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融資計劃

時(shí)間:2022-09-03 16:14:05 計劃 我要投稿

融資計劃匯總七篇

  時(shí)間過(guò)得真快,總在不經(jīng)意間流逝,又迎來(lái)了一個(gè)全新的起點(diǎn),來(lái)為今后的學(xué)習制定一份計劃。相信大家又在為寫(xiě)計劃犯愁了?下面是小編整理的融資計劃7篇,歡迎閱讀與收藏。

融資計劃匯總七篇

融資計劃 篇1

  甲方:陜西鑫橋國際酒店

  乙方:百度外賣(mài)

  一、活動(dòng)時(shí)間:xx年7月11日——xx年7月31日

  具體時(shí)間:每天早上10:30分準時(shí)到達活動(dòng)地點(diǎn)

  二、活動(dòng)地點(diǎn):和平村伯樂(lè )城市廣場(chǎng)

  三、活動(dòng)內容:

  1、甲乙雙方各自安排人員根據規定時(shí)間按時(shí)到達活動(dòng)地點(diǎn)。

  2、由甲方安排人員將甲方的外賣(mài)食品送到活動(dòng)地點(diǎn)。

  3、甲乙雙方共同向顧客推廣小度掌柜APP,新用戶(hù)下載小度掌柜APP,同時(shí)在線(xiàn)下單需支付1元錢(qián)可購買(mǎi)甲方價(jià)值20元的食品。

  食品品種、數量由甲方確定,(具體為魚(yú)香肉絲飯、回鍋肉飯、西紅柿炒雞蛋飯、土豆燉雞塊飯,每份飯外加一聽(tīng)冰峰)。

  4、乙方每份訂單向甲方補助15元,甲方每筆訂單實(shí)際收入16元,乙方不再收取甲方的任何手續費、傭金等費用。

  5、訂單合計金額滿(mǎn)100元后,乙方在兩個(gè)工作日內將錢(qián)轉到甲方指定賬戶(hù)。

  附加條件:由甲方與伯樂(lè )城市廣場(chǎng)負責人聯(lián)系,借用場(chǎng)地。

  甲方:陜西鑫橋國際酒店

  乙方:百度外賣(mài)

  xx年7月9日xx年7月9日

融資計劃 篇2

  一、某某山莊地理位置

  二、某某山莊經(jīng)營(yíng)定位

  經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵詞:健康、生態(tài)、社交、融合

  經(jīng)營(yíng)文化:健康與養生、產(chǎn)品展示與交流、資源整合與落地。具體講就是創(chuàng )建“三個(gè)平臺”。

  一個(gè)生態(tài)平臺:某某山莊坐落在交通便利,鬧中取靜的深圳北站西側300米處,占地面積200余畝,集的休閑、垂釣、餐飲、水果采摘、蔬菜種植為一體的原生態(tài)場(chǎng)所。

  一個(gè)展示平臺:會(huì )員企業(yè)的展示與傳播,體驗與項目的發(fā)布、為會(huì )員免費提供培訓講座會(huì )展、沙龍聚會(huì )。通過(guò)定期的活動(dòng),成為創(chuàng )業(yè)者文化交流前沿陣地。

  一個(gè)社交平臺:剩男剩女聚會(huì )、小資休閑交際、行業(yè)人脈拓展、人才資源整合。比如建立茶藝圈、白領(lǐng)圈、企業(yè)家圈、互聯(lián)網(wǎng)圈,融資圈,財務(wù)圈或者英語(yǔ)圈等,如有創(chuàng )業(yè)者需要資金,項目,需要找到志同道合的人,需要人脈,能力提升等,我們將為其專(zhuān)門(mén)開(kāi)一個(gè)資源整合的交流會(huì ),協(xié)助其實(shí)現創(chuàng )意或項目落地。

  經(jīng)營(yíng)理念: “享受生活,順便賺錢(qián),合作共贏(yíng),兼顧公益”。

  三、為什么要眾籌某某山莊?

  1、越來(lái)越多的人都想創(chuàng )業(yè),可能因為就業(yè)越來(lái)越難!暗途蜆I(yè)率,高跳槽率;低工資,高房?jì)r(jià)!钡木蜆I(yè)生態(tài)逼迫著(zhù)很多人?墒莿(chuàng )業(yè)也何其難啊,看看如今的傳統生意,一來(lái)遭到互聯(lián)網(wǎng)人流分流;二來(lái)經(jīng)濟發(fā)展,消費升級,消費者體驗意識崛起,

  傳統產(chǎn)業(yè)被動(dòng)升級,成本上升,客流卻不升反降。那么互聯(lián)網(wǎng)呢?互聯(lián)網(wǎng)講究贏(yíng)家通吃,要么第一,要么死亡。C2C,除了淘寶,沒(méi)有第二個(gè)成功的。很多人會(huì )說(shuō),我們可以市場(chǎng)細分,關(guān)注某一垂直領(lǐng)域,還是有機會(huì )?涩F在再細

  分出來(lái)的機會(huì ),還有多少?你會(huì )找到嗎?萬(wàn)幸找到了,你會(huì )成功嗎?外賣(mài)平臺APP,這一細分市場(chǎng),當初入局者,何其多也,可如今,除了“餓了么”,就沒(méi)有還正常存活的。瘋狂的團購也是這樣,打車(chē)APP還是這樣。創(chuàng )業(yè)為什么難?要知道原來(lái)只需要把東西做出來(lái),就能賺錢(qián),現在是做了東西,還要做好,還要做的比別人好,還要讓買(mǎi)家相信你比別人好,還不能只好一點(diǎn)點(diǎn),要不然消費者的惰性和轉換成本考慮,還是很難被你吸引。創(chuàng )業(yè)到底有多難?而且創(chuàng )業(yè),本身就不是特別寬的路,現在擠上來(lái)(狗急跳墻)的人還特別多。而,某某山莊,可以實(shí)現快創(chuàng )業(yè),慢生活,還有比錢(qián)更靠譜的一堆某某的資源。

