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最新建設項目可行性研究報告

時(shí)間:2022-02-08 09:51:45 報告 我要投稿

最新建設項目可行性研究報告范文

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最新建設項目可行性研究報告范文

  第一章總論

  1.1項目概況

  1.1.1項目名稱(chēng):

  xx縣"山澗·竹韻"。

  1.1.2項目建設地址:xx縣溪洛渡鎮農具廠(chǎng)片區(干海一社)。

  1.1.3建設單位

  1、項目承辦單位:xx晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  2、建設單位簡(jiǎn)介:

  xx晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于xx縣溪洛渡鎮景新六組67號,屬私營(yíng)股份有限公司,注冊資金為820萬(wàn)元。xx晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)行董事會(huì )領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制,下設辦公室、綜合處、發(fā)展處、工程處、營(yíng)銷(xiāo)處、財務(wù)處等職能部門(mén)。主要承擔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。目前承擔實(shí)施的建設項目有xx縣"山澗·竹韻"項目二期建設項目。

  1.1.4建設規模與內容

  該項目建設占地23980平方米,建筑面積134424.48平方米,其中:地面建筑面積119863.86平方米,地下建筑面積14560.62平方米。主要建設內容包括:五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀(guān)、道路及公用工程等。

  1.1.5總資金及資金籌措

  1、資金籌措

  該項目建設總投資25000萬(wàn)元人民幣,其中:靜態(tài)投資23000萬(wàn)元,建設期利息0萬(wàn)元,漲價(jià)預備費為20xx萬(wàn)元。資金按以下方式籌集:建設資金全部由業(yè)主自籌。

  2、資金使用計劃

  該項目計劃從20xx年4月開(kāi)始至20xx年12月止項目全面竣工。

  1.1.6項目實(shí)施進(jìn)度

  本項目從可行性研究報告編制到工程竣工驗收并交付使用,建設工期共計68個(gè)月。

  1.2編制依據、內容及范圍

  1.2.1編制依據

  1、《中華人民共和國城市規劃法》(1990);

  2、《城市規劃編制辦法細則》(建設部,1995);

  3、《xx市城市規劃管理條例》;

  4、《xx縣控制性詳細規劃編制技術(shù)規定》;

  5、《混凝土結構設計規范》(GB 50010-20xx);

  6、《城市道路設計規范》(CJJ37-90);

  7、《城市工程管線(xiàn)綜合規劃規范》(GB50289-98);

  8、《生活飲用水衛生標準》(GB5749-20xx);

  9、國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數(第三版)

  投資項目可行性研究指南(試用版)

  10、國家及地方的有關(guān)法律、法規、條例和其他規定。

  1.2.2編制原則

  1、該項目合理使用寶貴的土地資源,充分發(fā)揮潛在優(yōu)勢,達到工期短,投資省,見(jiàn)效快的目的。

  2、認真執行《xx縣城市總體規劃》,項目建設必須滿(mǎn)足總規劃要求,布置合理、方案精典的建設方針。

  3、以節能和實(shí)用的結構來(lái)進(jìn)行技術(shù)建設。

  4、可操作原則,根據項目所在地的社會(huì )、經(jīng)濟情況,按照社會(huì )需求和實(shí)施的可能性,進(jìn)行可行性分析、論證。

  5、合理性原則,對建設項目的有關(guān)經(jīng)濟、技術(shù)指標、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。

  1.2.3編制內容與范圍

  按照國家對項目可行性研究階段的工作范圍和深度的規定,組織有關(guān)技術(shù)人員編制完成了xx縣"山澗竹韻"建設項目可行性研究報告。本報告對項目建設的背景和必要性進(jìn)行了論述,對項目選址和建設條件、工程建設方案、公用工程、節能、環(huán)境保護、勞動(dòng)安全、衛生及消防、項目組織與實(shí)施、項目招標、投資估算、社會(huì )效益評價(jià)等方面進(jìn)行綜合性研究、分析和評價(jià),為主管部門(mén)和建設單位的決策和判斷提供具體、完善、科學(xué)的依據。

