97骚碰,毛片大片免费看,亚洲第一天堂,99re思思,色好看在线视频播放,久久成人免费大片,国产又爽又色在线观看

學(xué)校林木資源資產(chǎn)評估報告

時(shí)間:2024-09-29 22:59:17 資產(chǎn)評估報告 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

學(xué)校林木資源資產(chǎn)評估報告范文

  擬轉讓森林資源貴產(chǎn)中的林木資產(chǎn)的所有權,由受讓方采伐并出售所得木材,本次評估為此提供交易參考。下面為大家推薦的是學(xué)校林木資源資產(chǎn)評估報告范文,歡迎閱讀參考。

學(xué)校林木資源資產(chǎn)評估報告范文

  一、**省財政稅務(wù)專(zhuān)科學(xué)校校內花園林木資源資產(chǎn)評估報告

  **省財政稅務(wù)專(zhuān)科學(xué)校校內花園林區:

  我所接受委擔,評估貴校擬轉讓的林木資產(chǎn)的現值。按照與貴方訂立的評估約定,遵循客觀(guān)、科學(xué)、公正、獨立的原則,依據國家國有資產(chǎn)管理局和林業(yè)部頒布的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù):覘范(試行)》的要求,我們實(shí)施了對貴場(chǎng)擬轉讓的林木資產(chǎn)的地理位置、產(chǎn)權歸屬的審核,并對林木資產(chǎn)的數量和質(zhì)量進(jìn)行了核查。通過(guò)社會(huì )調查收集了與評估有關(guān)的林業(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟指標以及各種資料。實(shí)施了我們認為有必要的評估程序,具體評估結果報告如下:

  (一)基本狀況

  花園處于**省財政稅務(wù)專(zhuān)科學(xué)校校內東南側,貴校擬轉讓林場(chǎng)面積較小,分布集中,運輸條件一般,林園位于太原市內車(chē)流密度較大。

  (二)評估對象與范圍

  依據貴場(chǎng)的資產(chǎn)評估立項申請和林業(yè)主管部門(mén)的立項批復,經(jīng)本次對森林資源資產(chǎn)評估對象的權屬和實(shí)物量的`審定和核查,園林權屬貴校的 400平方米森林資源資產(chǎn) (全部為楊樹(shù)同齡用材林),全部歸入本次評估的范圍,共涉及7個(gè)完整小班。

  (三)評估目的

  擬轉讓森林資源貴產(chǎn)中的林木資產(chǎn)的所有權,由受讓方采伐并出售所得木材,本次評估為此提供交易參考。

  (四)評估基準日

  20**年10月28日。

  (五)評估依據

  (1)國務(wù)院1991年91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

  (2)國家國有資產(chǎn)管理局《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;

  (3)國家國有資產(chǎn)管理局《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(試行)》;

  (4)國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范(試行)》;

  (5)《X X省森林資源轉讓條例》;

  (6)林業(yè)主管部門(mén)的資產(chǎn)評估立項批文;

  (7)待評估森林資源資產(chǎn)的山林權屬證、圖、基本圖、小班調查記錄等森林資源資料;

  (8)評估中收集到的森林采伐、木材銷(xiāo)售、造林營(yíng)林以及撫育管護等有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)指標;

  (9)其他有關(guān)資料。

  (六)評估方法

  依據《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范(試行)》的有關(guān)要求,結合擬轉讓林木資產(chǎn)屬于成熟林的實(shí)際情況,采用市場(chǎng)價(jià)倒算法對評估對象進(jìn)行評估。

  (七)評估過(guò)程

  本所接受委托后,進(jìn)行了評估小組的組建和評估人員的培訓工作,于1999年1月10日開(kāi)始現場(chǎng)評估工作。我們首先對評估對象進(jìn)行了實(shí)物量的清查,實(shí)物量清查是按照《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范(試行)》及有關(guān)的森林資源清查的規范要求進(jìn)行的。在對森林資源資產(chǎn)進(jìn)行清查,廣泛收集木材生產(chǎn)成本和木材售價(jià)等有關(guān)的市場(chǎng)資料的基礎上,運用市場(chǎng)價(jià)倒算法對評估對象的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評定估算,并向委托方出具資產(chǎn)評估報告。

  (八)森林資源資產(chǎn)清查情況和結果

  根據《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范(試行)》的要求,且該評估對象中林分質(zhì)量較為平衡,各地塊沒(méi)有明顯差異,所以本次清查采用抽樣核查法,20**年10月18日至月23日,本所進(jìn)行了森林資源實(shí)物量抽樣清查。在對資產(chǎn)清單中小班山林權屬、四至和待評估對象的面積進(jìn)行認真審核的基礎上,用角規測樹(shù)法對所抽取小班的林木資產(chǎn)進(jìn)行全面清查,并對與待評估林木資產(chǎn)整體的各項因子和運輸距離、集材距離進(jìn)行判斷和記載,清查結果如下:

  經(jīng)核查,待估林木資產(chǎn)的樹(shù)種分別為落葉喬木林:楊樹(shù)102株,白蠟12株,龍爪槐10株,欒樹(shù)50株,銀杏19株,五角楓4株,落喬9;落葉小喬木:紫葉李**株,碧桃13株,梨樹(shù)5株,山杏2株;落葉灌木林連翹8株,榆葉梅18株,貼梗海棠4株,紫薇2株,紫丁香30株;針葉林:油松10株,白皮松8株,條檜12株,火炬13株,其他樹(shù)種:華北衛矛1株,紫色小柏面積15平方米。林區樹(shù)木均屬成熟林;該小班林木資產(chǎn)情況如表。

  表l楊樹(shù):

徑階(cm)

85

79.5

70

60

52

47

  40.5

株數(株)

6

25

34

15

8

6

8

  表2白蠟:

徑階(cm)

63

62

60

55

54

48

株數(株)

1

3

3

1

2

2

  表3銀杏:

徑階(cm)

73

70

68.5

67

65

60

株數(株)

2

5

4

3

3

2

  (九)評估結果

  經(jīng)評估,貴校擬轉讓的林木資產(chǎn)總額為人民幣 萬(wàn)元。

  (十)評估說(shuō)明

  (1)本報告未考慮將來(lái)可能承擔的抵押擔保事宜,以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格對其評估的影響,也未考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策,特別是林業(yè)政策的變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。

  (2)評估報告及其附件僅供委托方用做了解評估有關(guān)情況并報送林業(yè)主管部門(mén)審查確認時(shí)使用,未經(jīng)評估機構允許,報告及其附件的全部或部分內容不得提供給其他單位和個(gè)人,也不得見(jiàn)之于任何公開(kāi)的新聞媒體上。

  (3)本評估結果不得作為評估目的以外的任何經(jīng)濟行為的依據。

  (4)本報告有效期為一年,即評估基準日起一年內有效。

  (5)本報告的附件是本報告不可分割的組成部分,與本報告具有同等的法律效力。

  (十一)附件

  (1)林木資源資產(chǎn)評估結果匯總表;

  (2)評估資格證書(shū)復印件;

  (3)森林資源資產(chǎn)評估資格證書(shū)復印件;

  (4)森林資源資產(chǎn)權屬圖;

  (5)森林資源資產(chǎn)林業(yè)基本圖。

  龍峰森林資產(chǎn)評估事務(wù)所

  法人代表:劉寧芳

  項目負責人:王艷梅 劉寧芳 劉天祺

  評估人員:劉寧芳 劉天祺 張芮萌 王艷梅 樊德勝 彭光良

  20**年10月15日

  二、林木資產(chǎn)評估說(shuō)明

  根據《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范(試行)》要求,林木資產(chǎn)評估分別不同樹(shù)種、不同經(jīng)營(yíng)類(lèi)型采用不同的方法進(jìn)行評估,成、過(guò)熟林采用市場(chǎng)價(jià)倒算法評估,因此,本次評估采用市場(chǎng)價(jià)倒算法進(jìn)行。

  (一)評估方法說(shuō)明

  市場(chǎng)價(jià)倒算法又稱(chēng)剩余價(jià)值法,它是將被評估森林資源資產(chǎn)砍伐后所得木材的市場(chǎng)銷(xiāo)售總收入,扣除木材經(jīng)營(yíng)所消耗的成本(含稅、費等)及應得的利潤后,剩余的部分作為林木資產(chǎn)評估價(jià)值的一種方法。其計算公式為:

  P=W-C-F

  式中:P——評估值;

  W——木材銷(xiāo)售總收入;

  C——木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本;

  F——木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤。

  市場(chǎng)價(jià)倒算法一般按照以下步驟進(jìn)行:

  (1)根據確定的評估范圍確定林木資產(chǎn)的蓄積量并計算原木產(chǎn)量與其他產(chǎn)品的產(chǎn)量。

  原木產(chǎn)量=蓄積量×原木出材率

  (2)調查林木資產(chǎn)產(chǎn)出產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格,得到總的銷(xiāo)售收入。

  銷(xiāo)售總收入=產(chǎn)品產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià)

  (3)計算木材生產(chǎn)的成本、費用和稅金。

  (4)計算生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本與利潤,得到評估值。

  木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤=生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本×生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本利潤率