  2、朋友圈就有很多的人想開(kāi)茶館、咖啡館、餐館等休閑商務(wù)餐飲,因為只要在稍微好點(diǎn)的地理位置,都是需求旺盛,人氣滿(mǎn)滿(mǎn)。而對一個(gè)創(chuàng )業(yè)者或者企業(yè)家而言,很難有足夠的資金或者資源或者時(shí)間來(lái)獨立運作一個(gè)餐館,要是不懂行的朋友就更是難上加難了。所以只有我們眾人聯(lián)合起來(lái),才能匯聚足夠的金錢(qián)和時(shí)間,匯聚足夠的人氣與資源,便能有一個(gè)屬于我們自己的山莊,一個(gè)真正屬于自己的聚會(huì )養生休閑之所。

  3、在山莊投資額固定的情況下,股東越多,融資的金額就越大,投入的就可以越大,山莊就可以打造的越好,后備資金就可以預留更多,宣傳、各種活動(dòng)費用就可以更充足,自然經(jīng)營(yíng)風(fēng)險就可以越小,成功率就越高。

  4、股東越多,潛在的消費群體就越大。各行各業(yè)的股東,可以帶動(dòng)各行各業(yè)的同事朋友前來(lái)消費,那么,山莊客源自然更好更多。股東越多,帶來(lái)的客源,就越可以保證我們山莊在前期不會(huì )出現入不敷出的情況。

  四、為什么要參與某某山莊?

  如果你是富有夢(mèng)想而缺資金缺項目缺人脈的初創(chuàng )業(yè)者:

  1、模式:某某山莊是眾籌模式,就是很多人一起開(kāi)某某山莊,這個(gè)模式會(huì )教會(huì )大家合作抱團的思想,共同實(shí)現大家的夢(mèng)想。

  2、人脈:眾人投資,可以匯聚到很多各行各業(yè)的朋友,也許我們的山莊最終股東是50個(gè)人,那么你是其中的一員,你就已經(jīng)認識了49個(gè)志同道合的朋友,這49個(gè)志同道合的朋友,也許會(huì )再給你介紹他們自己要好的朋友3到5個(gè)人,于是,你無(wú)形中,就有了150-295個(gè)朋友。那么,這些人匯聚的人脈關(guān)系將是你最寶貴的東西,也許其中一個(gè)朋友不經(jīng)意的一個(gè)幫忙或者一個(gè)建議,就可以讓你獲益良多。按照10000元的投資算,花10000元請300個(gè)志同道合的人一起喝茶交朋友,超贊吧!

  3、創(chuàng )業(yè)層面:本平臺剛啟動(dòng)就會(huì )三個(gè)模式同時(shí)進(jìn)行,健康與養生、產(chǎn)品展示與交流、資源整合與落地。完全滿(mǎn)足從休閑生活、創(chuàng )業(yè)的需求,不管對自己以后的創(chuàng )業(yè),資源整合都有莫大的幫助。

融資計劃 篇3

  一、公司介紹

  1、公司簡(jiǎn)介

  主要內容包括公司成立的時(shí)間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產(chǎn)品等,這方面的介紹是有必要的,它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。

  2、公司現狀

  在此將您公司的資本結構、凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關(guān)參考資料附上。如果是私營(yíng)公司還應將前幾年經(jīng)過(guò)審計的財務(wù)報告以附件形式提供。如果經(jīng)過(guò)審計請注明審計會(huì )計師事務(wù)所,如果未經(jīng)審計也請注明。

  3、股東實(shí)力

  股東的背景也會(huì )對投資者產(chǎn)生重要的影響。如果股東中有大的企業(yè),或者公司本身就屬于大型集團,那么對融資會(huì )產(chǎn)生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。

  4、歷史業(yè)績(jì)

  對于開(kāi)發(fā)企業(yè)而言,以前做過(guò)什么項目,經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)如何,都是要特別說(shuō)明的地方,如果一個(gè)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗豐富,那么對于其執行能力就會(huì )得到承認。

  5、資信程度

  把銀行提供的資信證明,工商、稅務(wù)等部門(mén)評定的各種獎勵,或者其他取得的榮譽(yù),都可以寫(xiě)進(jìn)去,而且要把相關(guān)資料作為附件列入。最好有證明的人員。

  6、董事會(huì )決議

  對于需要融資的項目,必須經(jīng)過(guò)公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度,而不是戲言。

  二、項目分析

  1、項目的基本情況

  位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類(lèi)型、工程進(jìn)度等,都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本情況,需要在報告中指出。

  2、項目來(lái)歷

  項目來(lái)歷是指項目的來(lái)龍去脈,項目的上家是誰(shuí),怎么得到的項目,是否有遺留問(wèn)題,是如何解決的等情況。

  3、證件狀況文件

  項目是否有土地證、用地規劃許可證、項目規劃許可證、開(kāi)工證和銷(xiāo)售許可證等五證的情況。需要復印件。

  4、資金投入

  自有資金的數額、投入的比例、其他資金來(lái)源及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到預售款等情況等,方便了解項目的資金狀況。

