房地產(chǎn)策劃總監崗位職責 房地產(chǎn)策劃總監是干什么的

　　隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進(jìn)行勞動(dòng)用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。到底應如何制定崗位職責呢？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)策劃總監崗位職責 房地產(chǎn)策劃總監是干什么的，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

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　　房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監崗位職責

　　1、負責在總經(jīng)理指導下，主持本部門(mén)的日常管理工作，協(xié)調與其他部門(mén)的工作關(guān)系。

　　2、負責根據公司下達的定員編制和部門(mén)職責范圍，組織制定和修訂本部門(mén)的組織架構、工作流程、定崗、定編、員工的崗位職責、相關(guān)的規章制度和崗位作業(yè)指導書(shū)，做到責任分明，辦事有據，提高工作效率。

　　3、負責本部門(mén)新聘員工的招聘、面試和試用期的考核工作，并公正、客觀(guān)地提出轉正建議。負責本部門(mén)員工辭職報告的審核及上報工作。

　　4、負責本部門(mén)員工業(yè)務(wù)培訓的組織安排工作。

　　5、負責按照公司制定的考核方案和規章制度，對本部門(mén)員工進(jìn)行日常業(yè)務(wù)考核，根據員工的實(shí)際表現，提出晉升、獎罰等相關(guān)建議。

　　6、負責本部門(mén)核定費用的控制，做好費用開(kāi)支的審核，用車(chē)的審批，杜絕不合理費用的發(fā)生。

　　7、負責本部門(mén)的辦公用具、家私和設備的日常維護和使用管理工作，并根據需要對購置、領(lǐng)用或報廢處理的報告進(jìn)行審核。

　　8、負責組織編制和修改以下各項報告、方案和規定：

　　1）公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的市場(chǎng)調研報告；

　　2）公司擬投資房地產(chǎn)項目的可行性報告；

　　3）公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的項目市場(chǎng)定位方案和營(yíng)銷(xiāo)策劃方案；

　　4）公司房地產(chǎn)項目的銷(xiāo)售定價(jià)方案、付款方式及優(yōu)惠的規定；

　　5）公司出租物業(yè)的租金定價(jià)方案及優(yōu)惠的規定；

　　6）公司售樓員的提成方案；

　　7）公司房地產(chǎn)項目的促銷(xiāo)活動(dòng)、封頂儀式、入伙慶典活動(dòng)的策劃方案；

　　8）公司房地產(chǎn)項目營(yíng)銷(xiāo)費用（含媒體廣告發(fā)布）預算及調整補充方案。

　　9、根據公司房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)計劃，及時(shí)督導辦理下列有關(guān)手續：

　　1）房地產(chǎn)初始登記手續；

　　2）房地產(chǎn)轉移（二、三級市場(chǎng)）登記手續；

　　3）商品房《房產(chǎn)證》的申辦手續；

　　4）商品房退購備案登記手續；

　　5）慶典活動(dòng)露天環(huán)境布置等有關(guān)城管部門(mén)的申辦手續。

　　10、負責提出公司擬開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目的規劃設計思路，參與公司房地產(chǎn)項目的.總體與單體設計。

　　11、負責房地產(chǎn)項目租售方案的跟進(jìn)、調整和實(shí)施，確保租售計劃的完成。

　　12、負責房地產(chǎn)項目促銷(xiāo)活動(dòng)的組織實(shí)施，適時(shí)做好媒體廣告宣傳，嚴格控制營(yíng)銷(xiāo)費用的開(kāi)支，并在事后督導完成總結報告。

　　13、負責對廣告公司、禮儀公司等外協(xié)單位的業(yè)績(jì)和策劃水平的調查評估，提出比選報告，做好與公司選定的外協(xié)單位之間的溝通和聯(lián)系工作，參與廣告策劃、廣告創(chuàng )意的審定和廣告的設計制作工作。根據營(yíng)銷(xiāo)需要，適時(shí)開(kāi)展廣告發(fā)布，并負責廣告效果的測評工作。

　　14、負責售樓書(shū)和各種宣傳資料的委托設計、校對審核、印制發(fā)放工作。

　　15、負責組織實(shí)施公司房地產(chǎn)項目開(kāi)盤(pán)的各項準備工作，包括：

　　1）編制銷(xiāo)售手冊；

　　2）現場(chǎng)售樓員的招聘、培訓及考核上崗；

　　3）售樓模型的設計制作；

　　4）售樓現場(chǎng)和樓盤(pán)環(huán)境的設計和布置。

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　　崗位職責：

　　1、負責制訂整體營(yíng)銷(xiāo)工作計劃并監督營(yíng)銷(xiāo)工作的完成，負責整體營(yíng)銷(xiāo)思路和方向的把控，負責對營(yíng)銷(xiāo)中心總體工作的全面統籌安排；并對整體推廣效果及費用進(jìn)行把控。在公司核準權限內負責額外折扣的批準與確認；

