【熱】可行性研究報告
隨著(zhù)個(gè)人的素質(zhì)不斷提高，報告有著(zhù)舉足輕重的地位，不同的報告內容同樣也是不同的。你所見(jiàn)過(guò)的報告是什么樣的呢？以下是小編收集整理的可行性研究報告，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
可行性研究報告1
房地產(chǎn)可行性研究報告是根據可行性研究對項目進(jìn)行科學(xué)的分析和預測。因此做好開(kāi)發(fā)項目可行性研究工作，是項目成敗的先決條件。項目可行性研究是項目立項階段最重要的核心文件，具有相當大的信息量和工作量，是項目決策的主要依據。
第一節 可行性研究的概念和作用
一. 可行性研究的概念
可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關(guān)的資源、技術(shù)、市場(chǎng)、經(jīng)濟、社會(huì )等各方面進(jìn)行全面的分析、論證、和評價(jià)，判斷項目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟上是否合理、財務(wù)上是否盈利，并對多個(gè)可能的備選方案進(jìn)行擇優(yōu)的科學(xué)方法，其目的是使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目決策科學(xué)化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開(kāi)發(fā)項目的實(shí)施和控制提供參考。
我國從20世紀70年代開(kāi)始引進(jìn)可行性研究方法，并在政府的主導下加以推廣。1981年原國家計委明確“把可行性研究作為建設前期工作中一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟論證階段，納入了基本建設程序。1983年2月，原國家計委正式頒布了《關(guān)于建設項目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》，對可行性研究的原則、編制程序、編制內容、審查辦法等做了詳細的規定，以指導我國的可行性研究工作。
二. 可行性研究的作用
(一) 可行性研究是項目投資決策的重要依據。開(kāi)發(fā)項目投資決策，尤其是大型投資項目決策的科學(xué)合理性，是建立在根據詳細可靠的市場(chǎng)預測、成本分析和效益估算進(jìn)行的項目可行性研究的基礎上的。
(二)可行性研究是項目立項、審批、開(kāi)發(fā)商與有關(guān)部門(mén)簽訂協(xié)議、合同的依據。在 國投資項目必須列入國家的投資計劃。尤其是房地產(chǎn)項目，要經(jīng)過(guò)政府相關(guān)職能部門(mén)的立項、審批、簽訂有關(guān)的協(xié)議，依據之一就是可行性研究報告。
(三)可行性研究是項目籌措建設資金的依據。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目可行性研究對項目的經(jīng)濟、財務(wù)指標進(jìn)行了分析，從中可以了解項目的籌資還本能力和經(jīng)營(yíng)效益的獲取能力。銀行等金融機構是否提供貸款，主要依據可行性研究中提供的項目獲利信息。因此可行性研究也是企業(yè)籌集建設資金和金融機構提供信用貸款的依據。
(四)可行性研究是編制設計任務(wù)書(shū)的依據�？尚行匝芯繉﹂_(kāi)發(fā)項目的建設規模、開(kāi)發(fā)建設項目的內容及建設標準等都作出了安排，這些正是項目設計任務(wù)書(shū)的內容。
第二節 可行性研究的階段工作
一.可行性研究工作根據項目的進(jìn)展可以分幾個(gè)階段進(jìn)行。
(一)以投資機會(huì )研究
該階段的主要任務(wù)是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區和部門(mén)內，以自然資源和市場(chǎng)的調查預測為基礎，尋找最有利的投資機會(huì )。 投資機會(huì )研究相當粗略，主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%~0.8%。如果機會(huì )研究認為可行的，就可以。
(二)初步可行性研究
在機會(huì )研究的基礎上，進(jìn)一步對項目建設的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達±20%,所需費用約占總投資的0.25%~1.5%。
(三)詳細可行性研究
詳細可行性研究是開(kāi)發(fā)建設項目 投資決策的基礎，是在分析項目在技術(shù)上、財務(wù)上、經(jīng)濟上的可行性后作出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。 這一階段對建設投資估算的精度在±10%，所需費用，小型項目約占投資的1.0%~3.0%，大型復雜的工程約占0.2%~1.0%. 項目的評估和決策，按照國家有關(guān)規定，對于大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經(jīng)有權審批單位委托有資格的咨詢(xún)評估單位就項目可行性研究報告進(jìn)行評估論證。未經(jīng)評估的建設項目，任何單位不準審批，更不準組織建設。
(四)可行性研究階段工作精度表
第三節 可行性研究的內容
一. 可行性研究報告的結構
一般來(lái)講，專(zhuān)業(yè)機構編寫(xiě)一個(gè)項目的可行性研究報告應包括封面、摘要⒛柯�、�?�、附�?透酵劑?霾糠幀?
二. (一)封面:一般要反映可行性報告的名稱(chēng)，專(zhuān)業(yè)研究編寫(xiě)機構名稱(chēng)及編寫(xiě)報告的時(shí)間三個(gè)內容。
(二)摘要:它是用簡(jiǎn)潔明了的語(yǔ)言概要介紹項目的概況、市場(chǎng)情況可行性研究的結論及有關(guān)說(shuō)明或假設條件，要突出重點(diǎn)，假設條件清楚，使閱讀人員在短時(shí)間內能了解全報告的精要。也有專(zhuān)家主張不寫(xiě)摘要，因為可行性研究報告事關(guān)重大，閱讀者理應仔細全面閱讀。
(三)目錄:由于一份可行性報告少則十余頁(yè)，多則數十頁(yè)，為了便于寫(xiě)作和閱讀人員將報告的前后關(guān)系、假設條件及具體內容條理清楚地編寫(xiě)和掌握，必須編寫(xiě)目錄。
(四)正文內容:它是可行性報告的主體，一般來(lái)講，應包括以下內容
1.項目概況
主要包括:項目名稱(chēng)及背景、項目開(kāi)發(fā)所具備的自然、經(jīng)濟、水文地質(zhì)等基本條件，項目開(kāi)發(fā)的宗旨、規模、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟指標、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫(xiě)入員、編寫(xiě)的依據、編寫(xiě)的假設和說(shuō)明);
2.市場(chǎng)調查和分析
在深入調查和充分掌握各類(lèi)資料的基礎上，對擬開(kāi)發(fā)的項目的市場(chǎng)需求及市場(chǎng)供給狀況進(jìn)行科學(xué)的分析，并作出客觀(guān)的預測，包括開(kāi)發(fā)成本、市場(chǎng)售價(jià)、銷(xiāo)售對象及開(kāi)發(fā)周期、銷(xiāo)售周期等。
3.規劃設計方案優(yōu)選
在對可供選擇的規劃方案進(jìn)行分析比較的基礎上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后的方案，并對其進(jìn)行詳細的描述。包括選定方案的建筑布局、功能分區、市政基礎設施分布、建筑物及項目的主要技術(shù)參數、技術(shù)經(jīng)濟指標和控制性規劃技術(shù)指標等。
4.開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排
對開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行合理的時(shí)間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗收等階段安排好開(kāi)發(fā)項目的進(jìn)度。作為大型開(kāi)發(fā)項目，由于建設期長(cháng)、投資額大，一般需要進(jìn)行分期開(kāi)發(fā)，需要對各期的開(kāi)發(fā)內容同時(shí)作出統籌安排。
5.項目投資估算
對開(kāi)發(fā)項目所涉及的成本費用進(jìn)行分析評估。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所涉及的成本費用主要有土地費用、前期工程費用、建筑安裝費用、市政基礎設施費用、公共配套費用、期間費用及各種稅費。估算的精度沒(méi)有預算那樣高，但需力爭和未來(lái)開(kāi)發(fā)事實(shí)相符，提高評價(jià)的準確性。
6.項目資金籌集方案及籌資成本估算
根據項目的投資估算和投資進(jìn)度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進(jìn)行計算和分析。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資巨大，必須在投資前做好對資金的安排，通過(guò)不同的方式籌措資金，減少籌資成本，保證項目的正常進(jìn)行。
7.項目財務(wù)評價(jià);
依據國家現行的財稅制定、現行價(jià)格和有關(guān)法規，從項目的角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目從財務(wù)狀況進(jìn)行分析，并借以考察項目財務(wù)可行的一種方法。具體包括項目的預售預測、成本預測基礎上進(jìn)行預計損益表、預計資產(chǎn)負債表、預計財務(wù)現金流量表的編制，債務(wù)償還表、資金來(lái)源與運用表的編制，以及進(jìn)行財務(wù)評價(jià)指標和償債指標的計算，如財務(wù)凈現值、財務(wù)內部收益率、投資回收期、債務(wù)償還期、資產(chǎn)負債率等，據以分析投資的效果。
8.不確定性分析和風(fēng)險分析
主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內容。該分析通過(guò)對影響投資效果的社會(huì )、經(jīng)濟、環(huán)境、政策、市場(chǎng)等因素的分析，了解各種因素對項目的影響性質(zhì)和程度，為項目運作過(guò)程中對關(guān)鍵因素進(jìn)行控制提供可靠依據。同時(shí)根據風(fēng)險的可能性，為投資者了解項目的風(fēng)險大小及風(fēng)險來(lái)源提供參考。
9.可行性研究的結論
根據對相關(guān)因素的分析和各項評價(jià)指標數值，對項目的可行與否作出明確的結論。
10.研究人員對項目的建議
對項目中存在的風(fēng)險和問(wèn)題提出改善建議，以及對建議的效果作出估計。
(五)附件:它包含可行性研究的主要依據，是可行性研究報告必不可少的部分。一般來(lái)講，一個(gè)項目在做正式的可行性研究時(shí)，必須有政府有關(guān)部門(mén)的批準文件(如規劃選址意見(jiàn)書(shū)、土地批租合同、土地證、建筑工程許可證等)。專(zhuān)業(yè)人員必須依照委托書(shū)和上述文件以及相應的法律、法規方能編寫(xiě)項目可行性研究報告。
(六)附圖:一份完整的可行性報告應包括以下附圖:項目的位置圖、地形圖、規劃紅線(xiàn)圖、設計方案的平面圖，有時(shí)也包括:項目所在地區或城市的總體規劃圖等等。
二.可行性研究報告的項目投資預算
一些不大規范的房地產(chǎn)項目可行性研究報告，其中的項目投資概算只包含了項目建設的工程概算，這樣算是不夠正確的。一個(gè)房地產(chǎn)項目不等于一個(gè)簡(jiǎn)單的建筑物，它需要營(yíng)銷(xiāo)成本、金融成本和建筑成本，項目投資就是為了滿(mǎn)足這些成本支出。而且，工程概算也不一定就等于發(fā)展商對項目工程建設的實(shí)際投資。在被證明星可行的前提下，邊回收資金邊追加投入的滾動(dòng)式投資開(kāi)發(fā)方式也是可以采取的，這樣一來(lái)發(fā)展商在工程建設上的實(shí)際總投入就會(huì )小得多。以工程概算代替項目投資概算是極不嚴肅的。房地產(chǎn)項目的投資概算應包括以下內容:
(一)營(yíng)銷(xiāo)開(kāi)支概算
1.項目前研究及可行性研究的開(kāi)支
2.項目策劃的開(kāi)支
3.銷(xiāo)售策劃的開(kāi)支
4.廣告開(kāi)支
5.項目公司日常運作的開(kāi)支
6.項目及企業(yè)的公關(guān)開(kāi)支
(二)工程開(kāi)支概算
1.用于工程勘探的開(kāi)支
2.用于吹沙填土、平整土地的開(kāi)支
3.用于工程設計的開(kāi)支
4.用于建筑施工的開(kāi)支
5.用于設施配套的開(kāi)支
6.用于工程監理的開(kāi)支
(三)土地征用開(kāi)支概算
1.政府一次性收取的標準地價(jià)
2.用于拆遷補償或青苗補償的開(kāi)支
3.影響公共設施而出現的賠償開(kāi)支
(四)金融成本開(kāi)支概算
1.外匯資金進(jìn)入國內貨幣系統產(chǎn)生的銀行擔保及管理費用支出
2.貸款引起的利息支出
3.各項保險開(kāi)支
4.稅收和行政性收費
5.不可預見(jiàn)開(kāi)支
第四節 可行性研究報告的編制
一.房地產(chǎn)項目可行性分析常見(jiàn)誤區
1.誤區一:一個(gè)標準的效益分析
如果一份項目可行性研究報告十分肯定地告訴你將來(lái)能賺多少錢(qián)，而且一定能賺這么多錢(qián)，這絕不會(huì )是一份實(shí)事求是的報告，一份專(zhuān)業(yè)而嚴肅的項目可行性研究報告不可能只是一個(gè)效益標準。在可行性研究時(shí)會(huì )遇到太多的不確定因素，這些不確定因素使項目未來(lái)的價(jià)格及銷(xiāo)售進(jìn)程處于一種相對的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預測，而且這些預測需要假定的前提，那就是期望值�？尚行匝芯扛鶕煌钠谕到o出不同的期望效益預測。
2.誤區二:先入為主的可行性研究
縱觀(guān)國內多數失敗的大型地產(chǎn)投資，其中大部分項目的.失敗都是由一些可預見(jiàn)的因素造成的。這些因素包括:高級別墅坐落在大型工業(yè)區內，致使別墅環(huán)境被破壞，別墅無(wú)人問(wèn)津;在一個(gè)離市區較遠的鄉鎮開(kāi)發(fā)高層公寓，結果也是無(wú)人問(wèn)津;準備在一個(gè)規劃失控的農民居住區內開(kāi)發(fā)商住小區，結果在廉價(jià)“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時(shí)間同一城市同類(lèi)樓盤(pán)供應量過(guò)大導致需求短缺;建設成本遠遠超過(guò)預算造成資金短缺;一條新建的高架橋攔腰而過(guò)使樓盤(pán)商鋪優(yōu)勢失效等等。當這些項目的發(fā)展商在談起這些問(wèn)題時(shí)通常都會(huì )感嘆“真沒(méi)想到”，然而卻是早該想到的。再看一看這些項目的“可行性研究報告”，幾乎都是同一個(gè)調子:引經(jīng)據典，從各個(gè)角度描繪這個(gè)項目投資的美好前景，卻偏偏不提項目投資的不利因素。這樣的“可行性研究”，自始至終都是為了證明該項目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。
(1)先入為主的可行性研究通常是由以下原因造成的:
a.房地產(chǎn)投資企業(yè)的領(lǐng)導主觀(guān)意志在起作用。往往由于“長(cháng)官意志”對課題的影響，課題研究人員擔心挑項目的毛病會(huì )得罪老板，于是學(xué)會(huì )了察顏觀(guān)色，一切圍繞領(lǐng)導的意思去論證。所以，為避免這種情況的發(fā)展，公司領(lǐng)導要多些支持，少些干預，讓課題組放下包袱，按科學(xué)的路子去調查、分析。
b.課題組人員的業(yè)務(wù)水平不過(guò)關(guān)。有些項目的可行性研究沒(méi)有交給真正在行的專(zhuān)家去做，而是隨便找一些高校的教師或在本公司里的人去完成。這樣做，使課題組的智力及能力結構很不合理，要指望他們拿出一個(gè)真正可信的可行性研究報告是不可能的。
c.有的發(fā)展商將可行性研究的課題交給一些建筑咨詢(xún)機構去做，這些單位的科研實(shí)力過(guò)得硬，但由于項目對他們來(lái)說(shuō)就意味著(zhù)有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究態(tài)度，除非發(fā)展商事先申明參與可行性研究的單位不能承攬本項目的工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)。
d.有的發(fā)展商圖省事，讓與他合作的另一方提供可行性研究報告。這在意向接觸的時(shí)候是。必要的，但要清楚的是，合作另一方所作的可行性研究只是針對自己的投資行為而做的，并不適合于現在的發(fā)展商;有時(shí)合作另一方為了爭取他人來(lái)投資，可能會(huì )片面地夸大該項目的投資價(jià)值，這樣的可行性研究是不可能做到中立外。
