項目維修崗位職責

　　在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，崗位職責起到的作用越來(lái)越大，崗位職責是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是小編為大家收集的項目維修崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

項目維修崗位職責1

　　1、崗位名稱(chēng):維修主管

　　2、直接上級:管理處經(jīng)理

　　3、直接下級:維修工

　　4、直接責任:

　　(1)負責住宅區物業(yè)接管驗收工作,負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作。

　　(2)協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門(mén)內部的各項維修管理制度。

　　(3)具體負責對公共設施維修等工作的`安排、實(shí)施和檢查,并做好檢查記錄。

　　(4)組織各類(lèi)維修工的業(yè)務(wù)培訓工作。

　　(5)巡視小區住宅、公共場(chǎng)所、機房等重要部位,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理,并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。

　　(6)負責與房地產(chǎn)客戶(hù)服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作;

　　(7)負責處理業(yè)主、住戶(hù)維修申請。

　　(8)負責監督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質(zhì)量。

　　(9)完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

　　5、崗位素質(zhì):

　　(1)信守公司文化,嚴守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。

　　(2)具有很強的溝通能力及其應辦能力。

項目維修崗位職責2

　　一、貫徹國家法律法規,遵守公司管理制度,執行公司決策,完成工作目標。

　　二、熟悉小區管理環(huán)境,掌握設施設備的運行管理和操作規范,制定各項機電運行管理制度和工作程序,根據物業(yè)管理服務(wù)中心管理目標,制訂小區域內物業(yè)維修及養護的計劃和實(shí)施方案。

　　三、提出機電設備運行、維修管理總體方案,編制維修計劃和年度預算方案。全面負責維修日常工作,并對本部門(mén)員工履行工作職責進(jìn)行考評。

　　四、監督本部員工做好機電設備運行的操作、清潔、檢查、記錄等工作,并對員工的工作效能進(jìn)行考評,按維修、養護計劃組織維修工對小區域內房屋本體及公共配套設施進(jìn)行維修及保養。

　　五、保證本部所有員工持證上崗,并負責本部員工的.培訓工作,督促員工積極學(xué)習機電工程有關(guān)知識,不斷提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)。對物業(yè)使用人報修的問(wèn)題及時(shí)安排維修工予以解決,并按物業(yè)管理服務(wù)中心規定進(jìn)行收費。

　　六、負責各種機電設施設備的維修管理工作,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)提出解決方案,并組織貫徹實(shí)施,保證設施、設備的正常運行,對小區域的各類(lèi)工程等進(jìn)行監督,防止偷工減料的現象出現。

　　七、根據機電設備的維修、保養合同的要求,設施、設備更新改造計劃,督促外包單位按合同對機電設備進(jìn)行維修、保養、施工安裝,保證維修、保養的質(zhì)量。

　　八、掌握并推廣新技術(shù),積極采取節能降耗措施,提高設施設備的使用效率。

　　九、負責水電數據統計,確保水電數據的合理正常,防止出現漏水、漏電等情況。

　　十、組織員工建立、健全小區域設施、設備的管理檔案,以備隨時(shí)查用,提高機電維修工的思想和技術(shù)素質(zhì)。

　　十一、做好機電設備房的安全防范工作,督促員工嚴格按操作規程工作,避免安全事故的發(fā)生,努力學(xué)習工民建有關(guān)知識和有關(guān)物業(yè)管理知識,提高本身素質(zhì)。

　　十二、做好部門(mén)員工之間的協(xié)調溝通,保證工作的順利進(jìn)行,相互配合協(xié)調各部門(mén)之間的工作,互相監督、相互促進(jìn),確保服務(wù)質(zhì)量。

　　十三、搞好與相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調,保證工作的順利落實(shí),協(xié)助作好房屋管理工作。

　　十四、定期匯報工作情況,完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

項目維修崗位職責3

　　1、嚴格遵守各項操作規程和各項規章制度;

　　2、負責大廈、公寓所有機房設備的維修和保養工作;

　　3、根據維修保養計劃完成設備的`巡檢工作,并認真填寫(xiě)巡視記錄;

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作;

　　5、愛(ài)護工具及公物,視工具為第二生命;

　　6、完成上級交辦的其他各項工作。

項目維修崗位職責4

　　【崗位職責】

　　1、負責編制本部門(mén)的作業(yè)指導書(shū),建立健全本部門(mén)各項工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責。

