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物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案（通用22篇）
為了確保工作或事情有序地進(jìn)行，時(shí)常需要預先開(kāi)展方案準備工作，方案是計劃中內容最為復雜的一種。我們應該怎么制定方案呢？下面是小編整理的物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案（通用22篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 1
為加速推進(jìn)全國文明城市創(chuàng )建工作，加強我區環(huán)境衛生管理、全面提升城區環(huán)境衛生工作質(zhì)量，營(yíng)造良好的城市生活和工作環(huán)境，根據區創(chuàng )城指揮部總體要求，結合我區物業(yè)管理住宅小區環(huán)境衛生實(shí)際情況，特制定本實(shí)施方案。
一、指導思想
按照區委、區政府建設精細優(yōu)美城市的目標要求，重點(diǎn)解決環(huán)境衛生目前存在的“臟、亂、差”等突出問(wèn)題，使環(huán)境衛生從應急式治標向長(cháng)效式治本轉變，打造宜居宜業(yè)宜游的生態(tài)環(huán)境，實(shí)現城市環(huán)境衛生管理的常態(tài)化、規范化、制度化。
二、整治要求
1、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要建立完善的衛生作業(yè)管理制度，安排專(zhuān)人清掃處理牛皮癬、小廣告等臟亂問(wèn)題，并建章立制實(shí)施常態(tài)化作業(yè)。
2、要在小區內合理布設垃圾投放點(diǎn)，并做到及時(shí)清運，無(wú)暴露垃圾。清運的`垃圾一律進(jìn)垃圾中轉站，杜絕小區垃圾隨意傾倒現象的發(fā)生。
3、集中整治小區內私搭亂建、亂堆亂放、圈地種菜、亂弄養殖、占用消防通道等亂象。上述問(wèn)題即刻向業(yè)主下達整改通知。拒不整改的應立刻報到綜合執法局，整改后要保持成果堅決禁止二次違建產(chǎn)生。
各企業(yè)要做到小區環(huán)境綠化美化，衛生狀況良好，無(wú)亂扔垃圾現象，路面硬化、平整，無(wú)明顯坑洼積水，車(chē)輛管理有序，無(wú)堵塞消防通道現象。垃圾箱（桶）整潔，樓道內干凈整潔，樓道無(wú)堵塞，墻面玻璃無(wú)污穢破損，照明燈完好。各企業(yè)對照創(chuàng )城測評標準（附后）逐一整改。
三、工作步驟
1、為加強物業(yè)管理住宅小區環(huán)境衛生整治工作，保證此項工作的順利推進(jìn)，成立物業(yè)管理住宅小區環(huán)境衛生整治工作領(lǐng)導小組：
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
成員：
領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室設在城建中心物業(yè)管理科。由杜邦耀同志任辦公室主任，負責整治工作的協(xié)調、宣傳報道和督查。
2、宣傳發(fā)動(dòng)階段
5月14日前印發(fā)整治方案，召集各物業(yè)服務(wù)企業(yè)召開(kāi)物業(yè)管理住宅小區環(huán)境衛生整治動(dòng)員會(huì )，部署整治工作。
3、集中整治階段
5月31日前，由各物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照整治要求依法實(shí)施住宅小區樓院環(huán)境衛生、道路衛生、公共設施、清掃保潔、綠化美化等方面的進(jìn)行規范整改，并建立健全物業(yè)管理住宅小區環(huán)境衛生管理制度和長(cháng)效機制。
4、總結驗收階段
6月1日-30日，領(lǐng)導小組組織物業(yè)管理科對全區物業(yè)管理住宅小區進(jìn)行檢查驗收，對驗收不合格的限期繼續整治，確保達標。并總結成效，查找不足，研究長(cháng)效的治理辦法，鞏固治理成果。
四、工作要求
1、廣泛宣傳、營(yíng)造氛圍
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加大宣傳力度，通過(guò)多層次、多形式的宣傳引導，提高廣大業(yè)主的衛生意識、環(huán)境意識，形成齊抓共管、共同努力的良好氣氛，確保實(shí)現環(huán)境衛生整治目標。
2、加強領(lǐng)導，明確責任
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責人要提高認識，加強督促檢查，落實(shí)專(zhuān)人，把此次環(huán)境衛生專(zhuān)項整治工作抓緊抓實(shí)。
3、加強協(xié)調，密切配合
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要牢固樹(shù)立全局觀(guān)念，既要各司其職、各負其責，認真落實(shí)住宅小區環(huán)境衛生整治工作。又要增強主動(dòng)參與意識，與鎮（處）、社區密切配合、協(xié)同作戰，確保整治活動(dòng)順利進(jìn)行。
4、強化監督、確保實(shí)效
物業(yè)管理住宅小區環(huán)境衛生整治工作領(lǐng)導小組將對全區物業(yè)小區進(jìn)行嚴格檢查。對檢查中發(fā)現的問(wèn)題，將當場(chǎng)下發(fā)整改意見(jiàn)書(shū)，對整改不到位的小區將嚴肅追究物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任人責任，情節嚴重的予以清退物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)。確保責任到位，措施到位，工作到位，效果到位。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 2
為進(jìn)一步優(yōu)化轄區環(huán)境，提升街區市容環(huán)境衛生狀況，加快創(chuàng )建省級文明城市、衛生城市、園林城市步伐，加強和改進(jìn)轄區環(huán)境衛生、秩序和建設管理水平，營(yíng)造整潔、優(yōu)美、舒適、溫馨的人居環(huán)境，不斷促進(jìn)我街政治、經(jīng)濟、文化和社會(huì )全面發(fā)展，現決定在街道范圍內開(kāi)展市容環(huán)境衛生綜合整治工作。具體實(shí)施方案如下：
一、整治范圍
全街轄區內的“四小”即“小街、小巷、小區、小院”、主次干道、廣場(chǎng)、樓體、城市出入口、城鄉結合部、集貿市場(chǎng)周邊的環(huán)境衛生。
二、組織領(lǐng)導
為保證整治活動(dòng)順利開(kāi)展，經(jīng)街道辦事處決定成立城區市容環(huán)境衛生綜合整治活動(dòng)領(lǐng)導小組，具體組成人員如下：
領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室設在街道綜合辦，辦公室主任由同志兼任，具體負責整治工作的日常事務(wù)。
三、時(shí)間安排
此次城區市容環(huán)境衛生綜合治理工作從2014年3月11日開(kāi)始至2014年10月30日結束。
�。ㄒ唬┗I備工作：
1、3月16日—3月25日。街道、社區、企事業(yè)單位制定方案。
2、3月18日召開(kāi)全街市容環(huán)境衛生綜合整治動(dòng)員大會(huì )，與各社區簽訂責任狀。
3、3月20日協(xié)調環(huán)衛處、全街對轄區內的迎賓小區開(kāi)展先行整治工作。
�。ǘ╅_(kāi)展宣傳發(fā)動(dòng)
3月26日—4月5日。為宣傳發(fā)動(dòng)階段，各社區要層層發(fā)動(dòng)，廣泛宣傳，喚醒市民的環(huán)境衛生意識和環(huán)境衛生舒適觀(guān)念，自覺(jué)保護周邊環(huán)境。使居民群眾主動(dòng)參與到整治活動(dòng)中來(lái)，形成人人愛(ài)護環(huán)境、人人保護環(huán)境的良好局面。
四、集中整治
4—6月春季集中整治階段。各社區、臺興村要對越冬垃圾、殘雪進(jìn)行清理、清除，整治亂倒垃圾、亂潑污水、亂堆雜物等違章行為。徹底清理城區結合部及城市出入口的衛生死角垃圾。
7—8月全街道組織開(kāi)展“潔我家園共創(chuàng )文明”行動(dòng)。在城區環(huán)境衛生整治取得成效基礎上，進(jìn)一步鞏固階段成果，結合創(chuàng )建活動(dòng)，凈化、美化、優(yōu)化公共場(chǎng)所和居住環(huán)境，營(yíng)造以講衛生、講文明、樹(shù)新風(fēng)的良好氛圍；將環(huán)境衛生整治成效作為創(chuàng )建精神文明活動(dòng)的'一項重要內容進(jìn)行考核評比，進(jìn)一步促進(jìn)城區環(huán)境衛生面貌的全面改觀(guān)，形成整治行動(dòng)的第二個(gè)高潮。
9—10月推動(dòng)“城區環(huán)境衛生整治行動(dòng)”進(jìn)一步開(kāi)展，完善硬件設施，健全隊伍，積極探索建立健全長(cháng)效工作機制，以環(huán)境優(yōu)美、秩序優(yōu)良、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理優(yōu)化的城區新面貌，形成整治行動(dòng)的第三個(gè)高潮。
五、保障措施及工作要求
�。ㄒ唬└魃鐓^居委會(huì )、村委會(huì )是城區環(huán)境衛生整治行動(dòng)責任主體，要把這項工作擺上議事日程，切實(shí)加強領(lǐng)導，制定實(shí)施方案，精心組織實(shí)施，強化督促檢查，切實(shí)抓好整治行動(dòng)的組織實(shí)施，指標分解和任務(wù)落實(shí)，確保如期完成各項工作任務(wù)。
�。ǘ┏浞职l(fā)揮媒體宣傳引導。圍繞環(huán)境衛生整治行動(dòng)主題，加大正面宣傳和輿論監督。通過(guò)標語(yǔ)、橫幅、專(zhuān)欄、宣傳單等媒介廣泛開(kāi)展整治行動(dòng)宣傳，既要加強正面宣傳，又要曝光問(wèn)題。對于群眾關(guān)注、社會(huì )影響大的環(huán)境衛生問(wèn)題，要充分發(fā)揮媒體的監督作用，督促有關(guān)部門(mén)采取措施予以解決。
�。ㄈ┘訌姸酱贆z查。由街道綜合辦牽頭，組織開(kāi)展整治行動(dòng)進(jìn)展情況督促檢查。春季城區環(huán)境衛生行動(dòng)結束時(shí)，對各社區、臺興村環(huán)境衛生情況進(jìn)行測評并公布。
�。ㄋ模┙⒔∪L(cháng)效管理機制。各社區、臺興村要注重城區環(huán)境衛生整治行動(dòng)長(cháng)效機制的建立，繼續完善設施、健全隊伍、建章立制，使城區環(huán)境衛生整治的成果得到持續、鞏固和提升。
�。ㄎ澹┱J真組織督查。各社區、臺興村要建立定期督查機制，督促各項措施落實(shí)到位并取得實(shí)效。街道將適時(shí)組織若干個(gè)督查組，分別對各社區、村環(huán)境衛生整治情況進(jìn)行督查。各社區、村可邀請黨員代表、村、居民代表對本轄區環(huán)境衛生整治行動(dòng)開(kāi)展情況進(jìn)行檢查指導。
六、檢查考評（10月20日—10月30日）
鞏固整治成果，提升管理水平，嚴格考核評比，總結工作經(jīng)驗，辦事處集中整治領(lǐng)導小組適時(shí)檢查驗收各社區、臺興村的整治工作，對完成任務(wù)成效顯著(zhù)的單位予以表彰，對沒(méi)有完成任務(wù)的單位予以通報批評，并限期改進(jìn)。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 3
湯山農貿市場(chǎng)是全街道最密集的人口車(chē)貨集散地，周邊環(huán)境整治工作是街道開(kāi)展市容環(huán)境綜合整治的重要內容。針對當前農貿市場(chǎng)周邊街巷環(huán)境的現狀，我們將結合城市管理的實(shí)際，按照“疏堵結合，方便市民，規范管理”的原則，重點(diǎn)整治背街小巷，為群眾提供便捷舒適的購物環(huán)境。
一、組織領(lǐng)導
成立整治工作領(lǐng)導小組，由主任張正佳任組長(cháng)，副主任丁強任副組長(cháng)，湯培富、王桂生、劉訓進(jìn)、張鳳峰、李巧英、劉興鳳任成員。
二、整治內容
�。ㄒ唬┦腥葜刃颍簩r貿市場(chǎng)街巷環(huán)境進(jìn)行清理，取締市場(chǎng)商戶(hù)非法占道經(jīng)營(yíng)、亂擺亂占行為；清理店外牌（燈箱）；按照規定拆除市場(chǎng)周邊亂拉蓬布、亂搭亂蓋的各類(lèi)違章建筑；疏通市場(chǎng)周邊的消防通道，取締影響市民生活環(huán)境的`經(jīng)營(yíng)戶(hù)小吃攤等臟亂點(diǎn)。
�。ǘ┉h(huán)境衛生：組織人員對市場(chǎng)三個(gè)大棚進(jìn)行全面清理，尤其是肉類(lèi)和魚(yú)類(lèi)大棚路面油污的根除；清理前期雨污分流施工后余留的各類(lèi)工程垃圾；更換路口破漏垃圾桶和窨井蓋；清洗“牛皮癬”和墻體“涂鴉”。
三、實(shí)施步驟
