房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同范本（通用10篇）
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 1
甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________
乙方（包銷(xiāo)商）：__________
鑒于甲方合法擁有位于__________的房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權，乙方具備相應的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗和資源，雙方本著(zhù)平等互利、合作共贏(yíng)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)包銷(xiāo)事宜達成如下協(xié)議：
一、包銷(xiāo)范圍
甲方委托乙方就甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目進(jìn)行包銷(xiāo)，乙方負責在約定時(shí)間內銷(xiāo)售完畢該項目所有房源，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、車(chē)位等全部房源。上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的.，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（下稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
二、包銷(xiāo)期限
雙方商定包銷(xiāo)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、包銷(xiāo)價(jià)格
雙方根據市場(chǎng)行情及項目定位，共同商定各房源的包銷(xiāo)價(jià)格，具體價(jià)格見(jiàn)附件《房源包銷(xiāo)價(jià)格表》。
四、雙方權利與義務(wù)
乙方權利與義務(wù)
�。�1）乙方需在包銷(xiāo)期限內完成全部房源的銷(xiāo)售工作。若未完成銷(xiāo)售目標，乙方需承擔相應違約責任。
�。�2）乙方有權在包銷(xiāo)期限內進(jìn)行項目推廣和銷(xiāo)售，乙方有義務(wù)遵守合同約定，誠信履行包銷(xiāo)職責，確保銷(xiāo)售目標的達成。
�。�3）乙方應根據項目特點(diǎn)制定市場(chǎng)推廣策略，并負責實(shí)施。市場(chǎng)推廣費用由乙方承擔，但甲方有義務(wù)提供必要的支持。
�。�4）乙方應設立專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售隊伍，負責項目的接待、談判、簽約等銷(xiāo)售執行工作。銷(xiāo)售團隊應遵守相關(guān)法規，遵循專(zhuān)業(yè)準則。
�。�5）乙方應依約按期如數向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項。
�。�6）乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關(guān)費用（如適用）。
�。�7）乙方所包銷(xiāo)的房屋僅作約定用途使用，使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。
甲方權利與義務(wù)
�。�1）甲方需保證房源的合法性和項目的正常運行，若因甲方原因導致銷(xiāo)售受阻，甲方需承擔相應責任。
�。�2）甲方應當在包銷(xiāo)期限屆滿(mǎn)前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將驗收合格的上述房源交付乙方使用（如適用）。
�。�3）甲方保證該房源沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房源不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
�。�4）甲方應當在該房源交付使用的約定時(shí)間內，將辦理權屬（包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證）登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。
�。�5）雙方共同承擔售后服務(wù)的責任和費用（具體約定見(jiàn)附件）。
五、包銷(xiāo)費用與支付方式
包銷(xiāo)費用：根據項目的實(shí)際銷(xiāo)售情況，雙方商定包銷(xiāo)費用為每售出一套房屋支付______元人民幣。
支付方式：每售出一套房屋后，乙方提交相關(guān)銷(xiāo)售資料及證明材料，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方在______個(gè)工作日內支付包銷(xiāo)費用給乙方。
六、保密條款
雙方同意在合作期間及合作結束后，對涉及的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息予以保密，未經(jīng)對方許可，不得泄露或擅自使用。若因一方泄露商業(yè)秘密給對方造成損失，需承擔相應法律責任。
七、違約責任
若乙方未完成包銷(xiāo)目標，需按照約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。
若甲方違反本合同約定，導致乙方無(wú)法完成包銷(xiāo)目標，甲方需承擔相應違約責任。
若因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔違約責任。
八、爭議解決
因本合同引起的任何爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________（蓋章）
地址：__________
法定代表人：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
日期：__________
乙方（包銷(xiāo)商）：__________（蓋章）
地址：__________
法定代表人：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
日期：__________
房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 2
委托方：房主本人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方：公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據有關(guān)法律、行政法規及關(guān)地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂以下協(xié)議，并共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方（全體共有人）自愿將座落于區與產(chǎn)權證一致的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）委托乙方全權銷(xiāo)售。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)：所有權人：房型：朝向：結構：房齡：面積：地下室（小房）面積為：地下室？平米（在本）/約？平米樓層：總層數：使用性質(zhì)：附屬設施：。
第二條：銷(xiāo)售價(jià)格
1、甲乙雙方商定該房屋委托銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_____元，（大寫(xiě)）此價(jià)格不包括該房屋辦理產(chǎn)權及配套過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用。