  5、市場(chǎng)定位

  指項目的市場(chǎng)定位,包括項目的物業(yè)類(lèi)型、檔次、項目的目標客戶(hù)群等

  6、建造的過(guò)程和保證

  項目的建筑安裝過(guò)程,如何得到保障可以如期完工。而不會(huì )耽誤工期,不會(huì )導致項目無(wú)法按期交付使用。

  三、市場(chǎng)分析

  1、地方宏觀(guān)經(jīng)濟分析

  房地產(chǎn)是一個(gè)區域性的市場(chǎng),受到地方經(jīng)濟的影響比較大。而表征一個(gè)地區的經(jīng)濟發(fā)展的指標等數據和經(jīng)濟發(fā)展的定性說(shuō)明等需在本部分體現。

  2、房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析

  房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析比較復雜,而且說(shuō)明起來(lái)可繁可簡(jiǎn)。簡(jiǎn)單說(shuō)需要定性分析本地區房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,平均價(jià)格,各種類(lèi)型房地產(chǎn)的目標客戶(hù)群等。復雜些說(shuō)明則需要在時(shí)間數軸上表征價(jià)格的走勢波動(dòng),但是,因為很多地區沒(méi)有進(jìn)行常規的價(jià)格跟蹤,所以,嚴格數據的分析很難完成,但是可以通過(guò)典型項目的分析來(lái)代替。

  3、競爭對手和可比較案例

  分析現有的幾個(gè)類(lèi)似項目的規劃、價(jià)格、銷(xiāo)售進(jìn)度、目標客戶(hù)群等,同時(shí),也需要羅列一些未來(lái)可能進(jìn)入市場(chǎng)競爭的對手項目情況,以及未來(lái)的市場(chǎng)供應量等情況。

  4、未來(lái)市場(chǎng)預測及影響因素

  未來(lái)的市場(chǎng)預測很難預料,但是可以通過(guò)市場(chǎng)的周期的方法和重點(diǎn)因素分析法等分析方法做出預測。

  四、管理團隊

  1、人員構成

  公司主要團隊的組成人員的名單,工作的經(jīng)歷和特點(diǎn)。如果一個(gè)團隊有足夠多經(jīng)驗豐富的人員,則會(huì )對投資的安全有很大的保障。

  2、組織結構

  企業(yè)內部的部門(mén)設置、內部的人員關(guān)系、公司文化等都可以進(jìn)行說(shuō)明。

  3、管理規范性

  管理制度,管理結構等的評價(jià)?梢杂蓪(zhuān)門(mén)的管理顧問(wèn)公司來(lái)評價(jià)和說(shuō)明。

  4、重大事項

  對于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說(shuō)明的事項。

  五、 財務(wù)計劃

  一個(gè)好的財務(wù)計劃,對于評估項目所需資金非常關(guān)鍵,如果財務(wù)計劃準備的'不好,會(huì )給投資者以企業(yè)管理者缺乏經(jīng)驗的印象,降低對企業(yè)的評價(jià)。本部分一般包括對投資計劃的財務(wù)假設,以及對未來(lái)現金流量表、資產(chǎn)負債表、損益表的預測。資金的來(lái)源和運用等內容。

  其中,對于企業(yè)自有資金比例和流動(dòng)性要求較高。

  六、融資方案的設計

  1、融資方式

 。1)股權融資方式(注:股權和債權方式是兩種最主要的方式,但是,還有很多不是某一種方式所能解決的,而是幾種方式在不同的時(shí)間段的組合。這部分是解決問(wèn)題的關(guān)鍵,是否能夠取得資金,關(guān)鍵在于是否能夠通過(guò)融資方案解決各方的利益分配關(guān)系。)

  方式:融資方式將以融資方(包括項目在內)的股權進(jìn)行抵押借款

  這種投資方式是指投資人將風(fēng)險資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益項目的公司,協(xié)助融資人快速成長(cháng),在一定時(shí)間內通過(guò)管理者回購等方式撤出投資,取得高額投資回報的一種投資方式。

  操作步驟:簽訂風(fēng)險投資協(xié)議書(shū)

  A、對融資方的債務(wù)債權進(jìn)行核查確認

  B、簽訂風(fēng)險投資協(xié)議書(shū):確定股權比例、確定退出時(shí)間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時(shí)間、確定管理上的監控方式、確定協(xié)助義務(wù)。

  C、在有關(guān)管理部門(mén)辦理登記手續

 。2)債權融資方式

  方式:投融資雙方簽定借貸合同進(jìn)行融資,確定相應固定利率和收回貸款的期限。

 。3)債轉股的融資方式

  投融資雙方開(kāi)始以借貸關(guān)系進(jìn)行融資,投資方在借貸期間內或借貸期結束時(shí),按相應的比例折算成相應的股份。

 。4)房地產(chǎn)信托融資

 。5)多種融資方式的組合

  在不同的時(shí)間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權融資方式為主,因為對融資方來(lái)說(shuō)這個(gè)階段的資產(chǎn)負債情況不會(huì )有很大的壓力;在中后期階段可以運用股權、債權方式,這個(gè)階段融資方對整個(gè)項目有了明確的預期,在債務(wù)的償還上有明確的預期。

  2、融資期限和價(jià)格

  融資的期限,可承受的融資成本等,都需要解釋清楚。

  3、風(fēng)險分析(任何投資都存在風(fēng)險,所以應該說(shuō)明項目存在的主要風(fēng)險是什么,如何克服這些風(fēng)險。)