  評估值=銷(xiāo)售收入-木材生產(chǎn)成本、費用和稅金-木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤

  (二)林木資產(chǎn)預期收入估算

  1.取得被抽查評估對象的實(shí)物數量資料

  經(jīng)調查得到如下資料:欒樹(shù)50株,銀杏19株,五角楓4株,落喬9;落葉小喬木:紫葉李**株,碧桃13株,梨樹(shù)5株,山杏2株;落葉灌木林連翹8株,榆葉梅18株,貼梗海棠4株,紫薇2株,紫丁香30株;針葉林:油松10株,白皮松8株,條檜12株,火炬13株,其他樹(shù)種:華北衛矛1株,紫色小柏面積15平方米。

  表 被評估對象實(shí)物量調查表

  表4楊樹(shù):

徑階(cm)

85

79.5

70

60

52

47

  40.5

株數(株)

6

25

34

15

8

6

8

  表5白蠟:

徑階(cm)

63

62

60

55

54

48

株數(株)

1

3

3

1

2

2

  表6銀杏:

徑階(cm)

73

70

68.5

67

65

60

株數(株)

2

5

4

3

3

2

  2.根據取得的適用的木材出材率表計算各材種出材量

  結合被評估林木資產(chǎn)的林木平均樹(shù)高等資料,得到以下適用的出材率表(表)、并計算各材種出材量(表4)

  表7 **省木材出材率表(節選)

徑階(cm)

18

20

22

24

26

28

30

32

34

36

平均高(m)

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

單株材積(m3

0.1764

0.2123

0.2537

0.3**3

0.3722

0.423

0.4819

0.5568

0.6**

0.6819

合計(m3

67

67

68

71

72

73

73

74

75

76

規格材(m3

43

47

50

58

59

61

62

63

65

66

其中:大徑

 

 

 

6

24

30

39

42

4

49

中徑

 

 

15

38

35

31

23

21

20

17

小徑

43

47

35

14

 

 

 

 

41

 

非規格材(m3

24

20

18

13

13

12

**

**

10

10

其中:小徑

17

14

13

10

**

10

10

10

10

10

短小

4

4

3

3

2

2

1

1

 

 

直柄

3

2

2

 

 

 

 

 

 

 

  表4 各徑級出材量計算表

徑階(cm)

22

24

26

28

30

32

34

合計

徑階材積(m3

76.**

124.52

223.32

338.4

337.33

278.4

244.4

1622.48

合計(m3

51.754

88.4092

160.790

247.032

246.2509

206.016

183.3

**83.55

規格材(m3

38.055

72.2216

131.759

206.424

209.1446

175.392

158.86

991.856

其中:大徑

 

7.4712

53.5968

101.52

131.5587

**6.928

109.98

521.055

中徑

**.4165

47.3176

78.162

104.904

77.5859

58.464

48.88

426.73

小徑

26.6385

17.4328

0

0

0

0

0

44.071

非規格材(m3

13.6998

16.1876

29.0316

40.608

37.1063

30.624

24.44

191.697

其中:小徑

9.8943

12.452

24.5652

33.84

33.733

27.84

24.44

166.76

短小

2.2833

3.7356

4.4664

6.768

3.3733

2.784

0

23.41

直柄

1.5222

0

0

0

0

0

0

1.52

  3.依據木材市場(chǎng)對應價(jià)格計算木材銷(xiāo)售收入

  總銷(xiāo)售收入計算過(guò)程見(jiàn)表5。

  表5 木材銷(xiāo)售收入計算表

材料規格

經(jīng)濟材合計

規格材

大徑

中徑

小徑

非規格材

小徑

短小

直柄

單價(jià)(元)

 

 

370

260

140

 

90

60

40

材積(m3

**83.55

991.86

521.05

426.73

44.07

191.7

166.76

23.41

1.52

銷(xiāo)售收入(元)

326384.35

309910.02

192790.24

**0949.8

6169.98

16474.33

15008.8

1404.64

60.89

  (三)木材生產(chǎn)成本、費用與利潤估算

  1.木材生產(chǎn)成本、費用參數

  木材經(jīng)營(yíng)成本包括制造成本,管理費用,銷(xiāo)售費用,稅、金、費等。

  (1)制造成本。

  1)直接人工費。按1998年下達各采育場(chǎng)、采購站的檢驗員、龍吊人員、零星用工的工資計劃測算,平均為7.31元/立方米。

  2)生產(chǎn)準備費用。按當地的`生產(chǎn)作業(yè)條件測算,主要包括汽車(chē)便道、拖拉機道、擔筒道、溜山道開(kāi)設,維修工棚等費用,假設本項目的準備費為零。