2、在甲乙雙方商定的委托銷(xiāo)售價(jià)格基礎上，乙方有權將實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格上浮，甲方保證無(wú)任何異議。
第三條：合同期限
限時(shí)委托期限為個(gè)月：自____年__月__日至____年__月__日。合計日，合同到期后三日內如甲方不辦理終止手續，視為甲方同意自到期之日起合同以一個(gè)月為周期自動(dòng)順延，委托銷(xiāo)售合同繼續有效《限時(shí)包銷(xiāo)協(xié)議》繼續有效。
第四條：收費標準
1、委托銷(xiāo)售期限內，甲方若為乙方提供買(mǎi)方客戶(hù)并協(xié)助簽定了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》則該協(xié)議自動(dòng)解除且該協(xié)議由乙方收回，雙方繼續履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的各項責任。
2、若最終該房屋的實(shí)際成交價(jià)格超出原甲已雙方商定的委托銷(xiāo)售價(jià)格，則超出部分雙方按本合同第九條約定另行分配。
第五條：甲方責任
1、甲方應向乙方提供以下文件：
�。�1）該房屋的產(chǎn)權證原件。
�。�2）產(chǎn)權人身份證復印件。
�。�3）乙方留存甲方的證件及物品明細如下:該房屋的產(chǎn)權證原件、產(chǎn)權人身份證復印件
2、因甲方不能滿(mǎn)足下列情況造成該房屋無(wú)法正常交易的視同違約：
�。�1）“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權證所標內容相符。
�。�2）“該房屋”的基本情況應屬實(shí)。
�。�3）“該房屋”同時(shí)轉讓的設施設備等齊全完好，并能正常使用。
�。�4）“該房屋”沒(méi)有拆改現象，如已拆改，應取得合法有效的證明。
�。�5）“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
�。�6）“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人書(shū)面同意。
�。�7）“該房屋”不存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題。
�。�8）甲方應如實(shí)向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞且應積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續，不得以任何借口推諉拖延。
3、委托銷(xiāo)售期限內，乙方負責以連鎖銷(xiāo)售渠道的優(yōu)勢全力推銷(xiāo)該房屋，并及時(shí)將該房屋的'銷(xiāo)售情況告知甲方，甲方應積極協(xié)助乙方帶客戶(hù)看房已保證該房屋的正常銷(xiāo)售。
4、委托銷(xiāo)售期內由乙方跟買(mǎi)方確定該房屋的最終售價(jià)，甲方不得以任何理由提高約定的總價(jià)或推托交易，不得另行委托他人或自行出售，否則視為違約。
5、該房屋最終實(shí)現售出時(shí)，甲方應與乙方及買(mǎi)方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，不得以任何借口推諉，如因甲方原因造成《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法簽定，視同違約。
6、甲方承諾在該房屋售出后協(xié)商天數日內將該房屋騰空，售出日期以簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日為準，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》對騰房時(shí)間另有約定的從其約定。
7、甲方負責承擔該房屋在辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續前所產(chǎn)生的一切費用：如供暖、水、電、煤氣、物業(yè)、電話(huà)、有線(xiàn)電視等費用，并將相關(guān)票據在房屋交接之日交于買(mǎi)方。
第六條：乙方責任
1、乙方應如實(shí)將甲方所提供的該房屋的信息在自身的銷(xiāo)售渠道內全面發(fā)布，并要求所屬連鎖店積極推薦。
2、該房屋售出后，待過(guò)戶(hù)手續完畢，且買(mǎi)賣(mài)雙方確認該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后，由乙方向甲方交付扣除乙方應得收益及相關(guān)費用以后的其余房款。
3、委托銷(xiāo)售期限內，乙方若以低于委托銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售該房屋，乙方應及時(shí)告知甲方，征得甲方同意（以《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的價(jià)格為準，甲方簽字最終確認），中介服務(wù)費同樣按照標準收取。
第七條：違約責任
如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，則違約方須向另一方支付委托銷(xiāo)售價(jià)格的2%（如低于1200時(shí)，須按1200元支付）作為違約金，實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責任方應據實(shí)賠償。
第八條：免責條款
在委托銷(xiāo)售期限內，如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任，本合同自動(dòng)終止并由乙方收回。
第九條：約定其它事宜
甲乙雙方約定在合同期限內該房屋售出后，若售出價(jià)格高出雙方約定限時(shí)銷(xiāo)售價(jià)格，超出部分由甲乙雙方平均分配，甲方同時(shí)授權在乙方向甲方轉交房款同時(shí)將乙方應所得部分收益（僅限超出部分分成收益）自行扣除。
第十條：其它
1、本合同一式兩份，一份兩頁(yè)，甲乙雙方各執一份
2、合同自簽訂之日起具有法律效力，甲、乙雙方應共同遵守，認真履行。在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商，訴訟的方式解決。
甲方（簽章）：____________本人簽字按手印乙方（簽章）：____________
身份證號：____________
經(jīng)手人（簽字）：____________簽約連鎖店：____________
身份證號：____________經(jīng)辦人:____________
聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________
聯(lián)系地址：____________簽約日期：____年__月__日
房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 2
甲方：____________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
乙方：____________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守、
第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計________平方米、
第二條合作期限
