維修部經(jīng)理崗位職責
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門(mén)之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發(fā)生。什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編收集整理的維修部經(jīng)理崗位職責，希望能夠幫助到大家。
維修部經(jīng)理崗位職責1
1、負責制定本部門(mén)的工作計劃,并對維修材料的控制制定出相應的標準;;
2、負責報修工作的確認及維修、回訪(fǎng)工作;
3、負責公共設施、住戶(hù)部分設施的安裝、維修;負責各類(lèi)設備的維護與保養;
4、負責確保小區供暖、供水、供電正常;
5、負責小區交付使用的驗收和水電的開(kāi)通;
6、負責業(yè)主裝修施工中的水電管理;
7、負責各類(lèi)維修工具的管理;
8、負責緊急突發(fā)性事件的水、電、氣的處理等;
9、負責協(xié)助業(yè)主解決一些工程維修的技術(shù)問(wèn)題;
10、負責制定并監督執行本部門(mén)各班組、各崗位職責、標準及工作流程。
維修部經(jīng)理崗位職責2
[崗位職責]
1、負責全酒店的各種能源的供應工作,保證各種能源按時(shí)、及時(shí)供應,并要求達到節能目的。
2、根據預算管理和年度設施工作方針、目標、計劃、負責制訂實(shí)施方案和措施。
3、根據設備設施和能源管理制度,負責制定相應的實(shí)施細則。
4、負責全店鍋爐、空調及所管轄設備維修保養,并按期組織實(shí)驗。
5、按照各崗位職責和操作規范,抓好現場(chǎng)管理和班組長(cháng)的考核工作,督導各設備操作者嚴格遵守操作規范。
6、根據供熱、供冷、供水、供汽等規程規定和要求,以及總平面和設備裝機容量、重點(diǎn)設備設施的布局,繪制出圖表,并根據變更情況,及時(shí)進(jìn)行修改,并達到各營(yíng)業(yè)部門(mén)的能源及時(shí)供應。
7、定期組織檢查設備的技術(shù)狀態(tài),對不完好的設備進(jìn)行分析,制定和實(shí)施相應的設備更新、修復計劃,確保設備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
維修部經(jīng)理崗位職責3
崗位職責:
1、做好部門(mén)的日常管理、工作安排、業(yè)務(wù)指導、培訓考核等工作,完善部門(mén)建設、團隊建設,做好對外的工作協(xié)調;
2、做好設備設施的年度檢修計劃,并按公司體系文件規定執行;
3、按公司體系文件要求,做好設備設施的日常管理工作,電梯機房、配電房、水泵房等運行正常,記錄完整,環(huán)境整潔;
4、保障項目的水、電、氣及電梯、通訊信號、電視信號等運行的正常;
5、做好前期介入工作,每周向地產(chǎn)提出質(zhì)量問(wèn)題及建議;
6、對住戶(hù)申請的裝修圖紙進(jìn)行審批,按照裝修管理制度進(jìn)行裝修管理;
7、做好維保修工作,及時(shí)完成維保修問(wèn)題的整改;
8、做好小區水電等能耗分析,為項目上持續節能降耗提供方案支持;
9、做好小區設備設施臺賬,各類(lèi)巡查、保養、維修記錄完整,部門(mén)檔案工作完善。
任職要求:
1、28-40歲,中專(zhuān)及以上學(xué)歷,7年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
2、有物業(yè)公司工程類(lèi)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
維修部經(jīng)理崗位職責4
招聘要求:
1.年齡45周歲以下，大專(zhuān)或以上學(xué)歷;
2.熟練掌握寶峨、土力、徐工等一線(xiàn)品牌“雙輪銑”設備的操作與維修保養技能，有維修團隊帶領(lǐng)經(jīng)驗，能適應出差工作。
優(yōu)先企業(yè)背景:
1.三一、徐工等設備廠(chǎng)家的售后維修主管
2.同類(lèi)建筑企業(yè)“雙輪銑”設備維修類(lèi)管理層人員
維修部經(jīng)理崗位職責5
物業(yè)綜合維修部經(jīng)理崗位職責
1、受公司法人委托,主持本部門(mén)工作并承擔本部門(mén)的建立、完善、實(shí)施決策的責任,是工程施工質(zhì)量、工程維修質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的第一責任人。
2、主持召開(kāi)本部門(mén)工作會(huì )議,制訂工作計劃,布置日常工作,推進(jìn)各項工作正常開(kāi)展,負責對本部門(mén)人員進(jìn)行考證,保證本部門(mén)工作有效運行。
3、履行本部門(mén)的全面管理職責,對內理順工作關(guān)系,對外處理、直轄市與相關(guān)部門(mén)之間的各項工作,合理開(kāi)展工作,保證工作質(zhì)量,及時(shí)向總經(jīng)理匯報本部門(mén)工作。
4、制定工程施工、維修的設計方案,審批施工維修方案并做技術(shù)交底,制止一切不重視工程質(zhì)量的做法,對工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標準的施工隊有權令其返工或停工整改。
5、考證施工隊伍的`資質(zhì)水平、擬定施工合同,監督、指導本部門(mén)各級人員開(kāi)展工作。
