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房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總崗位職責
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，很多場(chǎng)合都離不了崗位職責，一份完整的崗位職責應該包括部門(mén)名稱(chēng)、直接上級、下屬部門(mén)、管理權限、管理職能、主要職責等。到底應如何制定崗位職責呢？下面是小編精心整理的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總崗位職責1
1、全面負責公司房地產(chǎn)項目的營(yíng)銷(xiāo)、策劃、銷(xiāo)售管理、客戶(hù)關(guān)系等營(yíng)銷(xiāo)工作；
2、負責制定公司項目總體和分階段的'市場(chǎng)推廣傳播策略并有效執行，制定銷(xiāo)售政策、銷(xiāo)售策略和實(shí)施方案的設計并有效執行；
3、負責市場(chǎng)調研、產(chǎn)品分析，對競爭產(chǎn)品進(jìn)行研究與監控，提供項目市場(chǎng)運作的建議書(shū)和產(chǎn)品建議書(shū)；
4、負責整合營(yíng)銷(xiāo)資源，指導、推進(jìn)合作單位完成項目營(yíng)銷(xiāo)傳播計劃、廣告創(chuàng )意并組織實(shí)施；
5、負責公關(guān)事件和主題活動(dòng)策劃，并整合媒介資源等；
6、對市場(chǎng)和銷(xiāo)售合同的管理負總體責任；
7、負責項目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費用的預算支出的控制；
8、負責營(yíng)銷(xiāo)團隊全面管理工作。
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總崗位職責2
1、根據公司業(yè)務(wù)發(fā)展戰略，負責項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃工作；
2、研究負責項目區域房地產(chǎn)市場(chǎng)狀態(tài)，建立系統化的市場(chǎng)研究工作體系；3、制定項目營(yíng)銷(xiāo)策略及跟進(jìn)策略，制定相應的拓客方案與渠道拓寬的.方案；
4、確立銷(xiāo)售激勵模式，帶領(lǐng)團隊嚴格細致的執行各項策劃案；
5、領(lǐng)導交辦的其他工作。
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總崗位職責3
�。�1）負責項目策劃，策劃報告可外委或獨立完成，策劃報告按程序報批；
�。�2）負責銷(xiāo)售合同文本的審核；
�。�3）負責審核銷(xiāo)售業(yè)績(jì)（新簽合同、回收資金、銷(xiāo)售收入）；
�。�4）負責房款清欠工作管理；
�。�5）負責銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)狀況和有關(guān)統計報表審核，定期進(jìn)行銷(xiāo)售經(jīng)濟活動(dòng)分析，并將報告按程序報批后執行；
�。�6）負責審核營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，形成報告，按程序報批后執行；
�。�7）負責審核廣告宣傳活動(dòng)的策劃，按程序報批后實(shí)施；
�。�8）負責審核公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)的策劃，按程序報批后實(shí)施；
�。�9）負責審核銷(xiāo)售案場(chǎng)和樣板房的`設計、裝修、裝飾建議書(shū)，按程序報批后執行；
�。�10）負責審核項目年度、月度廣告計劃和費用預算；
�。�11）完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總崗位職責4
1、制度建設：組織擬訂和修改公司營(yíng)銷(xiāo)管理制度及客戶(hù)服務(wù)管理制度，建立和完善營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)流程，并負責制度及流程的宣導、落實(shí)及監督檢查工作；
2、客戶(hù)管理：組織匯總客戶(hù)資料及銷(xiāo)售合同檔案，協(xié)助客戶(hù)辦理購房的各種手續和證件，并不定期組織對客戶(hù)進(jìn)行回訪(fǎng)或策劃客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)，收集客戶(hù)需求動(dòng)態(tài)信息；
3、業(yè)務(wù)培訓：對本部門(mén)人員進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃知識培訓，保證本部門(mén)人員具備良好的業(yè)務(wù)能力，同時(shí)為相關(guān)部門(mén)提供市場(chǎng)調查和宣傳業(yè)務(wù)知識培訓服務(wù)；