1、本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日、在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)____個(gè)月、合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理、
2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同、
3、在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商、
第三條費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負責支付、該費用應在費用發(fā)生前一次性到位、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付、
第四條銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)、甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件、
第五條代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售的____________項目?jì)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成、代理傭金由甲方以人民幣形式支付、
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的`全部代理傭金、甲方在收到首期房款后應不遲于、3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據、乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方、
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jì)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方、乙方不得擅自挪用代收的房款、
4、因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成、
第六條甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù)；
�。�2）新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設____________________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售________________項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)、
�。�3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等；
�。�4）乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方；
�。�5）甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項目銷(xiāo)售（的獨家）代理的委托書(shū)；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全、甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責、
2、甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤訂、
3、甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用、
第七條乙方的責任
1、在合同期內，乙方應做以下工作：
�。�1）制定推廣計劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等）；
�。�2）根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表；
�。�3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
�。�4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；
�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
�。�6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；
�。�7）在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金；
�。�8）乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾、
2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾、
3、乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣、在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款、若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理、
4、乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)、
第八條合同的終止和變更
1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜、本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外、
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力、
第九條其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效、
2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決、
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 3
甲方：_________置業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：__________________
上�！癬________廣場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設的高層商住項目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項目所需的相應文件及手續（見(jiàn)附件）。甲、乙雙方就乙方包銷(xiāo)由甲方開(kāi)發(fā)的“_________廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、包銷(xiāo)范圍：
位于__________________的“_________廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積_________平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（下稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
二、包銷(xiāo)價(jià)格：
雙方商定該商業(yè)用房的包銷(xiāo)價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計算為每平方米_________元人民幣，總金額為_(kāi)________元人民幣。
三、包銷(xiāo)期限：
