可行性報告【經(jīng)典】

　　隨著(zhù)個(gè)人的素質(zhì)不斷提高，報告十分的重要，要注意報告在寫(xiě)作時(shí)具有一定的格式。在寫(xiě)之前，可以先參考范文，下面是小編整理的可行性報告，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

可行性報告1

　　1.作業(yè)目的

　　項目可行性研究按時(shí)間和要求的不同分為初步可行性研究和深度可行性研究。項目初步可行性研究是獲取開(kāi)發(fā)土地前最重要的技術(shù)性工作之一，是投資者進(jìn)行投資決策的主要依據。在土地使用權正式獲取后，項目開(kāi)發(fā)者還需進(jìn)行更為詳盡的深度可行性研究，為隨后的項目方案設計提供依據。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，項目可行性研究報告必須真正體現市場(chǎng)的趨勢，遵循市場(chǎng)規律，反映市場(chǎng)現實(shí)，為項目的投資尋找到真正的可行之路。

　　2.作業(yè)要求

　　為保證可行性研究報告的質(zhì)量，應切實(shí)作好編制前的準備工作，占有充分信息資料，進(jìn)行科學(xué)分析比選論證，做到編制依據可靠、結構內容完整、文本格式規范、附表附件齊全。報告的表述形式盡可能數字化、圖表化，報告深度能滿(mǎn)足投資決策和編制初步設計方案的需要。

　　3.主管部門(mén) 總師室：組建工作小組，批準工作計劃，組織優(yōu)化和修改報告，審定報告。 協(xié)管部門(mén) 商務(wù)部、銷(xiāo)售部、營(yíng)銷(xiāo)策劃、發(fā)展部、財務(wù)部：審閱相關(guān)專(zhuān)業(yè)的章節，提出優(yōu)化修改意見(jiàn)，協(xié)助總師室把關(guān)。

　　主辦崗位 總工程師：制訂工作計劃，分配任務(wù)，匯總編輯，優(yōu)化修改督辦。

　　協(xié)辦崗位：工作小組成員：按各自的專(zhuān)業(yè)或專(zhuān)長(cháng)分頭進(jìn)行調查研究和編寫(xiě)報告章節，并根據總工程師的意見(jiàn)優(yōu)化修改。

　　4.緊前工作條件

　　初步可行性研究：已進(jìn)行市場(chǎng)調研和現場(chǎng)調查，已取得相關(guān)土地技術(shù)指標；

　　深度可行性研究：已獲得土地使用權，已有明確的地區控制性詳規和相關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)指標。

　　5.作業(yè)描述

　　5.1 總工程師組建工作小組，成員主要來(lái)自公司內部各業(yè)務(wù)部門(mén)，并基本固定。有特殊要求的可聘請社會(huì )專(zhuān)業(yè)人員參加。

　　5.2 本主辦崗位制訂工作計劃，明確可行性研究工作的范圍，重點(diǎn)，深度，報告提綱，章節分工，進(jìn)度安排，費用預算等。工作計劃報總經(jīng)濟師批準后，布置安排落實(shí)。

　　5.3 各成員按照專(zhuān)業(yè)分工調查研究收集資料，必要時(shí)再次進(jìn)行實(shí)地調查和市場(chǎng)調查。

　　5.4 小組集體討論，議題為：

　　5.4.1市場(chǎng)研究。包括分析市場(chǎng)信息，市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策導向等。

　　5.4.2項目分析和項目建議。對項目本體進(jìn)行研判，分析項目?jì)?yōu)劣勢，并進(jìn)行項目的.市場(chǎng)預測；提出項目的建設規模、產(chǎn)品定位、規劃方案、進(jìn)度計劃以及資金籌措方案等，方案經(jīng)比較論證優(yōu)化后，提出推薦方案。

　　5.4.3經(jīng)濟技術(shù)評價(jià)。對推薦方案進(jìn)行財務(wù)評價(jià)及風(fēng)險分析，以判別項目的經(jīng)濟可行性和抗風(fēng)險能力。當有關(guān)評價(jià)指標結論不足以支持項目方案成立時(shí)，可對原設計方案進(jìn)行調整或重新設計。

　　5.5 編寫(xiě)研究報告。經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟論證和優(yōu)化之后，各成員分工編寫(xiě)章節，由本主辦崗位協(xié)調綜合匯總，編制報告初稿。經(jīng)總工程師批閱意見(jiàn)后，修改完善，形成正式報告，交總裁審核。

　　5.6初步可行性研究報告內容：

　　5.6.1市場(chǎng)分析

　　5.6.1.1整體市場(chǎng)分析

　　全市及各主要分區的市場(chǎng)總供應量和總需求量；

　　全市及各主要分區項目年度新開(kāi)工面積、竣工面積、銷(xiāo)售面積、存量面積、平均空置率。

　　5.6.1.2細分市場(chǎng)分析

　　物業(yè)類(lèi)型、樓盤(pán)名稱(chēng)、位置、占地面積、總建筑面積；

　　總戶(hù)數、戶(hù)型及面積、樓高、售價(jià)/租金；

　　開(kāi)工時(shí)間、預計竣工時(shí)間；

　　投資商/開(kāi)發(fā)商、承建商、規劃建筑設計公司、租售代理公司、廣告公司。

　　5.6.2法規政策分析

　　開(kāi)發(fā)建設法規、專(zhuān)業(yè)服務(wù)法規；

　　規劃設計導向，城市建設信息；

　　其他經(jīng)濟信息及政策指引。

　　5.6.3項目分析

　　5.6.3.1項目基本情況

　　地塊位置、四至、規劃指標（總占地面積、建設用地面積第一文庫網(wǎng)、總建筑面積、用地性質(zhì)、容積率、綠化率、建筑密度、建筑高度、商業(yè)/居住/辦公及其他功能面積要求、車(chē)位數、主要出入口等）。

　　5.6.3.2項目周邊情況

　　主要道路、景觀(guān)（河流、山巒、人文建筑、旅游景點(diǎn)等）、配套設施情況（商業(yè)、娛樂(lè )、教育、醫療、公交、郵電、銀行等）。

　　5.6.3.3項目?jì)?yōu)劣勢分析（SWOT分析）

　　項目競爭情況（現時(shí)/潛在競爭對手）、優(yōu)勢（S）、劣勢（W）、威脅（O）、機會(huì )（T）。

　　5.6.3.4項目發(fā)展前景預測

　　市場(chǎng)前景、價(jià)格走勢、項目切入點(diǎn)等。

　　5.6.4項目開(kāi)發(fā)建議與評價(jià)

　　5.6.4.1項目主要定位

　　市場(chǎng)定位（市場(chǎng)形象、主題品牌）；

　　客戶(hù)定位（主要客戶(hù)對象）；

　　價(jià)格定位（均價(jià)、最低價(jià)、最高價(jià)）。

　　5.6.5項目開(kāi)發(fā)規模和產(chǎn)品類(lèi)型

　　整體開(kāi)發(fā)/分期開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品類(lèi)型（商業(yè)/居住/辦公/其他）。

　　5.6.6項目規劃及建筑構想

　　建筑風(fēng)格、建筑棟數、樓宇高度、主要戶(hù)型、分戶(hù)建筑面積；

　　小區總體規劃布局、景觀(guān)綠化、車(chē)位安排、會(huì )所等附屬設施。

　　5.6.7項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度

　　總體進(jìn)度要求、分階段進(jìn)度要求。

　　5.6.8項目財務(wù)分析

　　建筑總成本、市場(chǎng)總價(jià)值（銷(xiāo)售收入、租賃經(jīng)營(yíng)價(jià)值）、凈利潤、項目?jì)衄F值、成本利潤率、投資收益率、財務(wù)內部收益率、投資回收期等。

　　5.6.9項目風(fēng)險分析與敏感性分析

　　風(fēng)險分析、主要指標的敏感性分析。

　　5.6.10項目研究結論和建議。

　　5.6.11附件（包括附圖和附表）。

　　5.7深度可行性研究報告內容：

　　5.7.1總論

　　項目開(kāi)發(fā)背景，建設規模與目標，預計的項目總投入及效益情況等主要技術(shù)經(jīng)濟指標。

　　5.7.2項目區位分析

　　項目地形、地貌、地質(zhì)條件，周邊建筑物與環(huán)境條件，城市規劃或區域性規劃要求，交通條件，公共配套設施等。

　　5.7.3產(chǎn)品供需分析

　　市場(chǎng)現狀調查，市場(chǎng)供求預測和價(jià)格預測，風(fēng)險分析。

　　5.7.4建筑方案選擇

　　建筑設計指導思想與原則，項目總體規劃方案，建筑方案比選。

　　5.7.5項目實(shí)施進(jìn)度

　　建設工期，實(shí)施進(jìn)度表（或橫線(xiàn)圖）。

　　5.7.6投資估算與資金籌措

　　建設總投資估算，資本金籌措，債務(wù)資金籌措，融資方案分析。

　　5.7.7財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)基礎數據與參數選取，銷(xiāo)售收入與成本費用估算，財務(wù)評價(jià)指標，盈利能力分析，償債能力分析，不確定性分析，財務(wù)評價(jià)結論。

　　5.7.8風(fēng)險分析

　　項目主要風(fēng)險識別，風(fēng)險程度分析，防范風(fēng)險對策。

　　5.7.9結論與建議

可行性報告2

　一、投資可行性報告的特點(diǎn)

　　一)內容和范圍

　　報告內容是一個(gè)投資項目和投資者在投資過(guò)程中的一種思考和選擇，是一個(gè)投資者的思考問(wèn)題。報告的內容包括投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節，投資的形式和內容是否具有可行性和可行性，以及投資過(guò)程中的風(fēng)險是否超出了投資過(guò)程中的最低程度。

　　二)時(shí)間

　　一般的投資者都會(huì )在投資過(guò)程中經(jīng)歷一個(gè)階段或一個(gè)階段的風(fēng)險。投資項目是投資者對投資項目和投資者在整個(gè)投資過(guò)程中所做的一種思考或選擇，是一個(gè)投資者思維的集中體現。

　　三)內容

　　報告的時(shí)間是從一個(gè)投資者的時(shí)間概念出發(fā)，從而對投資行業(yè)的投資過(guò)程進(jìn)行全面的思考和選擇，從而對投資項目和投資者在整個(gè)投資過(guò)程中的風(fēng)險具有重要的指導意義。

　　四)范圍

　　報告的主題是投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節和風(fēng)險是否超出了投資過(guò)程中的最低程度。

　　五)報告時(shí)間

　　投資過(guò)程是投資過(guò)程的一個(gè)重要的過(guò)程，是投資行業(yè)對投資過(guò)程進(jìn)行風(fēng)險評估和決策的重要過(guò)程。報告時(shí)間應符合報告時(shí)間的特點(diǎn)和要求。

　　六)報告內容

　　報告的內容一般包括投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節、風(fēng)險是否超出了投資過(guò)程中的最低程度。這一階段要注意以上幾個(gè)方面：

　　七)報告時(shí)間

　　報告內容一般包括投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節和風(fēng)險是否超出了投資過(guò)程的最低程度。

　　八)報告時(shí)間

　　報告時(shí)間一般包括投資過(guò)程過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節和風(fēng)險是否超出了投資過(guò)程的最低程度。投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節和風(fēng)險是否超出了投資過(guò)程的最低程度。

　二、投資過(guò)程的特點(diǎn)

　　一)報告時(shí)間

　　報告具有可行性和可行性?xún)煞矫娴奶攸c(diǎn)，其中，報告的內容是可行的。

　　二)報告形式

　　報告的內容是從一個(gè)投資者的投資結果出發(fā)，從一般的投資者的角度來(lái)對投資過(guò)程中的風(fēng)險進(jìn)行評估和評價(jià)的。

　　三)報告時(shí)間

　　報告時(shí)間是從報告的內容來(lái)看的，報告時(shí)間的長(cháng)短，報告時(shí)間的長(cháng)短是由投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節、各個(gè)風(fēng)險是否超過(guò)了投資過(guò)程的最低程度。

　　四)報告的性質(zhì)

　　報告形式多種多樣，報告的性質(zhì)主要有投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節、各個(gè)風(fēng)險是可行的。

