資產(chǎn)評估報告的格式

　　資產(chǎn)評估報告的就是遵循獨立性、科學(xué)性、客觀(guān)性的工作原則，以及替代性原則、公開(kāi)市場(chǎng)原則和其它一般公允的原則客觀(guān)公正地進(jìn)行評估。那么，資產(chǎn)評估報告的格式怎么寫(xiě)，你知道怎么寫(xiě)嗎?如果不知道，就一起看看小編整理的內容吧!

　　評估項目名稱(chēng)：江西省金星木業(yè)有限公司

　　資產(chǎn)評估機構全稱(chēng)：湖州德信聯(lián)合會(huì )計師事務(wù)所

　　評估報告提交日期：20xx年8月8日

　　評估報告編號：湖德會(huì )評報字(20xx)第045號摘 要

　　一、評估目的：

　　凈資產(chǎn)轉讓?zhuān)瑸槲�托方收購資產(chǎn)占有方凈資產(chǎn)提供現有資產(chǎn)作價(jià)參考依據。

　　二、評估范圍及對象：

　　江西省金星木業(yè)有限公司在評估基準日的整體資產(chǎn)(凈資產(chǎn))，具體包括委托方申報表所列流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、其他長(cháng)期資產(chǎn)及負債。

　　三、評估基準日：

　　20xx年7月31日。

　　四、評估原則：

　　遵循獨立性、科學(xué)性、客觀(guān)性的工作原則，以及替代性原則、公開(kāi)市場(chǎng)原則和其它一般公允的.原則客觀(guān)公正地進(jìn)行評估。

　　五、評估方法：

　　本次評估固定資產(chǎn)采用成本法，流動(dòng)資產(chǎn)采用歷史成本和市價(jià)法，其他長(cháng)期資產(chǎn)按收益法、負債按審核后的帳面數確認，凈資產(chǎn)按各項資產(chǎn)和負債的 評估值以加和法求得。

　　備查文件：

　　1.資產(chǎn)評估結果匯總表及明細表

　　2.資產(chǎn)評估機構營(yíng)業(yè)執照復印件

　　3.評估人員資格證書(shū)復印件

　　4.資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執照復印件

　　5.資產(chǎn)評估機構和評估人員的承諾函

　　6.參與本次評估項目的人員名單

　　湖州德信聯(lián)合會(huì )計師事務(wù)所 注冊資產(chǎn)評估師：張連梅

　　法定代表人：張連梅 注冊資產(chǎn)評估師：金濤

　　地址：浙江 德清 評估報告提交日期：20xx年8月8日

　　評估報告法律效力

　　本評估結論僅供委托方對資產(chǎn)占有方投資重組時(shí)對評估對象作價(jià)參考依據所用，不得作為其他經(jīng)濟目的使用。

　　本資產(chǎn)評估報告結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據評估原則確定的現行公允市價(jià)，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔的抵押、擔保事項，以及特殊交易方可能追加付 出的價(jià)格等對評估價(jià)格的影響，也未考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生變化及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。評估報告的作用依照法律、法規的規定發(fā)生效 力，當前述條件以及評估中遵循的持續經(jīng)營(yíng)原則等其它原則發(fā)生變化時(shí)，評估結果一般會(huì )失效。

　　按現行規定評估報告有效使用期限為一年，即從評估基準日20xx年7月31日起一年內評估目的實(shí)現時(shí)，可以評估結果作為底價(jià)或作價(jià)依據(還需結合評估基準 日期后事項的調整)。超過(guò)一年需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。

　　本資產(chǎn)評估報告專(zhuān)為委托方及資產(chǎn)占有方使用，并為本報告列明之目的而作，未經(jīng)本所及委托方同意，不得向委托方和評估報告審查部門(mén)之外的單位和個(gè)人提供。

　　評估基準日期后重大事項

　　評估基準日后，有效期內資產(chǎn)數量發(fā)生變化時(shí)，應根據原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應調整。當評估方法為重置成本法時(shí)，應按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行調整，若資產(chǎn)價(jià)格標準 發(fā)生變化應及時(shí)聘請評估機構重新確定評估價(jià)值。十、特別事項說(shuō)明

　　1、本報告所列清查調整數經(jīng)浙江天健會(huì )計師事務(wù)所有限公司審計，并出具浙天會(huì )(20xx)第198號資產(chǎn)狀況核查報告，本次評估清查調整數采用了該報告核 查后的數據。