  1.3主要數據及技術(shù)經(jīng)濟指標

  主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

  1.4結論與建議

  1.4.1結論

  1、項目在xx縣南部新城區建設,道路、通訊等基礎設施條件基本滿(mǎn)足要求,電力供應有保障,完全能滿(mǎn)足項目建設的要求。

  2、項目的技術(shù)成熟,設計方案切合實(shí)際,既能滿(mǎn)足目前需要,也適應未來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的要求。

  3、地方政府重視,各有關(guān)部門(mén)積極支持,人民群眾熱情支持,項目建設的組織管理機構健全,技術(shù)力量有保障,管理措施有力。

  綜上所述,xx縣"山澗竹韻"建設項目的建設,不僅可促進(jìn)xx縣城區經(jīng)濟建設,還可以加快城市建設步伐,使城區做大、做強、做活、做美,很符合目前xx縣政府的指導思想,帶動(dòng)xx縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,拓寬經(jīng)濟發(fā)展的渠道,改善xx縣的投資環(huán)境,提高人民的生活水平和質(zhì)量,實(shí)現經(jīng)濟、社會(huì )、生態(tài)效益的有機結合,其意義是深遠的。因此,本項目不僅可行而且必要。

  1.4.2建議

  1、項目承辦單位要積極向上級有關(guān)部門(mén)請示匯報,爭取盡快開(kāi)工,早日建成發(fā)揮效益。

  2、本項目建設具備天時(shí)、地利、人和,建設方案合理可行,建成后的效益理想,并且符合國家發(fā)展政策,建議有關(guān)部門(mén)積極促成本項目的建設。

  為保證項目能夠順利、穩妥的建設,應注意以下幾點(diǎn):

  (1)項目應嚴格按環(huán)保"三同時(shí)"原則,搞好環(huán)境治理工作;

  (2)建議加快實(shí)施步伐,加大宣傳工作,注重降低項目成本;

  (3)積極做好項目的施工組織工作,確保項目按施工計劃進(jìn)度順利完成;

  (4)加快落實(shí)項目建設資金,多方籌措項目資金,確保項目建設的順利完成。

  第二章項目背景及必要性分析

  2.1項目背景分析

  據了解,本項目所處的xx,位于云南省東北部,xx市北面,處于xx江下游東南岸的xx峰山系段上。東于xx、大關(guān)縣比鄰,南連xx區,西隔xx江與四川xx、xx兩縣相望,東西橫距46.6千米,南北從距121.2千米,總面積2789平方米。最高海拔3199.5米,最低海拔340米,縣城海拔820米,距離xx市駐地200千米,距省會(huì )xx580千米。

  xx目前成片房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)剛剛起步,自20xx年以來(lái),荷花片區、蘭花片區、校園片區、糧食局片區等幾大片區開(kāi)發(fā)體量小,品質(zhì)差,開(kāi)發(fā)周期長(cháng),總建筑體量約30萬(wàn)方。

  山澗竹韻項目位于xx縣城的西南處,處于已建縣城城區位置的至高點(diǎn)上。地塊北面較低位置處為規劃中的縣城公園,南面是已經(jīng)建成的該項目一期工程,東面為規劃中的輕工業(yè)園區,西面為散居的民居及山林地。

  2.2項目實(shí)施的必要性

  項目建設是目前xx縣第一個(gè)純居住小區,功能配套設施比較完善,屬標志性建筑。對推進(jìn)xx城市建設,完善城市配套的需要

  第三章項目選址及建設條件

  3.1項目選址

  3.1.1選址依據

  1、《中華人民共和國城市規劃法》;

  2、《建設項目選址管理辦法》;

  3、《xx縣城市總體規劃》。

  3.1.2項目位置

  項目選址位置:位于溪洛渡鎮干河村干海一社,原農具廠(chǎng)片區。一二期地塊,呈不規則鴿形;場(chǎng)地為自西向東、從南至北的一個(gè)坡地,場(chǎng)地北部有一條歷經(jīng)多年形成的溝渠。內部高差較大,地塊內最高點(diǎn)為973.5,最低點(diǎn)為916.00,最高點(diǎn)附近區域形成山包,最低點(diǎn)附近形成洼地。項目并著(zhù)一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口,場(chǎng)地南與項目一期工程相連,場(chǎng)地東側與城市道路相連接點(diǎn)924.40,最高點(diǎn)為937.33.