4、溝通協(xié)調：負責做好政府相關(guān)部門(mén)、中介機構、物業(yè)管理單位、公司內部各部門(mén)之間溝通協(xié)調工作，并根據各部門(mén)的工作需要，組織做好對各部門(mén)的`配合與服務(wù)；
5、其他事項：負責本部門(mén)相關(guān)資料的整理、歸類(lèi)及保管工作；完成上級交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù)；
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總崗位職責5
1、根據項目開(kāi)發(fā)需要，負責對項目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)深入研究，整合市場(chǎng)數據，定期完成市場(chǎng)報告；
2、組織項目前期調研，根據公司要求完成項目投資測算、產(chǎn)品策劃定位報告，為公司投資與發(fā)展提供決策依據；
3、參與項目討論、項目評審和技術(shù)交底，會(huì )同設計單位做出設計進(jìn)度計劃，并辦理好設計洽談；
4、負責房地產(chǎn)項目定位、策劃推廣、各階段營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)執行、定價(jià)策略等工作；
5、組織開(kāi)展項目銷(xiāo)售管理工作，對銷(xiāo)售指標合理統籌、平衡和分析，制定項目年度營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)及營(yíng)銷(xiāo)可行性方案，負責計劃執行及策略調整；
6、負責公司開(kāi)發(fā)項目的管理，確保項目進(jìn)度，質(zhì)量，成本符合公司的戰略要求，根據授權處理項目管理的'重要事項和重大事件；
7、負責協(xié)調與政府部門(mén)的資源及關(guān)系維護，、參與顧問(wèn)單位、施工單位、監理單位、材料設備供應商的選擇與評估工作，組織公司資源，為區域項目開(kāi)發(fā)解決問(wèn)題，以確保項目的開(kāi)發(fā)建設在該區域順利進(jìn)行；
8、組織編制和完善項目管理流程與制度，全面負責項目部門(mén)內部工作安排，指導并協(xié)助下屬人員完成各項工作；
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總崗位職責6
1、保證制度及計劃制定程序規范性和內容可行性；
2、保證所提供的投資意向書(shū)、可行性報告、市場(chǎng)調查資料在一定置信區間內的真實(shí)性及可靠性，保證所提供的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)際信息資料的及時(shí)性和準確性；
3、保證實(shí)現公司各項目銷(xiāo)售目標；
4、根據公司財務(wù)管理制度，按規定使用和審核預算范圍內的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)費的'權力；
5、根據公司制度，在本職工作范圍內對下屬工作進(jìn)行調配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；
6、保證本部門(mén)各項工作按制度正常、高效運作，無(wú)重大違規行為；
7、妥善處理營(yíng)銷(xiāo)管理工作中出現的各種異常問(wèn)題；
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總崗位職責7
1、計劃制定：根據集團發(fā)展方向和遠近期目標，組織擬訂市調計劃；參與項目總體規劃和項目開(kāi)發(fā)計劃的擬訂；根據公司品牌定位及項目定位，組織擬訂和審核公司年度品牌推廣計劃、產(chǎn)品推廣計劃及年度銷(xiāo)售計劃，并提出相應的年度和分期的營(yíng)銷(xiāo)費用預算；根據項目進(jìn)展情況，提出公司營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)人力資源的培養、儲備計劃；負責本部門(mén)年（月）度工作計劃的'制訂及工作總結的匯報和檢討；
2、組織領(lǐng)導：根據職能分工和部門(mén)工作計劃，明確下屬崗位職責和任務(wù)要求，并組織、指導下屬開(kāi)展工作；及時(shí)處理工作中出現的問(wèn)題，確保本部門(mén)各項工作目標的實(shí)現；根據公司考核管理制度，負責及時(shí)做好對下屬績(jì)效考核管理工作；
3、品牌管理：根據公司經(jīng)營(yíng)理念及發(fā)展方向和規劃，組織部屬開(kāi)展公司品牌定位、產(chǎn)品定位及品牌策劃工作，對品牌實(shí)施整體把控及提供相關(guān)指導、服務(wù)與監督工作；
