的生活節奏越來(lái)越快，時(shí)間成為大家最寶貴的資源之一。因此，越來(lái)越多的人開(kāi)始選擇使用在線(xiàn)點(diǎn)餐服務(wù)，以方便、快捷的方式滿(mǎn)足飲食需求。而據市場(chǎng)調查顯示，目前在線(xiàn)點(diǎn)餐市場(chǎng)仍處于不斷增長(cháng)的階段，未來(lái)市場(chǎng)潛力巨大。
三、技術(shù)方案
該系統采用B/S架構，前臺使用HTML、CSS、JavaScript等技術(shù)，后臺使用Java、MySQL、Tomcat等技術(shù)，實(shí)現用戶(hù)界面與后臺數據的交互。同時(shí)，該系統還具備訂單管理、庫存管理、統計分析等功能，以最大程度地滿(mǎn)足用戶(hù)需求。
四、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)
針對該系統的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，我們將采取多種手段，包括但不限于以下三種：
1、推廣合作：與各大餐廳合作，將其加入我們的系統中，并協(xié)商好雙方的`合作模式。
2、線(xiàn)上推廣：通過(guò)各個(gè)社交平臺（如微信、微博等）以及搜索引擎（如百度、Google等）進(jìn)行推廣，提高品牌知名度。
3、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：定期開(kāi)展各種線(xiàn)上、線(xiàn)下?tīng)I銷(xiāo)活動(dòng)，例如打折促銷(xiāo)、節日優(yōu)惠等，提高用戶(hù)活躍度。
五、項目預算
本項目包括硬件、軟件及人員等方面的成本。其中硬件及軟件成本約為50萬(wàn)元，人員成本約為60萬(wàn)元。
六、項目時(shí)間表
本項目的實(shí)施時(shí)間約為半年，具體時(shí)間表如下：
1、前期調研：1個(gè)月
2、技術(shù)開(kāi)發(fā)：3個(gè)月
3、內部測試：1個(gè)月
4、公測上線(xiàn)：1個(gè)月
七、風(fēng)險分析
1、資金風(fēng)險：該項目需要大量的資金投入，如果資金不足，可能會(huì )影響項目的進(jìn)展。
2、競爭風(fēng)險：目前市場(chǎng)上已經(jīng)存在許多在線(xiàn)點(diǎn)餐平臺，并且市場(chǎng)競爭激烈，如果該系統無(wú)法在市場(chǎng)上獲得一席之地，可能會(huì )導致項目失敗。
3、技術(shù)風(fēng)險：技術(shù)開(kāi)發(fā)涉及多個(gè)方面，如果技術(shù)人員水平不足，可能導致開(kāi)發(fā)進(jìn)度緩慢以及系統質(zhì)量下降等問(wèn)題。
八、總結
該在線(xiàn)點(diǎn)餐系統以其便捷、快速、優(yōu)質(zhì)的用餐體驗、簡(jiǎn)單易用的界面等優(yōu)勢，將受到廣大用戶(hù)的歡迎。盡管該項目存在一定的風(fēng)險，但只要我們做好市場(chǎng)監測、提高業(yè)務(wù)水平，相信這一項目絕對具有良好的前景。
可行性報告 11
一、企業(yè)基本情景
企業(yè)全稱(chēng)市起順鑄造有限公司，位于市區鄉，成立于20xx年8月，法定代表人葉世滿(mǎn)，占地面積60畝，現有職工人，其中管理人員人，技術(shù)人員人，生產(chǎn)職工及輔助人員人。
二、項目基本情景
第一期為生鐵，總投資1200萬(wàn)元，其中注冊資本200萬(wàn)元；土建計劃投入200萬(wàn)元，建造生產(chǎn)車(chē)間2000m2，生活辦公用房500m2；水電設施投入70萬(wàn)元，水投入10萬(wàn)元，電投入60萬(wàn)元；土地金90萬(wàn)元；設備投入100萬(wàn)元；流動(dòng)資金500萬(wàn)元。一期項目建成投產(chǎn)后，每一天生產(chǎn)生鐵10噸，月生產(chǎn)生鐵噸，年生產(chǎn)生鐵噸。生鐵銷(xiāo)售每噸5000元，生鐵生產(chǎn)成本料工費合計4400元，每噸生鐵利潤600元。一期生鐵項目，預計年產(chǎn)值2000萬(wàn)元，創(chuàng )造稅收80萬(wàn)元，實(shí)現利潤200萬(wàn)元，解決當地富余勞力60人，項目總體可行，經(jīng)濟效益與社會(huì )效益較好。
第二期為鋁合金，第三期為不銹鋼，該兩期項目總投資5000萬(wàn)元。項目建成投產(chǎn)后，每一天生產(chǎn)鋁合金噸，月生產(chǎn)鋁合金噸，年生產(chǎn)鋁合金噸。鋁合金銷(xiāo)售每噸元，鋁合金生產(chǎn)成本料工費合計元，每噸鋁合金利潤元。每一天生產(chǎn)不銹鋼噸，月生產(chǎn)不銹鋼噸，年生產(chǎn)不銹鋼噸。不銹鋼銷(xiāo)售每噸元，不銹鋼生產(chǎn)成本料工費合計元，每噸不銹鋼利潤元。二、三期項目預計年產(chǎn)值1億元，創(chuàng )造稅收400萬(wàn)元，實(shí)現利潤萬(wàn)元，安排當地富余勞力200人，項目經(jīng)濟效益與社會(huì )效益總體要好于一期生鐵項目。
三、項目基本優(yōu)勢
1、地域優(yōu)勢
公司位于市區鄉。區地處皖東南，毗鄰蘇浙滬，是長(cháng)三角經(jīng)濟由沿海向內地梯度轉移的過(guò)渡帶，交通方便，皖贛、宣杭鐵路交匯于此，318國道、合蕪杭高速穿境而過(guò)，水路直通長(cháng)江。區通信、供電、供水便利，基礎設施日臻完善，社會(huì )化服務(wù)體系日趨健全，為打造投資環(huán)境和建設工業(yè)協(xié)作基地，具有良好的政務(wù)環(huán)境。這些為我公司項目供給了良好的地域優(yōu)勢，能夠促進(jìn)我公司健康持續發(fā)展。
2、資源優(yōu)勢
區資源十分豐富，公司項目所需的原輔材料可就地或相近地區取得，運輸成本低廉，物美價(jià)廉、有著(zhù)得天獨厚的鑄造行業(yè)成本優(yōu)勢。且水電資源保證，能夠滿(mǎn)足我項目生產(chǎn)所需。區勞動(dòng)力資源豐富，工人均可在本地解決，公司項目能夠為擴大本地就業(yè)做出貢獻。