　　三、投資過(guò)程中的風(fēng)險

　　一些投資過(guò)程中的風(fēng)險，主要體現在以下幾個(gè)方面。

　　一)投資過(guò)程中的投資風(fēng)險

　　報告的風(fēng)險包括投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節、各個(gè)風(fēng)險是可行的。

　　二)投資過(guò)程中的風(fēng)險

　　報告的風(fēng)險包括投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節和風(fēng)險是可行的。

　　三)投資過(guò)程中的風(fēng)險

　　報告的風(fēng)險包括投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節和風(fēng)險是可行的，投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節和風(fēng)險是可以避免的。

　　四)投資過(guò)程中的風(fēng)險

　　報告的風(fēng)險主要包括投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節和風(fēng)險是可行的，風(fēng)險的控制要考慮到投資過(guò)程中的風(fēng)險，如投資過(guò)程中的風(fēng)險，風(fēng)險控制要有可控性。

　　五)投資過(guò)程中的風(fēng)險

　　報告的風(fēng)險是可控性的，如投資過(guò)程中的風(fēng)險。

　　六)投資過(guò)程中的風(fēng)險

　　報告的風(fēng)險是可控性的，如投資過(guò)程中的風(fēng)險，投資過(guò)程中的風(fēng)險。

　　七)投資過(guò)程中的風(fēng)險

　　報告的風(fēng)險包括投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節和風(fēng)險是可控性的，如投資過(guò)程中的風(fēng)險，投資過(guò)程中的風(fēng)險。

　　八)投資過(guò)程中的'風(fēng)險

　　報告的風(fēng)險是可控性的，如投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節和風(fēng)險是可控性的。

　　四、投資過(guò)程中的風(fēng)險

　　一些投資過(guò)程中的風(fēng)險，主要體現在以下幾個(gè)方面：

　　一)投資過(guò)程中的風(fēng)險

　　報告的內容是可控性的，如投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節和風(fēng)險是可控性的，如投資過(guò)程中的風(fēng)險，投資過(guò)程中的風(fēng)險。

　　二)投資過(guò)程中的風(fēng)險

　　報告的風(fēng)險是可控性的，如投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節和風(fēng)險是可控性的。

　　三)投資過(guò)程中的風(fēng)險

　　報告的風(fēng)險是可控性的，如投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節和風(fēng)險是可控性的，如投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節和風(fēng)險是可控性的;其次是投資過(guò)程中的風(fēng)險，如投資過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節和風(fēng)險是可控性的;第三是投資過(guò)程中的風(fēng)險

可行性報告3

　　一、目的意義

　　在中央實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)的大好形式下,省委、省政府調整我省產(chǎn)業(yè)結構,制定了一系列發(fā)展目標和優(yōu)惠政策。根據我省為內陸地區經(jīng)濟發(fā)展滯后，貧困人口較多,但自然資源較為豐富的實(shí)際,結合我縣農村優(yōu)靜的環(huán)境條件,水源豐富,植被好,氣候適宜等特點(diǎn),發(fā)展棘胸蛙養殖業(yè)前景可觀(guān),同時(shí)還是搞活地方經(jīng)濟,解決農民脫貧致富的一條重要途徑。隨著(zhù)社會(huì )改革開(kāi)放的不斷深入，人民生活水平的不斷提高，人們對食品的要求越來(lái)越高。高蛋白，低脂肪的肉羹滋補品棘胸蛙引起了人們的高度重視,被列為當今世界名菜之一。

　　棘胸蛙(RanaspinosaDavid)俗稱(chēng)石雞，石蛙，屬脊椎動(dòng)物門(mén)，兩棲綱，無(wú)尾目，參差型亞目(Diplasiocoela)，蛙科(Ranidae)，蛙屬(Rana)，廣泛分布于我縣深山密林的山溝小溪，屬珍貴的兩棲動(dòng)物。 棘胸蛙是一類(lèi)大型的野生蛙類(lèi)，不僅僅具有高蛋白，低脂肪的營(yíng)養價(jià)值。它 體大肉多而細，味美，營(yíng)養豐富。 蛙肉中含有蛋 白質(zhì)、葡萄糖、氨基酸、鐵、 磷和維生素等多種營(yíng)養成 分，脂肪含量很低，歷來(lái)是我國南方宴席上的上等佳肴。 其食用價(jià)值遠遠高于牛蛙， 被國外美食家譽(yù)為“白蛙之 王”。棘胸蛙肉可供藥用；有滋補強壯的功效。 棘胸蛙 藥性平，味甘，入心、肝、肺三經(jīng)，有滋陰降火、 清心 調肺、健肝腎的功效，對治療疳積、病后虛弱、 心煩口 渴等有一定輔助療效。 近年來(lái)，由于人們?yōu)E殺和大量使用農藥，污染水質(zhì)， 致使生態(tài)環(huán)境不斷惡化，造成野生棘胸蛙日趨減少。 大 力發(fā)展人工養殖，合理保護開(kāi)發(fā)， 才能滿(mǎn)足人們日益增 長(cháng)的需求，保護了自然生態(tài)平衡。而且，棘胸蛙養殖條件要求不高，資金投入不大，不管是稻田，池塘，還是房前屋后的坑塘，有水源的地方就可以實(shí)施養殖。只要向農村進(jìn)行養殖技術(shù)推廣，就能帶領(lǐng)農民脫貧致富，同時(shí)解決社會(huì )就業(yè)問(wèn)題。該項目的實(shí)施，是人心所向，屬勢在必行。

　　二、項目實(shí)施具備條件

　　×.棲息環(huán)境 棘胸蛙棲息的洞穴一般為自然石洞或土洞，于繁殖季節時(shí)居石洞者較多。洞穴多在溪流岸邊靠近水面，或者洞口有一半在水面之下。這些洞口一般不大，較光滑，進(jìn)出洞時(shí)不易擦傷體表。洞深一般為×～×厘米。洞底略低于洞口。

　　×.活動(dòng)特點(diǎn) 棘胸蛙有兩條粗壯的后腿，因此跳躍能力很強，彈跳高度達×米左右。傍晚時(shí)爬出洞穴，在山溪兩岸或山坡的木草叢中覓食、嬉戲，異�；钴S。但其活動(dòng)范圍一般不大。在洞穴周?chē)�×～×米，夜深時(shí)，便逐漸返回洞穴，天亮后很少在洞外發(fā)現其蹤跡。

　　棘胸蛙的活動(dòng)強弱與外界的環(huán)境條件有密切的關(guān)系，水溫水流等變化對其影響尤為明顯。適宜水溫為×～×℃，活動(dòng)正常：水溫過(guò)低，活動(dòng)較少，生長(cháng)停滯，進(jìn)行冬眠，水溫過(guò)高則出現異常，甚至死亡。

　　×.冬眠 棘胸蛙在冬季寒冷地都蟄伏起來(lái)，不吃不動(dòng)，雙眼緊閉，對外界沒(méi)有反應，進(jìn)行冬眠，主要靠體內貯存的養分來(lái)進(jìn)行極為微弱而緩慢的新陳代謝。根據觀(guān)察，一般在霜降后開(kāi)始冬眠，驚蟄時(shí)節，水溫高于×℃時(shí)，也有部分棘胸蛙伏在洞口或跳出洞穴活動(dòng)。冬眠時(shí)，棘胸蛙喜棲居于山溪的深水潭內或溪邊有泥土的洞穴內，其抗寒性比石洞要好。

　　×.生長(cháng)特性 蛙類(lèi)的生長(cháng)可分為蝌蚪期、幼蛙期和成蛙期三個(gè)階段。棘胸蛙的蝌蚪有尾和鰓，完全生活于水中。早期全長(cháng)×毫米左右，重×.×克。在蝌蚪期生長(cháng)慢，一般從孵化到變態(tài)完成約需×天。在自然環(huán)境中，成蛙的生長(cháng)受環(huán)境及食物豐欠的影響，一般第一年增重×～×克，翌年可達×克左右，第三年可長(cháng)至×～×克，雄性個(gè)體比雌性個(gè)體生長(cháng)來(lái)得快。在考察中，曾發(fā)現雄性個(gè)體最大的可達×克，而雌性最大個(gè)體為×克。于×月底采集到的×～×克的幼蛙，放入試養池中進(jìn)行人工飼養，×月上旬時(shí)已達×克左右。在人工模擬自然生態(tài)環(huán)境的條件下飼養，因餌料較充足、敵害較少，其生長(cháng)速度一般比野外環(huán)境中要快。

　　×.攝食習性 棘胸蛙的視力較差，它只能捕食活動(dòng)著(zhù)的活餌料，把死的食物送到其口邊也不

　　攝取。當發(fā)現食物目標時(shí)，就猛然跳起，直撲食物對象，甩出帶粘液的舌頭把食物逮住，迅速卷入口中。捕食多在夜間，白天捕食較少見(jiàn)。

　　×.食性 剛孵化出膜的小蝌蚪，在×～×天內靠孵黃囊營(yíng)養，當孵黃被消耗之后便開(kāi)始覓食。經(jīng)解剖觀(guān)察，蝌蚪的腸中有植物碎屑、小環(huán)藻、絲藻、水綿、苔蘚、草履蟲(chóng)、纖毛蟲(chóng)、水蚤、輪蟲(chóng)以及硅藻、甲藻、金黃藻等。進(jìn)行人工飼養時(shí)，可投喂一些蛋白質(zhì)較高的餌料，如蛋黃、豆漿及魚(yú)粉等。幼蛙期的.食物主要是蚊蟲(chóng)、小型昆蟲(chóng)及昆蟲(chóng)幼體等。至成蛙期，其食物范圍很廣，如：昆蟲(chóng)、蜈蚣、蜂蛛、馬陸、蝸牛、螺蜆、蝦、蟹、雜魚(yú)、沙鰍，以及蚯蚓、幼蛇、小型鳥(niǎo)類(lèi)等。

　　該項目場(chǎng)地正安縣，屬亞熱帶季風(fēng)氣候區，有天然的防護林，有常年不斷的優(yōu)質(zhì)礦泉水源，泉水冬暖夏涼，是棘胸蛙生存的天然場(chǎng)所，可保證棘胸蛙常年正常生長(cháng)。且具有棘胸蛙豐富的食源，縣境內有河流溪溝×條，小蝦、小螺，小魚(yú)，以及遍地的蚯蚓、昆蟲(chóng)。具備了棘胸蛙“足、清、涼、靜”的環(huán)境條件,是一個(gè)棘胸蛙仿生態(tài)養殖的天然場(chǎng)所。且該項目在正安縣已經(jīng)作了大量前期工作�？h水產(chǎn)技術(shù)干部吳紀國領(lǐng)辦的棘胸蛙生態(tài)養殖場(chǎng)已通過(guò)遵義市科技局立項，現已有一定規模。因此，在正安實(shí)施開(kāi)發(fā)棘胸蛙養殖業(yè)，有天然的條件和該項目實(shí)施的專(zhuān)業(yè)技術(shù)基礎和良好的技術(shù)保障。

　　三、市場(chǎng)前景

　　棘胸蛙的豐富營(yíng)養價(jià)值 和多種藥用功效,同時(shí)在我國大部份地區民間有著(zhù)傳統的食用習慣。隨著(zhù)人民生活水平的不斷提高，大大地增加了市場(chǎng)的需求量，目前產(chǎn)品供不應求，社會(huì )的發(fā)展更需要大量的類(lèi)似棘胸蛙的產(chǎn)品。由于人們大量捕殺和人為環(huán)境的破壞，自然生長(cháng)的棘胸蛙急劇減少，市場(chǎng)價(jià)格昂貴，而且難以買(mǎi)到�，F當地市場(chǎng)價(jià)格已達到×—×元/公斤，沿海及發(fā)達城市已達到×元/公斤左右，市場(chǎng)前景可觀(guān)。同時(shí)該養殖業(yè)又是一項能使山區人民脫貧致富的良好項目。

　　四、技術(shù)分析

　　棘胸蛙的養殖生長(cháng)過(guò)程為：卵→蝌蚪→幼蛙→成蛙，其養殖一般是指將蝌蚪培育成幼蛙（體重×－×g／只），然后將幼蛙養成至達到商品規格（體重×g／只以上）的成蛙；或直接放養幼蛙養成至成蛙。