自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。在包銷(xiāo)期內，乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷(xiāo)售的權利，同時(shí)甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷(xiāo)售。
四、包銷(xiāo)房款的支付：
____________________________________。
五、逾期支付：
乙方逾期支付包銷(xiāo)房款的：若逾期不超過(guò)天，乙方按逾期應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行；若逾期超過(guò)天的，合同終止，乙方按逾期應付款的%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷(xiāo)售本協(xié)議約定包銷(xiāo)范圍內的商業(yè)用房。
六、包銷(xiāo)期內：
乙方可以甲方名義對外銷(xiāo)售包銷(xiāo)范圍內的商業(yè)用房，具體預售或銷(xiāo)售合同由具體買(mǎi)受人與甲方簽訂；包銷(xiāo)期滿(mǎn)未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷(xiāo)價(jià)格購買(mǎi)并在包銷(xiāo)期滿(mǎn)后一個(gè)月內向乙方付清余款結算完畢。
七、甲方的職責和義務(wù)：
1、甲方應于_________年_________月_________日前取得_________廣場(chǎng)商業(yè)用房項目的《預售許可證》。
2、甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的.有關(guān)規定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據實(shí)予以延期：
�。�1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內告知乙方的；
�。�2）根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環(huán)保等主管部門(mén)采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導致開(kāi)發(fā)建設工期延長(cháng)的，但最長(cháng)不得超過(guò)_________個(gè)月；
�。�3）舊城改造中原有管線(xiàn)作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導致開(kāi)發(fā)建設工期延長(cháng)的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò)日，自本協(xié)議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續履行；逾期超過(guò)日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協(xié)議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。
3、甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4、甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（見(jiàn)附件）的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價(jià)。
5、甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的日內，將辦理權屬（包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證）登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第（1）（2）項處理：
�。�1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jì)r(jià)款的_________%賠償乙方損失。
�。�2）乙方不退房，甲方按已付房?jì)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務(wù)：
1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項；
2 、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關(guān)費用；
3 、乙方所包銷(xiāo)的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
九、信息保護：
在本協(xié)議書(shū)有效期限內或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。
十、爭議：
因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁解決。
十一、其他：
本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。
十二、附件：
本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、生效：
本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、附則：
本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：_________置業(yè)發(fā)展有限公司
授權代表：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方：_________
授權代表：_________
日期：_________年_________月_________日
房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 4
甲方：
法定代表人：
地址：
傳真：
乙方：
法定代表人：
地址：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商。達成以下協(xié)議
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為東方國際廣場(chǎng)2號樓a座“國際公寓”住宅（共計242戶(hù)，建筑面積共計約12699.5平方米）的包銷(xiāo)商。一層大堂及管理用房為a座全體業(yè)主共有，3—24層為住宅，商品房預售許可證號為。（包銷(xiāo)房屋房號、分戶(hù)面積及分戶(hù)平面圖詳見(jiàn)協(xié)議附件）
本協(xié)議約定之包銷(xiāo)，是指銷(xiāo)售代理商與開(kāi)發(fā)商簽訂包銷(xiāo)包價(jià)格，以樓盤(pán)交盤(pán)時(shí)間為準。
第二條銷(xiāo)售方式
甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定包銷(xiāo)房屋的包銷(xiāo)基價(jià)為人民幣_____元/平方米（不包括精裝修費用），總價(jià)8889.65萬(wàn)元。
在包銷(xiāo)期限內，本項目銷(xiāo)售超出基價(jià)部分的房款扣除稅款后三日內付清給乙方。
乙方在簽訂本協(xié)議后三日內，向甲方支付人民幣為定金，即人民幣4444.8萬(wàn)元。
第1條甲方樓盤(pán)到十八層支付人民幣2014萬(wàn)元；
第2條甲方樓盤(pán)到封頂支付人民幣2014萬(wàn)元；
第3條留444.85萬(wàn)元人民幣竣工結束，三天內付清。
