老舊小區創(chuàng )文方案范文通用
為了確保事情或工作安全順利進(jìn)行，常常需要提前制定一份優(yōu)秀的方案，方案是綜合考量事情或問(wèn)題相關(guān)的因素后所制定的書(shū)面計劃。怎樣寫(xiě)方案才更能起到其作用呢？下面是小編為大家收集的老舊小區創(chuàng )文方案范文通用，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用1
各市州住房和城鄉建設局，x市城市人居環(huán)境局：
為提升全省城鎮老舊小區改造的質(zhì)量和效果，根據《x省住房和城鄉建設廳x省發(fā)展和改革委員會(huì )x省財政廳關(guān)于推進(jìn)全省城鎮老舊小區改造工作的通知》，現就全省城鎮老舊小區改造計劃項目實(shí)施方案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)施方案）審核工作有關(guān)要求通知如下：
一、審核對象
凡納入全省城鎮老舊小區改造計劃的小區，均應將小區（或片區）改造實(shí)施方案報我廳審核，審核通過(guò)的，由市州、縣市區人民政府批準后實(shí)施。本通知印發(fā)前已完成招投標的項目不納入審核范圍，提供中標通知書(shū)、施工合同及市州、縣市區審定的實(shí)施方案，報我廳備案。
二、申報材料
申報材料包括申請函（附件x）、老舊小區改造實(shí)施方案文本、必要的規劃設計圖紙（設計深度應達到投資估算編制依據深度）。其中，實(shí)施方案文本應包括以下內容：小區概況、現狀分析與問(wèn)題清單、改造內容與設計、組織實(shí)施、投資估算與資金籌措及必備的佐證材料等，具體要求詳見(jiàn)《x省城鎮老舊小區改造實(shí)施方案文本編制模版》（附件x）和《x省城鎮老舊小區改造實(shí)施方案審核要點(diǎn)》詳見(jiàn)（附件x）。
三、審核程序
1、申報受理。實(shí)施方案經(jīng)項目所在地市州、縣市區主管部門(mén)初審通過(guò)后，向省住房城鄉建設廳提出申請。省住房城鄉建設廳對資料齊全、程序到位、內容真實(shí)準確的，予以受理，否則退回重新上報。
2、專(zhuān)家審核。省住房城鄉建設廳組織召開(kāi)專(zhuān)家評審會(huì )，形成專(zhuān)家審核意見(jiàn)。
3、出具部門(mén)審核意見(jiàn)。省住房城鄉建設廳根據專(zhuān)家審核意見(jiàn)，綜合評估后形成結論意見(jiàn)，及時(shí)函告送審單位。對實(shí)施方案審核通過(guò)的�。ㄆ﹨^，出具審核編號，作為納入全省老舊小區改造計劃的唯一識別碼。
四、審核時(shí)間
1、集中審核階段（xxxx年x月—x月中旬）。
對已制定的實(shí)施方案，各地集中成批報送。省住房城鄉建設廳組織專(zhuān)家集中審核。對列入省xxxx年民生實(shí)事的項目、列入xxxx年全省城鎮老舊小區改造計劃但至今未開(kāi)工的項目，原則上應于x月xx日前完成申報（備案）。
2、動(dòng)態(tài)審核階段（xxxx年x月下旬起）。
對后續制定的實(shí)施方案，各地動(dòng)態(tài)申報，我廳根據申報情況，適時(shí)組織專(zhuān)家評審。
五、工作要求
各市州住房城鄉建設主管部門(mén)要指導督促所轄縣市區住房城鄉建設主管部門(mén)做好本地區申報組織工作，加強對實(shí)施方案編制的指導。各地所提供的方案文本未依據《x省城鎮老舊小區改造實(shí)施方案文本編制模版》進(jìn)行編制的，將不予受理。我廳審核通過(guò)并經(jīng)市縣區政府批準的實(shí)施方案，由項目所在地住房城鄉建設主管部門(mén)上傳至“x省城鎮老舊小區改造管理系統”。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用2
為提升全省城鎮老舊小區改造的質(zhì)量和效果，根據《x省住房和城鄉建設廳x省發(fā)展和改革委員會(huì )x省財政廳關(guān)于推進(jìn)全省城鎮老舊小區改造工作的通知》，現就全省城鎮老舊小區改造計劃項目實(shí)施方案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)施方案）審核工作有關(guān)要求通知如下：
一、審核對象
凡納入全省城鎮老舊小區改造計劃的小區，均應將小區（或片區）改造實(shí)施方案報我廳審核，審核通過(guò)的，由市州、縣市區人民政府批準后實(shí)施。本通知印發(fā)前已完成招投標的項目不納入審核范圍，提供中標通知書(shū)、施工合同及市州、縣市區審定的實(shí)施方案，報我廳備案。
二、申報材料
申報材料包括申請函（附件x）、老舊小區改造實(shí)施方案文本、必要的規劃設計圖紙（設計深度應達到投資估算編制依據深度）。其中，實(shí)施方案文本應包括以下內容：小區概況、現狀分析與問(wèn)題清單、改造內容與設計、組織實(shí)施、投資估算與資金籌措及必備的佐證材料等，具體要求詳見(jiàn)《x省城鎮老舊小區改造實(shí)施方案文本編制模版》（附件x）和《x省城鎮老舊小區改造實(shí)施方案審核要點(diǎn)》詳見(jiàn)（附件x）。
三、審核程序
1、申報受理。實(shí)施方案經(jīng)項目所在地市州、縣市區主管部門(mén)初審通過(guò)后，向省住房城鄉建設廳提出申請。省住房城鄉建設廳對資料齊全、程序到位、內容真實(shí)準確的，予以受理，否則退回重新上報。
2、專(zhuān)家審核。省住房城鄉建設廳組織召開(kāi)專(zhuān)家評審會(huì )，形成專(zhuān)家審核意見(jiàn)。
3、出具部門(mén)審核意見(jiàn)。省住房城鄉建設廳根據專(zhuān)家審核意見(jiàn)，綜合評估后形成結論意見(jiàn)，及時(shí)函告送審單位。對實(shí)施方案審核通過(guò)的�。ㄆ﹨^，出具審核編號，作為納入全省老舊小區改造計劃的唯一識別碼。
四、審核時(shí)間
1、集中審核階段（xxxx年x月—x月中旬）。
對已制定的實(shí)施方案，各地集中成批報送。省住房城鄉建設廳組織專(zhuān)家集中審核。對列入省xxxx年民生實(shí)事的項目、列入xxxx年全省城鎮老舊小區改造計劃但至今未開(kāi)工的項目，原則上應于x月xx日前完成申報（備案）。
2、動(dòng)態(tài)審核階段（xxxx年x月下旬起）。
對后續制定的實(shí)施方案，各地動(dòng)態(tài)申報，我廳根據申報情況，適時(shí)組織專(zhuān)家評審。
五、工作要求
各市州住房城鄉建設主管部門(mén)要指導督促所轄縣市區住房城鄉建設主管部門(mén)做好本地區申報組織工作，加強對實(shí)施方案編制的指導。各地所提供的方案文本未依據《x省城鎮老舊小區改造實(shí)施方案文本編制模版》進(jìn)行編制的，將不予受理。我廳審核通過(guò)并經(jīng)市縣區政府批準的實(shí)施方案，由項目所在地住房城鄉建設主管部門(mén)上傳至“x省城鎮老舊小區改造管理系統”。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用3
根據《xxx辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造工作的指導意見(jiàn)》和《x省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)x省老舊小區改造實(shí)施方案的通知》等相關(guān)文件精神，結合我市工作實(shí)際，制定本方案。
一、總體要求
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堅持以人民為中心的發(fā)展思想，以為民惠民為出發(fā)點(diǎn)，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀(guān)”的總體思路，堅持“規、建、管、養、監”并重，“留、提、改、拆、建”統籌，全面推進(jìn)我市老舊小區改造，優(yōu)先補齊功能短板，消除安全隱患，改善社區環(huán)境，提升社區服務(wù)功能和品質(zhì)，建立健全長(cháng)效管理機制，營(yíng)造良好的人居環(huán)境，順應人民群眾對美好環(huán)境與幸福生活的新期待，不斷增強廣大市民群眾的獲得感、幸福感和安全感。
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一是發(fā)動(dòng)群眾，共建共享。堅持以人民為中心，尊重群眾意愿，順應群眾期盼，充分調動(dòng)居民積極性和主動(dòng)性，讓居民參與老舊小區整治提升全過(guò)程。依托民意決策改不改，依靠民情規劃怎么改，依從民力共同參與改，將民主協(xié)商貫穿于改造全過(guò)程。改造前問(wèn)需于民，形成共謀；改造中問(wèn)計于民，達成共建；改造后問(wèn)效于民，實(shí)現共評。形成政府統籌組織、社區具體實(shí)施、居民全程參與的工作局面，實(shí)現決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、效果共評、成果共享。
二是科學(xué)規劃，示范引領(lǐng)�？茖W(xué)制定老舊小區改造技術(shù)導則，按照“盡力而為、量力而行”的總體思路，合理編制工作計劃，集中力量，推動(dòng)一批可復制、可推廣的示范項目，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，激發(fā)群眾主動(dòng)參與改造熱情。
三是因地制宜，統籌推進(jìn)。按照“市級牽頭、縣區實(shí)施、市民參與、輕重緩急”的原則，結合實(shí)際，統籌考慮，因地制宜，分類(lèi)制定老舊小區改造標準，有序推進(jìn)老舊小區改造工作。
四是優(yōu)補短板，集散為整。按照“補短板、�；A、優(yōu)功能、提品質(zhì)”的總體策略，實(shí)施精細化的微改造，重點(diǎn)以補齊民生基礎設施功能短板為切入點(diǎn)，解決供水、排水、供氣、供電、停車(chē)等需求，杜絕大拆大建。將片區內有共同改造需求，獨棟、零星、分散的樓房和老舊小區進(jìn)行歸并整合，以街區、片區綜合改造形式同步推進(jìn)，統一設計、同步改造，逐步形成組團、成片式的物業(yè)化管理規模，實(shí)現老舊小區整治宜居度的整體提升。
五是建立機制，長(cháng)效管理。建立老舊小區改造工作機制，優(yōu)化老舊小區改造申報流程，完善項目建設、驗收、考評實(shí)施機制。按照“居民出一點(diǎn)、社會(huì )支持一點(diǎn)、財政補助一點(diǎn)”的總體要求，探索建立老舊小區改造投融資機制和動(dòng)員群眾共建機制。創(chuàng )新社區治理管理模式，選擇符合小區實(shí)際和居民意愿的管理方式，探索建立健全一次改造、長(cháng)期保持的管理機制，保障老舊小區整治提升成果，使老舊小區長(cháng)效管理向專(zhuān)業(yè)化、精細化方向發(fā)展。
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1、用x年時(shí)間，全面完成xxxx年以前建成的老舊小區改造，鼓勵各縣（區、管委會(huì )）在地方財力允許的前提下，推動(dòng)xxxx年至xxxx年間建成的基礎設施不完善的小區和街區、片區改造，基本實(shí)現老舊小區“補齊設施短板、提升環(huán)境品質(zhì)、完善社區治理、增進(jìn)多方融合”的總體目標。
2、從xxxx年起，用x年時(shí)間，開(kāi)展“美好生活共同締造”活動(dòng)，對改造標準不高、不夠徹底的的老舊小區進(jìn)行“再提升、再優(yōu)化”。
二、改造范圍及內容
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建成時(shí)間較長(cháng)、基礎設施老化、防災防疫功能不健全、公共服務(wù)缺失、智能化程度不高等群眾反映強烈問(wèn)題的小區；建成使用不長(cháng)，但配套設施不全、功能仍存在不足，社區治理體系不完善的小區。重點(diǎn)應為城市、縣城建成于xxxx年x月x日以前可推動(dòng)xxxx年至xxxx年間）、公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區。
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老舊小區改造以適應居民不同生活需求為出發(fā)點(diǎn)，重點(diǎn)實(shí)施基礎類(lèi)改造，突出補齊功能性設施短板，有條件的縣（區、管委會(huì )）推進(jìn)完善類(lèi)改造和提升類(lèi)改造，推動(dòng)城市更新，創(chuàng )建一批完整社區、綠色社區。
1、基礎類(lèi)。為滿(mǎn)足居民安全需要和基本生活需求的內容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。改造提升市政配套基礎設施，包括改造提升小區內部及與小區聯(lián)系的供水、雨污分流、供電、道路、供氣、消防、安防、生活垃圾分類(lèi)、移動(dòng)通信、廣電等基礎設施，以及小區路燈照明、光纖入戶(hù)、架空線(xiàn)規整（入地）等，實(shí)現“路平、地凈、燈亮、管通”。
2、完善類(lèi)。為滿(mǎn)足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，主要是環(huán)境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。改造建設環(huán)境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、公共照明等環(huán)境，改造或建設小區及周邊適老設施、無(wú)障礙設施、停車(chē)庫（場(chǎng)）、電動(dòng)自行車(chē)及汽車(chē)充電設施、智能信包箱、智能快件箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業(yè)用房等配套設施，合理設置快遞、快餐存放用房。
3、提升類(lèi)。為豐富社區服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)，立足小區及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內容，主要是公共服務(wù)設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區及周邊社區綜合服務(wù)設施、衛生服務(wù)站等公共衛生設施、中小學(xué)幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區專(zhuān)項服務(wù)設施。公共服務(wù)用房以及各類(lèi)預留空間要留有足夠彈性，各類(lèi)設施、小區綠地、口袋公園等應急避難場(chǎng)所要預留水電通信等基礎設施接口，通過(guò)臨時(shí)功能調整滿(mǎn)足防災防疫等緊急狀態(tài)使用要求。