  3.1.3項目位置優(yōu)勢

  1、項目地理位置居高臨下,昭永路、溪務(wù)路圍繞項目東面、西面穿越而過(guò),規劃中南部新區制高點(diǎn),內外交通發(fā)達。交通便利、通達性好,周?chē)彸鞘械缆,整個(gè)項目區被編織在便捷的交通網(wǎng)絡(luò )中。

  2、基礎設施配套完善,具有最佳的建設條件。由于項目區臨近城區城市道路,城市給排水、供電、電訊、燃氣等各種公用設施配備完善,為項目的建設提供了良好的條件。

  3.2建設條件

  3.2.1區位條件

  xx縣,位于烏xx脈西北面的xx江南岸,介于東經(jīng)103°15′-104°01′,北緯27°31′-28°32′之間。東與大關(guān)、xx縣接壤;南連xx市;北接xx縣;西北隔xx江與四川xx、xx兩縣相望。東西橫距46.6千米,南北縱距121.2千米,總面積2778平方千米?h城駐地溪洛渡xx拔820米,距xx市政府駐地xx區180千米,距省會(huì )xx市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮和細沙、青勝、墨翰、碼口、團結、務(wù)基、馬楠、水竹、伍寨9鄉,137個(gè)村(居)委會(huì )。

  3.2.2經(jīng)濟條件

  經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展,xx縣國民經(jīng)濟保持又好又快發(fā)展。全縣生產(chǎn)總值達214116萬(wàn)元,按可比價(jià)格計算,同比增長(cháng)13%,完成全年目標任務(wù)。其中,第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現增加值65280萬(wàn)元,同比增長(cháng)9.7%,對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為22.4%;第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現增加值77564萬(wàn)元,同比增長(cháng)10.5%,對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為30.1%,其中建筑業(yè)實(shí)現增加值60631萬(wàn)元,同比增長(cháng)2.3%,對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為5.5%;第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現增加值71272萬(wàn)元,同比增長(cháng)18.6%,對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為7.5%。一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)GDP增長(cháng)2.9、3.9和6.2個(gè)百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資總額下降,地方固定資產(chǎn)投資保持增長(cháng)。全縣完成全社會(huì )固定資產(chǎn)投資232272萬(wàn)元,比去年同期下降21.7%。其中,溪洛渡電站投資完成139014萬(wàn)元,同比下降38.5%;地方投資完成93258萬(wàn)元,完成市下達89000萬(wàn)元的104.8%;完成市下達93000萬(wàn)元的100.3%,完成年初計劃的106%,同比增長(cháng)31.6%。其中,房地產(chǎn)投資完成12735萬(wàn)元,下降27.2%。

  工業(yè)生產(chǎn)速度加快。全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值3.86億元,增長(cháng)55.5%,工業(yè)增加值完成16933萬(wàn)元,增長(cháng)55.6%。工業(yè)對稅收的貢獻率達到19%。非公經(jīng)濟從業(yè)人員17978人,上交稅金8203萬(wàn)元,完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項目5個(gè),協(xié)議引資1.17億元,實(shí)現到位資金2.56億元。

  3.2.3地質(zhì)條件

  1)地形地貌

  項目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘xx褶皺帶的結合部,地質(zhì)復雜,地貌多樣,屬山嶺重丘區,山體條狀,單斜地形,厚層硬持砂巖發(fā)育區,區內海拔300m到350m左右,地勢起伏較大。

  2)地質(zhì)結構

 、俚貙幼陨隙掠傻谒南禋埰路e粉質(zhì)粘土和侏羅系中下統xx組基巖構成。(基巖按風(fēng)化程度可劃分為強風(fēng)化帶基巖和中等風(fēng)化帶基巖)粉質(zhì)粘土(Q4el+dl )褐黃色?伤-硬塑狀,主要由粘土礦物組成,手捻稍有砂感?纱瓿1-3mm的土條。土質(zhì)較均勻。

 、趶婏L(fēng)化帶基巖(Jl-2z ):該層顏色較為雜亂,主要為紫色夾灰色,分布不均勻。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖,結構構造不清晰,風(fēng)化裂隙發(fā)育-極發(fā)育。未見(jiàn)充填物,巖石破碎,手可折斷,巖芯呈碎塊狀,少量短柱狀。該層厚度分布不均勻,約在1.50-7.00m.