3、科技優(yōu)勢
公司現有技術(shù)人員從事專(zhuān)業(yè)生鐵、鋁合金和不銹鋼鑄造多年，具有豐富的鑄造工作經(jīng)驗，能夠貼合生鐵、鋁合金和不銹鋼鑄造的技術(shù)要求。公司有先進(jìn)的`理化檢測手段，有完善的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量，獲得用戶(hù)滿(mǎn)意。公司現有一批經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓的熟練工人，熟練掌握生鐵、鋁合金和不銹鋼鑄造技術(shù)，能夠按工藝和技術(shù)要求生產(chǎn)合格的生鐵、鋁合金和不銹鋼產(chǎn)品。公司始終重視對職工的技術(shù)培訓，凡新進(jìn)職工都要經(jīng)過(guò)嚴格的培訓，經(jīng)過(guò)考試合格，才允許其正式上崗操作，以此保證職工技術(shù)素質(zhì)，確保生產(chǎn)的產(chǎn)品合格優(yōu)質(zhì)。
4、設備工藝
公司項目高平爐采用先進(jìn)、可靠、適用、經(jīng)濟、成熟的鑄造設備，具有高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、低耗和良好經(jīng)濟效益的特點(diǎn)。在工藝上采用新技術(shù)以及精料、高溫、高壓等先進(jìn)的冶煉工藝，工藝流程力求作到布局合理，物流順暢，充分利用車(chē)間場(chǎng)地，使高平爐到達優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、低耗、長(cháng)壽的要求。與老工藝相比，其優(yōu)勢與先進(jìn)性十分明顯：一是現有高平爐生鐵鑄造是用電，而老工藝是用煤炭燒制融化，翻砂澆鑄，其本質(zhì)不一樣；二是用電與用煤炭燒制融化相比，生產(chǎn)過(guò)程清潔，對環(huán)境影響��；三是用電無(wú)產(chǎn)生煤渣，減少廢物排放，實(shí)現了節能減排的要求。采用高平爐能夠促進(jìn)公司發(fā)展生產(chǎn)，提高整體效益，適應市場(chǎng)競爭。
5、節能減排
處處體現節能減排是公司項目的宗旨與特點(diǎn)。公司項目嚴格執行國家環(huán)境保護政策，在項目實(shí)施過(guò)程中始終把節能減排放在首位，經(jīng)過(guò)節能減排到達低投入、低污染、高效益的目的。為此，公司項目嚴格遵循防治污染和其他公害的設施必須與主體工程同時(shí)設計、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”的原則，配備完善齊全的環(huán)境保護措施，使環(huán)境治理與工藝水平相適應。在設計時(shí)對所外排的煙氣進(jìn)行處理，回收煤氣，減少放散，將廢氣對大氣環(huán)境的污染減小到最低限度；加強廢水治理，閉路循環(huán)不外排，控制外排水量和污染物量，減少廢水對水域的污染，節省水資源；加強廢渣管理和利用，做到集中處理，化害為利；車(chē)間設置完善的降噪措施，將噪聲污染嚴重的工序盡可能布置在廠(chǎng)區中部，減少噪聲對職工、周?chē)用竦挠绊�；本項目采取一些成熟的、切�?shí)可行的控制措施來(lái)滿(mǎn)足環(huán)境要求。
6、市場(chǎng)前景
生鐵、鋁合金和不銹鋼是制造工業(yè)的重要原材料，屬于必需產(chǎn)品，市場(chǎng)銷(xiāo)售前景看好。公司項目生產(chǎn)的生鐵、鋁合金和不銹鋼可就近銷(xiāo)往長(cháng)三角地區，將來(lái)企業(yè)擴大，生產(chǎn)量增加，可向珠三角地區銷(xiāo)售�？傊�，產(chǎn)品銷(xiāo)售問(wèn)題不大，關(guān)鍵是產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)，這一點(diǎn)需要長(cháng)期努力與不懈奮斗。
綜上所述，該項目貼合國家產(chǎn)業(yè)政策，工藝合理，技術(shù)成熟可靠，產(chǎn)品優(yōu)良，節能減排突出，貼合環(huán)境保護要求，具有較好的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會(huì )效益。應抓緊進(jìn)行資金籌措及“三通一平”等前期工程準備工作，以使項目盡早實(shí)施，為企業(yè)和當地經(jīng)濟發(fā)展做出應有的貢獻。
可行性報告 12
一、引言
資源的大量消耗和環(huán)境利益的犧牲換取了中國農業(yè)的高速發(fā)展，隨著(zhù)國民經(jīng)濟的發(fā)展，國家日益重視生態(tài)建設和環(huán)保問(wèn)題。生態(tài)農業(yè)是把農業(yè)生產(chǎn)、農村經(jīng)濟發(fā)展和生態(tài)環(huán)境治理與保護、資源培育和高效利用融為一體的新型綜合農業(yè)體系。以經(jīng)濟與環(huán)境和諧發(fā)展為基本原則，生態(tài)農業(yè)示范項目的建設在發(fā)揮人類(lèi)智慧的基礎上繼承傳統農業(yè)的精華，利用現代科技，實(shí)現了糧食與其他經(jīng)濟作物種植、種植業(yè)與林牧副漁業(yè)、大農業(yè)與二、三產(chǎn)業(yè)的有機結合。它不僅有利于實(shí)現經(jīng)濟和生態(tài)的循環(huán)發(fā)展，也利于實(shí)現農業(yè)的可持續發(fā)展。
二、項目建設非財務(wù)可行性評估
1.項目所在地介紹
為了實(shí)現企業(yè)的可持續發(fā)展，適應當代消費者的需求和提高農業(yè)生產(chǎn)資源利用率，J縣提出投資建設生態(tài)農業(yè)示范基地項目。該生態(tài)養殖園有限公司立體生態(tài)種養殖項目位于某鎮，該鎮氣候濕潤，平均海拔500米，年均降雨量1 800毫米，相對濕度80%，年均溫度20.8℃，年日照時(shí)數2 098.8小時(shí)，具有建設生態(tài)園的天然條件。為了維護園區優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，自然林、陡坡、坑谷和植被都保留了下來(lái)，另外園區由于離人群聚居地和污染性企業(yè)較遠，大氣、水源和土壤均未受到污染。