第4條甲方全力配合乙方按電子合同規范簽訂每個(gè)客戶(hù)的合同，并提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù)；
�。�2）甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設東方國際廣場(chǎng)2號樓a座“國際公寓”項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證。
第三條雙方的`責任
甲方按規定時(shí)間交房，乙方按規定時(shí)間付款。如一方違約，賠償500萬(wàn)人民幣的違約金。
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地法院裁決。
第四條本協(xié)議一式四份，雙方各執二份，雙方簽字蓋章即生效。
甲方：
乙方：
法定代表人或代理人：
法定代表人或代理人：
簽約時(shí)間：__年__月__日
本協(xié)議附件：
1、甲、乙雙方工商營(yíng)業(yè)執照復印件；
2、包銷(xiāo)房屋房號、分戶(hù)面積及分戶(hù)平面圖；
3、項目的《商品房預售許可證》復印件。
房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 5
委托包銷(xiāo)方（甲方）：
地址：
包銷(xiāo)方（乙方）：
地址：
長(cháng)春“____”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設的項目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項目所需的相應文件及手續（見(jiàn)附件）。甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，在平等互利的基礎上，本著(zhù)“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方（獨家）包銷(xiāo)甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守： 底價(jià)包銷(xiāo)合作方式
一、包銷(xiāo)范圍：
項目位于長(cháng)春市綠園區街路的項目，占地面積平方米，建筑面積_____平方米 (其中包括住宅，門(mén)市房，車(chē)庫)。二包銷(xiāo)價(jià)格：
雙方商定該項目的包銷(xiāo)價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計算： 住宅建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 門(mén)市建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 車(chē)庫建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。
三、包銷(xiāo)費及支付：
1、乙方的包銷(xiāo)費為超出本合同上述規定的該項目各部分銷(xiāo)售底價(jià)的全部金額，包銷(xiāo)費由甲方以人民幣形式支付乙方；
2、甲方同意按下列方式支付包銷(xiāo)費：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得購房者首付金或首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的包銷(xiāo)責任即告完成，以簽訂《商品房購銷(xiāo)合同為依據》的總金額為依據按月全額結算，由甲方在結算后的3天內將包銷(xiāo)費全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的包銷(xiāo)費后開(kāi)具收據；
3、因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金和簽訂《商品房購銷(xiāo)合同》后收取的違約金，由乙方支配。
四、合作期限：
1、本合同約定的包銷(xiāo)期限為月，五證齊全正是開(kāi)盤(pán)時(shí)開(kāi)始計算銷(xiāo)售時(shí)間；
2、在本合同有效包銷(xiāo)期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；
3、在本合同有效包銷(xiāo)期內，甲方不得再指定其他代理商包銷(xiāo)。
五、費用承擔：
1、項目推廣中的廣告費（媒介購買(mǎi)費、廣告印刷費等）為總銷(xiāo)金額的1.2%由甲方承擔，開(kāi)盤(pán)活動(dòng)費、售樓處承建包裝費以及沙盤(pán)制作費等不包括在此廣告費中，另由甲方承擔；
2、前期項目運作費、初步建議策劃費、全案咨詢(xún)推廣服務(wù)費、企劃部及現場(chǎng)工作人員工資與提成費、售樓現場(chǎng)文具用品消耗費等均由乙方承擔。
六、甲方責任：
1、甲方應向乙方提供以下資料：
�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行賬戶(hù)；
�。�2）新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設項目批準的五證（包括：國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售‘預售’許可證）；
�。�3）關(guān)于包銷(xiāo)項目所需的相關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格及物管費的`估算等；
�。�4）乙方包銷(xiāo)該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后天內向乙方交付齊全且保證提供的文件和資料屬實(shí)。
附：甲方保證客戶(hù)購買(mǎi)的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均有甲方負責。
2、甲方應遵從配合乙方項目銷(xiāo)售推廣計劃，如因甲方原因耽擱項目銷(xiāo)售推廣計劃導致乙方達不到規定期限內的銷(xiāo)售任務(wù)，乙方不承擔任何責任；
3、甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤打；
4、甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付各項費用。
七、乙方責任：
1、在合同期內，乙方按照約定的銷(xiāo)售計劃進(jìn)行銷(xiāo)售，并配合甲方財務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜；
2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3、甲方派設專(zhuān)職財務(wù)人員負責收款，辦理銀行按揭，產(chǎn)權登記備案，乙方全力進(jìn)行協(xié)助；
八、合同的終止和變更：
1、在本合同期到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外；
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款具有和本合同同等法律效力。
九、違約責任：
1、甲方不按期向乙方支付應得的包銷(xiāo)費或本合同規定的相關(guān)費用，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過(guò)30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應的損失；
2、乙方在雙方協(xié)商的銷(xiāo)售期限到期后天，未達到甲方規定的銷(xiāo)售任務(wù)，則每延遲一天，乙方須向甲方支付‰費用，超過(guò)天則按乙方違約處理，并向甲方補償相應的損失；
3、因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自承擔；