部署動(dòng)員（10月26日--10月31日）分析當前農貿市場(chǎng)及周邊背街小巷管理現狀，剖析問(wèn)題存在的根本原因，找出問(wèn)題源頭，針對性制訂專(zhuān)項整治方案，研究下步環(huán)境綜合整治措施，宣傳環(huán)境整治相關(guān)管理規定，細化定人定責，突出“釘子戶(hù)”、“邪頭戶(hù)”難點(diǎn)對象的查處。
集中整治（11月1日--11月30日）分批次對市場(chǎng)管轄門(mén)面房、棚區攤位進(jìn)行“瘦身”整治，嚴厲制止占道經(jīng)營(yíng)、門(mén)（攤）前堆放雜物等溢攤行為；對路面衛生進(jìn)行“洗臉”除臟整治，增置大型號垃圾桶，更換破舊窨井蓋和路牙；兩側停車(chē)場(chǎng)及十字路口增設交通勸導員，疏導過(guò)往車(chē)輛和規范停車(chē)場(chǎng)管理秩序；店面招牌拆舊換新，統一大小和位置，清除安全隱患。
鞏固提高（12月1日--12月31日）總結整治工作中好的經(jīng)驗、做法，強化定人定責制度，逐步形成長(cháng)效管理機制；建立管理臺賬，對所有經(jīng)營(yíng)戶(hù)建檔監督，突出管理成果的良好延續性。
四、建立市場(chǎng)日常管理的長(cháng)效機制
要做到把背街小巷整治與經(jīng)常性的日常監管相結合，克服“整治—反彈—再整治—再反彈”的怪圈，落實(shí)定人定崗普查制度，并定期開(kāi)展集中清理活動(dòng)，建立長(cháng)效監管機制。市場(chǎng)周邊環(huán)境整治工作涉及到方方面面，要克服“遇蠻服軟”、“人情管理”等不負責行為，各自履行好自己的責任，把專(zhuān)項整治工作以及長(cháng)效化日常管理工作落到實(shí)處。
五、工作要求
1、重視整治中的宣傳教育工作，注重整治技巧，講究方法，避免矛盾激化。
2、對整治中出現的暴力抗法、阻撓執法、尋釁滋事的行為采取果斷措施及時(shí)處理，確保整治工作順利實(shí)施。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 4
為全面改善旅游管理區環(huán)境衛生狀況，為廣大居民創(chuàng )造良好的工作、生活環(huán)境，為旅游區發(fā)展提供良好的環(huán)境保障，特制定本方案：
一、指導思想
以提升景區品味，美化環(huán)境為宗旨，以建設生態(tài)文明景區為目標，致力建設宜業(yè)宜居宜休閑的新旅游區。
二、工作原則及目的
政府牽頭組織，職能部門(mén)監管實(shí)施，單位聯(lián)動(dòng)，全民參與。努力實(shí)現旅游管理區軼序井然，環(huán)境衛生整潔的效果。
三、整治范圍及重點(diǎn)
本次整治的范圍：核心景區、城鎮規劃區，重點(diǎn)整治亂潑亂倒垃圾、亂搭亂建、亂停亂靠、亂貼亂掛、亂噴廣告，擅自擺攤設點(diǎn)、出店占道經(jīng)營(yíng)、制作等有損市容環(huán)境衛生的行為。
四、工作措施及步驟
鑒于我區實(shí)際，采取“疏、堵”相結合的`方法開(kāi)展整治行動(dòng)。
(一)從“疏”著(zhù)手，切實(shí)改善環(huán)衛設施設備狀況。
1、按城市標準建設垃圾中轉站，城鎮區設兩個(gè)。
2、配置自動(dòng)化垃圾清運車(chē)一臺，手推式斗車(chē)，以提高垃圾清掃、清運效率。
3、設置和景區容貌環(huán)境相適宜的垃圾箱、桶等。位置選擇在核心景區內及城鎮區街道兩側。
(二)強化措施，以“堵”促效
1、加大宣傳力度。采取橫幅、至居民的一封信的形式，會(huì )同鎮政府、辦事處組成聯(lián)合行動(dòng)組，上街下社區入戶(hù)宣傳城市管理相關(guān)法律、法規及旅游區開(kāi)發(fā)建設的目的、意義，提高居民法律意識及思想認識，增強居民遵紀守法和維護市容環(huán)境衛生的自覺(jué)性。
2、強化保潔。增加清掃人員，加強清掃頻率，確保24小時(shí)全天侯衛生保潔，徹底消除暴露垃圾現象。
3、落實(shí)整治。以教育為主，對違章對象進(jìn)行現場(chǎng)糾章，指出問(wèn)題，限期整改，分自行整改、督促整改、強制整改三個(gè)步驟進(jìn)行。
4、加大巡查力度。建立日巡查制，執法隊員責任分塊包段到人，對管轄范圍實(shí)行全天侯監控，出現情況及時(shí)處理，建立長(cháng)效管理機制，保證景區環(huán)境衛生，軼序效果持續良好。
5、建立制度，明確責任。實(shí)行門(mén)前“三包”責任制，即：包衛生、包綠化、包軼序。責任明確到單位、臨街個(gè)體門(mén)面主。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 5
為進(jìn)一步改善城區生活環(huán)境、美化城市形象、提升城市品位，努力為廣大居民營(yíng)造整潔、優(yōu)美、舒適、溫馨的人居環(huán)境，結合河畔小區環(huán)境實(shí)際，特制定本工作方案：
一、指導思想
堅持以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為統攬，圍繞建設宜居xx的總體目標，按照“完善基本功能、配套基礎設施、美化小區環(huán)境、規范小區管理、提升小區品質(zhì)”的總體要求，全面改善小區生活居住環(huán)境。
二、工作目標
環(huán)境整治目標：道路通暢、路面干凈，排水順暢；環(huán)境整潔，無(wú)違章建筑和亂搭亂建，垃圾排放設施齊備；小區房屋立面美觀(guān)、協(xié)調，店招店牌整齊；有綠地，有休閑場(chǎng)所，有健身器材。
三、整治范圍及內容
(一)整治范圍
河畔社區范圍內小區。
(二)整治內容
1、整治小區道路，保證汽車(chē)通達、人行便捷，停車(chē)規范，保障消防通道通暢；整修和完善垃圾收集點(diǎn)、垃圾房(箱)、宣傳欄、告示牌等設施，保障社區整潔規范；適當增加綠化面積，消除衛生死角，美化社區環(huán)境；整理、整修堡坎、治理裸露坡巖、護欄設施，條件允許的'地方新建廣場(chǎng)或硬質(zhì)鋪地。
2、拆除違法建設。整頓違法改擴建等行為，拆除占用道路、公共綠地、公共空間的違法建筑。
3、清理亂設廣告及清理小招貼。依據《廣告法》、《城市市容和環(huán)境衛生管理條例》等相關(guān)文件，規范廣告牌。
4、取締亂擺攤點(diǎn)。清理和規范小區內的道路市場(chǎng)及亂擺攤點(diǎn)。
5、環(huán)境配套整治。整修道路、圍墻，新增和補植綠地，完善社區服務(wù)、文化體育、管理服務(wù)用房等共用設施。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 6
根據市委辦、市政府辦《關(guān)于印發(fā)xx市文明生態(tài)村環(huán)境衛生整治方案的通知》(xx號)精神，結合全市大力開(kāi)展“臟、亂、差”整治活動(dòng)的要求，為使xx村衛生環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化、群眾衛生意識顯著(zhù)提高、環(huán)境衛生臟亂差現象得到根本改變，創(chuàng )造干凈整潔優(yōu)美的農村人居環(huán)境，起到以點(diǎn)帶面、帶動(dòng)全鎮各村整治環(huán)境衛生的樣板村作用，制定本方案。
一、指導思想
以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導，以全市大力開(kāi)展“臟、亂、差”整治活動(dòng)為契機，以創(chuàng )造整潔有序的文明生態(tài)村環(huán)境為目的，堅持建設、整治、管理相結合，在xx村已經(jīng)建設完成生活污水收集、處理系統的基礎上，做到日常衛生保潔工作出長(cháng)效、管長(cháng)遠，建立長(cháng)效工作機制，起到以點(diǎn)帶面、促進(jìn)和全面帶動(dòng)全鎮各村整治環(huán)境衛生的.樣板村作用。
二、組織機構
為切實(shí)抓好xx村環(huán)境衛生綜合整治的試點(diǎn)村工作，鎮政府決定成立xx鎮環(huán)境衛生試點(diǎn)村整治領(lǐng)導小組，其成員如下：
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
成員：
領(lǐng)導下組下設辦公室，辦公室設在鎮黨政辦，辦公室主任由胡定彪同志兼任，負責試點(diǎn)村環(huán)境整治日常工作。
三、整治內容
開(kāi)展環(huán)境衛生集中整治，建立健全xx村環(huán)境衛生管理機制，配套環(huán)衛基礎設施，確保將xx村衛生整治成為全鎮各村可以學(xué)習效仿的樣板村。
(一)環(huán)境衛生集中整治
一是強化宣傳教育。充分利用拉橫幅、廣播、黑板報、宣傳欄等農村宣傳陣地，由鎮村干部組成宣傳隊伍進(jìn)村入戶(hù)展開(kāi)一次集中性的愛(ài)護環(huán)境、美化環(huán)境宣傳活動(dòng)。讓群眾明白xx村去年投入了大量資金建設完成了生活污水收集、處理系統和垃圾處理工程，為的就是要徹底改變村里污水橫流、垃圾亂倒的臟亂差現象，給群眾創(chuàng )造一個(gè)干凈整潔的人居環(huán)境。通過(guò)正反典型案例曝光，教育群眾村里環(huán)境衛生的日常保潔需要大家的自覺(jué)參與，只有人人講究衛生、愛(ài)護環(huán)境，村里的衛生環(huán)境才能保持長(cháng)久整潔。
二是集中清理環(huán)境衛生。組織群眾全面清除自家庭院、房前屋后、村道兩旁的污染源、廢棄物、雜草等，庭院內做到柴草對方整齊;生活污水集中排入排水溝，不往街面亂潑污水;及時(shí)清除露天糞便，村道上不堆積雜物，牲畜家禽實(shí)行圈養。
三是聘請專(zhuān)人保潔。村里生活污水收集、處理系統的日常維護管理，以及村道的保潔，要聘請專(zhuān)門(mén)的環(huán)衛工人進(jìn)行保潔。環(huán)衛工人主要負責村主道、巷道和村委會(huì )周?chē)貐^的清掃;負責收集群眾生活生產(chǎn)垃圾運送到垃圾池;負責清鏟本村垃圾池里堆放的垃圾，并將垃圾運送到垃圾處理廠(chǎng)進(jìn)行集中處理;負責排水溝疏通和人工濕地日常維護。群眾的日常生活生產(chǎn)垃圾要自家配備垃圾簍收集，環(huán)衛工人每天分上午和下午兩次沿路搖鈴收集，群眾也可以自行將垃圾搬到垃圾池堆放。
四是定期開(kāi)展愛(ài)村衛生大掃除活動(dòng)。將每個(gè)星期四定為愛(ài)村衛生大掃除活動(dòng)，由黨員干部帶頭，組織全體村民和學(xué)校中小學(xué)生參加義務(wù)勞動(dòng)，清掃清除村莊內外的垃圾衛生死角。一方面可以保潔村莊衛生，另一方面也通過(guò)這種全民參與勞動(dòng)的方式教育群眾在日常生活中要自覺(jué)講究衛生、愛(ài)護環(huán)境，促使群眾提高愛(ài)護環(huán)境、美化環(huán)境的意識。
五是大力開(kāi)展植樹(shù)造林綠化家園活動(dòng)。發(fā)動(dòng)群眾投工投勞，在村莊周邊、村道兩旁、自家庭院內大量種植樹(shù)木，綠化美化家園。
(二)建立健全衛生管理機制
一是成立xx村環(huán)境衛生管理小組。衛生管理小組由黨支部書(shū)記xxx任組長(cháng)，成員包括村“兩委”干部組成，負責對本村環(huán)境衛生進(jìn)行制度化、常態(tài)化管理，加強對村環(huán)衛工人的管理，組織、監督、檢查本村衛生保潔工作。
二是配套環(huán)衛工人，完善環(huán)衛設施。加大資金投入，計劃聘請6名工人，購置2輛手扶拖拉機、3輛手推車(chē)，建設3個(gè)垃圾池和1個(gè)垃圾處理廠(chǎng)。做到垃圾定點(diǎn)存放、定點(diǎn)收集、集中處理。
四、資金保障
資金來(lái)源按照爭取上級各部門(mén)支持一點(diǎn)、外出干部和企事業(yè)單位幫助一點(diǎn)、村委會(huì )出一點(diǎn)、群眾自籌一點(diǎn)的方式籌集，加大投入，確保xx村環(huán)衛設施的日常維護和環(huán)境衛生的日常保潔。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 7
為切實(shí)提升街道環(huán)境衛生整體水平，高質(zhì)量推進(jìn)各村（居、社區）環(huán)境衛生建設，以嶄新的環(huán)境面貌打造柯巖“人居環(huán)境”新福地。經(jīng)研究，決定在全街道范圍內開(kāi)展環(huán)境衛生整治提升攻堅月活動(dòng)，特制定以下方案：
一、工作目標
認真總結近幾年來(lái)街道環(huán)境衛生整治提升的實(shí)踐經(jīng)驗，按照“全域提升”的工作模式，“保亮點(diǎn)抓難點(diǎn)、保特點(diǎn)抓重點(diǎn)”的工作思路，遵循嚴管重罰、有責必究的基本原則，力爭在一個(gè)月時(shí)間內整治一批久治不愈的重難點(diǎn)問(wèn)題，鞏固一批行之有效、立竿見(jiàn)影的機制成果，力求村容村貌、社區環(huán)境面貌明顯改善，確保街道環(huán)境衛生整治提升工作長(cháng)效化、常態(tài)化、精細化。
二、工作內容
村（居）環(huán)境衛生，主要抓好六個(gè)方面重點(diǎn)整治內容：
1.整治提升道路沿線(xiàn)環(huán)境。進(jìn)一步加強出入村莊主次干道的保潔工作，做到視野內無(wú)積存垃圾、無(wú)攤棚圍欄，沿線(xiàn)邊溝無(wú)廢棄物、無(wú)白色垃圾。做好道路沿線(xiàn)綠化修剪工作，努力把村莊出入口打造成景觀(guān)通道。
