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地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責
在學(xué)習、工作、生活中，崗位職責使用的情況越來(lái)越多，制定崗位職責可以最大限度地實(shí)現勞動(dòng)用工的科學(xué)配置。你所接觸過(guò)的崗位職責都是什么樣子的呢？以下是小編為大家收集的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責1
1、全面負責城市更新板塊項目的運營(yíng)管理工作，實(shí)現項目整體的經(jīng)營(yíng)目標;
2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進(jìn)度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;
3、負責主導項目申報、專(zhuān)項規劃、實(shí)施主體的確認等相關(guān)工作;
4、負責城市更新項目落地至動(dòng)工期間的全流程管理，包括項目啟動(dòng)、商務(wù)談判、拆遷拆除、實(shí)施主體申報、土地合同簽訂等;
5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關(guān)職責)，并跟進(jìn)協(xié)調各主要證件辦理的進(jìn)度;
6、負責完善公司城市更新業(yè)務(wù)流程及規范，制定項目更新計劃并實(shí)施落地;
7、負責建立和維護政府及媒體公共關(guān)系，拆遷所涉及的'街道辦、舊改辦、規土委等政府部門(mén)、及相關(guān)單位的協(xié)調工作。
二、任職資格:
1、35-45歲，本科及以上學(xué)歷，城市規劃、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗，成功主持兩個(gè)以上城市更新項目并成功落地;
3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規獨立完整操作過(guò)深圳區域至少2個(gè)城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關(guān)法律法規、政策、流程、審批環(huán)節等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見(jiàn)解;
4、具有較強的談判、對外公關(guān)能力，口頭和書(shū)面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。
5、具有團隊建設及內控管理經(jīng)驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領(lǐng)團隊開(kāi)展工作;
6、工作嚴謹負責、雷厲風(fēng)行，以結果為導向，具備優(yōu)秀的人際關(guān)系處理能力、良好的社會(huì )資源及信息收集、分析判斷能力、市場(chǎng)洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責2
1、統籌制定每月銷(xiāo)售計劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷(xiāo)和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調整銷(xiāo)售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時(shí)向上級提交店鋪銷(xiāo)售報表及客戶(hù)狀態(tài)分析報表。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責3
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目總經(jīng)理崗位職責
職責描述:
1、負責公司項目拿地，全面負責項目招拍掛等一系列程序;
2、負責土地儲備項目的選址、調研、可行性評估分析;
3、負責政府關(guān)系的維護;
任職要求:
1、建筑工程、規劃、工程、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷;
2、5年以上知名房地產(chǎn)企業(yè)任職經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運作流程，熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策和市場(chǎng)，擅長(cháng)房地產(chǎn)項目的投資分析和財務(wù)測算;
3、有國內一、二線(xiàn)中心城市土地拓展經(jīng)驗;
4、對房地產(chǎn)行業(yè)有深刻的認識，具有獨擋一面的能力，協(xié)調能力強。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目總經(jīng)理崗位
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責4
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理崗位職責說(shuō)明書(shū)
崗位編號:0102
所在部門(mén):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱(chēng):開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理
直接上級:總經(jīng)理
直接下級:開(kāi)發(fā)部經(jīng)理
職責與工作任務(wù):
本職:負責公司開(kāi)發(fā)項目的引進(jìn)、談判、各種手續報批
一、職責表述
組織制訂所屬部門(mén)的年度和項目審批工作計劃
參與組織制定公司年度經(jīng)營(yíng)實(shí)施計劃
工作任務(wù):
參與公司整體經(jīng)營(yíng)計劃和公司總目標的確定
負責向總經(jīng)理進(jìn)行匯報,請示批準所屬部門(mén)經(jīng)營(yíng)計劃和目標