　　選擇適宜的養殖場(chǎng)地:棘胸蛙的養殖場(chǎng)地應具備“足、清、涼、靜”的環(huán)境條件。一般地，應選擇水量充裕、引水方便、水質(zhì)優(yōu)良、林木蔥郁、自然環(huán)境幽靜的山澗、山村庭院或依山傍水的場(chǎng)地建場(chǎng)。

　　建好仿生態(tài)養殖池:根據自然條件、棘胸蛙不同生長(cháng)階段與養殖特點(diǎn)，結合計劃養殖規模與生產(chǎn)投資，可選用不同的養殖方式，并建造仿生態(tài)養殖池。

　　營(yíng)造仿生態(tài)環(huán)境:１、建造防逃設施 養殖場(chǎng)地應加強管理，盡量避免養殖人員和生產(chǎn)操作以外的干擾。室外養殖場(chǎng)地的四周要用磚石或水泥瓦等建造圍欄，圍欄底腳挖×－×cm的深溝，用碎石填平，防蛙潛穴逃跑，圍欄高在×.×m以上，頂端設置向內約×cm的倒檐，既防止棘胸蛙逃跑和敵害的襲擊，又形成隔斷外界干擾的屏障，維持棘胸蛙養殖所需的清靜環(huán)境。

　�。�、設置遮陽(yáng)條件 棘胸蛙喜陰涼的生態(tài)環(huán)境，故應避免陽(yáng)光的直接照射�？稍趪�西半球附近種植常綠的木本植物和草本植物，形成一個(gè)四季常有的陰涼環(huán)境；夏季，在養殖池上方需搭建涼棚，并種些蔓藤、攀藤作物和瓜果等；在池邊的空地上種植一些常綠植物，如南瓜、花草等，以增加遮陽(yáng)面積，同時(shí)凈化空氣，改善生態(tài)條件，并能招引昆蟲(chóng)以供蛙體補充攝食。３、配置保持流水狀態(tài)的進(jìn)排水系統 棘胸蛙的整個(gè)養殖過(guò)程中，養殖用水必須為常年細水長(cháng)流，循環(huán)不息，并保持水質(zhì)清新，溶解氧充足，水溫穩定。水源以山溪水、泉水為佳，不宜選用水質(zhì)渾濁、有機質(zhì)含量較多的池水。養殖池根據不同要求和水深，在每池的排水口內應設置限水孔，用以調節水位和水流量。最好建立一個(gè)常所自流的進(jìn)排水系統，此系統應包括常年自流引水、蓄水池、供水和排水渠（管）等，且進(jìn)排水切忌串池。4、

　　封溝養蛙、山溝庭院式養蛙、依山傍水式養蛙，都是棘胸蛙良好的養殖場(chǎng)地。棘胸蛙適應環(huán)境的能力較強，易飼養，抗病歷強。常見(jiàn)的病主要有四種，水霉病、腐皮病、腸胃病、水腫病，這些病的預防及治療都很簡(jiǎn)單。

　　五、項目建設規模

　　1、建產(chǎn)卵池（×個(gè)）×平方米；

　　2、孵化池（×個(gè)）×平方米；

　　3、幼蛙池（×個(gè)）×平方米；

　　4、成蛙池×平方米；

　　5、魚(yú)苗（作餌料用）池×平方米；

　　6、肥土地（用于培育蚯蚓）面積×平方米

　　7、飼料房和住房×平方米；

　　8、辦公室及科研室×平方米。

　　年產(chǎn)商品蛙×噸。

　　六、項目實(shí)施方案

　　前期工作： 20xx年建產(chǎn)卵池（×個(gè)）×平方米，孵化池（×個(gè)）×平方米，幼蛙池（×個(gè)）×平方米，成蛙池（×個(gè)）×平方米。已具備餌料培育房×平方米。收集種蛙×對，并進(jìn)行馴化和繁殖的準備工作。

　　第一階段:20xx年制備棘胸蛙鮮活餌料設施并培育鮮活餌料（小魚(yú)、蚯蚓、黃粉蟲(chóng)等）。收集種蛙×對進(jìn)行人工馴化和繁殖，繁殖蝌蚪達一萬(wàn)尾培育成幼蛙。

　　第二階段：20xx年--20xx年建產(chǎn)卵池×平方米；孵化池×平方米；幼蛙池×平方米；成蛙池

　　×平方米；魚(yú)苗池×平方米；飼料房和住房×平方米；辦公室及科研室×平方米；收集種蛙×對。并進(jìn)行生產(chǎn)安排。

　　第三階段：20xx年進(jìn)一步完善生產(chǎn)設施和技術(shù)管理措施，全面投入生產(chǎn)。并有一定量的商品蛙上市供應。

　　第四階段：20xx年---，年產(chǎn)商品蛙達×噸。

　　七、投資規模估算

　　1、修建池塘×平方米××元/平方米＝×.×元；

　　2、修建辦公房科研房飼養房及住房:×平方米××元/平方米＝×.×萬(wàn)元；

　　3、種蛙收購×萬(wàn)元；

　　4、飼料設備×萬(wàn)元；

　　5、防逃設施×萬(wàn)元；

　　6、其它×萬(wàn)元；

　　總投資×.×萬(wàn)元。

　　八、資金來(lái)源及使用情況

　　1、資金來(lái)源：該項目共需資金×.×萬(wàn)元，申請項目經(jīng)費×萬(wàn)元，自籌資金×.×萬(wàn)元。

　　2、資金的使用：第一階段:20xx年前的前期工作投入資金×`×萬(wàn)元;

　　第二階段：20xx年--20xx年建產(chǎn)卵池×平方米；孵化池×平方米；幼蛙池×平方米；成蛙池×平方米；魚(yú)苗池×平方米；飼料房和住房×平方米；辦公室及科研室×平方米；收集種蛙×對，進(jìn)行生產(chǎn)。投入資金×萬(wàn)元;

　　第三階段：20xx年進(jìn)一步完善生產(chǎn)設施和技術(shù)管理措施，全面投入生產(chǎn)，投入資金×.×萬(wàn)元。

　　九、經(jīng)濟效益分析

　　1、每平方米按最低放養成蛙密度×只計，每只商品蛙按最低體重×克計：×平方米××只/平方米××克/只=×噸；

　　2、每公斤按當地最低價(jià)×元計:×噸××元/公斤=×萬(wàn)元。

可行性報告4

　　申報時(shí)間：

　　二零一x年六月十日

　　項目名稱(chēng)：

　　羅州鄉龍科村興旺牛場(chǎng)

　　項目類(lèi)別：

　　龍科村河壩組養牛專(zhuān)業(yè)個(gè)體戶(hù)

　　羅州鄉龍科村河壩組

　　項目屬性：

　　擴建計劃購買(mǎi)黃牛30頭，其中母牛10 頭和新建牛圈及配套設施程良品三十萬(wàn)元，其中自籌資金伍萬(wàn)元，需要貸款二十五萬(wàn)元赫章縣生態(tài)畜牧中心：

　　根據人民政府建設“三個(gè)百萬(wàn)工程”的戰略部署，為進(jìn)一步促進(jìn)我鄉村生態(tài)畜牧業(yè)跨越發(fā)展，實(shí)現農民增收致富目標，我家位于龍科村河壩組，海拔在1600左右,距羅州集市500米左右，有土地20多畝，又加之限制市場(chǎng)供不應求，近幾年我以養牛為主，有一定的養殖基礎和經(jīng)驗，為了改善我們的貧困面貌，我有決心也有信心擴建一個(gè)黃牛養殖場(chǎng)，為脫貧致富開(kāi)路，因資金短缺，難以實(shí)現這一項目，特向縣生態(tài)畜牧中心國資公司申請貸款支持為謝！

　　一、申請理由和現有條件

　　1、項目建設區夏無(wú)酷暑、冬無(wú)嚴寒，為養殖業(yè)提供了先天的氣候條件，加上縣生態(tài)畜牧業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，有當地政府部門(mén)的.大力支持，能使該項目達到預期的效果。

　　2、自然條件：我家有土地20多畝，距羅州集市500米左右，交通便利、水源豐富，我現有黃牛12頭，黑山羊10只，村退耕還林地500多畝，把種、養、購、銷(xiāo)形成一個(gè)有機循環(huán)。

　　3、我已與鄉畜牧站簽訂了技術(shù)服務(wù)合同，請他們負責技術(shù)指導和疾病預防工作。

　　二、投資預算

　　1、種草30畝，其中租地10畝，每年租金費需要0.3萬(wàn)元，草種90斤，需要投資0.1萬(wàn)元，小計0.4萬(wàn)元。

　　2、購買(mǎi)黃牛30頭，其中母牛10頭，每頭按照0.5萬(wàn)計算，需要資金15萬(wàn)元，小計15萬(wàn)元。

　　3、新建圈舍10間，計240平方米，約投資7.2萬(wàn)元，建秸稈氨化池一個(gè)，需要資金0.2萬(wàn)元，購買(mǎi)粉碎機一臺需要0.4萬(wàn)元，小計9.7萬(wàn)元。

　　4、新建水池一個(gè)30立方米及水管等設備需要資金0.8萬(wàn)元，防疫治療費0.5萬(wàn)元，小計1.3萬(wàn)元。

　　5、招工人2名，每人每月按照0.15萬(wàn)元工資計算，每年需要支付工人工資3.6萬(wàn)元，小計3.6萬(wàn)元。

　　綜上合計需要投資三十萬(wàn)元（30000.00元）

　　6、自籌資金5萬(wàn)元，需要貸款25萬(wàn)元。

　　三、效益分析

　　養牛40頭，其中母牛10頭，每頭每年產(chǎn)崽一頭，年內可存欄50頭，第二年存欄可達60頭，第二年三月可售出10頭，每頭按0.8萬(wàn)元計算可收入8萬(wàn)元，年底可出售20頭，每頭按0.9萬(wàn)元計算可收入18萬(wàn)元，全年可收入26萬(wàn)元。支出全年2人工資3.6萬(wàn)元，治療防疫費0.5萬(wàn)元，租地和草種及用電等費用5萬(wàn)元，全年可以收入16.9萬(wàn)元。

　　四、還款計劃

　　第二年出售26頭牛就可以將25萬(wàn)的貸款全部還清。

　　五、此項目的重要意義

　　發(fā)展養殖業(yè)，實(shí)施科技扶貧開(kāi)發(fā)，發(fā)展養殖業(yè)項目，具有成本低、投資小、見(jiàn)效快的好處，我決定不外出務(wù)工，帶動(dòng)周邊農戶(hù)發(fā)展養殖致富，增加農民收入，促進(jìn)農也農村結構調整，推動(dòng)社會(huì )主義新農村建設，帶動(dòng)村民一起致富，敬請各位領(lǐng)導批準為謝！

　　申請人：程良品

　　20xx年6月10日

可行性報告5

　　第一章 總論

　　一、市政工程項目背景

　　1.項目名稱(chēng)

　　2.承辦單位概況

　　3.市政工程項目可行性研究報告編制依據

　　4.市政工程項目提出的理由與過(guò)程

　　二、市政工程項目概況

　　1.市政工程項目擬建地點(diǎn)

　　2.市政工程項目建設規模與目的

　　3.市政工程項目主要建設條件

　　4.市政工程項目投入總資金及效益情況

　　5.市政工程項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標

　　三、項目可行性與必要性

　　四、問(wèn)題與建議

　　第二章 市場(chǎng)預測

　　一、市政工程產(chǎn)品市場(chǎng)供應預測

　　1.國內外市政工程市場(chǎng)供應現狀

　　2.國內外市政工程市場(chǎng)供應預測

　　二、產(chǎn)品市場(chǎng)需求預測

　　1.國內外市政工程市場(chǎng)需求現狀

　　2.國內外市政工程市場(chǎng)需求預測

　　三、產(chǎn)品目標市場(chǎng)分析

　　1.市政工程產(chǎn)品目標市場(chǎng)界定

　　2.市場(chǎng)占有份額分析

　　四、價(jià)格現狀與預測

　　1.市政工程產(chǎn)品國內市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格

　　2.市政工程產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格

　　五、市場(chǎng)競爭力分析

　　1.主要競爭對手情況

　　2.產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力優(yōu)勢、劣勢

　　3.營(yíng)銷(xiāo)策略

　　六、市場(chǎng)風(fēng)險

　　第三章 資源條件評價(jià)