鼓勵以街道或社區為單元，按照連線(xiàn)成片改造原則，結合拆墻透綠、小街巷整治、立面綜合整治等市容景觀(guān)提升，配套完善公共服務(wù)設施，將相對集中或者距離較近的老舊小區整合打包，統一設計、統一改造、統一管理。
三、組織實(shí)施
�。ㄒ唬┟鞔_責任主體。建立“縣（區、管委會(huì )）統籌謀劃，街道（鄉鎮）組織實(shí)施，社區參與落實(shí)管理”的老舊小區改造工作推進(jìn)機制�？h（區、管委會(huì )）負總責，統籌謀劃、整體推進(jìn)轄區內老舊小區改造工作；街道（鄉鎮）負責組織協(xié)調實(shí)施老舊小區改造，推進(jìn)小區物業(yè)長(cháng)效管理；社區全程參與老舊小區改造與管理具體工作。各縣（區、管委會(huì )）可以確定有項目建設經(jīng)驗的國有企業(yè)作為項目建設單位，負責具體實(shí)施。
責任單位：各縣（區）人民政府（管委會(huì )）
�。ǘ┲贫ǹ傮w改造規劃和年度改造計劃。各縣（區、管委會(huì )）、街道（鄉鎮）、社區聯(lián)動(dòng)，開(kāi)展摸底調查，組織科學(xué)編制老舊小區改造規劃和年度改造計劃，生成改造項目?jì)鋷�。同等條件下優(yōu)先安排居民改造意愿強、參與積極性高的小區實(shí)施改造。養老、文化、教育、衛生、托育、體育、郵政快遞、治安等領(lǐng)域涉及老舊小區的各類(lèi)設施增設或改造計劃，以及電力、通信、供排水、供氣等單位的管線(xiàn)改造計劃應主動(dòng)與老舊小區改造規劃和計劃有效對接，同步推進(jìn)實(shí)施。行政機關(guān)（國有企事業(yè)）、軍隊所屬老舊小區按屬地原則納入地方改造規劃和計劃統一組織實(shí)施。各縣（區、管委會(huì )）每年都要列入一批老舊小區改造項目作為為民辦實(shí)事項目。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用4
一、目標任務(wù)
1、8月13日前，北部城區四個(gè)街道范圍內所有生活小區公共文明測評項目?jì)热萑嬷卫磉_標。（《區生活小區公共文明創(chuàng )建標準》見(jiàn)附件一）
2、10月1日前，要在“三無(wú)”老舊生活小區中各建設不少于1個(gè)“文明示范小區”。（《區文明示范生活小區標準（試行）》見(jiàn)附件二）
二、活動(dòng)內容
1、全面排查，登記造冊
相關(guān)街道對轄區內的所有生活小區均要全面梳理，分類(lèi)登記，括有無(wú)主管單位、有無(wú)物業(yè)管理、有無(wú)人防設施和安保人員，存在哪些問(wèn)題、小區樓棟戶(hù)、人口數量等基本信息（“三無(wú)”老舊小區單獨匯總）。
2、制定方案，嚴格標準
相關(guān)街道在對生活小區全面查清問(wèn)題的基礎上，要制定生活小區公共文明建設達標整治和“示范小區”創(chuàng )建方案，列出項目投入，嚴格標準保證效果。
3、集中活動(dòng)，全面治理
近期，相關(guān)街道要組織社區志愿者、生活小區居民、轄區單位、街居工作人員深入小區集中開(kāi)展“樓道革命”和“衛生大掃除、設施大完善”活動(dòng)，全面清理衛生死角、亂貼亂畫(huà)，治理毀綠種菜、亂堆亂放，修理公共設施、破損路面，設置小區創(chuàng )建宣傳欄（牌）和信息公開(kāi)欄。街道、社區黨組織要結合“創(chuàng )先爭優(yōu)”活動(dòng)，組織黨員志愿者深入小區在居民中開(kāi)展“我愛(ài)我家、清潔家園、踐行文明”等宣傳教育活動(dòng)，努力提高居民公共文明素質(zhì)，增強小區居民自我管理、自我服務(wù)意識和“愛(ài)我家園”的責任意識。
4、爭創(chuàng )文明示范生活小區
常青街道、蕪湖路街道、公街道、望湖街道在對老舊生活小區全面排查整治的基礎上，至少選擇1個(gè)“三無(wú)”老舊小區作為“文明示范小區”創(chuàng )建對象。在創(chuàng )建過(guò)程中，不僅要注重投入、改善環(huán)境，更要注重管理、探索模式。把政府投入、服務(wù)管理和居民自治、自我管理結合起來(lái)，逐步實(shí)現物業(yè)化長(cháng)效管理。
三、工作要求和激勵措施
1、相關(guān)街道要高度重視，充分認識生活小區公共文明創(chuàng )建工作重要性，以及改善老舊生活小區人居環(huán)境、加快建設示范化生活小區的重大意義，切實(shí)加強領(lǐng)導，精心組織實(shí)施。區成立文明示范小區創(chuàng )建工作領(lǐng)導小組和文明示范生活小區評選考核驗收組。相關(guān)街道也要成立相應領(lǐng)導組織，制定計劃、細化方案、扎實(shí)推進(jìn)，確保創(chuàng )建活動(dòng)取得實(shí)效。生活小區治理達標工作方案及文明示范生活小區創(chuàng )建實(shí)施方案于8月11日前報區文明辦。
2、文明示范生活小區申報程序。街道按照“三無(wú)”老舊小區、規模適中等要求各推薦3個(gè)生活小區；區領(lǐng)導小組組織現場(chǎng)查看，并確定創(chuàng )建文明示范生活小區名單。
3、對老舊生活小區治理迅速全面達標的社區，區財政給予工作經(jīng)費補貼5萬(wàn)元，8月13日后組織驗收；10月份對申報的示范小區進(jìn)行評審驗收，驗收合格的，區政府按實(shí)際投入資金的60%進(jìn)行獎補，同時(shí)授予“區文明示范生活小區”獎牌；如果市政府對文明示范小區有獎補資金，區政府將全部用于獎勵開(kāi)展文明示范生活小區創(chuàng )建活動(dòng)的相關(guān)街道。
4、區文明辦將老舊小區環(huán)境和示范創(chuàng )建工作納入公共文明建設督點(diǎn)，并納入全年文明創(chuàng )建工作績(jì)效考核范圍。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用5
通過(guò)實(shí)地測量和對現狀的分析，結合小區的實(shí)際情況，在現有小區綠化的基礎上，保留部分有價(jià)值的觀(guān)賞樹(shù)木，增加各類(lèi)喬灌木及花卉，完善小區各項設施，提高小區整體綠化水平，改善小區環(huán)境質(zhì)量，特制定小區綠化改造實(shí)施方案，具體內容如下：
一、綠地現狀
1.小區現有綠地總面積約2萬(wàn)平方米，綠化覆蓋率小，未能達到國家和省級園林式小區綠化標準要求的30%以上，需盡可能地增加綠化面積。
2.綠地內現有植物配置不合理，苗木品種單一，生長(cháng)不良，枯枝死樹(shù)現象嚴重，存在“臟、亂、差”現象，影響整個(gè)小區的景觀(guān)效果，急需改善。
3.小區主要道路兩側均為硬化鋪裝，缺少行道樹(shù)。
二、改造方案
1、在現有綠地基礎上，保留觀(guān)賞價(jià)值較高的植物，沿路的小塊綠地將其抬高，修砌花壇；樓群之間的綠地以草坪為底，適量栽植鳶尾、金山繡線(xiàn)菊、景天等宿根花卉，組成模紋圖案；增加紫薇、連翹、榆葉梅、櫻花、金銀木、丁香等花灌木，在小區主要道路兩側栽植行道樹(shù)；喬、灌、草、花合理配置，層次分明、疏密有致、色彩豐富，形成恬美、幽雅、變化的園林空間，提高小區整體化水平，改善人居環(huán)境。
2、鑒于小區綠化覆蓋率不達標，在主要道路兩側采用規則式栽植方式，每隔5米起除道板，栽植樹(shù)型優(yōu)美的金絲垂柳、合歡、國槐等喬木作為行道樹(shù)，既增加了道路景觀(guān)效果，又增加了綠量。
3.本著(zhù)“以人為本”的原則，結合小區現有健身區，在小區空間較大的地方修建三、四處休閑廣場(chǎng)，花壇、石凳、小品等各項園林設施齊全，為居民提供集健身、休閑、娛樂(lè )為一體的小型休閑廣場(chǎng)。
4.充分利用小區現有綠化條件，本著(zhù)“見(jiàn)縫插綠”的原則，在居民樓兩側及欄桿處栽植爬墻虎或五葉地錦等爬藤植物，適情進(jìn)行立體綠化，不斷延伸綠化空間，增加綠量。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用6
按照《安徽省城鎮老舊小區改造技術(shù)導則》和蚌埠市老舊小區改造的相關(guān)要求，結合我區四年老舊小區整治改造經(jīng)驗，經(jīng)研究制定本實(shí)施方案。
一、改造范圍
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20xx年度整治改造的8個(gè)老舊小區：新城小區、站北小區、治淮路570號、南三工區小區、勤儉一里南段大院、淮秀園、新淮路小區227、251、279、291號、淮輪小區。
20xx年“三供一業(yè)”3個(gè)項目：安徽水利水電勘測設計院小區，治淮路699、715號，南三工區小區，液力小區。
二、改造目的
通過(guò)整治改造使老舊小區達到功能完善、環(huán)境優(yōu)美、節能環(huán)保、適宜人居的目的。
三、改造內容
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“三化”即綠化、亮化、硬化，通過(guò)養護、維修、補充、完善，著(zhù)力打造景致優(yōu)美、居住舒適的小區環(huán)境。
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為豐富居民休閑、文化、生活需求，結合小區特點(diǎn)和場(chǎng)地，適當建設一部分公共活動(dòng)廣場(chǎng)，添置健身、休閑設施，滿(mǎn)足居民的文娛生活需求。
�。ㄋ模┩饬⒚�、樓道改造
為保證小區的整體改造效果，對破損、污舊的小區樓體外立面、樓道、圍墻等整體清理、粉刷。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用7
一、總體思路
堅持以關(guān)注民生、構建和諧社區為宗旨，以改善老舊小區面貌、提升小區居民品味、提高居民生活質(zhì)量為目標，大力實(shí)施小區改造工程，努力建成宜居綠色、人文小區。
二、工作目標
通過(guò)老舊小區改造正真實(shí)現住宅小區“排水通、路面平、路燈亮、停車(chē)有序、功能全、環(huán)境美、管理優(yōu)”的目標。
三、重點(diǎn)老舊小區改造
1、金花園小區：
A區、A2區改造范圍：重要是打通消防通道，在現有小區內拓寬5米的消防通道，沿A區小廣場(chǎng)四周進(jìn)行改造鋪面包磚，對現有停車(chē)位進(jìn)行規劃，對部分地下自行車(chē)庫頂部鋪水泥方磚，安裝健身器材等，改造小區路燈，對所有樓頂做防水處理。預算投資210萬(wàn)元。
B區改造范圍：小區南門(mén)兩側道路進(jìn)行拓寬，改造路燈、打通6個(gè)消防通道并將路面拓寬為5米，沿車(chē)輛通道硬化綠化帶規劃停車(chē)位218個(gè)，對三個(gè)自行車(chē)庫頂部進(jìn)行硬化鋪面包磚，安裝健身器材，對B區東、西、北圍欄進(jìn)行改造，更換小區大門(mén)兩個(gè)，硬化原門(mén)球場(chǎng)地將其改為停車(chē)場(chǎng)，對所有樓頂做防水處理。預算投資212萬(wàn)元。
C區改造范圍：沿小區東西兩邊道路拓寬米，改造成為停車(chē)位，對門(mén)球場(chǎng)硬化將其改為停車(chē)場(chǎng)，打通小區內4個(gè)消防通道，對東、西、北小區圍欄及大門(mén)進(jìn)行更換，對部分地下自行車(chē)庫頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材，對小區路燈改造亮化，改造后新增車(chē)位218個(gè)，對所有樓頂做防水處理。預算投資221萬(wàn)元。
三個(gè)小區改造預算投資643萬(wàn)元。
2、明珠苑小區：明珠苑一、二期停車(chē)位重新布局，在3-4號樓、8-9號樓之間重新規劃停車(chē)位，可新增車(chē)位26個(gè)，停車(chē)位使用泊位器，管理采取門(mén)禁讀卡系統，預算投資12萬(wàn)元。
3、盛世花園小區：對小區南大門(mén)東、西兩側、東南配電室周?chē)M(jìn)行硬化，在10號樓前7號樓后硬化停車(chē)位，新增停車(chē)位35個(gè)，預算投資12萬(wàn)元。
4、綠地園小區：對綠地園小區小廣場(chǎng)塌陷進(jìn)行維修，做防水處理，廣場(chǎng)鋪方磚，對部分路面進(jìn)行硬化，在17-18號樓、農行1-2號樓建成停車(chē)位82個(gè)，停車(chē)位鋪面包磚，對小區部分道路進(jìn)行拓寬為消防通道，對所有樓頂做防水處理。預算投資155萬(wàn)元。
5、金星花園小區：對金星花園小區1、2、3區地下自行車(chē)頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材，在2號樓、34號、35號樓前硬化建成停車(chē)位，對小區路面進(jìn)行改造，在3區25-27號樓、31-33號樓入口處路面硬化鋪面包磚改為停車(chē)位，對所有樓頂做防水處理。預算投資404萬(wàn)元。
6、金塔小區（含銀塔小區、謙益花園、工行家屬院）對金塔小區10號樓、6號樓、法院家屬樓10-11號樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車(chē)位，對金塔小區、銀塔小區破損路面維修硬化，銀塔小區西門(mén)前，友誼醫院南側場(chǎng)地硬化改為停車(chē)場(chǎng)，對小區路燈亮化，對現有自行車(chē)庫頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材，對所有樓頂做防水處理。預算投資302萬(wàn)元。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用8
一、工程概況
本工程為20xx年邯鄲舊住宅小區改善工程邯鋼路市區58號院工程，工程地址位于邯鄲市邯鋼路市區58號院，工程內容包括院內主、支道路整修、道牙、便道磚鋪設，圍墻及大門(mén)門(mén)垛施工，墻面粉刷，小區院內綠化等工程。
二、施工部署
1、平整場(chǎng)地：實(shí)現三通一平，做好創(chuàng )優(yōu)質(zhì)工程及各項技術(shù)準備工作。
2、做好材料提貨詳細的材料名細表，其它材料由公司采購供應。
3、搭設辦公室、自行車(chē)棚、工人宿舍、攪拌機棚、材料設備庫等臨時(shí)設施。
4、施工用水、用電由甲方指定水源、電源、乙方負責接通，以滿(mǎn)足施工需要。
5、施工現場(chǎng)使用白灰罩面書(shū)寫(xiě)標語(yǔ)。
6、做好一切原材料及試塊試驗工作，整理收集施工資料。
7、機械設備由公司根據工作形象進(jìn)度統一調配。
8、預制構件均在場(chǎng)外加工廠(chǎng)生產(chǎn)，汽車(chē)運輸可按時(shí)供應。
三、分部、分項工程主要施工方法
1、本工程包括小區內主道路、支干路、道路道牙、便道磚、圍墻、門(mén)垛、刷外墻涂料、庭院院內綠化、驗收清理等。
2、本工程主、支道路做法
�。ㄒ唬╅_(kāi)工前應先用鏟車(chē)把將地表雜草、腐土、建筑垃圾清除干凈，本工程土方工程量較大，故采用混合掘進(jìn)法。先用推土機順路塹挖通道。沿橫向坡面，每一開(kāi)挖坡面安排一個(gè)施工小組，以最短時(shí)間分段分層開(kāi)挖。根據縱斷高程對路槽進(jìn)行整平、壓實(shí)，壓實(shí)寬度25米，壓實(shí)度不低于95%。每層25cm，應在最佳含水量±2%時(shí)進(jìn)行壓實(shí)，每層填土的壓實(shí)度低于95%。主要施工機械有：反斗汽車(chē)、裝載機、推土機、平地機、壓路機。平地機把路基刮平后，用振動(dòng)壓路機碾壓不低于3遍，再用三輪壓路機碾壓，直至壓實(shí)度達到要求為止。