2.項目建設內容及具備條件
該項目建設內容主要包括：種植區450畝（包括特色花卉、苗木、果品的培育種植和無(wú)公害蔬菜大棚的建設）；水面養殖區450畝（主要養殖多種魚(yú)類(lèi)、設置垂釣區、建設水上大棚養鴨區）；山場(chǎng)養殖區100畝（主要修建豬舍、野豬家養、在山場(chǎng)內采取圈養與散養相結合的方法養殖土雞和野雞、建設沼氣池）；觀(guān)光農業(yè)服務(wù)區100畝（主要為觀(guān)光游客提供各種服務(wù)設施）。
魚(yú)苗、畜禽等原材料和輔料引進(jìn)優(yōu)良品種后由公司自行培養繁育，所需飼料從市場(chǎng)購進(jìn)；苗木、花卉等也是引種后，由公司自己繁育擴大種植規模；生活、餐飲用燃料和照明等能源主要依靠園區內沼氣池生產(chǎn)的沼氣解決，環(huán)保又節約經(jīng)營(yíng)成本。
該生態(tài)園項目建設期為2年，運營(yíng)期為15年，計算期為17年。項目所需初始總投資為1 470萬(wàn)元，其中建設投資為1 270萬(wàn)元、流動(dòng)資金200萬(wàn)元。在建設投資中主要為固定資產(chǎn)投資，金額為1 270萬(wàn)元，項目投資資金來(lái)源全部都來(lái)源于自有資本金。
3.項目投資建設非財務(wù)可行性評估
�。�1）從政策層面來(lái)看，該園區建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策，屬于國家提倡和發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。同時(shí)建立生態(tài)農業(yè)園區基地能夠形式多樣地發(fā)展該省的農業(yè)生產(chǎn)，推進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的步伐，發(fā)揮農業(yè)大省的優(yōu)勢，逐步實(shí)現從大到強的發(fā)展之路。另外發(fā)展生態(tài)農業(yè)園區這種新型農業(yè)模式，能夠促進(jìn)農業(yè)生產(chǎn)結構的調整，實(shí)現城郊農民收入增加、早日致富。
�。�2）從項目所屬企業(yè)來(lái)看，該企業(yè)不僅具有一定的種養殖經(jīng)驗，還有豐富的管理基礎。在建立該項目之前，企業(yè)長(cháng)期從事畜牧和水產(chǎn)商品的生產(chǎn)和銷(xiāo)售，各種魚(yú)類(lèi)和肉豬的`供需兩旺，在市場(chǎng)和消費者中的反響較好。該企業(yè)不斷與時(shí)俱進(jìn)，注重學(xué)習新知識和借鑒先進(jìn)的經(jīng)驗，經(jīng)常向同行業(yè)中規模較大、優(yōu)秀的企業(yè)學(xué)習科技成果和管理經(jīng)驗。
�。�3）從項目所屬區域來(lái)看，該項目所在地具有優(yōu)越的地理條件。該生態(tài)園位于山清水秀的某村，生態(tài)環(huán)境好，無(wú)工業(yè)污染，同時(shí)該園區在新城區內，四周交通便利，伴隨周?chē)貐^和新城區的開(kāi)發(fā)和建設，它會(huì )成為該縣集旅游、觀(guān)光和休閑為一體的度假景點(diǎn)。另外隨著(zhù)生態(tài)種養殖區、辦公和其他公共設施的建成，花卉、果品和地方特產(chǎn)的展示又會(huì )使該園區成為現代農業(yè)、科技農業(yè)的典范。藍天、綠水、山坡和林地，優(yōu)越的自然條件和合理的人工規劃，將為整個(gè)園區項目的建設節約投資，增加效益。
�。�4）該項目具有良好的市場(chǎng)前途。飛速發(fā)展的社會(huì )經(jīng)濟，不斷提高的生活水平，追求綠色、天然、高品質(zhì)的生活是人們新的生活方式。而當前市場(chǎng)上綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)、生態(tài)園區的休閑娛樂(lè )方式以及有機食品的供給遠不能滿(mǎn)足人們的需要。
�。�5）該項目具有顯著(zhù)的生態(tài)經(jīng)濟效益。該園區建設和經(jīng)營(yíng)的理念在于保護和改善自然環(huán)境，發(fā)展現代農業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟。項目建設時(shí)在最佳利用自然資源的前提下，巧妙的人工規劃使得資源優(yōu)勢錦上添花；經(jīng)營(yíng)中有機的種養殖，避免使用有毒農藥和化肥使得產(chǎn)品綠色安全；養殖中畜便合理利用為肥料和沼氣，提供了種植所需的有機肥和生產(chǎn)生活的燃料。
三、項目建設投資管理
�。ㄒ唬╉椖康挠嬎闫谂c具體實(shí)施進(jìn)度如表1所示。
總之，初步規劃建設期為2年，生產(chǎn)期為15年，項目計算期（即有效壽命期）為17年。項目計算期與實(shí)施進(jìn)度安排合理，利于項目的有序開(kāi)展。
�。ǘ╉椖砍跏纪顿Y額估算
建設投資估算內容主要為固定資產(chǎn)投資，墊支的流動(dòng)資金主要包括購入的魚(yú)苗、苗木等。固定資產(chǎn)投資估算表如表2所示。
初始投資資金的投放分兩批進(jìn)行，第一批資金于建設起點(diǎn)投放，按照投資建設進(jìn)度和內容要求，投放金額為919萬(wàn)元，第二批資金在第一年年末投放，金額為551萬(wàn)元。
四、項目建設財務(wù)可行性評估
�。ㄒ唬┊a(chǎn)品成本估算
1.營(yíng)業(yè)成本估算。按照項目?jì)染唧w產(chǎn)品進(jìn)行估算，估算內容包括外購原料及輔助材料、外購燃料與動(dòng)力、運輸費、工資及福利費、修理備件費、銷(xiāo)售費用等。營(yíng)業(yè)成本估算表如表3所示。
2.固定資產(chǎn)折舊費。本項目固定資產(chǎn)投資額為 1 270萬(wàn)元，按直線(xiàn)法計算，殘值率取5%，平均折舊年限按15年計取，每年折舊費為80.43萬(wàn)元。