可行性研究報告2
第一章項目概況
一、建設項目名稱(chēng)：xx汽車(chē)運轉站
二、項目承擔單位：xx鎮人民政府
三、項目負責人：xx
四、項目建設地點(diǎn)與內容：
xx汽車(chē)運轉站擬建在xx省xx縣xx鎮xx村后山開(kāi)發(fā)區，位于省道寧古線(xiàn)，地處環(huán)鎮路居民生活中心，屬黃金地段，周邊有游泳池、公園、體育中心，門(mén)口是24米寬的過(guò)境公路（已鋪設水泥路），環(huán)境優(yōu)美。
xx汽車(chē)運轉站是一座高標準，現代設施齊全、科學(xué)管理，建筑體的大樓，場(chǎng)外設建停車(chē)場(chǎng)，車(chē)輛修理場(chǎng)等。占地面積5916平方米，總建筑面積5995平方米。
五、項目建設的政策性依據
該項目建設的主要政策依據是中共中央關(guān)于建設社會(huì )主義新農村，農村城鎮化建設，中央站在新的歷史起點(diǎn)上做出的重大戰略部署，符合中央提出的“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求和xx縣提出的建設“山區一流小城鎮”的宏偉藍圖，進(jìn)一步加快小城鎮建設，充分調動(dòng)人們的參與社會(huì )主義新農村建設的積極性。
該項目作為我鎮提高人民精神文明建設的一個(gè)重點(diǎn)項目，符合國家總體規劃要求，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，建設該項目，擬于以民眾需求為導向，促進(jìn)農村交通條件的提高，同時(shí)與海峽西岸經(jīng)濟區建設中的基層建設緊密結合好，以及加強xx鎮競爭力，促進(jìn)農村脫貧致富奔小康、都有著(zhù)十分重要的現實(shí)意義，也是政府為民辦實(shí)事的德政工程。
六、項目進(jìn)展情況
該項目占地5916平方米，已完成征地工作，現進(jìn)行“三通一平”和建好基礎，項目設計等工作也在進(jìn)行中，工程于計劃20xx年度開(kāi)始建設，20xx年度竣工并交付使用。
七、項目功能
項目建成后，具有以下功能：
1、吸納功能：xx汽車(chē)運轉站建成后，擁有較大的候車(chē)室，辦公室、會(huì )議室、售票室、行李托運室等商務(wù)設施容量也較大，一次可容納1000人流量，最大可達到1200人流量，因設施齊全，實(shí)行科學(xué)管理，可逐步成為覆射xx縣xx地區，（杉洋、大甲、卓洋）及周邊跨縣、市、鄉鎮的汽車(chē)運輸中心轉運地。
2、綜合功能：該汽車(chē)運轉站除了滿(mǎn)足人們運輸、出行需要之處，滿(mǎn)足客人的交通需要，還可以引進(jìn)周邊地方客商投資經(jīng)營(yíng)商鋪。為xx鎮社會(huì )綜合性服務(wù)提供一席之地。
第二章項目建設的理由和必要性
一、項目的發(fā)展現狀及建設的必要性
xx縣xx鎮地處古寧公路中段，與屏南、閩候、羅源等縣相鄰，面積220平方公里，人口近４萬(wàn)，管轄23個(gè)行政村，105個(gè)自然村。xx鎮礦產(chǎn)資源豐富，“桃花紅”花崗巖儲量達8000萬(wàn)立方米，礦山大規模開(kāi)采。板材廠(chǎng)有224家，石材業(yè)的蓬勃發(fā)展，不僅為xx鎮注入新的經(jīng)濟活力，而且帶動(dòng)了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，外來(lái)民工蜂涌而入，加上鄰近的卓洋鄉、杉洋鎮、大甲鄉等四鄉鎮，形成12萬(wàn)人口的xx中心鎮，現今沒(méi)有一個(gè)汽車(chē)運轉站，在xx鎮停車(chē)、發(fā)車(chē)也是無(wú)序的，隨叫隨停，給鎮區交通造成混亂的局面，經(jīng)常塞車(chē)，且易發(fā)生安全隱患，鎮區內主干道鶴興街偏小，于92年我鎮興修了環(huán)鎮路并鋪上水泥，在環(huán)鎮路中心地帶預留了5916平方米的空地，作為xx四個(gè)鄉鎮的汽車(chē)運轉站，現在我鎮有發(fā)往莆田兩班車(chē)、南平一班車(chē)、寧德三班車(chē)、xx一班車(chē)、福州五班車(chē)，還有xx至寧德、xx至霞浦等過(guò)路車(chē)，每間隔20-30分鐘一趟。
xx鎮鎮政府所在地距xx城關(guān)62公里，距寧德閩東汽車(chē)站68公里，距xx火車(chē)站（黃田站）94公里，xx鎮xx四個(gè)鄉鎮的中心，304省道穿過(guò)xx鎮6個(gè)中心村，占全鎮人口的三分之二，由于近十年石板材業(yè)的持續發(fā)展，xx鎮個(gè)體股份制企業(yè)、私營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展迅猛，許多企業(yè)、個(gè)體已完成了資本的原始積累，投資規格越做越大，特別是石材業(yè)帶動(dòng)了小水電開(kāi)發(fā)，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展也很快，全鎮沿204省道邊的6個(gè)村，已及周邊十幾個(gè)村都有通移動(dòng)、聯(lián)通、小靈通信號，服務(wù)行業(yè)規格上檔次。還有隨著(zhù)各行各業(yè)的發(fā)展，房地業(yè)發(fā)展迅猛，干道兩側的地皮長(cháng)期處于供不應求的局面。
xx汽車(chē)轉運站預留地占地約5916平方米，該地段處xx開(kāi)發(fā)區中心地段，地皮靠干道側，每平方近兩千元，還可以不斷升值，轉運站四周有xx體育中心，有標準的游泳池，室內燈光球場(chǎng)，后山公園以及一系列體育設施，該地塊的土地已由鎮政府征用，并支付補償金，土地也已平整，水、電、電信、廣電等光纜已鋪設，環(huán)鎮道路兩側已基本完成建設，水泥路、人行道、下水道等基礎設施工程也已建設完工，xx汽車(chē)轉運站，有近9畝的土地供建設及配套設施綜合使用，臨街側還可建成商鋪。
二、項目的前景分析：
xx往返寧德的中巴，每一輛都在xx中轉，且乘客幾乎都要換一輪，一般都是xx往xx或往寧德乘客，可以這么說(shuō)如果中巴車(chē)路過(guò)xx沒(méi)有乘客乘車(chē)，那么xx往寧德的車(chē)，一天有四趟就足以滿(mǎn)足需求，據保守估計xx每天來(lái)往乘中巴乘客至少在500人以上。是主要的客源之一。
第三章項目建設條件
1、自然條件：后山小區成為建設該項目的首選地。該地段建設綜合大樓具有以下優(yōu)勢：第一，有足夠的建設面積。該地點(diǎn)四周的空地多、民居較少，通過(guò)周邊的拓展面積可達20xx平方米，并與新村鶴興街相連接；第二，投資地價(jià)低。該地段原系山坡水洼地，幾年來(lái)該地一直空閑著(zhù)，不開(kāi)發(fā)利用是一種資源浪費。周邊一帶多為荒地和一些稀疏的果樹(shù)，可不占用耕地，少理賠果樹(shù)和不征用民房，大大降低了投資的成本。第三，具有地勢的優(yōu)勢。該地段處在xx環(huán)城路中段，交通方便，衛生、出入方便，環(huán)境優(yōu)美，與體育中心，健身公園相鄰。
2、交通、通訊條件：該汽車(chē)運轉站前門(mén)道路建設完善，四通八達，跟鄰近城、鄉、村建設原料地的道路暢通，xx鎮通訊已實(shí)現程控化和傳輸數字化可直拔國內外,移動(dòng)電訊早已開(kāi)通。已實(shí)現計算機聯(lián)網(wǎng)和進(jìn)入國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò ),基本設施已日臻完善.形成規模,能適應各種流通發(fā)展的需要。
3、資源或人力市場(chǎng)等條件：建筑需要的鋼筋、水泥，從鎮區的批發(fā)部門(mén)到建設地不超過(guò)500米。數量上可以滿(mǎn)足建設需求。砂子的供應也是從500米處的河道旁砂場(chǎng)供給。本鎮有多家的石料場(chǎng)，更是大量滿(mǎn)足建筑的需求。人力需求條件，本鎮及本縣范圍內有多家建筑部門(mén)可供選擇，本地的非技術(shù)工（即農民工）也有足夠的數量可供招收。
4、社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展狀況
xx鎮是xx縣xx地區經(jīng)濟發(fā)展重鎮，占據xx縣三大支柱產(chǎn)業(yè)之石材、食用菌兩大產(chǎn)業(yè)。國民經(jīng)濟收入占全縣首位，人均年收入4600元，財政收入達1400萬(wàn)元以上。所以有條件建成與消費。
5、水電供應條件
�、�、水：汽車(chē)運轉站用水量較大，日用量設90噸。由于xx水資源豐富，擁有日供水能力20xx噸的xx，西洋自來(lái)水廠(chǎng)和后彰、南陽(yáng)、路上等水廠(chǎng)和豐富的地表水、地下水，完全滿(mǎn)足生產(chǎn)生活需求，汽車(chē)運轉站可從附近的自來(lái)水管網(wǎng)中引入即可，排水可利用小區城建的下水道排出。
�、�、電：xx鎮電力資源豐富，與政府提倡之“以電代燃”政策相符合，本鎮建有小電站20個(gè)，裝機容量達4970千瓦，可以滿(mǎn)足供應。
第四章項目方案設計
1、方案設計
�、牌矫娌贾脠D如下圖1
�、聘黜椩O計所設置的功能：綜合大樓：占地面積1500平方米，為三層的建筑物，建筑面積4500平方米，其各層功能如下：
第一層為候車(chē)室、售票室、檢票室、車(chē)站便利店、公共衛生廁所等共可容納1000人流量。
第二層為辦公樓。
第三層預留配套辦公地點(diǎn)，也可改作商品房或賓館、招待所等。
汽車(chē)運轉站內場(chǎng)設計面積3000平方米，以停放各種大中、小型車(chē)輛，人行道寬36米�？梢詽M(mǎn)足人流量的通行。外拓場(chǎng)地面積可達300平方米，設計為修車(chē)、洗車(chē)場(chǎng)所。
2、主要技術(shù)指標：
總占地面積5916平方米
建筑總面積5995平方米
內圍停車(chē)場(chǎng)3000平方米
外圍修車(chē)、洗車(chē)場(chǎng)300平方米
3、結構設計：
�、沤o排水設計：生活用水由xx、西洋自來(lái)水公司供水管網(wǎng)提供，設兩個(gè)進(jìn)水口。供水管口徑為dn200，生活水采用直供系統，最高日用量為90噸。消防用水，由供水管網(wǎng)接入在室外形成環(huán)狀布置，并設置消防栓，室內采用管網(wǎng)直供形式，設立消防室和消防栓。
排水系統。分雨、污水分流體制，污水經(jīng)污水處理池處理后排入城鎮下水道。
�、齐姎庠O計：
1、供配電：供配電根據國家標準gbj45-82及建設部批準jcj16-83規定，本項目為一類(lèi)民用建筑，為一級負荷，應設立西路獨立電流。
用電總負荷為200kw，同時(shí)等級選為0.75，考慮功率因素補償到0.92，則選用160kva變壓器1臺。
2、照明：
1）、照明以日光燈為主，主要通道與疏散口設置應急照明。
2）、設置防靜電接地和工作設備接地。
3）、采用銅芯綻緣電線(xiàn)電纜。
�、瞧渌�
1、消防設計：
�、攀彝庀罏樯�、生產(chǎn)和消防聯(lián)合給水系統，并呈環(huán)狀布置，消防水壓由消防水通過(guò)水泵接合加壓保證。
�、剖覂认涝O有室內消防泵加壓，并有兩條電源保證供電安全，同時(shí)設有消防接合器以供室外消防車(chē)使用。
2、通訊設計：汽車(chē)運轉站通訊電纜埋于室外地下，并與城鎮通訊干線(xiàn)相接。
3、環(huán)保設計：
汽車(chē)運轉站位于省道寧古線(xiàn)旁，汽車(chē)運轉站附近無(wú)探明礦床和珍稀植物資源，沒(méi)有古跡和園林，沒(méi)有其他工業(yè)污染。
該項目對環(huán)境生產(chǎn)的影響主要是：汽車(chē)運轉站綜合場(chǎng)所產(chǎn)生的垃圾；洗沖汽車(chē)運轉站的污水，生活污水和其他污水。
處理方法：垃圾可選用分類(lèi)運往附近的農田作肥料和運往附近的垃圾填埋場(chǎng)進(jìn)行填埋。污水及其他廢水分別經(jīng)化糞池處理后排入排水溝。
4、節能設計：
�、�?lài)矣嬑�、國家�?jīng)貿委、建設部計資源[1997]2542號文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節能篇”編制及評估的規定》的`通知。
�、诠こ添椖吭O計必須認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、國家和行業(yè)節能設計標準。
�、蹏夜嫉南闹笜撕陀嘘P(guān)節能規定。
5、節能措施
�、侔础豆I(yè)企業(yè)照明設計標準（jj34—79）》合理規定照度，照明高度、節約用電。
�、谶x用節能變壓器。
第五章組織結構和勞動(dòng)定員
一、組織機構
本組織實(shí)行總經(jīng)理負責制，總經(jīng)理全面負責汽車(chē)運轉站的運作和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，下設辦公室、企業(yè)管理部、財會(huì )部。
二、勞動(dòng)定員
汽車(chē)運轉站每年按365天計算，企業(yè)勞動(dòng)定員為10人。
三、人員培訓
本企業(yè)招聘人員均需達到高中以上文化水平，人員均需培訓相關(guān)知識持證上崗，確保一流的管理，一流的服務(wù)。
第六章建設工期
該項目建設工期計劃從20xx年度初開(kāi)始，工期20個(gè)月，20xx年底竣工并投入使用。
第七章投資估算與資金籌措
一、估算依據
1、xx省建筑工程綜合估算定額。
2、地方材料價(jià)格以xx縣現有市場(chǎng)價(jià)格為基礎計算。
3、設備及安裝工程按有關(guān)制造廠(chǎng)家提供的報價(jià)或估價(jià)。
二、投資估算
1、土地征用費用：每畝3萬(wàn)元，包括土地補償費、置費、麥畝賠償費及稅金配套費等。
2、建安工程費
3、可研勘察設計費以建安工程的3%計。
4、工程監理費為建安工程的2%計。
5、基本預備費取3%計。
本項目固定資產(chǎn)投資估算為500萬(wàn)元。
三、資金籌措
資金拼盤(pán)方案和資金來(lái)源：采用股份合作制，國有資金占股份51%，非國有資金占49%，資金由交通局、xx客運汽車(chē)站出資51%，其余向私營(yíng)企業(yè)或個(gè)人籌資。
第八章財務(wù)分析
一、項目投資估算：
總投資500萬(wàn)元
土地征收費175萬(wàn)元
其他手續費5萬(wàn)元
建筑160萬(wàn)元
裝修160萬(wàn)元
二、年收入及稅收估算：
1、本汽車(chē)轉運站年營(yíng)業(yè)純收入15萬(wàn)元，便利店租金5萬(wàn)元；二層辦公室租金5萬(wàn)元；三層賓館等場(chǎng)所租金8萬(wàn)元。
2、貨車(chē)停車(chē)場(chǎng)年收入3萬(wàn)元；車(chē)輛修理所年收入5萬(wàn)元；洗車(chē)場(chǎng)租金2萬(wàn)元。
合計年收入43萬(wàn)元。
三、營(yíng)業(yè)稅及附加：
1、營(yíng)業(yè)稅：按年營(yíng)業(yè)收入額的5%計算。
2、城市建設維護費：按營(yíng)業(yè)稅的7%計算。
3、教育附加費：按營(yíng)業(yè)稅的3%計算。
4、基礎設施建設附加費：按營(yíng)業(yè)稅的3.5%計算。
5、社會(huì )事業(yè)發(fā)展費：按營(yíng)業(yè)稅的4%計算。
四、總成本估算
1、工資福利費：企業(yè)管理人員按10人計，每月每人800元，年工資福利費為9.6萬(wàn)元。
2、水電通訊費：店內的用戶(hù)自己承擔，本次計算的僅是汽車(chē)運轉站所消耗的水電通訊費，為1.2萬(wàn)元。
3、修理費：按折舊額的10%計提（包括無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)）。
4、折舊和攤銷(xiāo)：按照有關(guān)規定土建折舊按30年期，折舊殘值率5%，設備按12年期折舊，殘值率取5%，無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)按10年期，遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)為5年期。
五、財務(wù)經(jīng)濟指標
本項目財務(wù)分析計算期采取12年，本項目的全部投資靜態(tài)回收內部收益率為8.2%。
六、社會(huì )效益
該綜合大樓建成后將會(huì )有良好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，吸引本地和外圍鄉鎮投資經(jīng)營(yíng)，同時(shí)極大地改善xx投資環(huán)境，形成規模優(yōu)勢和區位優(yōu)勢，同時(shí)拓寬了xx地區富余勞動(dòng)力的就業(yè)門(mén)路，具有較好的社會(huì )效益。
第九章結論
綜上所分析，本項目作為社會(huì )公益性項目，雖然該項目前期投入較大，但符合國家鼓勵、扶持政策，因此政府在稅費和資金方面給予一定的支持，本鎮是xx縣xx地區經(jīng)濟快速發(fā)展的中心鎮，市場(chǎng)前景較好。財務(wù)內部收益率達到8.2%，每年純利潤達40萬(wàn)元以上。
可行性研究報告3