  對投資融資雙方有可能的風(fēng)險存在作出判斷。

  A、投資方的投資資金及收益風(fēng)險在項目無(wú)法啟動(dòng)的情況下將一直獨立承擔投資資金成本,及追加資金成本。

  B、投資方不能有效監控好管理者的經(jīng)營(yíng)從而產(chǎn)生新的債務(wù)而產(chǎn)生的連帶風(fēng)險。

  C、破產(chǎn)風(fēng)險

  D、融資者對投資者的信用沒(méi)有得到確定而產(chǎn)生無(wú)法回購的風(fēng)險

  E、融資者為掌控全局經(jīng)營(yíng),在回購時(shí)利益出讓增加風(fēng)險。

  F、融資者提前回購而付出的資金成本風(fēng)險。

  風(fēng)險化解方案

  A、資方對是否資金進(jìn)入后可以完成計劃要進(jìn)行評估和測算。

  B、投資方對融資方的項目進(jìn)程進(jìn)行監控,并按照進(jìn)程需要分批進(jìn)行投資款的專(zhuān)款專(zhuān)用。

  C、投資方對融資方的相關(guān)項目所簽訂的合同進(jìn)行核審后,評估其付款和還款能力。

  D、資方審核融資方的還款計劃可行性,一旦確定后將按還款計劃回款。

  4、退出機制(絕大多數的投資都不是為了自用,而是是為了獲利,因此都涉及到退出機制問(wèn)題,所以,需要在此說(shuō)明投資者可能的退出時(shí)間和退出方式。)

  A、股權方式融資的退出

  項目進(jìn)行中投資方退出;

  項目完成投資方退出一種方式是融資方按時(shí)按預定的回報率加本金額度進(jìn)行現金回購股份,第二種是融資方按投融資雙方約定的價(jià)格及相應的物業(yè)面積的形式回購股份,第三種投資方享受整個(gè)項目的分紅;

  B、債權方式融資退出

  項目進(jìn)行中投資方退出,可以用違約今的形式控制;

  項目完成投資方退出,按時(shí)還本付息;

  5、抵押和保證

  在涉及到投資安全的時(shí)候,投資者最關(guān)心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押,或者信譽(yù)卓著(zhù)的公司的保證。

  6、對房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉的客戶(hù),需要提供操作的細節,即如何保證投資項目是可行的。

  七、摘要

  長(cháng)篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶(hù)來(lái)認真讀的,而對于在接觸客戶(hù)的初期階段,僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮,因此,言簡(jiǎn)意賅就非常重要。

  房地產(chǎn)項目融資流程

  一. 項目融資流程

  1.房地產(chǎn)公司提出地產(chǎn)項目融資需求意向;

  2.房地產(chǎn)公司提供初步資料:土地證、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》,如果項目特別好的,可以先提供前兩證;

  3.對項目所在城市房地產(chǎn)市場(chǎng)及融資項目作初步了解、考察與評估,判斷項目融資風(fēng)險及可行性,如果可行將繼續下一步,如果風(fēng)險大,則本項目終止;

  4.與項目方方簽訂房地產(chǎn)融資服務(wù)協(xié)議,明確融資傭金比例、房地產(chǎn)項目公司所需融資金額及可接受的融資年利息比例;協(xié)議期限一般為半年至一年,可根據實(shí)際情況順延;

  5.出資方(地產(chǎn)信托、地產(chǎn)基金或銀行合作公司)實(shí)地考察項目并與項目決策人會(huì )談,

  6.出資方正式項目核實(shí)調研;

  7.出資方給出項目融資正式意見(jiàn);

  8.項目符合條件,決定放款;

  9.如果決定放款,出資方與項目方簽訂項目貸款協(xié)議,明確項目借款的金額、期限、利息及資金管理方法;

  10.提供貸款所需資料(見(jiàn)附件),執行貸款手續。

  11.放款成功后,按融資服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費等。

  二. 房地產(chǎn)項目融資資料清單:

  1.經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照正、副本復印件

  2.組織機構代碼證復印件

  3.稅務(wù)登記證復印件(國稅、地稅)

  4.開(kāi)戶(hù)許可證

  5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)

  6.最近一期公司章程(修正案)

  7.法人身份證明、法人身份證復印件

  8.最近一期驗資報告

  9.最近三年經(jīng)審計的完整財務(wù)報告和最近一期財務(wù)報表

  10.公司最近一期財務(wù)報表主要科目明細

  11.公司貸款卡復印件(卡號、密碼)

  12.公司介紹

  13.股權結構圖(直到最終股東),股東介紹

  14.公司實(shí)際控制人簡(jiǎn)歷、公司高管簡(jiǎn)歷

  15.項目批復文件(立項、環(huán)保等)

  16.項目可行性研究報告或盡職調查報告

  17.已投入資金憑證。如股東投資憑證、契稅繳納憑證、出讓金繳納憑證、土地補償費支付憑證等

  18.存量借款明細表(銀行、金額、起止日期、用途、抵/質(zhì)押物)

  19.《土地使用權出讓合同》、轉讓合同及補充協(xié)議等

  20.土地證、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、預售許可證(或規劃意見(jiàn)書(shū)、審定設計方案等)

  21.項目形象進(jìn)度說(shuō)明

  22.項目預計進(jìn)度(規證辦理、施工、銷(xiāo)售等)

  23.項目客戶(hù)群定位、主力戶(hù)型分布、戶(hù)數

  24.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗:已開(kāi)發(fā)項目簡(jiǎn)介;目前在建項目簡(jiǎn)介(位置、項目公司、總建筑面積、建筑類(lèi)型、工程進(jìn)度、銷(xiāo)售情況等)

融資計劃 篇4

  計劃書(shū)提綱xxx公司(或xxx項目)商業(yè)計劃書(shū)(xxx辦事處)年月(公司資料)地址郵政編碼聯(lián)系人及職務(wù)電話(huà)傳真網(wǎng)址/電子郵箱報告目錄。

  第一部分融資計劃書(shū)摘要

  (整個(gè)計劃的概括)(文字在2-3頁(yè)以?xún)?