　　一、市政工程項目資源可利用量

　　二、市政工程項目資源品質(zhì)情況

　　三、市政工程項目資源賦存條件

　　四、市政工程項目資源開(kāi)發(fā)價(jià)值

　　第四章 市政工程項目建設規模與產(chǎn)品方案

　　一、建設規模

　　1.市政工程項目建設規模方案比選

　　2.推薦方案及其理由

　　二、產(chǎn)品方案

　　1.市政工程項目產(chǎn)品方案構成

　　2.市政工程項目產(chǎn)品方案比選

　　3.推薦方案及其理由

　　第五章 市政工程項目場(chǎng)址選擇

　　一、市政工程項目場(chǎng)址所在位置現狀

　　1.市政工程項目地點(diǎn)與地理位置

　　2.市政工程項目場(chǎng)址土地權所屬類(lèi)別及占地面積

　　3.土地利用現狀

　　二、市政工程項目場(chǎng)址建設條件

　　1.地形、地貌、地震情況

　　2.工程地質(zhì)與水文地質(zhì)

　　3.氣候條件

　　4.城鎮規劃及社會(huì )環(huán)境條件

　　5.交通運輸條件

　　6.公用設施社會(huì )依托條件(水、電、氣、生活福利)

　　7.防洪、防潮、排澇設施條件

　　8.環(huán)境保護條件

　　9.法律支持條件

　　10.征地、拆遷、移民安置條件

　　11.施工條件

　　三、市政工程項目場(chǎng)址條件比選

　　1.市政工程項目建設條件比選

　　2.市政工程項目建設投資比選

　　3.市政工程項目運營(yíng)費用比選

　　4.市政工程項目推薦場(chǎng)址方案

　　5.市政工程項目場(chǎng)址地理位置圖

　　第六章 市政工程項目技術(shù)方案、設備方案和工程方案

　　一、市政工程項目技術(shù)方案

　　1.市政工程項目生產(chǎn)方法(包括原料路線(xiàn))

　　2.市政工程項目工藝流程

　　3.市政工程項目工藝技術(shù)來(lái)源

　　4.推薦方案的主要工藝(生產(chǎn)裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

　　二、市政工程項目主要設備方案

　　1.市政工程項目主要設備選型

　　2.市政工程項目主要設備來(lái)源(進(jìn)口設備應提出供應方式)

　　3.市政工程項目推薦方案的主要設備清單

　　三、市政工程項目工程方案

　　1.市政工程項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案

　　2.市政工程項目礦建工程方案

　　3.市政工程項目特殊基礎工程方案

　　4.市政工程項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

　　5.市政工程項目主要建、構筑物工程一覽表

　　第七章 市政工程項目主要原材料、燃料供應

　　一、主要原材料供應

　　1.市政工程項目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量

　　2.市政工程項目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量

　　3.市政工程項目原材料、輔助材料來(lái)源與運輸方式

　　二、燃料供應

　　1.市政工程項目燃料品種、質(zhì)量與年需要量

　　2.市政工程項目燃料供應來(lái)源與運輸方式

　　三、主要原材料、燃料價(jià)格

　　1.市政工程項目原材料、燃料價(jià)格現狀

　　2.市政工程項目主要原材料、燃料價(jià)格預測

　　四、編制主要原材料、燃料年需要量表

　　第八章 總圖、運輸與公用輔助工程

　　一、市政工程項目總圖布置

　　1.平面布置

　　2.豎向布置

　　(1)場(chǎng)區地形條件

　　(2)豎向布置方案

　　(3)場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3.總平面布置圖

　　4.總平面布置主要指標表

　　二、市政工程項目場(chǎng)內外運輸

　　1.場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2.場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3.場(chǎng)內運輸設施及設備

　　三、市政工程項目公用輔助工程

　　1.市政工程項目給排水工程

　　(1)給水工程。用水負荷、水質(zhì)要求、給水方案

　　(2)排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設施

　　2.市政工程項目供電工程

　　(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷)

　　(2)供電回路及電壓等級的確定

　　(3)電源選擇

　　(4)場(chǎng)內供電輸變電方式及設備設施

　　3.市政工程項目通信設施

　　(1)通信方式

　　(2)通信線(xiàn)路及設施

　　4.市政工程項目供熱設施

　　5.市政工程項目空分、空壓及制冷設施

　　6.市政工程項目維修設施

　　7.市政工程項目倉儲設施

　　第九章 市政工程項目節能措施

　　一、節能措施

　　二、能耗指標分析

　　第十章 市政工程項目節水措施

　　一、節水措施

　　二、水耗指標分析

　　第十一章 市政工程項目環(huán)境影響評價(jià)

　　一、場(chǎng)址環(huán)境條件

　　二、項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響

　　1.市政工程項目建設對環(huán)境的影響

　　2.市政工程項目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響

　　三、環(huán)境保護措施方案

　　四、環(huán)境保護投資

　　五、環(huán)境影響評價(jià)

　　第十二章 市政工程項目勞動(dòng)安全衛生與消防

　　一、危害因素和危害程度

　　1.有毒有害物品的.危害

　　2.危險性作業(yè)的危害

　　二、安全措施方案

　　1.采用安全生產(chǎn)和無(wú)危害的工藝和設備

　　2.對危害部位和危險作業(yè)的保護措施

　　3.危險場(chǎng)所的防護措施

　　4.職業(yè)病防護和衛生保健措施

　　三、消防設施

　　1.火災隱患分析

　　2.防火等級

　　3.消防設施

　　第十三章 市政工程項目組織機構與人力資源配置

　　一、市政工程項目組織機構

　　1.市政工程項目法人組建方案

　　2.市政工程項目管理機構組織方案和體系圖

　　3.市政工程項目機構適應性分析

　　二、市政工程項目人力資源配置

　　1.生產(chǎn)作業(yè)班次

　　2.勞動(dòng)定員數量及技能素質(zhì)要求

　　3.職工工資福利

　　4.勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析

　　5.員工來(lái)源及招聘方案

　　6.員工培訓計劃

　　第十四章 市政工程項目實(shí)施進(jìn)度

　　一、市政工程項目建設工期

　　二、市政工程項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　三、市政工程項目實(shí)施進(jìn)度表(橫線(xiàn)圖)

　　第十五章 市政工程項目投資估算

　　一、市政工程項目投資估算依據

　　二、市政工程項目建設投資估算

　　1.市政工程項目建筑工程費

　　2.市政工程項目設備及工器具購置費

　　3.市政工程項目安裝工程費

　　4.市政工程項目工程建設其他費用

　　5.市政工程項目基本預備費

　　6.市政工程項目漲價(jià)預備費

　　7.市政工程項目建設期利息

　　三、市政工程項目流動(dòng)資金估算

　　四、市政工程項目投資估算表

　　1.市政工程項目投入總資金估算匯總表

　　2.市政工程項目單項工程投資估算表

　　3.市政工程項目分年投資計劃表

　　4.市政工程項目流動(dòng)資金估算表

　　第十六章 市政工程項目融資方案

　　一、市政工程項目資本金籌措

　　二、市政工程項目債務(wù)資金籌措

　　三、市政工程項目融資方案分析

　　第十七章 市政工程項目財務(wù)評價(jià)

　　一、市政工程項目財務(wù)評價(jià)基礎數據與參數選取

　　1.財務(wù)價(jià)格

　　2.計算期與生產(chǎn)負荷

　　3.財務(wù)基準收益率設定

　　4.其他計算參數

　　二、市政工程項目銷(xiāo)售收入估算(編制銷(xiāo)售收入估算表)

　　三、市政工程項目成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)

　　四、市政工程項目財務(wù)評價(jià)報表

　　1.市政工程項目財務(wù)現金流量表

　　2.市政工程項目損益和利潤分配表

　　3.市政工程項目資金來(lái)源與運用表

　　4.市政工程項目借款償還計劃表

　　五、市政工程項目財務(wù)評價(jià)指標

　　1.市政工程項目盈利能力分析

　　(1)項目財務(wù)內部收益率

　　(2)資本金收益率

　　(3)投資各方收益率

　　(4)財務(wù)凈現值

　　(5)投資回收期

　　(6)投資利潤率

　　2.市政工程項目?jì)攤�能力分�?借款償還期或利息備付率和償債備付率)

　　六、市政工程項目不確定性分析

　　1.市政工程項目敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖)

　　2.市政工程項目盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)

　　七、市政工程項目財務(wù)評價(jià)結論

　　第十八章 市政工程項目國民經(jīng)濟評價(jià)

　　一、市政工程項目影子價(jià)格及通用參數選取

　　二、市政工程項目效益費用范圍調整

　　1.市政工程項目轉移支付處理

　　2.市政工程項目間接效益和間接費用計算

　　三、市政工程項目效益費用數值調整

　　1.市政工程項目投資調整

　　2.市政工程項目流動(dòng)資金調整

　　3.市政工程項目銷(xiāo)售收入調整

　　4.市政工程項目經(jīng)營(yíng)費用調整

　　四、市政工程項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

　　1.市政工程項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

　　2.市政工程項目國內投資國民經(jīng)濟效益費用流量表

　　五、市政工程項目國民經(jīng)濟評價(jià)指標

　　1.市政工程項目經(jīng)濟內部收益率

　　2.市政工程項目經(jīng)濟凈現值

　　六、市政工程項目國民經(jīng)濟評價(jià)結論

　　第十九章 市政工程項目社會(huì )評價(jià)

　　一、市政工程項目對社會(huì )的影響分析

　　二、市政工程項目與所在地互適性分析

　　1.市政工程項目利益群體對項目的態(tài)度及參與程度

　　2.市政工程項目各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

　　3.市政工程項目地區文化狀況對項目的適應程度

　　三、市政工程項目社會(huì )風(fēng)險分析

　　四、市政工程項目社會(huì )評價(jià)結論

　　第二十章 市政工程項目風(fēng)險分析

　　一、市政工程項目主要風(fēng)險因素識別

　　二、市政工程項目風(fēng)險程度分析

　　三、市政工程項目風(fēng)險防范和降低風(fēng)險對策

　　第二十一章 市政工程項目可行性研究結論與建議

　　一、市政工程項目推薦方案的總體描述

　　二、市政工程項目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述

　　1.優(yōu)點(diǎn)

　　2.存在問(wèn)題

　　3.主要爭論與分歧意見(jiàn)

　　三、市政工程項目主要對比方案

　　1.方案描述

　　2.未被采納的理由

　　四、結論與建議

　　第二十二章 附圖、附表、附件

　　一、附圖

　　1.市政工程項目場(chǎng)址位置圖

　　2.市政工程項目工藝流程圖

　　3.市政工程項目總平面布置圖

　　二、附表

　　1.市政工程項目投資估算表

　　(1)市政工程項目投入總資金估算匯總表

　　(2)市政工程項目主要單項工程投資估算表

　　(3)市政工程項目流動(dòng)資金估算表

　　2.市政工程項目財務(wù)評價(jià)報表

　　(1)市政工程項目銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加估算表

　　(2)市政工程項目總成本費用估算表

　　(3)市政工程項目財務(wù)現金流量表

　　(4)市政工程項目損益和利潤分配表

　　(5)市政工程項目資金來(lái)源與運用表

　　(6)市政工程項目借款償還計劃表

　　3.市政工程項目國民經(jīng)濟評價(jià)報表

　　(1)市政工程項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

　　(2)市政工程項目國內投資國民經(jīng)濟效益費用流量表

可行性報告6

　　一、項目背景

　　肉牛養殖是農業(yè)行業(yè)中比較有利的項目之一，也是人們日常生活中比較常見(jiàn)的食品來(lái)源。肉牛養殖項目在從事牧業(yè)業(yè)務(wù)的農業(yè)部門(mén)中，是非常重要的一項業(yè)務(wù)。對肉牛養殖項目進(jìn)行可行性報告分析，有助于確定項目的可行性和風(fēng)險。本文將重點(diǎn)探討肉牛養殖項目的可行性評估。