可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動(dòng)（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷(xiāo)直到社會(huì )各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會(huì )效果程度，為決策者和主管機關(guān)審批的上報文件。
主要內容：
�。�.總論，包括項目名稱(chēng)，利用外資方式，主辦單位，主管部門(mén)，項目負責人，項目背景，項目具備的條件等。
�。�.產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷(xiāo)售，包括產(chǎn)品名稱(chēng)、規格與性能、市場(chǎng)需求情況，生產(chǎn)規模的方案論證，橫向配套計劃，產(chǎn)品國產(chǎn)化問(wèn)題及銷(xiāo)售方式、價(jià)格，內外銷(xiāo)售比例等。
�。�.主要技術(shù)與設備的選擇及其來(lái)源，包括采用技術(shù)、工藝、設備的比較選擇，技術(shù)、設備來(lái)源及其條件與責任。
�。�.選址定點(diǎn)方案，包括定點(diǎn)所具備條件（地理位置、氣象、地質(zhì)等自然條件，資源、能源、交通等現有條件及其具備的發(fā)展條件等）、所定
廠(chǎng)址的優(yōu)缺點(diǎn)及最后之選定結論。
�。�.企業(yè)組織的設置與人員培訓，包括組織機構與定員、人員投入計劃與來(lái)源、培訓計劃及要求。
�。�.環(huán)境保護內容。
�。�.資金概算及其來(lái)源，包括合資各方的投資比例、資本構成及資金投入計劃。
�。�.項目實(shí)施的綜合計劃，包括項目實(shí)施進(jìn)程及施工組織規劃等。
�。�.經(jīng)濟指標的計算分析，包括靜態(tài)的財務(wù)指標分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。
�。保�.綜合評價(jià)結論。
范例：
可行性研究報告的參考格式
第一章 概況
合營(yíng)企業(yè)的名稱(chēng)
合營(yíng)企業(yè)的地址
中方負責人
外方負責人
�。保蠣I(yíng)的由來(lái)
介紹雙方從接觸到簽約的簡(jiǎn)單經(jīng)過(guò)、中方企業(yè)的生產(chǎn)歷史及尋求外資合營(yíng)的目的。
�。玻椖恐鬓k人簡(jiǎn)介
介紹中方企業(yè)的簡(jiǎn)況，包括企業(yè)的地理環(huán)境、廠(chǎng)房設施、職工隊伍、技術(shù)力量、生產(chǎn)能力及能源交通等。介紹外方的生產(chǎn)情況、技術(shù)能力以及國際地位等。第二章 合營(yíng)目標
�。保蠣I(yíng)的模式
�。玻蠣I(yíng)的規模
確認合營(yíng)企業(yè)的總投資額和注冊資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。
�。常に囘^(guò)程
包括工藝流程、產(chǎn)品綱領(lǐng)及生產(chǎn)工藝等。
�。矗袌�(chǎng)預測
介紹合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)銷(xiāo)售情況及雙方的銷(xiāo)售責任（應附國際國內市場(chǎng)供應情況的調查報告）。
�。担a(chǎn)品銷(xiāo)售方案
作出若干年內產(chǎn)品外銷(xiāo)與內銷(xiāo)的計劃，并規定雙方的銷(xiāo)售渠道與銷(xiāo)售責任。
第三章 合營(yíng)企業(yè)的組成方案
董事會(huì )的組成及權限，整個(gè)合營(yíng)企業(yè)各辦事機構的組成框架（附圖）
�。保韭毠ざ▎T
�。玻毠�(lái)源及培訓
職工來(lái)源包括管理人員和工人。培訓應作出初步計劃，對不同層次的職工進(jìn)行不同級別的培訓。
�。常浇鸺肮べY
第四章 生產(chǎn)原料供應方案
�。保饕�
說(shuō)明每一種主要原料所需求量以及供應的渠道。
�。玻�、電、燃料
說(shuō)明每日（或每年）的`消耗量和解決的途徑。
�。常b材料
說(shuō)明年需求量和解決的途徑。
�。矗饕O備生產(chǎn)能力的預算及購置計劃（應列表說(shuō)明）
第五章 安全環(huán)保
應根據我國環(huán)境保護法及有關(guān)安全規定、工業(yè)衛生標準的要求執行。
�。保廴疚锏奶幚�
說(shuō)明本產(chǎn)品的生產(chǎn)是否產(chǎn)生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。
�。玻h(huán)境美化
�。常畡趧�(dòng)安全保護措施第六章 技術(shù)經(jīng)濟分析
�。保夹g(shù)上的合理性和可實(shí)現性
說(shuō)明本企業(yè)與外方合營(yíng)的條件，本企業(yè)的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和管理經(jīng)驗，外方的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和國際信譽(yù)，兩家合營(yíng)后產(chǎn)量與質(zhì)量可能達到的水平。
�。玻�(jīng)濟分析（參見(jiàn)財務(wù)分析表）
�。常鈪R流量表（參見(jiàn)財務(wù)分析表）
第七章 資金來(lái)源及項目組成
具體說(shuō)明雙方投資的金額和投資的方式。
如：中方可以廠(chǎng)房或土地使用費、開(kāi)發(fā)費抵部分或全部投資；外方可以先進(jìn)的設備及生產(chǎn)流水線(xiàn)抵部分或全部投資。
如果雙方投資需要分期投入，那么說(shuō)明每一期投資的金額和方式。
第八章 實(shí)施計劃
具體列出完成可行性研究報告、辦辦理營(yíng)業(yè)執照、有關(guān)商務(wù)談判、土建籌備工作開(kāi)始、生產(chǎn)廠(chǎng)房交付使用、設備安裝試車(chē)、投產(chǎn)等一系列主要工程的時(shí)間。
第九章 評語(yǔ)
本合營(yíng)企業(yè)符合國家利用外資的方針、政策（有利于產(chǎn)品更新?lián)Q代和趕上世界先進(jìn)水平，在經(jīng)濟上雙方均有利可得）在經(jīng)濟效益方面的效果。
第十章 財務(wù)分析
�。ㄒ唬┰O計能力
�。ǘ┛偼顿Y費用及獎金籌措
�。ㄈ┴攧�(wù)分析（附財務(wù)分析表）
合營(yíng)雙方一致同意由甲方做可行性研究報告。上報主管部門(mén)審批。
×年×月×日
附件：財務(wù)分析目錄（各類(lèi)表格）
國內外市場(chǎng)預測（調查報告）
投資估算表
可行性研究報告4
1、項目概況
1.1項目名稱(chēng)：x區優(yōu)質(zhì)蔬菜基地建設
1.2項目申報單位：x區財政局、扶貧辦
1.3項目承擔單位：x區農牧局
1.4項目類(lèi)型：新建
1.5項目地點(diǎn)范圍：x區7個(gè)鄉鎮20個(gè)行政村4594戶(hù)。
1.6項目建設規模及內容：建設夏季優(yōu)質(zhì)蔬菜基地10個(gè)，面積12600畝，調運蔬菜良種10個(gè)。甜椒、西芹、大白菜育苗1900萬(wàn)株，育苗移栽面積5600畝，直播蔬菜7000畝；建工廠(chǎng)化育苗溫室20棟；年培訓農民1萬(wàn)人（次）。
1.7建設期限：20xx年3月——10月
1.8投資估算及資金籌措：項目總投資602萬(wàn)元，其中申請國家投資150.8萬(wàn)元，地方配套及農民自籌451.2萬(wàn)元。
2、項目背景
2.1項目由來(lái)
x區露地蔬菜面積年穩定在3萬(wàn)畝以上，蔬菜品種有西紅柿、黃瓜、辣椒、甜椒、西芹、南瓜、大白菜、蔥頭等，年產(chǎn)各種蔬菜1億公斤，產(chǎn)值4300萬(wàn)元左右；其中已建成日光溫室2580棟，1240余畝，年產(chǎn)反季節蔬菜997.6萬(wàn)公斤，產(chǎn)值890.7萬(wàn)元。蔬菜種植業(yè)逐步成為x區農民收入的重要來(lái)源，但由于種植區域分散，種植品種混雜，標準化栽培管理技術(shù)程度低，規�；�(jīng)營(yíng)效益差，營(yíng)銷(xiāo)組織不健全，導致蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢。與國內同類(lèi)地區甘肅榆中縣比較，我區蔬菜產(chǎn)業(yè)水平差距甚遠，榆中縣氣候條件、農業(yè)生產(chǎn)條件與我區相當，1997年榆中縣蔬菜面積僅有4500畝，采取多點(diǎn)示范，以點(diǎn)帶面引導農民發(fā)展種植蔬菜。抓基地建設，建立營(yíng)銷(xiāo)組織，采取公司、基地、農戶(hù)產(chǎn)供銷(xiāo)一條龍生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)體系，目前榆中縣蔬菜面積達到15萬(wàn)畝，總產(chǎn)值2.2億元，占農業(yè)收入的45%，占人均純收入的32%，借鑒榆中蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展成功的經(jīng)驗，在x區現有蔬菜產(chǎn)業(yè)的基礎上，向前推進(jìn)，故申請x區優(yōu)質(zhì)蔬菜基地建設，運用先進(jìn)的育苗、良種、生物、微生態(tài)工程等技術(shù)手段為切入點(diǎn)，全面提升蔬菜示范基地生產(chǎn)水平，采用現代市場(chǎng)化營(yíng)銷(xiāo)手段，打通市場(chǎng)渠道，利用蔬菜示范基地的帶動(dòng)功能，逐步向規模、品種規模、優(yōu)勢品種規�；l(fā)展，提高蔬菜產(chǎn)業(yè)化水平，促進(jìn)項目區和農村經(jīng)濟可持續發(fā)展。
2.2項目建設的必要性及有利條件
2.2.1建設優(yōu)質(zhì)蔬菜基地是戰略性調整種植結構、提高農民收入的需要。
固原市x區是全國貧困縣之一，建設優(yōu)質(zhì)蔬菜基地是實(shí)施退耕還林、封山禁牧耕地面積減少后，進(jìn)一步調整產(chǎn)業(yè)結構、發(fā)展勞動(dòng)密集型和技術(shù)密集型生產(chǎn)的需要，是鞏固x區生態(tài)建設成果措施之一。加之x區糧食生產(chǎn)沒(méi)明顯的優(yōu)勢，雖然土地面積大，但糧食生產(chǎn)水平效益低下，農民收入微薄。所以以蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展為突破口，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，提高單位土地面積產(chǎn)量和種植經(jīng)濟效益，促進(jìn)項目區農業(yè)和農村經(jīng)濟的快速發(fā)展，提高項目區農民收入和生活水平、改善生態(tài)環(huán)境是十分必要的。
2.2.2建設優(yōu)質(zhì)蔬菜基地是合理利用水資源，提高水資源利用效益的需要。
項目區現有中小型水庫7座，因水土流失嚴重，多年淤積造成庫容不足設計貯水能力的'三分之一，項目區以機井水來(lái)發(fā)展灌溉，由于打井缺乏統一規劃，機井布局不合理，致使灌區地下水過(guò)量開(kāi)采，地下水得不到及時(shí)補給，水位明顯下降，“1236”揚黃擴灌成本高；另一方面，種植糧食或胡麻、葵花等經(jīng)濟作物，大田漫灌造成水資源浪費嚴重。而種植蔬菜，實(shí)施保護地栽培和小畦灌溉技術(shù)，合理利用灌水資源，大幅度提高灌溉水利用率和灌水生產(chǎn)效益。
2.2.3建設優(yōu)質(zhì)蔬菜基地是培育品牌產(chǎn)品，增強蔬菜產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力的需要。
近年來(lái)，x區蔬菜產(chǎn)業(yè)雖有長(cháng)足的發(fā)展，種植面積已達3萬(wàn)畝，溫棚總量已發(fā)展到2580棟，年產(chǎn)各種蔬菜近1億公斤，產(chǎn)值約4300萬(wàn)元。但本區蔬菜以初級產(chǎn)品上市，大部分銷(xiāo)售在本地市場(chǎng)，沒(méi)有品牌，市場(chǎng)競爭力差，很難占領(lǐng)區外市場(chǎng)。另外，我國加入wto后，特別是大中城市對農產(chǎn)品實(shí)行食品安全、市場(chǎng)準入制度以后，給x區蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)了良好的發(fā)展機遇，也帶來(lái)了強烈的挑戰。因此，建設優(yōu)質(zhì)蔬菜基地，實(shí)施標準化生產(chǎn)，提高蔬菜產(chǎn)量和品質(zhì)，培育我區蔬菜品牌，提高知名度，增強蔬菜產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力，有利于蔬菜產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。
可行性研究報告5
一、項目名稱(chēng)及建設性質(zhì)
�。ㄒ唬╉椖棵Q(chēng)
溫州智慧農業(yè)項目
�。ǘ╉椖拷ㄔO性質(zhì)
該項目屬于新建項目，依托xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區良好的產(chǎn)業(yè)基礎和創(chuàng )新氛圍，充分發(fā)揮區位優(yōu)勢，全力打造以智慧農業(yè)裝備為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達5000.00萬(wàn)元。
二、項目承辦單位
xxx有限公司
三、戰略合作單位
xxx（集團）有限公司
四、項目提出的理由
智慧農業(yè)是農業(yè)的根本出路，國家也在智慧農業(yè)或智慧農業(yè)產(chǎn)業(yè)化上給予更多的政策及扶持。20xx年的一號文件中，明確了以“農業(yè)供給側結構性改革”為主線(xiàn)，提到了加快科技研發(fā)，實(shí)施智慧農業(yè)工程，推進(jìn)農業(yè)物聯(lián)網(wǎng)和農業(yè)裝備智能化；20xx年文件的主旨為“實(shí)施鄉村振興戰略”，提到了發(fā)展數字農業(yè)，推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)實(shí)驗和遙感技術(shù)的應用。
農業(yè)作為我國的第一產(chǎn)業(yè)，在社會(huì )發(fā)展中占有十分重要的地位，我國是一個(gè)農業(yè)大國，同時(shí)也是世界第一的農機生產(chǎn)和使用大國，農業(yè)耕地面積廣，但農業(yè)生產(chǎn)效率低，生產(chǎn)成本較高。近年來(lái)，隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、信息技術(shù)以及物聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，全球產(chǎn)業(yè)逐漸向數字化、智能化方向發(fā)展，傳統農業(yè)也不斷與新興科技技術(shù)結合，逐漸向精準農業(yè)、智慧農業(yè)轉變。在智慧農業(yè)的大背景下，智能農業(yè)裝備也迎來(lái)了良好的發(fā)展時(shí)機。
五、項目選址及用地綜述
�。ㄒ唬╉椖窟x址方案
項目選址位于xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區,地理位置優(yōu)越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。
溫州，簡(jiǎn)稱(chēng)溫或甌，是浙江省地級市，長(cháng)江三角洲中心區27城之一，國務(wù)院批復確定的中國東南沿海重要的商貿城市和區域中心城市。截至20xx年，全市下轄4個(gè)區、5個(gè)縣、代管3個(gè)縣級市，總面積11612.94平方千米，建成區面積260.62平方千米。20xx年末全市常住人口為930萬(wàn)人，其中市區人口305.2萬(wàn)人；城鎮化率為70.5%，全市戶(hù)籍總人口832.4萬(wàn)人。溫州地處中國華東地區、浙江東南部、甌江下游南岸，東瀕東海、南毗福建、西及西北部與麗水市相連、北和東北部與臺州市接壤，是中國數學(xué)家的搖籃、中國南戲的故鄉、中國海鮮雞蛋之鄉、中國鞋都，溫州人被國人稱(chēng)之為東方猶太人。溫州是國家歷史文化名城，素有東南山水甲天下之美
譽(yù)。溫州古為甌地，也稱(chēng)東甌，公元323年建郡，為永嘉郡，傳說(shuō)建郡城時(shí)有白鹿銜花繞城一周，故名鹿城。唐朝時(shí)（公元675年）始稱(chēng)溫州，至今已有20xx余年的建城歷史。溫州是中國民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展的先發(fā)地區與改革開(kāi)放的前沿陣地，在改革開(kāi)放初期，以南有吳川，北有溫州享譽(yù)全國。20xx年中國百強城市排行榜排37位。20xx年，溫州市生產(chǎn)總值（GD）6006.2億元，比20xx年增長(cháng)7.8%。20xx年，全年全市實(shí)現生產(chǎn)總值（GD）6606.1億元，按可比價(jià)計算，同比增長(cháng)8.2%。20xx年12月，溫州入選20xx 中國大陸最佳地級城市30強。
�。ǘ╉椖坑玫匾幠�
項目總用地面積13993.66平方米（折合約20.98畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照智慧農業(yè)裝備行業(yè)生產(chǎn)規范和要求進(jìn)行科學(xué)設計、合理布局，符合規劃建設要求。