 、壑械蕊L(fēng)化帶基巖(Jl-2z ):該層顏色為零亂,主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長(cháng)石、石英等礦物組成。粉細粒結構,薄層狀-中厚層狀構造,節長(cháng)約5-48cm。

 、懿涣嫉刭|(zhì)情況及地震烈度,擬建場(chǎng)地未發(fā)現古墓斷層、滑坡等不良地質(zhì)現象。

  據《1:400中國地震列度區劃圖》(1992),該地區地震基本烈度為Vi度,場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類(lèi)型為堅硬土,場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類(lèi)型為堅硬土,場(chǎng)地類(lèi)為I類(lèi),屬少震,弱震區。

  3.2.4氣候條件

  (1)氣溫

  年平均氣溫16.8℃,總降水量825.2毫米,總日照時(shí)數1056.3小時(shí)。多年逐月平均溫度:18.6度;

  (2)氣壓

  歷年平均氣壓:976.8MB(732.6㎜);

  歷年平均最高氣壓:977.5 MB(733.1㎜);

  歷年平均最低氣壓:9761 MB(732.1㎜);

  (3)自然資源狀況

  1)水文項目區xx江段水文資料

  最大年流量:901.85億m3

  最小年流量:230.29億m3

  多年平均流量:530億m3

  3.2.6基礎設施條件

  1、供水項目供水源為xx縣云蕎自來(lái)水公司水廠(chǎng)的供水管網(wǎng),壓力充足,可保證項目用水需要。

  2、供電項目供電電源為xx縣城郊變電站,高壓線(xiàn)路已接至小區,供電線(xiàn)路采用架空線(xiàn),可滿(mǎn)足本項目用電需要。

  3.2.8建筑材料及交通運輸條件

  1、建設材料

 、、砂、石料砂、石料主要由當地提供。

 、、工程用水、用電項目位于城市內,有充足的工程用水和生活用水。用電滿(mǎn)足項目要求。

  2、三大材料來(lái)源及供應

  木材:木材市場(chǎng)供應充足,能滿(mǎn)足工程需求。

  水泥:當地及附近水泥廠(chǎng),可滿(mǎn)足工程需要。

  鋼材:可參照本地情況就近購買(mǎi)。

  3、運輸條件:項目區交通便利,運輸條件滿(mǎn)足工程需要。

  根據以上分析,該項目選址合理,建設條件滿(mǎn)足工程建設需要。

  第四章工程建設方案

  4.1基本原則

  1、充分體現"以人為本"的現代設計思想,處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。設計總體上統籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。

  2、堅持社會(huì )效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益統一的原則,執行"節能、省地、環(huán)保"的國策。采取具體措施和作法,滿(mǎn)足有關(guān)節能設計規范的要求。充分挖掘用地潛力,多利用地下空間,增加停車(chē)位。采取具體措施和作法,保護環(huán)境,實(shí)現可持續性發(fā)展的戰略要求。

  3、堅持適用、安全、經(jīng)濟、美觀(guān)的原則,積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設備,做到技術(shù)先進(jìn),經(jīng)濟合理,形象美觀(guān)。

  4、結xx澗竹韻小區項目特點(diǎn),在平面布置及豎向布置中體現現代民居的特色;

  5、堅持統一規劃、合理布局、配套建設的原則,充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護、防災等建設條件。

  4.2設計范圍及內容

  該項目設計范圍:包括總圖、建筑、結構、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)與空氣調節,燃氣、消防、節能、景觀(guān)及綠化、環(huán)境保護等內容。

