公司資產(chǎn)報告格式

　　在現實(shí)生活中，報告使用的頻率越來(lái)越高，報告中涉及到專(zhuān)業(yè)性術(shù)語(yǔ)要解釋清楚。一聽(tīng)到寫(xiě)報告馬上頭昏腦漲？下面是小編為大家整理的公司資產(chǎn)報告格式，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　公司資產(chǎn)報告格式 篇1

　　為加強我市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理，摸清行政事業(yè)單位“家底”，明晰國有資產(chǎn)權屬關(guān)系，提高國有資產(chǎn)使用效率，保障國有資產(chǎn)安全完整，完善國有資產(chǎn)信息化管理系統，根據財政部《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》要求，按照資產(chǎn)管理與預算管理相結合、資產(chǎn)管理與財務(wù)管理相結合、實(shí)物管理與價(jià)值管理相結合的原則，經(jīng)市政府批準，20xx年3月1日至20xx年6月30日，開(kāi)展北京市行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作。為加強領(lǐng)導，保證此項工作順利實(shí)施，制定本方案。

　　一、資產(chǎn)清查范圍

　　20xx年16月31日前，經(jīng)市、區縣兩級機構編制部門(mén)批準成立的行政單位和全額、差額、自收自支管理的事業(yè)單位以及與財政有繳撥款關(guān)系的社團組織納入本次行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：資產(chǎn)清查)范圍。行政事業(yè)單位所辦企業(yè)、企業(yè)化管理的事業(yè)單位不參加此次資產(chǎn)清查工作。

　　二、資產(chǎn)清查工作目標

　　(一)全面摸清行政事業(yè)單位“家底”。通過(guò)清查，全面、真實(shí)、完整地反映全市行政事業(yè)單位資產(chǎn)和財務(wù)狀況，為預算與財務(wù)提供真實(shí)數據，為產(chǎn)權登記工作奠定基礎。

　　(二)全面查找行政事業(yè)單位內部資產(chǎn)管理存在的問(wèn)題。通過(guò)清查，對清理出的問(wèn)題按照國家會(huì )計制度有關(guān)規定重新核實(shí)，進(jìn)一步強化各單位資產(chǎn)及財務(wù)的管理，建立健全各項規章制度和風(fēng)險防范機制，確保國有資產(chǎn)安全、完整。

　　(三)全面推進(jìn)資產(chǎn)管理與預算管理相結合。研究建立行政事業(yè)單位資產(chǎn)配置標準體系，進(jìn)一步完善資產(chǎn)管理與預算管理相結合的工作機制和工作流程，逐步擴大新增資產(chǎn)配置預算編制與審核范圍，將資產(chǎn)管理融入預算管理相關(guān)環(huán)節，提高資產(chǎn)使用效率。

　　(四)進(jìn)一步完善資產(chǎn)管理信息系統。按照gb/t14885—20xx固定資產(chǎn)分類(lèi)與代碼的要求，實(shí)現固定資產(chǎn)的重新分類(lèi)，完成新舊國標碼的轉換，確保資產(chǎn)管理信息系統正常運行，為預算編審和資產(chǎn)日常管理提供準確、細化、動(dòng)態(tài)的信息支撐。

　　三、資產(chǎn)清查基準日

　　資產(chǎn)清查基準日為20xx年xx月31日。

　　四、資產(chǎn)清查工作組織機構及職責

　　按照“統一政策、統一方法、統一步驟、統一要求和分級管理”的原則，由市和區縣財政部門(mén)分別負責組織本級行政事業(yè)單位開(kāi)展資產(chǎn)清查工作;各級主管部門(mén)按照財務(wù)隸屬關(guān)系，組織所屬單位具體實(shí)施。

　　(一)市、區縣資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組及職責

　　1.領(lǐng)導小組組成

　　成立市級資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導小組。由市財政局楊曉超局

　　長(cháng)任組長(cháng)，張宏宇副巡視員任副組長(cháng)，成員由市財政局相關(guān)處室主管處長(cháng)組成。下設市級資產(chǎn)清查辦公室。

　　各區縣可參照市級組建相應的工作機構，在市級資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組及辦公室指導下，負責開(kāi)展本地區資產(chǎn)清查工作。