　　2、負責本項目管理部所管轄的房屋建筑、公共設施、機電設備的維護、使用與管理工作。

　　3、負責本部門(mén)的`節能降耗工作,制定節能措施。

　　4、負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高。

　　【任職要求】

　　1、45周歲以下,大專(zhuān)及以上學(xué)歷,建筑、工民建、電氣或給排水等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。

　　2、具有2年以上物業(yè)工程維修或相關(guān)管理工作經(jīng)驗。

　　3、熟悉水暖和電氣維修及裝修工程、設備運行管理。

　　4、持有物業(yè)管理相關(guān)資格證書(shū),熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規。

項目維修崗位職責5

　　一、直接上級：

　　工程主管

　　二、本職工作：

　　負責物業(yè)內所有給排水設備設施的巡查、維護、保養的維修工作。

　　三、工作責任;

　　1、負責物業(yè)范圍內冷水供給、熱水供給、采暖補水、游泳池、軟化水裝置、衛生消毒裝置等給水設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　2、負責物業(yè)范圍內消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩壓泵等到消防給水設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　3、負責物業(yè)范圍內污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水設備設施的.檢查、維護、保養的維修工作。

　　4、負責游泳池、設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　5、負責物業(yè)范圍內所有給排水管線(xiàn)及水泵、閥門(mén)、消防水管線(xiàn)及消防用水設備設施的巡查、維護、保養和維修工作。

　　6、負責庭院中各種給排水管井、設備設施(含水示接合器)的巡查、維護、保養和維修工作。

　　7、負責水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關(guān)設備機房、區域內設備及環(huán)境清潔工作。

　　8、負責為客戶(hù)及時(shí)處理有關(guān)給排水方面的問(wèn)題。

　　9、負責每月定期用水記量記錄、對比。

　　10、負責配合保安部定期對大廈消防系統設備進(jìn)行特別檢查和維護、保養。

　　11、對本崗位工作范圍內發(fā)現的隱患及處理不了的問(wèn)題及時(shí)向本專(zhuān)業(yè)主管匯報。

　　12、以上檢查、維護、保養和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專(zhuān)業(yè)主管的領(lǐng)導下按工程部工作計劃執行。

　　13、配合協(xié)助外委保養單位進(jìn)行消防水系統、給排水機電設備及其它相關(guān)設備的維護保養工作。

　　14、掌握工作所必需的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能。

　　15、入戶(hù)工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動(dòng)紀律和員工守則。

　　16、工作中聽(tīng)從工程部的統一指揮和領(lǐng)導,嚴格執行工作程序和制度。

　　17、保持身體健康,并執有有效的健康證。

　　18、負責保管好個(gè)人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現需購置材料應及時(shí)上報專(zhuān)業(yè)主管。

　　19、負責完成工程部交辦的其它工作。

項目維修崗位職責6

　　崗位職責：

　　1、負責信息咨詢(xún)項目開(kāi)發(fā)工作。

　　2、負責信息咨詢(xún)調研市場(chǎng)工作。

　　3、負責管理、指導信息咨詢(xún)、調研項目的'決策及運行工作。

　　4、信息咨詢(xún)告訴、方案、預算等的編寫(xiě)、制定等工作。

　　5、負責相關(guān)信息搜索及組織完善。

　　6、培育及組織市場(chǎng)工作。

　　7、遵從上級的領(lǐng)導，完成上級交辦的其他工作。

　　任職資格：

　　1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷，計算機信息管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。

　　2、具有一定文字功底，語(yǔ)言組織能力較強。

　　3、熟悉了解計算機軟硬件、網(wǎng)絡(luò )、通訊等知識，熟練運用office等辦公軟件。

　　4、具有良好的團隊溝通能力、組織協(xié)調能力。

　　5、責任心強，有敬業(yè)精神，學(xué)習及鉆研精神較強，能接受短期出差。

　　6、有大型方案撰寫(xiě)經(jīng)驗者優(yōu)先。

項目維修崗位職責7

　　1、在經(jīng)理助理的直接領(lǐng)導下,負責機電安裝維修工程的全面管理工作。

　　2、負責轄區內設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實(shí)。

　　3、履行管理處簽訂的設備管理合同,完成下達的'各項管理指標和經(jīng)濟指標。

　　4、貫徹執行公司制定的《機電設備管理制度》,確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　5、執行政府部門(mén)的有關(guān)行業(yè)法規,加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故。

　　6、對設施、設備的運行、維修和保養的正常運行每月必訓進(jìn)行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。

