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搬遷補償協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2020-09-12 09:17:56 仲裁協(xié)議書(shū) 我要投稿

搬遷補償協(xié)議書(shū)

  房屋拆遷一般都會(huì )有經(jīng)濟補償的,那么,以下是CN人才公文網(wǎng)小編給大家整理收集的搬遷補償協(xié)議書(shū),供大家閱讀參考。

搬遷補償協(xié)議書(shū)

  搬遷補償協(xié)議書(shū)1

  被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規定,雙方本著(zhù)平等自愿的原則,就拆遷補償一事達成如下協(xié)議:

  一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有 名,其分別為 (男)、 (女)

  二、拆遷人情況:乙方根據我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

  三、房屋補償:甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,其中包括套內建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的評估,此等房屋所有權的單位價(jià)格為 元/平方米,故甲方擁有房屋所有權的合計價(jià)值為 元。

  四、土地補償:甲方目前房屋所占土地共有 平方米,其中甲方享有專(zhuān)有土地使用權的有 平方米,甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的.評估,此等土地使用權的單位價(jià)格為 元/平方米,故甲方擁有土地使用權的合計價(jià)值為 元。

  五、其他補償:考慮到甲方長(cháng)期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著(zhù)獎勵補償的原則,乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,還應當向甲方支付以下補償金:

  1、 電話(huà)號碼變更費用:

  2、 有線(xiàn)電視安裝成本:

  3、 交通運輸費用:

  六、補償金支付方式:根據雙方之協(xié)議,乙方共計支付甲方補償金 元,乙方承諾將在 年 月 日前,一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶(hù): 銀行帳號。

  七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前,絕對不會(huì )采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

  八、爭議解決:雙方如有爭議,將交由北京仲裁委員會(huì )解決。

  九、其他:本協(xié)議壹式陸份,雙方各執叁份,乙方提交房屋行政管理機構壹份。

  被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  年 月 日 年 月 日

  搬遷補償協(xié)議書(shū)2

  立協(xié)議雙方:

  甲方:晉江市土地儲備中心

  委托代理人:,聯(lián)系電話(huà):。

  乙方:

  法定代表人:電話(huà);聯(lián)系地址:。

  委托代理人:電話(huà);聯(lián)系地址:。

  經(jīng)福建省人民政府批準,因泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程建設需要,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《福建省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關(guān)法律、法規、政策的規定,甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《補償方案》),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協(xié)議:

  第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

  根據乙方提供的產(chǎn)權書(shū)證材料,結合相關(guān)法律、法規及《補償方案》所確定的標準,經(jīng)甲、乙雙方核對,對乙方房屋、附屬物情況確認如下:

  (一)房屋坐落:。

  (二)房屋產(chǎn)權屬所有(共有)。

  (三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。

  (四)房屋的總樓層數層(房屋所在的樓層數為第層)

  (五)房屋的附屬物情況:(詳見(jiàn)附件一)。

  (六)己搬遷房屋【有】【無(wú)】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給,F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:

  (七)其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第種補償安置方式。1、貨幣補償。

  2、產(chǎn)權調換。3、貨幣補償、產(chǎn)權調換相結合。

  乙方可選擇產(chǎn)權調換,也可選擇貨幣補償,或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定,不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權調換的部分,由甲方提供安置房;雙萬(wàn)就擬調換房屋的戶(hù)型、套數、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權調換意向書(shū)》。

  根據雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業(yè)用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積,其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產(chǎn)權調換,平方米的店面作產(chǎn)權調換,平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權調換(異地安置)。

  第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:

  第一種:經(jīng)當事人充分協(xié)商,雙萬(wàn)自愿按《補償方案》及其附表所列的標準,確定已搬遷房屋的補償金額,具體如下:

  (一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》(附件二)

  l、合法建筑面積平方米,補償金額小計元。

  2、違法、違章部分,其中:

  (1)手續不完整部分建筑面積平方米,補償金額小計元;

  (2)無(wú)手續部分建筑面積平方米,補償金額小計元。

  3、經(jīng)有權機關(guān)批準的住宅用地,尚未基建的,土地面積畝(平方米),補償金額小計元。

  以上1、2、3三項合計補償金額元。

  (二)店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》(附件二)

  1、合法建筑面積平方米,補償金額小計元;

  2、違章建筑面積平方米,補償金額小計元;

  以上1、2兩項合計補償金額元。

  (三)工業(yè)用房。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二):

  1、經(jīng)批準合法使用的土地面積(平方米),扣除未繳納土地規費元后,補償金額小計元。

  2、未經(jīng)批準的土地面積畝(平方米),補償金額小計元。

  3、合法建筑面積平方米,補償金額小計元。

  4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積平方米,補償金額小計元。

  5、土地已批但未經(jīng)規劃建設部門(mén)批準違章基建房屋的建筑面積平方米,補償金額小計元。

  6、超層高部分的建筑面積平方米,補償金額小計元。以上1—6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額元。

  第二種:協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價(jià)格評估機構)對房屋市場(chǎng)價(jià)格和安置房市場(chǎng)價(jià)格同時(shí)進(jìn)行評估所出具的號《房地產(chǎn)估價(jià)報吉》為依據,協(xié)商確定房屋的補償金額,房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下:

  (一)住宅補償金額元(其中合法建筑面積平方米);

  (二)店面補償金額元(其中合法建筑面積平方米);

  (三)工業(yè)用房補償金額元(其中合法建筑面積平方米)

  特別說(shuō)明:

  1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

  2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

  第四條房屋附屬物項目的補償金額

  房屋附屬物項目實(shí)行貨幣補償,不作產(chǎn)權調換,依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》,乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見(jiàn)附件一)。

  第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定

  1、未經(jīng)批準建設用地畝(不分征收土地的原地類(lèi)),按4.63萬(wàn)元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物補償費),小計元。

  2、征收非建設用地畝(不分征收土地的地類(lèi)),按4.63萬(wàn)元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物和青苗補償費),小計元。

  3、果樹(shù)補償金額元,其中:

  樹(shù)種,株,補償單價(jià)元/株,小計元

  樹(shù)種,株,補償單價(jià)元/株,小計元

  樹(shù)種,株,補償單價(jià)元/株,小計元

  樹(shù)種,株,補償單價(jià)元/株,小計元

  樹(shù)種,株,補償單價(jià)元/株,小計元

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