　　2、公司自行采伐的原木成本為420元/立方米，其中含林場(chǎng)活林木成本120元(按折率1：

　　1.2計算)，原木生產(chǎn)運輸成本220元，林業(yè)規費成本65 元，檢驗工資成本10元和作業(yè)設計費成本5元。

　　公司目前原木數目眾多、堆放無(wú)序，成立至今一直未進(jìn)行原木盤(pán)點(diǎn)。短期內組織人員盤(pán)店困難較大，故本次評估未實(shí)施盤(pán)點(diǎn)工作，無(wú)法對原材料的帳實(shí)情況進(jìn)行確認 及評定價(jià)值。本次評估按帳面值列示。

　　除原木外的其他輔助材料，倉庫負責記錄數量和金額，財務(wù)只按大類(lèi)核算金額，但由于雙方在入帳金額口徑上存在差異，且對于已入庫但票未到的材料，財務(wù)不進(jìn)行 暫估處理，導致倉庫與財務(wù)無(wú)法進(jìn)行一一核算盤(pán)點(diǎn)。本次評估按帳面值列示。

　　以上事項的調整將影響公司的凈資產(chǎn)評估值。

　　3、截至20xx年7月31日公司帳面房屋建筑物(生產(chǎn)車(chē)間)均未辦妥產(chǎn)權手續;運輸設備評估值21.32萬(wàn)元產(chǎn)權所有人為公司股東俞寬懷，尚未辦妥過(guò)戶(hù) 手續。

　　4、根據公司與江西省遂川縣林業(yè)公司簽定的《產(chǎn)權交易合同》，公司受讓該江西省遂川縣林業(yè)公司擁有的新江林場(chǎng)杉木林及相應林場(chǎng)30年的使用權。根據遂川縣 林業(yè)局的《新江林場(chǎng)杉木林小班面積儲積量調查報告》，全場(chǎng)林場(chǎng)儲積量約為24.6萬(wàn)立方米，雙方確認按單價(jià)100元/立方米儲積量進(jìn)行交易，相應的產(chǎn)權轉 讓價(jià)格為2460萬(wàn)元。截至20xx年7月31日，公司已支付相關(guān)的林權轉讓款及定金等共計1334.175萬(wàn)元。

　　上述林業(yè)占地面積為22438畝，截至20xx年7月31日，公司已辦妥林權證9352畝，均系國有性質(zhì)的林場(chǎng)，作價(jià)1240萬(wàn)元計入“其他長(cháng)期資產(chǎn)”; 剩余13086畝尚未辦妥林權證的聯(lián)營(yíng)性質(zhì)的林場(chǎng)的儲積量約為12.2萬(wàn)立方米，估計還需支付轉讓價(jià)1125.825萬(wàn)元，該項資產(chǎn)未列入本次評估范圍。九、評估結論

　　在實(shí)施了上述資產(chǎn)評估程序后，委托方及資產(chǎn)占有方用于本報告書(shū)之目的的凈資產(chǎn)，在20xx年7月31日的評估價(jià)值為39063845.47元，比經(jīng)清查調 整后的帳面價(jià)值增值21486065.89元，增值率為122.23%其中：總資產(chǎn)評估總價(jià)值為52712091.81元，比清查調整后的帳面價(jià)值增值 21486065.89元，增值率68.81%(流動(dòng)資產(chǎn)評估價(jià)值為8534640.81元，

　　比清查調整后的帳面凈值增值253808.48元，增值率 3.07%;固定資產(chǎn)評估價(jià)值為12260974.00元，比清查調整后的帳面凈值增值367518.25元，增值率3.09%;其他長(cháng)期資產(chǎn) 31916477.00元，比清查調整后的帳面值增值20864739.16元，增值率188.79%);負債評估值為13648246.34元，按經(jīng)清 查調整后的帳面數確認。

　　(評估結論詳細情況見(jiàn)評估明細表)

　　資產(chǎn)項目 帳面價(jià)值 清查調整后凈值 重置價(jià)值 評估價(jià)值

　　流動(dòng)資產(chǎn) 8280832.33 8280832.33 8534640.81

　　固定資產(chǎn) 11893455.75 11893455.75 12260974.00

　　其他長(cháng)期資產(chǎn) 11051737.84 11051737.84 31916477.00

　　資產(chǎn)總額 31226025.92 31226025.92 52712091.81

　　負債總額 13648246.34 13648246.34 13648246.34

　　凈資產(chǎn) 17577779.58 17577779.58 39063845.47