4、在簽署本合同后至合同期滿(mǎn)止，如甲方違約不將該項目交由乙方銷(xiāo)售或中途無(wú)故終止合同，則甲方須向乙方賠償經(jīng)濟損失___萬(wàn)元人民幣；如乙方違約無(wú)故終止合同，則乙方須向甲方賠償經(jīng)濟損失____萬(wàn)元人民幣。
十、其他條款：
1、銷(xiāo)售期限及銷(xiāo)售任務(wù)應由甲乙雙方根據市場(chǎng)環(huán)境、項目進(jìn)程、推銷(xiāo)計劃等相關(guān)因素相互協(xié)商共同制定，不得單方面規定；
2、如因國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，長(cháng)春市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生蕭條現象等客觀(guān)原因導致乙方完成不了預計銷(xiāo)售任務(wù)，乙方不承擔任何責任；
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結束，包銷(xiāo)費在十天內結束，如未能按時(shí)結算，該合同繼續生效，結算清后合同自動(dòng)終止；
4、如有未盡事宜，雙方應本著(zhù)友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構或人民法院裁定；
5、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
代表簽字：
代表簽字：
______年______月______日
房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 6
被代理人（甲方）：______
代理人（乙方）：________
第一條 訂立合同的基礎和目的
依據國家有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，內部承包銷(xiāo)售并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條 代理事項
�。ㄒ唬┪薪灰追康禺a(chǎn)的基本情況
1、座落：南江縣________公司內。
2、建筑面積：________平方米。
第三條 合作期限
�。ㄒ唬┍竞贤砥谙逓開(kāi)_____個(gè)月，在本合同到期前的___天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)______個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
�。ǘ┰诒竞贤行Т砥趦�，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
第四條 費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出等）由乙方負責支付。
第五條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的.附件。
第六條 傭金支付
乙方完成本合同約定的委托事項，應當按照合同約定的傭金的_____％，具體數額為_(kāi)__元／平方米，支付乙方。
第七條 預收、預支費用處理
乙方_________（預收／預支）甲方費用____元，用于甲方委托的_房屋銷(xiāo)售事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條 雙方當事人權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追皆诤贤е�，對乙方在授權范圍內的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商。
�。ǘ┮曳綉J真負責行使甲方
授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。
第九條 違約責任
�。ㄒ唬╇p方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1、完成的事項違反合同約定的；
2、擅自解除合同的；
3、與他人私下串通，損害對方利益的；
4、其他過(guò)失損害對方利益的。
�。ǘ╇p方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第十條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
第十一條 爭議的處理
�。ㄒ唬┍竞贤�?chē)曳晒茌牪雌溥M(jìn)行解釋。
�。ǘ┍竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十二條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）________ 乙方（蓋章）________
代表人（簽字）______ 代表人（簽字）______
_____年____月_____日 _____年____月_____日
簽訂地點(diǎn)____________ 簽訂地點(diǎn)____________
房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 7
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方本著(zhù)誠信、互惠互利、共同發(fā)展的原則，就合作銷(xiāo)售甲方白酒事宜，達成如下協(xié)議：
一、雙方關(guān)系、銷(xiāo)售產(chǎn)品種類(lèi)及銷(xiāo)售市場(chǎng)區域范圍
1、甲乙雙方確定的合作方式為酒水包銷(xiāo)形式。即甲方提供酒水、生產(chǎn)以及灌裝服務(wù)，乙方提供包裝物料并自行進(jìn)行市場(chǎng)運作。
2、包銷(xiāo)產(chǎn)品的副品牌名稱(chēng)由乙方自行擬定，但不得與甲方現有副品牌名稱(chēng)重復，有與國家商標法規沖突的，由乙方自行解決。
3、乙方包銷(xiāo)產(chǎn)品的銷(xiāo)售區域為邢臺市區，如條件成熟、有必要擴大銷(xiāo)售區域，乙方必須另行提出書(shū)面申請，并征得甲方簽字同意。
4、甲乙雙方賦稅自理。
二、產(chǎn)品價(jià)格和付款方式
1、乙方包銷(xiāo)產(chǎn)品價(jià)格分為兩個(gè)檔次：甲款價(jià)格為元/500ml， 乙款價(jià)格為元/500ml。為保證酒水質(zhì)量，在酒樣定型后，甲方每款酒水提供1瓶樣品，交由乙方封存。
2、在雙方確定的酒水價(jià)格基礎上，乙方可根據市場(chǎng)情況，確定批發(fā)和零售價(jià)格，并報請甲方處備案。
3、乙方根據要貨計劃，將酒水貨款預先打至甲方帳戶(hù)，甲方確定款項到賬后，兩日內安排生產(chǎn)事宜。
4、為支持乙方開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，甲方承諾乙方甲款產(chǎn)品前20140箱（計120140瓶），乙款產(chǎn)品前10000箱（計60000瓶），酒水按照標準價(jià)格的80%執行。
三、倉儲以及運輸
1、乙方定制的各類(lèi)包裝物料，甲方有義務(wù)代為保管。在甲方保管期間出現的包裝物料受損、丟失等情況的，甲方負責按原價(jià)賠償乙方。
2、乙方產(chǎn)品生產(chǎn)完畢后，乙方在三日內必須及時(shí)運走。在三日保存期內，乙方產(chǎn)品出現破損、丟失等現象的，由甲方負責賠償。三日保存期外發(fā)生的一切丟失、破損現象的，甲方概不負責。
3、運輸方式為乙方自行提貨。提貨地點(diǎn)為甲方倉庫。
四、甲方的權利和責任
1、甲方的權利。
�、賹σ曳降慕�(jīng)營(yíng)狀況、價(jià)格執行情況、貨物流向有權實(shí)施監督。
�、趯σ曳降慕�(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行指導，如發(fā)現乙方在市場(chǎng)運作中有制假售假情況，甲方有權要求解除合同。