六、土建工程建設指標
項目?jì)粲玫孛娣e13993.66平方米，建筑物基底占地面積9740.99平方米，總建筑面積16372.58平方米，其中：規劃建設主體工程10058.64平方米，項目規劃綠化面積1121.79平方米。
七、設備購置
項目計劃購置設備共計79臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線(xiàn)、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費1482.51萬(wàn)元。
八、產(chǎn)品規劃方案
根據項目建設規劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規劃設計方案為：智慧農業(yè)裝備xxx單位/年。綜合考xxx有限公司企業(yè)發(fā)展戰略、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷(xiāo)售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應配套設備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx有限公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規�；�、流水線(xiàn)生產(chǎn)方式布局，本著(zhù)“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。
九、原材料供應
項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營(yíng)所需要的原輔材料供應，同時(shí)能夠滿(mǎn)足xxx有限公司今后進(jìn)一步擴大生產(chǎn)規模的`預期要求。
十、項目能耗分析
1、項目年用電量777126.67千瓦時(shí)，折合95.51噸標準煤，滿(mǎn)足溫州智慧農業(yè)項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設施等用電需要
2、項目年總用水量2194.26立方米，折合0.19噸標準煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區市政管網(wǎng)供給。
3、溫州智慧農業(yè)項目項目年用電量777126.67千瓦時(shí)，年總用水量2194.26立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）95.70噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節能量35.40噸標準煤/年，項目總節能率29.56%，能源利用效果良好。
十一、環(huán)境保護
項目符合x(chóng)x產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區發(fā)展規劃，符合x(chóng)x產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區產(chǎn)業(yè)結構調整規劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會(huì )對區域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。
項目設計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。
十二、項目建設符合性
�。ㄒ唬┊a(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性
由xxx有限公司承辦的“溫州智慧農業(yè)項目”主要從事智慧農業(yè)裝備項目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（20xx年本）》（20xx年修正）有關(guān)條款限制類(lèi)及淘汰類(lèi)項目。
�。ǘ╉椖窟x址與用地規劃相容性
溫州智慧農業(yè)項目選址于xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區，項目所占用地為規劃工業(yè)用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環(huán)境功能區劃；在落實(shí)該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿(mǎn)足xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區環(huán)境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產(chǎn)業(yè)規劃、環(huán)境保護規劃等規劃要求。
可行性研究報告6
本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項研究報告，此報告為個(gè)性化定制服務(wù)報告，我們將根據不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機而寫(xiě)的.書(shū)面報告。
可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。
對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說(shuō)服力。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。
投資可行性報告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關(guān)注項目的社會(huì )經(jīng)濟效益和影響；融資用報告側重關(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報告。
報告通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會(huì )效益進(jìn)行科學(xué)預測，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀(guān)的、可靠的項目投資價(jià)值評估及項目建設進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。
【報告價(jià)格】此報告為委托項目報告，價(jià)格根據具體的要求協(xié)商，歡迎來(lái)電。
另：提供國家發(fā)改委甲、乙、丙級資質(zhì)
第一章 項目總論 ....................................... 13
1.1項目概況 ........................................... 13
1.1.1項目名稱(chēng) ....................................... 13
1.1.2項目承建單位 .................................... 13
1.1.3擬建設地點(diǎn)...................................... 13
1.1.4建設內容與規模 .................................. 13
1.1.5項目性質(zhì) ....................................... 13
1.1.6項目總投資及資金籌措 ............................ 13
1.1.7建設期 ......................................... 14
1.2編制依據和原則 ..................................... 14
1.2.1編制依據 ....................................... 14
1.2.2編制原則 ....................................... 14
1.3項目投資單位介紹 ................................... 15
1.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ................................... 15
1.5可行性研究結論 ..................................... 15
第二章 生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設項目背景及必要性分析 .......... 16
2.1 生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設項目建設背景 ..................... 16
2.1.1 生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設項目發(fā)展背景介紹 ............. 16
2.1.2 生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設行業(yè)發(fā)展前景 ................. 16
2.2 項目必要性 ......................................... 16
2.2.1符合產(chǎn)業(yè)結構調整與增長(cháng)方式轉變的發(fā)展 ............ 16
2.2.2 項目產(chǎn)品是可持續發(fā)展、產(chǎn)品競爭能力的需要 ....... 16
2.2.3企業(yè)自主創(chuàng )新的需要 .............................. 16
2.2.4項目是加快發(fā)展戰略性新興產(chǎn)業(yè)的政策需要 .......... 16
2.2.5 項目是當地人民脫貧致富和增加就業(yè)的需要 ......... 16
第三章 生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設項目市場(chǎng)分析與預測 ............ 17
3.1國外供需現狀及市場(chǎng)分析 ............................. 17
3.1.1世界的供需現狀 .................................. 17
3.1.2世界消費現狀及市場(chǎng)分析 .......................... 17
3.2國內市場(chǎng)預測 ....................................... 17
3.2.1生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設國內市場(chǎng)供應現狀及預測 ........ 17
3.2.2生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設需求量預測及分析 .............. 17
第四章 建設規模與產(chǎn)品方案 .............................. 18
4.1建設規模 ........................................... 18
4.2產(chǎn)品方案 ........................................... 18
4.3生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設產(chǎn)量及產(chǎn)值預測 ................... 18
第五章 項目選址及建設條件 .............................. 19
5.1項目選址 ........................................... 19
5.1.1項目建設地點(diǎn) .................................... 19
5.1.2項目用地性質(zhì)及面積 .............................. 19
5.1.3土地現狀 ....................................... 19
可行性研究報告7
一、 概述
簡(jiǎn)述項目提出的背景、技術(shù)開(kāi)發(fā)狀況、現有產(chǎn)業(yè)規模;項目產(chǎn)品的主要用途、性能;投資必要性和預期經(jīng)濟效益;本企業(yè)實(shí)施該項目的優(yōu)勢。
二、 技術(shù)可行性分析
1、項目的技術(shù)路線(xiàn)、工藝的合理性和成熟性，關(guān)鍵技術(shù)的先進(jìn)性和效果論述。
2、產(chǎn)品技術(shù)性能水平與國內外同類(lèi)產(chǎn)品的比較。
3、項目承擔單位在實(shí)施本項目中的優(yōu)勢。
三、 項目成熟程度
1、成果的技術(shù)鑒定文件或產(chǎn)品性能檢測報告、產(chǎn)品鑒定證書(shū)。
2、產(chǎn)品質(zhì)量的穩定性，以及在價(jià)格、性能等方面被用戶(hù)認可的情況等。
3、核心技術(shù)的知識產(chǎn)權情況。對引進(jìn)技術(shù)的消化、吸收、創(chuàng )新和后續開(kāi)發(fā)能力。
四、 市場(chǎng)需求情況和風(fēng)險分析
1、國內市場(chǎng)需求規模和產(chǎn)品的發(fā)展前景、在國內市場(chǎng)的競爭優(yōu)勢和市場(chǎng)占有率。
2、國際市場(chǎng)狀況及該產(chǎn)品未來(lái)增長(cháng)趨勢、在國際市場(chǎng)的競爭能力、產(chǎn)品替代進(jìn)口或出口的可能性。
3、風(fēng)險因素分析及對策。
五、 投資估算及資金籌措
1、項目投資估算
2、資金籌措方案
3、投資使用計劃
六、 經(jīng)濟和社會(huì )效益分析
1、未來(lái)五年生產(chǎn)成本、銷(xiāo)售收入估算。
2、財務(wù)分析：以動(dòng)態(tài)分析為主，提供財務(wù)內部收益率、貸款償還期、投資回收期、投資利潤率和利稅率、財務(wù)凈現值等指標。
3、不確定性分析：主要進(jìn)行盈虧平衡分析和敏感性分析，對項目的抗風(fēng)險能力作出判斷。
4、財務(wù)分析結論
5、社會(huì )效益分析
七、 綜合實(shí)力和產(chǎn)業(yè)基礎
1、企業(yè)員工構成(包括分工構成和學(xué)歷構成)
2、企業(yè)高層管理人員或項目負責人的教育背景、科技意識、市場(chǎng)開(kāi)拓能力和經(jīng)營(yíng)管理水平。
3、企業(yè)從事研究開(kāi)發(fā)的人員力量、資金投入，以及企業(yè)內部管理體系等情況。
4、企業(yè)從事該產(chǎn)品生產(chǎn)的條件、產(chǎn)業(yè)基礎(包括項目實(shí)施所需的基礎設施及原材料的來(lái)源、供應渠道等)。
八、 項目實(shí)施進(jìn)度計劃
九、 其它
1、環(huán)境保護措施
2、勞動(dòng)保護和安全
3、必要的證明材料
(1) 特殊行業(yè)許可證(如食品、農藥、醫藥、化肥產(chǎn)品生產(chǎn)許可證及批文);通信產(chǎn)品入網(wǎng)許可證;公共安全產(chǎn)品生產(chǎn)許可證;壓力容器生產(chǎn)許可證等。
(2) 可提供項目立項證明、高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)、產(chǎn)品質(zhì)量認證、環(huán)保證明;產(chǎn)品訂貨意向、合同等補充材料。
十、 結論
軟件可行性研究報告框架
可行性研究報告的編寫(xiě)目的是：說(shuō)明該軟件開(kāi)發(fā)項目的實(shí)現在技術(shù)、經(jīng)濟和社會(huì )條件方面的可行 性;評述為了合理地達到開(kāi)發(fā)目標而可能選擇的各種方案;說(shuō)明并論證所選定的方案。
可行性研究報告的編寫(xiě)內容要求
7.1引言
7.1.1編寫(xiě)目的
7.1.2背景
7.1.3定義
7.1.4參考資料 7
7.2可行性研究的前提
7.2.1要求
7.2.2目標
7·2.3條件、假定和限制
7.2.4進(jìn)行可行性研究的方法
7.2.5評價(jià)尺度
7·3對現有系統的分析
7.3.1數據流程和處理流程
7.3.2工作負荷
7.3.3費用開(kāi)支
7.3.4人員
7.3.5設備
7.3.6局限性
7.4所建議的系統
7.4.1對所建議系統的說(shuō)明
7.4.2數據流程和處理流程
7.4.3改進(jìn)之處
7.4.4影響
7.4.4.1對設備的影響
7.4.4.2對軟件的影響
7.4.4.3對用戶(hù)單位機構的影響
7.4.4.4對系統運行的影響
7.4.4.5對開(kāi)發(fā)的影響
7.4，4.6對地點(diǎn)和設施的影響
7.4.4.7對經(jīng)費開(kāi)支的影響
7.4.5局限性
7.4.6技術(shù)條件方面的可行性
7.5可選擇的其他系統方案
7.5.1可選擇的系統方案1
7.5.2可選擇的系統方案2
......