　　2.領(lǐng)導小組職責

　　(1)根據國家及財政部門(mén)有關(guān)行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作的規定和要求，確定本地區資產(chǎn)清查總體工作方案。

　　(2)對資產(chǎn)清查工作中發(fā)現的重大問(wèn)題進(jìn)行研究和處理。

　　(3)確認本地區資產(chǎn)清查結果并向本地區政府匯報。

　　(二)市、區縣資產(chǎn)清查辦公室及職責

　　1.辦公室組成

　　市級資產(chǎn)清查辦公室設在市財政局，由市財政局資產(chǎn)管理處和有關(guān)處室人員組成。(見(jiàn)附件2)。各區縣應結合本地區實(shí)際，成立資產(chǎn)清查辦公室，負責開(kāi)展本地區資產(chǎn)清查工作。

　　2.辦公室職責

　　(1)負責擬定本地區資產(chǎn)清查工作方案并報資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組審批。

　　(2)組織開(kāi)展、指導檢查本地區資產(chǎn)清查工作。

　　(3)負責本地區資產(chǎn)清查中有關(guān)政策咨詢(xún)、問(wèn)題解答。對清查中發(fā)現的重大問(wèn)題向本地區清查領(lǐng)導小組匯報。

　　(4)對本地區審計出的各種資產(chǎn)盤(pán)盈和盤(pán)虧、報廢、

　　損失及資金掛賬按照行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查有關(guān)政策和會(huì )計制度規定進(jìn)行甄別，提出相關(guān)處理意見(jiàn)。

　　(5)負責本地區資產(chǎn)清查結果的批復。

　　(6)負責匯總和撰寫(xiě)本地區資產(chǎn)清查報表、資產(chǎn)清查工作報告。

　　(三)主管部門(mén)及所屬單位資產(chǎn)清查工作組織機構及職責

　　按照20xx年北京市行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作方案要求，各級主管部門(mén)及所屬單位要成立相應的工作機構，配備業(yè)務(wù)骨干，負責本部門(mén)及所屬單位資產(chǎn)清查工作的領(lǐng)導和具體實(shí)施。

　　1.主管部門(mén)資產(chǎn)清查工作機構職責

　　(1)根據資產(chǎn)清查工作方案的要求，結合本部門(mén)實(shí)際，研究制定資產(chǎn)清查計劃和具體實(shí)施方案。

　　(2)組織本部門(mén)及所屬單位開(kāi)展自查并進(jìn)行監督檢查。

　　(3)配合審計部門(mén)對本部門(mén)及所屬單位進(jìn)行審計并提供審計和經(jīng)濟鑒證所必要的資料和線(xiàn)索。

　　(4)編制和撰寫(xiě)本部門(mén)資產(chǎn)清查報表、資產(chǎn)清查工作報告。

　　(5)審核匯總本部門(mén)及所屬單位的資產(chǎn)清查結果，報本地區資產(chǎn)清查辦公室審批。

　　(6)根據本地區資產(chǎn)清查辦公室批復結果進(jìn)行賬務(wù)處理，建立健全內部財務(wù)、資產(chǎn)管理制度。

　　2.行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作組織機構的職責

　　(1)負責制定本單位資產(chǎn)清查實(shí)施方案。

　　(2)組織開(kāi)展單位自查。

　　(3)配合會(huì )計師事務(wù)所開(kāi)展審計并提供經(jīng)濟鑒證所必要的資料和線(xiàn)索。

　　(4)編制和撰寫(xiě)本單位資產(chǎn)清查報表、資產(chǎn)清查工作報告并向主管部門(mén)報送資產(chǎn)清查工作報告。

　　(5)依據本地區資產(chǎn)清查辦公室批復的資產(chǎn)清查結果進(jìn)行賬務(wù)處理，調整資產(chǎn)管理信息系統相關(guān)數據后報主管部門(mén)備案。

