物業(yè)公司考察報告

　　為選聘新的物業(yè)公司，業(yè)委會(huì )委員分別考察了多處小區的物業(yè)服務(wù)，包括：朱雀門(mén)小區、中信城小區i期、清芷園小區、本家潤園、遠洋德邑。

　　情況介紹如下：

　　朱雀門(mén)小區：是一個(gè)新小區，但業(yè)委會(huì )成立時(shí)間早于咱們，成立業(yè)委會(huì )之后更換了物業(yè)服務(wù)公司。該小區的物業(yè)情況與韻竹園不同，不具有可比性；另外，其物業(yè)公司沒(méi)有回饋是否參與我小區的物業(yè)服務(wù)邀標工作。因此，業(yè)委會(huì )只是與該小區業(yè)委會(huì )進(jìn)行了溝通交流，獲取一些經(jīng)驗和信息。

　　中信城i期：是一個(gè)新小區，而且沒(méi)有成立業(yè)委會(huì )，業(yè)委會(huì )抱著(zhù)學(xué)習的態(tài)度對該物業(yè)項目進(jìn)行了考察，但不予以考慮。

　　清芷園小區：小區已經(jīng)入住十年以上，小區治理的很好，但是，該小區沒(méi)有成立業(yè)委會(huì )，且該小區物業(yè)公司也沒(méi)有反饋是否參與我小區物業(yè)邀標工作，我們只能對該小區進(jìn)行考察學(xué)習。

　　本家潤園：成立了業(yè)委會(huì )，并更換了物業(yè)公司，而且在新舊物業(yè)公司交接過(guò)程中，發(fā)生了一系列事件，最后在政府的干預下得以解決；而且，小區成立了業(yè)委會(huì )，聘請了新的物業(yè)公司是長(cháng)城物業(yè)；業(yè)委會(huì )與他們進(jìn)行了溝通交流，受益匪淺；因此，業(yè)委會(huì )決定與長(cháng)城物業(yè)公司做進(jìn)一步的接觸。

　　遠洋德邑：成立了業(yè)委會(huì )，并更換了物業(yè)公司；舊的的'物業(yè)公司由于經(jīng)營(yíng)不善，長(cháng)期虧損，因此，放棄了小區的物業(yè)服務(wù)，自行撤離物業(yè)項目，所以，該小區業(yè)委會(huì )在“首一”的幫助下，選聘了河北恒輝物業(yè)公司為小區提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)至今。因此，業(yè)委會(huì )決定與河北恒輝物業(yè)公司做進(jìn)一步的接觸。

　　今年3月份，韻竹園小區業(yè)委會(huì )，利用周末休息時(shí)間，分別走訪(fǎng)了“長(cháng)城物業(yè)服務(wù)公司”和“河北恒輝物業(yè)服務(wù)公司”，與兩家物業(yè)公司進(jìn)行了溝通交流，考察了兩家物業(yè)公司服務(wù)的物業(yè)項目。于3月3日考察了“河北恒輝物業(yè)服務(wù)公司”的物業(yè)項目：中悅華府、北郡、香榭苑；于3月9日考察了“長(cháng)城物業(yè)服務(wù)公司”的物業(yè)項目：樂(lè )府家園、國奧村。

　　經(jīng)過(guò)考察、溝通、交流，業(yè)委會(huì )認為：“長(cháng)城物業(yè)服務(wù)公司”和“河北恒輝物業(yè)服務(wù)公司”，這兩家公司，在企業(yè)資質(zhì)、公司規模、物業(yè)服務(wù)項目、公司文化、服務(wù)理念、人員素質(zhì)、公司業(yè)績(jì)、社會(huì )影響力等等諸多方面，都符合韻竹園小區選聘物業(yè)公司的標準。

　　韻竹園小區業(yè)委會(huì )

　　20xx年3月10日