3.經(jīng)營(yíng)付現成本估算�？偝杀举M用扣除折舊費、攤銷(xiāo)費和借款利息支出后即為經(jīng)營(yíng)付現成本。本項目年經(jīng)營(yíng)付現成本為947.57萬(wàn)元。
�。ǘI(yíng)業(yè)收入與營(yíng)業(yè)稅金附加估算
1.營(yíng)業(yè)收入估算。項目全部投入運營(yíng)后，按達產(chǎn)計算年度營(yíng)業(yè)收入。營(yíng)業(yè)收入估算表如表4所示。
2.營(yíng)業(yè)稅金及附加估算。根據現行稅收政策，銷(xiāo)售農產(chǎn)品免稅，應交旅游和其他收入營(yíng)業(yè)稅及附加11.55萬(wàn)元。
�。ㄈ├麧櫩傤~及其分配估算
1.利潤總額估算。利潤總額是產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入扣除年總生產(chǎn)成本費用和營(yíng)業(yè)稅金及附加之后的余額，本項目年平均利潤總額為920.45萬(wàn)元。
2.利潤分配。項目獲得的利潤總額首先應在彌補以前年度虧損額后繳納所得稅25%，并從稅后利潤中提留10%的法定盈余公積金。本項目年均稅后凈利潤為920.45×（1-25%）=690.34（萬(wàn)元）。
�。ㄋ模┴攧�(wù)盈利能力分析
1.現金流量分析。該項目的現金流量表如表5所示。
從現金流量表來(lái)看，現金流入全部依靠營(yíng)業(yè)收入，從第三年末開(kāi)始盈利，假設每年的營(yíng)業(yè)收入不變，營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加和所得稅不變，從第三年年末到第十七年年末，每年的營(yíng)業(yè)凈現金流量維持在770.77萬(wàn)元�，F金流出主要來(lái)自建設期的固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投資，以及之后每年的經(jīng)營(yíng)成本。從累計稅后凈現金流量來(lái)看，到第四年開(kāi)始為正值，即第四年可以收回所有投資，第四年末的累計凈現金流入為71.54萬(wàn)元，到第五年末累計達到842.31萬(wàn)元。
2.盈利能力分析。盈利能力，也稱(chēng)為獲利能力，它是指企業(yè)獲取利潤的能力。盈利能力指標是財務(wù)可行性分析的核心，是所有者最為關(guān)注的，也是企業(yè)經(jīng)營(yíng)者和債權人必須關(guān)注的。盈利水平的分析主要選取三個(gè)指標，分別為凈現值、內部收益率和投資回收期。
�。�1）凈現值（NPV）是指在項目計算期內，按行業(yè)的基準收益率或其他設定折現率計算的各年凈現金流量現值的代數和。凈現值是各年凈現金流量的現值合計，其實(shí)質(zhì)是考慮了資金的時(shí)間價(jià)值計算現值。其計算公式為：NPV=∑（CI-CO）t /（1+i）-t。其中，NPV為項目在起始時(shí)間點(diǎn)上的凈現值；i為折現率。在i的選擇上，本文結合行業(yè)情況，選擇基準折現率為12%。通過(guò)Excel表格最后計算結果顯示，稅后凈現值（NPV）為2 812.27萬(wàn)元。從這一指標上看，凈現值大于0，且比較可觀(guān)。
�。�2）內部收益率（IRR）是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標，該指標越大越好。一般情況下，內部收益率大于等于基準收益率時(shí)，項目可行。因此內部收益率等于項目計算期內凈現金流量現值累計等于0時(shí)的折現率。具體公式為：NPV=∑（CI-CO）t/（1+IRR）-t=0。通過(guò)Excel表格最終計算結果為稅后內部收益率為32.47%，遠大于12%的折現率（也就是最低期望收益率）。因此，內部收益率顯示項目可行。
�。�3）投資回收期。靜態(tài)投資回收期指以項目的凈收益回收項目投資所需要的時(shí)間。假設從第M年末開(kāi)始累計現金凈流量大于零，含有建設期的投資回收期計算公式如下：Pt=（M-1）+第M-1年末尚未收回的投資額/第M年的現金凈流量。根據公式計算結果為：稅后投資回收期為3.9年，投資回收期較短。因此，經(jīng)過(guò)盈利能力分析顯示，無(wú)論是內部收益率、凈現值還是投資回收期都顯示該項投資可行，即該項目具有較強盈利能力。
3.財務(wù)生存能力分析
�。�1）本項目計算期內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的累計凈現金流量總額為10 091.55萬(wàn)元，該數額足以維持項目的正常生產(chǎn)運營(yíng)，實(shí)現項目自身的資金平衡，而且還具備確保項目財務(wù)可持續生存的基本條件。
�。�2）在項目計算期內各年累計盈余資金不出現負值，這是項目財務(wù)生存能力的必要條件。由于項目能實(shí)現自身的資金平衡，不需要依賴(lài)短期融資來(lái)維持正常生產(chǎn)運營(yíng)，由此進(jìn)一步證明項目具備良好的財務(wù)生存能力。
4.不確定性分析
�。�1）盈虧分析
該生態(tài)園區項目建設完成后進(jìn)入正常營(yíng)運年份，該項目的年固定成本約為462.6萬(wàn)元，可變成本為565.4萬(wàn)元，以生產(chǎn)能力利用率計算的盈虧平衡點(diǎn)為：
生產(chǎn)能力利用率=固定成本/（年營(yíng)業(yè)收入-年可變成本-年營(yíng)業(yè)稅金及附加）×100%
=462.6/（1 960-565.4-6.81）×100%=33.33%
產(chǎn)值=1 960×33.33%=653.27（萬(wàn)元）
計算結果表明，當項目建成后只要生產(chǎn)能力利用率達到33.33%或產(chǎn)值達到653.27萬(wàn)元時(shí)，便能實(shí)現盈虧平衡，說(shuō)明該項目具有較強的盈利能力。
�。�2）敏感性分析
