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項目評審會(huì )議紀要

時(shí)間:2020-09-18 15:58:42 會(huì )議紀要 我要投稿

項目評審會(huì )議紀要模板

  會(huì )議時(shí)間:XX年11月6日 星期四 9:30-10:40

項目評審會(huì )議紀要模板

  會(huì )議地點(diǎn):***

  主 持 人:**

  參會(huì )人員:**

  記 錄 人:**

  會(huì )議主題:對***項目的初步評審以及下一步工作安排

  會(huì )議內容:

  XX年10月29日至XX年10月30日,考察小組對“***公司”及該公司負責的“**項目”進(jìn)行了考察。會(huì )上考察小組對考察結果進(jìn)行了匯報,與會(huì )人員在聽(tīng)取了匯報后針對考察結果以及合作的可能性進(jìn)行了討論,形成了階段性的意見(jiàn),F將會(huì )議的有關(guān)內容紀要如下:

  1、***公司基本情況

  (1)公司情況簡(jiǎn)單介紹

  注冊資本:兩千萬(wàn)元(XX年03月17日,未有相關(guān)驗資報告)。股權結構:***,出資1950萬(wàn)元,持股97.5%,項逢保出資50萬(wàn)元,持股2.5%。(根據*總介紹,項總股份代持)。法定代表人:***(實(shí)際控制人)。法人治理:公司領(lǐng)導層意見(jiàn)不一,公司副總和x水有董事長(cháng)意見(jiàn)相左,公司精神面貌不佳,但是公司x總有改革的想法(改組管理,減少副總,增加部門(mén)經(jīng)理的權利)。公司目前為四級建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì),準備升三級。公司曾在XX年***人雜志第二頁(yè)進(jìn)行宣傳,在銷(xiāo)售中心,有*總與***市領(lǐng)導、***街道辦領(lǐng)導的合影。

  (2)***與****的關(guān)系**公司與浙江省***實(shí)業(yè)集團實(shí)際上并無(wú)關(guān)系。x水有與項逢保之前為合作關(guān)系,后項逢保撤資去宿遷,公司名義上保留股份。

  (3)億和豐達與山河置業(yè)的關(guān)系

  周樓嘉苑之前全部為山河置業(yè)的`項目,后轉于億和豐達億和豐達與山河置業(yè)關(guān)系待查。

  (4)億和豐達香格里拉項目介紹

  據介紹香格里拉項目為當時(shí)億泰集團與億和豐達合作開(kāi)發(fā),現項目已完工,x總在香格里拉有兩套房產(chǎn)及十余套車(chē)庫,據介紹估價(jià)為800萬(wàn)左右。香格里拉項目:報表收入5875萬(wàn),稅金1000萬(wàn)左右,支出5000萬(wàn)左右,不知名占有5500萬(wàn)左右。(分析所得)

  2、***項目基本情況

  (1)項目地理位置 ***北路,***汽車(chē)站。

  (2)項目性質(zhì)屬于城中村改造項目 周樓嘉苑項目為北辛街道周樓區域“城中村”改造一期工程。該工程共占地71.4畝,總投資6.9億元,涉及居民326戶(hù)、1158人。共建設11層的居民樓14棟,建筑面積12.6萬(wàn)平方米,722戶(hù),其中回遷安置面積5.6萬(wàn)平方米、460戶(hù),可安置周樓居全部和岳莊部分居民入住。北辛街道在市城改辦的直接領(lǐng)導下,在市土地局、規劃局、建設局、財政局和建工局的關(guān)心支持下,按照滕國土掛牌字(XX)第1號出讓公告要求,落實(shí)認購資金8570萬(wàn)元,由山東省山河置業(yè)有限公司于2月12日合法、合規摘牌。

  (3)目前兩棟商業(yè)大廈的銷(xiāo)售對象

  地下層高為6米,目前正在和沃爾瑪超市進(jìn)行商談,準備在地下一層設立超市,地上1-4層的裙樓設計為百貨商場(chǎng),目前準備引入的商家為:四季春天、銀泰百貨等。裙樓以上,一棟設計為寫(xiě)字樓,一棟為酒店賓館。據分析:x總打算等沃爾瑪正式入住后,道路修繕完畢,在正式對外發(fā)售商鋪,根據調查,商鋪已銷(xiāo)售部分。

  (4)根據調查,目前項目投資在1.7億左右,銷(xiāo)售收入在2.2億(x總說(shuō)1.2億左右為項目收入,其他為自身投入)。實(shí)際情況為XX年***億和豐達置業(yè)從山河置業(yè)購買(mǎi)而來(lái),實(shí)際土地出讓金一億零陸百萬(wàn),地上建筑捌仟貳佰萬(wàn)元,共計一億捌仟捌佰萬(wàn)元。

  3、相關(guān)協(xié)議情況

  (1)山東省山河置業(yè)與***市億和豐達置業(yè)關(guān)于周樓嘉苑項目的轉讓?zhuān)?項目規劃用地:160.292畝,一期71.1478畝,二期89.442畝。

  XX年03月28日。

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