2.整治提升房前屋后環(huán)境。重點(diǎn)治理亂倒亂扔、亂搭亂建、亂貼亂畫(huà)等現象，組織力量清運陳年垃圾，全面清理房前屋后草堆、柴堆、石堆，全面清除窨溝、水溝邊渠沉積物、傾倒物、腐臭物，全面清掃背街里弄和綠化帶衛生死角。對清理出來(lái)的房前屋后空地，及時(shí)進(jìn)行綠化、硬化、亮化。各村（居）要建立建筑剩余物堆放收購調劑中心，全面收購房前屋后堆放的磚頭、砂石、預制板等剩余建筑物資。
3.整治提升田園周邊環(huán)境。按照美麗整潔田園創(chuàng )建要求，全面清理田間地頭破布圍欄、白色垃圾，整治亂堆亂放、亂搭亂建問(wèn)題，徹底清理露天糞缸、旱廁。有條件的村（居）可結合村情村貌，搭建耐用、美觀(guān)的.籬笆。
4.整治提升公共廁所環(huán)境。按照農村公廁“三有四無(wú)”的總體要求，嚴格落實(shí)專(zhuān)人專(zhuān)管，全面清理公廁內外環(huán)境，及時(shí)修復損壞或缺失的設施設備，清運滿(mǎn)溢的化糞池，清潔污垢、尿漬，做到蹲臺無(wú)積糞、墻壁無(wú)污物、周邊無(wú)雜物。同時(shí)，適當延長(cháng)巡回保潔時(shí)間，確保公廁環(huán)境干凈整潔。
5.整治提升轄區河道環(huán)境。按照“水清、岸綠、景美”的要求，全面徹底清理河道沉船、地籠、漂浮物、水葫蘆等突出問(wèn)題，杜絕家禽散養、傾倒垃圾等不良現象。
6.整治提升三線(xiàn)雜亂問(wèn)題。按照“三線(xiàn)序化”的有關(guān)要求，排查整治傾斜、斷裂、雜亂、廢棄的線(xiàn)桿，對亂接亂牽、亂拉亂掛“空中蜘蛛網(wǎng)”現象進(jìn)行重點(diǎn)清理，及時(shí)更換陳舊、銹蝕、壞損的電力、通信設施（電箱、表箱等）。
社區環(huán)境衛生，主要抓好五個(gè)方面重點(diǎn)整治內容：
1.整治提升小區樓道環(huán)境。重點(diǎn)整治樓道雜物亂堆、電瓶車(chē)亂停亂放，廣告亂貼亂寫(xiě)亂畫(huà)現象，全面徹底清理電線(xiàn)私拉亂接、電瓶車(chē)違規充電等不安全行為，有效杜絕消防火災等事故的發(fā)生。
2.整治提升車(chē)庫管理問(wèn)題。重點(diǎn)整治小區一樓車(chē)庫住人、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、倉庫堆放等不安全行為。對小區一樓車(chē)庫進(jìn)行地毯式排查、整改，對拒不整改的由城管、社區、物業(yè)等部門(mén)聯(lián)合進(jìn)行執法，強制搬離。
3.整治提升沿街商鋪經(jīng)營(yíng)環(huán)境。重點(diǎn)整治小區外圍沿街店面、商鋪的環(huán)境衛生問(wèn)題。本著(zhù)“門(mén)前三包”的原則，由社區工作人員上門(mén)督促經(jīng)營(yíng)戶(hù)做好自家門(mén)前環(huán)境衛生保潔工作，確保沿街店面干凈整潔，無(wú)污水亂排、垃圾亂扔等現象發(fā)生。
4.整治提升小區內綠化管理。重點(diǎn)整治小區綠化帶內白色垃圾、死株枯株等現象，做好綠化修剪工作，加強綠化養護管理，杜絕綠化帶種菜、垃圾長(cháng)時(shí)間未清理，綠化帶內堆積雜物，停車(chē)侵占綠化帶等現象，提升綠化整體形象，努力把小區打造成景觀(guān)小區。
5.整治杜絕小區內飼養家禽、散放寵物。重點(diǎn)整治小區內飼養家禽、散放寵物、無(wú)繩遛放寵物等不文明行為。對小區內活禽、寵物亂跑的行為實(shí)行“發(fā)現一只，抓捕一只”的處理方式，確保小區干凈整潔、居民居住放心。
垃圾分類(lèi)，主要抓好四個(gè)方面重點(diǎn)整治內容：
1.整治提升制度運行。建立生活垃圾分類(lèi)自檢自查機制，制定年度生活垃圾分類(lèi)實(shí)施方案或工作計劃，明確責任人，對各類(lèi)垃圾的清運移交時(shí)間、數量、去向等建立相應的臺賬資料。
2.整治提升宣傳力度。重點(diǎn)整治生活垃圾分類(lèi)宣傳不到位村（居、社區），按照區生活垃圾分類(lèi)達標考核要求，做好入戶(hù)宣傳引導工作，并在宣傳欄張貼介紹垃圾分類(lèi)基礎知識、活動(dòng)信息，實(shí)時(shí)發(fā)布垃圾分類(lèi)紅黑榜等內容。同時(shí)，開(kāi)展生活垃圾分類(lèi)培訓，提高居民參與率、知曉率、滿(mǎn)意率。
3.整治提升垃圾分類(lèi)設備，規范標志標識。重點(diǎn)整治垃圾分類(lèi)崗亭破損，宣傳標牌、欄污損，垃圾桶分類(lèi)標識錯誤，新老垃圾桶錯誤使用、垃圾桶不及時(shí)清洗等現象。
4.整治提升分類(lèi)收運。重點(diǎn)整治已分類(lèi)垃圾的分類(lèi)收集，嚴禁混裝混收，收集作業(yè)時(shí)做到垃圾不落地、不遺灑、不污染環(huán)境，并做到分類(lèi)到位，準確率達標，確保日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶滿(mǎn)溢，崗亭、分類(lèi)桶周?chē)鸁o(wú)暴露垃圾現象。
三、工作步驟
環(huán)境衛生整治攻堅月活動(dòng)計劃于3月上旬進(jìn)入，至20xx年4月上旬結束，歷時(shí)約35天。
1.動(dòng)員部署階段。街道專(zhuān)題召開(kāi)環(huán)境衛生整治提升攻堅月會(huì )議，集中對攻堅月活動(dòng)進(jìn)行動(dòng)員部署。各村（居、社區）在街道召開(kāi)現場(chǎng)會(huì )后，采取召開(kāi)兩委會(huì )、黨員大會(huì )、村（居）民代表大會(huì )等形式，廣泛動(dòng)員發(fā)動(dòng)，扎實(shí)布置活動(dòng)內容。
2.自查整治階段。各村（居、社區）按照攻堅月活動(dòng)明確的具體重點(diǎn)整治內容，對照全區城鄉環(huán)境整治月度抽查考核評分標準，分區域和網(wǎng)格，開(kāi)展地毯式排查，切實(shí)把環(huán)境衛生存在的突出問(wèn)題找出來(lái)，拉條掛賬、列出整改清單，集中力量組織整改、整治，明確整改責任人和整改時(shí)限，確保在規定時(shí)間節點(diǎn)落實(shí)到位。
3.督查整改階段。街道環(huán)衛線(xiàn)對各村（居、社區）的重點(diǎn)整治內容進(jìn)行檢查，檢查結果與年度崗位責任制考核掛鉤。對考核不合格，或整改落實(shí)不徹底的村（居、社區）視情予以通報批評，并扣減年度崗位責任制考核分。街道紀工委將對拒不整改或整改不到位的村（居、社區）負責人進(jìn)行約談。
4.總結固化階段。在考核驗收整改提升的基礎上，健全完善長(cháng)效管理機制。重點(diǎn)健全道路（村社）保潔機制、垃圾清運機制、綠化養護機制、河道保潔機制、庭院整潔戶(hù)評比機制、檢查考核機制等六項制度，切實(shí)形成環(huán)境衛生整治網(wǎng)格清晰、分工明確、責任到位、獎罰分明的良性循環(huán)。
四、工作要求
1.強化組織領(lǐng)導。各村（居、社區）要高度重視此次環(huán)境衛生整治提升攻堅月活動(dòng)，緊抓攻堅提升的有利契機，著(zhù)力破解制約環(huán)境衛生質(zhì)量提高的重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，成立以村（居、社區）主職干部為組長(cháng)的活動(dòng)領(lǐng)導小組，明確任務(wù)、細化分工，確保攻堅活動(dòng)強勢推進(jìn)。
2.壓實(shí)各方責任。各村（居、社區）要結合各自實(shí)際，認真制訂攻堅活動(dòng)計劃，兩委班子成員要按照劃分的區塊，列出時(shí)間表、整合工作力量，集中精力、通力配合，做到攻堅活動(dòng)任務(wù)日日有落實(shí)、周周有成效，確保環(huán)境衛生有質(zhì)的提升。
3.注重齊抓合力。開(kāi)展環(huán)境衛生整治提升攻堅月活動(dòng)，是惠及廣大人民群眾的實(shí)事工程。各村（居、社區）要充分調動(dòng)全體黨員、村民代表的主動(dòng)性和積極性，結合“主題黨日”和“庭院整潔戶(hù)”創(chuàng )建等載體，努力營(yíng)造黨員干部群眾團結一致、人人參與環(huán)境衛生整治提升攻堅月活動(dòng)的良好社會(huì )氛圍。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 8
為進(jìn)一步加強xx轄區環(huán)境衛生管理工作，建立完善、有效、可行的長(cháng)效管理機制，努力營(yíng)造管理有序、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的環(huán)境，依據xx區委創(chuàng )建生態(tài)園林城區的決定和《xx區城鄉環(huán)境衛生管理工作實(shí)施方案》精神，結合x(chóng)x村的實(shí)際，制定本方案。
一、指導思想
以科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展為指導，突出以人為本和精細化服務(wù)的工作理念，以創(chuàng )建潔凈、舒適、溫馨站前為目標，以群眾滿(mǎn)意為標準，進(jìn)一步調整和明確環(huán)境衛生管理辦法，全面建立職責分明、目標清晰、制度完善、管理有效、監督到位的長(cháng)效機制，優(yōu)化經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展環(huán)境，努力推動(dòng)生態(tài)園林城區建設持續發(fā)展。
二、工作目標
1、進(jìn)一步建立健全環(huán)境衛生管理的組織體系。
2、進(jìn)一步配全環(huán)境衛生基礎設施。
3、進(jìn)一步增加環(huán)境衛生所需資金投入。
4、進(jìn)一步調整管理環(huán)境衛生專(zhuān)業(yè)隊伍。
5、進(jìn)一步完善環(huán)境衛生管理制度、考核、監督、獎懲機制。
三、基本原則
1、堅持屬地化、責任區管理的原則。
2、堅持集中整治與日常管理相結合。
3、堅持全民參與、自我管理、群眾監督、綜合管理的原則。
4、堅持分級管理，一級抓一級，層層抓落實(shí)的原則。
四、工作任務(wù)
1、組織實(shí)施轄區環(huán)境衛生清理(鐵路沿線(xiàn))整治和日常保潔;
2、組建專(zhuān)業(yè)(兼職)的清掃隊伍;
3、落實(shí)環(huán)境衛生“五有”要求;劃分好村屯、路街、河流環(huán)境衛生責任區，做到職責明確，責任到人，監管到位，環(huán)境整潔;
4、組織協(xié)調轄區單位、駐軍、學(xué)校參與環(huán)境整治，監督管理轄區單位門(mén)前“五包”和企業(yè)周邊環(huán)境衛生保潔;
5、及時(shí)制止私搭亂建行為;
6、提供必要的經(jīng)費及人力物力保證，開(kāi)展村民的健康教育和除害防病工作。
五、落實(shí)措施
1、組織健全、隊伍落實(shí)。村建立環(huán)境衛生管理工作組，主要領(lǐng)導負總責，分管領(lǐng)導具體抓，衛生專(zhuān)干抓落實(shí)的管理體制。村建立專(zhuān)業(yè)的清掃隊伍。聘請環(huán)境衛生協(xié)管員，做好轄區環(huán)境衛生的清理、保潔和監管，要組織志愿者隊伍參加環(huán)境整治工作。
2、制度完善，長(cháng)效保障。村制定《環(huán)境衛生管理工作實(shí)施方案》、《轄區環(huán)境衛生管理考核細則》、《清掃員隊伍管理及清掃制度》，用制度管人，用制度管事，用制度規范工作。
3、經(jīng)費投入，設施齊全。村每年投入衛生專(zhuān)項經(jīng)費50萬(wàn)元，用于轄區環(huán)境衛生的'基礎設施建設、重點(diǎn)部位的整治、清掃員報酬及以獎代補、表獎等支出。同時(shí)配齊垃圾箱，落實(shí)環(huán)境衛生“五有”的基本要求。
4、考評完善，監督到位。實(shí)行年度環(huán)境衛生考核評比制度，堅持日抽查、周普查、月通報、年總結的檢查評比辦法。
5、教育先行，素質(zhì)提高。要利用多種形式，加大宣傳教育工作力度，引導廣大群眾樹(shù)立良好的道德觀(guān)、榮辱觀(guān)和環(huán)境觀(guān)，爭做文明公民。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 9
為切實(shí)開(kāi)展社區和單位的愛(ài)國衛生工作，結合我區實(shí)際，特制定如下實(shí)施方案：
一、指導思想
為深入貫徹實(shí)施“科學(xué)發(fā)展觀(guān)”、強化城市管理，創(chuàng )建國家衛生城市、全國文明城市這個(gè)中心，突出愛(ài)國衛生工作的重點(diǎn)難點(diǎn)，進(jìn)一步明確任務(wù)，健全各項制度，強化責任，求真務(wù)實(shí)的抓好各項愛(ài)國衛生工作，促進(jìn)社區和單位經(jīng)濟社會(huì )快速、健康、和諧發(fā)展，以全新的市容市貌迎接國家衛生城市、國家文明城市檢查及驗收。
二、工作任務(wù)
(一)愛(ài)國衛生組織管理工作