　　二、市場(chǎng)分析

　　在花費大量時(shí)間和心力后，能夠順利完成肉牛養殖項目并成功上市，關(guān)鍵在于對市場(chǎng)進(jìn)行充分分析。先要考慮自身市場(chǎng)的位置，以及可供競爭對手的產(chǎn)品種類(lèi)。隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，肉制品供應增加，需求也不斷上漲。肉牛養殖項目的市場(chǎng)中毫無(wú)疑問(wèn)的，有大量的競爭對手，各品種的肉罐頭和鮮肉供應商也在不斷增加。

　　肉牛養殖企業(yè)為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，需深入了解目標市場(chǎng)的特征、行業(yè)發(fā)展潛力和現階段的發(fā)展趨勢。了解目標市場(chǎng)的食品品質(zhì)和口味需求，為生產(chǎn)產(chǎn)品提供指導意見(jiàn)。還需要考慮到市場(chǎng)的渠道和銷(xiāo)售方式。因此，肉牛養殖企業(yè)需要制定有關(guān)品種的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。在市場(chǎng)分析方面，需進(jìn)行實(shí)地調查，通過(guò)市場(chǎng)調查確定市場(chǎng)特點(diǎn)和消費者需求，使得企業(yè)在市場(chǎng)中取得成功。

　　三、技術(shù)分析

　　肉牛養殖企業(yè)須確保其擁有合適的技術(shù)和設備，以及優(yōu)秀的人力資源和管理水平。技術(shù)上，目前市場(chǎng)上廣泛采用新一代農業(yè)技術(shù)和設備，運用最先進(jìn)的技術(shù)，能夠使企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得更多的生產(chǎn)成果。運用現代農業(yè)技術(shù)和設備能給企業(yè)帶來(lái)長(cháng)期效益，讓企業(yè)更具競爭力。肉牛養殖企業(yè)還應選用最優(yōu)質(zhì)種牛，以獲得優(yōu)質(zhì)肉制品。

　　肉牛養殖企業(yè)的技術(shù)和設備優(yōu)劣，直接影響到項目的可行性以及成功率。因此，肉牛養殖企業(yè)必須在技術(shù)方面不斷進(jìn)行創(chuàng )新和改進(jìn)，采用先進(jìn)設備，以提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量。

　　四、財務(wù)分析

　　肉牛養殖企業(yè)在項目可行性評估的財務(wù)分析方面，應注重該項目的成本控制能力、投資回報率以及盈利能力等問(wèn)題。在肉牛養殖項目立項前，應該考慮到項目所需投資的金額。并且需要計算每個(gè)階段的投資效益與預測，同時(shí)進(jìn)行項目的`現金流分析和預測。

　　同時(shí)，我們需要對主要的財務(wù)指標包括：投資資金和資產(chǎn)回收期測算、年產(chǎn)值、收入及毛利率、成本及費用、凈現金流、投資回報率（ROI）、凈現值（NPV）、內部收益率（IRR）等進(jìn)行分析。這樣可以更好地掌握項目的財務(wù)狀況，從而評估項目的可行性。

　　五、項目風(fēng)險評估

　　在評估肉牛養殖項目的可行性時(shí)，還需要進(jìn)行風(fēng)險評估，以及對項目成功的潛在風(fēng)險進(jìn)行深入研究。針對風(fēng)險問(wèn)題，需要通過(guò)適當的預測模型和策略支付風(fēng)險成本。

　　風(fēng)險是肉牛養殖項目成功的一個(gè)主要問(wèn)題。影響風(fēng)險的因素有很多，例如市場(chǎng)需求的波動(dòng)、市場(chǎng)價(jià)格變化、競爭對手的增加等。因此在風(fēng)險評估方面，需要給出完整的分析，以提高整個(gè)項目的成功率。

　　六、結論

　　肉牛養殖項目可行性評估報告是決定企業(yè)是否進(jìn)行該項目的重要依據。成功的企業(yè)能夠為社會(huì )做出貢獻，并進(jìn)一步推動(dòng)企業(yè)的發(fā)展。在評估項目的可行性時(shí)，需要充分考慮所有方面因素，做出準確的決策，為企業(yè)的未來(lái)做出完善的規劃。

可行性報告7

　　一、湯河溫泉―熊耳山風(fēng)景區地理位置

　　湯河―熊耳山風(fēng)景區位于河南省盧氏縣湯河、橫澗兩鄉境內，地處伏牛山南麓，地跨長(cháng)江、黃河兩大流域，溫帶大陸性氣候，雨量充沛，氣候濕潤，森林覆蓋率70%。距縣城30公里，距隴海靈寶站128公里，距連霍高速公路函谷關(guān)出口130公里，距溫叫國防公路公里。交通便利，位置優(yōu)越，景區面積約40平方公里。近年來(lái)，經(jīng)省、市有關(guān)旅游部門(mén)調查，景區內雄山秀水，森林茂密，優(yōu)質(zhì)的天然溫泉加之奇特的裸浴文化，可開(kāi)發(fā)價(jià)值極大。

　　二、景區旅游資源概況

　　湯河溫泉又名“湯池”，系天然形成，背靠湯池山，山勢險峻，冬青松柏覆蓋，終年綠色。光緒十九年“盧氏縣志”記載“湯池在熊耳山足，夏可薰雞，冬可沐瘍……”，神話(huà)傳說(shuō)為泉山之下壓一太陽(yáng)，乃后羿所射之日，經(jīng)專(zhuān)家測定，泉水時(shí)流量20噸，水溫℃，富含硫酸根、氟、鐵、鈣、鎂、磷等二十多種礦物質(zhì)微元素，水質(zhì)PH值，總硬度，經(jīng)醫學(xué)鑒定，常沐此水，可醫類(lèi)風(fēng)濕、關(guān)節炎、皮膚病以及麻痹癥、神經(jīng)痛等多種疾病，許多實(shí)例證明泉水具有消食、散寒、導氣、化瘀、殺菌去毒、舒筋活絡(luò )、抗增生、去疲勞、助睡眠的神奇功效，許多客人稱(chēng) ?為“天賜圣水”。尤其令人嘆為觀(guān)止的是，青山腳下，大河岸邊，男女輪日裸浴，向著(zhù)藍天白云，盡情沐浴自己的胴體，形成獨特罕有的裸裕奇觀(guān)，湯河乃我國著(zhù)名文學(xué)家、前中蘇友好協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、清華大學(xué)教授曹靖華先生的故鄉，其父清秀才曹植甫先生制訂了“男界一、四、七，二、五、八，女界三、六、九”男女輪日共享泉水裸裕俗習沿襲至今，形成中原一絕的裸裕文化，令無(wú)數外來(lái)游客為之感嘆。

　　熊耳山系秦嶺支脈，北側為黃河流域，南側為長(cháng)江流域，熊耳山名最早見(jiàn)于《尚書(shū).禹貢》篇“導洛自熊耳”，《水經(jīng)注》載“雙峰齊秀，望若熊耳”，因其兩峰向中斜，狀似熊耳，故得此名，是著(zhù)名的道教圣地。自唐宋至今，香火不斷，從一些遺存的石像上可以得到鑒證，與武當山一脈相承，“武當山志”曾有記載，其山勢走向，古建遺跡，與武當山多有相似。熊耳山的山水集大氣、秀氣、靈氣于一體，居山頂遠眺，四周層巒疊嶂，群山皆向熊耳山主峰，呈萬(wàn)山朝拜之勢，真可謂“一覽眾山小”，近看大小青龍壁環(huán)抱四周，展翅欲飛，呈五龍捧圣之狀，熊山巍巍，灌洛蕩蕩，此乃大氣。數十處自然景觀(guān)險、峻、獨、奇，頭天門(mén)、二天門(mén)、三天門(mén)、大孤山、小孤山挺拔競秀。

　　梳妝樓一根獨木橫跨懸巖峭壁之間，歷經(jīng)千年而不朽，堪稱(chēng)神來(lái)之筆。透眼窯一徑穿山，朝陽(yáng)洞一線(xiàn)貫天，風(fēng)洞四季有冰，霧雨巖飛流直下，冒云洞是百姓的氣象站，古有“熊耳山戴帽，長(cháng)工睡覺(jué)”之說(shuō)。觀(guān)月樓、望鄉臺、仙家洞都有著(zhù)各不相同的獨特景色，而“熊耳積雪”為盧氏古八景之一，素有“熊耳不墨千秋畫(huà)，白云積雪映仙境”之稱(chēng)，是豫西著(zhù)名的旅游景點(diǎn)之一。

　　湯河溫泉―熊耳山景區境內奇山異峰遍布，河流澗溪眾多，野生動(dòng)植物種類(lèi)數不勝數。屬暖溫帶至亞熱過(guò)渡地區，“一山有四季，十里不同天”，既有“駿馬秋風(fēng)薊北”的粗獷，又有“杏花春雨江南”的靈秀，同時(shí)蘊含著(zhù)豐富的文化底蘊。

　　三、景區建設的可行性

　　一是面臨全國旅游大開(kāi)發(fā)機遇。國家正在實(shí)施旅游開(kāi)發(fā)示范區、旅游扶貧實(shí)驗區、國家旅游度假區開(kāi)發(fā)戰略，省、市旅游局已將盧氏縣列為旅游重點(diǎn)扶貧實(shí)驗區，并決定把“三點(diǎn)一線(xiàn)”黃金線(xiàn)路往周邊地區延伸，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)伏牛、太行山系，盧氏地處伏牛山腹地，獲得扶持首當其沖。河南電視臺也一直將湯河溫泉―熊耳山景區列為重點(diǎn)宣傳對象。市委、市政府把旅游作為“引爆產(chǎn)業(yè)”來(lái)發(fā)展，這對湯河溫泉―熊耳山景區的發(fā)展起到巨大促進(jìn)作用。

　　二是旅游開(kāi)發(fā)政策優(yōu)惠，環(huán)境不斷寬松�？h委、縣政府制定了《關(guān)于旅游開(kāi)發(fā)工作的實(shí)施意見(jiàn)》，在全縣形成了“全黨動(dòng)員、全民動(dòng)手”發(fā)展旅游、振興盧氏的良好氛圍。各職能部門(mén)圍繞旅游開(kāi)發(fā)這一思路，同心同德，群策群力，出臺了一系列優(yōu)惠措施�？h里還建立了“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的多元化開(kāi)發(fā)投資機制，拓寬投資渠道，共興旅游大業(yè)。

　　三是發(fā)展旅游業(yè)的區位優(yōu)勢明顯。盧氏地處古都西安、洛陽(yáng)和歷史文化名城南陽(yáng)三大旅游熱點(diǎn)城市的中心，又是目前河南省正著(zhù)力打造沿黃“三點(diǎn)一線(xiàn)”精品旅游線(xiàn)路的西端橋頭堡，而湯河溫泉―熊耳山景區又是盧氏旅游開(kāi)發(fā)的重中之重。湯河溫泉―熊耳山景區旅游公路北接豫西大峽谷、城隍廟、紅石谷等景點(diǎn)。向東30公里可達欒川倒回溝、雞冠洞景區，繼續向前200公里可達洛陽(yáng)。向南10公里連接209國道，可達陜西商南的金絲大峽谷、南陽(yáng)西峽老界嶺、龍潭溝、五道幢等景區，使湯河溫泉―熊耳山景區處于中心地位。

　　四、湯河溫泉―熊耳山景區開(kāi)發(fā)規劃

　　湯河溫泉―熊耳山景區的開(kāi)發(fā)定位于傳統的道教文化和獨特的.裸裕民俗與秀美的山水風(fēng)光相接合，堅持“生態(tài)度假游、民俗文化游”，主打綠色家園品牌，吸引游客來(lái)景區生態(tài)觀(guān)光、休閑度假、野營(yíng)探險、品味文化、觀(guān)賞山水田園風(fēng)光、體驗鄉村農家生活。

　　根據湯河溫泉―熊耳山景區的歷史文化和自然景觀(guān)分布，具體規劃如下：

　�。ㄒ唬�湯河溫泉景區整體規劃

　　為了進(jìn)一步保護湯河裸裕民俗文化，提高裸裕文化在全國的知名度，打造出湯河裸裕風(fēng)情文化品牌，讓廣大外來(lái)游客也置身于裸裕文化之中。重點(diǎn)以溫泉民俗洗浴為中心的旅游精品線(xiàn)路，北接熊耳山風(fēng)景區，東連羊角山―中里坪水庫風(fēng)景區。其中湯河溫泉風(fēng)景區整體規劃分三部分：