7.6投資及收益分析
7.6.1支出
7.6.1.1基本建設投資
7.6.1.2其他一次性支出
7.6.1，3非一次性支出
7.6.2收益
7.6，2.1一次性收益
7.6.2.2非一次性收益
7.6.2.3不可定量的收益
7.6.3收益/投資比
7.6.4投資回收周期
7.6.5敏感性分析
7.7社會(huì )條件方面的可行性
7.7.1法律方面的可行性
7.7.2使用方面的可行性
7.8結論
附錄a
可行性研究報告的編寫(xiě)提示
(參考件)
a.1引言
a.1.1編寫(xiě)目的
說(shuō)明編寫(xiě)本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。
a.1.2背景
說(shuō)明
a.所建議開(kāi)發(fā)的軟件系統的名稱(chēng);
b.本項目的任務(wù)提出者、開(kāi)發(fā)者、用戶(hù)及實(shí)現該軟件的計算中心或計算機網(wǎng)絡(luò );
c.該軟件系統同其他系統或其他機構的基本的相互來(lái)往關(guān)系。
a.1.3定義
列出本文件中用到的專(zhuān)門(mén)術(shù)語(yǔ)的定義和外文首字母組詞的原詞組。
a.1.4參考資料
列出用得著(zhù)的參考資料，如
a.本項目的經(jīng)核準的計劃任務(wù)書(shū)或合同、上級機關(guān)的批文;
b.屬于本項目的其他已發(fā)表的文件;
c.本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開(kāi)發(fā)標準。|
列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說(shuō)明能夠得到這些文件資料的來(lái)源。
a.2可行性研究的前提
說(shuō)明對所建議的開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。
a.2.1要求
說(shuō)明對所建議開(kāi)發(fā)的軟件的基本要求，如
a.功能;
b.性能;
c·輸出如報告、文件或數據，對每項輸出要說(shuō)明其特征，如用途、產(chǎn)生頻度、接口以及分發(fā)對象;
d.輸入說(shuō)明系統的輸入，包括數據的來(lái)源、類(lèi)型、數量、數據的組織以及提供的頻度;
e.處理流程和數據流程用圖表的方式表示出最基本的數據流程和處理流程，并輔之以敘述;
f.在安全與保密方面的要求;
g.同本系統相連接的其他系統;
h.完成期限。
a.2.2目標
說(shuō)明所建議系統的主要開(kāi)發(fā)目標，如
a.人力與設備費用的減少;
b.處理速度的提高;
c.控制精度或生產(chǎn)能力的提高;
d.管理信息服務(wù)的改進(jìn);
e.自動(dòng)決策系統的改進(jìn);
f.人員利用率的改進(jìn)。
a.2.3條件、假定和限制
說(shuō)明對這項開(kāi)發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制，如
a.所建議系統的運行壽命的最小值;
b.進(jìn)行系統方案選擇比較的時(shí)間;
c.經(jīng)費、投資方面的來(lái)源和限制;
d.法律和政策方面的限制;
e.硬件、軟件、運行環(huán)境和開(kāi)發(fā)環(huán)境方面的條件和限制;
f.可利用的信息和資源;
g.系統投入使用的最晚時(shí)間。
a.2.4進(jìn)行可行性研究的方法
說(shuō)明這項可行性研究將是如何進(jìn)行的，所建議的系統將是如何評價(jià)的。摘要說(shuō)明所使用的基本方法 和策略，如調查、加權、確定模型、建立基準點(diǎn)或仿真等。
a.2.5評價(jià)尺度
說(shuō)明對系統進(jìn)行評價(jià)時(shí)所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優(yōu)先次序、開(kāi)發(fā)時(shí)間的長(cháng)短 及使用中的難易程度。
a.3 對現有系統的分析
這里的現有系統是指當前實(shí)際使用的系統，這個(gè)系統可能是計算機系統，也可能是一個(gè)機械系統甚 至是一個(gè)人工系統。
分析現有系統的目的是為了進(jìn)一步闡明建議中的開(kāi)發(fā)新系統或修改現有系統的必要性。
a.3.1處理流程和數據流程
說(shuō)明現有系統的基本的處理流程和數據流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。
a.3.2工作負荷
列出現有系統所承擔的工作及工作量。
a.3.3費用開(kāi)支
列出由于運行現有系統所引起的費用開(kāi)支，如人力、設備、空間、支持性服務(wù)、材料等項開(kāi)支以及開(kāi) 支總額。
a.3.4人員
列出為了現有系統的運行和維護所需要的人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)類(lèi)別和數量。
a.3.5設備
列出現有系統所使用的各種設備。
a.3.6局限性
列出本系統的主要的局限性，例如處理時(shí)間趕不上需要，響應不及時(shí)，數據存儲能力不足，處理功能 不夠等。并且要說(shuō)明，為什么對現有系統的改進(jìn)性維護已經(jīng)不能解決問(wèn)題。
a.4 所建議的系統
本章將用來(lái)說(shuō)明所建議系統的目標和要求將如何被滿(mǎn)足。
a.4.1對所建議系統的說(shuō)明
概括地說(shuō)明所建議系統，并說(shuō)明在第a.2章中列出的那些要求將如何得到滿(mǎn)足，說(shuō)明所使用的基本 方法及理論根據。
a.4.2處理流程和數據流程
給出所建議系統的處理流程和數據流程。
a.4.3改進(jìn)之處
按a.2.2條中列出的目標，逐項說(shuō)明所建議系統相對于現存系統具有的改進(jìn)。
a.4.4影響
說(shuō)明在建立所建議系統時(shí)，預期將帶來(lái)的影響，包括
a.4.4.1對設備的影響
說(shuō)明新提出的設備要求及對現存系統中尚可使用的設備須作出的修改。
a.4.4.2對軟件的影響
說(shuō)明為了使現存的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統相適應。而需要對這些軟件所進(jìn)行的修 改和補充。
a.4.4.3對用戶(hù)單位機構的影響
說(shuō)明為了建立和運行所建議系統，對用戶(hù)單位機構、人員的數量和技術(shù)水平等方面的全部要求。
a. 4. 4. 4對系統運行過(guò)程的影響
說(shuō)明所建議系統對運行過(guò)程的影響，如
a.用戶(hù)的操作規程;
b.運行中心的操作規程;
c.運行中心與用戶(hù)之間的關(guān)系;
d.源數據的處理;
e.數據進(jìn)入系統的過(guò)程;
f.對數據保存的要求，對數據存儲、恢復的處理;
g.輸出報告的處理過(guò)程、存儲媒體和調度方法;
h.系統失效的后果及恢復的處理辦法。
a.4.4.5對開(kāi)發(fā)的影響
說(shuō)明對開(kāi)發(fā)的影響，如
a.為了支持所建議系統的開(kāi)發(fā)，用戶(hù)需進(jìn)行的工作;
b.為了建立一個(gè)數據庫所要求的數據資源;
c·為了開(kāi)發(fā)和測驗所建議系統而需要的計算機資源;
d.所涉及的保密與安全問(wèn)題。
a.4.4.6對地點(diǎn)和設施的影響
說(shuō)明對建筑物改造的要求及對環(huán)境設施的要求。
a.4.4.7對經(jīng)費開(kāi)支的影響
扼要說(shuō)明為了所建議系統的開(kāi)發(fā)，設計和維持運行而需要的各項經(jīng)費開(kāi)支。
a.4.5局限性
說(shuō)明所建議系統尚存在的局限性以·及這些問(wèn)題未能消除的原因。
a.4.6技術(shù)條件方面的可行性
本節應說(shuō)明技術(shù)條件方面的可行性，如
a.在當前的限制條件下，該系統的功能目標能否達到;
b.利用現有的技術(shù)，該系統的功能能否實(shí)現;
c.對開(kāi)發(fā)人員的數量和質(zhì)量的要求并說(shuō)明這些要求能否滿(mǎn)足;
d.在規定的期限內，本系統的開(kāi)發(fā)能否完成。
a.5可選擇的其他系統方案
扼要說(shuō)明曾考慮過(guò)的每一種可選擇的系統方案，包括需開(kāi)發(fā)的和可從國內國外直接購買(mǎi)的，如果沒(méi) 有供選擇的系統方案可考慮，則說(shuō)明這一點(diǎn)。
a.5.1可選擇的系統方案1
參照第a.4章的提綱，說(shuō)明可選擇的系統方案1，并說(shuō)明它未被選中的理由。
a.5.2可選擇的系統方案2
按類(lèi)似a. 5. 1條的方式說(shuō)明第2個(gè)乃至第。個(gè)可選擇的系統方案。
......
a.6投資及效益分析
a.6.1支出
對于所選擇的方案，說(shuō)明所需的費用。如果已有一個(gè)現存系統，則包括該系統繼續運行期間所需的費用。
a.6.1.1基本建設投資
包括采購、開(kāi)發(fā)和安裝下列各項所需的費用，如
a.房屋和設施;
b. a dp設備;
c.數據通訊設備;
d.環(huán)境保護設備;
e.安全與保密設備;
f.adp操作系統的.和應用的軟件;
g.數據庫管理軟件。
a.6.1.2其他一次性支出
包括下列各項所需的費用，如
a.研究(需求的研究和設計的研究);
b.開(kāi)發(fā)計劃與測量基準的研究;
c.數據庫的建立;
d.adp軟件的轉換;
e.檢查費用和技術(shù)管理性費用;
f.培訓費、旅差費以及開(kāi)發(fā)安裝人員所需要的一次性支出;
g.人員的退休及調動(dòng)費用等。
a.6.1.3非一次性支出
列出在該系統生命期內按月或按季或按年支出的用于運行和維護的費用，包括
a.設備的租金和維護費用;
b軟件的租金和維護費用;
c.數據通訊方面的租金和維護費用;
d.人員的工資、獎金;
e.房屋、空間的使用開(kāi)支;
f.公用設施方面的開(kāi)支;
g.保密安全方面的開(kāi)支;
h.其他經(jīng)常性的支出等。
a.6.2收益
對于所選擇的方案，說(shuō)明能夠帶來(lái)的收益，這里所說(shuō)的收益，表現為開(kāi)支費用的減少或避免、差錯的減少、靈活性的增加、動(dòng)作速度的提高和管理計劃方面的改進(jìn)等，包括;
a.6.2.1一次性收益
說(shuō)明能夠用人民幣數目表示的一次性收益，可按數據處理、用戶(hù)、管理和支持等項分類(lèi)敘述，如：
a.開(kāi)支的縮減包括改進(jìn)了的系統的運行所引起的開(kāi)支縮減，如資源要求的減少，運行效率的改進(jìn)，數據進(jìn)入、存貯和恢復技術(shù)的改進(jìn)，系統性能的可監控，軟件的轉換和優(yōu)化，數據壓縮技術(shù)的采用，處理的集中化/分布化等;
b.價(jià)值的增升包括由于一個(gè)應用系統的使用價(jià)值的增升所引起的收益，如資源利用的改進(jìn)，管理和運行效率的改進(jìn)以及出錯率的減少等;
c.其他如從多余設備出售回收的收入等。
a.6.2.2非一次性收益
說(shuō)明在整個(gè)系統生命期內由于運行所建議系統而導致的按月的、按年的能用人民幣數目表示的收益，包括開(kāi)支的減少和避免。
a.6.2.3不可定量的收益
逐項列出無(wú)法直接用人民幣表示的收益，如服務(wù)的改進(jìn)，由操作失誤引起的風(fēng)險的減少，信息掌握情況的改進(jìn)，組織機構給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進(jìn)行極值估計(按最好和最差情況估計)。
a.6.3收益/投資比
求出整個(gè)系統生命期的收益/投資比值。
a.6.4投資回收周期
求出收益的累計數開(kāi)始超過(guò)支出的累計數的時(shí)間。
a.6.5敏感性分析
所謂敏感性分析是指一些關(guān)鍵性因素如系統生命期長(cháng)度、系統的工作負荷量、工作負荷的類(lèi)型與這些不同類(lèi)型之間的合理搭配、處理速度要求、設備和軟件的配置等變化時(shí)，對開(kāi)支和收益的影響最靈敏的范圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會(huì )比單一選擇的結果要好一些。
a.7 社會(huì )因素方面的可行性
本章用來(lái)說(shuō)明對社會(huì )因素方面的可行性分析的結果，包括
a.7.1法律方面的可行性
法律方面的可行性問(wèn)題很多，如合同責任、侵犯專(zhuān)利權、侵犯版權等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務(wù)必要注意研究。
a.7.2使用方面的可行性
例如從用戶(hù)單位的行政管理、工作制度等方面來(lái)看，是否能夠使用該軟件系統;從用戶(hù)單位的工作人員的素質(zhì)來(lái)看，是否能滿(mǎn)足使用該軟件系統的要求等等，都是要考慮的。
a.8 結論
在進(jìn)行可行性研究報告的編制時(shí)，必須有一個(gè)研究的結論。結論可以是
a.可以立即開(kāi)始進(jìn)行;
b.需要推遲到某些條件(例如資金、人力、設備等)落實(shí)之后才能開(kāi)始進(jìn)行;
c.需要對開(kāi)發(fā)目標進(jìn)行某些修改之后才能開(kāi)始進(jìn)行;
d.不能進(jìn)行或不必進(jìn)行(例如因技術(shù)不成熟、經(jīng)濟上不合算等)。
可行性研究報告8
一、項目簡(jiǎn)介
1、項目名稱(chēng)：良種豬繁育場(chǎng)建設項目
2、承建單位：__銀寶食品有限公司
項目負責人：
__銀寶食品有限公司總經(jīng)理
地址：__銀寶路東首
電話(huà)：0538
3、項目申報單位：__市農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室 __市財政局
4、項目總投資:2700萬(wàn)元。所需資金由企業(yè)自籌解決800萬(wàn)元，申請農業(yè)銀行貸款1600萬(wàn)元，申請農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金300萬(wàn)元。
5、建設規模：項目分二期工程完成，一期投入800萬(wàn)元，建設良種豬繁育場(chǎng)。二期投入1900萬(wàn)元，建設10萬(wàn)頭養豬場(chǎng)。投入祖代豬1050頭,年繁育父母代25000頭，按60%的母豬計算，年出欄商品代豬37.5萬(wàn)頭。
6、效益情況：農民年增收5500萬(wàn)元，銀寶公司年新增利潤800萬(wàn)元。
7、建設期為8個(gè)月，自20__年3月─20__年10月。
二、項目提出背景和建設意義
�、�、__市畜牧業(yè)養殖基本情況
__市地處山東中部，北與長(cháng)清以山為界，東靠東岳泰山，南與寧陽(yáng)隔河相望，西與平陰、東平接壤�？偯娣e1263平方公里，耕地面積93萬(wàn)畝，境內山區、丘陵、平原各占三分之一，下轄17個(gè)鄉鎮、辦事處，617個(gè)行政村，總人口99萬(wàn)人，其中農業(yè)人口76萬(wàn)人。我市是一個(gè)農業(yè)大縣，也是一個(gè)具有傳統養豬、養雞、養牛的畜牧業(yè)大市，年產(chǎn)糧食、油料5.4億公斤，作物秸稈近10億公斤。境內特產(chǎn)豐富，交通四通八達，濟兗、泰臨、泰東等6條公路干線(xiàn)縱橫貫穿，東臨104國道，西靠京九鐵路，京滬鐵路──辛湖線(xiàn)貫穿東西。全市普遍實(shí)現了“四通”，即通柏油路、通自來(lái)水、通電、通程控電話(huà)。通訊設施完備，有線(xiàn)無(wú)線(xiàn)電話(huà)實(shí)現了程控連網(wǎng)。地下水儲量豐富，能源充足，氣候適宜。
近幾年，隨著(zhù)改革開(kāi)放的不斷深入和人民生活水平的不斷提高，市委、市政府把發(fā)展畜牧業(yè)作為振興農村經(jīng)濟、豐富城鄉居民菜籃子，加快農民致富奔小康的戰略途徑來(lái)抓，通過(guò)強化措施、完善政策，使畜牧業(yè)得到了持續、快速、健康的發(fā)展，規�；�、產(chǎn)業(yè)化程度越來(lái)越高，已成為農村經(jīng)濟乃至全市經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。至目前，全市生豬飼養量達到100萬(wàn)頭，家禽飼養量達到3500萬(wàn)只，羊飼養量達到150萬(wàn)只。各類(lèi)飼養大戶(hù)達到1萬(wàn)余個(gè)。畜禽規�；曫B占社會(huì )飼養的比例達到60%。畜禽屠宰加工企業(yè)等畜禽飼養服務(wù)實(shí)體發(fā)展到50多個(gè)。銀寶食品有限公司為龍頭的屠宰廠(chǎng)引進(jìn)了先進(jìn)的屠宰加工流水線(xiàn)，生產(chǎn)的肉類(lèi)分割產(chǎn)品除暢銷(xiāo)國內各地外，還出口新加坡、俄羅斯、美國、香港等國家和地區，年出口創(chuàng )匯額達到500萬(wàn)美元，成為我市出口創(chuàng )匯的重要項目。94年被列為全國肉類(lèi)生產(chǎn)百強縣。九七年畜牧業(yè)產(chǎn)值實(shí)現8.1億元，占農業(yè)總產(chǎn)值的比重達到40%，畜牧業(yè)人均收入達到1065元。畜牧業(yè)已成為發(fā)展農村經(jīng)濟的新的增長(cháng)點(diǎn)，是一項大有潛力可挖的，可持續性發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。
�、�、項目建設意義
