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存量房屋交易中介合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?以下是小編為大家收集的存量房屋交易中介合同,希望能夠幫助到大家。
一、合同當事人
甲方:_________
乙方:_________
丙方:_________
二、房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況:____________
房屋[所有權/共有權]人名__________________,權屬證書(shū)號______________,共計_________套,房屋地址_________________________________,設計總層數_________層,本房屋所在層為_(kāi)________層,設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/________],建筑面積為_(kāi)________平方米,房屋裝修情況__________________。
其他設施:附屬用房有[自行車(chē)庫/汽車(chē)庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限制條件等情況說(shuō)明:__________________。
土地情況:國有土地使用權人名_________,土地使用權證號_________,其他情況________________________。
三、中介服務(wù)內容
第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢(xún)/代辦手續/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù):_____________________
第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢(xún)/代辦手續/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù):_____________________
四、費用及支付
第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計人民幣_______元。
其中房屋價(jià)款______,房屋裝修、設施等價(jià)款_______元(詳見(jiàn)備注欄清單)
乙方的支付對象、支付方式和時(shí)限約定如下:______________________________
第四條丙方所收取的中介服務(wù)費應當符合法律、法規和政府行政主管部門(mén)的規定,不得擅自提高收費標準。
丙方中介服務(wù)收費項目及標準,[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時(shí)限約定如下:____________
______________________________________________________________________
第五條[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺,按新標準執行,多退少補)及其承擔方式、支付方式和時(shí)限約定如下:____________________________________________________________________
第六條丙方代辦有關(guān)手續的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其承擔方式、支付方式和時(shí)限約定如下:
______________________________________________________________________
五、房屋交付
第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_______]的交付約定如下:
______________________________________________________________________
第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話(huà)/有線(xiàn)電視/_________]費用的結算及時(shí)限約定如下:
______________________________________________________________________
六、權利義務(wù)及違約責任
第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí),證件合法有效。
第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。
第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。
第十二條房屋交付時(shí),丙方應到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。
第十三條除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因甲方過(guò)錯造成的經(jīng)濟損失:_____________________________
第十四條本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追償因乙方過(guò)錯造成的經(jīng)濟損失:__________________
第十五條本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應承擔全部法律責任。
本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,并追趕償因丙方過(guò)錯造成的經(jīng)濟損失:
1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對象提供虛假情況的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費,并按約定中介服務(wù)收費額的_______%補償協(xié)議受害方;
2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構,為自己牟取不正當利益的,應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費;
3、丙方違反有關(guān)法律、法規和政府規定,違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點(diǎn)約定處理;
4、丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務(wù)或履行義務(wù)失責的,應承擔相應的法律責任;
第十六條本協(xié)議履行期間,丙方應將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方,甲乙雙方對丙方的履約應提供必要幫助,并自簽約之日起______日內應丙方要求提供相應證件。
丙方有權經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后,將約定提供的服務(wù)事項委托其他房地產(chǎn)中介機構代辦,由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內容、要求和標準的,所增費用由丙方承擔,丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時(shí)限內簽訂變更協(xié)議。
否則,由此造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
七、爭議處理
第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現新的情況,各方依法協(xié)商解決;
協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)的確權面積為準。
八、相關(guān)性事宜說(shuō)明
第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。
第二十一條本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補充協(xié)議。
本協(xié)議附件共_______頁(yè),有以下幾件:____________
_________________________________________________________________________。
第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份,具有同等效力。
第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注:___________________________________________________________________
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人:___________法定代表人:___________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(蓋章):_________
法定代表人:___________
_________年____月____日
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