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采用路拌法施工，灰劑含量為12%，使用塑性指數，有機含量合格的土壤，Ⅲ級標準以上的白灰。白灰應充分消解，不能過(guò)期存放。石灰土7天齡期的無(wú)側限抗壓強度不小于。施工時(shí)應分層攤鋪，卸土應根據斷面用量均勻堆放，用推土機均勻攤鋪、找平，將白灰均勻鋪在土層上，攤鋪完畢利用灰土拌合機拌合不少于3遍，如用鏵犁配合旋耕機施工則拌合不少于8遍，拌和過(guò)程中，利用噴灑式水車(chē)灑水，調節含水量，直到最佳含水量為止，拌合后的灰土均勻，色澤一致。拌和好的石灰土中顆粒粒徑大于20mm的土塊不得超過(guò)10%且最大的土塊不得大于50mm，不得含有未消解的石灰顆粒，拌和完成后用推土機排壓1遍，平地機初平、精平，15T以上振動(dòng)壓路機振壓不低于3遍，18-21T三輪壓路機靜碾不少于4遍，應最佳含水量±2%進(jìn)行碾壓，壓實(shí)度不低于95%,輪跡深度不大于3mm，路面成型后應即時(shí)灑水養生，用噴灑式水車(chē)灑水，時(shí)常保持全路面濕潤，養生期不少于7天，養生期間禁止一切車(chē)輛通行。施工前所用白灰必須悶透，使生石灰充分分解�；彝劣玫耐临|(zhì)要達到設計標準要求，并做灰土配合比試驗�；彝翆泳謨蓪邮┕�。按順序攤鋪，采用機械拌合機械的攤鋪，平地機找平，要求配比準確，均勻一致，含水量適宜，攤鋪厚度一致，標高、坡度等符合設計要求。虛鋪未碾前不允許其他機械設備和車(chē)輛在上邊來(lái)回碾壓保證碾壓遍數和壓路機噸位，控制含水率，保證碾壓質(zhì)量，以免在成寬大些車(chē)輛碾壓后對虛鋪厚度的失控，造成灰土厚度不一，影響平整度。施工中按規范要求隨機抽取試樣，送試驗室做灰劑量、無(wú)側限抗壓強度試驗，工地及時(shí)做密實(shí)試驗等。
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本工程使用商品砼,要嚴格掌握配合比和塌落度，盤(pán)盤(pán)過(guò)磅，攪拌均勻。并加強砼的養護工作，砼養護不得少于7晝夜。
2、路牙與便道磚
路牙與便道磚三七灰土墊層上石灰砂漿鋪磚。
(1)工藝流程：基層清理→鋪灰土墊層→鋪磚→壓平拔縫→嵌縫→養護
(2)鋪磚形式一般有“直行”，“人字形”和“對角線(xiàn)”等鋪法。按施工大樣圖要求彈控制線(xiàn)，彈線(xiàn)時(shí)在房間縱橫或對角兩個(gè)方向排好磚，其接縫寬度不大于2mm，當排至兩端邊緣不合整磚時(shí)(或特殊部位)，量出尺寸將整磚切割或鑲邊磚。排磚確定后，用方尺規方。每隔3～5塊磚在結合層上彈縱橫或對角控制線(xiàn)。
(3)將選配好的磚清洗干凈后，放入清水中浸泡2～3小時(shí)后取出晾干備用。結合層做完彈線(xiàn)后，接著(zhù)按順序鋪磚。鋪磚時(shí)應抹墊水泥砂漿，按線(xiàn)先鋪縱橫定位帶，定位帶各相隔15～20塊磚，然后從里往外退著(zhù)鋪定位帶內地磚，將地面磚鋪貼平整密實(shí)。
(4)壓平、拔縫：每鋪完一個(gè)段落，用噴壺略灑水，15分鐘左右用木錘和硬木拍板按鋪磚順序錘拍一遍，不得遺漏，邊壓實(shí)邊用水平尺找平，壓實(shí)后拉通線(xiàn)撫縱縫后橫縫進(jìn)行拔縫調直，使縫口平直、貫通、調縫后再用木錘拍板砸平，即將縫內余漿或磚面上的灰漿擦擦去。上述工序必須連續作業(yè)。
(5)嵌縫，養護：鋪完地面磚兩天后，將縫口清理干凈，灑水潤濕，用水泥漿抹縫、嵌實(shí)、壓光，用棉紗將地面擦試干凈，勾縫砂漿終凝后，宜鋪鋸末灑水。
3、門(mén)磚垛和圍墻
�。ㄒ唬╅T(mén)磚垛和便圍墻的做法：
�。ǎ保╅T(mén)垛做法如下：
±以下：15mm厚三七灰土墊層，磚基礎500mm高，其中180mm厚800mmx800mm，320mm高600mmx600mm多孔磚水泥砂漿砌筑，±以上：砌筑2800mm高600mmx600mm多孔磚混合砂漿砌筑，門(mén)垛墻面水泥砂漿抹灰、貼瓷磚。.
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±以下：15mm厚三七灰土墊層，磚基礎500mm高，其中180mm厚370墻，320mm高240mm墻多孔磚水泥砂漿砌筑;±以上:600mm高240mm厚圍墻混合砂漿砌筑，外墻面水泥砂漿抹灰，粉刷涂料:通透式圍墻1200mm高，刷一遍防銹漆，刷兩遍調和漆。
圍墻垛做法:370mmx240mm厚1200mm高多孔磚混合砂漿砌筑，圍墻垛墻面水泥砂漿抹灰，粉刷涂料。
�。ǘ┢龃u工藝
�。�1）砌磚采用一順一丁砌法，要認真選磚、七分頭要用無(wú)齒鋸鋸，并事先澆水濕潤，濕潤情況采用斷磚方法檢查，以水浸入10-20毫米深為宜。
�。�2）砌筑部位的灰渣、雜物應清除干凈，基層澆水濕潤，若標高相差超過(guò)2cm，則應用細石砼找平后再砌磚。
�。�3）砌墻砂漿應按設計標號按配合比拌制，并攪拌均勻，拌合好的砂漿應在3-4小時(shí)內用完，嚴禁使用過(guò)夜砂漿。
�。�4）砌筑時(shí)雙面掛線(xiàn)，磚面砌的橫平豎直，灰漿飽滿(mǎn)，做到“上跟隨線(xiàn)、下跟隨棱”，“相鄰要對平”，并及時(shí)彈出50線(xiàn)以控制標高。
�。�5）每砌五皮左右要用靠尺檢查墻面直度和平整度，隨時(shí)糾正偏差，嚴格要求質(zhì)量，注意觀(guān)感，嚴禁砌完后砸墻，墻體日砌高度一般不宜超過(guò)米。
4、安全保證措施
�。ㄒ唬┱J真貫徹黨和國家有關(guān)安全生產(chǎn)的路線(xiàn)、方針政策，堅持“安全第一”的方針，建立健全項目部安全生產(chǎn)規章制度，實(shí)行安全生產(chǎn)責任制
�。ǘ┙⒁皂椖拷�(jīng)理為首的安全保證體系，成立安全領(lǐng)導小組，設置專(zhuān)職安全員，認真執行《建筑施工安全檢查標準》，使施工現場(chǎng)安保。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用9
為加快我縣城市化、現代化建設步伐，促進(jìn)全縣經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，堅決擁護縣委、縣政府作出了創(chuàng )建文明城鎮活動(dòng)的決定。文明小區是一個(gè)依靠廣大業(yè)主群眾積極參與精神文明建設，小區管理，社會(huì )治安綜合治理，達到“環(huán)境整潔優(yōu)美，治安秩序穩定，公共服務(wù)全面，小區管理完善，文化體育設施健全，道德風(fēng)尚良好”的先進(jìn)居民區，為改革開(kāi)放和構建社會(huì )主義和諧小區創(chuàng )造條件。為了使創(chuàng )建文明小區達到經(jīng)�；�、制度化和規范化，現結合我小區的特點(diǎn)和實(shí)際情況制訂20xx年度文明小區創(chuàng )建工作方案：
一、健全小區組織制度、實(shí)行小區規范化管理
成立以小區經(jīng)理為組長(cháng)的創(chuàng )建文明小區工作小組，對創(chuàng )建文明小區要加以宣傳，做到有80%以上的居民知曉率，構建一個(gè)以“公共安全、公共參與、公共管理、公共服務(wù)”的現代化小區框架，實(shí)行“文明共建、資源共享”，共同為文明小區的創(chuàng )建，服務(wù)于人民群眾發(fā)揮各自的資源優(yōu)勢，讓群眾滿(mǎn)意，讓群眾得到實(shí)惠。
二、小區環(huán)境整潔
小區是個(gè)家，衛生靠大家，為營(yíng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美舒適的文明小區，我們要用制度作保證，制訂小區工作要求：
�。�1）路面平整，人行道路保持整潔、美觀(guān)。
�。�2）綠化布局合理，無(wú)占綠、侵綠、毀綠現象。
�。�3）居民住宅區要達到“六無(wú)”，即無(wú)亂吐亂扔、無(wú)亂張貼、無(wú)亂涂亂寫(xiě)亂刻畫(huà)、無(wú)亂搭建亂設攤、無(wú)亂堆物、無(wú)亂晾曬。
�。�4）環(huán)衛設施齊全、完好，垃圾箱有專(zhuān)人管理，并保持清潔。生活垃圾袋裝化。無(wú)積存垃圾，無(wú)蚊蠅孳生，無(wú)渣土堆積。
三、小區秩序安定
小區安全是小區工作的重中之重，只要維護好小區的安全、穩定，才能使小區居民安居樂(lè )業(yè)。
�。�1）社會(huì )治安綜合治理領(lǐng)導責任落實(shí)，群眾治保組織健全，專(zhuān)兼職的社會(huì )治安聯(lián)防隊伍人員落實(shí)，值班人員到位。
�。�2）社會(huì )治安良好，無(wú)重大刑事案件。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用10
為改善城市人居環(huán)境，提升城市建設品質(zhì)，滿(mǎn)足人民日益增長(cháng)的美好生活需要，根據x市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)x市老舊小區改造工作實(shí)施方案的通知》，結合我區實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、總體要求
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以改善民生為核心，以?xún)?yōu)化城市人居環(huán)境、提高人民群眾居住品質(zhì)為目標，統籌推進(jìn)老舊小區改造工作，努力打造功能完善、環(huán)境整潔、管理有序的居住小區，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
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1、政府主導，多方參與。區政府成立工作領(lǐng)導小組，對全區老舊小區改造工作進(jìn)行統籌、協(xié)調、督導。區住建局作為老舊小區改造的實(shí)施主體，會(huì )同各街道做好本轄區老舊小區改造工作；產(chǎn)權單位、物業(yè)公司、業(yè)主參與小區改造決策和監督實(shí)施。
2、綜合改造，突出重點(diǎn)。結合區域特點(diǎn)和設施現狀，充分聽(tīng)取小區居民訴求，實(shí)施老舊小區綜合改造，以安全設施改造和基礎設施改造為重點(diǎn)，鼓勵服務(wù)設施提升改造。
3、財政支持，多方共擔。結合實(shí)際合理確定改造費用分攤規則。通過(guò)居民合理分擔、單位投資、市場(chǎng)運作、財政獎補等方式多渠道籌措老舊小區改造資金，確保改造工程順利實(shí)施。
4、整管結合，注重長(cháng)效。改造與管理相結合。提前確定改造后小區管理方式，做到前期改造和后期管理無(wú)縫銜接，建立老舊小區管理長(cháng)效機制。
5、示范引領(lǐng)，全面推進(jìn)。先行推進(jìn)一批老舊小區改造示范項目的實(shí)施，總結推廣工作經(jīng)驗，為全面推進(jìn)全區老舊小區改造工作提供樣板、標桿。
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力爭用五年時(shí)間完成全區老舊小區改造工作。其中，在xxxx年全區老舊小區調查摸底的基礎上，xxxx年重點(diǎn)放在前期宣傳，熟悉情況，入戶(hù)調查，試點(diǎn)推動(dòng)等工作；根據實(shí)際制定完善相關(guān)政策，對一批條件成熟的老舊小區啟動(dòng)試點(diǎn)示范項目建設改造；xxxx年——xxxx年在總結經(jīng)驗的基礎上全面推進(jìn)全區老舊小區改造，xxxx年基本完成改造任務(wù)。
二、改造范圍
重點(diǎn)改造城鎮和工礦區中xxxx年前建成投入使用、配套設施較差、功能不完善、公共服務(wù)及社會(huì )服務(wù)不齊全、居民改造意愿強烈的住宅小區（不包括已納入城鎮棚戶(hù)區改造計劃、擬通過(guò)拆除新建實(shí)施改造的棚戶(hù)區以及城中村等）。xxxx年（不含）以后建成，但小區基礎設施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強烈的老舊小區，也可納入改造范圍。
三、改造內容
�。ㄒ唬┗A設施更新改造。包括小區內道路、供排水、供電、供氣、供熱、通信、安防、消防、綠化、照明、圍墻等設施的更新改造。
�。ǘ┓⻊�(wù)設施建設改造。包括小區內配套養老撫幼、無(wú)障礙設施、環(huán)衛設施、便民市場(chǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)設施的建設改造。
�。ㄈ┢焚|(zhì)提升設施改造。包括小區內房屋公共區域修繕、建筑節能改造、屋頂美化、補建停車(chē)位和充電樁、配置體育健身設施，有條件的居住建筑加裝電梯等。
�。ㄋ模┬^周邊基礎設施改造提升。與小區直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車(chē)庫（場(chǎng)）、污水與垃圾處理等基礎設施的改造提升。
四、實(shí)施步驟
�。ㄒ唬┱{查摸底
各街道組織對轄區范圍內老舊小區進(jìn)行全面調查摸底，摸清符合認定標準的老舊小區數量及相應的戶(hù)數、建筑面積、產(chǎn)權性質(zhì)、建成時(shí)間等基本情況，建立老舊小區改造臺賬。
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區政府根據調查摸底情況，按照實(shí)施一批、謀劃一批、儲備一批的原則，區分輕重緩急，統籌安排老舊小區改造時(shí)序，科學(xué)制定年度改造計劃和改造任務(wù)。結合財政承受能力，優(yōu)先安排各類(lèi)基礎設施缺失或失養失修嚴重，特別是水電路氣等必要基礎設施亟需更新的老舊小區改造。
�。ㄈ┙M織實(shí)施
1、編制改造方案。各鄉街結合擬改造小區實(shí)際和業(yè)主需求，擬定老舊小區綜合改造菜單、整治改造方案和小區管理模式初步方案，并在顯著(zhù)位置公示，征求居民意見(jiàn)。
2、審批改造方案。區政府組織有關(guān)部門(mén)審查老舊小區改造方案和投資預算，核準小區改造工程招標控制價(jià)格，并依法確定小區改造投資跟蹤審計機構。
3、依法招標采購。牽頭單位依法辦理招標或政府采購手續，確定老舊小區改造工程的施工、監理單位和有關(guān)材料、設備供應商，完成合同簽訂。
4、科學(xué)組織施工。牽頭單位與鄉街要做好老舊小區改造施工的組織協(xié)調，會(huì )同有關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位和專(zhuān)項改造實(shí)施單位，科學(xué)安排各分項工程與專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設施改造工程、專(zhuān)項改造工程的工序和工期。
�。ㄋ模┛⒐を炇�
老舊小區改造工程竣工后，由區政府組織相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)業(yè)單位、街道社區和居民代表進(jìn)行綜合驗收。老舊小區改造中涉及的管線(xiàn)遷移改造、既有建筑節能改造、加裝電梯等驗收工作由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或相關(guān)主管部門(mén)按有關(guān)規定執行。
�。ㄎ澹┪飿I(yè)移交接管
老舊小區改造工程經(jīng)驗收合格，移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責后期管理維護。要建立老舊小區物業(yè)管理考核評定制度，確保整治效果有效保持。
五、資金來(lái)源
區政府負責籌措老舊小區改造工作所需資金。根據小區實(shí)際，充分運用“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念，通過(guò)政府、業(yè)主、產(chǎn)權單位、社會(huì )力量共同出資方式籌措資金。積極爭取上級財政給予的資金獎補。水電氣暖等改造優(yōu)先列入運營(yíng)單位本系統工程改造計劃，按市政府有關(guān)規定相應安排專(zhuān)項資金。居民出資部分可通過(guò)住宅專(zhuān)項維修資金、公共收益、金融消費升級信貸等渠道落實(shí)，鼓勵居民個(gè)人捐資捐物參與老舊小區改造。未來(lái)可產(chǎn)生收益的改造項目可調動(dòng)社會(huì )的積極性，引入專(zhuān)業(yè)機構、社會(huì )資本參與老舊小區改造。
符合條件的老舊小區改造項目積極申請中央補助支持資金。
六、組織領(lǐng)導和職責分工
成立區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組，組成人員名單如下：
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
成員：
公安xx分局分管負責同志，區發(fā)改局、區教育局、區工信局、區民政局、區財政局、區自然資源局、區住建局、區城鄉管理局、區市場(chǎng)xxx、區文旅局等區直有關(guān)部門(mén)主要負責人和各涉及街道主要負責同志。
領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室設在區住建局。具體負責老舊小區整治提升工作的統籌、協(xié)調、督導、相關(guān)政策制定等工作。辦公室主任由區住建局主要負責同志兼任，辦公室副主任由區發(fā)改局、區財政局主要負責同志兼任。
各相關(guān)街道：配合實(shí)施主體根據本方案開(kāi)展工作；協(xié)調老舊小區物業(yè)、業(yè)主；入戶(hù)調查摸底；處理突發(fā)矛盾；依法對老舊小區違建進(jìn)行拆除。
區住建局：會(huì )同相關(guān)單位編制老舊小區整治改造內容清單、制定改造標準；制訂改造計劃、編制整治改造方案、組織實(shí)施和驗收；配合海綿城市、停車(chē)設施建設、改造。負責老舊小區物業(yè)移交接管的指導、監督工作；為各街道健全老舊小區業(yè)主管理組織提供政策指導。
區發(fā)改局：會(huì )同區住建局辦理項目立項、申報等工作；負責爭取老舊小區改造上級資金補助。
區財政局：會(huì )同區發(fā)改局、住建局制定老舊小區改造工作財政資金使用辦法，做好各項獎補及財政資金的安排、撥付等工作。
區城鄉管理局：指導各街道開(kāi)展“兩下、兩進(jìn)、兩拆”整治整治及垃圾分類(lèi)處理、綠化提升和綠地養護管理工作以及老舊小區有關(guān)管道與市政管道的對接改造和小區道路維修等工作；協(xié)調相關(guān)企業(yè)按照改造內容對小區水、氣、暖設施及管道進(jìn)行維護和改造。
區市場(chǎng)xxx：負責老舊小區加裝電梯的指導及職責范圍的監管工作。
區工信局：負責協(xié)調移動(dòng)、聯(lián)通、電信、有線(xiàn)等通信單位線(xiàn)纜入地事宜。
公安分局、區教育局、區民政局、區自然資源局、區文旅局及其他有關(guān)部門(mén)按照各自職責做好老舊小區各類(lèi)安全、市政、服務(wù)設施改造提升的指導、配合和相關(guān)手續辦理等工作。
七、工作要求
�。ㄒ唬┘訌娊M織領(lǐng)導
各相關(guān)部門(mén)、街道要加強組織領(lǐng)導，精心組織，科學(xué)謀劃，狠抓落實(shí)，確保改造任務(wù)完成。區直相關(guān)部門(mén)要切實(shí)履行好本部門(mén)在老舊小區改造工作中的管理職責，指導、配合各街道開(kāi)展工作，落實(shí)各部門(mén)、各專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位在老舊小區改造中的工作任務(wù)。要通過(guò)各種形式，大力宣傳老舊小區改造工作的重要意義，強化群眾在老舊小區改造工作中主體地位，提高群眾參與感、認同感，把群眾滿(mǎn)意作為改造工作的重要標準。
�。ǘ┙∪ぷ鳈C制
1、建立臺賬制度。區、街道要逐級建立老舊小區臺賬，實(shí)行老舊小區改造項目登記和銷(xiāo)號制度。
2、建立聯(lián)席會(huì )議制度。區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組要定期組織召開(kāi)聯(lián)席會(huì )議，及時(shí)掌握老舊小區改造工作進(jìn)展情況，協(xié)調解決改造工作中的問(wèn)題，總結改造工作經(jīng)驗。
3、建立聯(lián)審聯(lián)批制度。區政府結合市直部門(mén)出臺的關(guān)于老舊小區改造的簡(jiǎn)化優(yōu)化審批程序，建立區老舊小區改造聯(lián)審聯(lián)批流程，建立老舊小區改造聯(lián)審聯(lián)批制度，以滿(mǎn)足小區居民實(shí)際需求為原則，加大工作推進(jìn)力度。
4、建立工作專(zhuān)報制度。嚴格按照工作計劃推進(jìn)老舊小區改造工作，每月底向區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組辦公室報送工作進(jìn)展情況。
�。ㄈ┍ＷC工程質(zhì)量
嚴格工程招標，選擇資質(zhì)等級高、管理能力強、信譽(yù)信用好的施工及監理公司實(shí)施老舊小區改造。強化現場(chǎng)管理，做好各項施工工程的統籌，落實(shí)專(zhuān)人負責，督導各施工單位規范管理，強化質(zhì)量意識和安全意識，確保工程質(zhì)量。
�。ㄋ模﹪栏褓Y金管理
老舊小區改造資金要專(zhuān)戶(hù)存儲、單獨核算、專(zhuān)款專(zhuān)用，不得轉移、挪用。審計部門(mén)要跟蹤審計，加強資金監管力度。資金使用情況要向社會(huì )公開(kāi)，確保財務(wù)透明，陽(yáng)光操作。
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區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組辦公室要加強老舊小區改造工作的計劃制定、任務(wù)落實(shí)、工作進(jìn)度進(jìn)行定期督導考核，確保老舊小區改造工作順利推進(jìn)。
�。┳⒅亻L(cháng)效管理
要根據老舊小區實(shí)際，落實(shí)整管結合的要求，理順小區管理體制，細化長(cháng)效管理的具體措施，不斷提高專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)覆蓋率，提升人民群眾滿(mǎn)意度。同時(shí)，進(jìn)一步完善社區物業(yè)管理功能，持續推進(jìn)物業(yè)管理納入社區建設，努力提高社區物業(yè)管理工作水平。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用11
全國文明城市是目前國內城市綜合類(lèi)評比中的最高榮譽(yù)，也是最具價(jià)值的城市品牌，是十分重要的無(wú)形資產(chǎn)和戰略資源。創(chuàng )建全國文明城市，是推動(dòng)金東建設發(fā)展、提升城市文明程度、改善市民生活質(zhì)量、打造金東對外形象的需要，是一件關(guān)乎金東長(cháng)遠發(fā)展和民生福祉的大事。為把創(chuàng )建工作與小區工作結合起來(lái)，有機融合、相互促進(jìn)，產(chǎn)生同步提升、協(xié)調推進(jìn)的良好效應；努力實(shí)現創(chuàng )建工作目標，把創(chuàng )建工作引向深入，努力營(yíng)造創(chuàng )建物業(yè)服務(wù)小區良好氛圍，特制定本方案。
一、工作目標
對照創(chuàng )建標準，根據責任分工，提高工作效能，加大工作力度，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)小區創(chuàng )建達標工作，進(jìn)一步改善人居環(huán)境，提升城市形象。
二、主要任務(wù)
�。ㄒ唬┘涌炫挪檎�。至20xx年8月底，各物業(yè)服務(wù)小區要按照《全國文明城市測評體系責任分工》要求制訂的考核標準（詳見(jiàn)附表）全面排查問(wèn)題，建立問(wèn)題臺賬，逐條落實(shí)整治。
�。ǘ┙⒖己藱C制。自20xx年9月起，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月自檢不少于１次，并建立自檢臺賬。局房產(chǎn)物業(yè)科對排查整治情況每季進(jìn)行一次考核通報。
�。ㄈ┘哟髾z查力度。局房產(chǎn)物業(yè)科每月現場(chǎng)隨機抽查不少于1次，嚴格按照評分標準進(jìn)行打分，并將檢查情況拍照留存，做到扣分有依據，成效有對比。堅持明查與暗訪(fǎng)結合、檢查與監督整改結合，加大工作力度，務(wù)求不留死角、不留盲點(diǎn)。
三、工作要求
�。ㄒ唬┻M(jìn)一步提高認識。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要深刻認識創(chuàng )建全國文明城市工作的重要性和緊迫性，把思想和行動(dòng)統一到區委、區政府的決策部署上來(lái)，增強大局意識和責任意識，以創(chuàng )建為抓手，以見(jiàn)實(shí)效為根本，確保物業(yè)服務(wù)小區創(chuàng )建工作達標。
�。ǘ┻M(jìn)一步落實(shí)責任。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴格對照創(chuàng )建標準，細化工作目標，逐條對照、逐點(diǎn)檢查、逐項落實(shí)，責任到人。要克服畏難情緒、懈怠思想，認真排查問(wèn)題，正視差距，攻堅克難。
�。ㄈ┻M(jìn)一步健全機制。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要把創(chuàng )建全國文明城市工作與物業(yè)小區日常管理有機結合，建立健全長(cháng)效管理機制，切實(shí)提高物業(yè)服務(wù)水平。
四、獎懲措施
�。ㄒ唬⿲Ψe極開(kāi)展創(chuàng )建工作，考核優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)小區，優(yōu)先推薦市級物業(yè)服務(wù)示范小區并于評比時(shí)直接加分；該物業(yè)服務(wù)企業(yè)優(yōu)先推薦區級優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)和金東區服務(wù)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)，并于評比時(shí)直接加分，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系建設中予以體現。
�。ǘ┪飿I(yè)管理小區因整治不力被物業(yè)主管部門(mén)或市區創(chuàng )建辦通報、約談的，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)取消當年度評先資格，其所承接的項目及人員列入日常檢查重點(diǎn)監管對象，并與物業(yè)服務(wù)行業(yè)黑名單管理制度相結合進(jìn)行處置。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用12
根據《xxx辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造工作的指導意見(jiàn)》和《x省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)x省老舊小區改造實(shí)施方案的通知》等相關(guān)文件精神，結合我市工作實(shí)際，制定本方案。
一、總體要求
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以為民惠民為出發(fā)點(diǎn)，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀(guān)”的總體思路，堅持“規、建、管、養、監”并重，“留、提、改、拆、建”統籌，全面推進(jìn)我市老舊小區改造，優(yōu)先補齊功能短板，消除安全隱患，改善社區環(huán)境，提升社區服務(wù)功能和品質(zhì)，建立健全長(cháng)效管理機制，營(yíng)造良好的人居環(huán)境，順應人民群眾對美好環(huán)境與幸福生活的新期待，不斷增強廣大市民群眾的獲得感、幸福感和安全感。
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一是發(fā)動(dòng)群眾，共建共享。堅持以人民為中心，尊重群眾意愿，順應群眾期盼，充分調動(dòng)居民積極性和主動(dòng)性，讓居民參與老舊小區整治提升全過(guò)程。依托民意決策改不改，依靠民情規劃怎么改，依從民力共同參與改，將民主協(xié)商貫穿于改造全過(guò)程。改造前問(wèn)需于民，形成共謀；改造中問(wèn)計于民，達成共建；改造后問(wèn)效于民，實(shí)現共評。形成政府統籌組織、社區具體實(shí)施、居民全程參與的工作局面，實(shí)現決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、效果共評、成果共享。
二是科學(xué)規劃，示范引領(lǐng)�？茖W(xué)制定老舊小區改造技術(shù)導則，按照“盡力而為、量力而行”的總體思路，合理編制工作計劃，集中力量，推動(dòng)一批可復制、可推廣的示范項目，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，激發(fā)群眾主動(dòng)參與改造熱情。
三是因地制宜，統籌推進(jìn)。按照“市級牽頭、縣區實(shí)施、市民參與、輕重緩急”的原則，結合實(shí)際，統籌考慮，因地制宜，分類(lèi)制定老舊小區改造標準，有序推進(jìn)老舊小區改造工作。