對照《國家衛生城市標準》，進(jìn)一步鞏固和完善社區和單位愛(ài)國衛生組織管理工作。重點(diǎn)抓好四點(diǎn)：一是組織機構、人員、辦公條件、經(jīng)費落實(shí)；二是加強培訓，提高隊伍的整體素質(zhì)和工作能力；三是各項制度落實(shí)，使社區和單位愛(ài)國衛生工作走上正規化、制度化、科學(xué)化管理；四是對各種資料分類(lèi)、匯總、成冊、歸檔情況進(jìn)行檢查，充分發(fā)揮愛(ài)國衛生組織的作用，積極推動(dòng)社區和單位愛(ài)國衛生運動(dòng)工作。
(二)病媒生物防制工作
一是鞏固社區和單位滅鼠、滅蟑螂、滅蠅、滅蚊達標成果，其密度達到國家規定標準，為國家衛生城市、全國文明城市驗收達標奠定基礎。二是健絡(luò )，層層建立責任制，落實(shí)防制人員、藥械到位，任務(wù)和措施具體，搞好“三不管”地段防治，使蒼蠅密度較去年同期有明顯下降。三是要緊密結合市、區、街道防治工作部署，抓好城中村及城鄉結合部不同階段的滅蟑、滅蚊、滅蠅、滅鼠集中防制。四是根據城中村、城鄉結合部人員變動(dòng)情況，加強對衛生干事和消防員業(yè)務(wù)培訓，提高防制專(zhuān)業(yè)人員知識和操作技能。五是加大督查，完善各種防滅基礎設施建設，建立長(cháng)效管理措施。六是認真做好蚊、蠅、蟑、鼠的監測工作，要堅持標準，組織人員，確保每月一次的監測工作順利進(jìn)行。七是積極推進(jìn)病媒生物防制工作科學(xué)化、社會(huì )化消殺服務(wù)。八是開(kāi)展病媒生物防制先進(jìn)單位評比活動(dòng)和先進(jìn)社區活動(dòng)，培育典型，以點(diǎn)帶面，促進(jìn)病媒生物防制工作走上科學(xué)化、規范化的軌道，各項密度達標。
(三)社區和單位健康教育工作
積極開(kāi)展社區和單位健康教育工作、依法監督公共場(chǎng)所禁止吸煙工作，繼續抓好社區和單位健康教育，普及衛生知識，教育和引導群眾養成良好的衛生習慣，倡導健康文明的生活方式，使全民健康教育知識知曉率保持在80%和行為形成率保持在70%，掀起創(chuàng )建國家衛生城市、文明城市新氣象。各社區和單位要鞏固宣傳陣地，提高標準，確保人員、內容、效果落實(shí)，針對老人、青少年、婦女等重點(diǎn)人群經(jīng)常開(kāi)展多種形式的健康教育，每月不少于1次的活動(dòng)落實(shí)。每次活動(dòng)內容要有記錄，資料要保存入檔。鞏固健康社區示范點(diǎn)，爭創(chuàng )新的健康示范社區，標準要高，資料齊全，以點(diǎn)帶面，全面推動(dòng)社區和單位健康教育工作。
加大對公共場(chǎng)所控煙健康教育宣傳力度，搞好世界無(wú)煙日宣傳活動(dòng)，積極取締城區煙草廣告。倡導醫生給病人開(kāi)健康教育處方，并有不抽煙、不酗酒的內容。積極開(kāi)展創(chuàng )建市、區控制吸煙先進(jìn)單位、健康社區、健康單位活動(dòng)，無(wú)吸煙先進(jìn)單位活動(dòng)，加大控煙宣傳力度，定期和不定期的進(jìn)行檢查，對違反《條例》的單位要進(jìn)行處罰，從而推動(dòng)控煙健康教育工作的開(kāi)展。
(四)認真開(kāi)展愛(ài)國衛生月活動(dòng)
利用世界衛生日(4月7日)、愛(ài)國衛生月和世界無(wú)煙日(5月31日)等節日,廣泛開(kāi)展衛生宣傳教育，推進(jìn)集中整治衛生環(huán)境活動(dòng)，城區以完善基礎設施，強化城市管理，改進(jìn)服務(wù)功能，開(kāi)展衛生宣傳，普及衛生知識，提高市民文明素質(zhì)，爭創(chuàng )國家衛生城市、全國文明城市為重點(diǎn)。動(dòng)員社區和單位各行各業(yè)的干部職工走上街頭參加社會(huì )性衛生義務(wù)勞動(dòng)，解決一些平時(shí)難以解決的不衛生問(wèn)題。要通過(guò)愛(ài)國衛生月活動(dòng)，達到以月促年的目的'，從而促進(jìn)全年愛(ài)國衛生工作的開(kāi)展。
愛(ài)國衛生月，要積極開(kāi)展形式多樣的宣傳活動(dòng)和衛生知識普及，充分發(fā)動(dòng)城鄉居民和各行各業(yè)的干部職工參加社會(huì )性衛生清潔活動(dòng)，組織青年志愿者等走上街頭開(kāi)展宣傳活動(dòng)，為國家衛生城市、全國文明城市的驗收達標營(yíng)造整潔有序的市容環(huán)境。
(五)認真解決群眾投訴的問(wèn)題
一是針對群眾投訴的問(wèn)題，明確專(zhuān)人負責，及時(shí)下發(fā)督查通知單，限期進(jìn)行整改。規定時(shí)間到后，對整改情況進(jìn)行復查、核實(shí)，并及時(shí)向群眾回復，做到事事有回音，件件有結果。二是針對難點(diǎn)和熱點(diǎn)問(wèn)題開(kāi)展專(zhuān)項治理，并堅持治理一處，管好一處，盡可能達到群眾滿(mǎn)意。
三、幾點(diǎn)要求
(一)各社區和單位要切實(shí)加強愛(ài)國衛生工作組織領(lǐng)導，工作早計劃、早布置、早安排，領(lǐng)導要有分工，人員責任明確，任務(wù)要落實(shí)到位。
(二)廣泛發(fā)動(dòng)、深入宣傳，要采取不同的形式，大張旗鼓地進(jìn)行愛(ài)國衛生工作宣傳，建立健全愛(ài)國衛生組織網(wǎng)絡(luò )，落實(shí)各級的工作職責，簽訂責任書(shū)，采取措施，使轄區廣大人民群眾自覺(jué)投入到愛(ài)國衛生工作中。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 10
吳堡城區物業(yè)小區創(chuàng )衛工作整治實(shí)施方案為加快推進(jìn)我縣省級衛生城市創(chuàng )建工作，早日實(shí)現省級衛生城市創(chuàng )建目標。為扎實(shí)開(kāi)展物業(yè)小區環(huán)境衛生整治工作，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)水平、美化居住環(huán)境，更好地推進(jìn)全縣物業(yè)小區創(chuàng )衛工作，制定本方案。
一、指導思想
以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，以創(chuàng )建文明、衛生、優(yōu)美的城市居住環(huán)境為目標，在我縣城區物業(yè)小區大力開(kāi)展凈化、綠化、亮化、美化工作，進(jìn)一步提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，努力創(chuàng )建良好的人居環(huán)境，促進(jìn)我縣省級衛生城市創(chuàng )建工作，為推動(dòng)我縣社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。
二、工作目標
根據縣督查辦和縣創(chuàng )衛辦安排和部署，此次物業(yè)小區環(huán)境整治主要圍繞環(huán)境衛生、綠化養護、亮化美化、規范管理等內容進(jìn)行。
�。ㄒ唬└愫眯^環(huán)境衛生，凈化小區環(huán)境。
要按照物業(yè)服務(wù)合同約定，加大小區衛生保潔力度。合理設置垃圾箱，垃圾箱基本完好、清潔，垃圾無(wú)外溢；小區道路、廣場(chǎng)、綠地等公共場(chǎng)所無(wú)紙屑、煙頭等丟棄物、無(wú)生活垃圾、建筑和裝修垃圾等，目視清潔。房屋公共部位和公共場(chǎng)所無(wú)亂貼亂畫(huà)、亂牽亂掛、亂堆亂放、亂搭亂建現象，無(wú)私種蔬菜等現象;除“四害”措施落實(shí)，鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物得到有效控制。
�。ǘ┘訌娋G化養護，搞好綠化美化。
綠地無(wú)改變用途和破損、踐踏、占用現象，無(wú)雜草，基本無(wú)裸露；花草樹(shù)木長(cháng)勢良好，修剪整齊美觀(guān)，無(wú)病蟲(chóng)害，無(wú)折損現象。
�。ㄈ┘訌娦^管理，創(chuàng )造良好生活秩序。
小區內車(chē)輛停放整齊有序；經(jīng)營(yíng)門(mén)店無(wú)出店經(jīng)營(yíng)和亂設攤點(diǎn)現象；小區廣告牌、宣傳牌設置不凌亂，無(wú)破損、歪斜，版面整潔;排水、排污按物業(yè)服務(wù)合同約定及時(shí)疏通，無(wú)堵塞、外溢現象。
�。ㄋ模┳龊昧粱ぷ�，美化居住環(huán)境。
重點(diǎn)是臨街道的.居住小區，要按照要求落實(shí)亮化工作。小區亮化照明設施完好；按照物業(yè)管理亮化要求，保證亮化時(shí)間；未落實(shí)小區亮化設施的小區，物業(yè)企業(yè)要積極協(xié)調開(kāi)發(fā)企業(yè)，確保按照要求落實(shí)到位。
�。ㄎ澹┲贫ê屯晟乒芾碇贫�，建立長(cháng)效管理機制。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要根據中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )《普通住宅小區物業(yè)服務(wù)等級標準》，確定服務(wù)等級，并在小區物業(yè)服務(wù)辦公室公示物業(yè)服務(wù)內容和標準、收費項目和標準。要制定和完善小區衛生管理制度、日常保潔制度、綠化管理制度、車(chē)輛停放制度、基礎設施維護管理制度。
三、工作步驟
此次活動(dòng)分三個(gè)階段進(jìn)行：
�。ㄒ唬┘姓坞A段。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照方案要求，結合各小區實(shí)際，確定任務(wù)，突出重點(diǎn)，切實(shí)搞好小區環(huán)境衛生整治工作。
�。ǘ┯幽M檢查及考核階段。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好迎接創(chuàng )建省級衛生城市模擬檢查工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對照環(huán)境整治目標和要求，研究措施，查漏補缺，邊整邊改。
�。ㄈ┛偨Y驗收階段。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對環(huán)境衛生整治工作進(jìn)行“回頭看”，總結成效，查找不足，研究長(cháng)效治理辦法，鞏固治理成果。
四、工作措施
�。ㄒ唬┘訌婎I(lǐng)導，認真組織。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的負責人是本次整治工作的第一責任人，要提高認識，加強組織領(lǐng)導，落實(shí)專(zhuān)人，把環(huán)境衛生整治工作作為今年上半年的一項重要工作抓緊抓實(shí)。
�。ǘ┩怀鲋攸c(diǎn)，狠抓整改。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責各物業(yè)小區的環(huán)境整治工作，結合小區實(shí)際，認真組織開(kāi)展整治工作，確保達到省級衛生城市驗收標準。
�。ㄈ⿵V泛宣傳，營(yíng)造氛圍。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì )要加大宣傳力度，營(yíng)造濃厚的氛圍。通過(guò)多層次、多形式的宣傳引導，提高居民的衛生意識、環(huán)境意識，形成齊抓共管、共同努力的良好氛圍，確保實(shí)現環(huán)境整治目標。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 11
根據十堰市“三城聯(lián)創(chuàng )”指揮部《關(guān)于十堰城區市容環(huán)境衛生建設實(shí)施方案的通知》要求，為扎實(shí)開(kāi)展物業(yè)小區環(huán)境衛生整治工作，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)水平、美化居住環(huán)境，更好地推進(jìn)全市物業(yè)小區三城聯(lián)創(chuàng )工作，制定本方案。
一、指導思想
以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，以創(chuàng )建文明、衛生、優(yōu)美的城市居住環(huán)境為目標，在我市城區物業(yè)小區大力開(kāi)展凈化、綠化、亮化、美化工作，進(jìn)一步提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，努力創(chuàng )建良好的人居環(huán)境，促進(jìn)我市衛生城市創(chuàng )建工作，為推動(dòng)我市社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。
二、工作目標
根據市“三城聯(lián)創(chuàng )”指揮部的安排和部署，此次物業(yè)小區環(huán)境整治主要圍繞環(huán)境衛生、綠化養護、亮化美化、規范管理等內容進(jìn)行。
�。ㄒ唬└愫眯^環(huán)境衛生，凈化小區環(huán)境。