4、市場(chǎng)研究與項目研究：組織定期開(kāi)展收集、整理有關(guān)長(cháng)三角區域政治、經(jīng)濟、市場(chǎng)等房地產(chǎn)相關(guān)資料，審核投資意向書(shū)呈上級領(lǐng)導；根據市調計劃，負責組織開(kāi)展擬投資項目的市場(chǎng)調查、環(huán)境調查及投資分析，提交可行性研究報告；組織做好擬投資項目的土地獲取準備、洽談、投標等各項工作；根據項目總體規劃及開(kāi)發(fā)計劃，對投資項目組織開(kāi)展市場(chǎng)調研，進(jìn)行市場(chǎng)分析，對市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品組合、價(jià)格策略、廣告策略、銷(xiāo)售策略及售后服務(wù)等一系列內容進(jìn)行策劃，形成項目策劃報告，為上級領(lǐng)導經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品設計提供依據；針對市場(chǎng)變化，及時(shí)作出判斷，提出產(chǎn)品調整建議上報上級領(lǐng)導；
5、項目規劃：組織擬訂土地開(kāi)發(fā)總體規劃，并根據總體規劃，組織擬訂項目開(kāi)發(fā)計劃，負責向項目公司移交前期策劃的相關(guān)資料；
6、企劃管理：參與設計方案討論；根據品牌和產(chǎn)品推廣計劃，組織實(shí)施公司品牌策劃及推廣工作；組織開(kāi)展策劃、廣告合作伙伴、中介機構選擇工作和媒體公關(guān)工作，協(xié)調處理公司其他部門(mén)與媒體合作伙伴之間的關(guān)系；
7、銷(xiāo)售管理：審核銷(xiāo)售進(jìn)度，根據市場(chǎng)情況，指導下屬及時(shí)調整銷(xiāo)售策略；
8、物業(yè)管理：根據招投標管理制度，組織開(kāi)展物業(yè)招投標工作，召集招投標委員會(huì )進(jìn)行招標評審，審核物業(yè)管理合同；
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總崗位職責8
1、統籌制定每月銷(xiāo)售計劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷(xiāo)和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調整銷(xiāo)售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時(shí)向上級提交店鋪銷(xiāo)售報表及客戶(hù)狀態(tài)分析報表。
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總崗位職責9
1、參與制訂公司營(yíng)銷(xiāo)戰略。根據營(yíng)銷(xiāo)戰略制訂公司營(yíng)銷(xiāo)組合策略和營(yíng)銷(xiāo)計劃，經(jīng)批準后組織實(shí)施。
2、負責重大公關(guān)、促銷(xiāo)活動(dòng)的總體、現場(chǎng)指揮。
3、定期對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境、目標、計劃、業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行核查分析，及時(shí)調整營(yíng)銷(xiāo)策略和計劃，制訂預防和糾正措施，確保完成營(yíng)銷(xiāo)目標和營(yíng)銷(xiāo)計劃。
4、根據市場(chǎng)及同業(yè)情況制訂公司新產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)批準后執行。
5、負責重大營(yíng)銷(xiāo)合同的談判與簽訂。
6、主持制訂、修訂營(yíng)銷(xiāo)系統主管的工作程序和規章制度，經(jīng)批準后施行。
7、制定營(yíng)銷(xiāo)系統年度專(zhuān)業(yè)培訓計劃并協(xié)助培訓部實(shí)施。
8、協(xié)助總經(jīng)理建立調整公司營(yíng)銷(xiāo)組織，細分市場(chǎng)建立、拓展、調整市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò )。
9、負責分解下達年度的`工作目標和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)預算，并根據市場(chǎng)和公司實(shí)際情況及時(shí)調整和有效控制。
10、定期和不定期拜訪(fǎng)重點(diǎn)客戶(hù)，及時(shí)了解和處理問(wèn)題。
11、代表公司與政府對口部門(mén)和有關(guān)社會(huì )團體、機構聯(lián)絡(luò )。
12、定期將自己的各項工作及下級部門(mén)工作以書(shū)面的形式向總經(jīng)理報告。
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