　　(6)負責對資產(chǎn)清查工作資料進(jìn)行分類(lèi)整理，建立資產(chǎn)清查檔案庫。

　　五、資產(chǎn)清查工作內容

　　(一)基本情況清理

　　各行政事業(yè)單位根據資產(chǎn)清查工作需要，對應當納入資產(chǎn)清查范圍的所屬單位戶(hù)數、編制和人員等基本情況進(jìn)行全面清理。

　　清查的內容主要包括：?jiǎn)挝蝗�稱(chēng)、組織機構代碼、預算代碼、單位戶(hù)數、單位性質(zhì)、隸屬關(guān)系、人員編制、人員數量及人員結構等。

　　(二)賬務(wù)清理

　　各行政事業(yè)單位對各類(lèi)庫存現金、各種銀行賬戶(hù)、有價(jià)證券、資金往來(lái)、會(huì )計核算科目等基本財務(wù)情況進(jìn)行全面核對和清理。

　　(三)財產(chǎn)清查

　　各行政事業(yè)單位對各種資產(chǎn)進(jìn)行全面的清理、核對和查實(shí)。對清查出的各種資產(chǎn)盤(pán)盈和盤(pán)虧、報廢及壞賬等損失按照資產(chǎn)清查要求進(jìn)行分類(lèi)，提出相關(guān)處理意見(jiàn)。

　　(四)損溢認定

　　市、區縣資產(chǎn)清查辦公室依據有關(guān)規定，對清理出來(lái)的有關(guān)資產(chǎn)盤(pán)盈、盤(pán)虧、資產(chǎn)損失和資金掛賬進(jìn)行認證。

　　(五)資產(chǎn)核實(shí)

　　市、區縣資產(chǎn)清查辦公室在損溢認定的基礎上，依據有關(guān)規定，對單位資產(chǎn)清查結果予以審核批復。

　　(六)制度完善

　　各行政事業(yè)單位針對資產(chǎn)清查工作中發(fā)現的問(wèn)題，進(jìn)行全面總結、認真分析，提出相應整改措施和實(shí)施計劃，建立健全單位內部各項資產(chǎn)管理制度。

　　六、資產(chǎn)清查工作依據

　　(一)國家有關(guān)政策、法規

　　1.《行政單位財務(wù)規則》

　　2.《事業(yè)單位財務(wù)規則》

　　3.《行政單位會(huì )計制度》

　　4.《事業(yè)單位會(huì )計制度》

　　5.《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》

　　6.《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》

　　(二)北京市行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查有關(guān)制度、規定

　　1.《北京市市級行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查管理辦法》

　　2.《北京市行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作實(shí)施方案》

　　3.《北京市行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查資金核實(shí)暫行規定》

　　4.《北京市行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查帳銷(xiāo)案存資產(chǎn)管理暫行規定》

　　七、資產(chǎn)清查工作步驟及時(shí)間安排

　　資產(chǎn)清查工作從20xx年3月1日起實(shí)施，預計于20xx年6月底完成。分單位自查、財務(wù)審計、資產(chǎn)核實(shí)和批復三個(gè)階段。

　　(一)單位自查階段(20xx年3月1日至3月底)

　　各行政事業(yè)單位按照本次資產(chǎn)清查工作方案要求，組織相關(guān)人員對單位基本情況、財務(wù)、資產(chǎn)進(jìn)行全面自查;對自查中發(fā)現的會(huì )計差錯進(jìn)行調整;對清理出的資產(chǎn)盤(pán)盈、盤(pán)虧、資產(chǎn)損失和資金掛賬根據國家和北京市資產(chǎn)清查政策，結合有關(guān)財務(wù)準則、會(huì )計制度提出處理意見(jiàn);編制資產(chǎn)清查報表;撰寫(xiě)自查報告。

　　(二)財務(wù)審計階段(20xx年4月1日至5月15日) 社會(huì )中介機構根據國家有關(guān)規定對單位資產(chǎn)自查結果進(jìn)行專(zhuān)項審計，出具資產(chǎn)清查專(zhuān)項審計報告，提出資產(chǎn)損溢和資金掛賬處理意見(jiàn)書(shū)。

　　(三)資產(chǎn)核實(shí)批復階段(20xx年5月16日至6月底) 市、區縣資產(chǎn)清查辦公室依據專(zhuān)項審計報告對資產(chǎn)清查結果進(jìn)行核實(shí)并予批復。