�、凼艹杀�、運營(yíng)費用提高等不可抗拒因素影響，甲方如需調整酒水價(jià)格，應提前30日書(shū)面通知乙方，并需要征得乙方同意，否則乙方有權解除合同并向甲方主張違約賠償。
2、甲方的責任。
�、偌追教峁┑漠a(chǎn)品必須符合中華人民共和國白酒行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量生產(chǎn)標準，并保證長(cháng)期、穩定的產(chǎn)品質(zhì)量。經(jīng)核實(shí)，確因甲方原因造成的產(chǎn)品問(wèn)題，由甲方負責賠償乙方或者消費者的經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。
�、趦冬F承諾的各種費用獎勵。
五、乙方的權利和責任
1、乙方的'權利。
�、偃缫蚣追疆a(chǎn)品質(zhì)量導致無(wú)法正常銷(xiāo)售，乙方應該享受退貨權，甲方在全額退回乙方貨款的同時(shí)并應同時(shí)承擔包裝、運輸的損失費用。
�、谌珯嘭撠熀贤a(chǎn)品的市場(chǎng)運作，并有確定產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、價(jià)格制定的權利。
�、奂追饺缬羞`反本合同規定的條款，乙方書(shū)面通知甲方，甲方應在5日內給與書(shū)面答復。否則，乙方可以書(shū)面通知甲方解除本合同。
2、乙方的責任。
�、俜e極、主動(dòng)的搞好營(yíng)銷(xiāo)工作。
�、诒仨氈概蓪�(zhuān)人負責甲方產(chǎn)品的銷(xiāo)售，并制定和完善各項管理規章制度，迅速提高服務(wù)終端能力。
�、郛a(chǎn)品銷(xiāo)售應嚴格執行雙方同意的產(chǎn)品價(jià)格，嚴禁低價(jià)惡性?xún)A銷(xiāo)或刻意高價(jià)銷(xiāo)售。
六、其他規定
1、雙方應嚴格保守合同秘密，泄密屬于明顯違約行為。
2、合同有效期內因雙方發(fā)生實(shí)質(zhì)性違約情況，經(jīng)雙方指出而不予糾正的，另一方可單方終止本合同。
3、甲乙雙方業(yè)務(wù)往來(lái)，以書(shū)面簽字、蓋章方式為唯一憑證，甲乙雙方口頭約定以及業(yè)務(wù)員私自承諾，均無(wú)合同效力。
4、本合同引起的任何爭議雙方應友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決的，雙方均擁有訴諸法律的權利。
5、雙方約定就本合同的修訂、修改、補充均以合同附件的形式通知對方。合同附件構成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
6、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執一份。
7、本合同有限期間自______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方：
乙方：
代表簽字：
代表簽字：
______年______月______日
房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 8
甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________________
乙方（包銷(xiāo)商）：__________________
鑒于甲方對其所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目擁有合法所有權及處分權，為共同拓展市場(chǎng)渠道，提高項目的市場(chǎng)知名度和經(jīng)濟效益，甲方同意委托乙方進(jìn)行包銷(xiāo)銷(xiāo)售�，F甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)包銷(xiāo)事宜達成如下協(xié)議：
一、包銷(xiāo)事項及范圍
甲方委托乙方進(jìn)行包銷(xiāo)的房地產(chǎn)項目位于__________________（項目地址）。
包銷(xiāo)的范圍為甲方所擁有的全部房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、車(chē)位等。
本合同的包銷(xiāo)期限為_(kāi)_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。包銷(xiāo)期限屆滿(mǎn)后，若雙方協(xié)商一致，可續簽本合同。
二、包銷(xiāo)價(jià)格及支付方式
雙方約定，包銷(xiāo)的房地產(chǎn)價(jià)格按照甲方提供的價(jià)格表執行。乙方在包銷(xiāo)過(guò)程中可根據市場(chǎng)行情進(jìn)行調整，但應事先與甲方溝通并取得同意。
乙方應按照約定的包銷(xiāo)價(jià)格對外銷(xiāo)售房地產(chǎn)，并按時(shí)將購房款項支付至甲方指定賬戶(hù)。
乙方應按照以下方式支付包銷(xiāo)款項：
�。�1）按照每套房源成交金額的___%支付傭金；
�。�2）若乙方完成年度包銷(xiāo)任務(wù)（具體任務(wù)量由雙方協(xié)商確定），甲方將給予乙方相應的獎勵。
三、雙方職責
甲方職責：
�。�1）保證所提供的房地產(chǎn)項目具備合法手續，并承擔相關(guān)法律責任。
�。�2）配合乙方進(jìn)行項目宣傳、推廣活動(dòng)，并提供必要的資料和支持。
�。�3）按照本合同約定，及時(shí)向乙方支付包銷(xiāo)傭金及其他獎勵。
乙方職責：
�。�1）盡力完成包銷(xiāo)任務(wù)，積極拓展銷(xiāo)售渠道，提高項目的'市場(chǎng)知名度和經(jīng)濟效益。
�。�2）遵守國家法律法規和本合同約定，不得擅自調整包銷(xiāo)價(jià)格、隱瞞銷(xiāo)售情況等行為。
�。�3）對外宣傳、推廣項目，提高項目的市場(chǎng)認知度和美譽(yù)度。
�。�4）及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息和客戶(hù)意見(jiàn)，協(xié)助甲方優(yōu)化銷(xiāo)售策略。
四、違約責任
若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付包銷(xiāo)傭金或其他獎勵，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。
若乙方未完成年度包銷(xiāo)任務(wù)，應按照未完成部分的___%向甲方支付違約金。
若乙方在包銷(xiāo)過(guò)程中存在違規行為，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應法律責任。
五、保密條款
雙方應對本合同內容以及包銷(xiāo)過(guò)程中的相關(guān)信息進(jìn)行嚴格保密，不得泄露給第三方。
六、爭議解決
因執行本合同所引起的任何爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。
甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________________________（簽字蓋章）
日期：______年___月___日
乙方（包銷(xiāo)商）：__________________________（簽字蓋章）
日期：______年___月___日
房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 9
甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________________
乙方（包銷(xiāo)商）：__________________