  一.公司簡(jiǎn)單描述

  二.公司的宗旨和目標(市場(chǎng)目標和財務(wù)目標)

  三.公司目前股權結構四.已投入的資金及用途五.公司目前主要產(chǎn)品或服務(wù)介紹

  六.市場(chǎng)概況和營(yíng)銷(xiāo)策略

  七.主要業(yè)務(wù)部門(mén)及業(yè)績(jì)簡(jiǎn)介

  八.核心經(jīng)營(yíng)團隊

  九.公司優(yōu)勢說(shuō)明十.目前公司為實(shí)現目標的增資需求:原因、數量、方式、用途、償還

  十一.融資方案(資金籌措及投資方式及退出方案)

  十二.財務(wù)分析1.財務(wù)歷史資料(前3-5年銷(xiāo)售匯總、利潤、成長(cháng))2.財務(wù)預計(后3-5年)3.資產(chǎn)負債情況。

  第二部分融資計劃書(shū)綜述

  第一章公司介紹

  一.公司的宗旨(公司使命的表述)

  二.公司簡(jiǎn)介資料

  三.各部門(mén)職能和經(jīng)營(yíng)目標

  四.公司管理

  1.董事會(huì )2.經(jīng)營(yíng)團隊3.外部支持(外聘人士/會(huì )計師事務(wù)所/律師事務(wù)所/顧問(wèn)公司/技術(shù)支持/行業(yè)協(xié)會(huì )等)。

  第二章技術(shù)與產(chǎn)品

  一.技術(shù)描述及技術(shù)持有

  二.產(chǎn)品狀況

  1.主要產(chǎn)品目錄(分類(lèi)、名稱(chēng)、規格、型號、價(jià)格等)2.產(chǎn)品特性3.正在開(kāi)發(fā)/待開(kāi)發(fā)產(chǎn)品簡(jiǎn)介4.研發(fā)計劃及時(shí)間表5.知識產(chǎn)權策略6.無(wú)形資產(chǎn)(商標/知識產(chǎn)權/專(zhuān)利等)。

  三.產(chǎn)品生產(chǎn)

  1.資源及原材料供應2.現有生產(chǎn)條件和生產(chǎn)能力3.擴建設施、要求及成本,擴建后生產(chǎn)能力4.原有主要設備及需添置設備5.產(chǎn)品標準、質(zhì)檢和生產(chǎn)成本控制6.包裝與儲運。

  第三章市場(chǎng)分析

  一.市場(chǎng)規模、市場(chǎng)結構與劃分

  二.目標市場(chǎng)的設定

  三.產(chǎn)品消費群體、消費方式、消費習慣及影響市場(chǎng)的主要因素分析

  四.目前公司產(chǎn)品市場(chǎng)狀況,產(chǎn)品所處市場(chǎng)發(fā)展階段(空白/新開(kāi)發(fā)/高成長(cháng)/成熟/飽和)產(chǎn)品排名及品牌狀況

  五.市場(chǎng)趨勢預測和市場(chǎng)機會(huì )

  六.行業(yè)政策。

  第四章競爭分析

  一.有無(wú)行業(yè)壟斷二.從市場(chǎng)細分看競爭者市場(chǎng)份額三.主要競爭對手情況:公司實(shí)力、產(chǎn)品情況(種類(lèi)、價(jià)位、特點(diǎn)、包裝、營(yíng)銷(xiāo)、市場(chǎng)占率等)四.潛在競爭對手情況和市場(chǎng)變化分析五.公司產(chǎn)品競爭優(yōu)勢。

  第五章市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

  一.概述營(yíng)銷(xiāo)計劃(區域、方式、渠道、預估目標、份額)

  二.銷(xiāo)售政策的制定(以往/現行/計劃)

  三.銷(xiāo)售渠道、方式、行銷(xiāo)環(huán)節和售后服務(wù)

  四.主要業(yè)務(wù)關(guān)系狀況(代理商/經(jīng)銷(xiāo)商/直銷(xiāo)商/零售商/加盟者等),各級資格認定標準政策(銷(xiāo)售量/回款期限/付款方式/應收帳款/貨運方式/折扣政策等)

  五.銷(xiāo)售隊伍情況及銷(xiāo)售福利分配政策六.促銷(xiāo)和市場(chǎng)滲透(方式及安排、預算)1.主要促銷(xiāo)方式2.廣告/公關(guān)策略、媒體評估七.產(chǎn)品價(jià)格方案1.定價(jià)依據和價(jià)格結構2.影響價(jià)格變化的因素和對策

  八.銷(xiāo)售資料統計和銷(xiāo)售紀錄方式,銷(xiāo)售周期的計算。

  九.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)規劃,銷(xiāo)售目標(近期、中期),銷(xiāo)售預估(3-5年)銷(xiāo)售額、占有率及計算依據。

  第六章投資說(shuō)明

  一.資金需求說(shuō)明(用量/期限)

  二.資金使用計劃及進(jìn)度

  三.投資形式(貸款/利率/利率支付條件/轉股-普通股、優(yōu)先股、任股權/對應價(jià)格等)

  四.資本結構五.回報/償還計劃

  六.資本原負債結構說(shuō)明(每筆債務(wù)的時(shí)間/條件/抵押/利息等)

  七.投資抵押(是否有抵押/抵押品價(jià)值及定價(jià)依據/定價(jià)憑證)