__市是一個(gè)農業(yè)大市，也是一個(gè)具有傳統養豬、養牛、養雞的畜牧業(yè)大市。因此，新建良種豬繁育場(chǎng)具有多方面的有利條件：一是農民增加收入，目前農民養殖的生豬大都是肥肉型，飼養期長(cháng)、投資大、而且銷(xiāo)售價(jià)格低，如果改良換代飼養良種豬，那么每頭豬就能增收100元。二是適應市場(chǎng)發(fā)展需要，隨著(zhù)我國經(jīng)濟的發(fā)展，城市居民生活迅速提高，人們對食品的要求也越來(lái)越高，逐步向瘦肉型豬肉發(fā)展。三是銀寶公司求得發(fā)展的需要，近幾年來(lái)該公司加工的生豬大都是肥肉型的，其產(chǎn)品價(jià)值低，而且銷(xiāo)售很被動(dòng)，解決這種局面，只有加工良種豬。因此該項目無(wú)論從該公司發(fā)展，還是農民增加收入方面，都具有很大的意義。
�、�、項目單位的基本情況
__銀寶食品有限公司，于1980年建成投產(chǎn)，現有職工630人，廠(chǎng)區占地720__平方米，固定資產(chǎn)4000萬(wàn)元，冷庫2200噸，是__市“雙增工程”項目龍頭企業(yè)。年加工生豬30萬(wàn)頭、肉雞300萬(wàn)只、深加工熟肉制品1500噸、加工“銀寶”牌速凍系列產(chǎn)品20__噸。在濟南、泰安、__等地開(kāi)設放心肉專(zhuān)賣(mài)店30個(gè)。20__年銷(xiāo)售收入1.6億元，利稅660萬(wàn)元，出口創(chuàng )匯500萬(wàn)美元�！般y寶”牌速凍系列產(chǎn)品被國內貿易局定為“重點(diǎn)扶持發(fā)展品牌”產(chǎn)品出口新加坡、俄羅斯、日本等國家，是美國麥當勞快餐原料生產(chǎn)基地和國家儲備肉生產(chǎn)企業(yè)，具有產(chǎn)品自行檢疫檢驗能力，按第三次全國工業(yè)普查，在全國同行業(yè)中列第26位。銀寶公司近幾年來(lái)由一個(gè)年產(chǎn)值不足20__萬(wàn)元的小型企業(yè)，發(fā)展成為產(chǎn)值近2億元的中型一類(lèi)企業(yè)，受到了市委、市政府的高度重視，特別是下一步的發(fā)展，已列入我市重點(diǎn)培育的龍頭企業(yè)，在項目的建設方面將給予很大的支持和優(yōu)惠。
三、市場(chǎng)分析
__銀寶公司是一個(gè)傳統的肉食加工企業(yè)，在計劃經(jīng)濟時(shí)期就是國內各大城市的“菜籃子”基地。具有國內、國外穩定的銷(xiāo)售市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò )和較高的商業(yè)信譽(yù)。在出口方面，該公司生產(chǎn)的豬分割肉，自1993年開(kāi)始，成為中國大陸唯一的供應美國麥當勞快餐用豬肉的企業(yè)。199
4年獲得對新加坡、俄羅斯出口注冊，產(chǎn)品連續不斷的供應新加坡市場(chǎng)和香港市場(chǎng)。最近正準備對南非進(jìn)行出口注冊。在國內市場(chǎng)，充分發(fā)揮出口企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量好、信譽(yù)高的優(yōu)勢，擴大產(chǎn)品覆蓋面。近幾年來(lái)，隨著(zhù)人民群眾生活水平的提高，對豬肉需求量也逐年增加，我公司產(chǎn)品可以滿(mǎn)足城市和農村不同層次的消費需要。分割的肥豬肉在湖南、湖北、江西、貴州、云南、安徽有固定的銷(xiāo)售渠道，豬內臟、排骨等產(chǎn)品，在北京、天津、上海、寧波、杭州等城市有固定的銷(xiāo)售渠道。
良種豬的屠宰加工在我省是一個(gè)空白。近幾年新加坡肉食市場(chǎng)良種豬肉需求量很大，國內豬肉市場(chǎng)也逐步向這方面發(fā)展，因此良種豬的消費市場(chǎng)會(huì )越來(lái)越大，銷(xiāo)售狀況比目前情況還會(huì )有很大的提高，并且具有很強的市場(chǎng)競爭力。
四、項目建設基礎和環(huán)境情況
良種豬繁育場(chǎng)建設項目，已具備了養殖、技術(shù)、設施等方面的基礎條件。
1、養殖條件。畜牧養殖是我市傳統骨干產(chǎn)業(yè)，各鄉鎮已有養殖小區、養殖專(zhuān)業(yè)村和飼養大戶(hù)1萬(wàn)多個(gè)，并且規�；潭葧�(huì )越來(lái)越高。
2、技術(shù)條件。__鄉鎮畜牧獸醫站均已于1994年按有關(guān)規定落實(shí)了“三定”工作，并開(kāi)展門(mén)診、防疫等服務(wù)活動(dòng)，配備了專(zhuān)職獸醫師，形成了市、鄉、村三級服務(wù)體系。
3、市場(chǎng)條件。以__銀寶公司為龍頭的`畜牧產(chǎn)品加工已形成規模，銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )固定，有一定的抗風(fēng)險能力。
4、政府支持。豬肉做為居民的菜籃子工程，是各級政府最關(guān)心的大事，因此__市政府把我廠(chǎng)列入重點(diǎn)發(fā)展扶持的龍頭企業(yè)，在項目的建設上給予很大的優(yōu)惠。
5、項目選址。良種豬繁育場(chǎng)項目，我們選擇在陸房鄉的山坡地，周?chē)兴畮�，位置安靜、衛生、無(wú)污染。
五、項目設計方案
1、建設規模。良種豬繁育場(chǎng)投入祖代豬1050頭，年繁肓父母代豬25000頭，按每頭母豬年育25個(gè)仔豬計算，年出欄商品代豬37.5萬(wàn)頭。
2、產(chǎn)品方案。良種豬繁育場(chǎng)，繁育仔豬由繁育場(chǎng)與飼養戶(hù)簽訂合同，實(shí)行產(chǎn)品保護價(jià)，增加養殖積極性。仔豬育肥后，銀寶公司收購屠宰，飼養戶(hù)無(wú)風(fēng)險。
3、建設內容。新建良種豬繁育場(chǎng)和10萬(wàn)頭養豬場(chǎng)，主要建設項目有：需征用土地(山坡地)建設豬舍，飼料加工設備一套，水、電、汽車(chē)配套設備及辦公室設施等。
4、投資概算。良種豬繁育場(chǎng)總投資為2700萬(wàn)元，其中征用土地150畝，投資75萬(wàn)元；豬舍投資1600萬(wàn)元，飼料加工設備25萬(wàn)元，水、電、汽車(chē)等投資45萬(wàn)元，辦公室及其他設施投資25萬(wàn)元，利息270萬(wàn)元，投入公、母豬150萬(wàn)元，不可預見(jiàn)的費用10萬(wàn)元(見(jiàn)下表)。
良種豬繁育效益估算表 單位：萬(wàn)元項目金額備注一、收入3375年繁育商品仔豬37.5萬(wàn)頭二、成本3038 飼料2783 運雜費30 保管費10 折舊5015年折舊水電費30 工資3050人利息55800萬(wàn)元貸款息其他費用50辦公、業(yè)務(wù)、出差費用三、利潤337
4、技術(shù)方面
新建良種豬繁育場(chǎng)，公、母豬是從英國pic公司購入，主要品種有大白、長(cháng)白、杜洛克、漢普夏、皮特蘭、伯克夏、梅山等品種，是目前世界上最先進(jìn)的品種。并能提供飼料配方、衛生檢疫和技術(shù)服務(wù)。另外，山東農大和__畜牧局的專(zhuān)家定期來(lái)場(chǎng)指導幫助。
5、環(huán)境保護
新建良種豬繁育場(chǎng)，是在安靜、衛生的山坡地，周?chē)兴畮�，飼養糞便可以養魚(yú)。三廢排放量能夠達到標準要求。
六、項目組織管理
新建良種養豬繁育場(chǎng)，由__銀寶食品有限公司管理，人員由廠(chǎng)統一調配，屬廠(chǎng)獨立核算單位，具體定員情況(見(jiàn)下表)
項目定員表
部門(mén)小計行政人員技術(shù)人員固定工臨時(shí)工良種豬繁育廠(chǎng)150人15人40人20人75人
七、項目實(shí)施進(jìn)度
項目建設期為8個(gè)月，20__年3月獲得資金，并進(jìn)行項目的前期準備工作，工程施工與購進(jìn)設備同時(shí)進(jìn)行，節約工期及早投產(chǎn)。具體實(shí)施進(jìn)度(見(jiàn)下表)：
項目實(shí)施進(jìn)度表
月份
進(jìn)度
階段1234567891011121獲得資金 2工程實(shí)施3購進(jìn)設備4調試5投入種豬
八、資金籌措
新建良種豬繁育場(chǎng)總投資2700萬(wàn)元，其中:固定資產(chǎn)投資2200萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元。所需資金申請財政農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金300萬(wàn)元，申請__市農行貸款1600萬(wàn)元，企業(yè)自籌解決800萬(wàn)元。
九、項目效益分析
項目建成投產(chǎn)后總體效益狀況，年出欄商品豬37.5萬(wàn)頭，其中：養豬場(chǎng)育肥10萬(wàn)頭，向鄉鎮及飼養戶(hù)提供27.5萬(wàn)頭。年增加銷(xiāo)售收入1.05億元，實(shí)現利潤800萬(wàn)元，農民增收5500萬(wàn)元(見(jiàn)下表)。投資回收期為3、4年。
項目投資概算表 單位：萬(wàn)元
項目單位數量單價(jià)（元）金額備注一、固定資產(chǎn)投資 2200 征土地畝150500075 豬舍平方500003001600 飼料加工臺（套）6 25 水井眼1 20 母豬頭10001400140 公豬頭5020__10 辦公室平方50050025包括宿舍利息 270兩年利息汽車(chē)臺35000015 配電套1 10 不可預見(jiàn)費 10 二、流動(dòng)資金 500 合計 2700 養豬場(chǎng)效益估算表 單位：萬(wàn)元項目金額備注一、收入8020 生豬800010萬(wàn)頭商品豬其他20糞便等二、成本7557 精料5777 專(zhuān)料400 仔豬90010萬(wàn)頭仔豬水電50 工資60100人利息1401900萬(wàn)元貸款利息折舊120 運費30 保管費20 其它費用60 三、利潤463
十、可行性研究結論
良種豬繁育出欄的商品代仔豬，以銀寶公司養豬場(chǎng)為依托和示范，向全市各鄉鎮、村發(fā)展。銀寶公司與各飼養場(chǎng)簽定合同，實(shí)行保護價(jià)收購，銀寶公司統一飼料配送、統一衛生防疫和統一技術(shù)服務(wù)。該項目是調整我市畜牧業(yè)養殖結構，農民增收的
項目，對我市的畜牧業(yè)發(fā)展將起到推動(dòng)作用，僅此一項農民年可增收5500萬(wàn)元。另外，該項目具有較好的投資回收期，我們認為是可行的。
可行性研究報告9
房地產(chǎn)可行性研究的內容。
按項目研究詳細程度的不同，可行性研究可分為投資機會(huì )研究 、初步可行性研究和詳細可行性研究三個(gè)階段，各階段的內容是一致的，只是指標的詳細程度存在差別。當然，房地產(chǎn)項目可行性研究的具體內容因項目的復雜程度、環(huán)境狀況的不同而有所不同，但一般包括項目的必要性分析、實(shí)施的可能性分析和技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)。其具體內容如下：
1)項目概況。
項目概況主要包括項目的名稱(chēng)、背景、宗旨的基本情況，開(kāi)發(fā)項目的自然、經(jīng)濟、水文地質(zhì)等基本條件，項目的規模、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟指標等。
2)市場(chǎng)分析和需求預測。
在深入調查和充分掌握各類(lèi)資料的基礎上，對擬開(kāi)發(fā)項目的市場(chǎng)需求及市場(chǎng)供給狀況應進(jìn)行科學(xué)分析、客觀(guān)預測，包括開(kāi)發(fā)成本、市場(chǎng)售價(jià)、銷(xiāo)售對象及開(kāi)發(fā)周期、銷(xiāo)售期等。
3)規劃方案的優(yōu)選。
在對可供選擇的規劃方案進(jìn)行比較分析的基礎上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后方案，并對其進(jìn)行詳細描述，包括選定方案的建筑物布局、功能分區、市政基礎設施分布、項目的主要技術(shù)參數和技術(shù)經(jīng)濟指標、控制性規劃技術(shù)指標等。
4)開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排。
對開(kāi)發(fā)進(jìn)步進(jìn)行合理的時(shí)間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗收等階段進(jìn)行。大型開(kāi)發(fā)項目，其建設期長(cháng)、投資額大，一般需要進(jìn)行分期開(kāi)發(fā)，這就需要對各期開(kāi)發(fā)的內容同時(shí)作出統籌安排。
5)項目投資估算。
項目投資估算即對開(kāi)發(fā)項目所涉及的成本費用進(jìn)行分析估計。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目涉及的成本費用主要有土地費用、期間費用及各種稅費等，估算的精度要求布告，但應充分注意各項費用在不同建設期的變化情況，力爭與未來(lái)事實(shí)相符。
6)資金的籌集方案和籌資成本估算。
根據項目的投資估算和投資進(jìn)度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進(jìn)行計算和分析。房地產(chǎn)項目投資額巨大，開(kāi)發(fā)商必須在投資前作好資金的安排，并通過(guò)不用方式籌措資金，保證項目的正常運行。
7)財務(wù)評價(jià)。
財務(wù)評價(jià)是依據國家現行財稅制度、現行價(jià)格和有關(guān)法規，從項目角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目財務(wù)狀況進(jìn)行分析，借以考察項目財務(wù)可行性的一種方法，其內容包括項目的銷(xiāo)售收入和成本預測，預計損益表、資產(chǎn)負債表、財務(wù)現金流量表的編制，債務(wù)償還表、資金來(lái)源與運用表的編制，財務(wù)評價(jià)指標和償債指標的計算，如財務(wù)凈現值、財務(wù)內部收益率、投資回收期、債務(wù)償還期、資產(chǎn)負債率等。
8)風(fēng)險分析。
風(fēng)險分析是可行性研究的一項重要內容，主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內容。風(fēng)險分析通過(guò)對影響投資效果的社會(huì )、經(jīng)濟、環(huán)境、政策、市場(chǎng)等因素的分析，了解各因素對項目的影響性質(zhì)和程度，為控制項目運作過(guò)程中的關(guān)鍵因素提供依據，也為投資者了解項目的風(fēng)險大小及來(lái)源提供參考。
9)國民經(jīng)濟評價(jià)。
國民經(jīng)濟評價(jià)是按照資源合理配置的原則，從國家、全社會(huì )的角度考察項目的收益和費用，用資源的.影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì )折現率等經(jīng)濟參數，分析計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，并評價(jià)項目的經(jīng)濟合理性。它是項目評價(jià)的重要組成部分，也是投資決策的重要依據之一。因此，在房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，要綜合考慮項目對社區、城市環(huán)境、資源有效配置的影響，進(jìn)行項目的國民經(jīng)濟評價(jià)。國民經(jīng)濟評價(jià)包括社會(huì )、經(jīng)濟和環(huán)境效益評價(jià)。
財務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟評價(jià)都屬于項目的經(jīng)濟評價(jià)，但兩者的評價(jià)角度不同。財務(wù)評價(jià)側重于項目本身的獲利能力，國民經(jīng)濟評價(jià)側重于項目對于國民經(jīng)濟的貢獻，即按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察分析項目的效益和費用，從而評價(jià)項目的經(jīng)濟合理性。所以國民經(jīng)濟評價(jià)又叫費用效益分析。
10)結論。
運用可行性研究的各種指標數據，從技術(shù)、經(jīng)濟和財務(wù)各方面論述項目的可行性，分析項目可能存在的問(wèn)題，提出有效的項目建設建議。
可行性研究報告10
一、單位名稱(chēng)：xx診所
二、基本情況：
三、擬設醫療機構名稱(chēng)及地址：
診所；診所設置在
四、所在地區的人口，經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展概況：
診所所在地為，周?chē)Ｗ∪丝诩s5萬(wàn)余人，常住人口多，人流量大，近些年該地區經(jīng)濟文化及社會(huì )發(fā)展較快。
四、所在地區人群健康狀況和疾病流行以及有關(guān)疾病患病率：
隨著(zhù)人們生活水平的普遍提高，疾病的預防工作和衛生知識的普及，使群眾的健康水平也普遍有了較大提高。人們平均壽命的增長(cháng)，呈現老齡化社會(huì )，帶來(lái)的老年性疾病增多，高血壓.糖尿病.心血管疾病.癌癥等發(fā)病率有逐年升高趨勢，隨著(zhù)計劃生育的改變，新生人口增加，也帶來(lái)了人們對醫療和健康需求的提高和增強。
五、所在地區資源發(fā)布情況以及醫療服務(wù)需求分析：
現有綜合診所兩家，各診所多不健全，醫療資源嚴重不足，遠遠不能滿(mǎn)足當地居民的`健康服務(wù)需求。