鑒于甲方開(kāi)發(fā)并擁有位于____________的房地產(chǎn)項目，現決定委托乙方進(jìn)行包銷(xiāo)。根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房地產(chǎn)包銷(xiāo)事宜達成如下協(xié)議：
一、包銷(xiāo)物業(yè)基本信息
物業(yè)地址：__________________
建筑面積：__________________
戶(hù)型：__________________
包銷(xiāo)價(jià)格：__________________
二、包銷(xiāo)期限
自合同簽訂之日起至______年______月______日止。
三、包銷(xiāo)方式及銷(xiāo)售目標
包銷(xiāo)方式：獨家包銷(xiāo)或聯(lián)合包銷(xiāo)（由雙方協(xié)商確定）。
銷(xiāo)售目標：乙方需在規定期限內完成至少______平方米的銷(xiāo)售額，總金額至少為_(kāi)_____元人民幣。
四、雙方職責
甲方職責：
�。�1）確保所銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規的規定，具有合法銷(xiāo)售資格。
�。�2）提供完整的房地產(chǎn)項目資料，包括規劃、設計、施工等文件。
�。�3）負責房地產(chǎn)項目的建設及交付使用。
�。�4）協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售宣傳和推廣工作。
乙方職責：
�。�1）對甲方提供的房地產(chǎn)項目資料進(jìn)行審查，確保其合法性和真實(shí)性。
�。�2）制定銷(xiāo)售策略和方案，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售。
�。�3）按照約定的包銷(xiāo)價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自調整價(jià)格。
�。�4）定期向甲方報告銷(xiāo)售進(jìn)度和款項收取情況。
五、付款方式
乙方應按照約定的結算周期與甲方進(jìn)行銷(xiāo)售款項的`結算，并在結算周期結束后______個(gè)工作日內將銷(xiāo)售款項支付給甲方。
六、違約責任
若本合同中任何一方違約，另一方有權要求其承擔違約責任。
七、保密條款
雙方應對本合同涉及的商業(yè)機密和其他信息予以保密，未經(jīng)對方書(shū)面同意不得向第三方透露。
八、爭議解決
本合同爭議應友好協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商解決，應提交有管轄權的人民法院訴訟處理。
九、其他條款
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章后生效，至乙方完成包銷(xiāo)任務(wù)并結清款項之日終止。
甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________________________（簽字蓋章）
日期：______年___月___日
乙方（包銷(xiāo)商）：__________________________（簽字蓋章）
日期：______年___月___日
房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 10
合同編號：_____________
甲方（開(kāi)發(fā)商）：______________________
地址：______________________
法定代表人/負責人：______________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
乙方（包銷(xiāo)商）：______________________
地址：______________________
法定代表人/負責人：______________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
鑒于甲方合法擁有并有權處分位于______________________的房地產(chǎn)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”），乙方具有專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售能力和市場(chǎng)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目包銷(xiāo)事宜達成如下協(xié)議：
一、項目概況
項目名稱(chēng)：______________________
項目地址：______________________
項目規模：總建筑面積為_(kāi)_____________________平方米，其中可銷(xiāo)售面積為_(kāi)_____________________平方米。
項目用途：______________________（住宅、商業(yè)、辦公等）
二、包銷(xiāo)范圍與期限
包銷(xiāo)范圍：乙方負責銷(xiāo)售甲方項目中的______________________部分，具體包括但不限于______________________（具體樓棟、樓層、戶(hù)型等）。
包銷(xiāo)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、包銷(xiāo)價(jià)格與結算
包銷(xiāo)價(jià)格：雙方約定的包銷(xiāo)單價(jià)為每平方米人民幣______________________元，總價(jià)為人民幣______________________元。
結算方式：乙方應按照銷(xiāo)售進(jìn)度與甲方進(jìn)行結算，具體為每月/每季度/每半年（選擇一種）結算一次，結算款項為乙方已銷(xiāo)售部分的銷(xiāo)售款扣除傭金后的凈額。
傭金比例：乙方銷(xiāo)售傭金比例為銷(xiāo)售總額的______%，傭金在結算款項中直接扣除。
四、雙方權利與義務(wù)
甲方權利與義務(wù)：
提供項目合法銷(xiāo)售所需的一切文件和資料。
保證項目的質(zhì)量和配套設施符合相關(guān)標準和約定。
協(xié)助乙方進(jìn)行項目宣傳和推廣。
按時(shí)與乙方進(jìn)行銷(xiāo)售款項的結算。
乙方權利與義務(wù)：
制定并執行銷(xiāo)售策略和計劃。
負責項目的銷(xiāo)售宣傳和推廣活動(dòng)。
按照約定的'包銷(xiāo)價(jià)格和傭金比例進(jìn)行銷(xiāo)售。
定期向甲方報告銷(xiāo)售進(jìn)度和款項收取情況。
五、違約責任
若甲方未能按時(shí)提供銷(xiāo)售所需文件或資料，或項目存在質(zhì)量問(wèn)題導致銷(xiāo)售受阻，甲方應承擔相應責任。
若乙方未能按時(shí)完成銷(xiāo)售目標或違反銷(xiāo)售約定，乙方應承擔相應責任。
雙方應嚴格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違約，均應向對方支付違約金人民幣______________________元，并賠償因此給對方造成的損失。
六、保密條款
雙方應對本合同內容及合作過(guò)程中獲取的商業(yè)機密和信息予以保密，未經(jīng)對方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。
七、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（開(kāi)發(fā)商）：（蓋章）
法定代表人/負責人：（簽字）
日期：______年______月______日
乙方（包銷(xiāo)商）：（蓋章）
法定代表人/負責人：（簽字）
日期：______年______月______日
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