  3)燃料動(dòng)力費。按1998年X X公司下達各采育場(chǎng)的木材生產(chǎn)燃材料、龍吊燃材料的消耗標準測算,結果為4.9元/立方米。

  4)運費。按林木資產(chǎn)所在地到市貯木場(chǎng)的運距為20公里。運價(jià)標準按采購站的運價(jià)標準,測算結果為:松木0.5元/(立方米·公里),即為10元/立方米。

  5)不可預見(jiàn)費。按3元/立方米計算。

  6)制造費用。忽略不計。

  (2)管理費用。按1998年本部實(shí)際發(fā)生的管理費用即按銷(xiāo)售收入的4.2%提取,松雜綜合材不提。

  (3)銷(xiāo)售費用。按銷(xiāo)售收入的1.5%計提。

  (4)稅金費。

  1)育林費、維簡(jiǎn)費按銷(xiāo)售收入的20%計算。

  2)特產(chǎn)稅按標準計算,為銷(xiāo)售收入的15%。

  3)稅金附加、城建稅、教育附加費、基礎設施費按特產(chǎn)稅的15%計算。

  4)社會(huì )事業(yè)發(fā)展費、公路基金按銷(xiāo)售收入的0.3%計算。

  5)其他費用包括:林業(yè)保護費5.2元/立方米,林業(yè)管理費0.5元/立方米。

  2.木材生產(chǎn)成本、費用計算

  (1)制造成本=(7.31+4.9+10+3)×1 183.55+0=29 837.30(元)

  (2)管理費用;326 384.35×4.2%=13 708.14(元)

  (3)銷(xiāo)售費用;326 384.35×1.5%=4 895.77(元)

  (4)育林與維簡(jiǎn)費=326 384.35×20%=65 276.87(元)

  (5)特產(chǎn)稅:326 384.35×15%=48 957.65(元)

  (6)稅金附加等=48 957.65×15%=7 343.65(元)

  (7)社會(huì )事業(yè)發(fā)展費等=326 384.35×0.3%=979.15(元)

  (8)林業(yè)保護與管理費=(5.2十0.5)×1 183.55=6 746.24(元)

  木材生產(chǎn)成本、費用合計=177 744.77元

  3.木材生產(chǎn)利潤

  據調查,林業(yè)木材生產(chǎn)的成本費用利潤率為8%,則

  木材生產(chǎn)利潤=(29 837.30+13 708.14+4 895.77)×8%=3 875.30(元)

  (四)評定估算

  抽取的樣本小班評估值=326 384.35-177 744.77-3 875.30=144 764.28(元)

  該小班平均每畝的評估值=144 764.28÷230=629.41(元/畝)

  評估對象的總評估值=3 500×629.41=2 202 935.00(元)

  (五)說(shuō)明與假設

  (1)本次評估出的林木資產(chǎn)價(jià)值是以X X省現行的林業(yè)政策,在當前的林木生長(cháng)水平和木材價(jià)格水平下確定的。如果林業(yè)政策有變化,木材價(jià)格有較大幅度的變化,林木資產(chǎn)價(jià)值也會(huì )有較大的變化。

  (2)各小班山場(chǎng)的作業(yè)條件由評估人員根據地形圖判斷確定,進(jìn)行伐區設計,按生產(chǎn)定額測算各塊山場(chǎng)的委托生產(chǎn)費用和生產(chǎn)準備費用,從而確定各塊小班的經(jīng)營(yíng)成本。

【學(xué)校林木資源資產(chǎn)評估報告】相關(guān)文章:

林木資產(chǎn)評估報告10-17

最新森林資源資產(chǎn)評估報告范文09-16

資產(chǎn)評估報告12-08

怎樣快速評估資產(chǎn)評估報告08-14

怎樣快速評估“資產(chǎn)評估報告"08-21

如何快速評估“資產(chǎn)評估報告"07-30

酒店資產(chǎn)評估報告07-13

整體資產(chǎn)評估報告07-27

如何資產(chǎn)評估報告07-20

定安县| 嘉荫县| 湖南省| 文成县| 新干县| 夏津县| 临邑县| 大宁县| 读书| 丹阳市| 大港区| 虎林市| 高陵县| 江西省| 景泰县| 繁峙县| 普宁市| 乌兰浩特市| 濮阳县| 华宁县| 延长县| 镇宁| 金昌市| 武邑县| 石泉县| 莱阳市| 兴海县| 合江县| 扶绥县| 武隆县| 五河县| 中超| 都匀市| 宝坻区| 兴化市| 红河县| 浦北县| 洪洞县| 贡嘎县| 汤阴县| 山西省|