　　主管部門(mén)及所屬單位依據資產(chǎn)清查批復文件進(jìn)行賬務(wù)處理，調整資產(chǎn)管理信息系統數據，建立經(jīng)批準的賬銷(xiāo)案存事項的備查賬和資產(chǎn)清查檔案庫。

　　八、資產(chǎn)清查工作要求

　　(一)市、區縣財政部門(mén)和各級行政事業(yè)單位要加強資產(chǎn)清查工作的組織領(lǐng)導，配備強有力的領(lǐng)導班子和工作人員，確保各項工作按時(shí)保質(zhì)完成。

　　(二)各級行政事業(yè)單位要認真執行資產(chǎn)清查有關(guān)規定，努力做到全面徹底、不重不漏、賬實(shí)相符;切實(shí)摸清“家底”，保證資產(chǎn)清查工作結果真實(shí)、可靠。

　　(三)各級行政事業(yè)單位在資產(chǎn)清查工作中，要堅持實(shí)事求是的原則，如實(shí)反映存在問(wèn)題，對清查出來(lái)的重大問(wèn)題應當及時(shí)報告，不得瞞報虛報。

　　(四)社會(huì )中介機構應當嚴格履行保密義務(wù)，按照獨立、客觀(guān)、公正的審計原則，履行必要的程序，認真核實(shí)行政事業(yè)單位各項資產(chǎn)清查材料，并按規定進(jìn)行實(shí)物盤(pán)點(diǎn)和財務(wù)核對，出具鑒證意見(jiàn)和專(zhuān)項審計報告。

　　(五)各級行政事業(yè)單位對資產(chǎn)清查反映出的問(wèn)題應當及時(shí)總結，制定整改措施，完善規章制度，鞏固資產(chǎn)清查成果。資產(chǎn)清查工作完成后，行政事業(yè)單位要及時(shí)按照《會(huì )計檔案管理辦法》要求，將資產(chǎn)清查各種工作底稿、證明材料原件等裝訂成冊，按規定歸檔，妥善保存。

　　九、附則

　　(一)本方案自下發(fā)之日起執行。

　　(二)本方案未盡事宜另行通知。

　　公司資產(chǎn)報告格式 篇2

　　公司資產(chǎn)報告格式 篇3

　　本人接受鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司的委托，根據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的'規定，本著(zhù)獨立、客觀(guān)、公正的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，為其公司自身的全部資產(chǎn)和負債進(jìn)行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)和負債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調查與詢(xún)證，對委估資產(chǎn)和負債在評估基準日2009年11月30日所表現的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。

　　現將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：

　　一、委托方簡(jiǎn)介

　　企業(yè)名稱(chēng)：鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鳳陽(yáng)維佳新能源”）

　　住所：鳳陽(yáng)縣招商局

　　法定代表人：陳宏

　　注冊資本：壹仟萬(wàn)元整

　　實(shí)收資本：壹仟萬(wàn)元整

　　企業(yè)類(lèi)型：有限責任公司

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：470264000005730

　　發(fā)照機關(guān)：鳳陽(yáng)縣工商行政管理局

　　成立日期：2006年5月26日

　　經(jīng)營(yíng)范圍：新能源的開(kāi)發(fā)與管理，生物質(zhì)能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。

　　截至評估基準日2009年11月30日，鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

　　鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司股東表

　　二、評估目的

　　根據需要，本次評估目的是量化鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負債于評估基準日2009年11月30 日的市場(chǎng)價(jià)值，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價(jià)值參考依據。

　　三、評估對象和評估范圍

　�。ㄒ唬┰u估對象

　　本項目評估對象為2009年11月30 日鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負債，具體包括公司的流動(dòng)資產(chǎn)和負債等。

　�。ǘ�）評估范圍

　　根據《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū)》和鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司填報的資產(chǎn)清查評估明細表。本次評估的范圍為鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司于2009年11月30 日的全部資產(chǎn)和負債。