六、擬設醫療機構的診療科目和床位、服務(wù)方式、時(shí)間：
擬設診所診療科目為中西醫結合，為門(mén)診服務(wù)方式，服務(wù)時(shí)間為每天7：00至20:00。
七、擬設醫療機構的組織結構，人員配備：
擬設醫療機構的為內科個(gè)體診所，工作人員人，其中執業(yè)醫師人，執業(yè)護士人。
八、擬設醫療機構的儀器，設備配備：
診所已購置電子病歷管理系統、打印機、藥柜、血壓計、聽(tīng)診器、體溫計、壓舌板、診察床、診察桌、診察凳、推拿治療床、拔罐器、針灸針、中頻治療儀、TDP治療儀、體重儀、中央霧化器，氧氣瓶等供氧設備、冰箱，高壓滅菌鍋、處置臺、紫外線(xiàn)消毒燈、方盤(pán)、紗布罐、洗手盆、醫療廢物桶及醫療廢物袋、空氣凈化器、空調等診所必要醫療儀器設備。
九、擬設醫療機構的與服務(wù)半徑區域內其他醫療機構的關(guān)系和影響：
擬設診所誠愿與服務(wù)半徑區域內其他醫療機構共享資源并交流提高醫療技術(shù)。
十、擬設醫療機構的水、電、消防設施情況及醫療廢物處理措施：
擬設診所內水管、水池、下水道、線(xiàn)路、電器，消防設施均請專(zhuān)業(yè)人員布置，安排與施工，以杜絕水、電、消防隱患。診所產(chǎn)生的污水，傳染病人或疑似傳染病人的排泄物，應當按國家規定嚴格消毒，達到國家規定的排放標準后，方可排入污水處理系統。使用后的一次性醫療器具和損傷性醫療廢物，應當消毒并作毀形處理，并集中收集，統一交由醫療廢物集中處置單位處置。
十二、診所資金完全由個(gè)人自籌，固定資產(chǎn)投資15萬(wàn)元，流動(dòng)資金5萬(wàn)元，投資總額20萬(wàn)元，注冊資金20萬(wàn)元。
十三、擬設醫療機構五年內的成本效益預測分析：自負盈虧，效益自享。
可行性研究報告11
一、研究過(guò)程
根據委托書(shū)的要求，我院于20xx年8月成立了擬建公路工程可行性研究項目組，在1：10000地形圖上初擬了路線(xiàn)建設方案，并組成了交通經(jīng)濟和工程兩個(gè)外業(yè)調查組，分赴項目影響區，對影響區域內的各地、市、縣社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展狀況、經(jīng)濟結構，工農業(yè)生產(chǎn)布局，交通量發(fā)展狀況及未來(lái)的發(fā)展規則，相關(guān)公路的路況及歷年交通量等方面的資料進(jìn)行了收集，并進(jìn)行了交通量OD調查，踏勘了路線(xiàn)走向，調查了沿線(xiàn)工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地質(zhì)、重要設施、水利工程等方面資料，征詢(xún)了沿線(xiàn)各地方政府和有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，在收集了上述大量第一手資料的基礎上，我院于10月上旬完成了此項目的工可報告。
二、研究的主要內容
1、調查項目所在地區的社會(huì )經(jīng)濟、交通運輸、城建現狀。
2、調查、研究路線(xiàn)走向方案，沿線(xiàn)主要控制點(diǎn)的合理性。
3、調查原有公路現狀，利用原有公路的'可能性，條件及利用程度。
4、研究項目所在地區社會(huì )經(jīng)濟，交通運輸發(fā)展趨勢，進(jìn)行公路交通量的預測。
5、研究建設項目的公路等級、建設規模和主要技術(shù)指標。
6、研究擬建項目的地形、地貌、水文、地質(zhì)、地震等自然條件對公路建設的影響程度。
7、預測項目建設后對自然環(huán)境生態(tài)環(huán)境的影響程度，并提出環(huán)保措施。
8、計算主要工程量、估算工程投資。
9、征求建設單位對擬建項目投資來(lái)源，貸款方式等問(wèn)題的意見(jiàn)，提出了籌措資金的辦法，并對擬建項目進(jìn)行評價(jià)，財務(wù)分析。
10、根據資金籌措的可能，研究實(shí)施方案及工期安排。
11、提出存在的問(wèn)題和建議。
第三節 主要結論
一、建設的必要性
1、我省干/支線(xiàn)公路網(wǎng)建設的需要
據《江西省干線(xiàn)公路網(wǎng)規則（1991—20xx年）》從我省公路網(wǎng)劃分為四個(gè)層次：主骨架線(xiàn)、干線(xiàn)、連系線(xiàn)和覆蓋線(xiàn)，規劃中的"北京至福州"、"上海至瑞麗"、"贛粵"三條高等級公路，以及與之并行的三條國道316、320、105構成主骨架線(xiàn)，干線(xiàn)由206、319、323國道為主的"二縱三橫"組成，連系線(xiàn)和覆蓋線(xiàn)主要由一般省道和縣鄉道路構成，以提高主骨架線(xiàn)和干線(xiàn)的輻射能力，本工程系我鎮覆蓋線(xiàn)中延伸線(xiàn)鄉村公路的一條，因此本項目在我縣鎮規劃公路網(wǎng)中處于重要的地位。
2、我縣區域社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展需要
"經(jīng)濟要發(fā)展，交通要先行"，這已經(jīng)成為各級領(lǐng)導和廣大民眾的共識；資溪高阜至務(wù)農鄉村公路在高阜境內與高阜至資溪縣鄉公路連接，延伸線(xiàn)與316國道相接，一同構筑了江西省資溪縣公路運輸網(wǎng)，是高阜鎮乃至沿線(xiàn)村落經(jīng)濟發(fā)展的基礎設施之一。
3、是資溪人民建設小康社會(huì )的需要
進(jìn)入21世紀，全國人民已經(jīng)進(jìn)入建設小康社會(huì )的全新時(shí)期，這是新的歷史時(shí)期賦予全黨，全國人民的神圣職責。資溪與我國經(jīng)濟發(fā)達地區相比，有較大差距。"要想富，先修路"這是經(jīng)濟發(fā)達地區的經(jīng)驗總結，也是資溪人民致富奔小康的共同心聲。
4、是實(shí)施資溪"生態(tài)立縣、旅游興縣、重大戰略決策"的需要
5、是資溪及高阜提高城鎮化水平的需要
6、交通量增長(cháng)的需要
目前擬建項目高務(wù)線(xiàn)始建于60年代，路面坑洼不平。因此現有公路顯然不能適應未來(lái)交通量增長(cháng)的需要，改建本區段是十分必要的。
可行性研究報告12
【報告名稱(chēng)】
xx合筑科技新型建筑模架體系制造項目可行性研究報告
【編制單位】
成都中哲企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司
【報告格式】
pdf版、項目定位方案
12.2項目定位方案提出背景
12.3項目定位方案市場(chǎng)調查結果
12.3.1行業(yè)經(jīng)營(yíng)戶(hù)對“一站式”家居建材市場(chǎng)的認可度
12.3.2家居建材消費者對“一站式”家居建材市場(chǎng)的認可度
十三項目產(chǎn)品定位方案研究、
十四項目投資估算、
十五經(jīng)濟效益分析
15.1項目經(jīng)營(yíng)策略
15.2項目銷(xiāo)售價(jià)格建議
15.3項目投資利潤
15.4財務(wù)指標分析
十六風(fēng)險性分析、
十七經(jīng)濟評價(jià)、
十八社會(huì )評價(jià)、
十九總體結論及建議
可行性研究報告13
第一章項目提要
1.1 項目名稱(chēng)
XX市某某小學(xué)建設項目
1.2 承建單位
XX市教育局
1.3 建設地點(diǎn)
XX市某某辦事處桃江社區居委會(huì )范圍
1.4 建設性質(zhì)
新建
1.5 建設內容
項目擬規劃用地20畝（合約13333m2）建設某某小學(xué)，總建筑面積為6224m2，辦學(xué)規模為24個(gè)班，在校學(xué)生為1200人。其中：教學(xué)綜合樓3661m2，圖書(shū)、行政綜合樓2563m2。項目建筑為框架結構，建筑耐久年限為70年，建筑安全等級為二級；建設配套設施，購置相應教學(xué)、辦公設備等。
1.6 建設期限
20xx年12月～20xx年8月
1.7 總投資及資金籌措
項目總投資852萬(wàn)元，全部由市財政劃撥。
1.8 項目效益
本項目的實(shí)施有利于進(jìn)一步優(yōu)化教育資源配臵，改善教育結構體系，有利于有效破解教育發(fā)展難題，全面加速教育強市創(chuàng )建進(jìn)程，是為社會(huì )生產(chǎn)、公共生活服務(wù)和以創(chuàng )造社會(huì )效益為主的社會(huì )事業(yè)建設項目。項目的實(shí)施可以緩解XX市城區中心小學(xué)就學(xué)壓力，有利于促進(jìn)全市義務(wù)教育穩定、持續、協(xié)調、健康發(fā)展，也有利于加快為國家和本地區培養人才的步伐，從外部環(huán)境上實(shí)現對當地社會(huì )發(fā)展的貢獻。
1.9 主要技術(shù)指標
主要技術(shù)經(jīng)濟指標
第二章項目建設的必要性和可行性
2.1 項目由來(lái)
根據XX市人民政府關(guān)于落實(shí)市十五屆人大二次會(huì )議《關(guān)于新建城區規模小學(xué)、改善城區小學(xué)布局的議案》實(shí)施方案的報告要求，并根據城區發(fā)展規劃和現有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配臵城區教育資源，改善城區學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜對城區學(xué)校進(jìn)行布局調整和擴容提質(zhì)。本著(zhù)均衡化、合理化，就近入學(xué)的原則，切實(shí)解決城區義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問(wèn)題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的權利，促進(jìn)該市教育和諧健康發(fā)展。目前該市城區義務(wù)教育階段小學(xué)，一方面地處城區中心地帶的一些小學(xué)由于辦學(xué)條件和師資力量較強，成為學(xué)生擇校的熱點(diǎn)，近年生源劇增而超負荷運行。20xx年上期，宜陽(yáng)小學(xué)學(xué)生達2848人，雙蹲小學(xué)2625人，西江小學(xué)1072人，夏聯(lián)小學(xué)1253人，這四所學(xué)校平均班額達77人，其中雙蹲小學(xué)最高班額達84人。另一方面，隨著(zhù)該市建設的突飛猛進(jìn)，市區人口以每年8000-10000人的增量遞增，再隨著(zhù)外環(huán)西路、外環(huán)南路、桃江路及附近小區大量建設，擇址某某辦事處桃江居委會(huì )內(原飼料廠(chǎng))建設一所規范化的合格小學(xué)勢在必行。
2.2 項目建設的`必要性
2.2.1項目建設是落實(shí)XX市十五屆人大二次會(huì )議《關(guān)于新建城區規模小學(xué)，改善城區小學(xué)布局的議案》的需要
XX市十五屆人大二次會(huì )議《關(guān)于新建城區規模小學(xué)，改善城區小學(xué)布局的議案》指導思想：以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為統領(lǐng)，根據城區發(fā)展規劃和現有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配臵城區教育資源，改善城區學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜地對城區學(xué)校進(jìn)行布局和擴容提質(zhì)。切實(shí)解決城區義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問(wèn)題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的權利，促進(jìn)全市教育和諧健康發(fā)展。隨著(zhù)XX市城市建設的突飛猛進(jìn)，市區人口的增量遞增，城區教育設施的配套明顯滯后于城市發(fā)展的步伐，不少新建住宅小區教育設施不配套或配套不足，使城區居民子女入學(xué)難的問(wèn)題更加突出。因此，該項目的建設是落實(shí)XX市十五屆人大二次會(huì )議，合理配臵城區教育資源，滿(mǎn)足城區義務(wù)教育階段學(xué)位一，化解大班額矛盾的需要。
2.2.2項目建設是XX市經(jīng)濟、社會(huì )發(fā)展的需要
XX市總人口86萬(wàn)人，距XX市75公里，東距京廣鐵路、107國道和京珠高速公路50公里，國道三南公路橫穿東西，省道214線(xiàn)縱貫南北，衡棗高速公路與域區一線(xiàn)相連;湘江沿市縣級域西北流過(guò)，區位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢明顯，區位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢明顯。礦產(chǎn)資源豐富，素有“有色金屬之鄉”與“非金屬之鄉”之稱(chēng)。為了適應我國入世后的新
形勢，“十一五”計劃期間，各級黨委政府大力“推進(jìn)我市工業(yè)化、城市化和農業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程”，實(shí)施“科教興市”、“興工強市”戰略，使國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展步入快車(chē)道，努力“把XX建設成為富強、文明的現代化區域性雙百中心城市”。能否完成“十一五”計劃確定的各項目標，很大程度上取決于勞動(dòng)者的素質(zhì)和各類(lèi)人才的質(zhì)量和數量。因此，堅定不移實(shí)施“科教興市”、“興工強市”、“人才強市”戰略，使國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展步入快車(chē)道。順利完成“十五”計劃確定的各項目標，實(shí)現“十一五”期間社會(huì )經(jīng)濟的飛躍，加快教育基礎設施建設，合理規劃學(xué)區布局，大力普及初、高中教育，培養和造就一大批素質(zhì)高、基礎扎實(shí)的人才是非常必要的。
2.2.3 項目建設是滿(mǎn)足XX市適齡兒童就學(xué)教育的迫切需要 隨著(zhù)XX市建設的發(fā)展，市區人口以每年8000-10000人的增量遞增，地處城區中心地帶的一些小學(xué)由于辦學(xué)條件和師資力量較強，成為學(xué)生擇校的熱點(diǎn)，近年生源劇增而超負荷運行。再隨著(zhù)外環(huán)西路、外環(huán)南路、桃江路及附近小區大量建設，學(xué)生上學(xué)難，急需建學(xué)校已成為XX市的當務(wù)之急。因此，解決該市適齡兒童上學(xué)難的問(wèn)題，帶動(dòng)經(jīng)濟的增長(cháng)，推動(dòng)X(jué)X市基礎教育的發(fā)展是本項目建設的出發(fā)點(diǎn)。
2.3 項目建設的可行性
2.3.1 編制依據
可行性研究報告14
項目可行性研究是投資活動(dòng)的一項基礎性工作，其研究結論是投資決策的重要依據，手寫(xiě)熒光板項目可行性研究報告�？尚行匝芯繄蟾孢m用于政府、企業(yè)、個(gè)人等各類(lèi)投資主體所投資的工業(yè)、交通運輸、農林水利、城市基礎設施以及技術(shù)改造等項目的可行性研究工作，以滿(mǎn)足我國各類(lèi)投融資主體進(jìn)行科學(xué)決策的需要。
可行性報告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關(guān)注項目的社會(huì )經(jīng)濟效益和影響；融資用報告側重關(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報告。
本報告從新型汽車(chē)油電驅動(dòng)器市場(chǎng)需求、項目的資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、環(huán)境影響、資金籌措等方面對項目進(jìn)行調查研究和分析比較，并在專(zhuān)家研究經(jīng)驗的基礎上對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會(huì )影響進(jìn)行科學(xué)預測，從而提出該項目是否值得投資、如何進(jìn)行建設及項目建設進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)，為項目決策提供依據。
《手寫(xiě)熒光板項目可行性研究報告》用于多方面的專(zhuān)業(yè)運用，包括：用于向國家相關(guān)政府部門(mén)申請立項；向金融部門(mén)申請貸款的重要依據；向有關(guān)主管部門(mén)申請專(zhuān)項資金的重要依據；向證監會(huì )申請股票上市的重要依據；向國土部門(mén)、開(kāi)發(fā)區、工業(yè)園申請用地的重要依據；與項目有關(guān)的部門(mén)簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據；進(jìn)口設備和對外談判的依據；環(huán)境部門(mén)審查項目對環(huán)境影響的依據。
報告目錄
第一章手寫(xiě)熒光板項目總論
1.1 手寫(xiě)熒光板項目背景
1.1.1 手寫(xiě)熒光板項目名稱(chēng)
1.1.2 手寫(xiě)熒光板項目承辦單位
1.1.3 手寫(xiě)熒光板項目主管部門(mén)
1.1.4 可行性研究工作的編制單位
1.1.5 研究工作概況
1.2 編制依據與原則
1.2.1 編制依據
1.2.2 編制原則
1.3 研究范圍
1.3.1 建設內容與規模
1.3.2 手寫(xiě)熒光板項目建設地點(diǎn)