選取初始投資、年營(yíng)業(yè)收入和年經(jīng)營(yíng)成本作為影響項目效益的不確定性因素進(jìn)行項目?jì)衄F值敏感性分析。經(jīng)過(guò)分析可知，項目效益相對年營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本成本比較敏感，尤其是年營(yíng)業(yè)收入，而對初始投資額不甚敏感。今后在園區生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中應把握市場(chǎng)動(dòng)向，調整經(jīng)營(yíng)策略，努力提高營(yíng)業(yè)收入。具體見(jiàn)表6。
通過(guò)以上對該園區項目的財務(wù)可行性的分析，綜合而言該項目的盈利能力和財務(wù)生存能力較強，企業(yè)能獲得較好的利潤，經(jīng)濟效益良好，但須注意要不斷保持和提高營(yíng)業(yè)收入。主要技術(shù)經(jīng)濟指標如表7所示。
五、結論和建議
�。ㄒ唬┙Y論
1.該生態(tài)園建設項目基于循環(huán)經(jīng)濟的要求，利用地理優(yōu)勢和資源特點(diǎn)科學(xué)規劃和配置資源，立足生態(tài)，巧妙地將旅游和農業(yè)結合起來(lái)，不僅符合國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展，也符合當前民眾對高品質(zhì)生活的向往，具有獨特性和發(fā)展潛力。
2.該生態(tài)園建設項目具有技術(shù)可行性，某農業(yè)大學(xué)和畜牧水產(chǎn)局的技術(shù)合作為其提供了可靠的技術(shù)保障。從上述分析中來(lái)看，該項目具備了社會(huì )效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益，將會(huì )帶來(lái)明顯的示范效應，該項目具有操作可行性。
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本評估報告的分析建立在J縣生態(tài)農業(yè)示范基地項目可行性報告的基礎上，其投入、產(chǎn)出估算難免存在誤差，現金流量、貼現率的估算也建立在一定的假設上，這些在一定程度上會(huì )影響結果的準確性。建議責任公司進(jìn)一步把握市場(chǎng)價(jià)格，嚴抓主要農產(chǎn)品的質(zhì)量控制、技術(shù)人員培訓，以及先進(jìn)工藝技術(shù)和設備的管理，以利于項目順利實(shí)施和開(kāi)展，發(fā)揮其應有的效益和價(jià)值。
可行性報告 13
金融超市是一種面向社會(huì )大眾、集多種功能于一身、全面辦理個(gè)人資產(chǎn)業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù)和負債業(yè)務(wù)的理財經(jīng)營(yíng)方式。近日，中國農業(yè)銀行山東省分行組織人員對轄內金融超市開(kāi)辦情況進(jìn)行了專(zhuān)題調研，對目前開(kāi)辦金融超市中存在的業(yè)務(wù)品種不齊全、業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡、信貸管理薄弱及人員素質(zhì)有待提高等問(wèn)題進(jìn)行了分析，并提出加強組織領(lǐng)導、政策適度傾斜、增強宣傳力度等建議。
為全面了解當前金融超市開(kāi)展的現狀及存在的問(wèn)題，近日，中國農業(yè)銀行山東省分行組織有關(guān)人員對轄內開(kāi)辦金融超市情況進(jìn)行了專(zhuān)題調研。
一、基本情況
自今年年初開(kāi)始，中國農業(yè)銀行總行全面部署建立“金融超市”工作。目前，山東省農行共有金融超市25家，在省會(huì )濟南和除菏澤市、萊蕪市以外的地級市都設有金融超市。目前，金融超市已經(jīng)開(kāi)辦的業(yè)務(wù)有：本外幣個(gè)人存取款、個(gè)人匯票、個(gè)人消費貸款（包括個(gè)人住房貸款）、個(gè)人理財咨詢(xún)、代收代付、銀行卡營(yíng)銷(xiāo)、代理保險等經(jīng)人民銀行批準的個(gè)人金融業(yè)務(wù)。
金融超市引入了“以人為本”的理念，堅持以客戶(hù)為中心，改變了銀行與客戶(hù)之間傳統的溝通方式，使客戶(hù)在一個(gè)門(mén)市便可辦理所有個(gè)人金融業(yè)務(wù)，并且能夠得到優(yōu)質(zhì)、安全、高效、便利的服務(wù)。各金融超市可以根據客戶(hù)不同需求實(shí)行個(gè)性化服務(wù)，提供理財建議。各金融超市引進(jìn)了律師、保險、公證等中介機構，可以直接代客辦理法律咨詢(xún)、資產(chǎn)評估、公證、抵押登記、保險等手續，還可以聯(lián)系住房開(kāi)發(fā)商、汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商和其他經(jīng)銷(xiāo)商到營(yíng)業(yè)大廳展示推介商品。各金融超市除儲蓄業(yè)務(wù)外實(shí)行開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)和消費貸款發(fā)放的“一站式”流水作業(yè)，客戶(hù)能夠隨到隨辦，憑證內部傳遞，減少中間環(huán)節，服務(wù)簡(jiǎn)便快捷，受到了客戶(hù)的青睞。
通過(guò)開(kāi)辦金融超市，有效加大了全行資源直接經(jīng)營(yíng)的力度，通過(guò)在負債、資產(chǎn)及中間業(yè)務(wù)方面為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效、便利的個(gè)性化金融服務(wù)，有效增強了市場(chǎng)競爭力，促進(jìn)了個(gè)人業(yè)務(wù)的快速健康發(fā)展。截至10月末，該行所屬25家金融超市儲蓄存款余額23l262萬(wàn)元，較年初增加29680萬(wàn)元，增長(cháng)14.72%；個(gè)人消費貸款57098 萬(wàn)元（其中個(gè)人住房貸款19558萬(wàn)元），較年初增加36844萬(wàn)元，增長(cháng)181.91%.