  4.3設計依據

  1、《民用建筑設計通則》(GB50352-20xx);

  2、《供電系統設計規范》(GB50052-95);

  3、《建筑設計防火規范》(GB50016-20xx);

  4、《飲食建筑設計規范》JGJ 64-89;

  5、《建筑工程設計文件編制深度規定》(20xx年版);

  6、《云南省建設工程初步設計審查要點(diǎn)》;

  7、《工程建設標準強制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》;

  8、國家和地方與本工程有關(guān)的其它現行設計規范、標準、法規和條例。

  4.4總圖

  1、總平面布置

  (1)在平面布局上,根據總體規劃,主入口分別設置北面、南面,方便使用。滿(mǎn)足功能、城市規劃要求及技術(shù)經(jīng)濟合理性。

  (2)說(shuō)明根據《城市規劃管理技術(shù)規定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。

  2、交通組織

  可通過(guò)南、北面道路進(jìn)入,形成內環(huán)繞道路,人車(chē)分流,可滿(mǎn)足通行及消防撲救要求。

  3、無(wú)障礙設計

  (1)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設臺階,同時(shí)設輪椅坡道和扶手。

  (2)人行道在交叉路口、廣場(chǎng)入口等設緣石坡道。

  (3)各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑;地面有高差時(shí),應設輪椅坡道和扶手。

  (4)在休息座椅旁應設輪椅停留位置。

  (5)各級公共綠地的入口地段應設盲道,綠地內臺階和其它無(wú)障礙設施的位置應設提示盲道。

  4.5項目方案設計

  4.5.1建筑設計

  1、平面布局及功能分區

  五懂33層建筑點(diǎn)式布局,配套局部小區商業(yè),地下停車(chē)庫,與小區一期完美結合。

  2、立面設計

  本建筑設計采用現代建筑的設計風(fēng)格,追尋一種浪漫高雅的.情調,形成其獨有的魅力。設計中強調山、水、園林融入自然,成為環(huán)境整體的天然部分。體現了人類(lèi)與自然最和諧的相處方式,在這里不僅能體驗悠然的自然風(fēng)光,更能深入地感受xx特有的山水園林,使整個(gè)身心得到全方位的凈化和陶冶。設計的不僅僅是一個(gè)住宅區,更是一種生活。色彩上采用深色調的建筑色,配合玻璃等作為建筑元素,使得建筑顯得尊貴清新。

  3、建筑物無(wú)障礙設計:設計要求符合國家規范相應規定和要求。

  4、建筑安全

  (1)女兒墻完成面凈高應≥1100。

  (2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗,面積大于0.5m2的有框門(mén)玻璃均應采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無(wú)框玻璃門(mén)應采用公稱(chēng)厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據《建筑玻璃應用技術(shù)規程》JGJ 113-20xx選用。

  (3)外墻飾面磚工程施工執行《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126-20xx的有關(guān)技術(shù)要求。當基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結強度時(shí),必須進(jìn)行加固處理,加固后應對樣板進(jìn)行強度檢測。找平層材料的抗拉強度不應低于外墻飾面磚粘貼的粘結強度。

  (4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃,如落地窗、玻璃門(mén)、玻璃隔斷等,應采取保護措施。保護措施應視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同,分別采取警示(在視線(xiàn)高度設醒目標志)或防碰撞設施(設置護欄)等。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況,必須采用可靠的護欄。

  (5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應小于900?刻菥粋人介L(cháng)度大于500時(shí)以及頂層,欄桿扶手高度自可踏面計算為1050。

  (6)露臺、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應留空。臨空高度在六層及以下時(shí),欄桿高度不應低于1.05m,臨空高度在六層以上時(shí),欄桿高度不應于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位,應從可踏部位頂面起計算。

  (7)低窗臺(窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時(shí))的防護措施應遵守以下規定:窗臺高度低于或等于0.45m時(shí),護欄或固定扇的高度應自窗臺面起算;窗臺高度高于0.45m時(shí),護欄或固定扇的高度可自地面起算(但護欄下部0.45m高度范圍內不得設置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應從可踏部位起算)。陽(yáng)光窗(凸窗)范圍內設有供人坐或放置花盆等用時(shí),護欄或固定扇的防護高度一律從窗臺面起算;

