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貴陽(yáng)資產(chǎn)評估報告

時(shí)間:2024-07-13 17:36:20 資產(chǎn)評估報告 我要投稿
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貴陽(yáng)資產(chǎn)評估報告

  【文章導讀】資產(chǎn)評估,是指評估機構及其評估專(zhuān)業(yè)人員根據委托對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進(jìn)行評定、估算,并出具評估報告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。下面是小編為您整理的貴陽(yáng)資產(chǎn)評估報告,供您參考和借鑒。

貴陽(yáng)資產(chǎn)評估報告

  一、緒言

  貴陽(yáng)威峰評估事務(wù)所接受貴陽(yáng)市萬(wàn)柏林區財專(zhuān)的委托,根據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規定,本著(zhù)客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)的原則,按照公認的資產(chǎn)評估方法,對財專(zhuān)校園內的小樹(shù)林進(jìn)行了鑒定評估。本機構鑒定評估人員按照必要的程序,對委托鑒定評估園林進(jìn)行了實(shí)地查勘與市場(chǎng)調查,并對其在2011年10月31日所表現的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映,F將車(chē)輛評估情況及鑒定評估結果報告如下:

  二、受托方與園林所有方簡(jiǎn)介

 。ㄒ唬┦芡蟹剑嘿F陽(yáng)xxxxxxx有限責任公司

  受托方聯(lián)系人 張經(jīng)理

  聯(lián)系電話(huà):XXXXXXXXXX

 。ǘ﹫@林所有方:山西省財政稅務(wù)專(zhuān)科學(xué)校

  三、評估目的

  根據委托方的要求,本項目評估目的:所有權轉讓

  四、評估對象

  財專(zhuān)南校區東南角小樹(shù)林,包括所有喬木和灌木。受西風(fēng)環(huán)流的控制及較高的太陽(yáng)輻射的影響,氣候干燥,降雨偏少,晝夜溫差大,冬季干冷漫長(cháng),夏季濕熱多雨,春季升溫急劇,秋季降溫迅速,春秋兩季短暫多風(fēng),干濕季節分明,表現出較強的大陸性氣候特點(diǎn)。年日照總時(shí)數為2360小時(shí)~2796小時(shí)。年平均降水量為420毫米~457毫米。

  五、鑒定評估基準日

  鑒定評估基準日20XX年10月31日。

  六、評估原則

  嚴格遵循“客觀(guān)性、獨立性、公正性、科學(xué)性”原則。

  七、評估依據

 。ㄒ唬┬袨橐罁

  舊機動(dòng)車(chē)評估委托書(shū)第2號。

 。ǘ┓、法規依據

  1.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院令第91號);

  2.原國家國有資產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)〈國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則〉的通知》(國資辦發(fā)[1992]36號);

  3.原國家國有資產(chǎn)管理局《關(guān)于轉發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號);

  4. 林業(yè)部頒布的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù):覘范(試行)》;

  5.林業(yè)主管部門(mén)的資產(chǎn)評估立項批文;

  6.待評估森林資源資產(chǎn)的山林權屬證、圖、基本圖、小班調查記錄等森林資源資料;

  7.評估中收集到的森林采伐、木材銷(xiāo)售、造林營(yíng)林以及撫育管護等有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)指標;

  8.其他相關(guān)的法律、法規等。

 。ㄈ┰u定及取價(jià)依據

  價(jià)目表;市場(chǎng)上現有的園林價(jià)目表

  其 他 資 料:市場(chǎng)取價(jià)資料包括銀行利率,通貨膨脹系數,取價(jià)系數等;根據實(shí)際情況所取得的各種林木的參數。

  八、評估方法

  依據《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范(試行)》的有關(guān)要求,結合擬轉讓林木資產(chǎn)屬于成熟林的實(shí)際情況,采用市場(chǎng)法對評估對象進(jìn)行評估。

  九、評估過(guò)程

  (一)接受委托,擬定評估方案

  2011年10月25日星期二,與委托方簽定了評估業(yè)務(wù)約定書(shū),明確了評估目的、評估對象及范圍和評估基準日。針對本項目的特點(diǎn),為了保證質(zhì)量、統一評估方法和參數,在聽(tīng)取了各方面的意見(jiàn),并結合委估資產(chǎn)的特點(diǎn),制定了評估方案。

  (二)清查核實(shí)

  清查時(shí)間為2011年10月31日-11月1日。在委托方對評估對象先關(guān)資料如實(shí)申報并進(jìn)行全面自查的基礎上,評估人員對其重點(diǎn)核實(shí)。

  (五)評定估算

  評定估算時(shí)間為2011年11月2日。評估人員在現場(chǎng)依據本項目特點(diǎn)制定的操作方案,結合委托方林木的具體情況,明確相關(guān)參數和價(jià)格標準,開(kāi)始評定估算工作。

  (六)提交報告

  在經(jīng)過(guò)上訴一系列工作后,全面匯總評估結果、進(jìn)行評估結論分析、修改和完善評估說(shuō)明與評估報告書(shū)。在報告提交委托方前,由公司負責人對報告進(jìn)行了最終復核。11月5日將報告提交委托方。

  十、評估假設

  本報告系在以下評估假設條件下制作完成的:假設國家對該行業(yè)的政策環(huán)境保持不變;

  十一、評估結論

  林木評估價(jià)格元:43580元,金額大寫(xiě): 十二、特別事項說(shuō)明(略) 十三、評估報告法律效力

 。ㄒ唬┍卷椩u估結論有效期為90天,自評估基準日至2012年1月 31日止;

 。ǘ┊斣u估目的在有效期內實(shí)現時(shí),本評估結果可以作為作價(jià)參考依據。超過(guò)90天,需重新評估。另外在評估有效期內若被評估車(chē)輛的市場(chǎng)價(jià)格或因交通事故等原因導致車(chē)輛的價(jià)值發(fā)生變化,對車(chē)輛評估結果產(chǎn)生明顯影響時(shí),委托方也需重新委托評估機構重新評估;

 。ㄈ╄b定評估報告書(shū)的使用權歸委托方所有,其評估結論僅供委托方為本項目評估目的使用和送交舊機動(dòng)車(chē)鑒定評估主管機關(guān)審查使用,不適用于其他目的;因使用本報告書(shū)不當而產(chǎn)生的任何后果與簽署本報告書(shū)的鑒定估價(jià)師無(wú)關(guān);未經(jīng)委托方許可,本鑒定評估機構承諾不將本報告書(shū)的內容向他人提供或公開(kāi)。

  備注:本報告書(shū)和作業(yè)表一式二份,評估機構一份,委托方一份

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