　　2、組織制定項目的銷(xiāo)售策略，對市場(chǎng)變化運籌帷幄，完成銷(xiāo)售任務(wù)指標，制定并推行銷(xiāo)售流程，管理日常銷(xiāo)售隊伍，培養銷(xiāo)售人員；

　　3、負責所管轄部門(mén)的戰略性規劃，包括部門(mén)建設、業(yè)務(wù)拓展、人力資源配置、管理制度，規范基礎業(yè)務(wù)流程，建立營(yíng)銷(xiāo)管理系統；

　　4、負責按公司既定的發(fā)展規劃不斷開(kāi)拓業(yè)務(wù)資源和渠道，負責在銷(xiāo)售現場(chǎng)及對外工作中推廣和維護公司的品牌形象，保障公司經(jīng)營(yíng)的良性發(fā)展；

　　5、參與開(kāi)發(fā)項目論證評估及談判；參與開(kāi)發(fā)項目的物業(yè)定位、推廣方案、綜合策略、價(jià)格策略、廣告策略、廣告計劃及專(zhuān)項預算，討論、調整和審定工作；

　　6、負責與銷(xiāo)售相關(guān)的政府行業(yè)主管部門(mén)、新聞媒體及有關(guān)社會(huì )資源建立良好的公共關(guān)系，以獲得廣泛的社會(huì )支持和配合；

　　7、負責與各相關(guān)合作單位的工作對接，管理指導監督協(xié)調落實(shí)及組織召開(kāi)銷(xiāo)售工作會(huì )議；

　　8、負責組織落實(shí)部門(mén)開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)調研，信息收集和政策法規的研究工作；

　　9、主持所管轄部門(mén)日常管理、協(xié)調、例會(huì )、監督、指導、考核、培訓等工作；

　　10、參與公司重大投資項目的論證、評估，并提出建設性的構想及可行性操作方案；

　　11、參與公司營(yíng)銷(xiāo)決策討論；

　　12、依照公司的管理規范和工作流程與公司各部門(mén)建立良好的工作配合協(xié)作關(guān)系；

　　13、協(xié)助公司領(lǐng)導完成物業(yè)管理公司的引入及引入后的工作對接；

　　14、完成公司領(lǐng)導交辦的其它工作。

　　領(lǐng)導責任：

　　1、對本部門(mén)年度及月度工作目標和計劃的完成情況負責；

　　2、對本部門(mén)直屬下級的'工作績(jì)效、紀律行為、工作秩序負責；

　　3、對本部門(mén)的工作作風(fēng)與精神面貌、部門(mén)預算支出、公司管理制度的執行負責；

　　4、對本部門(mén)所掌握與了解的公司商業(yè)秘密、信息文件等情況負責；

　　5、對本部門(mén)所管理的設備、設施的正常使用負責。

　　主要權力：

　　1、有對本部所屬員工和各項業(yè)務(wù)工作、職責范圍內緊急事件的權宜處理的管理權和指揮權。

　　2、有對本部門(mén)員工人選的提名建議權；

　　3、有對本部門(mén)員工獎勵、任用、處罰、辭退等措施實(shí)施的建議權。

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　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售總監崗位職責項目主管職責

　　1、在銷(xiāo)售部經(jīng)理領(lǐng)導下負責具體銷(xiāo)售工作。

　　2、根據公司整體經(jīng)營(yíng)目標，參與制定銷(xiāo)售計劃，同時(shí)制定本組每月銷(xiāo)售計劃，掌握銷(xiāo)售進(jìn)度。

　　3、定期組織匯報銷(xiāo)售情況，編制銷(xiāo)售報表，定期報送經(jīng)理。

　　4、主持周會(huì )和每日例會(huì )。

　　5、每日確認各業(yè)務(wù)員當日業(yè)績(jì)。

　　6、根據銷(xiāo)售計劃，參與制定和調整銷(xiāo)售方案（策略），并負責具體銷(xiāo)售方案實(shí)施。

　　7、銷(xiāo)售現場(chǎng)日常管理工作。

　　8、根據公司規定，定期對業(yè)務(wù)員進(jìn)行考核。

　　9、參與并制定現場(chǎng)銷(xiāo)售工作流程和標準，組織員工研究確定。

　　10、組織銷(xiāo)售培訓，支持員工對新的工作方法或流程的`實(shí)踐。

　　11、做好項目解釋?zhuān)�現場(chǎng)業(yè)主投訴等工作。

　　12、負責對銷(xiāo)售代表的日常管理。

　　13、負責培訓及市場(chǎng)調研，收集房地產(chǎn)信息并進(jìn)行分析、評估，提交市場(chǎng)調查報告。

　　14、協(xié)助本組銷(xiāo)售

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