住宅項目主管崗位職責
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，很多情況下我們都會(huì )接觸到崗位職責，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門(mén)之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發(fā)生。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非�？鄲腊�，以下是小編整理的住宅項目主管崗位職責，希望對大家有所幫助。
住宅項目主管崗位職責1
1、崗位名稱(chēng):維修主管
2、直接上級:管理處經(jīng)理
3、直接下級:維修工
4、直接責任:
(1)負責住宅區物業(yè)接管驗收工作,負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作。
(2)協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門(mén)內部的各項維修管理制度。
(3)具體負責對公共設施維修等工作的安排、實(shí)施和檢查,并做好檢查記錄。
(4)組織各類(lèi)維修工的業(yè)務(wù)培訓工作。
(5)巡視小區住宅、公共場(chǎng)所、機房等重要部位,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理,并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。
(6)負責與房地產(chǎn)客戶(hù)服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作;
(7)負責處理業(yè)主、住戶(hù)維修申請。
(8)負責監督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質(zhì)量。
(9)完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
5、崗位素質(zhì):
(1)信守公司文化,嚴守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。
(2)具有很強的溝通能力及其應辦能力。
住宅項目主管崗位職責2
物業(yè)住宅項目安防主管崗位職責
1、崗位名稱(chēng):安防主管
2、直接上級:管理處經(jīng)理
3、直接下級:安防班長(cháng)或安防員
4、主要職責:
(1)協(xié)助管理處經(jīng)理做好小區的治安管理和消防安全管理工作。
(2)負責落實(shí)管理處布置的各項治安、消防工作,并監督執行。
(3)負責制定安防員年度、季度、月度等培訓及訓練計劃。并組織實(shí)施。
(4)組織新入職安防員的崗前培訓及思想教育工作,對安防員進(jìn)行職業(yè)道德和規章制度的培訓。
(5)組織定期檢查防盜系統、消防設施及報警系統和自動(dòng)監視系統,確保其隨時(shí)處于完好的狀態(tài)。檢查治安保衛有關(guān)制度的落實(shí)情況。
(6)嚴格執行對治安、消防工作進(jìn)行檢查、巡視制度,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)協(xié)調處理。
(7)負責房屋維修、裝修工程中的消防監督工作。
(8)負責與派出所的工作聯(lián)系,做好安全防范工作。業(yè)務(wù)上接受派出所的指導,參加有關(guān)維護治安、預防罪案發(fā)生等統一行動(dòng)。
(9)負責安防隊伍的'日常工作安排,合理調配人員。保證各崗24小時(shí)無(wú)缺崗,無(wú)治安死角。
(10)負責組織召開(kāi)安防工作會(huì )議,及時(shí)將轄區內的治安問(wèn)題及處理情況綜合整理,向有關(guān)領(lǐng)導匯報,并向安防員傳達。負責轄區治安的每月小結、季結、年終總結工作。
(11)負責策劃所轄區內每季一次多層、高層樓宇實(shí)地消防、急救和疏散演習。
(12)負責安排安防員的值班和休假,嚴格執行對安防員的考勤制度。
(13)嚴格遵守查崗制度。
(14)負責督促安防員遵守員工內務(wù)管理制度,及時(shí)檢查、指導、講評。
(15)定期組織隊員進(jìn)行常規及消防訓練、思想文化學(xué)習,并熟練掌握火警、匪警以及突發(fā)事件的應急措施、救生常識,并按要求達標。
(16)負責安防類(lèi)器材的養護。
(17)協(xié)助本管理處經(jīng)理招聘安防員。
(18)完成管理處經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
5、直接權限:
5.1、對下屬員工的考核、處罰權;
5.2、對下屬員工的督導權;
5.3、本部門(mén)工作的建議權、報告權。
6、崗位素質(zhì):
(1)信守公司文化,嚴守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。
(2)具有較系統的專(zhuān)業(yè)技能知識,富有強烈的事業(yè)心和創(chuàng )新精神。
(3)具有較強的組織協(xié)調能力,具有強烈的責任心。
住宅項目主管崗位職責3
1、崗位名稱(chēng)：維修主管
2、直接上級：管理處經(jīng)理
3、直接下級：維修工
4、直接責任：
�。�1）負責住宅區物業(yè)接管驗收工作，負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作。
�。�2）協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門(mén)內部的各項維修管理制度。
�。�3）具體負責對公共設施維修等工作的安排、實(shí)施和檢查，并做好檢查記錄。
�。�4）組織各類(lèi)維修工的業(yè)務(wù)培訓工作。
�。�5）巡視小區住宅、公共場(chǎng)所、機房等重要部位，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。
�。�6）負責與房地產(chǎn)客戶(hù)服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作；
�。�7）負責處理業(yè)主、住戶(hù)維修申請。
�。�8）負責監督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作，參與重大項目維修施工，控制維修質(zhì)量。
�。�9）完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
5、崗位素質(zhì)：
�。�1）信守公司文化，嚴守公司制度，保守公司機密，以公司利益為重。
�。�2）具有很強的溝通能力及其應辦能力。
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