二、存在的主要問(wèn)題
個(gè)人業(yè)務(wù)品種不夠齊全，服務(wù)方式不夠規范。目前，各金融超市均未開(kāi)辦代保管和銀證通業(yè)務(wù)，不能很好地滿(mǎn)足客戶(hù)的各種金融需求。有的金融超市沒(méi)有按省行要求對除儲蓄外的`業(yè)務(wù)實(shí)行開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)，而是與普通營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一樣封閉式辦理全部業(yè)務(wù)，無(wú)法對客戶(hù)提供個(gè)性化服務(wù)；有的金融超市還沒(méi)有按省行要求引入保險、律師等中介機構和經(jīng)銷(xiāo)商合作伙伴進(jìn)行現場(chǎng)辦公，無(wú)法對客戶(hù)提供消費貸款發(fā)放的“一站式”服務(wù)。
業(yè)務(wù)發(fā)展的不平衡性十分突出。以消費貸款業(yè)務(wù)為例，從貸款總量看，到9月末，全行有9個(gè)金融超市消費貸款余額超過(guò)xx萬(wàn)元，最高的濟南市槐蔭區支行南辛分理處金融超市達到15230萬(wàn)元，但另有10個(gè)超市余額不足100萬(wàn)元；從貸款增量看，到9月末，全行有12個(gè)金融超市增量超過(guò)1000萬(wàn)元，最高的達3601萬(wàn)元，但有4個(gè)金融超市增量不足100萬(wàn)元。
業(yè)務(wù)管理特別是信貸基礎管理存在薄弱環(huán)節。調查表明，經(jīng)辦人員在貸款操作程序上、貸款制度執行上均不同程度地存在一些問(wèn)題，主要是有的無(wú)留存借款人首期付款存款憑證；有的貸款審查意見(jiàn)不具體；有的擔保措施不妥當；有的貸款合同簽訂不夠規范；有的超比例發(fā)放貸款；有的貸后檢查不到位等。
管理和經(jīng)辦人員素質(zhì)與提高金融
超市服務(wù)水平的要求不相適應。為確保金融超市的服務(wù)質(zhì)量和水平，各行對金融超市的工作人員進(jìn)行了精心選拔和培訓。由于金融超市開(kāi)辦時(shí)間短，各金融超市絕大多數工作人員長(cháng)期從事柜臺業(yè)務(wù)或資金組織業(yè)務(wù)，普遍缺乏貸款管理和個(gè)人理財方面的經(jīng)驗，對辦好金融超市業(yè)務(wù)還需要有一個(gè)適應過(guò)程。
三、規范發(fā)展金融超市的建議
切實(shí)加強組織領(lǐng)導，努力辦好金融超市。要從調整業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)戰略的高度，把金融超市建設納入全行工作的重點(diǎn)來(lái)研究和部署，切實(shí)做好協(xié)調工作。個(gè)人業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)信貸、信貸管理、財務(wù)會(huì )計等有關(guān)部門(mén)做到密切配合，形成合力，共同做好金融超市管理工作。按照循序漸進(jìn)的原則，逐步擴大金融超市服務(wù)范圍。金融超市開(kāi)辦初期的業(yè)務(wù)，要求各行根據當地實(shí)際有選擇地發(fā)展，除傳統負債業(yè)務(wù)外，可以把個(gè)人消費信貸業(yè)務(wù)作為主打產(chǎn)品。隨著(zhù)條件的成熟，金融超市要逐步增加業(yè)務(wù)種類(lèi)和擴大服務(wù)范圍，為客戶(hù)提供全方位個(gè)人金融服務(wù)。根據客戶(hù)需求和市場(chǎng)發(fā)展需要，積極增加金融超市數量，繼續在省會(huì )城市、各地級市和部分經(jīng)濟發(fā)達的縣級市增設金融超市，使更多的客戶(hù)能夠獲得全方位、一站式的個(gè)人金融服務(wù)。進(jìn)一步搞好人員培訓，幫助他們盡快提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，努力為客戶(hù)提供方便、快捷的金融服務(wù)。
實(shí)施適度傾斜政策，促進(jìn)金融超市業(yè)務(wù)快速發(fā)展。在配置全行資源時(shí)，要對金融超市做到“四個(gè)優(yōu)先”，即：優(yōu)先安排人員、優(yōu)先安排裝修改造、優(yōu)先安排費用計劃、優(yōu)先配置服務(wù)器具。為促進(jìn)金融超市業(yè)務(wù)的發(fā)展，根據業(yè)務(wù)發(fā)展需要、經(jīng)營(yíng)管理水平及風(fēng)險控制能力，對金融超市進(jìn)行適度轉授權，在可能的條件下，要授予金融超市一定的個(gè)人貸款審批權限。
搞好市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，加大宣傳力度。開(kāi)辦金融超市需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、經(jīng)銷(xiāo)商和保險、公證、車(chē)管、房管、律師事務(wù)所等部門(mén)的配合與協(xié)作，要積極爭取他們派員到金融超市現場(chǎng)辦公，為消費貸款客戶(hù)提供“一條龍”服務(wù)。要利用多種傳播媒體，采用多種宣傳形式，積極搞好金融超市宣傳活動(dòng)，迅速擴大金融超市的社會(huì )影響力，盡快形成金融超市業(yè)務(wù)的規模優(yōu)勢。