要按照物業(yè)服務(wù)合同約定，加大小區衛生保潔力度。合理設置垃圾箱，垃圾箱基本完好、清潔，垃圾無(wú)外溢；小區道路、廣場(chǎng)、綠地等公共場(chǎng)所無(wú)紙屑、煙頭等丟棄物、無(wú)生活垃圾、建筑和裝修垃圾等，目視清潔；單元樓道按物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行保潔，但最低必須做到每日清掃一次道路、廣場(chǎng)、樓道等公共部位，擦拭一次樓道扶手、大門(mén)、信報箱、配電箱、電信箱、消防箱等公共設施，每季度擦拭一次樓道共用窗戶(hù)�；具_到無(wú)垃圾、雜物，無(wú)明顯污跡；樓道門(mén)窗無(wú)積灰，目視基本清潔；白天雨雪停，1小時(shí)內組織清除主干道積水、積雪；噴水池、人工湖無(wú)漂浮物;房屋公共部位和公共場(chǎng)所無(wú)亂貼亂畫(huà)、亂牽亂掛、亂堆亂放、亂搭亂建現象，無(wú)私種蔬菜等現象;除“四害”措施落實(shí)，鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物得到有效控制。
�。ǘ┘訌娋G化養護，搞好綠化美化。
綠地無(wú)改變用途和破損、踐踏、占用現象，無(wú)雜草，基本無(wú)裸露；花草樹(shù)木長(cháng)勢良好，修剪整齊美觀(guān)，無(wú)病蟲(chóng)害，無(wú)折損現象。
�。ㄈ┘訌娦^管理，創(chuàng )造良好生活秩序。
小區內車(chē)輛停放整齊有序；經(jīng)營(yíng)門(mén)店無(wú)出店經(jīng)營(yíng)和亂設攤點(diǎn)現象；小區廣告牌、宣傳牌設置不凌亂，無(wú)破損、歪斜，版面整潔;排水、排污按物業(yè)服務(wù)合同約定及時(shí)疏通，無(wú)堵塞、外溢現象；積極協(xié)助和配合市城建規劃部門(mén)拆除小區內亂搭亂建房屋；協(xié)助社區居委會(huì )對小區內違章飼養家禽進(jìn)行清理；協(xié)助市環(huán)保局等部門(mén)清理影響居民生活的'油煙、噪聲污染；飼養寵物和鳥(niǎo)類(lèi)能?chē)栏褡袷匾幎�，進(jìn)行免疫接種，糞便不污染環(huán)境。
�。ㄋ模┳龊昧粱ぷ�，美化居住環(huán)境。
重點(diǎn)是臨人民路、朝陽(yáng)路、柳林路、車(chē)站路、北京路、東岳路、漢江路、公園路、車(chē)城路的居住小區，要按照市政府要求落實(shí)亮化工作。小區亮化照明設施完好，路燈亮化率達98％以上；按照市政府亮化要求，保證亮化時(shí)間；未落實(shí)小區亮化設施的小區，物業(yè)企業(yè)要積極協(xié)調開(kāi)發(fā)企業(yè)，確保按照要求落實(shí)到位。
�。ㄎ澹┲贫ê屯晟乒芾碇贫�，建立長(cháng)效管理機制。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要根據中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )《普通住宅小區物業(yè)服務(wù)等級標準（試行）》，確定服務(wù)等級，并在小區物業(yè)服務(wù)辦公室公示物業(yè)服務(wù)內容和標準、收費項目和標準。要制定和完善小區衛生管理制度、日常保潔制度、綠化管理制度、車(chē)輛停放制度、基礎設施維護管理制度。市房管局按照《十堰市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監督考核辦法》按月進(jìn)行考核并通報，建立長(cháng)效管理機制。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 12
為了確保xx中心大廈消防設施、設備長(cháng)期處于完好待用狀態(tài)；及時(shí)發(fā)現和整改存在的不安全隱患；特制訂此制度。
1.保安當值每班（8小時(shí)）至少安排4次安全巡查，消防檢查的`主要內容有：消防系統設施、設備是否完好；自控制開(kāi)關(guān)所處位置是否正確，消防通道是否暢通無(wú)阻；裝修、維修、施工現場(chǎng)及隱蔽視角是否有異味、發(fā)光、聲響等；發(fā)現問(wèn)題立即予以查處并指正，作好記錄，有必要時(shí)立即報告當值領(lǐng)導或相關(guān)人員處理。
2.消防水泵房所有設備及各分區管網(wǎng)壓力等，每班領(lǐng)班2－3小時(shí)必須檢查記錄一次，發(fā)現設備或管網(wǎng)壓力異常時(shí)，立即報告上級或相關(guān)人員查處。
3.消防領(lǐng)班每班對防、排煙機現場(chǎng)控制箱的供電情況及開(kāi)關(guān)（包括緊急按鈕）狀態(tài)進(jìn)行一次詳細檢查，發(fā)現問(wèn)題立即報告消防主任及相關(guān)人員跟進(jìn)處理并追查原因。
4.消防領(lǐng)班每月檢查大廈所有消火栓附件是否齊全完好；滅火器壓力是否正常；作好記錄并在設備檢查表上簽名作實(shí)。發(fā)現問(wèn)題匯總報告消防主任跟進(jìn)處理。
5.大廈各重點(diǎn)防火部位均由該區域防火負責人全面負責，以定時(shí)與不定時(shí)相結合的方式進(jìn)行巡查并作好記錄。（另有制度詳細規定）
6.大廈所有消防設備設施維修保養均由專(zhuān)業(yè)消防公司負責，消防主任及工程部人員給予配合和監督；例行保養按計劃進(jìn)行，設備維修隨報隨修，保證報警聯(lián)動(dòng)系統信號準確，動(dòng)作正確無(wú)誤。每季度進(jìn)行一次全面測試檢查，發(fā)現存在問(wèn)題的在一周之內必須完成跟進(jìn)處理工作。
7.裝修施工消防安全及消防整改由保安及當值領(lǐng)班定時(shí)巡查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理或報消防主任跟進(jìn)；裝修竣工未投入使用前管理處進(jìn)行消防檢查，對不合乎規范項目提出書(shū)面整改意見(jiàn)。施工單位在限期內完成整改并復檢無(wú)誤，申報市消防局進(jìn)行竣工驗收，合格后方可投入使用。
8.在不同時(shí)期（如每年秋、冬季節）或不定時(shí)地由消防主任組織工程部相關(guān)人員對大廈重點(diǎn)部位及所有辦公單元進(jìn)行安全用電及火險隱患專(zhuān)項檢查，并作出書(shū)面記錄，對存在問(wèn)題的單元發(fā)出《整改通知書(shū)》，限期完成整改。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 13
一、環(huán)境保護
隨著(zhù)住宅產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，封閉式住宅小區的日益增多，人口的集聚帶來(lái)了系列的環(huán)保問(wèn)題。在x居住區的環(huán)境保護上，我們將著(zhù)重解決有關(guān)垃圾污染、噪音污染、視覺(jué)污染、空氣污染等四方面的問(wèn)題。
(一)垃圾處理
垃圾并非廢物，我們認為：垃圾是放錯位置的資源，因此加強對這一類(lèi)資源的管理非常重要。在現階段垃圾分類(lèi)實(shí)施難的因素在于：居民環(huán)保意識有待提高，普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類(lèi);生活垃圾客觀(guān)構成較復雜，分類(lèi)難度大，分類(lèi)成本高;垃圾回收系統組織不健全，部分垃圾“回收尚可，求售無(wú)門(mén)”。
我們將竭力推進(jìn)垃圾分類(lèi)工作，變廢為寶，具體做法是：通過(guò)開(kāi)展系列的社區文化活動(dòng)，積極宣傳社區環(huán)保的重要性及垃圾分類(lèi)的方式;合作設計多種造型美觀(guān)，經(jīng)濟實(shí)用的垃圾分類(lèi)設施，以實(shí)現垃圾減量化收集，降低垃圾分類(lèi)回收的難度;同時(shí)，管理處將設專(zhuān)人對居住區內的垃圾進(jìn)行人力分檢，確保分類(lèi)效果。
此外，我們將積極與環(huán)保部門(mén)合作，多方開(kāi)辟垃圾分類(lèi)后的回收渠道，使“放錯位置的資源”真正得以利用。
(二)噪音消除
居住區內噪音產(chǎn)生的來(lái)源主要包括：裝修施工、汽車(chē)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、設備以及日常的社區活動(dòng)等。
我們擬采取如下措施進(jìn)行預防及消除：
1、嚴格控制二次裝修及周邊建筑施工的時(shí)間，以避免噪音擾民;
2、嚴格車(chē)輛管理，組團或院落內的三級道路除搬家、急救外，禁止車(chē)輛行駛、停放，小區內車(chē)輛禁止鳴笛;
3、做好商鋪的規劃及招商工作，杜絕有可能產(chǎn)生強烈噪音的商業(yè)機構在小區內經(jīng)營(yíng);
4、在施工工地與小區周界培育綠化圍墻，同時(shí)在業(yè)主中倡導陽(yáng)臺綠化，以立體綠化減弱噪音。
(三)美化觀(guān)瞻
我們將與城管、派出所等有關(guān)部門(mén)密切配合，同時(shí)對保安員、保潔員等設定具體管理目標，加強巡查和清潔，杜絕居住區內的“亂張貼、亂擺賣(mài)、亂停放、亂搭建、亂堆放、亂拉掛”等六亂現象，為業(yè)主營(yíng)造美麗的家園。
(四)凈化空氣
客觀(guān)上，對于凈化空氣物業(yè)管理人所能做的工作有限，但是我們仍舊盡最大努力去改善居住區內的空氣質(zhì)量。比如，加強綠化管理及養護工作，減少地面黃土裸露，有效減少區內揚塵;嚴格控制，要求區內餐飲店鋪提供環(huán)保部門(mén)的核準證明方可開(kāi)業(yè)，以減少區內油煙污染;提倡使用節能環(huán)保產(chǎn)品，積極向業(yè)主推薦使用諸如無(wú)磷洗衣粉、無(wú)氟冰箱、環(huán)�？照{、節水馬桶等，減少業(yè)主對周邊環(huán)境承載的壓力。
我們還將通過(guò)系列活動(dòng)包括開(kāi)展廢物環(huán)藝作品展示會(huì )，編印和發(fā)放《居住區環(huán)保手冊》，在區內設寵物糞便收集區，舉辦家庭園藝培訓班等，提升全體社區成員的環(huán)保意識。
二、環(huán)境管理
(一)環(huán)境衛生管理要點(diǎn)：
1.全員保潔，人過(guò)地凈;重點(diǎn)部位，重點(diǎn)保潔。
2.確保居住區內部的環(huán)衛設施完備及各類(lèi)衛生宣傳標識齊全;
3.建立專(zhuān)業(yè)化的.保潔隊伍，制訂詳細的操作規程及工作標準，實(shí)行每日16小時(shí)保潔服務(wù);
4.生活垃圾和裝修垃圾實(shí)行分類(lèi)袋裝，日產(chǎn)日清，收集和轉運采用密閉方式。
(二)環(huán)境管理的具體措施及工作標準：
序號
項目
具體措施
標準
01垃圾箱
每日清洗一次并套上黑色垃圾袋
擺放在指定位置并加蓋密閉，桶外壁干凈無(wú)垃圾粘附物
垃圾車(chē)、池
垃圾車(chē)、池每日沖洗，每周徹底消殺一次
垃圾車(chē)無(wú)明顯附著(zhù)物，垃圾池周?chē)鸁o(wú)積水、污漬
02樓道地面
1、水泥地面每日清掃一次，每隔2小時(shí)巡掃一次，每月沖洗一次
2、瓷磚地面每日用地拖擦拭一遍
3、大理石地面定期拋光打蠟
1、水泥地面目視無(wú)煙頭、碎紙、果皮等垃圾，無(wú)積水、無(wú)塵土、無(wú)痰跡
2、瓷磚地面干凈，無(wú)明顯污跡黑印，無(wú)積水，條縫清晰
3、大理石地面光亮，可映出照明輪廓，干凈無(wú)蠟跡
03公共墻面
1、內墻面每周徹底清潔一次，每日巡掃污染處
2、天棚、墻角每周除塵、除蛛網(wǎng)
1、抹灰、噴涂墻面凹凸處無(wú)明顯灰塵，無(wú)蛛網(wǎng)
2、瓷磚墻面目視無(wú)污跡、無(wú)塵、無(wú)亂張貼，用白紙巾擦拭表面50厘米，紙巾不被明顯污染
3、外墻光亮、整潔，無(wú)明顯水漬、油漬
04公共照明燈罩
每月用清潔劑清洗擦抹一次
目視燈罩表面干凈，內部無(wú)積塵
05消火栓、電表蓋、管線(xiàn)等
每周用清潔毛巾擦抹
1、玻璃明亮，目視無(wú)塵
2、箱頂、側無(wú)塵，用白紙巾擦試30厘米不被明顯污染
3、無(wú)明顯積塵、無(wú)蛛網(wǎng)
06玻璃門(mén)、窗、幕、墻
每日用清潔毛巾擦抹，每周用清潔劑徹底清洗一次
1、玻璃目視明亮，無(wú)灰塵、污跡、無(wú)水珠
2、窗臺目視無(wú)積塵
3、鍍膜玻璃半米之內可照出人影像
序號
項目
具體措施
標準
07樓梯扶手
每日用清潔毛巾擦抹
無(wú)塵，用白紙緊擦拭30厘米，紙巾不被明顯污染
樓梯梯級
每天清掃，每周拖抹一次，每月沖洗一次
目視干凈無(wú)垃圾，無(wú)雜物，無(wú)明顯污跡(油污、黑印等)
08各種指示牌、標識
每周清洗擦抹一次
目視無(wú)明顯積塵、無(wú)水珠、無(wú)破損
09集中綠地
每日清掃一次，每隔2小時(shí)巡掃一次
草坪目視干凈，無(wú)明顯廢紙、塑料袋、瓶罐等垃圾，無(wú)磚頭、大石子，配自動(dòng)剪草機
10宣傳欄
每天擦抹一次
玻璃明亮，目視無(wú)塵、無(wú)水珠，不銹鋼面光亮，宣傳欄內無(wú)明顯的可見(jiàn)積塵
11花池
每月徹底擦抹及沖洗一次。隨時(shí)清潔污染處
瓷貼片干凈、無(wú)明顯污跡、水垢
12地面其他公共設施
每月徹底擦抹一次，隨時(shí)清潔污染處
無(wú)亂張貼，無(wú)亂涂劃，無(wú)破損
13廣場(chǎng)地磚、小區道路
每日清掃一次，每隔2小時(shí)巡掃一次，每月沖洗一次
目視干凈，無(wú)雜物，無(wú)明顯污跡，條縫清晰、無(wú)雜草
