物業(yè)交接催促函

　　物業(yè)交接催促函1

　　*業(yè)函字【20**】1號

　　xx**物業(yè)管理有限公司:

　　貴公司于20**年6月5日單方面停止對zz家園小區的物業(yè)服務(wù)并公告撤出小區。在海淀區政府及紫竹院街道辦事處的緊急協(xié)調下，xx海房物業(yè)管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)海房物業(yè))于20**年6月11日進(jìn)入小區進(jìn)行應急物業(yè)服務(wù)。但至今貴公司尚未將小區物業(yè)服務(wù)設備設施和配套用房向海房物業(yè)辦理全面移交，已經(jīng)超出了《xx市物業(yè)項目交接管理辦法》(京建發(fā)〔xxxx〕603)號文件規定的60天期限，嚴重影響了海房物業(yè)的服務(wù)工作開(kāi)展以及小區正常秩序的恢復。

　　為確保小區和諧穩定，維護正常生活和管理秩序，特別是做好供暖供熱準備等事項，根據相關(guān)法規規定、合同約定和誠信信用原則，請貴公司于20**年9月30日前，將zz家園物業(yè)管理區域內的'所有公共設備設施、配套用房及相關(guān)圖紙、管理資料等移交給小區業(yè)委會(huì )及海房物業(yè)，同時(shí)將貴公司所有工作人員撤離小區物業(yè)管理區域。在交接工作結束前，貴公司應確保小區設備設施完好及正常運行。

　　如貴公司未在上述期限內完成移交工作，影響了小區的正常物業(yè)管理秩序及和諧穩定，我們將提請政府主管部門(mén)進(jìn)行強制移交，并按照有關(guān)規定依法處理。

　　特此函告。

　　zz家園業(yè)主委員會(huì )

　　20**年9月18日

　　物業(yè)交接催促函2

　　xxxx物業(yè)管理中心:

　　根據xxxx年11月16日在xx經(jīng)典園小區物業(yè)三樓會(huì )議室召開(kāi)的“小區物業(yè)交接會(huì )議”精神，以及房管一所徐所長(cháng)、八里莊街道辦事處史科長(cháng)表示盡快交接的態(tài)度，xxxx物業(yè)管理中心應于11月18日至11月24日對小區物業(yè)向全體業(yè)主進(jìn)行全面交接，xxxx物業(yè)丘副總也曾承諾盡快撤出小區。

　　在此期間業(yè)委會(huì )多次溝通詢(xún)問(wèn)xxxx物業(yè)管理中心關(guān)于物業(yè)交接的具體安排，但是直至11月24日，xxxx物業(yè)管理中心既沒(méi)有給出物業(yè)交接進(jìn)度安排，也沒(méi)有任何實(shí)際行動(dòng)，事實(shí)上已經(jīng)造成了延誤交接進(jìn)程。給小區廣大業(yè)主的安全和生活環(huán)境造成了極大的危險和不便。

　　按照有關(guān)物業(yè)管理條例和市建委有關(guān)文件的規定，xxxx物業(yè)管理中心在與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成交接之前必須繼續無(wú)條件履行既往服務(wù)義務(wù)，然而時(shí)至今日，在11月16日會(huì )議之后，小區的各項服務(wù)依然處于癱瘓狀態(tài)，而且xxxx物業(yè)管理中心還將對業(yè)主的臨時(shí)電售電服務(wù)以借口終止。開(kāi)發(fā)商、物業(yè)單方無(wú)理地禁止業(yè)主使用屬業(yè)主財產(chǎn)的升降車(chē)位，導致小區停車(chē)陷入極度混亂。

　　據此，業(yè)委會(huì )再次強烈要求xxxx物業(yè)管理中心，立即進(jìn)行物業(yè)交接。 對于破壞小區設備設施、拒不撤離小區的'行為，我會(huì )將依法向建委、公安及各級政府等有關(guān)部門(mén)反映舉報，追究有關(guān)單位和人員的責任，并保留通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題的權利。

　　特此通知!

　　xx經(jīng)典園小區業(yè)主委員會(huì )

　　xxxx-11-25

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