四是優(yōu)補短板，集散為整。按照“補短板、�；A、優(yōu)功能、提品質(zhì)”的總體策略，實(shí)施精細化的微改造，重點(diǎn)以補齊民生基礎設施功能短板為切入點(diǎn)，解決供水、排水、供氣、供電、停車(chē)等需求，杜絕大拆大建。將片區內有共同改造需求，獨棟、零星、分散的樓房和老舊小區進(jìn)行歸并整合，以街區、片區綜合改造形式同步推進(jìn)，統一設計、同步改造，逐步形成組團、成片式的物業(yè)化管理規模，實(shí)現老舊小區整治宜居度的整體提升。
五是建立機制，長(cháng)效管理。建立老舊小區改造工作機制，優(yōu)化老舊小區改造申報流程，完善項目建設、驗收、考評實(shí)施機制。按照“居民出一點(diǎn)、社會(huì )支持一點(diǎn)、財政補助一點(diǎn)”的總體要求，探索建立老舊小區改造投融資機制和動(dòng)員群眾共建機制。創(chuàng )新社區治理管理模式，選擇符合小區實(shí)際和居民意愿的管理方式，探索建立健全一次改造、長(cháng)期保持的管理機制，保障老舊小區整治提升成果，使老舊小區長(cháng)效管理向專(zhuān)業(yè)化、精細化方向發(fā)展。
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1、用x年時(shí)間，全面完成xxxx年以前建成的老舊小區改造，鼓勵各縣（區、管委會(huì )）在地方財力允許的前提下，推動(dòng)xxxx年至xxxx年間建成的基礎設施不完善的小區和街區、片區改造，基本實(shí)現老舊小區“補齊設施短板、提升環(huán)境品質(zhì)、完善社區治理、增進(jìn)多方融合”的總體目標。
2、從xxxx年起，用x年時(shí)間，開(kāi)展“美好生活共同締造”活動(dòng)，對改造標準不高、不夠徹底的的老舊小區進(jìn)行“再提升、再優(yōu)化”。
二、改造范圍及內容
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建成時(shí)間較長(cháng)、基礎設施老化、防災防疫功能不健全、公共服務(wù)缺失、智能化程度不高等群眾反映強烈問(wèn)題的小區；建成使用不長(cháng)，但配套設施不全、功能仍存在不足，社區治理體系不完善的小區。重點(diǎn)應為城市、縣城建成于xxxx年x月x日以前可推動(dòng)xxxx年至xxxx年間）、公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區。
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老舊小區改造以適應居民不同生活需求為出發(fā)點(diǎn)，重點(diǎn)實(shí)施基礎類(lèi)改造，突出補齊功能性設施短板，有條件的縣（區、管委會(huì )）推進(jìn)完善類(lèi)改造和提升類(lèi)改造，推動(dòng)城市更新，創(chuàng )建一批完整社區、綠色社區。
1、基礎類(lèi)。為滿(mǎn)足居民安全需要和基本生活需求的內容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。改造提升市政配套基礎設施，包括改造提升小區內部及與小區聯(lián)系的供水、雨污分流、供電、道路、供氣、消防、安防、生活垃圾分類(lèi)、移動(dòng)通信、廣電等基礎設施，以及小區路燈照明、光纖入戶(hù)、架空線(xiàn)規整（入地）等，實(shí)現“路平、地凈、燈亮、管通”。
2、完善類(lèi)。為滿(mǎn)足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，主要是環(huán)境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。改造建設環(huán)境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、公共照明等環(huán)境，改造或建設小區及周邊適老設施、無(wú)障礙設施、停車(chē)庫（場(chǎng)）、電動(dòng)自行車(chē)及汽車(chē)充電設施、智能信包箱、智能快件箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業(yè)用房等配套設施，合理設置快遞、快餐存放用房。
3、提升類(lèi)。為豐富社區服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)，立足小區及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內容，主要是公共服務(wù)設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區及周邊社區綜合服務(wù)設施、衛生服務(wù)站等公共衛生設施、中小學(xué)幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區專(zhuān)項服務(wù)設施。公共服務(wù)用房以及各類(lèi)預留空間要留有足夠彈性，各類(lèi)設施、小區綠地、口袋公園等應急避難場(chǎng)所要預留水電通信等基礎設施接口，通過(guò)臨時(shí)功能調整滿(mǎn)足防災防疫等緊急狀態(tài)使用要求。
鼓勵以街道或社區為單元，按照連線(xiàn)成片改造原則，結合拆墻透綠、小街巷整治、立面綜合整治等市容景觀(guān)提升，配套完善公共服務(wù)設施，將相對集中或者距離較近的.老舊小區整合打包，統一設計、統一改造、統一管理。
三、組織實(shí)施
�。ㄒ唬┟鞔_責任主體。建立“縣（區、管委會(huì )）統籌謀劃，街道（鄉鎮）組織實(shí)施，社區參與落實(shí)管理”的老舊小區改造工作推進(jìn)機制�？h（區、管委會(huì )）負總責，統籌謀劃、整體推進(jìn)轄區內老舊小區改造工作；街道（鄉鎮）負責組織協(xié)調實(shí)施老舊小區改造，推進(jìn)小區物業(yè)長(cháng)效管理；社區全程參與老舊小區改造與管理具體工作。各縣（區、管委會(huì )）可以確定有項目建設經(jīng)驗的國有企業(yè)作為項目建設單位，負責具體實(shí)施。
責任單位：各縣（區）人民政府（管委會(huì )）
�。ǘ┲贫ǹ傮w改造規劃和年度改造計劃。各縣（區、管委會(huì )）、街道（鄉鎮）、社區聯(lián)動(dòng)，開(kāi)展摸底調查，組織科學(xué)編制老舊小區改造規劃和年度改造計劃，生成改造項目?jì)鋷�。同等條件下優(yōu)先安排居民改造意愿強、參與積極性高的小區實(shí)施改造。養老、文化、教育、衛生、托育、體育、郵政快遞、治安等領(lǐng)域涉及老舊小區的各類(lèi)設施增設或改造計劃，以及電力、通信、供排水、供氣等單位的管線(xiàn)改造計劃應主動(dòng)與老舊小區改造規劃和計劃有效對接，同步推進(jìn)實(shí)施。行政機關(guān)（國有企事業(yè)）、軍隊所屬老舊小區按屬地原則納入地方改造規劃和計劃統一組織實(shí)施。各縣（區、管委會(huì )）每年都要列入一批老舊小區改造項目作為為民辦實(shí)事項目。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用13
為貫徹落實(shí)全市物業(yè)小區環(huán)境整治百日攻堅行動(dòng)動(dòng)員大會(huì )精神，扎實(shí)開(kāi)展物業(yè)行業(yè)創(chuàng )建全國文明城市工作，切實(shí)提升住宅小區管理水平，構建和諧宜居的生活環(huán)境，根據《淮南市物業(yè)小區環(huán)境整治百日攻堅行動(dòng)工作方案》，結合我局重點(diǎn)工作任務(wù)及行業(yè)工作實(shí)際，制定如下創(chuàng )建工作督查方案：
一、總體目標
按照《全國文明城市創(chuàng )建測評體系》的要求，以提升小區環(huán)境文明、氛圍文明、功能文明、行為文明、志愿服務(wù)等為載體，充分調動(dòng)市民廣泛參與，積極營(yíng)造濃厚的創(chuàng )建氛圍，切實(shí)提升市民文明素質(zhì)和小區精細化管理水平，提升廣大市民對文明城市創(chuàng )建的滿(mǎn)意度和幸福感，力爭使全市住宅小區在全國文明城市創(chuàng )建中對標達標。
二、工作機制
堅持條塊結合、屬地為主、行業(yè)監管的工作原則。各區、街道（鄉、鎮）、社區全面負責轄區內物業(yè)小區文明城市創(chuàng )建攻堅月活動(dòng)的組織實(shí)施，各級物業(yè)管理部門(mén)全面配合，積極做好業(yè)務(wù)指導和督查檢查，形成工作合力。要建立主要領(lǐng)導月調度、分管領(lǐng)導半月調度的工作機制。
三、組織機構
調整局創(chuàng )建全國文明城市工作領(lǐng)導小組
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
成員：
領(lǐng)導小組下設辦公室。謝麗霞任辦公室主任、鮑剛任辦公室副主任，辦公室人員從相關(guān)單位、科室抽調。領(lǐng)導小組及辦公室負責督查指導各區（管委會(huì )）物業(yè)小區文明創(chuàng )建開(kāi)展和專(zhuān)項工作落實(shí)情況。局創(chuàng )城領(lǐng)導小組由局領(lǐng)導分別帶隊組成7個(gè)督查小組，每?jì)芍艿礁鲄^（管委會(huì )）督查一次，發(fā)現問(wèn)題并提出整改要求和整改完成時(shí)間，同時(shí)將問(wèn)題整理及圖片資料反饋至局創(chuàng )城辦，創(chuàng )城辦制作PPT并跟蹤落實(shí)整改情況。
第1組：常運河、謝麗霞、曹孟運；高新區
第2組：程晉春、蔡菊、王瑞西；田家庵區
第3組：胡學(xué)亮、鮑剛、黃��；經(jīng)開(kāi)區
第4組：楊軍、沈逢惠、藍煜；謝家集區
第5組：楊思剛、齊志勇、王永利；潘集區
第6組：趙勇、胡廣群、張強；八公山區
第7組：宣玲、梁志超、趙明；大通區
四、主要任務(wù)
對照《全國文明城市測評標準》、住宅小區整治內容和標準，將督查工作內容細化為小區環(huán)境衛生、設施秩序、文明風(fēng)尚、公益宣傳、物業(yè)服務(wù)5項工作任務(wù)完成情況。
�。ㄒ唬┉h(huán)境衛生
1.小區衛生狀況良好，垃圾清掃清運及時(shí)，無(wú)亂扔垃圾、隨地吐痰、油污潑地現象。
2.生活垃圾定點(diǎn)投放、分類(lèi)收集（垃圾桶四周有可回收、不可回收或其他垃圾標識，每棟居民樓前至少有兩個(gè)分類(lèi)垃圾桶擺在一起），垃圾箱房、箱（桶）完好、整潔。
3.居民樓立面無(wú)玻璃破損，樓門(mén)內干凈整潔，墻面干凈整潔，無(wú)牛皮癬、小廣告。
4.小區內無(wú)油煙亂排現象（居民生活油煙無(wú)對外直排，沿街商戶(hù)無(wú)向小區內排放），無(wú)黑臭水體（景觀(guān)水系無(wú)漂浮物，無(wú)污水直排、積存等）。
5.小區內無(wú)毀綠種菜現象（可以在一樓自家院內或圈在柵欄內種菜，不侵占公共綠地和小區通道）。
�。ǘ┰O施秩序
1.機動(dòng)車(chē)停在劃線(xiàn)區域內，保持同向停放，不占用公共綠化帶和晨晚練體育活動(dòng)點(diǎn)，不占用、堵塞、封閉消防車(chē)通道；樓道門(mén)口劃線(xiàn)或有序停放非機動(dòng)車(chē)，樓道內無(wú)堵塞現象（無(wú)電動(dòng)車(chē)、自行車(chē)、紙箱、煤球、瓶瓶罐罐等雜物堆放）。
2.所有居民小區有符合標準的消防設施。（消防栓、滅火器等設施齊備，并在有效期內）。
3.小區內路面硬化、平整（破損面在米*米范圍之內），無(wú)明顯坑洼積水（3厘米厚度以?xún)龋�，無(wú)露天排水溝渠。
4.照明燈完好（包括小區路燈、樓道燈，其中樓道燈開(kāi)關(guān)必須安裝在樓道顯眼處，或者聲控）
年以來(lái)新建小區無(wú)障礙設施完備（有緣石坡）。
6、小區內各晨晚練體育活動(dòng)點(diǎn)設備無(wú)破損，正常運行，無(wú)被挪用或侵占現象（無(wú)晾曬衣被、停放機動(dòng)車(chē)等現象）。
7.小區要有安全防護制度，防盜設施完備，小區內配備保安、門(mén)禁系統及安全監控系統；
�。ㄈ┪拿黠L(fēng)尚
小區居民友善對待外來(lái)人員，耐心熱情回答陌生人的詢(xún)問(wèn)。（小區附近路口問(wèn)路2次）
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在居民小區圍墻、小區出入口、晨晚練體育活動(dòng)點(diǎn)、志愿服務(wù)廣場(chǎng)、社區居委會(huì )等顯著(zhù)位置，通過(guò)電子顯示屏、櫥窗展板、招貼畫(huà)、墻體繪畫(huà)、道旗燈箱等多種形式，公布市民公約、社區居民公約，宣傳展示24字核心價(jià)值觀(guān)、“講文明樹(shù)新風(fēng)”、“圖說(shuō)我們的價(jià)值觀(guān)”和自創(chuàng )公益廣告通稿作品，以及精神文明創(chuàng )建活動(dòng)內容（包括街道社區組織開(kāi)展的清潔家園、“我們的節日”、志愿服務(wù)、好人評選、文體活動(dòng)等）。
在小區內步行100米至少能看到3處公益廣告、1處核心價(jià)值觀(guān)、1處市民公約、1處社區居民公約、1處精神文明創(chuàng )建活動(dòng)內容。
�。ㄎ澹┪飿I(yè)服務(wù)
物業(yè)小區工作人員應統一著(zhù)裝，持證上崗文明禮貌；公開(kāi)收費項目、收費標準、辦事制度，要在小區顯著(zhù)位置展示業(yè)主公約等內容；有高效的投訴、回訪(fǎng)處理機制。開(kāi)展小區減災、防災宣傳教育，建立健全救災應急預案。
五、工作要求
1.加強工作領(lǐng)導。各區（管委會(huì )）物業(yè)主管部門(mén)和各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要深刻認識做好住宅小區文明創(chuàng )建的重要性和緊迫性，深刻理解住宅小區文明創(chuàng )建工作是推動(dòng)創(chuàng )建全市文明城市、提升城市文明程度所采取的一項重大舉措，要作為當前創(chuàng )建重點(diǎn)任務(wù)，切實(shí)加強領(lǐng)導，周密部署，密切協(xié)作，扎實(shí)推進(jìn)。
2.全面宣傳動(dòng)員。各區（管委會(huì )）要積極組織動(dòng)員轄區物業(yè)企業(yè)和廣大居民參與到創(chuàng )建實(shí)踐活動(dòng)中來(lái)。要加大力度，在有關(guān)宣傳專(zhuān)欄和廣告屏幕中，對創(chuàng )建活動(dòng)進(jìn)行全方位宣傳報道，重點(diǎn)宣傳小區在開(kāi)展活動(dòng)中涌現出的好人好事，對社會(huì )反映強烈的有悖社會(huì )公德的不文明行為也要進(jìn)行曝光。
