住宅小區規劃申請報告范文

市規劃局：

　　位于市五嶺大道的紫云山莊系高寶添房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(郴州)有限公司開(kāi)發(fā)建設。該項目是XX年郴州市招商引資的外資項目，XX年3月，經(jīng)郴州市開(kāi)發(fā)區規劃批準后開(kāi)工建設。經(jīng)規劃批準的總建筑面積為98000平方米(其它指標見(jiàn)原規劃批準種平面圖)。至XX年底，該項目除會(huì )所部分已全部完工。

　　XX年上半年，因郴州市兩城建設的需要，郴資桂高等級公路整體擴寬。道路拓寬后對紫云山莊項目造成了事實(shí)上的破壞�，F小區南側已建別墅及現紫云酒樓距郴資桂高等級公路路邊距離僅20米，且小區南大門(mén)和進(jìn)山莊道路也因此損毀�，F在小區南線(xiàn)整體形象已被破壞，這一線(xiàn)的樓盤(pán)銷(xiāo)售嚴重受阻，另整個(gè)小區居住環(huán)境都已嚴重不合理。小區的安全性也因此受到嚴重影響。

　　鑒于以上原因，我公司向貴局提出調整紫云山莊規劃的申請：

　　1、 申請將山莊南線(xiàn)c’27~32共6棟現已無(wú)法銷(xiāo)售的別墅拆除，在此處新建32層的高層住宅樓。

　　2、 申請將山莊南線(xiàn)d22~27共6棟現已無(wú)法銷(xiāo)售的別墅拆除，在此處新建32層的高層住宅樓。

　　3、 申請將山莊南線(xiàn)b16、b17棟別墅及紫云酒樓拆除，在此處新建18層的'高層商住樓。同時(shí)由于商業(yè)需要，申請郴資桂高等級公路在該處開(kāi)出入口。

　　4、 申請將山莊北線(xiàn)原會(huì )所由原規劃批準的3~10層調整為32層的高層商住樓。

　　上述申請我公司已委托郴州市城市規劃設計院繪制了紫云山莊修建性詳細規劃(局部修改)的總平面布置意向圖。局部修改后的紫云山莊總建筑面積由原98229.8平方米調整至280091.3平方米。容積率由原0.69調整至1.98。(其主要技術(shù)指標見(jiàn)意向圖)

　　我們認為，局部修改后的紫云山莊規劃一是修補了紫云山莊小區因郴資桂道路擴寬而導致我公司利益嚴重受損的現實(shí)狀況，恢復了小區的合理布局及安全性;二是提高了紫云山莊土地的使用效率， 同時(shí)符合郴州市目前城市建設的需要(提倡建高層住宅)。因而同時(shí)兼具了科學(xué)、合理、可行等幾個(gè)特點(diǎn)。

　　為此，我公司特向貴局提出局部修改紫云山莊規劃的申請，并懇盼貴局的批準!

　　申請人：

　　申請日期：

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