1.3.3 手寫(xiě)熒光板項目性質(zhì)
1.3.4 建設總投資及資金籌措
1.3.5 投資計劃與還款計劃
1.3.6 手寫(xiě)熒光板項目建設進(jìn)度
1.3.7 手寫(xiě)熒光板項目財務(wù)和經(jīng)濟評論
1.3.8 手寫(xiě)熒光板項目綜合評價(jià)結論
1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
1.5 結論及建議
1.5.1 專(zhuān)家意見(jiàn)與結論
1.5.2 專(zhuān)家建議
第二章手寫(xiě)熒光板項目背景和發(fā)展概況
2.1 手寫(xiě)熒光板項目提出的'背景
2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規劃
2.1.2 手寫(xiě)熒光板項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
2.2 手寫(xiě)熒光板項目發(fā)展概況
2.2.1 已進(jìn)行的調查研究手寫(xiě)熒光板項目及其成果
2.2.2 試驗試制工作情況
2.2.3 廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況
2.2.4 手寫(xiě)熒光板項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程
2.3 投資的必要性
第三章手寫(xiě)熒光板項目市場(chǎng)分析與預測
3.1 市場(chǎng)調查
3.1.1 擬建手寫(xiě)熒光板項目產(chǎn)出物用途調查
3.1.2 產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查
3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查
3.1.4 替代產(chǎn)品調查
3.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調查
3.1.6 國外市場(chǎng)調查
3.2 市場(chǎng)預測
3.2.1 國內市場(chǎng)需求預測
3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
3.2.3 價(jià)格預測
3.3 市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略
第四章產(chǎn)品方案設計與營(yíng)銷(xiāo)戰略
4.1 產(chǎn)品方案和建設規模
4.1.1 產(chǎn)品方案
4.1.2 建設規模
4.1.3 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測
4.2 市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略
4.2.1 推銷(xiāo)方式
4.2.2 推銷(xiāo)措施
4.2.3 促銷(xiāo)價(jià)格制度
4.2.4 產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測
第五章建設條件與廠(chǎng)址選擇
5.1 資源和原材料
5.1.1 資源評述
5.1.2 原材料及主要輔助材料供應
5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料
5.2 建設地區的選擇
5.2.1 自然條件
5.2.2 基礎設施
5.2.3 社會(huì )經(jīng)濟條件
5.2.4 其它應考慮的因素
5.3 廠(chǎng)址選擇
5.3.1 廠(chǎng)址多方案比較
5.3.2 廠(chǎng)址推薦方案
第六章手寫(xiě)熒光板項目技術(shù)、設備與工程方案
6.1 手寫(xiě)熒光板項目組成
6.2 生產(chǎn)技術(shù)方案
6.2.1 技術(shù)來(lái)源途徑
6.2.2 生產(chǎn)方法
6.2.3 技術(shù)參數和工藝流程
6.2.4 主要工藝設備選擇
6.2.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標
6.2.6 主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案
6.3 總平面布置和運輸
6.3.1 總平面布置原則
6.3.2 廠(chǎng)內外運輸方案
6.3.3 倉儲方案
6.3.4 占地面積及分析
6.4 土建工程
6.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計
6.4.2 特殊基礎工程的設計
6.4.3 建筑材料
6.4.4 土建工程造價(jià)估算
6.5 其他工程
6.5.1 給排水工程
6.5.2 動(dòng)力及公用工程
6.5.3 地震設防
6.5.4 生活福利設施
第七章建設用地、征地拆遷及移民安置分析
7.1 手寫(xiě)熒光板項目選址及用地方案
7.2 土地利用合理性分析
7.3 征地拆遷和移民安置規劃方案
第八章資源利用與節能措施
8.1資源利用分析
8.1.1土地資源利用分析
8.1.2水資源利用分析
8.1.3電能源利用分析
8.2節能措施分析
8.2.1土地資源節約措施
8.2.2水資源節約措施
8.2.3電能源節約措施
第九章手寫(xiě)熒光板項目原材料供應及外部配套條件
9.1 主要原材料供應
9.2 燃料、加熱能源供應
9.3 給水供電
9.4 外部配套條件
第十章手寫(xiě)熒光板項目進(jìn)度與管理
10.1 工程建設管理
10.2 手寫(xiě)熒光板項目進(jìn)度規劃
10.3 手寫(xiě)熒光板項目招標
第十一章環(huán)境影響評價(jià)
11.1 建設地區的環(huán)境現狀
11.1.1 手寫(xiě)熒光板項目的地理位置
11.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象
11.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農作物
11.1.4 自然保護區、風(fēng)景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施
11.1.5 現有工礦企業(yè)分布情況；
11.1.6 生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；
11.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況；
11.1.8 交通運輸情況；
11.1.9 其他社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)污染、破壞現狀資料，規劃方案《手寫(xiě)熒光板項目可行性研究報告》。
11.2 手寫(xiě)熒光板項目主要污染源和污染物
11.2.1 主要污染源
11.2.2 主要污染物
11.3 手寫(xiě)熒光板項目擬采用的環(huán)境保護標準
11.4 治理環(huán)境的方案
11.4.1 手寫(xiě)熒光板項目對周?chē)貐^的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響
11.4.2 手寫(xiě)熒光板項目對周?chē)貐^自然資源可能產(chǎn)生的影響
11.4.3 手寫(xiě)熒光板項目對周?chē)匀槐Ｗo區、風(fēng)景游覽區等
可行性研究報告15
[摘要]近年來(lái)，國家的教育事業(yè)蓬勃發(fā)展，人們對教育的投入也越來(lái)越大，對于在教育途中遇到的各種問(wèn)題也會(huì )找專(zhuān)業(yè)人士解答，尤其是高考填報志愿，但市場(chǎng)上還未有完善的機構可以解決這一問(wèn)題。我們根據這一市場(chǎng)現狀，進(jìn)行了需求，前景，投資，風(fēng)險等有關(guān)方面的分析，確定其具有一定的可行性后，提出方案，創(chuàng )建了高考咨詢(xún)服務(wù)機構。
[關(guān)鍵詞]市場(chǎng)；需求；創(chuàng )新；可行性
一、總論
�。ㄒ唬╉椖康闹饕獌热�
宏圖高考教育咨詢(xún)服務(wù)有限公司是一家針對高考生填報志愿進(jìn)行咨詢(xún)的服務(wù)型公司，公司通過(guò)引進(jìn)經(jīng)國家認證的先進(jìn)高考志愿填報技術(shù)，聘請資深心理咨詢(xún)師進(jìn)行高考生的優(yōu)勢分析、興趣分析、行為特點(diǎn)分析、職業(yè)性格分析、等人才測評結果，分析該學(xué)生最適合的就業(yè)發(fā)展方向，聘請資深高考報考指導教師為學(xué)生介紹相關(guān)專(zhuān)業(yè)及其未來(lái)發(fā)展情況，給學(xué)生制定出系統化、合理性的方案幫助學(xué)生進(jìn)行報考選擇，提供高考志愿填報方案。
�。ǘ╉椖勘尘扒闆r
據統計，遼寧省20xx年有254000名學(xué)生報名參加高考，沈陽(yáng)市有39000人參加高考。近年來(lái)，隨著(zhù)人們對教育投入的不斷加大，教育產(chǎn)業(yè)得到了快速的發(fā)展。同時(shí)，數以萬(wàn)計的考生家長(cháng)，對于孩子高考填報志愿等諸多選擇都會(huì )遇到各種各樣的問(wèn)題，但是目前還沒(méi)有這樣一個(gè)針對性強、服務(wù)完善的機構為其答疑解惑，類(lèi)似的高考教育咨詢(xún)服務(wù)公司非常缺乏。經(jīng)專(zhuān)業(yè)人士分析，目前市場(chǎng)有三種志愿填報咨詢(xún)體系。通過(guò)考察及分析，發(fā)現各體系都有其利弊。這些服務(wù)具有片面性、短暫性和缺乏長(cháng)期跟蹤的環(huán)節，導致無(wú)法徹底、全面、系統的解決問(wèn)題。
二、項目技術(shù)可行性分析
�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)調查和需求預測
公司對大學(xué)生進(jìn)行相關(guān)市場(chǎng)調研，研究數據顯示僅有12.9%的大學(xué)生是根據父母的意見(jiàn)進(jìn)行志愿報考，約17.3%的大學(xué)生根據老師建議進(jìn)行志愿報考，13.4%的大學(xué)生由專(zhuān)業(yè)人士指導進(jìn)行報考，5.9%的大學(xué)生是根據網(wǎng)上模擬志愿填報系統進(jìn)行高考報考，42.6%的大學(xué)生根據自己喜好進(jìn)行志愿報考。經(jīng)市場(chǎng)調研，在不充分了解自己性格愛(ài)好的情況下，報考自己不熟悉或是不喜歡的大學(xué)及專(zhuān)業(yè)的大有人在。因此，在報考志愿時(shí)做相關(guān)高考志愿咨詢(xún)是必要的，也將是大多數學(xué)生及家長(cháng)將會(huì )考慮選擇的一項服務(wù)。
�。ǘ╉椖康膭�(chuàng )新性概述
我公司通過(guò)引進(jìn)經(jīng)國家認證的先進(jìn)高考志愿填報技術(shù)，聘請資深心理咨詢(xún)師進(jìn)行高考生的優(yōu)勢分析、興趣分析、行為特點(diǎn)分析、職業(yè)性格分析、等人才測評結果，分析該學(xué)生最適合的就業(yè)發(fā)展方向，聘請資深高考報考指導教師為學(xué)生介紹相關(guān)專(zhuān)業(yè)及其未來(lái)發(fā)展情況，給學(xué)生制定出系統化、合理性的方案幫助學(xué)生進(jìn)行報考選擇，提供高考志愿填報方案。在后期發(fā)展中，公司后期將業(yè)務(wù)擴大到轉向藝體生發(fā)展方向、出國留學(xué)前期準備上，對此類(lèi)學(xué)生進(jìn)行專(zhuān)業(yè)性指導；并對處于叛逆期的學(xué)生進(jìn)行心理疏導，挖掘特長(cháng)，激發(fā)潛能，從而把他們打造成為可用之才。
三、項目實(shí)施方案
本公司聘請資深心理咨詢(xún)師及高考志愿報考輔導老師組建咨詢(xún)團隊。每個(gè)團隊配備一名資深心理咨詢(xún)師及高考志愿報考輔導老師。目前公司已成立“指南針”高考志愿咨詢(xún)團隊、“逐夢(mèng)”高考志愿咨詢(xún)團隊、“驕子”高考志愿咨詢(xún)團隊。每個(gè)團隊收費標準不同，供顧客選擇，同時(shí)接受咨詢(xún)服務(wù)的項目不同，收費標準也不同。以下為接受最高價(jià)位咨詢(xún)服務(wù)步驟：1.預約指導團隊（通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)），簽署《高考志愿咨詢(xún)服務(wù)登記表》及《高考志愿咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議》；2.咨詢(xún)服務(wù)一：通過(guò)“志愿寶”體系，根據考生分數制定相關(guān)專(zhuān)業(yè)及大學(xué)報考方案；3.咨詢(xún)服務(wù)二：由該團隊的心理咨詢(xún)師對考生進(jìn)行性格特長(cháng)等專(zhuān)業(yè)分析；4.咨詢(xún)服務(wù)三：由該團隊的資深高考志愿報考老師為學(xué)生分析各專(zhuān)業(yè)發(fā)展前景，供顧客選擇；5.將最終方案提供給考生及家長(cháng)。
四、籌資決策
公司籌集資金40萬(wàn)元，由宏圖內部出資40萬(wàn)元，其中租賃辦公場(chǎng)地24000元，置辦辦公設備10000元。
五、經(jīng)濟效益分析
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟效益
根據凈現值（NPV）是反映投資方案在計算期內獲利能力的動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。投資方案的凈現值是指用一個(gè)預定的基準收益率（或設定的折現率）i，分別把整個(gè)計算期間內各年所發(fā)生的凈現金流量都折現到投資方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)的現值之和。）
NPV=164.7037（萬(wàn)元）期初投資40萬(wàn)元，164.7037-40>0。所以說(shuō)明計算期內項目盈利能力很好,投資方案非�？尚�。除此之外，動(dòng)態(tài)投資回收期就是把投資項目各年的凈現金流量按基準收益率折成現值之后，再來(lái)推算投資回收期，凈現金流量累計現值等于零時(shí)的年份P＇t＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值。
經(jīng)計算，投資回收期為1.92年，即23個(gè)月，投資回收期較短，投資方案可行。
�。ǘ╉椖康娘L(fēng)險性和不確定性
1.市場(chǎng)風(fēng)險：創(chuàng )業(yè)初期，品牌尚未形成，推廣需要一定時(shí)間，與地方高校建立友好合作關(guān)系及宣傳方面需要投入大量資金和精力。通過(guò)更大的.營(yíng)銷(xiāo)努力提高市場(chǎng)份額：初期針對重點(diǎn)中學(xué)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)，接著(zhù)拓展普通中學(xué)，加大營(yíng)銷(xiāo)力度。
2.營(yíng)銷(xiāo)風(fēng)險：隨著(zhù)越來(lái)越多的人對教育咨詢(xún)服務(wù)行業(yè)發(fā)展空間的了解和認識，同行業(yè)的競爭會(huì )越來(lái)越激烈。組織具有專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的營(yíng)銷(xiāo)隊伍，建立及時(shí)有效的信息反饋渠道，隨時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
3.技術(shù)風(fēng)險：競爭者的技術(shù)追隨。對策：（1）增加技術(shù)研發(fā)的費用投入；（2）多元化經(jīng)營(yíng)，化解對單一服務(wù)的依賴(lài)性風(fēng)險。
4.管理風(fēng)險：人才的流失，公司規模的不斷擴大，公司組織結構、管理方法的不適應性。隨著(zhù)公司的不斷發(fā)展，要根據具體情況對公司的組織結構以及管理方法做適應性的改變，同時(shí)倡導組織創(chuàng )新、思想創(chuàng )新。
5.財務(wù)風(fēng)險：公司發(fā)展初期，資金短缺風(fēng)險，即資金不能滿(mǎn)足公司快速發(fā)展的需要。對策：（1）完善和加強公司自身的“造血”機制；（2）加強對資金運行情況的監控，最大限度地提高資金使用效率，實(shí)施財務(wù)預決算制度。
參考文獻
[1]王建宗.中國高考向何處去[J].北京文學(xué)(社會(huì )科學(xué)版),20xx(5):124—126.
[2]王澤.透視四川美術(shù)高考培訓現狀[J].藝術(shù)教育研究(社會(huì )科學(xué)版),20xx(5):96—97.
[ 3 ] 伍振.給“高考經(jīng)濟”熱降降溫[ J ] .西部大開(kāi)發(fā)( 社會(huì )科學(xué)版),20xx(6):16.
【可行性研究報告】相關(guān)文章：
可行性研究報告 可行性報告02-11
可行性研究報告04-24
項目可行性的研究報告10-22
可行性的研究報告模板10-22
可行性研究報告11-20
項目可行性研究報告04-24
【熱門(mén)】可行性研究報告11-06
可行性研究報告范文07-14
軟件可行性研究報告07-14
可行性研究報告模板07-20