負責公司年度經(jīng)營(yíng)計劃和公司總目標在所屬部門(mén)內的展開(kāi)工作,并進(jìn)行審核
負責簽署項目開(kāi)發(fā)有關(guān)工作方面日常行政、業(yè)務(wù)文件
二、職責表述
主持公司項目開(kāi)發(fā)方面的全局工作
工作任務(wù):
負責公司新項目開(kāi)發(fā)、前期談判方面的各項工作
負責公司項目的立項直至竣工驗收所有相關(guān)部門(mén)的報批工作
參與公司項目前期調研、銷(xiāo)售方案、工程方案各方面的研究工作
參與公司項目操作指標的研究與確定
負責按階段監督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進(jìn)并繼續實(shí)施
三、職責表述
主持項目開(kāi)發(fā)方面的對外關(guān)系
工作任務(wù):
負責公司項目開(kāi)發(fā)所涉及的國土、規劃、建設、市政、房管等政府部門(mén)、及相關(guān)單位的公關(guān) 工作
掌握政府政策法律,辦理開(kāi)發(fā)手續全部流程
熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)對路的項目
四、職責表述
負責處理公司重大突發(fā)事件
工作任務(wù):
根據授權,處理特殊事項或重大突發(fā)事件
向總經(jīng)理匯報特殊事件解決方案,并請求授權
事后對解決過(guò)程進(jìn)行總結,向總經(jīng)理進(jìn)行匯報
五、職責表述
由總經(jīng)理授權處理的其他重要事項
權力:
所屬部門(mén)經(jīng)營(yíng)計劃制訂和實(shí)施權
解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權
所屬部門(mén)具體工作開(kāi)展的決策權
對所屬部門(mén)計劃執行結果考核獎懲有決策權
對階段性公關(guān)活動(dòng)方案和費用預算有決策權
沒(méi)有授受“回扣”的權利
工作協(xié)作關(guān)系:
內部:公司內所有部門(mén)
外部:政府及其他相關(guān)部門(mén)
任職資格:
教育水平:大學(xué)本科以上學(xué)歷
專(zhuān)業(yè):經(jīng)濟管理專(zhuān)業(yè)、房地產(chǎn)管理專(zhuān)業(yè)及其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)
培訓經(jīng)歷:市場(chǎng)經(jīng)濟培訓、項目管理培訓、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓及其他
經(jīng)驗:5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷
知識:具備相應的企業(yè)管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識、掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全部操作 程序
技能技巧:熟練使用office專(zhuān)業(yè)辦公軟件、cad軟件
具有一定的領(lǐng)導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能 力
其他:
使用工具設備:網(wǎng)絡(luò )、計算機的使用、一般辦公設備使用
工作環(huán)境:辦公場(chǎng)所、銷(xiāo)售現場(chǎng)、工程現場(chǎng)
工作時(shí)間特征:正常工作時(shí)間,根據工作情況加班
備注:副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,董事長(cháng)聘任,其工作對總經(jīng)理負責
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責5
崗位職責:
1、根據公司總體規劃,實(shí)現項目經(jīng)營(yíng)戰略和目標;根據公司的戰略與經(jīng)營(yíng)目標,全面統籌項目的各項管理工作;
2、監督并確認項目規劃及運作管理等,包括項目評估、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量、風(fēng)險及采購管理等;
3、負責項目公司的整體運作,對內與對外的所有溝通和協(xié)調工作;
4、根據公司戰略目標,擬定項目經(jīng)營(yíng)計劃并組織分解實(shí)施,并根據市場(chǎng)變化及需求,統籌管理招商、營(yíng)運、企劃推廣等各職能部門(mén)的工作;
5、熟悉相關(guān)房地產(chǎn)及金融政策及行業(yè)政策的變化,并及時(shí)出具分析報告,提出應對措施;
任職要求:
1.中專(zhuān)及以上學(xué)歷,工程類(lèi)、管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè),具備相應的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識、市場(chǎng)策劃學(xué)知識、財務(wù)知識,有較強的項目全程開(kāi)發(fā)計劃的制定、管控、組織實(shí)施、經(jīng)營(yíng)能力;
2.10年以上房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)工作經(jīng)歷,3年以上同等職位工作經(jīng)驗,全面領(lǐng)導主持過(guò)2個(gè)大型項目的開(kāi)發(fā)建設管理工作,熟練掌握房地產(chǎn)全程開(kāi)發(fā)管理工作規范、流程;
3.熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)情況,有業(yè)務(wù)管理、財務(wù)管理和企業(yè)管理的相關(guān)知識
4.熟悉房地產(chǎn)項目運作流程及行業(yè)相關(guān)政策法規,對房地產(chǎn)現狀和發(fā)展趨勢有深刻理解;
5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能力。
6.具備良好的職業(yè)道德素質(zhì),抗壓性強、
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