  八.投資擔保(是否有抵押/擔保者財務(wù)報告)九.吸納投資后股權結構

  十.股權成本

  十一.投資者介入公司管理之程度說(shuō)明

  十二.報告(定期向投資者提供的報告和資金支出預算)十三.雜費支付(是否支付中介人手續費)。

  第七章投資報酬與退出

  一.股票上市

  二.股權轉讓

  三.股權回購

  四.股利。

  第八章風(fēng)險分析

  一.資源(原材料/供貨商)風(fēng)險

  二.市場(chǎng)不確定性風(fēng)險

  三.研發(fā)風(fēng)險

  四.生產(chǎn)不確定性風(fēng)險

  五.成本控制風(fēng)險

  六.競爭風(fēng)險

  七.政策風(fēng)險

  八.財務(wù)風(fēng)險(應收帳款/壞帳)

  九.管理風(fēng)險(含人事/人員流動(dòng)/關(guān)鍵雇員依賴(lài))

  十.破產(chǎn)風(fēng)險。

  第九章經(jīng)營(yíng)預測

  增資后3-5年公司銷(xiāo)售數量、銷(xiāo)售額、毛利率、成長(cháng)率、投資報酬率預估及計算依據。

  第十章財務(wù)分析

  一.財務(wù)分析說(shuō)明

  二.財務(wù)資料預測

融資計劃 篇5

  一份完整的融資商業(yè)計劃書(shū)應該包括:執行總結(word形式)、演示文件(ppt形式)、完整版的商業(yè)計劃書(shū)(word)、3年的財務(wù)預測(excel),融資商業(yè)計劃書(shū)的寫(xiě)作。

  一份好的融資商業(yè)計劃書(shū)的標準:一、清晰簡(jiǎn)潔;二、重點(diǎn)突出;三、完整的格式與內容;四、觀(guān)點(diǎn)客觀(guān);五、表述自信且有說(shuō)服力;

  要寫(xiě)出給人切實(shí)可行的感覺(jué),寫(xiě)清楚:你將按照什么樣的步驟開(kāi)展工作,以實(shí)現目標;要根據自身條件做周密的設計;措施的操作性要強,步驟要合理。對該項目的戰略定位、市場(chǎng)定位、預期目標的實(shí)現、投資回報率、投資者的退出機制,要有具體的說(shuō)明,工作計劃《融資商業(yè)計劃書(shū)的寫(xiě)作》。

  融資商業(yè)計劃書(shū)的主要內容:

  1.企業(yè)介紹,涉及企業(yè)的背景、現狀、使命與遠景;(1-2頁(yè))

 。.產(chǎn)品或服務(wù),要展示企業(yè)未來(lái)價(jià)值的基礎;(2-3頁(yè))

  3. 商業(yè)模式, 要展示其實(shí)現未來(lái)價(jià)值的商業(yè)邏輯、可行性模型;(1-2頁(yè))

  4. 市場(chǎng)分析,要描述企業(yè)經(jīng)營(yíng)的藍海、機會(huì )的外部環(huán)境;(2-3頁(yè))

  5. 競爭分析,要通過(guò)對比揭示企業(yè)勝出的原因;(1-2頁(yè))

  6. 戰略規劃,要表達清楚使企業(yè)的未來(lái)價(jià)值得以實(shí)現的路徑;(1-2頁(yè))

  7. 財務(wù)預測, 要能夠量化企業(yè)的未來(lái)價(jià)值(2-3頁(yè))

  8. 管理團隊, 要能夠表現出企業(yè)具有強大的人力管理資源和有效的組織結構(1-2頁(yè))

  9. 融資計劃, 要展示交易需求信息(1-2頁(yè))

  10. 風(fēng)險控制,對風(fēng)險的預知預見(jiàn)能力及評估,風(fēng)險措施的制定要客觀(guān)中肯。

融資計劃 篇6

  如果您的項目正處在創(chuàng )始階段,您一定渴望得到資金支持,由于缺乏創(chuàng )業(yè)資金,您的好產(chǎn)品、好項目有可能錯過(guò)市場(chǎng)機會(huì )。

  我們向您提供的融資方式,適用于任何創(chuàng )新項目,在這里,您無(wú)需擔心那些復雜的融資程序,只要您的項目是科技含量較高的創(chuàng )新產(chǎn)品,便可以簡(jiǎn)單而快捷地完成所有融資文件,很快讓您找到適合的投資者。

  我們?yōu)槟才诺娜谫Y步驟按下列三個(gè)階段進(jìn)行。

  一、 為了讓更多的投資人了解您的創(chuàng )業(yè)計劃,您首先應將您的項目計劃最基本的信息傳遞給我們,請您填寫(xiě)一份項目融資申報表,我們龐大的投資聯(lián)盟以及行業(yè)專(zhuān)家將對您的項目進(jìn)行初步篩選,認定您的項目基本具備融資條件,我們將及時(shí)和您聯(lián)絡(luò ),您便可以進(jìn)入融資的第二階段。

  二、當投資人對您的項目產(chǎn)生興趣時(shí),您應向投資人提供一份簡(jiǎn)明、生動(dòng)的項目《摘要》,以便投資者能在最短的時(shí)間內評審您的項目,并做出判斷。 向投資人遞交項目摘要,是融資活動(dòng)非常重要的一步,它是濃縮整個(gè)項目計劃的精華,是推銷(xiāo)您計劃的封面。為了促使您的項目能夠順利通過(guò)投資人的評審,我們?yōu)槟鷾蕚淞司幹啤墩返膮⒖假Y料:

  1. 您應首先參考我們編制的摘要范本;

  2. 您可以參照我們?yōu)槟峁┑木幹普0暹M(jìn)行;

  3. 如果您對編制融資文件不太熟悉,可以委托我們代您編制。

  三、 投資者通過(guò)評價(jià)您遞交的項目摘要,如對您的項目產(chǎn)生濃厚興趣,并渴望研究您的商業(yè)計劃書(shū)時(shí),您的融資已進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)刻,您必須準備好一份足以令投資人激動(dòng)的商業(yè)計劃書(shū)。要使投資者相信,您的項目是非常出色的、不可多得的,他們很愿意投資或加盟您的企業(yè)。

  在投資人評估您的項目時(shí),您商業(yè)計劃書(shū)中的各個(gè)方面都會(huì )對籌資的成功與否有影響。

融資計劃 篇7

  一、市場(chǎng)機會(huì )

  國內家具市場(chǎng)目前的購買(mǎi)比例:一級市場(chǎng)大概為裝飾公司現場(chǎng)制做占70%,成品家具為13%,整體衣柜為17%;二、三級市場(chǎng)裝飾公司現場(chǎng)制作為60%,市場(chǎng)成品家具為30%,整體家具為10%。所以整體家具有著(zhù)不可忽視的市場(chǎng)潛力!

  據業(yè)內資深人士分析,現在整體家具市場(chǎng)的前景與幾年前整體廚柜的興起狀態(tài)非常相似。無(wú)論是市場(chǎng)氛圍、消費者需求還是現階段消費水平,所有走勢都表明整體家具已到大舉進(jìn)入家庭的良好時(shí)機。所謂“先發(fā)制人,后發(fā)制于人”。根據國際著(zhù)名咨詢(xún)公司麥肯錫提供的調查數據:中國城市家庭中安裝整體家具的用戶(hù)還極少,其現有潛在客戶(hù)達到8000多萬(wàn)戶(hù),總體營(yíng)業(yè)額可達到5600億元。如此龐大、前景相當可觀(guān)的消費市場(chǎng),無(wú)論是新房裝修還是舊房改造,都確實(shí)讓家居商家心動(dòng)不已!

  前幾年,整體家具在消費者心目中沒(méi)有形成什么消費意識,隨著(zhù)近幾年全國各地整體家具業(yè)的推動(dòng),現在在大型的建材市場(chǎng)已經(jīng)設立了專(zhuān)門(mén)的整體家具展示區域,在消費者心目中也已經(jīng)形成了消費概念,在裝修初期,首先不考慮家具在現場(chǎng)制作,而是想到去整體家具市場(chǎng)定制,況且現場(chǎng)制作的價(jià)格也在整體家具之上,市場(chǎng)的需求讓索菲亞、好萊客、歐派最近兩年的銷(xiāo)量都在3—4億。

  另外,近幾年國民經(jīng)濟的不斷上升,消費者現在完全擁有了這種購買(mǎi)

  能力,應該抓住這個(gè)黃金時(shí)期,讓企業(yè)迅速發(fā)展壯大。(實(shí)例:曾經(jīng)去現場(chǎng)測量的時(shí)候,女主人要求衣柜小一點(diǎn),簡(jiǎn)單一點(diǎn),少化錢(qián),男主人怒道:房子都一萬(wàn)多一平方買(mǎi)的,一個(gè)衣柜一萬(wàn)元算什么?)現在大力推行整體家具已經(jīng)刻不容緩。

  二、產(chǎn)品特點(diǎn)

  整體家具之所以備受青瞇,源泉于它既實(shí)現了工業(yè)化的生產(chǎn),又可以根據個(gè)人喜好或居住空間量身訂做,而它的環(huán)保、時(shí)尚、品質(zhì)、專(zhuān)業(yè)等諸多方面更是傳統家具無(wú)法比擬的,凸顯了其成為現代家庭必備時(shí)尚家具的絕對優(yōu)勢和發(fā)展趨勢!

  過(guò)去家庭裝修,人們選擇家具無(wú)非就是到家具店購買(mǎi)現成的,要不就是直接請木工現場(chǎng)制作。雖然購買(mǎi)的現成產(chǎn)品外形美觀(guān),可以隨意移動(dòng)擺放,品質(zhì)相對穩定,批量生產(chǎn)價(jià)格也相對便宜,但是存在空間尺寸不嚴密、與家居風(fēng)格難匹配等問(wèn)題,其人性化考量及個(gè)性化體驗也非常匱乏,每一家公司都有自己的特點(diǎn)、風(fēng)格、顏色等,可能A的床剛好合適,B的化妝臺很喜歡,但整體風(fēng)格又不匹配,所以消費者只能觀(guān)而嘆之!而現場(chǎng)制作雖可量身定做,但施工的環(huán)境差,品質(zhì)不易控制,專(zhuān)業(yè)化不足且產(chǎn)品粗糙,現場(chǎng)的萬(wàn)能膠、油漆造成室內污染等這樣那樣的問(wèn)題。另外造價(jià)也比較高!