　　截止2009年11月30日，納入本次資產(chǎn)清查評估明細表的委估資產(chǎn)和負債具體情況如下：

　�。�2）非流動(dòng)資產(chǎn)合計8,970,426.67元，其中：無(wú)形資產(chǎn)8,970,426.67元；

　�。�3）資產(chǎn)總計17,193,777.63元；

　�。�4）流動(dòng)負債合計7,565,368.60元，其中：其他應付款7,565,368.60元；

　�。�5）負債合計7,565,368.60元；

　�。�6）所有者權益合計9,628,409.03元。

　　本次申報評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。

　　四、價(jià)值類(lèi)型及其定義

　　依據本次評估目的和評估對象，委估資產(chǎn)采用的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。

　　市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進(jìn)行正常公平交易中某項資產(chǎn)應當進(jìn)行交易價(jià)值的估計數額。

　　五、評估基準日

　　本項目的評估基準日為2009年11月30日。

　　為保證評估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評估報告的時(shí)效性，經(jīng)與委托方商定，以 2009年11月30 日作為本次評估基準日。評估中所有取價(jià)標準均為評估基準日有效的價(jià)格標準。

　　六、評估報告的使用者

　　本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟行為有關(guān)的主管部門(mén)。

　　七、評估原則

　　根據國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規定，本次資產(chǎn)評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規定的公認原則：

　�。ㄒ唬┳裱�獨立性原則。作為獨立的社會(huì )公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場(chǎng)，不受外界干擾和委托者意圖的影響；

　�。ǘ�）遵循客觀(guān)性原則。評估人員從實(shí)際出發(fā)，通過(guò)現場(chǎng)調查，在掌握翔實(shí)可靠資料的基礎上，以客觀(guān)公正的態(tài)度，運用科學(xué)的方法，使得評估結果具備充分的事實(shí)依據；

　�。ㄈ�）遵循科學(xué)性原則。評估人員根據各類(lèi)資產(chǎn)的特點(diǎn)確定了科學(xué)的評估方法，使資產(chǎn)評估結果科學(xué)合理；

　�。ㄋ模┳裱�產(chǎn)權利益主體變動(dòng)原則。即以委評資產(chǎn)的產(chǎn)權利益主體變動(dòng)為假設前提，確定其在評估基準日的現行市場(chǎng)價(jià)值；

　�。ㄎ澹┳裱�資產(chǎn)持續使用的原則。即被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環(huán)境等情況繼續使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數和依據；

　�。�六）遵循替代性原則。評估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準日可能實(shí)現的或實(shí)際存在的價(jià)格或價(jià)格標準有多種，則選用以較低的價(jià)格為基準，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價(jià)格的影響；

　�。ㄆ撸┳裱�公開(kāi)市場(chǎng)原則。即評估的作價(jià)依據和評估結論在公開(kāi)市場(chǎng)存在或成立；

　�。ò耍┚S護產(chǎn)權持有者及投資者合法權益的原則。

　　八、評估依據

　　本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價(jià)依據和其他依據主要包括以下內容：

　�。ㄒ唬┓�律法規依據

　　1、參照國務(wù)院[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》；

　　3、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[1996]23號文《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)（試行）》；

　　4、財政部頒發(fā)的財評字[1999]91號“關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知”；

　　5、《中華人民共和國證券法》；（2004年8月28 日第十屆全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第十一次會(huì )議修訂）；

　　7、其他相關(guān)法律、法規、通知文件等。

　�。ǘ�）準則依據

　　2、中國注冊會(huì )計師協(xié)會(huì )會(huì )協(xié)[2003]18 號《中國注冊會(huì )計師協(xié)會(huì )關(guān)于印發(fā)<注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權屬指導意見(jiàn)>;的通知》；

　　3、財政部令第 33 號《企業(yè)會(huì )計準則――基本準則》、財會(huì )[2006]3 號《財政部關(guān)于印發(fā)<企業(yè)會(huì )計準則第 1 號――存貨>;等 38 項具體準則的通知》及財政部制定的《企業(yè)會(huì )計準則――應用指南》；