　　1、正在實(shí)施的民俗裸裕區改造工程，擬投資1500萬(wàn)元，該工程包括裸裕區改造、人工湖改造、人工湖周邊綠化。裸裕區改造包括：

　�。�1）洗澡廊。

　�。�2）蓄水池。

　�。�3）環(huán)保廁所。

　�。�4）衣柜擋墻。

　�。�5）安全擋墻。

　　改造后的裸裕區共分兩個(gè)部分，一部分以泡澡為主，面積140平方米，總體框架為四個(gè)洗浴池，亭式長(cháng)廊結構。與之緊密相連的另一部分是淋浴洗浴區，總面積830平方米。

　　人工湖改造工程主要是解決湖內砂石淤積、增加水域面積和解決洗浴人群上下的通行問(wèn)題。改造后既擴大了湖面，又方便了洗浴人員通行。

　　因地制宜，對人工湖兩岸進(jìn)行高標準綠化、美化，讓游客在碧波蕩漾、鳥(niǎo)語(yǔ)花香的絕美自然山水畫(huà)卷中，欣賞到獨一無(wú)二的民俗文化。

　　2、湯池河東灣水上娛樂(lè )園及農家樂(lè )新區建設，擬投資3500萬(wàn)元，河東灣水域面積約15萬(wàn)平方米，周邊地勢平坦，風(fēng)景優(yōu)雅，可建成：

　�。�1）游艇區。

　�。�2）蓮池區。

　�。�3）垂鉤區。

　�。�4）休閑區。

　�。�5）植物園。

　�。�6）集娛樂(lè )、購物、餐飲于一體的農家樂(lè )新區建設。

　　3、以湯池山為中心的景點(diǎn)及服務(wù)設施建設，擬投資3000萬(wàn)元。規劃如下：

　�。�1）湯王廟重建。

　�。�2）索道架設工程。

　�。�3）湯池棠梨溝高檔洗浴。

　�。�4）避暑山莊。

　�。�5）狩獵苑建設。

　�。ǘ�）熊耳山景區規劃：

　　1、建筑遺址修復，擬投資1500萬(wàn)元

　�。�1）山門(mén)兩處。

　�。�2）熊耳主峰祖師廟一處。

　�。�3）尼姑庵兩處。

　�。�4）道房?jì)商帯?/p>

　�。�5）老君廟一處。

　�。�6）龍王殿一處。

　�。�7）驛站兩處。

　　2、停車(chē)場(chǎng)、棧道、步道、廁所等配套設施，擬投資300萬(wàn)元。

　　3、熊耳山莊（集住宿、娛樂(lè )、餐飲、會(huì )議于一體），擬投資1000萬(wàn)元。

　　4、龍潭溝景點(diǎn)（道路、棧道、護欄 ?、亭廊等），擬投資600萬(wàn)元。

　　5、熊耳山各處觀(guān)景亭、摩崖石刻、道路改造等，擬投資600萬(wàn)元。

　�。ㄈ�）羊角山―中里坪水庫風(fēng)景區規劃，擬投資1800萬(wàn)元

　　1、羊角山道路、棧道、摩崖石刻、橋梁等基礎設施，擬投資500萬(wàn)元。

　　2、羊角山廟宇、景點(diǎn)修復，擬投資300萬(wàn)元。

　　3、中里坪水庫道路、綠化、售票房、山門(mén)等，擬投資600萬(wàn)元。

　　4、各種水上娛樂(lè )設施如汽艇、游船等，擬投資400萬(wàn)元。

　　五、景區建設投資預算和資金來(lái)源

　　投資預算根據景區及景點(diǎn)建設規劃，湯河溫泉―熊耳山游覽區估算總投資億元，其中自籌資金2000萬(wàn)元，用于景區水、電、路、通訊及配套服務(wù)等基礎設施建設，其余景點(diǎn)建設等項目所需資金8400萬(wàn)元，由上級部門(mén)給予立項扶持。

　　六、游客定位和效益分析

　　游客定位分析：

可行性報告8

　　一、建筑方案

　　1.適合醫院定位與發(fā)展的“定制”醫院

　　2.低運營(yíng)成本的“節能”醫院

　　3.可持續發(fā)展的“生長(cháng)”醫院

　　4.環(huán)境優(yōu)美空間宜人的“綠色”醫院

　　5.高效便捷的“智慧”醫院

　　6.方便病人和老人使用的“無(wú)障礙”醫院

　　7.滿(mǎn)足現代城市形象的“靚麗”醫院

　�。�1）人本化

　　遵循“以人為本”、以“病人為中心”的原則，隨著(zhù)各種人工智能系統及各種高科技的應用，醫療效果及人類(lèi)的健康水平得到大大提高。但在這些高精密的裝備后面，隱藏著(zhù)情感的空虛和冷漠，也存在醫院人性化欠缺的憂(yōu)慮。設計力求高技術(shù)與高情感的平衡，創(chuàng )造人性化的醫療環(huán)境。

　　設計中將醫院建筑空間及細部設計進(jìn)行人文化、園林化、藝術(shù)化的處理，起到了柔化高技術(shù)、滲入人情味的效果。

　　在注重病人感受的同時(shí)，醫護人員的工作環(huán)境和身體健康越來(lái)越受到關(guān)注。充分考慮了醫護人員工作區域的環(huán)境質(zhì)量。將病人流線(xiàn)與醫護流線(xiàn)區分，門(mén)診中設醫護廊，為醫護人員創(chuàng )造相對獨立的區域。

　�。�2）生態(tài)化

　　設計思想是要達到“綠化生態(tài)醫院”的效果，創(chuàng )造天然、無(wú)害的綠色醫療環(huán)境和良好的室內外自然生態(tài)綠化。

　　自然界中的山、石、林、泉、陽(yáng)光、雨露，能使萬(wàn)物欣榮、生機和暢，是養生健體的寶貴資源。設計中重視自然采光通風(fēng)和天然建筑材料的利用，突出環(huán)境特色、創(chuàng )造與自然共生的綠色醫院。

　　設計中充分考慮了環(huán)境設計，建筑群的主朝向為東西向和南北向，幾乎所有房間都有采光，都能做到自然通風(fēng)。

　�。�3）地域化

　　設計注重地域化，體現了濃郁的地方建筑特色和新區風(fēng)貌。風(fēng)雨廊、庭院園林以及其他細部設計，處處體現出以人為本的人文建筑特色，同時(shí)建筑總體布局順應地形，建筑總體造型錯落有致，達到了與周?chē)�環(huán)境的協(xié)調、融合。

　�。�4）高效化

　　信息技術(shù)的發(fā)展，也促進(jìn)了就診模式的更新。除了樓宇自動(dòng)化控制外，計算機應用將深入到醫院的各個(gè)部門(mén)。計算機管理的引進(jìn)，電腦排號、電子記賬、電腦傳遞檢測信息等先進(jìn)手段可以清除掛號處、取藥處的長(cháng)龍，減少工作人員繁重而重復的簡(jiǎn)單工作以及病人的盲目奔波，還可以利用自動(dòng)式電腦終端介紹醫院特色、軟硬件設施等，樹(shù)立醫院形象，改善與外界的溝通。

　　合理布局醫院內各大功能分區，達到流線(xiàn)便捷，減少交叉，服務(wù)半徑均勻，也是達到高效化現代醫院的重要手段。

　　二、結構方案

　�。�1）主體結構設計使用年限為50年。

　�。�2）基本風(fēng)壓為㎡（R=50），住院樓、養老院基本風(fēng)壓按50年一遇基本風(fēng)壓的倍采用，地面粗糙度為B類(lèi)；基本雪壓為㎡（R=50）；

　�。�3）抗震設防烈度為8度（），第三組；多遇地震作用下水平影響系數最大值為，罕遇地震作用下水平地震影響系數最大值為；

　�。�4）本工程中醫技綜合樓、門(mén)急診綜合樓、住院樓、養老院、醫廢暫存及中心供氧抗震設防類(lèi)別為重點(diǎn)設防類(lèi)（乙類(lèi)），需按本地區抗震設防烈度提高一度確定其抗震措施，建筑結構安全等級為一級，結構重要性系數為；地埋式污水站為標準設防類(lèi)（丙類(lèi)），建筑結構安全等級為二級，結構重要性系數為。

　　三、給排水方案

　　設計范圍：室內外生活給水、生活熱水、污廢水、雨水及消防給排水系統。

　　四、電氣系統方案

　　變、配電系統設計；照明、動(dòng)力設計；防雷與接地系統設計。

　　五、智能化系統方案

　　1）基本理念：節源、高效、實(shí)用、安全

　　2）服務(wù)理念：為患者和家屬營(yíng)造一個(gè)快捷/方便/溫馨的就醫環(huán)境；為醫生和護士營(yíng)造一個(gè)科學(xué)/高效/安全的工作環(huán)境；為經(jīng)營(yíng)、管理者營(yíng)造一個(gè)高效/環(huán)保/和諧的經(jīng)營(yíng)環(huán)境

　　3）技術(shù)理念：

　　構筑一個(gè)：滿(mǎn)足智能化醫院發(fā)展的可擴性、開(kāi)放性、靈活性的支撐系統平臺。

　　六、暖通系統方案

　　設計范圍包括：空調系統；機械通風(fēng)系統；消防防排煙系統；醫用氣體、廚房排油煙系統。

　　七、綠色節能

　　本工程綠色建筑項目定位和建設目標目標為：建筑設計達到《云南省綠色建筑評價(jià)標準》DBJ53/T-49-2015的一星級標準。

　　(1)場(chǎng)地調研分析包括地理位置、場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境、場(chǎng)地氣候環(huán)境、地形地貌、場(chǎng)地周邊環(huán)境、道路交通和市政基礎設施規劃條件等；

　　(2)市場(chǎng)分析包括建設項目的功能要求、市場(chǎng)需求、使用模式、技術(shù)條件等；

　　(3)社會(huì )環(huán)境分析包括區域資源、人文環(huán)境和生活質(zhì)量、區域經(jīng)濟水平與發(fā)展空間、周邊公眾的意見(jiàn)與建議、當地綠色建筑的激勵政策情況等；

　　1.簡(jiǎn)述項目定位與目標分析。

　　根據項目前期調研成果和明確的綠色建筑目標，制定項目綠色建筑技術(shù)方案與實(shí)施策略，并宜滿(mǎn)足下列要求：

　　(1)選用適宜的被動(dòng)的技術(shù)；

　　(2)選用集成技術(shù)；

　　(3)選用高性能的建筑產(chǎn)品和設備；

　　(4)對現有條件不滿(mǎn)足綠色建筑目標的，采取補償措施。

　　根據目前校區實(shí)地情況及成本回收情況，按云南省綠色建筑評價(jià)標準》DBJ53/T-49-2015的一星級標準進(jìn)行設計。

　　2.項目綠色設計主要技術(shù)方案與創(chuàng )新。

　　綠色建筑設計的前期策劃。鑒于綠色建筑設計的人性化，本項目在設計師和用戶(hù)共同策劃下完成的。設計師充分考慮綠色建筑的環(huán)保性和節能性等特點(diǎn)，進(jìn)行初步的設計，設計初步定稿之后還充分聽(tīng)取用戶(hù)對于建筑設計的要求，做到設計的人性化。同時(shí)還保證項目的設計要經(jīng)過(guò)廣泛的論證，保證設計方案的優(yōu)化，在設計決策階段解決問(wèn)題。

　　綠色建筑方案設計中的重點(diǎn)方面。最大限度地利用自然資源，如自然風(fēng)和自然光。在進(jìn)行建筑設計時(shí)考慮了建筑長(cháng)期的成本計算，而不僅僅只是考慮工程本身所花費的成本�？紤]到綠色建筑后期對材料的回收利用，要最大限度地滿(mǎn)足住戶(hù)的舒適度，考慮到適當的生態(tài)策略技術(shù)。允許在設計階段有不同的設計方案，在選擇設計方案時(shí)要協(xié)同各設計方案的優(yōu)點(diǎn)，取長(cháng)補短，力求使設計方案最佳。在設計時(shí)要考慮為周邊群眾設計活動(dòng)場(chǎng)所。