14單車(chē)棚、地面停車(chē)設施
每天用清潔毛巾擦抹一次;每季度刷漆一次
目視無(wú)明顯污跡，無(wú)積塵，無(wú)生銹破損現象
15雨水井、排水溝
每周沖洗一次，每月徹底消殺三次
無(wú)明顯垃圾，雜物及泥沙，無(wú)蚊蟲(chóng)滋生
16不銹鋼門(mén)框、扶手
每周徹底清潔保養一次，隨時(shí)清潔污染處
1、亞光不銹鋼表面無(wú)污跡，無(wú)灰塵，半米內可映出人影
2、鏡面不銹鋼表面光亮，三米內能清晰映出人物影像
三、“四害”消殺
維持公共環(huán)境衛生，預防疾病的發(fā)生，進(jìn)行除蟲(chóng)、滅鼠消殺服務(wù)，進(jìn)而提升小區環(huán)境效益。管理處將成立專(zhuān)業(yè)的消殺隊伍，配備消殺器材，定期對小區進(jìn)行消殺，每周五將對小區的道路、地下排污管道、空地、綠地、樓宇上下的公共部分噴灑藥物，進(jìn)行集中消殺，在不同季節，或特殊需要配合市政部門(mén)可以調整消殺的頻率，進(jìn)行定點(diǎn)重點(diǎn)防治，減少蚊蠅蟲(chóng)的孳生地。經(jīng)常巡查、抽查，收集業(yè)主反映的信息，進(jìn)行針對性的投放鼠藥，進(jìn)行專(zhuān)項季節性的滅鼠消殺工作，扼制鼠患的發(fā)生，進(jìn)而徹底消滅蟲(chóng)害、鼠患。
(一)消殺時(shí)間：每周五下午。
(二)消殺地點(diǎn)：垃圾桶、污雨水井、化糞池、綠地、樓道、天面、食堂宿舍、設備房、消防梯、停車(chē)場(chǎng)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。
(三)消殺過(guò)程及方法：用噴霧器噴灑殺蟲(chóng)藥水，消殺蟲(chóng)害;投藥、放藥、裝籠、堵洞，或者向住戶(hù)發(fā)藥，消滅鼠患。
(四)經(jīng)常巡查、抽查，收集業(yè)主反映的信息，進(jìn)行針對性的投放鼠藥，進(jìn)行專(zhuān)項季節性的滅鼠消殺工作，扼制鼠患的發(fā)生，進(jìn)而徹底消滅蚊蠅、蟑螂、白蟻等蟲(chóng)害和鼠患。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 14
我們將以ISO9000為基礎，進(jìn)行"高標準，嚴要求"的環(huán)境衛生管理和以"高質(zhì)量、高頻度"的環(huán)境衛生維護，讓業(yè)主和我們共同參與環(huán)境衛生管理與監督，建設好我們共同的家園，管理處也將根據實(shí)際情況制訂以下具體工作內容如下：
1、垃圾分流
垃圾實(shí)行袋裝化：住戶(hù)的生活垃圾的收集，統一采用管理處提供的垃圾袋進(jìn)行收集，清潔工按照垃圾的可回收和不可回收進(jìn)行分類(lèi)利用，避免資源浪費和污染環(huán)境，收集的垃圾統一交給環(huán)衛部門(mén)集中進(jìn)行無(wú)害化處理。
2、衛生保潔程序
圖例說(shuō)明：
�。�1）管理處專(zhuān)門(mén)負責衛生管理人員每天對管理區域內的衛生負責，定期和不定期對衛生情況和衛生工情況進(jìn)行抽查。
�。�2）發(fā)現存在清潔問(wèn)題，分析存在的大致原因（如果是保潔員偷懶要嚴肅批評）。如果有其他因素要求保潔員以后一定要及時(shí)注意。
�。�3）找來(lái)當班保潔員，到現場(chǎng)進(jìn)行整改，整改過(guò)后進(jìn)行復查并記錄。
3、環(huán)境綠化管理
物業(yè)綠化是為使業(yè)主（使用人）創(chuàng )造清新優(yōu)美的生活、工作環(huán)境。加強環(huán)境保護，營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境已成為人們共識和追求，反映到物業(yè)工作上來(lái)就是要做好物業(yè)綠化管理工作。根據所管物業(yè)類(lèi)型、規模和綠化管理要求合理組織人力，制定相應的工作計劃，責任落實(shí)，管理到位，保證綠化工作的正常開(kāi)展和物業(yè)環(huán)境綠意盎然。具體工作程序及方案如圖所示：
圖例說(shuō)明：
�。�1）管理處安排的綠化負責人每天對所管的綠化的澆水、施肥、鋤草、修剪、防寒除蟲(chóng)等進(jìn)行檢查。
�。�2）發(fā)現問(wèn)題，分析原因記錄在案，對各個(gè)環(huán)節提出修整方案，該澆水的澆水、該施肥的施肥、該鋤草的鋤草、該修剪的修剪、該防寒除蟲(chóng)的進(jìn)行除蟲(chóng)害等。
�。�3）由管理處綠化組進(jìn)行人員的安排，對問(wèn)題進(jìn)行針對性的處理。
�。�4）負責人對整改過(guò)后的綠化環(huán)境進(jìn)行復查，已經(jīng)達到要求后填寫(xiě)《綠化管理統計表》存檔。
4、環(huán)境衛生和綠化養護管理的質(zhì)量要求和考核標準
�。ㄒ唬�、環(huán)境衛生管理工作
項目工作要求及標準評分標準得分備注
室外20分小區道路清潔無(wú)塵土、紙屑、積水、雜物符合4分，發(fā)現1處扣1.5分
房屋明溝無(wú)淤泥、污垢、積水、雜物、不堵塞符合4分，發(fā)現1處扣1.5分
宣傳欄、扶手欄、導向牌潔凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡符合4分，發(fā)現1處扣0.5分
盆景花木保持鮮活�；▔療o(wú)雜草、枯枝等符合4分，基本符合3分
垃圾池垃圾日常日清，垃圾實(shí)行袋裝化。符合2分，基本符合1分
露天陽(yáng)臺清潔無(wú)雜物符合2分，發(fā)現1處扣0.5分
室內25分門(mén)廳、大堂地面、墻面光亮整潔樓內無(wú)亂涂亂畫(huà)現象符合3分，發(fā)現1處扣0.5分
消防樓梯踏步無(wú)塵土、雜物、扶手無(wú)灰塵符合3分，發(fā)現1處扣0.5分
公用門(mén)窗、墻、玻璃、消防箱、消防管、信箱無(wú)灰塵符合5分，發(fā)現1處扣1.5分
垃圾筒無(wú)異味、無(wú)污水、外表清潔符合4分，發(fā)現1處扣1.5分
電梯門(mén)、轎廂地面無(wú)雜物痰跡、煙蒂，壁面無(wú)污垢符合4分，發(fā)現1處扣1.5分
大廈內地面必須保持清潔光亮、小區保持清潔符合3分，發(fā)現1處扣1分
地下室保持干燥，清潔，無(wú)亂堆雜物符合3分，基本符合2分
�。ǘ�、綠化養護工作
項目工作要求及標準評分標準得分備注
綠化養護管理30分生長(cháng)茂盛無(wú)枯枝，修剪整齊，草坪無(wú)雜草符合5分發(fā)現1處扣1分
新苗成活率95%以上，老苗保存率98%以上符合5分，基本符合3分
蟲(chóng)害的樹(shù)木不超過(guò)總數的2%，綠地病蟲(chóng)害的面積不超過(guò)5%，滅蟲(chóng)率達100%符合5分，基本符合3分
綠化設施無(wú)缺損，綠化建筑小品無(wú)損壞符合5分，基本符合2分
按計劃養護，按特殊要求養護實(shí)施情況符合5分，基本符合2分
綠化檔案齊全、完整，管理養護記錄完整符合5分，基本符合3分
5、規章制度
為了管理區的環(huán)境衛生和綠化的優(yōu)化組合，規范部分管理水平，合理化區域內的管理要求，特制訂管理規定及崗位職責如下：
�。�1）環(huán)境衛生管理規定
1、區域內業(yè)主應在規定的時(shí)間和指定的垃圾桶清倒垃圾，嚴禁亂倒亂拋。
2、嚴禁隨地吐痰；禁止向室外潑水、丟拋果皮、煙蒂、雜物等。
3、保持公共樓梯走道整潔，不得在公共走廊過(guò)道堆放車(chē)輛雜物等。
4、區域內不準養家禽和牲畜，合理、合法，規范飼養寵物等禽畜。
5、不準在大廈內公共場(chǎng)所擺佛堂、燒香拜佛、辦理喪事等活動(dòng)。
6、要保持環(huán)境清新，所有業(yè)主（或租戶(hù)）的雜物、廢氣、污水，要自行處理好，不得造成環(huán)境污染
�。�2）綠化管理規定
為使小區有一個(gè)鮮花盛開(kāi)、綠樹(shù)成蔭、優(yōu)美清新的.居住環(huán)境，特制定如下綠化管理規定：
1、愛(ài)護小區的花草樹(shù)木和園林設施。
2、小區內的綠化綜合管理有物業(yè)公司綠化隊負責。
3、嚴禁攀折花木、踐踏草坪；不準在樹(shù)木上涼曬衣物、系鐵絲、拉繩索、掛物件等。
4、不準損壞花木的保護設施；不準在草坪及綠化帶內嬉戲、玩耍。
5、不準在愛(ài)綠化帶內倒污水、垃圾、焚燒物品。
6、不準在綠化帶內設置廣告、招牌。
7、不準在綠化帶范圍內堆放任何物品。
8、不準行人和各種車(chē)輛穿越和通過(guò)綠化帶，不準在綠化帶停放車(chē)輛。
�。�3）保潔員崗位職責
1、服從管理處領(lǐng)導，執行管理組各項規定。
2、道路、走廊、平臺、停車(chē)場(chǎng)、綠化場(chǎng)地等無(wú)明顯垃圾塵土。
3、垃圾應日產(chǎn)日清，不能長(cháng)時(shí)間的積存堆放。
4、公共配套設施、樓道、建筑物等外觀(guān)的亂涂、亂畫(huà)、亂張貼廣告、標語(yǔ)等現象應及時(shí)清洗。
5、平臺、天井無(wú)積水、墻角無(wú)蜘蛛網(wǎng)、塵埃。
6、樓梯、扶手、玻璃窗、信箱、電表箱、電梯轎廂等定期擦拭、清掃無(wú)塵土。
7、對廁所無(wú)手紙，生活垃圾等廢棄物、易堵塞物等及時(shí)清除，如發(fā)生管道堵塞現象應及時(shí)匯報。
8、對往樓下亂拋物的現象予以制止，并及時(shí)清除。
9、文明服務(wù)，作風(fēng)廉潔，不收小費，拾金不昧。
10、衛生工具（用具）必須按規定使用，執行限額領(lǐng)料、以舊換新制度，對無(wú)故損壞者酌情賠償。
�。�4）綠化工崗位職責
1、熟悉掌握區內綠化概況，充分利用和發(fā)展綠化面積。
2、提高綠化養護管理知識和技能，熟悉花草樹(shù)木的品種、名稱(chēng)、特性和栽培管理方法，掌握花木病蟲(chóng)的防治方法，正確并熟練使用園林具械。
3、對花木進(jìn)行適當掛牌，標明品種等方便居民欣賞。
4、對花草樹(shù)木適時(shí)澆水、定期培土、施肥、除雜草和病蟲(chóng)害，并及時(shí)修剪枝葉、補苗。
5、保證綠地不留雜物，不缺水、不死苗、不被偷竊，生長(cháng)茂盛。
6、妥善保管好綠化械具、工具設備、設施、農藥化肥和其他用品。
7、管理好自來(lái)水龍頭，節約用水，做到人走水斷，不準出現長(cháng)流，其他開(kāi)關(guān)用水龍頭損壞要及時(shí)修理。
8、完成公司和部門(mén)交給的其他任務(wù)。
�。�5）保潔員勞動(dòng)定額
1、梯級清掃：14層/小時(shí)/人。
2、地面清掃：300平方米/小時(shí)/人。
3、拖樓梯：13層/小時(shí)/人。
4、擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線(xiàn)：12層/小時(shí)/人。
5、洗地毯：360平方米/小時(shí)/人。
6、刮玻璃：4平方米/分鐘/人。
7、清潔8層以下樓房（無(wú)電梯）1梯10棟/人；9層以上樓房（帶電梯）：1梯8棟/人/天。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 15
為切實(shí)做好風(fēng)景區“散亂污”企業(yè)環(huán)境綜合整治工作，改善景區環(huán)境質(zhì)量，按照《武漢市“散亂污”企業(yè)環(huán)境綜合整治工作方案》等文件要求，結合景區實(shí)際，特制定本方案。
一、整治對象
集中整治風(fēng)景區存在的家具、塑料、洗礦選鐵、食品加工等裝備水平低、環(huán)保設施差、大氣污染嚴重的中小型加工制造企業(yè)和作坊以及機動(dòng)車(chē)維修露天噴涂點(diǎn)等。
二、工作任務(wù)
(一)組織動(dòng)員，全面排查
明確整治對象、工作完成時(shí)限及工作要求，明確各部門(mén)職責分工，全面動(dòng)員社區、村組力量，完成轄區范圍內“散亂污”企業(yè)的拉網(wǎng)式摸底排查，建立清單臺賬。(責任部門(mén)：區環(huán)保分局，完成時(shí)限：20xx年3月31日)
(二)科學(xué)分類(lèi)，一企一策
根據景區家具、塑料、洗礦選鐵、食品加工等企業(yè)和作坊企業(yè)的不同問(wèn)題，按照“關(guān)停取締、升級改造、整合搬遷”的分類(lèi)整治方式，確定每家企業(yè)需要整治的內容和轄區負責整治的責任部門(mén)、責任人和完成時(shí)限。區市場(chǎng)監管局負責提供持證照經(jīng)營(yíng)的企業(yè)名單和基本信息，區城鄉工作辦事處負責協(xié)助區環(huán)保分局發(fā)動(dòng)各村、場(chǎng)、社區對無(wú)證照的小散亂污作坊進(jìn)行排查，并提供經(jīng)營(yíng)者、聯(lián)系方式、地址等基本信息。(責任部門(mén)：區市場(chǎng)監管局、區環(huán)保分局、區城鄉工作辦事處，完成時(shí)限：20xx年4月30日)
(三)聯(lián)合執法，集中整治
持續開(kāi)展散亂污企業(yè)整治工作， 加強對“散亂污”企業(yè)綜合整治的`現場(chǎng)檢查，確保該依法關(guān)停取締的企業(yè)按時(shí)完成關(guān)停取締工作，該治理整改的企業(yè)按時(shí)按規范要求完成治理整改任務(wù)。對無(wú)證照或者超出經(jīng)營(yíng)許可范圍經(jīng)營(yíng)的，由區市場(chǎng)監管局依法予以查處;對在違法建筑內從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)行為的，由城管部門(mén)對違建行為依法予以查處;對有經(jīng)營(yíng)許可，無(wú)污染防治設施或者不正常運行污染防治設施的，由環(huán)保部門(mén)依法予以查處。(責任部門(mén)：區環(huán)保分局、區市場(chǎng)監管局、區城管執法局，完成時(shí)限：20xx年6月30日)