6、組織成立驗收小組,制定驗收程序和方案,負責對驗收小組的技術(shù)人員依據國家質(zhì)量檢驗評定標準和驗收規范進(jìn)行培訓。
7、對工程中所使用的新結構、新技術(shù)、新工藝、新材料進(jìn)行考核,鑒定是否經(jīng)技術(shù)立法部門(mén)認證,是否符合本地實(shí)際情況。如發(fā)現使用了不合格產(chǎn)品,有權責令施工隊報請國家檢測部門(mén)檢測。
8、在工程驗收中,鑒于地基與基礎、主體、屋面三個(gè)分部工程在工程中的重要性,要與上級單位負責施工人員了解施工情況,了解使用的材質(zhì)情況,查明所有材料是否經(jīng)過(guò)國家認證或化驗合格。在對質(zhì)量功能有爭議時(shí),要及時(shí)向總經(jīng)理匯報。
維修部經(jīng)理崗位職責6
[崗位職責]
1、執行部門(mén)經(jīng)理的工作指令,向部門(mén)經(jīng)理負責并報告工作。
2、根據主要設備的管理規定和要求,負責變配電、電梯、強電、弱電系統等設施設備的維護、維修與保養計劃的編制,并督導實(shí)施。
3、負責督導變配電、電梯、強電系統和弱電系統等關(guān)鍵設備的運行使用情況和檢修工作,制止違章操作和使用。
4、協(xié)助各部門(mén)組織設備的大修、技改、更新、改造項目的計劃編制、實(shí)施、驗收、移交工作。
5、針對各種設備、設施的技術(shù)要求和運行情況,負責制定維修、保養(含一、二級保養)、大修改造計劃,報部門(mén)經(jīng)理審核和批準后組織實(shí)施,并按分級負責的原則,督促和指導各級人員按期完成。
6、負責指導、督促、檢查各種設備設施管理和維修技術(shù)人員的業(yè)務(wù)工作,及時(shí)做好各種人員之間技術(shù)業(yè)務(wù)協(xié)調工作。
7、做好管轄技術(shù)人員的技術(shù)考核,定期組織維修人員的技術(shù)培訓,定期對營(yíng)業(yè)部門(mén)的設施設備操作使用員工進(jìn)行技術(shù)培訓。
8、負責所管轄系統的維修備品備件的計劃編制與申購。
維修部經(jīng)理崗位職責7
1.負責學(xué)校部分電梯的技術(shù)管理和資料管理工作。
2.負責排除電梯運行中的故障。
3.負責電梯維修人員對運行電梯巡視、保養、小修及大修。
4.協(xié)助做好電力系統的技術(shù)管理及小維修工作。
5.負責配合基建新建房屋的電梯選型和電梯圖紙的審閱及竣工驗收工作。
6.完成領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。
維修部經(jīng)理崗位職責8
(一)負責本公司物業(yè)管理區域內的房屋修繕及其配套設施設備的維修養護,確保各種設施設備正常運行,組織管理工程維修人員開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng),安全生產(chǎn)。負責本公司工程維修人員的日常管理和工作安排。
(二)制定和完善有關(guān)工程維修服務(wù)、設施設備運行或使用方案等各項管理制度和方案,并組織貫徹落實(shí)。
(三)建立公司公用設施設備分級管理制度,擬訂定期維修、保養計劃,編制公用設施設備更新、改造計劃和方案,組織領(lǐng)導具體實(shí)施,提高設備完好率和使用壽命。
(四)負責抓好垂直運輸、壓力容器等特種設備的管理,按期接受技術(shù)部門(mén)的檢驗。
(五)負責對工程維修人員的服務(wù)質(zhì)量監督考核,提高零修、急修的及時(shí)率,降低返修率,按績(jì)效考核方案要求提出獎罰意見(jiàn)。負責本部門(mén)不合格服務(wù)項目的處理及糾正,預防措施的實(shí)施和跟蹤。
(六)負責制定公司及各管理處工程維修工作計劃,召開(kāi)工程維修工作例會(huì ),并就重大技術(shù)事項向公司領(lǐng)導提出決策建議。
(七)承擔公司物業(yè)管理區域內重大維修、搶修項目及公司裝修等項目的施工、管理、驗收工作,可根據實(shí)際情況對外承接維修業(yè)務(wù),為企業(yè)創(chuàng )收。
(八)負責前期物業(yè)管理工程技術(shù)方面咨詢(xún)顧問(wèn)工作,組織協(xié)調新接管物業(yè)服務(wù)項目的接管驗收,指導、監督各管理處裝修管理工作。
(九)負責提出調整工程維修人員方案或建議,合理安排公司工程技術(shù)力量,有效利用人力物力資源,配合人力資源管理部門(mén)招聘、配置各個(gè)技術(shù)崗位人員,堅持操作人員持證上崗。
(十)負責對公司工程設備、工具、維修材料的管理,做好申購審核、采購、檢驗、入庫、領(lǐng)用等環(huán)節的控制管理。做好各管理處能耗的復核、監管工作,按二級核算的要求,負責與管理處做好工程維修費的核算工作。
(十一)負責建立設施設備臺賬、工具使用證制度,完善設施設備運行、維修的原始記錄,協(xié)助各管理處做好物業(yè)竣工圖紙、技術(shù)資料的保存、建檔工作。
(十二)負責與供水、供電、供應燃氣等企業(yè)及開(kāi)發(fā)公司工程部聯(lián)系、協(xié)調等相關(guān)工作。
(十三)加強專(zhuān)業(yè)隊伍的建設,擬訂、實(shí)施專(zhuān)業(yè)培訓計劃,組織專(zhuān)業(yè)技能的培訓和考核。
(十四)完成總經(jīng)理交辦的其他工作
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