　　7、負責員工的政治思想教育和專(zhuān)業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

　　8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進(jìn)行驗收及其配套設施完善工作。

　　9、負責組織技術(shù)文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

　　10、負責業(yè)戶(hù)對機電工作的投訴處理,負責本部門(mén)不合格服務(wù)的處理,糾正和預防措施的實(shí)施、跟蹤、檢查。

　　11、定期向經(jīng)理匯報工作,完成上級交辦的臨時(shí)任務(wù)。

項目維修崗位職責8

　　崗位職責

　　1、組織貫徹執行公司技術(shù)管理細則和國家頒布的有關(guān)行業(yè)標準，實(shí)現設計意圖。

　　2、負責組織審核設計文件，核對工程數量，及時(shí)解決施工圖紙中的疑問(wèn)。

　　3、參加施工調查，組織施工復測，編制實(shí)施性施工組織設計，按規定報批后組織實(shí)施。

　　4、指導技術(shù)人員的日常工作。復核特殊過(guò)程、關(guān)鍵工序的施工技術(shù)交底。

　　5、檢查、指導現場(chǎng)施工人員對施工技術(shù)交底的執行落實(shí)情況，及時(shí)糾正現場(chǎng)的違規操作。

　　6、辦理變更設計及索賠有關(guān)事宜

　　7、編制施工過(guò)程中的重大施工方案，并按規定及時(shí)向上級管理部門(mén)報審。

　　8、組織編制質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全技術(shù)保證措施，及時(shí)糾正執行過(guò)程中產(chǎn)生的`偏差。

　　9、提報施工現場(chǎng)的各類(lèi)生產(chǎn)信息報表、材料用料計劃。

　　10、及時(shí)辦理對外驗工計價(jià)、參與工程清算、工程款的結算工作。

　　11、組織、安排做好相關(guān)技術(shù)文件的編制、收集整理工作，及時(shí)編寫(xiě)施工技術(shù)總結，及時(shí)完成竣工文件的編制工作。

項目維修崗位職責9

　　1、遵守公司各項規章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿(mǎn)意。

　　3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

　　4、努力學(xué)習專(zhuān)業(yè)知識,不斷總結維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項質(zhì)量記錄。

　　5、發(fā)揚主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

　　6、對業(yè)主及住戶(hù)要彬彬有禮,以及時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽(yù)。

　　7、作好'工完場(chǎng)清'衛生工作,注意節約材料。

　　8、著(zhù)裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的各項義務(wù)活動(dòng)、專(zhuān)業(yè)培訓和物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的.其它工作任務(wù)。

項目維修崗位職責10

　　主管小區范圍內公共設施的維護、保養、業(yè)主裝修管理、業(yè)主報修服務(wù)、有償維修服務(wù)、自來(lái)水抄表等方面工作,協(xié)助服務(wù)中心/管理處主任完成服務(wù)中心/管理處管理服務(wù)指標和任務(wù)。

　　一、負責制定本崗位人員的崗位職責和工作時(shí)間表,擬定維修、裝修管理、有償維修服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)制度、工作標準。

　　二、依據管理制度,負責檢查督促所屬員工的工作完成情況,對不符合要求的及時(shí)責令整改。每月底負責對所屬員工進(jìn)行綜合考評,并提出獎罰建議,報服務(wù)中心/管理處主任審核。

　　三、與員工保持良好的聯(lián)系,及時(shí)進(jìn)行溝通,并將有關(guān)問(wèn)題或建議反饋服務(wù)中心/管理處主任。保持與各崗位的有效配合和相互協(xié)調。

　　四、負責做好職責范圍內的各項管理工作,完善各項工作記錄、臺帳,督促所屬員工及時(shí)填寫(xiě)工作記錄、臺帳。

　　五、負責制定小區內各項公共設備、設施的維護、保養計劃和維修方案,并負責組織實(shí)施。

　　六、負責與施工單位的`有效聯(lián)系和協(xié)調。

　　七、參與樓宇的驗收、接管和交付。

　　八、負責本崗位月度工作計劃報告的編寫(xiě),月底前報服務(wù)中心/管理處主任。

　　九、負責業(yè)主報修的處理工作,負責推廣小區有償維修服務(wù)。

　　十、負責定時(shí)抄錄業(yè)主自來(lái)水戶(hù)表,收取水費。

　　十一、負責協(xié)調督促施工單位及時(shí)完成保修期內各項維修任務(wù),并建立相應臺帳、記錄。

　　十二、負責小區節假日維修值班事宜的安排。

　　十三、完成公司或服務(wù)中心/管理處交辦的其它任務(wù)。

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