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存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同通用
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
出售人(賣(mài)方)：________________________________
身份證：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________
通訊地址：________________郵政編碼：__________
買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：______________________________
身份證：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________
通訊地址：________________郵政編碼：__________
居間人(居間方)：____________________________
備案證書(shū)號碼：____________營(yíng)業(yè)執照號碼：______
通訊地址：________________郵政編碼：__________
法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：__________
房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人：________聯(lián)系電話(huà)：__________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 委托居間事項
買(mǎi)賣(mài)雙方委托居間方促成訂立的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》標的為：____________________________________________房產(chǎn)。
賣(mài)方委托事項：賣(mài)方委托居間方向其報告訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的機會(huì )或提供訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的媒介服務(wù)。
買(mǎi)方委托事項：買(mǎi)方委托居間方向其報告訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的機會(huì )或提供訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的媒介服務(wù)。
第二條 居間方提供的居間服務(wù)范圍
1.接受買(mǎi)方購房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房；
2.對買(mǎi)賣(mài)雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進(jìn)行查驗；
3.向買(mǎi)方準確傳達或報告賣(mài)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權屬、現狀、房?jì)r(jià)、付款方式、違約責任等事項）；
4.接受賣(mài)方的售房委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方；
5.提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢(xún)服務(wù)；
6.向賣(mài)方準確傳達或報告買(mǎi)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jì)r(jià)、付款方式等）；
7.對買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續、期限等事項提供咨詢(xún)服務(wù)；
8.促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》；
9.協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權轉移登記等相關(guān)手續；
10._____________________________________。
第三條 居間服務(wù)時(shí)間
居間服務(wù)時(shí)間按下列第___________種方式確定：
1.居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，到買(mǎi)賣(mài)雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》之日居間服務(wù)結束。
2.居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，至______________________________________________居間服務(wù)結束。
第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方權利義務(wù)
1.買(mǎi)賣(mài)雙方有權在簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》之前，向買(mǎi)賣(mài)合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。
2.買(mǎi)賣(mài)雙方有權自行確定相關(guān)買(mǎi)賣(mài)內容。
3.買(mǎi)賣(mài)雙方在居間方未促成《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》成立時(shí)有權拒絕支付傭金。
4.買(mǎi)賣(mài)雙方有權要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類(lèi)。
5.買(mǎi)賣(mài)雙方對居間方所提供的信息、成交機會(huì )等商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。
6.________________________________________________________________________________________。
第五條 居間方權利義務(wù)
1.居間方向買(mǎi)賣(mài)雙方報告訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的機會(huì )或者提供訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的媒介服務(wù)。
2.居間方在促成《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》訂立時(shí)有權向買(mǎi)賣(mài)雙方要求支付傭金。非居間方過(guò)錯買(mǎi)賣(mài)雙方未能訂立合同，居間方有權要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付必要費用。
3.居間方應按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托，據實(shí)告之居間方所知的買(mǎi)賣(mài)雙方提供的房地產(chǎn)信息。
4.居間方應告知買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現行稅種、稅率。
5.居間方承諾對交易過(guò)程中所知悉的賣(mài)方或買(mǎi)方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。
第六條 傭金收取
居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的______________%，即人民幣：（大寫(xiě)）______________（小寫(xiě)：￥_______元）；向賣(mài)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的______________________%，即人民幣：（大寫(xiě)）______________（小寫(xiě)：￥_______元）（居間人向買(mǎi)賣(mài)雙方合計收取的傭金基準價(jià)格不得超過(guò)合同成交價(jià)格的2.5%）。如因買(mǎi)賣(mài)雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的，該傭金不退還；因居間方原因導致該房產(chǎn)產(chǎn)權不能按規定過(guò)戶(hù)的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。
第七條 其他事項
居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)，按買(mǎi)賣(mài)雙方的約定進(jìn)行劃轉。居間方設立的存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行為：________________________，賬號為：________________________。
買(mǎi)賣(mài)雙方約定，交易資金結算按以下第________方式確定：
�。�1）買(mǎi)賣(mài)雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專(zhuān)用賬戶(hù)。
�。�2）買(mǎi)賣(mài)雙方商定自行結算，簽訂《交易結算自行劃轉聲明》，供當地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備查。
第八條 違約責任
1.居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情況，損害買(mǎi)方或賣(mài)方利益的，利益受損方有權解除合同，居間方應退還傭金，并向利益受損方承擔損害賠償責任。
2.買(mǎi)賣(mài)雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔為實(shí)現傭金權利所產(chǎn)生的其他必要費用。
3.___________________________________________________。
第九條 本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十條 合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十一條 法律適用與糾紛解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當地消費者委員會(huì )調解處理，或者向當地工商行政管理部門(mén)申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交________仲裁委員會(huì )仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第十二條 合同數量及持有
本合同一式________份，一式________頁(yè)，由買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方各執________份，具有同等法律效力。
第十三條 合同生效
本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同不作為申請房屋權屬轉移登記的依據。
賣(mài)方：______________________ 買(mǎi)方：________________________
代理人：____________________ 代理人：______________________
代理人身份證號：____________ 代理人身份證號：______________
居間方：_____________________________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人姓名：____________ 身份證號碼：____________
房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人注冊號：_____________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：____________ 身份證號碼：____________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：___________________________________
簽約地址：_____________ 簽約時(shí)間：________年_____月______日
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