3.認真對標達標。各區（管委會(huì )）物業(yè)主管部門(mén)要嚴格對照《全國文明城市測評體系》，圍繞小區環(huán)境整治內容和驗收標準，認真開(kāi)展自查自評、補缺補差。特別是針對前期督查中發(fā)現的環(huán)境臟亂差、垃圾亂扔亂堆、垃圾未分類(lèi)、車(chē)輛停放較亂、樓道設施損壞、墻面亂涂亂畫(huà)“牛皮癬”等現象，要認真落實(shí)整改措施。
4.加強督查指導。各區（管委會(huì )）物業(yè)主管部門(mén)要加強工作調度，強化統籌安排，采取定期督查、暗訪(fǎng)抽查等方式，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題、督促整改。各督查組對督查中發(fā)現的問(wèn)題，要及時(shí)通報反饋到各區（管委會(huì )），對涉及多部門(mén)的重難點(diǎn)問(wèn)題要積極協(xié)調相關(guān)部門(mén)，幫助進(jìn)行解決。對于少數反復出現問(wèn)題的住宅小區，要全程進(jìn)行跟蹤督促整改，防止問(wèn)題反復出現。
5.嚴格獎懲問(wèn)責。把物業(yè)企業(yè)參與此次文明創(chuàng )建活動(dòng)開(kāi)展與各級優(yōu)秀項目評比掛鉤，結合年終考核、評選創(chuàng )優(yōu)，對工作落實(shí)好的企業(yè)將進(jìn)行大力表彰宣傳，發(fā)揮正面典型的帶動(dòng)作用。督查中一旦發(fā)現反復出現問(wèn)題的物業(yè)管理小區或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，各區、（管委會(huì )）物業(yè)主管部門(mén)要約談其負責人，明確整改要求和時(shí)限；對于問(wèn)題突出、經(jīng)約談后仍不整改、不配合的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要依照相關(guān)法律法規從嚴處理，并記入該企業(yè)信用檔案。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用14
按照住建委要求，針對舊小區改造工程的實(shí)際情況，為確保改造工程不發(fā)生傷亡事故，提出如下要求：
一、施工單位必須按照住房和城鄉xxx20xx年5月30日印發(fā)的《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構設臵及專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》的通知要求，配備足夠的專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員。（1萬(wàn)平方米以下的工程不少于1人；1－5萬(wàn)平方米的工程，不少于2人；5萬(wàn)平方米及以上的工程不少于3人，且按專(zhuān)業(yè)配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員。）
二、施工單位對進(jìn)入施工現場(chǎng)的工人要進(jìn)行安全教育，使工人具備必要的安全知識，了解國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法律、法規和企業(yè)安全生產(chǎn)的規章制度，熟悉安全標準規范、規程，正確使用和維護安全防護設備、設施、個(gè)人防護用品，掌握本崗位的安全操作技能，及時(shí)發(fā)現、處臵和報告事故隱患，達到增強工人的安全意識，提高工人自我防范能力，杜絕和減少安全事故發(fā)生的目的。
三、工程監理單位應按照《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》、《內蒙古自治區建筑工程安全生產(chǎn)監理試行辦法》對工程實(shí)施監理。
�。ㄒ唬┕こ瘫O理單位應編制符合工程實(shí)際情況的安全監理規劃，明確安全生產(chǎn)監理的工作內容和工作目標，確定具體的監理工作制度、程序、方法和措施。
�。ǘ╉椖勘O理機構的總監理工程是安全生產(chǎn)監理工作第一責任人�？偙O理工程師應當根據工程項目規模，工程結構確定安全監理人員數量，明確安全監理人員的安全工作職責。
�。ㄈ⿲彶槭┕て髽I(yè)三級安全教育和崗前安全教育的活動(dòng)記錄及真實(shí)性。
�。ㄋ模⿲彶槭┕挝痪幹频氖┕そM織設計中的安全技術(shù)措施和專(zhuān)項施工方案是否符合工程建設安全強制性標準，并提出審查意見(jiàn)。
�。ㄎ澹⿲彶槭┕挝坏陌踩a(chǎn)保證體系，安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)規章制度的建立及落實(shí)情況。
�。⿲彶槭┕挝豁椖控撠熑�、專(zhuān)職安全管理人員資格和垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、超重信號工、登高架設作業(yè)人員、電工和金屬焊割作業(yè)等特種人員資格。
�。ㄆ撸⿲彶槭┕た偘鼏挝�、分包單位（專(zhuān)業(yè)分包和勞務(wù)分包）的企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證和安全管理協(xié)議或合同，督促總、分包施工單位落實(shí)各自的安全生產(chǎn)責任。
�。ò耍⿲彶槭┕挝坏闹鸺壈踩夹g(shù)交底。
�。ň牛┒酱偈┕挝话凑展こ探ㄔO強制性標準和施工組織設計中確定的安全技術(shù)措施或專(zhuān)項施工方案組織施工，制止違規作業(yè)。
�。ㄊ⿲ξｋU性較大的分部分項工程重點(diǎn)進(jìn)行安全巡查檢查，每天不少于一次。發(fā)現違規施工和存在安全事故隱患的，及時(shí)要求施工單位整改，并檢查整改結果，簽署復查意見(jiàn)，對存在重大安全隱患的由總監理工程師簽發(fā)工程暫停令，并及時(shí)報告建設單位，施工單位拒不整改或不停止施工的應當及時(shí)向安全監督機構報告。
�。ㄊ唬z查施工單位提供的起重機械設備、鋼管及扣件、漏電保護器、“三寶”的檢測檢驗報告。
�。ㄊ┒酱偈┕挝婚_(kāi)展安全自檢工作，復核施工現場(chǎng)安全設施驗收手續并簽署意見(jiàn)。
�。ㄊ⿲Τ^(guò)一定規模的危險性較大分部分項工程的施工作業(yè)，項目監理機構應當單獨編制安全監理實(shí)施方案，并進(jìn)行旁站監理。
四、建筑施工高處作業(yè)基本規定
�。ㄒ唬┦┕挝辉诰幹剖┕そM織設計時(shí)，應制定預防高處墜落事故的安全技術(shù)措施。項目經(jīng)理部應結合施工組織設計，根據工程特點(diǎn)編制預防高處墜落事故的專(zhuān)項施工方案，且將該工程項目涉及到的所需防護料具列入施工計劃，經(jīng)審批后組織實(shí)施。
�。ǘ﹩挝还こ淌┕へ撠熑藨獙こ痰母咛幾鳂I(yè)安全技術(shù)負責，并建立相應的分級負責制。
�。ㄈ┦┕で八懈咛幾鳂I(yè)人員應接受高處作業(yè)安全知識的教育；特種高處作業(yè)人員應持證上崗，上崗前應依據有關(guān)規定進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的安全技術(shù)簽字交底。施工前應逐項檢查安全技術(shù)措施和安全防護用品的落實(shí)情況，未經(jīng)落實(shí)不得施工。
�。ㄋ模└咛幾鳂I(yè)人員應經(jīng)過(guò)體檢，合格后方可上崗。施工單位應為作業(yè)人員提供合格的安全帽、安全帶等必備的安全防護用品，作業(yè)人員應按規定正確佩戴和使用。
�。ㄎ澹└咛幾鳂I(yè)前，應由項目分管負責人組織有關(guān)部門(mén)對安全防護設施進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格簽字后，方可作業(yè)。安全防護設施應做到定型化、工具化。防護欄桿均應涂刷防銹漆和面漆，且以黃黑或紅白相間的條紋標示，蓋件等以黃或紅色標示。
�。┦┕ぶ腥舭l(fā)現高處作業(yè)存在缺陷和隱患時(shí)，必須及時(shí)解決，危及人身安全時(shí)，必須停止作業(yè)。
�。ㄆ撸└咛幾鳂I(yè)中所用的物料應堆放平穩，不可放在臨邊和洞口附近，也不可妨礙通行和裝卸。工具應隨手放入工具袋；作業(yè)中的走道、通道板和登高設施，應隨時(shí)清掃干凈；拆卸下的物件、余料和廢料及時(shí)清理運走，不得隨意亂放或向下丟棄，傳遞物件嚴禁拋擲。凡有墜落可能的物料、工具，均應先行撤除或加以固定，以防跌落傷人。
�。ò耍┯晏旌脱┨爝M(jìn)行高處作業(yè)時(shí)，及時(shí)清除水、冰、霜、雪，并應采取可靠的防滑、防寒、防凍措施。暴風(fēng)雪及暴雨后，應對高處作業(yè)的安全設施進(jìn)行檢查，發(fā)現有松動(dòng)、變形、損壞或脫落等現象，及時(shí)修復或更換。遇有六級以上強風(fēng)、濃霧、雷電等惡劣天氣，不應進(jìn)行露天高處作業(yè)。
�。ň牛└邔咏ㄖ透呗枠嬛�，應預先設臵避雷設施，高處
作業(yè)時(shí)有條件的，可設臵聯(lián)絡(luò )信號或通信裝臵。
�。ㄊ┯糜诟咛幾鳂I(yè)的防護設施，需要臨時(shí)拆除或變動(dòng)安全設施的，應經(jīng)項目分管負責人審批簽字，并組織有關(guān)部門(mén)驗收，經(jīng)驗收合格后方可實(shí)施。
�。ㄊ唬┓雷o棚、腳手架等搭設與拆除時(shí)，應設警戒區，并派專(zhuān)人監護，嚴禁上下同時(shí)作業(yè)。
�。ㄊ└咛幾鳂I(yè)安全設施應做到防護嚴密，操作安全，牢固耐久，重復使用。
五、臨邊作業(yè)的安全防護
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用15
一、改造范圍
東勝區建成區域內的老舊小區。主要對象是20xx年以前建成的小區。
二、改造目的
通過(guò)改造，使老舊小區達到功能完善、環(huán)境優(yōu)美、節能環(huán)保、適宜人居的目的。
三、改造內容
1、供熱系統改造
2、建筑物圍護結構節能改造
建筑物圍護結構節能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫、門(mén)窗氣密性改造、陰陽(yáng)臺封閉。通過(guò)建筑物圍護結構的節能改造，可大大降低熱損失，提高人體舒適感。
原有的供水管道大都老化嚴重，跑冒滴漏司空見(jiàn)慣，常常因為故障而停水，嚴重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行，不符合規范標準要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛生標準的塑料管道，提高管道使用壽命。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用16
為改善城市人居環(huán)境，提升城市建設品質(zhì)，滿(mǎn)足人民日益增長(cháng)的美好生活需要，根據x市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)x市老舊小區改造工作實(shí)施方案的通知》，結合我區實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、總體要求
�。ㄒ唬┲笇枷�
以改善民生為核心，以?xún)?yōu)化城市人居環(huán)境、提高人民群眾居住品質(zhì)為目標，統籌推進(jìn)老舊小區改造工作，努力打造功能完善、環(huán)境整潔、管理有序的居住小區，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
�。ǘ┕ぷ髟瓌t
1、政府主導，多方參與。區政府成立工作領(lǐng)導小組，對全區老舊小區改造工作進(jìn)行統籌、協(xié)調、督導。區住建局作為老舊小區改造的實(shí)施主體，會(huì )同各街道做好本轄區老舊小區改造工作；產(chǎn)權單位、物業(yè)公司、業(yè)主參與小區改造決策和監督實(shí)施。
2、綜合改造，突出重點(diǎn)。結合區域特點(diǎn)和設施現狀，充分聽(tīng)取小區居民訴求，實(shí)施老舊小區綜合改造，以安全設施改造和基礎設施改造為重點(diǎn)，鼓勵服務(wù)設施提升改造。
3、財政支持，多方共擔。結合實(shí)際合理確定改造費用分攤規則。通過(guò)居民合理分擔、單位投資、市場(chǎng)運作、財政獎補等方式多渠道籌措老舊小區改造資金，確保改造工程順利實(shí)施。
4、整管結合，注重長(cháng)效。改造與管理相結合。提前確定改造后小區管理方式，做到前期改造和后期管理無(wú)縫銜接，建立老舊小區管理長(cháng)效機制。
5、示范引領(lǐng)，全面推進(jìn)。先行推進(jìn)一批老舊小區改造示范項目的實(shí)施，總結推廣工作經(jīng)驗，為全面推進(jìn)全區老舊小區改造工作提供樣板、標桿。
�。ㄈ┕ぷ髂繕�
力爭用五年時(shí)間完成全區老舊小區改造工作。其中，在xxxx年全區老舊小區調查摸底的基礎上，xxxx年重點(diǎn)放在前期宣傳，熟悉情況，入戶(hù)調查，試點(diǎn)推動(dòng)等工作；根據實(shí)際制定完善相關(guān)政策，對一批條件成熟的老舊小區啟動(dòng)試點(diǎn)示范項目建設改造；xxxx年——xxxx年在總結經(jīng)驗的基礎上全面推進(jìn)全區老舊小區改造，xxxx年基本完成改造任務(wù)。
二、改造范圍
重點(diǎn)改造城鎮和工礦區中xxxx年前建成投入使用、配套設施較差、功能不完善、公共服務(wù)及社會(huì )服務(wù)不齊全、居民改造意愿強烈的住宅小區（不包括已納入城鎮棚戶(hù)區改造計劃、擬通過(guò)拆除新建實(shí)施改造的棚戶(hù)區以及城中村等）。xxxx年（不含）以后建成，但小區基礎設施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強烈的老舊小區，也可納入改造范圍。
三、改造內容
�。ㄒ唬┗A設施更新改造。包括小區內道路、供排水、供電、供氣、供熱、通信、安防、消防、綠化、照明、圍墻等設施的更新改造。
�。ǘ┓⻊�(wù)設施建設改造。包括小區內配套養老撫幼、無(wú)障礙設施、環(huán)衛設施、便民市場(chǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)設施的建設改造。
�。ㄈ┢焚|(zhì)提升設施改造。包括小區內房屋公共區域修繕、建筑節能改造、屋頂美化、補建停車(chē)位和充電樁、配置體育健身設施，有條件的居住建筑加裝電梯等。
�。ㄋ模┬^周邊基礎設施改造提升。與小區直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車(chē)庫（場(chǎng)）、污水與垃圾處理等基礎設施的改造提升。
四、實(shí)施步驟
�。ㄒ唬┱{查摸底
各街道組織對轄區范圍內老舊小區進(jìn)行全面調查摸底，摸清符合認定標準的老舊小區數量及相應的戶(hù)數、建筑面積、產(chǎn)權性質(zhì)、建成時(shí)間等基本情況，建立老舊小區改造臺賬。
�。ǘ┲贫甓扔媱�
區政府根據調查摸底情況，按照實(shí)施一批、謀劃一批、儲備一批的原則，區分輕重緩急，統籌安排老舊小區改造時(shí)序，科學(xué)制定年度改造計劃和改造任務(wù)。結合財政承受能力，優(yōu)先安排各類(lèi)基礎設施缺失或失養失修嚴重，特別是水電路氣等必要基礎設施亟需更新的老舊小區改造。
�。ㄈ┙M織實(shí)施
1、編制改造方案。各鄉街結合擬改造小區實(shí)際和業(yè)主需求，擬定老舊小區綜合改造菜單、整治改造方案和小區管理模式初步方案，并在顯著(zhù)位置公示，征求居民意見(jiàn)。
2、審批改造方案。區政府組織有關(guān)部門(mén)審查老舊小區改造方案和投資預算，核準小區改造工程招標控制價(jià)格，并依法確定小區改造投資跟蹤審計機構。
3、依法招標采購。牽頭單位依法辦理招標或政府采購手續，確定老舊小區改造工程的施工、監理單位和有關(guān)材料、設備供應商，完成合同簽訂。
4、科學(xué)組織施工。牽頭單位與鄉街要做好老舊小區改造施工的組織協(xié)調，會(huì )同有關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位和專(zhuān)項改造實(shí)施單位，科學(xué)安排各分項工程與專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設施改造工程、專(zhuān)項改造工程的工序和工期。
�。ㄋ模┛⒐を炇�
老舊小區改造工程竣工后，由區政府組織相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)業(yè)單位、街道社區和居民代表進(jìn)行綜合驗收。老舊小區改造中涉及的管線(xiàn)遷移改造、既有建筑節能改造、加裝電梯等驗收工作由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或相關(guān)主管部門(mén)按有關(guān)規定執行。
�。ㄎ澹┪飿I(yè)移交接管
老舊小區改造工程經(jīng)驗收合格，移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責后期管理維護。要建立老舊小區物業(yè)管理考核評定制度，確保整治效果有效保持。
五、資金來(lái)源
區政府負責籌措老舊小區改造工作所需資金。根據小區實(shí)際，充分運用“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念，通過(guò)政府、業(yè)主、產(chǎn)權單位、社會(huì )力量共同出資方式籌措資金。積極爭取上級財政給予的資金獎補。水電氣暖等改造優(yōu)先列入運營(yíng)單位本系統工程改造計劃，按市政府有關(guān)規定相應安排專(zhuān)項資金。居民出資部分可通過(guò)住宅專(zhuān)項維修資金、公共收益、金融消費升級信貸等渠道落實(shí)，鼓勵居民個(gè)人捐資捐物參與老舊小區改造。未來(lái)可產(chǎn)生收益的改造項目可調動(dòng)社會(huì )的積極性，引入專(zhuān)業(yè)機構、社會(huì )資本參與老舊小區改造。
符合條件的老舊小區改造項目積極申請中央補助支持資金。
六、組織領(lǐng)導和職責分工
成立區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組，組成人員名單如下：
組長(cháng)：XXX
副組長(cháng)：XXX
成員：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX
公安xx分局分管負責同志，區發(fā)改局、區教育局、區工信局、區民政局、區財政局、區自然資源局、區住建局、區城鄉管理局、區市場(chǎng)xxx、區文旅局等區直有關(guān)部門(mén)主要負責人和各涉及街道主要負責同志。
領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室設在區住建局。具體負責老舊小區整治提升工作的統籌、協(xié)調、督導、相關(guān)政策制定等工作。辦公室主任由區住建局主要負責同志兼任，辦公室副主任由區發(fā)改局、區財政局主要負責同志兼任。
各相關(guān)街道：配合實(shí)施主體根據本方案開(kāi)展工作；協(xié)調老舊小區物業(yè)、業(yè)主；入戶(hù)調查摸底；處理突發(fā)矛盾；依法對老舊小區違建進(jìn)行拆除。
區住建局：會(huì )同相關(guān)單位編制老舊小區整治改造內容清單、制定改造標準；制訂改造計劃、編制整治改造方案、組織實(shí)施和驗收；配合海綿城市、停車(chē)設施建設、改造。負責老舊小區物業(yè)移交接管的指導、監督工作；為各街道健全老舊小區業(yè)主管理組織提供政策指導。
區發(fā)改局：會(huì )同區住建局辦理項目立項、申報等工作；負責爭取老舊小區改造上級資金補助。
區財政局：會(huì )同區發(fā)改局、住建局制定老舊小區改造工作財政資金使用辦法，做好各項獎補及財政資金的安排、撥付等工作。
區城鄉管理局：指導各街道開(kāi)展“兩下、兩進(jìn)、兩拆”整治整治及垃圾分類(lèi)處理、綠化提升和綠地養護管理工作以及老舊小區有關(guān)管道與市政管道的對接改造和小區道路維修等工作；協(xié)調相關(guān)企業(yè)按照改造內容對小區水、氣、暖設施及管道進(jìn)行維護和改造。
區市場(chǎng)xxx：負責老舊小區加裝電梯的指導及職責范圍的監管工作。
區工信局：負責協(xié)調移動(dòng)、聯(lián)通、電信、有線(xiàn)等通信單位線(xiàn)纜入地事宜。
公安分局、區教育局、區民政局、區自然資源局、區文旅局及其他有關(guān)部門(mén)按照各自職責做好老舊小區各類(lèi)安全、市政、服務(wù)設施改造提升的指導、配合和相關(guān)手續辦理等工作。
七、工作要求
�。ㄒ唬┘訌娊M織領(lǐng)導
各相關(guān)部門(mén)、街道要加強組織領(lǐng)導，精心組織，科學(xué)謀劃，狠抓落實(shí)，確保改造任務(wù)完成。區直相關(guān)部門(mén)要切實(shí)履行好本部門(mén)在老舊小區改造工作中的管理職責，指導、配合各街道開(kāi)展工作，落實(shí)各部門(mén)、各專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位在老舊小區改造中的工作任務(wù)。要通過(guò)各種形式，大力宣傳老舊小區改造工作的重要意義，強化群眾在老舊小區改造工作中主體地位，提高群眾參與感、認同感，把群眾滿(mǎn)意作為改造工作的重要標準。
�。ǘ┙∪ぷ鳈C制
1、建立臺賬制度。區、街道要逐級建立老舊小區臺賬，實(shí)行老舊小區改造項目登記和銷(xiāo)號制度。
2、建立聯(lián)席會(huì )議制度。區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組要定期組織召開(kāi)聯(lián)席會(huì )議，及時(shí)掌握老舊小區改造工作進(jìn)展情況，協(xié)調解決改造工作中的問(wèn)題，總結改造工作經(jīng)驗。
3、建立聯(lián)審聯(lián)批制度。區政府結合市直部門(mén)出臺的關(guān)于老舊小區改造的簡(jiǎn)化優(yōu)化審批程序，建立區老舊小區改造聯(lián)審聯(lián)批流程，建立老舊小區改造聯(lián)審聯(lián)批制度，以滿(mǎn)足小區居民實(shí)際需求為原則，加大工作推進(jìn)力度。
4、建立工作專(zhuān)報制度。嚴格按照工作計劃推進(jìn)老舊小區改造工作，每月底向區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組辦公室報送工作進(jìn)展情況。
�。ㄈ┍ＷC工程質(zhì)量
嚴格工程招標，選擇資質(zhì)等級高、管理能力強、信譽(yù)信用好的施工及監理公司實(shí)施老舊小區改造。強化現場(chǎng)管理，做好各項施工工程的統籌，落實(shí)專(zhuān)人負責，督導各施工單位規范管理，強化質(zhì)量意識和安全意識，確保工程質(zhì)量。
�。ㄋ模﹪栏褓Y金管理
老舊小區改造資金要專(zhuān)戶(hù)存儲、單獨核算、專(zhuān)款專(zhuān)用，不得轉移、挪用。審計部門(mén)要跟蹤審計，加強資金監管力度。資金使用情況要向社會(huì )公開(kāi)，確保財務(wù)透明，陽(yáng)光操作。
�。ㄎ澹﹪栏穸綄Э己�
區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組辦公室要加強老舊小區改造工作的計劃制定、任務(wù)落實(shí)、工作進(jìn)度進(jìn)行定期督導考核，確保老舊小區改造工作順利推進(jìn)。
�。┳⒅亻L(cháng)效管理
要根據老舊小區實(shí)際，落實(shí)整管結合的要求，理順小區管理體制，細化長(cháng)效管理的具體措施，不斷提高專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)覆蓋率，提升人民群眾滿(mǎn)意度。同時(shí)，進(jìn)一步完善社區物業(yè)管理功能，持續推進(jìn)物業(yè)管理納入社區建設，努力提高社區物業(yè)管理工作水平。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用17
為進(jìn)一步提升居民居住環(huán)境質(zhì)量，改善老舊小區居住環(huán)境，完成老舊小區改造整治提升工作，為確保如期全面完成改造整治提升目標，特制定如下實(shí)施方案。
一、指導思想
深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，著(zhù)眼于加快推進(jìn)城市建設，以改善民生為核心，以?xún)?yōu)化城市人居環(huán)境、提高居住品質(zhì)為目標，堅持政府主導、社會(huì )參與、業(yè)主自治，著(zhù)眼長(cháng)遠、標本兼治，屬地負責，突出重點(diǎn)、分布實(shí)施的原則，著(zhù)力解決老舊小區建設標準不高、設施設備陳舊、功能配套不全、日常管理制度不健全等群眾反映強烈的問(wèn)題。
二、主要目標
在完善老舊小區硬件配套設施的基礎上，爭取實(shí)現“八個(gè)有”，即有物管用房、有公共保潔、有秩序維護、有停車(chē)管理、有設施維保、有綠化養護、有道路保養、有維修管理。
三、基本原則
�。ㄒ唬┓诸�(lèi)實(shí)施、統籌推進(jìn)。老舊小區綜合治理分為基本型和提升性，在改造過(guò)程中優(yōu)先進(jìn)行基本型改造，結合實(shí)施條件和示范要求實(shí)施提升性�；拘托^整治是將影響居民生活的滲漏、危樓加固、下水道疏通、道路、消技防設施、維修、照明、綠化補植、停車(chē)場(chǎng)復建、物業(yè)管理等作為基本內容，有條件實(shí)施墻體出新、配套體育設施等；提升性整治是在滿(mǎn)足基本型改造后，增加節能改造或“適老化”改造內容。
�。ǘ┚C合整治、標本兼治。注重改造老舊小區的整體環(huán)境，改造水、電、排污等生活配套設施，既要對小區環(huán)境進(jìn)行硬化、綠化、美化、亮化等，又要注重日常物業(yè)管理長(cháng)效機制建立，實(shí)現建管并舉、標本兼治。
�。ㄈ┱鲗�、居民參與。在綜合整治和后期物業(yè)管理中，突出居民共同參與，確保居民的“知情權、參與權、選擇權、監督權”，明確居民共同管理小區的義務(wù)與職責。
四、整治內容
�。ㄒ唬┩晟苹A設施
1.清除違章搭建。小區內搭建的一切違章建筑要在項目施工前全部拆除，私占的用于種菜、養家禽等的公共用地要求居民在項目實(shí)施前自行恢復原狀。
2.修整、翻建小區道路。小區道路達到城市居住區道路建設規范標準，做到道路暢通，路面平整無(wú)坑洼，路牙整齊無(wú)缺損，有條件的小區應符合無(wú)障礙通行要求。
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用18
按照住建委要求，針對舊小區改造工程的實(shí)際情況，為確保改造工程不發(fā)生傷亡事故，提出如下要求：
一、施工單位必須按照住房和城鄉xxx20xx年5月30日印發(fā)的《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構設臵及專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》的通知要求，配備足夠的專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員。（1萬(wàn)平方米以下的工程不少于1人；1－5萬(wàn)平方米的工程，不少于2人；5萬(wàn)平方米及以上的工程不少于3人，且按專(zhuān)業(yè)配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員。）
二、施工單位對進(jìn)入施工現場(chǎng)的工人要進(jìn)行安全教育，使工人具備必要的安全知識，了解國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法律、法規和企業(yè)安全生產(chǎn)的規章制度，熟悉安全標準規范、規程，正確使用和維護安全防護設備、設施、個(gè)人防護用品，掌握本崗位的安全操作技能，及時(shí)發(fā)現、處臵和報告事故隱患，達到增強工人的安全意識，提高工人自我防范能力，杜絕和減少安全事故發(fā)生的目的。
三、工程監理單位應按照《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》、《內蒙古自治區建筑工程安全生產(chǎn)監理試行辦法》對工程實(shí)施監理。
�。ㄒ唬┕こ瘫O理單位應編制符合工程實(shí)際情況的安全監理規劃，明確安全生產(chǎn)監理的工作內容和工作目標，確定具體的監理
工作制度、程序、方法和措施。
�。ǘ╉椖勘O理機構的總監理工程是安全生產(chǎn)監理工作第一責任人�？偙O理工程師應當根據工程項目規模，工程結構確定安全監理人員數量，明確安全監理人員的安全工作職責。
�。ㄈ⿲彶槭┕て髽I(yè)三級安全教育和崗前安全教育的活動(dòng)記錄及真實(shí)性。
�。ㄋ模⿲彶槭┕挝痪幹频氖┕そM織設計中的安全技術(shù)措施和專(zhuān)項施工方案是否符合工程建設安全強制性標準，并提出審查意見(jiàn)。
�。ㄎ澹⿲彶槭┕挝坏陌踩a(chǎn)保證體系，安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)規章制度的建立及落實(shí)情況。
�。⿲彶槭┕挝豁椖控撠熑�、專(zhuān)職安全管理人員資格和垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、超重信號工、登高架設作業(yè)人員、電工和金屬焊割作業(yè)等特種人員資格。
�。ㄆ撸⿲彶槭┕た偘鼏挝�、分包單位（專(zhuān)業(yè)分包和勞務(wù)分包）的企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證和安全管理協(xié)議或合同，督促總、分包施工單位落實(shí)各自的安全生產(chǎn)責任。
�。ò耍⿲彶槭┕挝坏闹鸺壈踩夹g(shù)交底。