  5、建筑面積計算見(jiàn)下:

  擬建規模:134424.48㎡。

  4.5.2結構設計

  1、設計依據及設計要求

  (1)建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-20xx;

  (2)建筑結構荷載規范GB50009-20xx(20xx年版);

  (3)混凝土結構設計規范GB50010-20xx;

  (4)砌體結構設計規范GB50003-20xx;

  (5)《建筑抗震設計規范》(GB50223-20xx)

  (6)高層建筑混凝土結構技術(shù)規程JGJ3-20xx

  (7)建筑地基基礎設計規范GB50007-20xx;

  (8)建筑工程抗震設防分類(lèi)標準GB500223-20xx;

  (9)建筑邊坡工程技術(shù)規范GB503308-20xx

  (10)建筑工程設計文件編制深度的規定(20xx年版)。

  2、設計荷載

  屋面及樓面均布活荷載標準值

  基本風(fēng)壓

  地面粗糙度

  W.=0.4kN/㎡

  B類(lèi)

  3、結構選型

  (1)地基基礎

  依據地勘報告及本工程上部結構特點(diǎn),選用中風(fēng)化砂質(zhì)泥巖作基礎持力層。泥巖天然單軸抗壓強度標準值4.88Mpa,基礎承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨立基礎。

  (2)側力體系

  本工程住宅為框架結構。

  結構抗震設防烈度:七度。

  (3)屋蓋及樓蓋結構

  本工程采用現澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。

  (4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫

  本工程長(cháng)度均未超出規范55m,故不考慮設變形縫。

  (5)結構分析

 、僬w分析

  本工程使用中國建筑科學(xué)研究院D工程部編制的結構分析程序《多層及高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件SAT8》進(jìn)行結構分析。地震作用和風(fēng)荷載按兩個(gè)主軸方向作用,同時(shí)考慮雙向地震作用下的扭轉影響。

  表1結構自振周期

  注:樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。

  4、主要建筑材料材質(zhì)和強度等級

  (1)混凝土

  構件混凝土強度等級表

  (2)混凝土耐久性分類(lèi)

  處于二a類(lèi)環(huán)境部分:地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構件、水池、集水坑;其余部分處于一類(lèi)環(huán)境。

  (3)鋼材:

  鋼筋:梁筋采用HPB400級鋼,墻柱采用HRB400級鋼筋和HRB335級鋼筋,樓板采用冷軋帶肋鋼筋。

  型鋼、鋼板等:Q235B鋼。

  (4)焊條:

  HPB235鋼筋,Q235B鋼焊接:E43系列;

  HRB335鋼筋焊接:E50系列;

  HRB400鋼筋焊接:E55系列。

  (5)填充墻:8.0KN/M3容重的頁(yè)巖空心砌塊,混合砂漿強度不小于M5.0。

  4.6公用工程

  4.6.1給排水工程

  1、設計依據:

  (1)《建筑給水排水設計規范》GB50015-20xx;

  (2)《住宅建筑規范》GB50368-20xx;

  (3)《室外給水設計規范》GB50013-20xx;

  (4)《室外排水設計規范》GB50014-20xx;

  (5)《節水型生活用水器具》CJ164-20xx。

  (6)總圖、土建和公用等專(zhuān)業(yè)提供的設計資料和作業(yè)條件圖。

  (7)建設單位提供的設計要求和本工程周?chē)氖姓艿蕾Y料資料。

  2、設計范圍:建筑物紅線(xiàn)范圍的給排水管網(wǎng)(甲方提供場(chǎng)地紅線(xiàn)圖)

  3、給水

  (1)水源

  本工程水源為城市自來(lái)水,設進(jìn)水管1條,管徑為DN200 mm。

  (2)用水量:

  用水量:最高日水量1038.3m3,最大時(shí)水量117.2m3。

  (3)水壓

  經(jīng)估算所需水壓為海拔高度1100m。

  (4)水質(zhì)

  一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。

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