資產(chǎn)評估報告書(shū)的種類(lèi)
資產(chǎn)評估報告書(shū)根據不同的劃分標準有不同的分類(lèi)。那么資產(chǎn)評估報告書(shū)的種類(lèi)有哪些?一起來(lái)看看吧!
資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關(guān)于項目評估過(guò)程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告。資產(chǎn)評估報告書(shū)的種類(lèi)：
一、整體資產(chǎn)評估報告書(shū)和單項資產(chǎn)評估報告書(shū)
這是按資產(chǎn)評估的范圍劃分的。
1、整體資產(chǎn)評估報告書(shū)：凡是對整體資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書(shū)稱(chēng)為整體資產(chǎn)評估報告書(shū)。
2、單項資產(chǎn)評估報告書(shū)：凡是僅對某一部分、某一項資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書(shū)稱(chēng)為單項資產(chǎn)評估報告書(shū)。
二、資產(chǎn)評估報告書(shū)、房地產(chǎn)評估報告書(shū)和土地估價(jià)報告書(shū)
這是按評估對象不同劃分的。
1、資產(chǎn)評估報告書(shū)：資產(chǎn)評估報告書(shū)是以資產(chǎn)為評估對象所出具的評估報告書(shū)。這里的資產(chǎn)可能包括負債和所有者權益，也可能包括房屋建筑物和土地。
2、房地產(chǎn)評估報告書(shū)：房地產(chǎn)評估報告書(shū)則只是以房地產(chǎn)為評估對象所出具的估價(jià)報告書(shū)。
3、土地估價(jià)報告書(shū)：土地估價(jià)報告書(shū)是以土地為評估對象所出具的估價(jià)報告書(shū)。
三、完整評估報告和簡(jiǎn)明評估報告
這是按評估報告書(shū)所提供信息資料的內容詳細程度劃分的.。
1、完整評估報告：在完整評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應當詳細說(shuō)明：
(1)評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體、不得引起誤導。
(2)評估程序實(shí)施過(guò)程和情況，并重點(diǎn)說(shuō)明：
A、評估業(yè)務(wù)承接過(guò)程和情況。
B、進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評估資料的過(guò)程和情況。
C、分析、整理評估資料的過(guò)程和情況。
D、選擇評估方法的過(guò)程和依據、評估方法的基本原理、相關(guān)參數的選取和運用評估方法進(jìn)行計算、分析、判斷過(guò)程。
E、對初步評估結論進(jìn)行綜合分析、形成最終評估結論的過(guò)程。
2、簡(jiǎn)明評估報告：在簡(jiǎn)明評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應當簡(jiǎn)要說(shuō)明：
(1)評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體，不得引起誤導。
(2)評估程序實(shí)施過(guò)程和情況。
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