�。ň牛┒酱偈┕挝话凑展こ探ㄔO強制性標準和施工組織設計中確定的安全技術(shù)措施或專(zhuān)項施工方案組織施工，制止違規作業(yè)。
�。ㄊ⿲ξｋU性較大的分部分項工程重點(diǎn)進(jìn)行安全巡查檢查，每天不少于一次。發(fā)現違規施工和存在安全事故隱患的，及時(shí)要求施工單位整改，并檢查整改結果，簽署復查意見(jiàn)，對存在重大安全隱患的由總監理工程師簽發(fā)工程暫停令，并及時(shí)報告建設單位，施工單位拒不整改或不停止施工的應當及時(shí)向安全監督機構報告。
�。ㄊ唬z查施工單位提供的起重機械設備、鋼管及扣件、漏電保護器、“三寶”的檢測檢驗報告。
�。ㄊ┒酱偈┕挝婚_(kāi)展安全自檢工作，復核施工現場(chǎng)安全設施驗收手續并簽署意見(jiàn)。
�。ㄊ⿲Τ^(guò)一定規模的危險性較大分部分項工程的施工作業(yè)，項目監理機構應當單獨編制安全監理實(shí)施方案，并進(jìn)行旁站監理。
四、建筑施工高處作業(yè)基本規定
�。ㄒ唬┦┕挝辉诰幹剖┕そM織設計時(shí)，應制定預防高處墜落事故的安全技術(shù)措施。項目經(jīng)理部應結合施工組織設計，根據工程特點(diǎn)編制預防高處墜落事故的專(zhuān)項施工方案，且將該工程項目涉及到的所需防護料具列入施工計劃，經(jīng)審批后組織實(shí)施。
�。ǘ﹩挝还こ淌┕へ撠熑藨獙こ痰母咛幾鳂I(yè)安全技術(shù)負責，并建立相應的分級負責制。
�。ㄈ┦┕で八懈咛幾鳂I(yè)人員應接受高處作業(yè)安全知識的教育；特種高處作業(yè)人員應持證上崗，上崗前應依據有關(guān)規定進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的安全技術(shù)簽字交底。施工前應逐項檢查安全技術(shù)措施和安全防護用品的落實(shí)情況，未經(jīng)落實(shí)不得施工。
�。ㄋ模└咛幾鳂I(yè)人員應經(jīng)過(guò)體檢，合格后方可上崗。施工單位應為作業(yè)人員提供合格的安全帽、安全帶等必備的安全防護用品，作業(yè)人員應按規定正確佩戴和使用。
�。ㄎ澹└咛幾鳂I(yè)前，應由項目分管負責人組織有關(guān)部門(mén)對安全防護設施進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格簽字后，方可作業(yè)。安全防護設施應做到定型化、工具化。防護欄桿均應涂刷防銹漆和面漆，且以黃黑或紅白相間的條紋標示，蓋件等以黃或紅色標示。
�。┦┕ぶ腥舭l(fā)現高處作業(yè)存在缺陷和隱患時(shí)，必須及時(shí)解決，危及人身安全時(shí)，必須停止作業(yè)。
�。ㄆ撸└咛幾鳂I(yè)中所用的物料應堆放平穩，不可放在臨邊和洞口附近，也不可妨礙通行和裝卸。工具應隨手放入工具袋；作業(yè)中的走道、通道板和登高設施，應隨時(shí)清掃干凈；拆卸下的物件、余料和廢料及時(shí)清理運走，不得隨意亂放或向下丟棄，傳遞物件嚴禁拋擲。凡有墜落可能的物料、工具，均應先行撤除或加以固定，以防跌落傷人。
�。ò耍┯晏旌脱┨爝M(jìn)行高處作業(yè)時(shí)，及時(shí)清除水、冰、霜、雪，并應采取可靠的防滑、防寒、防凍措施。暴風(fēng)雪及暴雨后，應對高處作業(yè)的安全設施進(jìn)行檢查，發(fā)現有松動(dòng)、變形、損壞或脫落等現象，及時(shí)修復或更換。遇有六級以上強風(fēng)、濃霧、雷電等惡劣天氣，不應進(jìn)行露天高處作業(yè)。
�。ň牛└邔咏ㄖ透呗枠嬛�，應預先設臵避雷設施，高處作業(yè)時(shí)有條件的，可設臵聯(lián)絡(luò )信號或通信裝臵。
�。ㄊ┯糜诟咛幾鳂I(yè)的防護設施，需要臨時(shí)拆除或變動(dòng)安全設施的，應經(jīng)項目分管負責人審批簽字，并組織有關(guān)部門(mén)驗收，經(jīng)驗收合格后方可實(shí)施。
�。ㄊ唬┓雷o棚、腳手架等搭設與拆除時(shí)，應設警戒區，并派專(zhuān)人監護，嚴禁上下同時(shí)作業(yè)。
�。ㄊ└咛幾鳂I(yè)安全設施應做到防護嚴密，操作安全，牢固耐久，重復使用。
五、臨邊作業(yè)的安全防護
老舊小區創(chuàng )文方案范文通用19
為改善我市老舊小區居民居住條件和生活環(huán)境，滿(mǎn)足小區居民日益增長(cháng)的美好生活需求，提升城市形象和品質(zhì)，構建以居民為核心的共謀、共建、共管、共評、共享的社區治理體系，我市以中央預算內補助資金支持老舊小區改造為契機，在全市范圍內開(kāi)展老舊小區改造工作。根據相關(guān)工作要求，結合我市實(shí)際情況，特制定本方案。
一、總體要求
到xxxx年，已納入xxxx年全市城鎮老舊小區摸底調查范圍的老舊小區改造基本完成，重點(diǎn)解決老舊小區建筑物破損、環(huán)境條件差、配套設施不全、社區治理體系不完善等問(wèn)題。
二、基本原則
�。ㄒ唬﹫猿只鶎咏M織引領(lǐng)原則。充分發(fā)揮街道辦、社區（居委會(huì )）、業(yè)委會(huì )等基層組織戰斗堡壘作用和模范作用，創(chuàng )新社會(huì )治理，引導小區居民主動(dòng)參與老舊小區改造工作，充分激發(fā)居民熱情，匯聚民眾智慧，共同參與到老舊小區改造工作當中，實(shí)現決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、效果共評、成果共享。
�。ǘ﹫猿謫�(wèn)題為導向原則。按照“先民生再提升，先功能后景觀(guān)”的要求，因地制宜，科學(xué)合理確定改造重點(diǎn)和改造內容，以完善老舊小區市政公用配套設施為切入點(diǎn)，重點(diǎn)解決困擾居民基本生活的問(wèn)題，把成效體現在群眾滿(mǎn)意度和幸福感的提升上。
�。ㄈ﹫猿忠虻刂埔嗽瓌t。結合社區街道和小區居民的實(shí)際情況，本著(zhù)“花小錢(qián)、辦實(shí)事”的原則，建立老舊小區改造工作機制，制定具體工作方案，充分發(fā)揮社區組織協(xié)調功能，精準施策，有的放矢地去改造老舊小區，確保改造各項工作能夠順利有序推進(jìn)，力求小區改造有實(shí)效、有特色。
�。ㄋ模﹫猿挚h（市、區）主體責任原則。各縣（市、區）人民政府是本轄區內老舊小區改造工作的責任主體，對轄區內老舊小區改造各項工作負總責，各縣（市、區）須制定具體工作方案，明確目標計劃，充分發(fā)揮街道、社區等基層組織的力量開(kāi)展各項工作；市級各相關(guān)部門(mén)要明確責任人，積極主動(dòng)做好各項配合工作，加強協(xié)調指導和督促考評。
三、工作內容
�。ㄒ唬└脑鞂ο�。xx市、縣兩級城區范圍內，居住環(huán)境條件差、失養失修失管?chē)乐�、市政配套設施不完善、近x年未實(shí)施過(guò)綜合改造且未納入今后x年規劃征遷和危舊房改造范圍的住宅小區。其中，重點(diǎn)考慮xxxx年以前建成，社區組織工作能力強、居民改造意愿高的老舊小區。
�。ǘ└脑靸热�。應結合海綿城市、治安防控的建設要求，重點(diǎn)改造老舊小區環(huán)境及配套設施、建筑物本體、公共服務(wù)設施等方面內容。
x.小區環(huán)境及配套設施:包括供水、供電、供氣、弱電管線(xiàn)（通信、有線(xiàn)電視等）、排水、通行、停車(chē)、消防、安防、環(huán)衛、路燈、無(wú)障礙設施、文體活動(dòng)、綠化美化等改造項目。老舊小區周邊市政道路及水、電、氣等配套不完善的，可視情況一并改造。
x.建筑物本體。包括屋面防水、樓道修繕、樓道照明、單元門(mén)禁、立面整治等項目。鼓勵有條件的小區結合實(shí)際加裝電梯。
x.公共服務(wù)設施。具備條件的，可在嚴格控制規模的前提下，統籌完善功能用房（物業(yè)用房、無(wú)人超市、快遞驛站）等公共服務(wù)設施。
�。ㄈ┕ぷ髂Ｊ�。按照“市級指導協(xié)調、縣（市、區）級統籌推進(jìn)、社區動(dòng)員實(shí)施”的機制開(kāi)展老舊小區改造各項工作。市級負責協(xié)調指導、督促檢查全市老舊小區改造工作，具體包括制定政策、提供技術(shù)支持、落實(shí)監督考評；各縣（市、區）人民政府負責統籌推進(jìn)轄區內老舊小區改造工作，確保各項改造工作落到實(shí)處，完成各項目標任務(wù)；街道社區負責組織和發(fā)動(dòng)小區居民、相關(guān)聯(lián)單位參與到改造工作的各個(gè)環(huán)節，指導建立健全共建共管的長(cháng)效機制。
�。ㄋ模┵Y金籌措。老舊小區改造資金通過(guò)中央預算內投資、社區組織居民籌集、管線(xiàn)等設施的產(chǎn)權單位出資、財政補貼等多種方式解決。涉及小區內建筑本體的改造內容，根據“誰(shuí)受益誰(shuí)投資”的原則多方籌集資金參與改造，小區紅線(xiàn)范圍內屬于居民共有部分的改造內容，主要資金來(lái)源為中央預算內投資，可通過(guò)住宅專(zhuān)項維修資金、個(gè)人住房公積金、小區公共收益、社區惠民資金、社會(huì )捐贈等進(jìn)行補充。鼓勵探索引入社會(huì )資本或專(zhuān)業(yè)機構參與建設安裝智能充電樁、停車(chē)場(chǎng)、廣告牌位、快遞驛站、養老托幼等設施。公共停車(chē)、廣告等小區公共收益來(lái)源資金，依法經(jīng)業(yè)主委員會(huì )或居民自治小組同意，可用于小區改造和改造后的長(cháng)效管理。
�。ㄎ澹╅L(cháng)效管理。根據小區的規模、環(huán)境、配套設施和產(chǎn)權情況，結合居民意愿需求和承受能力等因素，確定改造提升后小區的管理模式，建立健全后續長(cháng)效管理機制。主要模式有:
1.居民自治管理。通過(guò)“居民繳費+公共收益補充”等方式籌措自治管理經(jīng)費，實(shí)現小區自治共管的“造血功能”。探索依托物業(yè)管理協(xié)會(huì )等物業(yè)組織或企業(yè)，向小區居民和社區提供自治、改造、后期管理等方面專(zhuān)業(yè)指導和服務(wù)，推廣菜單式購買(mǎi)社會(huì )服務(wù)與自治相結合的半自助自治管理模式。
2.物業(yè)公司管理。按照專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的要求，選聘物業(yè)管理服務(wù)公司，由其提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。
四、實(shí)施步驟
�。ㄒ唬┬麄鲃�(dòng)員階段。
1.成立xx市推進(jìn)老舊小區改造領(lǐng)導小組及其辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：市領(lǐng)導小組辦公室），召開(kāi)全市老舊小區改造提升工作動(dòng)員布置會(huì )，部署老舊小區改造工作，建立市級工作協(xié)調機制，明確工作考核辦法。
2.各縣（市、區）成立相應組織機構，制定工作實(shí)施方案，選定前期工作準備充分的老舊小區改造項目報送市領(lǐng)導小組辦公室。市領(lǐng)導小組辦公室根據現狀條件、居民意愿、資金籌集、初步改造方案可行性等方面，組織對申報小區進(jìn)行審查，結合財政承受能力，按照“實(shí)施一批，謀劃一批，儲備一批”和“成熟一個(gè)、改造一個(gè)”的原則，區分輕重緩急，統籌安排改造計劃。
3.各選定小區所在社區組織開(kāi)展人員培訓、宣傳動(dòng)員等工作，指導小區成立業(yè)主委員會(huì )或居民自治小組，建立完善居民自治共管機構。
�。ǘ┣捌跍蕚潆A段。
1.各縣（市、區）制定各小區項目改造方案，完成項目立項審批等各項前期手續，確定改造項目的建設（代建）、施工、監理、設計單位，完成項目方案設計。
2.各社區組織小區居民或居民自治組織對項目改造方案和設計方案進(jìn)行評議，發(fā)動(dòng)居民參與項目改造各項前期工作。改造方案和設計方案公示無(wú)異議后，報市領(lǐng)導小組辦公室備案。
�。ㄈ┙M織實(shí)施階段。
1.各縣（市、區）人民政府根據實(shí)施方案組織開(kāi)展老舊小區改造的各項工作，合理制定各單項改造任務(wù)的時(shí)間計劃，統籌協(xié)調、同步推進(jìn)，確保完成當年度各項改造工作。納入國家年度任務(wù)的項目如無(wú)特殊原因應于當年x月xx日前開(kāi)工建設，水、電、路、氣等市政配套基礎設施改造內容要力爭于當年xx月xx日前完工。
2.各社區組織發(fā)動(dòng)小區居民參與監督各項改造工作，收集反饋居民意見(jiàn)，督促改造方案的優(yōu)化調整，解釋協(xié)調改造中涉及居民切身利益的各種問(wèn)題。
3.市領(lǐng)導小組辦公室建立例會(huì )制度，研究協(xié)調改造過(guò)程中的重大問(wèn)題，指導督促小區改造各項工作落到實(shí)處，定期將改造工作進(jìn)展情況報送市領(lǐng)導小組和自治區住建廳。
4.通過(guò)廣播、電視、報紙等新聞媒體跟蹤報道小區改造進(jìn)展情況，宣傳改造工作中涌現出來(lái)的先進(jìn)典型，對于影響阻礙改造工作進(jìn)度的單位和個(gè)人給予曝光和批評。
�。ㄋ模炇赵u價(jià)階段。
各縣（市、區）人民政府負責組織街道辦、社區居委會(huì )和業(yè)主委員會(huì )或業(yè)主自治小組進(jìn)行初驗。市領(lǐng)導小組辦公室組織相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家、居民代表對全市實(shí)施改造的小區進(jìn)行綜合考核。
五、職責分工
各縣（市、區）人民政府：作為轄區內老舊小區改造工作的責任主體，負責各項改造工作的統籌推進(jìn)和組織實(shí)施，協(xié)調處理項目改造中發(fā)生的各類(lèi)糾紛矛盾；指導街道社區宣傳發(fā)動(dòng)居民群眾積極參與改造工作，組織社區居民籌措改造資金，指導成立小區業(yè)主委員會(huì )或居民自治小組，建立健全長(cháng)效機制管理機制；及時(shí)向市領(lǐng)導小組及其辦公室匯報需協(xié)調解決的問(wèn)題，落實(shí)市領(lǐng)導小組及其辦公室布置的各項工作要求。
各街道辦、社區：宣傳發(fā)動(dòng)小區居民積極參與相關(guān)改造工作，調查、收集、匯總相關(guān)居民改造意愿，協(xié)助老舊小區或所在社區居委會(huì )或居民自治團體準備改造申報材料，共同做好居民群眾的思想工作。
市住房和城鄉建設局：負責市領(lǐng)導小組辦公室的日常工作，按照工作目標建立工作機制和考核機制；負責組織協(xié)調、督促推進(jìn)、通報考核等工作；牽頭做好全市老舊小區改造項目年度計劃申報、爭取上級補助資金等事宜。
市發(fā)展和改革委員會(huì )：負責指導老舊小區改造項目的立項審批、可研、初設及核準等前期工作，合理簡(jiǎn)化各項審批手續和前期工作流程。參與年度改造計劃編制，協(xié)助爭取上級補助資金；指導創(chuàng )新方式，拓寬籌資渠道。負責指導未成立業(yè)委會(huì )的老舊小區制定前期物業(yè)服務(wù)收費相關(guān)標準，檢查監督并規范收費行為。
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