(四)回頭復查，避免反彈
對已經(jīng)整改或正在整改的企業(yè)單位，要進(jìn)行“回頭看”，加強日常監管，加大巡查力度，確保整治效果，避免出現反彈現象。(責任部門(mén)：區環(huán)保分局、區市場(chǎng)監管局、區城鄉工作辦事處、區城管執法局，完成時(shí)限：20xx年7月30日)
(五)梳理工作，報送總結
各部門(mén)要認真總結工作經(jīng)驗，研究形成長(cháng)效機制，并于20xx年8月31日前將工作總結材料書(shū)面報送至區攻堅辦。(責任部門(mén)：區環(huán)保分局、區市場(chǎng)監管局、區城鄉工作辦事處、區城管執法局，完成時(shí)限：20xx年8月31日)
三、工作要求
(一)加強組織領(lǐng)導，明確責任分工
風(fēng)景區成立管委會(huì )分管領(lǐng)導牽頭，區環(huán)保分局、區市場(chǎng)監管局、區城管執法局、區城鄉工作辦事處負責人為成員的散亂污企業(yè)專(zhuān)項整治工作專(zhuān)班，工作專(zhuān)班日常工作由區污染防治攻堅戰指揮部辦公室承擔。各部門(mén)確定專(zhuān)項整治工作聯(lián)系人及分管領(lǐng)導，并于20xx年3月30日前報送至區攻堅辦。
1.環(huán)保分局：負責協(xié)調各部門(mén)開(kāi)展“散亂污”企業(yè)環(huán)境綜合整治工作。組織各部門(mén)對“散亂污”企業(yè)涉及的環(huán)境違法行為依法進(jìn)行查處。
2.經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展局：負責加快產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化、調整，加快化解過(guò)剩產(chǎn)能，對不符合節能要求的行為依法依規進(jìn)行查處。依法依規推動(dòng)落后產(chǎn)能退出，鼓勵引導工業(yè)企業(yè)實(shí)施技術(shù)改造;負責組織、指導安監部門(mén)對存在安全生產(chǎn)隱患和安全生產(chǎn)違法違規行為的“散亂污”企業(yè)依法進(jìn)行查處。
3.城市管理執法局：負責組織開(kāi)展“散亂污”企業(yè)涉及的違法違章建(構)筑物的拆除工作以及違章占道生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的綜合整治工作。
4.旅游管理局：負責引導機動(dòng)車(chē)維修行業(yè)規范經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)機動(dòng)車(chē)維修行業(yè)管理水平的提升。
5.國土規劃分局：負責對企業(yè)是否符合城鄉規劃、土地利用規劃等進(jìn)行清查，開(kāi)展“散亂污”企業(yè)涉及違法用地、違法建設行為執法查處工作。
6.公安分局：負責對在“散亂污”企業(yè)整治工作中阻礙行政執法人員依法執行公務(wù)、暴力抗法的行為堅決予以制止、依法從嚴打擊，做好維護社會(huì )穩定工作;會(huì )同環(huán)保部門(mén)加強行政執法與刑事司法銜接，依法查處涉嫌環(huán)境違法犯罪案件;依據消防有關(guān)法律法規，對涉案“散亂污”企業(yè)依法進(jìn)行查處。
7.市場(chǎng)監管局：負責組織、指導工商部門(mén)負責開(kāi)展無(wú)照經(jīng)營(yíng)行為的整治，對發(fā)現的無(wú)照經(jīng)營(yíng)“散亂污”企業(yè)依法進(jìn)行查處;負責組織、指導質(zhì)監部門(mén)負對涉及無(wú)證生產(chǎn)、涉及鍋爐等特種設備使用中的違法違規行為的“散亂污”企業(yè)依法進(jìn)行查處。
8.城鄉工作辦事處：負責協(xié)助區環(huán)保分局發(fā)動(dòng)各村、場(chǎng)、社區對無(wú)證照的小散亂污作坊進(jìn)行排查，協(xié)助開(kāi)展小散亂污企業(yè)專(zhuān)項整治。
(二)加強部門(mén)聯(lián)動(dòng)，依法依規整治
相關(guān)部門(mén)要統一思想認識，切實(shí)落實(shí)環(huán)境保護“黨政同責，一崗雙責”責任制，制訂細化方案，明確責任分工，責任細化到人。各部門(mén)要加強部門(mén)聯(lián)動(dòng)，及時(shí)共享工作信息，組織開(kāi)展聯(lián)合執法，形成打擊散亂污企業(yè)的高壓態(tài)勢。
(三)加強信息報送，按時(shí)完成工作
各部門(mén)要嚴格按照時(shí)間節點(diǎn)開(kāi)展相關(guān)工作，及時(shí)對工作進(jìn)展情況及存在問(wèn)題進(jìn)行梳理總結，形成長(cháng)效工作機制，并按時(shí)報送總結及相關(guān)材料。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 16
老舊小區改造是融入新發(fā)展格局的重要工作，既是重大民生工程，又是發(fā)展工程，同時(shí)也是實(shí)施“雙循環(huán)”戰略、創(chuàng )新基層治理的重要抓手。為貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造工作的指導意見(jiàn)》(國辦發(fā)﹝20xx﹞23號)要求和市委市政府有關(guān)工作部署，在“十四五”開(kāi)局之年開(kāi)展好本市老舊小區綜合整治工作，特制定如下工作方案。
一、工作目標
(一)全市列入老舊小區綜合整治計劃確保實(shí)現400個(gè)小區、建筑面積1500萬(wàn)平方米；力爭實(shí)現600個(gè)小區、建筑面積2300萬(wàn)平方米。
(二)全市老舊小區綜合整治新開(kāi)工確保實(shí)現300個(gè)小區、建筑面積1100萬(wàn)平方米；力爭實(shí)現400個(gè)小區、建筑面積1500萬(wàn)平方米。
(三)全市老舊小區綜合整治新完工確保實(shí)現100個(gè)小區、建筑面積400萬(wàn)平方米；力爭實(shí)現150個(gè)小區、建筑面積600萬(wàn)平方米。
(四)加強協(xié)調配合，力爭已列入中央和國家本級綜合整治計劃的211個(gè)項目全面開(kāi)工。
(五)加強制度機制建設。鼓勵社會(huì )資本根據居民意愿以市場(chǎng)化方式參與老舊小區綜合整治。激發(fā)居民參與改造的主動(dòng)性、積極性。充分調動(dòng)小區關(guān)聯(lián)單位和社會(huì )力量支持參與。發(fā)揮基層黨建引領(lǐng)作用，將社區治理能力建設融入改造過(guò)程，促進(jìn)小區治理模式創(chuàng )新，健全小區長(cháng)效管理機制。
二、重點(diǎn)任務(wù)分工
(一)完善“十四五”時(shí)期本市老舊小區綜合整治政策措施
1.編制北京市“十四五”時(shí)期老舊小區綜合整治規劃。明確改造目標、原則、范圍和實(shí)施路徑，因地制宜、分區分類(lèi)推進(jìn)實(shí)施。
責任單位：市住房城鄉建設委
配合單位：市發(fā)展改革委、市規劃自然資源委、市財政局、市國資委、市城市管理委、市民政局、市市場(chǎng)監管局、市水務(wù)局、市住房資金管理中心
完成時(shí)限：20xx年8月
2.制定老舊小區綜合整治技術(shù)導則。按照基礎類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)三類(lèi)內容，進(jìn)一步細化老舊小區改造的標準，分類(lèi)推進(jìn)。
責任單位：市住房城鄉建設委、市規劃自然資源委
配合單位：市發(fā)展改革委、市國資委、市城市管理委、市民政局、市市場(chǎng)監管局、市水務(wù)局、市園林綠化局
完成時(shí)限：20xx年8月
3.制定引入社會(huì )資本指導意見(jiàn)。明確社會(huì )資本參與方式，加大財稅金融支持，統籌利用好存量資源，簡(jiǎn)化審批手續，做好監督管理。
責任單位：市住房城鄉建設委、市財政局、市金融監管局
配合單位：市發(fā)展改革委、市規劃自然資源委、市國資委、市城市管理委、市民政局
完成時(shí)限：20xx年5月
4.細化存量房屋設施改造的規劃土地支持政策。明確存量房屋設施改造的審批流程，允許適度放寬規劃指標；研究對歷史原因造成規劃土地手續不全的房屋設施，在保證配套服務(wù)功能的前提下進(jìn)行改造的審批辦法。
責任單位：市規劃自然資源委
配合單位：市住房城鄉建設委、市發(fā)展改革委、市國資委
完成時(shí)限：20xx年8月
5.制定適老化改造和無(wú)障礙環(huán)境建設指導意見(jiàn)。聚焦通行無(wú)障礙、公共空間適老化、完善適老化公共服務(wù)設施、增加居家養老服務(wù)有效供給等方面，細化技術(shù)措施，加強引導和政策指導。
責任單位：市住房城鄉建設委
配合單位：市規劃自然資源委、市民政局、市衛健委、市體育局、市殘聯(lián)
完成時(shí)限：20xx年5月
6.制定優(yōu)化和完善工程招投標的指導意見(jiàn)。明確各區可以對本區內老舊小區改造打包招標，鼓勵實(shí)施工程總承包。
責任單位：市住房城鄉建設委
配合單位：市發(fā)展改革委、市財政局、市規劃自然資源委
完成時(shí)限：20xx年8月
7.完善危舊樓改建配套政策。進(jìn)一步明確危舊樓改建規劃要求和相關(guān)審批程序。研究危樓不得交易相關(guān)管理措施。
責任單位：市規劃自然資源委、市住房城鄉建設委
配合單位：市發(fā)展改革委、市財政局
完成時(shí)限：20xx年8月
8.制定加強工程質(zhì)量安全管理的措施。出臺加強老舊小區改造工程質(zhì)量安全管理意見(jiàn)，加強改造全過(guò)程質(zhì)量安全監管，落實(shí)質(zhì)量安全責任終審追究制，抓好工程監理和驗收環(huán)節，確保老舊小區改造工程成為放心工程。
責任單位：市住房城鄉建設委
配合單位：市發(fā)展改革委、市規劃自然資源委、市城市管理委、市水務(wù)局
完成時(shí)限：20xx年8月
9.制定住宅專(zhuān)項維修資金補建續籌政策措施。出臺歸集、補建、續籌住宅專(zhuān)項維修資金的具體辦法，建立健全改造后老舊小區住宅專(zhuān)項維修資金管理制度，指導開(kāi)展維修資金改革試點(diǎn)。
責任單位：市住房城鄉建設委
配合單位：市財政局、市規劃自然資源委、市住房資金管理中心、各區政府
完成時(shí)限：20xx年8月
(二)大力引入社會(huì )資本參與老舊小區改造
10.推動(dòng)市屬?lài)蠓e極參與。落實(shí)市屬?lài)髤⑴c自管老舊小區綜合整治的主體責任，支持市屬?lài)髤⑴c承接物業(yè)管理小區的綜合整治，鼓勵市屬?lài)笞鳛樯鐣?huì )資本參與老舊小區改造，繼續推進(jìn)落實(shí)“每個(gè)區都要有試點(diǎn)”要求。
責任單位：市國資委、市住房城鄉建設委、各區政府
配合單位：市發(fā)展改革委、市財政局、市規劃自然資源委、市城市管理委、市民政局、市金融監管局、市市場(chǎng)監管局、市水務(wù)局
完成時(shí)限：20xx年12月
11.推動(dòng)“平臺+專(zhuān)業(yè)企業(yè)”實(shí)施模式。對有條件的市區屬平臺公司，做好統籌協(xié)調工作，研究完善財政資金直補方式。爭取國開(kāi)行、建行等金融機構長(cháng)期低息貸款支持社會(huì )資本參與老舊小區改造。
責任單位：市住房城鄉建設委、市財政局、市國資委、各區政府
配合單位：市發(fā)展改革委、市金融監管局
完成時(shí)限：20xx年12月
(三)統籌開(kāi)展通信架空線(xiàn)梳理入地和市政專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)改造
12.切實(shí)做好通信架空線(xiàn)梳理入地。
責任單位：各區政府
配合單位：市城市管理委、市通信管理局
完成時(shí)限：20xx年12月
13.對有市政專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)改造需求的，要確保實(shí)現一張圖審批和一張圖施工。
責任單位：各區政府
配合單位：市城市管理委、市水務(wù)局、市發(fā)展改革委、市住房城鄉建設委
完成時(shí)限：20xx年12月
14.推動(dòng)排水管線(xiàn)改造，改造后小區紅線(xiàn)內排水管線(xiàn)由專(zhuān)業(yè)排水企業(yè)承擔管理維護責任。
責任單位：各區政府、市排水集團
配合單位：市水務(wù)局、市住房城鄉建設委、市發(fā)展改革委、市財政局
完成時(shí)限：20xx年12月
(四)推進(jìn)老樓加裝電梯
15.搭建協(xié)商議事平臺，引導業(yè)主做好民主協(xié)商和利益平衡，促進(jìn)達成一致意見(jiàn)。
責任單位：各區政府