　　多工種協(xié)同工作的綠色建筑設計方法。傳統的建筑設計分為很多分散的階段：首先是由建筑設計師提出建筑方案，再由土木工程師和其他的工程師進(jìn)行其他的水、電、暖等系統的`設計。本項目打破了各設計專(zhuān)業(yè)的隔閡，可以系統地整合各設計專(zhuān)業(yè)的信息，通過(guò)計算機集成，及時(shí)調整設計方案，加強了各個(gè)專(zhuān)業(yè)設計人員的溝通，通過(guò)相互間的意見(jiàn)交換，增加了綠色建筑設計方案的可行性。最大限度地減少因設計方案而造成的材料和人工的浪費，減少因采用綠色方案而造成的建筑投資的增加值。

　　綠色建筑設計的節能設計要點(diǎn)。傳統建筑設計由于其商業(yè)性，注重的僅僅是初始建筑時(shí)的投資節省，并沒(méi)有充分考慮住戶(hù)長(cháng)期使用過(guò)程中的成本支出。隨著(zhù)建筑行業(yè)的發(fā)展，節能建筑越來(lái)越受到市場(chǎng)的喜愛(ài)，本項目按照節能建筑建設標準進(jìn)行綠色建筑設計時(shí)采取節能措施進(jìn)行設計。

　�。�1）建筑的外維護結構熱工性能指標高于溫和中區公共建筑節能標準的規定。盡量減少透明窗體面積，減少太陽(yáng)輻射的熱量，取得很好的保溫隔熱效果。

　�。�2）屋面外墻防水保暖工程的設計嚴格按照國家標準進(jìn)行設計。

　�。�3）外窗注意空氣的滲透性等條件。

　　綠色建筑設計的合理利用土地資源要點(diǎn)。按照綠色建筑設計標準，綠色建筑設計合理控制開(kāi)發(fā)強度。同時(shí)在場(chǎng)地的選址上，盡量減少對周?chē)�環(huán)境的影響。合理組織場(chǎng)地交通體系，合理開(kāi)發(fā)利用地下空間。

　　綠色建筑設計的節水與水資源利用要點(diǎn)。在進(jìn)行節水設計時(shí)，注意對節水器具、防止水壓出流、避免管網(wǎng)漏損、節水灌溉等方面。同時(shí)在進(jìn)行建筑施工的過(guò)程中落實(shí)綠色建筑對節水的要求，在施工過(guò)程中按照設計要求合理設置節水器具，管道布置時(shí)要按照施工要求進(jìn)行，避免管網(wǎng)漏損。

　　綠色建筑設計的節材與材料利用要點(diǎn)。由于建筑施工完全是按照設計要求來(lái)進(jìn)行的，所以設計階段考慮材料的重復利用和可回收和可再生材料的使用問(wèn)題。如：對于廢棄的混泥土應該進(jìn)行再利用，可以用于地基加固、道路的墊層等。對于廢棄的瀝青，利用通過(guò)在回收加熱冷溶和熱熔的方式進(jìn)行回收。

　　八、環(huán)境影響評價(jià)

　　1、建設區環(huán)境影響

　�。�1）水環(huán)境影響

　　施工期產(chǎn)生的廢水主要為施工人員的少量生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水。施工廢水主要包括土石方階段降井水排水，結構階段混凝土養護排水，石料、磚塊的沖洗浸濕、混凝土拌和、建筑物的修筑等過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、各種車(chē)輛沖洗水和車(chē)輛在維修過(guò)程中產(chǎn)生的含油廢水。施工人員的生活廢水主要污染物為CODcr、氨氮、磷酸鹽、動(dòng)植物油及懸浮物等。施工用水量雖大，但廢水經(jīng)回收利用后，廢水產(chǎn)生量不大，對地表水體的影響期較短，施工結束后即可終止，不會(huì )對水體產(chǎn)生大的影響。

　�。�2）大氣環(huán)境影響

　　施工過(guò)程中產(chǎn)生的揚塵、運輸車(chē)輛產(chǎn)生的汽車(chē)尾氣、噪聲以及施工廢水、建筑垃圾等對周?chē)�生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。在施工期環(huán)境空氣影響和施工活動(dòng)緊密相關(guān)，施工結束后就不再延續，是短期和非連續性的影響。合理安排好施工進(jìn)度、縮短基礎建設持續時(shí)間，盡快固化地坪和完成場(chǎng)區綠化工作，均可有效減輕施工期不利的環(huán)境空氣影響。

　�。�3）聲環(huán)境影響

　　施工期噪聲主要來(lái)源于施工過(guò)程中施工機械的運行產(chǎn)生的噪聲。由于項目實(shí)施期間醫院正常營(yíng)運，故項目在實(shí)施期間，夜間不允許使用大型施工機械，避免影響患者正常休息。

　�。�4）固體廢棄物影響

　　項目在建設過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢物由建筑垃圾和生活垃圾，建筑垃圾和生活垃圾均屬于一般固體廢物，不含有害物質(zhì)，兩種固體廢物經(jīng)妥善處置，對環(huán)境影響較小。

　�。�5）水土流失及生態(tài)影響

　　項目建設過(guò)程中的取土、棄土會(huì )局部破壞取土場(chǎng)和棄土場(chǎng)的地表植被和結構，引發(fā)一定程度的水土流失，隨著(zhù)時(shí)間的推移、項目的完成及地表的硬化及綠化，水土流失量將逐步減小。

　　本項目施工將盡量在原有地形的基礎上進(jìn)行，項目施工期將盡量保留原有的綠化系統，并在此基礎上進(jìn)行改造，但項目施工仍將破壞原有的生態(tài)格局和局域微生態(tài)系統，并可能因為施工人員和交通活動(dòng)的干擾而影響到周邊生態(tài)系統。故項目建成后應盡快實(shí)施綠化補償，以減小項目對生態(tài)環(huán)境的損害。

　�。�6）對社會(huì )環(huán)境的影響

　　本項目建設需要大量作業(yè)工人，可增加當地就業(yè)機會(huì )。施工車(chē)輛的進(jìn)出加劇現有道路的交通擁擠，可能造成臨時(shí)性阻車(chē)，增加運輸時(shí)間，影響運輸效率，給當地居民的生產(chǎn)生活和出行帶來(lái)不便。但隨施工的結束，這種影響將不存在。

　　2、運營(yíng)期環(huán)境影響

　�。�1）廢水

　　醫療廢水通過(guò)醫院污水站對醫院污廢水進(jìn)行生物和消毒處理，處理后的水質(zhì)，按排放標準需滿(mǎn)足《醫療機構水污染物排放標準》（GB18466—2005）后，通過(guò)項目排水管網(wǎng)外排。

　　實(shí)驗室廢水、檢驗室廢水應設置預處理池進(jìn)行預處理后，送醫療廢水處理站處理。

　�。�2）醫療垃圾

　　醫療垃圾主要為一次性注射器械，各類(lèi)塑料、橡膠制品、紗布繃帶、廢棄的血液制品和病人的生活垃圾等，由于醫療垃圾中含有部分病原體，因此，必須嚴格按《醫療廢物管理條例》進(jìn)行管理，將醫療垃圾、廢棄物分類(lèi)進(jìn)行處置，醫療垃圾統一收集后運送至昆明市醫療廢物處理中心統一處置，手術(shù)殘肢等交昆明市火葬場(chǎng)統一處理，放射性廢物按要求由原廠(chǎng)回收處置，醫療垃圾、廢棄物通過(guò)規范處理后，對環(huán)境的影響較小。

　�。�3）生活垃圾

　　醫院正常營(yíng)運期在行政辦公區將產(chǎn)生一定的辦公廢棄物和飲食垃圾，可以作為生活垃圾統一堆放，統一清運到城市垃圾處理場(chǎng)處理，對環(huán)境的影響較小。

　　九、項目風(fēng)險分析

　�。�1）工程風(fēng)險

　　工程風(fēng)險主要包括方案、工程地質(zhì)、施工與工期等存在不確定性，可能給項目帶來(lái)的風(fēng)險。

　�。�2）工期風(fēng)險

　　工期風(fēng)險是指項目由于某種原因導致工期延長(cháng)，資金壓力增大而導致的風(fēng)險。

　�。�3）資金風(fēng)險

　　本項目投資大，資金風(fēng)險表現為資金不落實(shí)，造成項目不能順利實(shí)施。

　�。�4）技術(shù)風(fēng)險

　　技術(shù)方面的風(fēng)險主要指項目采用先進(jìn)技術(shù)和新技術(shù)應用上的可靠性和適用性等存在不確定性，可能給項目帶來(lái)的風(fēng)險。

　�。�5）環(huán)境風(fēng)險

　　環(huán)境影響方面的風(fēng)險主要指項目實(shí)施對周?chē)�水資源、礦產(chǎn)資源、森林植被、文物古跡、風(fēng)景名勝、自然環(huán)境等產(chǎn)生的負面影響，致使項目不能順利實(shí)施或需要增加大量投資進(jìn)行防治和治理等。

　�。�6）投資估算的風(fēng)險

　　主要來(lái)自工程方案變動(dòng)的工程量增加、工期延長(cháng)，人工、材料、機械臺班費、各種費率、利率的提高，征地及拆遷工程量增加和單價(jià)得提高。

　�。�7）社會(huì )影響風(fēng)險

　　社會(huì )風(fēng)險是項目與所在地互適程度可能出現的問(wèn)題，對社會(huì )各利益群體、當地組織機構及當地技術(shù)、文化環(huán)境帶來(lái)的負面影響，項目可能承擔的風(fēng)險。

可行性報告9

　　英德現有人口105萬(wàn)，國土面積5671平方公里，是廣東省國土面積最大的縣級行政區；佛岡現有人口約33萬(wàn)，國土面積105平方公里。近年來(lái)隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，英佛一級公路的通車(chē)，兩地往來(lái)、務(wù)工、經(jīng)商的群眾越來(lái)越多，人民群眾的出行要求也越來(lái)越高。目前我市英德—佛岡的客運班線(xiàn)沒(méi)有開(kāi)通，許多乘客更是無(wú)直通車(chē)可坐，要通過(guò)青塘或其它地方轉車(chē)，費用高時(shí)間又長(cháng)，群眾熱切要求開(kāi)通英德至佛岡客運班線(xiàn)，以方便群眾搭乘。

　　一、班線(xiàn)客流概況

　　英德與佛岡兩地均為勞務(wù)輸出大縣，且兩地毗鄰，來(lái)往打工、探親、經(jīng)商的人數增長(cháng)率十分之高，近幾年業(yè)，眾多商家紛紛在英德、佛岡開(kāi)辦工廠(chǎng)，設立公司。隨著(zhù)兩地經(jīng)濟、文化、旅游業(yè)的迅猛發(fā)展及英佛一級公路（全程約45公里）的開(kāi)通，兩地旅客紛紛訴求開(kāi)通英德至佛岡客運班車(chē)。據此我公司已初步統計調查每天往來(lái)兩地旅客不低于300人以上，實(shí)載率可達60%，開(kāi)通該班線(xiàn)路已迫在眉睫。

　　二、運營(yíng)方案

　　為適應時(shí)勢，方便兩地經(jīng)濟文化交流，進(jìn)一步方便兩地往來(lái)旅客提供安全、快捷、舒適的運輸服務(wù)，擬購置兩輛25座中型高級客車(chē)運營(yíng)，以經(jīng)營(yíng)承包方式，承包者全額購置車(chē)輛運行英德至佛岡。每天約（7：30、9：00、10：30、13：00、15：00）時(shí)發(fā)車(chē)，（10：30、12：00、13：30、16：00、17：30）時(shí)返回，途經(jīng)大站、下石太等地。

　　三、效益分析

　　1、擬投入兩輛20萬(wàn)元/輛左右25座/輛中型高級客車(chē)按公司6年承包期限計算，每輛每月成本支出為：上繳規費4538元，車(chē)輛全保險1100元，燃油費5400元，折舊費2780元，維修費1500元，路橋通行費6750元，司乘薪酬2300元，共七項合計共款24368元。