加強管理，確保金融超市有序運作。切實(shí)加強金融超市規范化管理工作，堵塞漏洞，消除隱患，確保金融超市各項業(yè)務(wù)的健康發(fā)展；牢固樹(shù)立風(fēng)險意識和法律意識，認真落實(shí)信貸新規則，嚴格按照審貸分離和崗位制約的信貸制度，加強個(gè)人貸款管理，防范和化解貸款風(fēng)險。
人民銀行對金融超市在新產(chǎn)品準入方面給予政策傾斜。由于受政策限制，金融超市只能對客戶(hù)提供傳統的銀行金融產(chǎn)品，無(wú)法為客戶(hù)提供真正意義上的全方位個(gè)人金融服務(wù)，在同業(yè)競爭中也處于劣勢。為擴大金融超市服務(wù)范圍，促進(jìn)金融超市業(yè)務(wù)發(fā)展，建議人民銀行能夠在政策允許的前提下，對金融超市在新業(yè)務(wù)、新產(chǎn)品準入方面給予適當的政策傾斜，允許金融超市開(kāi)辦一些銀行一般營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不能辦理的金融衍生業(yè)務(wù)。
可行性報告 14
一、基本信息
1、經(jīng)營(yíng)者基本情況：
姓名：xxx性別：女年齡：28身份證號碼：xxx文化程度：大專(zhuān)婚姻狀況：未婚聯(lián)系電話(huà)：xxx居住地址：xxx
2、擴辦企業(yè)名稱(chēng)：重慶喜緣火鍋店（xxx分店）經(jīng)營(yíng)地址：xxx經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲就業(yè)人數：10人
二、市場(chǎng)分析
我是xxx人，于20xx年10月20日參加了SYB創(chuàng )業(yè)培訓，通過(guò)創(chuàng )業(yè)培訓知識的學(xué)習，更增強了火鍋店擴大經(jīng)營(yíng)的信心和能力。
我于20xx年12月開(kāi)始經(jīng)營(yíng)重慶喜緣火鍋xxx加盟店。重慶喜緣火鍋是專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)新派四季火鍋的餐飲企業(yè)，公司系重慶火鍋行業(yè)一枝新秀，立志高舉健康大旗。獨創(chuàng )的新派四季火鍋，深受消費者喜愛(ài)，贏(yíng)得市場(chǎng)喝彩，被業(yè)內專(zhuān)家贊譽(yù)為“新派火鍋的代表,健康火鍋的先鋒”。喜緣火鍋先后獲得“中華餐飲名店”、“綠色餐飲企業(yè)”、“中國名火鍋”、“重慶火鍋特許經(jīng)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”、“重慶放心火鍋”、“重慶放心火鍋底料”、“新派火鍋獎”、“火鍋特許經(jīng)營(yíng)合格企業(yè)”、“知名特許品牌”、“先進(jìn)就業(yè)企業(yè)”、“十佳連鎖加盟美食企業(yè)”等多項殊榮。公司在繼承重慶火鍋傳統精髓的基礎上，引入健康養生理念。在鍋底上，首創(chuàng )“四季火鍋”，從而使火鍋美味達到了以人為本、天人合一、因季而異、爽口潤心的新境界；在菜品上，打破傳統一成不變的`格局，不斷推出綠色、營(yíng)養、時(shí)尚的菜品，滿(mǎn)足人們現代生活新需求；在服務(wù)上，以親情式服務(wù)為標準，讓員工喜氣天天掛在臉上，緣份記在心中，給顧客營(yíng)造一種祥和的就餐新氛圍。
結合本店實(shí)際，現將市場(chǎng)分析如下：
1、優(yōu)勢：重慶火鍋在消費者中的強大吸引力以及重慶喜緣火鍋在火鍋餐飲業(yè)中的領(lǐng)先地位與其產(chǎn)品的特色。創(chuàng )辦成員大多年富力強，具有敢打敢拼的創(chuàng )業(yè)激情與干勁十足的精神風(fēng)貌。食品味道好價(jià)格便宜，所招募的員工素質(zhì)高，服務(wù)質(zhì)量好。北連xxx，南接xxx，位于繁華的xxx，人流量大，周?chē)鷽](méi)有具規模的餐飲店。有停車(chē)位，交通便利。
2、劣勢：沒(méi)有大量的富裕資金進(jìn)行擴大經(jīng)營(yíng)。
3、機會(huì )：這些年，受?chē)艺叩墓膭�，餐飲行業(yè)呈現良好的發(fā)展態(tài)勢。隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，城鄉居民生活方式不斷變革，對餐飲行業(yè)的發(fā)展提出了新要求，傳統單調的飲食習慣已經(jīng)不能滿(mǎn)足消費者的需求，健康消費、時(shí)尚消費逐步占據主流，而重慶喜緣四季火鍋本身所具有的“綠色、營(yíng)養、時(shí)尚”風(fēng)格，又使得市場(chǎng)前景非常廣闊。
4、威脅：xxx周邊小飯館在一定程度上影響了客源。
三、資金投入
本項目共需投入資金30萬(wàn)元，其中固定投入資金20萬(wàn)元，流動(dòng)資金10萬(wàn)元，現已自籌22萬(wàn)元，還需貸款8萬(wàn)元。