　　5、《中華人民共和國土地管理法》；

　　7、省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法。

　�。ㄈ�）經(jīng)濟行為依據

　　委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū)》。

　�。ㄋ模┊a(chǎn)權證明依據

　　1、鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證復印件；

　　2、鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司申報的資產(chǎn)清查評估明細表；

　　3、鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司提供的有關(guān)協(xié)議、合同、土地使用權證、會(huì )計報表、會(huì )計憑證及與評估有關(guān)的其他資料；

　　4、鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》；

　　5、其它有關(guān)產(chǎn)權證明文件。

　�。ㄎ澹┤�價(jià)依據

　　1、本人實(shí)地勘查、調查所獲得的資料；

　　2、鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評估申報資料，有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料；

　　3、本評估機構掌握的其他價(jià)格資料；

　　4、關(guān)于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標準的通知（省政辦發(fā)(2005)47號）；

　　5、市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知（市政發(fā)〔2006〕20號）。

　�。�六）參考資料及其它

　　1、李環(huán)會(huì )計師事務(wù)所有限責任公司出具的鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司的審計報告；

　　2、國家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統計資料、技術(shù)標準及價(jià)格信息資料；

　　3、其他資料。

　　九、評估方法

　　根據資產(chǎn)評估有關(guān)規定，遵循獨立、客觀(guān)、公正、科學(xué)的原則及其他一般公認的評估原則，我們對鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司委估范圍內的資產(chǎn)和負債進(jìn)行了必要的核實(shí)及查對，查閱了有關(guān)文件、資料，實(shí)施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，由于鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產(chǎn)基礎法（成本法）的評估方法進(jìn)行評估。

　　資產(chǎn)基礎法是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)、負債價(jià)值的基礎上確定評估對象價(jià)值的評估方法。根據鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司各項資產(chǎn)及負債的構成，采用的具體評估方法如下：

　�。ㄒ唬┝鲃�(dòng)資產(chǎn)的評估

　　流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據各項資產(chǎn)的具體情況，采取了相應的現場(chǎng)清查辦法和評估方法，現將其簡(jiǎn)述如下：

　　1、貨幣資金的評估

　　納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。

　　對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)戶(hù)行提供的評估基準日2009年11月30日的銀行對賬單或收到的詢(xún)證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進(jìn)行核實(shí)，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實(shí)的情況下，由公司財務(wù)人員編制銀行存款余額調節表，在確定了公司財務(wù)賬戶(hù)與開(kāi)戶(hù)銀行賬戶(hù)兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務(wù)賬戶(hù)余額確定銀行存款評估值。

　　公司賬面余額與開(kāi)戶(hù)銀行賬面余額調節公式如下：

　　評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額－企業(yè)已收銀行未收金額＝銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額－銀行已收企業(yè)未收金額。

　　2、預付賬款

　　預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務(wù)記錄和會(huì )計報表進(jìn)行核對，確認該項業(yè)務(wù)的真實(shí)性。

　　對于預付賬款，以清查核實(shí)后的賬面價(jià)值作為評估值。

　�。ǘ�）無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權）評估

　　根據評估對象土地實(shí)際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用成本逼近法進(jìn)行評估。

　　成本逼近法計算公式：地價(jià)=土地取得費用+土地開(kāi)發(fā)費用+土地稅費+利息+利潤+土地增值收益

　�。ㄈ�）負債的評估

　　納入評估范圍的負債為流動(dòng)負債，其中流動(dòng)負債為其他應付款；非流動(dòng)負債為零。

　　對于負債，評估人員首先查詢(xún)了企業(yè)的歷史資料，調查負債形成的具體情況，重點(diǎn)分析欠款數額、欠款時(shí)間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實(shí)了解基礎上，對負債科目中金額較大的款項進(jìn)行抽查核實(shí)并發(fā)放詢(xún)證函，抽查核實(shí)主要通過(guò)核實(shí)項目的往來(lái)款項和相關(guān)的合同、協(xié)議或原始憑證等資料對各項負債進(jìn)行核對。在核對各項負債賬賬、賬實(shí)一致基礎上，以調整后的賬面值確定評估值。

　　十、評估過(guò)程

　　具體過(guò)程如下：

　�。ㄒ唬┙邮芪�托及評估準備

　　2、根據本次評估目的和有利于減少事后調整事項的原則確定評估基準日；

　　3、通過(guò)調查了解，制定評估方案和工作計劃。

　�。ǘ�）現場(chǎng)清查核實(shí)