  整體衣柜:不僅兼具了二者的優(yōu)點(diǎn),更是彌補了二者的不足。它的多種準件組合搭配,可以適合不同尺寸和空間變化;它的工廠(chǎng)機械

  化生產(chǎn),可以保證產(chǎn)品品質(zhì)并為家庭裝修降低成本;它的省時(shí)省力省麻煩的簡(jiǎn)單快捷安裝方式,非常適合追求簡(jiǎn)單生活的都市時(shí)尚家庭。它具有多功能的特點(diǎn):對于很多人來(lái)說(shuō),衣柜就是放衣服的地方,普通的衣柜都設計得非常簡(jiǎn)單,隔板都很少,時(shí)間一長(cháng),衣服就到底下去了,翻得亂七八糟,找得滿(mǎn)頭大汗。整體衣柜就不一樣了,它分掛放區、疊放區、內衣區、衣飾區、鞋襪區和被褥區,甚至每個(gè)區還可以根據自己的需要分得很細,就連抽屜都做成許多的小格子,分別放領(lǐng)帶、胸針、絲巾、項鏈等等,所有的衣服、飾品都一目了然,不僅方便取放,而且衣柜永遠都很整齊。

  整體衣柜還有一個(gè)重要的組成部分,那就是移門(mén)。由于它是平行移動(dòng)的,與傳統的開(kāi)合式相比不僅更方便,也更節約空間。而且移門(mén)在顏色、材料上的選擇也更靈活自由,除了具有門(mén)的功能,它還是家庭裝修中非常時(shí)尚的裝飾元素。

  整體書(shū)柜:隨著(zhù)企業(yè)用工制度的改革和人們就業(yè)觀(guān)念的轉變,從事第二職業(yè)的人越來(lái)越多。同時(shí),迎面而來(lái)的知識經(jīng)濟社會(huì )促使人們適應社會(huì )的發(fā)展,這為家庭辦公家具的開(kāi)發(fā)提供了廣闊的市場(chǎng)。如從事遠程辦公、CI規劃、軟件開(kāi)發(fā)、寫(xiě)作、財務(wù)會(huì )計、法律顧問(wèn)、家庭教育、企業(yè)管理等職業(yè)的人員,均可在家中完成一些工作,既免去了上下班的旅途奔波,又提高了個(gè)人辦公的獨立性和隱私性。

  時(shí)下,電腦、打印機、傳真機、掃描儀等現代化辦公電器已快速進(jìn)入家庭,不少的消費者開(kāi)始在市場(chǎng)尋求與之相配套的家庭辦公家

  具。整體書(shū)柜剛好可以完成消費者這個(gè)要求,整體書(shū)柜可以根據每個(gè)人辦公設備的需要來(lái)設計,還可以根據每個(gè)人對辦公設備擺放要求來(lái)制作!特別是繪畫(huà)者,要求書(shū)柜有較大的空間來(lái)珍藏作品等!

  三、同類(lèi)產(chǎn)品分析

  目前在國內整體家具行業(yè)年銷(xiāo)量上億的幾家公司有:索菲亞、好萊客、歐派廚柜今年也因看好這個(gè)行業(yè)而進(jìn)入整體家具。索菲亞是中國第一家開(kāi)始做整體家具的公司,特點(diǎn)體現在自身有板材開(kāi)發(fā)基地,所以擁有特殊的面板和顏色,還有吸塑的碳鋼移動(dòng)門(mén),造價(jià)便宜以吸引消費者,好萊客移動(dòng)門(mén)以很獨特的風(fēng)格成為賣(mài)點(diǎn),歐派起步比較晚,但是在初期有轟炸性的廣告,形成了一定的知名度。

  目前的整體家具都是三聚氰氨材質(zhì)和鋁合金的結合產(chǎn)品,相對比較生硬,尤其在床、電視柜、門(mén)板等無(wú)法完成造型,所以家具很難提高美觀(guān)和檔次,再加上一些墻面裝飾板也沒(méi)法完成。

  四、自身優(yōu)勢

  我們有做裝修家具的多年功底,在油漆方面是整體家具行業(yè)目前其他公司無(wú)法達到的(有做油漆好的企業(yè)又沒(méi)有做定做家具的經(jīng)驗),剛好結合我們的優(yōu)勢,推行木皮與三聚氰氨的結合產(chǎn)品,以DIY為中心

  的產(chǎn)品(目前在整體家具行業(yè)還沒(méi)有同類(lèi)產(chǎn)品)。但三聚氰氨無(wú)法完成造型和較好的工藝,我們可以利用貼皮的優(yōu)勢,可以達到成品家具的美觀(guān)和獨特的風(fēng)格!這是占據市場(chǎng)的賣(mài)點(diǎn)!

  五、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)

  綜上所述,我認為應該把整體家具同傳統家具進(jìn)行結合,推行一套DIY集成家具,從衣柜、床、到墻面裝飾板和地腳線(xiàn)等進(jìn)行一系列定制。

  為了提高生產(chǎn)效率,我們設立幾種模塊,其中有一個(gè)模塊是可以任意調節大小的,這樣客戶(hù)可以結合自己現場(chǎng)購買(mǎi)幾件產(chǎn)品進(jìn)行組合就完成了。

  另外由于以后使用過(guò)程中,如抽屜、層板等不夠用時(shí),可以再單獨購買(mǎi)回去添加。同時(shí)為了降低成本,柜體可以選擇三聚氰氨,表面進(jìn)行油漆處理,這樣真正可以達到物美價(jià)廉,在市場(chǎng)上有良好的競爭優(yōu)勢! 專(zhuān)業(yè)的公司在設計、生產(chǎn)、安裝的各個(gè)環(huán)節都會(huì )考慮到整體的和諧,盡一切可能讓家具與房子的裝修風(fēng)格和房屋空間相協(xié)調。除此之外,還可以根據消費者的需要設計個(gè)性化的方案,這樣,不僅房子不會(huì )出現整體性差、不夠和諧的尷尬,還會(huì )有一些與眾不同的個(gè)性特點(diǎn),看著(zhù)賞心悅目,住起來(lái)也是舒適無(wú)比。

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