　　2、營(yíng)業(yè)收入按中型高級座席客運班車(chē)計算，基準運價(jià)0。16元/人公里，最高上浮0。208元/人公里，公路客運附加費0。03元/人公里，車(chē)輛通行費45元/（45公里x45%）=0。067元/人公里，計算得全票價(jià)13元，上限票價(jià)15元，預計平均實(shí)載率60%，執行票價(jià)為13元則每車(chē)每月總營(yíng)收29250元，扣減客運站勞務(wù)費6%后，平均每車(chē)每月?tīng)I收27495元，則平均盈利3127元，每年盈利37524元。按經(jīng)營(yíng)6年期限每車(chē)盈利225144元。同時(shí)開(kāi)通英德至佛岡班線(xiàn)對促進(jìn)兩地的經(jīng)濟建設、文化交流、旅游業(yè)將起至推動(dòng)作用，產(chǎn)生良好的社會(huì )效益。

　　四、其它相關(guān)經(jīng)營(yíng)者產(chǎn)生的.影響：

　　英佛一級公路屬新開(kāi)通公路，與英德、佛岡縣城相連，全程及途經(jīng)鄉鎮沒(méi)有開(kāi)通客運班車(chē)。因此，開(kāi)通英德至佛岡線(xiàn)路是與其它經(jīng)營(yíng)者是沒(méi)有影響的。

　　綜上所述，我們認為新開(kāi)通英德至佛岡的客運班線(xiàn)無(wú)論是市場(chǎng)潛力還是滿(mǎn)足英佛兩地群眾出行都是必要的可行的。開(kāi)通英德至佛岡客運班線(xiàn)勢必會(huì )進(jìn)一步促進(jìn)兩地經(jīng)濟的發(fā)展。

可行性報告10

　　【引言】

　　見(jiàn)于廣東潮汕地區、臺灣、朝鮮半島等地，將調味后的糯米塞入洗凈后的豬大腸，成為攜帶方便的糯米腸，亦稱(chēng)為米腸、大腸等。維吾爾族與錫伯族人也喜歡糯米腸，但不一定用豬腸。

　　糯米腸隸屬于廣義的香腸，不過(guò)內餡以糯米為主。生的長(cháng)糯米經(jīng)過(guò)浸泡后與絞肉、蝦米、紅蔥頭一起快炒，并加入醬油、米酒、鹽等調味，成為糯米內餡。之后再將糯米內餡灌入處理過(guò)的豬大腸中，即是所謂的糯米腸，然后再予以蒸熟，便可食用。一條糯米腸長(cháng)度約為10至15公分，直徑則在3公分至4公分之間。

　　糯米腸的吃法很多元。早期糯米腸都以蒸煮為主，之後再切為若干小片，沾甜辣醬、蕃茄醬或醬油膏等調味料食用。但隨著(zhù)臺灣鹽酥雞攤位興起，糯米腸也經(jīng)常油炸后再切片食用。而data-layout="hangright"大腸包小腸流行后，糯米腸又被賦予新生命，扮演美式熱狗中面包的角色，經(jīng)過(guò)炭烤之后切半，夾入臺式香腸。

　　【糯米腸項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分糯米腸項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

　　一、糯米腸項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中,對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題,都應得出明確的結論,主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分糯米腸項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、糯米腸項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、糯米腸項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、糯米腸項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分糯米腸項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項目,其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇,都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場(chǎng)現狀,以此作為后期決策的依據。

　　一、糯米腸項目產(chǎn)品市場(chǎng)調研

　�。ㄒ唬┡疵啄c項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調研

　�。ǘ�）糯米腸項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調研

　�。ㄈ�）糯米腸項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模┡疵啄c項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調研

　�。ㄎ澹┡疵啄c項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調研

　�。�六）糯米腸項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、糯米腸項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調研在時(shí)間上和空間上的延續,利用市場(chǎng)調研所得到的信息資料,對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報告中,市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┡疵啄c項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）糯米腸項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）糯米腸項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模┡疵啄c項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹┡疵啄c項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）糯米腸項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分糯米腸項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、糯米腸項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、糯米腸項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、糯米腸項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中,企業(yè)要根據市場(chǎng)情況,制定合格的銷(xiāo)售模式,爭取擴大市場(chǎng)份額,穩定銷(xiāo)售價(jià)格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)策略

　　……

　　第五部分 糯米腸項目建設地與土建總規

　　一、糯米腸項目建設地

　�。ㄒ唬┡疵啄c項目建設地地理位置

　�。ǘ�）糯米腸項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）糯米腸項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┡疵啄c項目建設地經(jīng)濟情況

　�。ㄎ澹┡疵啄c項目建設地人口情況

　　二、糯米腸項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

　　1、廠(chǎng)址

　　2、廠(chǎng)房建設內容

　　3、廠(chǎng)房建設造價(jià)

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場(chǎng)址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場(chǎng)內外運輸

　　1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3、場(chǎng)內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價(jià)

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分糯米腸項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中,必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟,且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度,同時(shí),在可行性研究報告中,對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、糯米腸項目環(huán)境保護

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價(jià)

　　二、糯米腸項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、糯米腸項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、糯米腸項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、糯米腸項目勞動(dòng)安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動(dòng)安全保護措施

　　第七部分糯米腸項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業(yè)組織機構,勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　一、糯米腸項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、糯米腸項目勞動(dòng)定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分糯米腸項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期,這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產(chǎn)準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時(shí)開(kāi)展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、糯米腸項目實(shí)施的'各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實(shí)施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、糯米腸項目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、糯米腸劑項目實(shí)施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　�。ǘ�）生產(chǎn)籌備費

　�。ㄈ�）生產(chǎn)職工培訓費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用

　　第九部分糯米腸項目財務(wù)評價(jià)分析

　　一、糯米腸項目總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、糯米腸項目資金籌措

　　一個(gè)建設項目所需要的投資資金,可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果,研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�,應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�,應對下列內容加以說(shuō)明：

　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、糯米腸項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關(guān)說(shuō)明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、糯米腸項目總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ�）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷(xiāo)

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入

　�。ǘ�）銷(xiāo)售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí),所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險,就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分糯米腸項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后,必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià),判斷項目在經(jīng)濟上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明

　　一、財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況,以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合,以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量,按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。

　　如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平,項目財務(wù)上可行。

　�。ǘ�）財務(wù)內部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率,也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。

　　財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標,該指標越大越好。

　　一般情況下,財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí),項目可行。

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

　�。╨）計算公式

　　動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　�。�2）評價(jià)準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí),說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資,是可行的；

　　2）Pt＞Pc時(shí),則項目（或方案）不可行,應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　　ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí),項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時(shí),項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。�六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價(jià)

　　國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分,是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法,運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數,計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻,評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標,涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目,要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV）,經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。

　　三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　在可行性研究中,除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外,還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析,也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十一部分糯米腸項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 一、建設風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線(xiàn)及防控措施

　　第十二部分糯米腸項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果,對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià),對建設方案進(jìn)行總結,提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)

　　2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明,提出修改意見(jiàn)

　　5、對不可行的項目,提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。

　　1、項目建議書(shū)（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠(chǎng)址選擇報告書(shū)

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書(shū)

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、 需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場(chǎng)預測報告

　　9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

　　10、 引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說(shuō)明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖

　　5、 其它

可行性報告11

　　一、單位基本情況

　　1、立項單位：

　　北京電子科技學(xué)院

　　2、項目負責人：

　　張振球：男，保密保衛處處長(cháng)

　　二、項目建設的必要性

　　北京市教工委針對高校的具體情況下發(fā)了相關(guān)的文件，如《北京市安全技術(shù)防范管理規定》（北京市人民政府令47號）和《北京高�？萍紕�(chuàng )安“十五”規劃》（北京市教委京教工委48號），文件就全面推進(jìn)北京高校的科技創(chuàng )安工作具體提出了相關(guān)的要求。

　　從消防安全的角度看，按照國家消防法規規定，所有民用建筑物必須達到相應的防火等級要求，并且必須配置防火器材和安裝消防監控系統，所有民用建筑物的工程驗收第一項就是配套消防工程的驗收。由此可見(jiàn)，國家對民用建筑物的消防工程是極其嚴格和帶有強制性的，這也體現了國家對人民生命財產(chǎn)安全的極端重視。

　　就我院而言，目前共有建筑物群15座，分別是教學(xué)樓、辦公樓、圖書(shū)館、電教樓、文化藝術(shù)中心、食堂、體育館、學(xué)生公寓（4棟）、科研生產(chǎn)基地（“七畝地”）、招待所、新建學(xué)生公寓、體育場(chǎng)看臺等。這15處建筑物群的消防監控設備情況如下：

　　1、1997年學(xué)院建有一套消防監控系統，系統設備為中安－西普勒斯產(chǎn)品，可控終端點(diǎn)位1200個(gè)，實(shí)際使用1100余個(gè)，覆蓋教學(xué)樓、圖書(shū)館、電教樓、文化藝術(shù)中心、食堂、學(xué)生公寓等建筑。

　　2、20xx年，我院新建辦公樓，新增終端點(diǎn)位130余個(gè)，由于原有中安監控系統不能再增容，又新建了一套監控系統，該系統設備為陸和品牌產(chǎn)品，當時(shí)主機設計容量為192終端可控點(diǎn)位。

　　3、20xx年，我院新建體育活動(dòng)中心，新增點(diǎn)位為近92個(gè)，連接在增容后的陸和系統上。

　　4、20xx年，“七畝地”、文化中心地下實(shí)習基地改造又新增一百多個(gè)終端點(diǎn)位。

　　5、20xx年初，新建學(xué)生公寓樓，又增加200個(gè)終端點(diǎn)位。新增的終端點(diǎn)位已遠遠超過(guò)了原系統的可擴充容量。加之中安系統設備因為時(shí)間和技術(shù)的原因，目前已到了故障的高發(fā)階段，每年的系統維護費用非常高而且還會(huì )增高。所以，如果還用堆砌系統的建設方式，無(wú)論是從資金、管理還是使用的角度講都是下策。

　　鑒于這種情況，我們認為徹底更換消防監控系統，用一套新的消防監控系統覆蓋整個(gè)學(xué)院校園所有建筑，并為未來(lái)的建設發(fā)展預留出足夠的消防終端，這樣能從根本上解決我院消防監控系統以前存在的諸多困難和問(wèn)題，能為以后學(xué)院發(fā)展和變化提供一定的可擴展性，避免在這方面的重復和浪費投資；達到管理、使用和實(shí)際效果的'提升，落實(shí)高校倡導的“技防為主、科技創(chuàng )安”的新思路、新要求。

　　三、項目?jì)热?/strong>

　　徹底解決現有消防監控系統陳舊、故障多、無(wú)法再增容的問(wèn)題。使中央控制管理系統合一，所有終端能夠能夠統一管理，為以后建筑改造和新建建筑預留出足夠的容量。

　　其中，需要更換終端點(diǎn)位1600余個(gè)，全部使用統一廠(chǎng)家、型號的產(chǎn)品，更換使用近十年的所有網(wǎng)絡(luò )連線(xiàn)。

　　中控機房統一集中控制，采用能容納2100個(gè)控制終端點(diǎn)位的新設備，并適當提高自動(dòng)和人工控制的智能程度，預留一定數量的點(diǎn)位以便進(jìn)行有限的升級擴容。

　　四、項目建設的可行性

　　我們對該項目所制定的技術(shù)方案和所使用的設備材料，均為市場(chǎng)成熟的方案和設備。

　　由于該項目涉及的是電子技術(shù)，而我院有對該項目技術(shù)非常專(zhuān)業(yè)的老師和技術(shù)人員，有能力組織和實(shí)施該項目方案的論證、裁定資質(zhì)單位、在監理、驗收和管理等方面都有充分的保證。

　　五、進(jìn)度與計劃安排

　　20xx年9月至20xx年12月在資金到位的情況下可具體實(shí)施和落實(shí)好該項目

　　六、主要結論

　　該項目能為我院安全保衛工作和為師生創(chuàng )造安全的學(xué)習、生活環(huán)境提供必要的技術(shù)支持和保證手段。

　　在項目資金落實(shí)的情況下，我們有能力實(shí)施和落實(shí)好該項目。

可行性報告12