固定資產(chǎn)共用20萬(wàn)元，用于擴大經(jīng)營(yíng)面積、裝修、加盟費、手續的完善、餐桌、椅子、廚具等等。
流動(dòng)資金10萬(wàn)元，用于購買(mǎi)菜品、支付員工工資等等。
四、效益分析
1、社會(huì )效益
本項目不僅能使廣大顧客品嘗到正宗的重慶火鍋，也對宣揚中國飲食文化有促進(jìn)作用，同時(shí)能提供一定的工作崗位解決就業(yè)問(wèn)題。
2、經(jīng)濟效益
每桌火鍋成本200元，售價(jià)260元，利潤60元。以本店的實(shí)際情況，每天預計銷(xiāo)售10桌，銷(xiāo)售收入2600元，除去成本元，每天的利潤為600元。
綜上所述，該項目能帶來(lái)較好的經(jīng)濟收入，具有明顯的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益，所以該項目是具有可行性的。
可行性報告 15
一、項目名稱(chēng)：
苗圃基地
二、項目背景：
城市綠化是城市建設的重要組成部分，是現代化城市的象征和
文明標志。隨著(zhù)城市的現代化發(fā)展，人們對城市綠化要求不僅在于城市綠地面積的增加，而且對城市綠化的質(zhì)量和品位也提出了更高的要求。近年來(lái)，苗圃基地問(wèn)題日益受到城市規劃和建設的重視。按照建設部《城市規劃建設指標》和《湖北省城市綠化管理條例》的規定，城市苗圃不得少于建城區的2%，苗木自給率80%一上，如果不能及時(shí)建設，對我市成為生態(tài)園林城市會(huì )產(chǎn)生消極影響，為盡快推進(jìn)城市綠化工作的進(jìn)行，更好的配合管理部門(mén)的工作，因此，我校苗圃建設工作勢在必行
三、建設內容：
該苗圃建設估計占地xxxx畝，其中分為苗木生產(chǎn)用地為xxx畝，花卉生產(chǎn)用地xx畝，溫室用地xxx畝，設施用地xxx畝，及其他用地xxx畝。苗圃建成后將以發(fā)展特色花木，引種外地名優(yōu)苗木和培育時(shí)令花卉為主，保障城市綠化美化苗木供給的同時(shí)，還將進(jìn)行苗木科研工作，推廣科研成果，提高我校整體苗木生產(chǎn)水平。苗圃建設主要進(jìn)行土地平整、圍墻、管理房倉庫及操作房、道路、小型日光溫室、生產(chǎn)供電、供水設施等基礎設施建設。另外還將引進(jìn)運輸車(chē)，園林機械、工具等，使新苗圃實(shí)現苗木生產(chǎn)現代化，提高苗圃生產(chǎn)效率降低生產(chǎn)成本。其中配以技師一名，管理人員一名，采用機械播種，結合高端的科學(xué)技術(shù)種植，逐年擴大充實(shí)基地設施與植物。
四、資金估算
�。�1）項目投資：
1、征地費用每畝按元估算，則約xx萬(wàn)元。
2、基礎設施建設費約為xxx萬(wàn)元。
3、引進(jìn)的優(yōu)良苗木約為xxx萬(wàn)元
4、園林技師和園林機械約為xxx萬(wàn)元三項合計：初步估算為xxxx萬(wàn)元
�。�2）資金來(lái)源：主要向政府貸款或像社會(huì )募集。
五、可行性分析
�。ㄒ唬�
1、本校坐擁伏虎山，俯瞰南湖，樹(shù)木蔥郁，境內生態(tài)環(huán)境和自然氣候良好、地勢平坦，土層肥厚、雨量充沛、水源充足，適合各類(lèi)苗木繁育，符合園林苗圃喬木建設的立地條件。
2、增加城市綠化面積，彌補城市綠化管理資金欠缺的問(wèn)題，減少財政壓力。
3、在保證完成部門(mén)規定苗木數量的前提下。出售多余的苗木，其得來(lái)的資金可投入到其他欠缺的建設中，互補互助，具有可行性。
4、以人工方式培植苗木，不會(huì )產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且喬木苗圃投入生產(chǎn)后因其有大量的樹(shù)木有利改善周邊生態(tài)環(huán)境，苗圃苗木生產(chǎn)主要是為城市綠化供應優(yōu)質(zhì)苗木有較強的公益性。
5、隨著(zhù)我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市建設日新月異，綠化育苗化也得到了蓬勃的發(fā)展。就武漢來(lái)說(shuō)，現在正在創(chuàng )建文明城市，所以綠化將面臨千載難逢的機會(huì )，保證苗木的效應是文明城市建設的重點(diǎn)，對城市發(fā)展很重要。
�。ǘ┥鐣�(huì )效應：對提高育苗業(yè)的整體水平，提高經(jīng)濟的.增長(cháng)，增加額外收入起到巨大的推動(dòng)作用，會(huì )給我市帶來(lái)良好的生態(tài)效益和經(jīng)濟效益，還會(huì )產(chǎn)生良好的口杯，吸引更多的學(xué)生來(lái)我校學(xué)習。
六、結論
本項目能夠改善項目區生態(tài)環(huán)境，有利于水土保持。從城市的建設、人們的需求等方面來(lái)看，苗圃的創(chuàng )建是社會(huì )的福利，既滿(mǎn)足了城市綠化規劃規定的要求，又可得到一定的經(jīng)濟效益，并且有利于園林專(zhuān)業(yè)對所學(xué)知識進(jìn)行實(shí)踐，由此可見(jiàn)此改造是可行的。
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