　　1、聽(tīng)取產(chǎn)權持有者有關(guān)人員對企業(yè)的歷史及現狀、企業(yè)目前的經(jīng)營(yíng)狀況和評估對象情況介紹；

　　2、指導鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司有關(guān)人員清查資產(chǎn)與收集相關(guān)資料；

　　3、組成項目評估組，擬定資產(chǎn)評估工作方案；

　　4、根據鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司填報的資產(chǎn)清查評估明細表，評估組成員在現場(chǎng)對各類(lèi)資產(chǎn)和負債進(jìn)行清查核實(shí)。同時(shí)通過(guò)現場(chǎng)勘察，對重點(diǎn)資產(chǎn)狀況作了深入了解；

　　5、收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件、購置合同、發(fā)票等資料；

　　6、根據資產(chǎn)狀況和現場(chǎng)核查情況完善和充實(shí)工作底稿；

　　7、現場(chǎng)查詢(xún)和收集委估資產(chǎn)的價(jià)格信息。

　�。ㄈ�）評定估算

　　1、根據資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，確定各類(lèi)資產(chǎn)和負債的評估方法；

　　2、開(kāi)展市場(chǎng)調研、詢(xún)價(jià)工作；

　　3、根據工作底稿和收集到的資料、價(jià)格信息對有關(guān)資產(chǎn)和負債進(jìn)行評定估算，起草評估報告及評估說(shuō)明草稿。

　�。ㄋ模┰u估匯總

　　1、初步匯總資產(chǎn)評估結果；

　　2、分析評估結果，確認有無(wú)重復和漏評，進(jìn)行必要的調整、修改和完善；

　　3、項目負責人匯總、撰寫(xiě)資產(chǎn)評估報告書(shū)；

　　4、三級復核資產(chǎn)評估報告書(shū)及評估說(shuō)明。

　�。ㄎ澹┨峤粓蟾�

　　經(jīng)與委托方及相關(guān)當事方進(jìn)行必要交流后，提交正式評估報告。

　　十一、評估假設

　　由于產(chǎn)權持有者各項資產(chǎn)和負債所處宏觀(guān)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的變化，必須建立一些假設以充分支持所得出的評估結論。在本次評估中采用的評估假設如下：

　�。ㄒ唬┕�開(kāi)市場(chǎng)假設，假設委估資產(chǎn)處于一個(gè)充分活躍的公開(kāi)市場(chǎng)中，市場(chǎng)中的交易各方有足夠的時(shí)間和能力獲得相關(guān)資產(chǎn)的各種信息，并作出合理的決策。

　�。ǘ�）持續經(jīng)營(yíng)假設，假設鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司之資產(chǎn)在2009年 11 月 30 日后能夠繼續以目前的經(jīng)營(yíng)范圍、規模、方式在合理投入的基礎上持續經(jīng)營(yíng)。

　�。ㄈ�）產(chǎn)權主體變動(dòng)假設，即以委估資產(chǎn)的產(chǎn)權利益主體變動(dòng)為假設前提。

　�。ㄋ模﹪�家宏觀(guān)經(jīng)濟政策、金融政策無(wú)重大變化，委估企業(yè)所在的電子產(chǎn)品制造行業(yè)不出現重大變化和波動(dòng)。

　�。ㄎ澹�無(wú)不可抗拒因素及不可預見(jiàn)因素造成對委估資產(chǎn)的重大不利影響。

　　本人根據資產(chǎn)評估的要求，認定這些前提條件在評估基準日時(shí)成立，當未來(lái)經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生較大變化時(shí)，本人將不承擔由于前提條件的改變而得出不同評估結果的責任。

　　十二、評估結論

　　鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司評估結果匯總表 單位：萬(wàn)元

　　賬面價(jià)值 調整后賬面值 評估價(jià)值 增減值 增值率％

　　十三、特別事項說(shuō)明

　　本評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現行價(jià)格，未考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續經(jīng)營(yíng)原則等發(fā)生變化時(shí)，評估結果一般會(huì )失效。

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