配合單位：市住房城鄉建設委、市民政局、市市場(chǎng)監管局
完成時(shí)限：20xx年12月
16.拓寬資金籌措渠道。允許使用住宅專(zhuān)項維修資金，允許使用業(yè)主本人和配偶名下的公積金，對低保家庭、低收入家庭予以扶持。
責任單位：市財政局、市住房城鄉建設委、市住房資金管理中心
配合單位：市市場(chǎng)監管局、各區政府
完成時(shí)限：20xx年12月
17.控制管線(xiàn)改移成本。加強管線(xiàn)改移統籌，研究由專(zhuān)業(yè)公司承擔管線(xiàn)改移工作的政策。
責任單位：市城市管理委、市水務(wù)局
配合單位：市住房城鄉建設委、市財政局、市市場(chǎng)監管局
完成時(shí)限：20xx年12月
(五)優(yōu)化“12345”考核機制
18.明確老舊小區綜合整治項目“12345”訴求分類(lèi)標準，制定合理考核標準。
責任單位：市住房城鄉建設委、市政務(wù)服務(wù)局
配合單位：各區政府
完成時(shí)限：20xx年8月
(六)創(chuàng )新基層治理，建立健全小區長(cháng)效管理機制
19.深入細致開(kāi)展群眾工作，加強政策宣傳解讀，依靠群眾、發(fā)動(dòng)群眾，培養居民家園意識、“受益付費”意識，凝聚共識、同向發(fā)力，找到利益平衡最大公約數。改造前，成立業(yè)委會(huì )或物管會(huì )等業(yè)主組織，發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，通過(guò)廣泛宣傳動(dòng)員，讓居民參與到改造中來(lái)，用好責任規劃師，與居民共同編制好改造方案；通過(guò)業(yè)主共同決定，明確小區管理模式，實(shí)現小區長(cháng)效管理。改造過(guò)程中，通過(guò)搭建居民議事協(xié)商平臺，加強居民、實(shí)施主體、施工單位、街道社區、政府部門(mén)之間的溝通聯(lián)系，及時(shí)回應居民在上下水改造、加裝電梯、公共空間利用等方面的.訴求。改造完成后，小區進(jìn)入良性管理軌道。
責任單位：各區政府
配合單位：市住房城鄉建設委、市民政局、市規劃自然資源委
完成時(shí)限：20xx年12月
(七)加強改造項目統籌
20.各區加強高位統籌，整合各部門(mén)各渠道資金，鼓勵以“平臺+專(zhuān)業(yè)企業(yè)”方式，持續推進(jìn)新開(kāi)工老舊小區拆除違法建設和環(huán)境整治提升，開(kāi)展抗震加固、節能改造、基礎設施和適老化改造；根據居民意愿引入社會(huì )資本開(kāi)展完善類(lèi)和提升類(lèi)改造，提升公共空間和配套設施。加強改造工程質(zhì)量安全監管，抓好工程監理和驗收環(huán)節，加強政府資金使用審核和審計。
責任單位：各區政府
牽頭單位：市住房城鄉建設委、市發(fā)展改革委、市財政局、市規劃自然資源委、市城市管理委、市水務(wù)局
完成時(shí)限：20xx年12月
(八)推進(jìn)危樓簡(jiǎn)易樓改造
21.危舊樓要優(yōu)先解危排險，做好翻建和有序外遷騰退。
責任單位：各區政府
配合單位：市住房城鄉建設委、市規劃自然資源委、市發(fā)展改革委、市財政局
完成時(shí)限：20xx年12月
(九)推進(jìn)中央單位在京老舊小區改造
22.用好專(zhuān)班機制，組織實(shí)施好中央國家機關(guān)本級老舊小區紅線(xiàn)外基礎設施改造。
責任單位：市住房城鄉建設委
配合單位：市發(fā)展改革委、市規劃自然資源委、市財政局、市城市管理委、市水務(wù)局、市通信管理局
完成時(shí)限：20xx年12月
23.推動(dòng)部委所屬事業(yè)單位和央企在京老舊小區改造資金政策出臺。
責任單位：首規委辦、市住房城鄉建設委
配合單位：市發(fā)展改革委、市財政局
完成時(shí)限：20xx年8月
24.按照“雙納入”工作機制，進(jìn)一步明確細化工作保障措施，做好項目對接和服務(wù)保障，配合推進(jìn)中央單位在京老舊小區項目實(shí)施、做好混合產(chǎn)權老舊小區改造。重點(diǎn)推進(jìn)核心區老舊小區改造。
責任單位：各區政府
配合單位：市住房城鄉建設委、市發(fā)展改革委、市財政局、市規劃自然資源委、市城市管理委、市水務(wù)局
完成時(shí)限：20xx年12月
三、實(shí)施保障
(一)加強組織協(xié)調
積極構建協(xié)調各方、運行順暢、橫向到邊、縱向到底的老舊小區綜合整治組織體系和責任體系。在市城市更新領(lǐng)導小組的統一領(lǐng)導下，充分發(fā)揮市街道工作和“吹哨報到”改革專(zhuān)班、市老舊小區綜合整治聯(lián)席會(huì )的組織協(xié)調和督促指導作用，強化部門(mén)統籌，加強政策協(xié)調、工作銜接、調研督導，及時(shí)發(fā)現新情況新問(wèn)題，健全完善相關(guān)政策措施。進(jìn)一步加強黨建引領(lǐng)，將老舊小區綜合整治納入社區治理。
各區政府作為老舊小區綜合整治責任主體，同步完善組織體制，加強工作力量，整合配置好資源，深入做好群眾工作，大力引入社會(huì )資本，全力推進(jìn)改造實(shí)施，著(zhù)力構建長(cháng)效管理機制。
(二)加強督導考核
建立涵蓋市有關(guān)部門(mén)、各區和專(zhuān)業(yè)公司考核機制，將各項審批工作內容，以及列入改造范圍的專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)改造實(shí)施情況，納入年度部門(mén)及專(zhuān)業(yè)企業(yè)績(jì)效考評。
結合第三方察訪(fǎng)核驗，對各區改造任務(wù)完成、財政資金使用效率、多元化籌資、改造質(zhì)量、群眾滿(mǎn)意度和長(cháng)效管理機制建立等方面進(jìn)行系統考核。
(三)廣泛開(kāi)展宣傳培訓
各區、市有關(guān)部門(mén)充分利用新聞媒體，廣泛宣傳政策創(chuàng )新、典型案例和成熟經(jīng)驗，強化正向引導，提高社會(huì )各界對老舊小區綜合整治工作的認識，形成各方支持、群眾積極參與的濃厚氛圍。
進(jìn)一步完善信息公開(kāi)制度，尊重群眾的選擇權、參與權、知情權和監督權，精準解讀老舊小區綜合改造有關(guān)政策、工作措施，及時(shí)回應社會(huì )關(guān)切，展現我市老舊小區綜合整治多措并舉、破解難題、力爭實(shí)效的工作作風(fēng)。
定期組織各區對有關(guān)部門(mén)、各街道鄉鎮進(jìn)行培訓，指導基層廣泛深入開(kāi)展群眾工作，系統規范組織實(shí)施流程，持續釋放老舊小區綜合整治自下而上、民意立項的政策信號，逐步建立良性循環(huán)新機制，力爭實(shí)現改一個(gè)、成一個(gè)，改一片、成一片。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 17
根據縣委辦、縣府辦的安排，按照《儀隴縣開(kāi)展城市管理“六大專(zhuān)項整治行動(dòng)”的工作方案》的要求。為確保本次專(zhuān)項整治落到實(shí)處，我鎮結合實(shí)際，特制定如下方案。
一、指導思想
以?xún)?yōu)化人居環(huán)境、完善安置小區功能配套，提升小區業(yè)主素質(zhì)為主要內容，推動(dòng)城市整體建設再上臺階。
二、目標任務(wù)
通過(guò)開(kāi)展城市安置小區環(huán)境衛生專(zhuān)項整治，改善安置小區環(huán)境，完善安置小區功能，提高居民生活質(zhì)量，努力把安置小區建設成為管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美、生活便利和安全文明的宜居安置小區。
三、責任單位及實(shí)施主體
按照此次工作的要求，由鎮環(huán)境整治辦牽頭、各社區為環(huán)境衛生專(zhuān)項整治工作的責任單位，全面負責本轄區內的安置小區環(huán)境專(zhuān)項整治工作。
四、整治內容
�。ㄒ唬┌仓眯^物管服務(wù)是否健全，監控及門(mén)禁系統是否具備。
�。ǘ┌仓眯^內亂堆放的各類(lèi)雜物，亂接電線(xiàn)，亂晾曬衣物等私拉亂接現象。
�。ㄈ┬^內公用通道內亂停放的自行車(chē)、摩托車(chē)等，是否劃有停放自行車(chē)、摩托車(chē)及小車(chē)車(chē)位。
�。ㄋ模┬^的墻壁、門(mén)窗、地面、扶手等無(wú)吊灰、積塵，無(wú)亂寫(xiě)、亂畫(huà)，無(wú)張貼物；
�。ㄎ澹┬^的環(huán)境衛生是否干凈，垃圾清運是否及時(shí)，是否有專(zhuān)職的清掃保潔員、專(zhuān)門(mén)秩序管理員。
�。┬^內存在的亂搭、亂建，樓院內亂潑、亂倒臟水、污物等現象。
五、實(shí)施步驟
�。ㄒ唬﹦�(dòng)員部署階段（2月14日-2月16日）。
各社區要做好宣傳動(dòng)員工作。通過(guò)召開(kāi)動(dòng)員大會(huì )、發(fā)放宣傳材料等多種形式大力宣傳開(kāi)展社區環(huán)境專(zhuān)項整治工作的重要意義和必要性，強化居民愛(ài)護環(huán)境衛生的責任和意識，形成“人人關(guān)心環(huán)境，家家參與整治”的良好氛圍。
�。ǘ⿲�(shí)施整治階段（2月17日-5月20日）
各社區及物業(yè)管理公司要組織人力、物力，對各安置小區居民住宅樓道內的.雜物及環(huán)境衛生、道路衛生、公共設施進(jìn)行整治和清理。同時(shí)，建立健全社區環(huán)境衛生清掃保潔制度和長(cháng)效管理機制。
�。ㄈz查驗收階段（5月21日-6月5日）
按照要求，由鎮環(huán)境綜合整治辦對城區各安置小區環(huán)境專(zhuān)項整治工作的進(jìn)行檢查，并將此次考評結果納入年終考核之中。對沒(méi)有達到整治標準的小區，限時(shí)所轄社區整改。
六、工作要求
�。ㄒ唬└魃鐓^是這次環(huán)境專(zhuān)項整治工作的主體，加強組織領(lǐng)導，強化工作措施，層層落實(shí)責任，制定切實(shí)可行的工作方案和計劃，并結合摸底調查實(shí)際情況，有條不紊，強力推進(jìn)。
�。ǘ┮獜娀胧�，明確責任，組織專(zhuān)人落實(shí)社區環(huán)境專(zhuān)項整治工作，做到任務(wù)明確，責任到人。
�。ㄈ└魃鐓^要將市民文明素質(zhì)教育與社區環(huán)境專(zhuān)項整治工作緊密結合，教育廣大居民從愛(ài)護周邊環(huán)境、樓道院落衛生做起，養成健康衛生、文明的生活習慣，積極支持和參與社區環(huán)境衛生整治工作。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 18
策劃推廣背景：
目前石家莊二手房市場(chǎng)逐步回暖，消費者對二手房的搜索關(guān)注度逐漸走高(下圖)，市場(chǎng)需求正逐步增加。
總體推廣思路
一、推廣定位
區域定位：
石家莊市區熱門(mén)的二手房小區，主要以新華和長(cháng)安區店面輻射范圍為主。
對象定位：
主要以25-45有消費能力的需求人群為主。
二、主題概念
主題：以0中介費為突破口，以快速賣(mài)房宣傳點(diǎn)。
主題釋義：
0中介費，對客需有強烈的吸引力，同時(shí)針對房主賣(mài)房快速回籠資金的需求，提出快速消化房源的口號。
三、推廣策略
線(xiàn)上線(xiàn)下
線(xiàn)上：通過(guò)內容專(zhuān)題，新聞等方式同步宣傳。
線(xiàn)下：通過(guò)小區駐點(diǎn)的方式，以傳單，條幅，展板直接向消費者進(jìn)行推廣。
四、活動(dòng)方式
1.傳單宣傳，駐點(diǎn)人員通過(guò)在小區出入口，掃樓等方式進(jìn)行傳單派發(fā)和活動(dòng)宣傳。
2.掃描微信并關(guān)注，送精美水杯。
破舊小區環(huán)境整治方案范文 第二十一篇
為改善城市人居環(huán)境，提升城市建設品質(zhì)，滿(mǎn)足人民日益增長(cháng)的美好生活需要，根據x市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)x市老舊小區改造工作實(shí)施方案的通知》，結合我區實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、總體要求
�。ㄒ唬┲笇枷�
以改善民生為核心，以?xún)?yōu)化城市人居環(huán)境、提高人民群眾居住品質(zhì)為目標，統籌推進(jìn)老舊小區改造工作，努力打造功能完善、環(huán)境整潔、管理有序的居住小區， 不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
�。ǘ┕ぷ髟瓌t
1、政府主導，多方參與。區政府成立工作領(lǐng)導小組，對全區老舊小區改造工作進(jìn)行統籌、協(xié)調、督導。區住建局作為老舊小區改造的實(shí)施主體，會(huì )同各街道做好本轄區老舊小區改造工作；產(chǎn)權單位、物業(yè)公司、業(yè)主參與小區改造決策和監督實(shí)施。
2、綜合改造，突出重點(diǎn)。結合區域特點(diǎn)和設施現狀，充分聽(tīng)取小區居民訴求，實(shí)施老舊小區綜合改造，以安全設施改造和基礎設施改造為重點(diǎn)，鼓勵服務(wù)設施提升改造。
3、財政支持，多方共擔。結合實(shí)際合理確定改造費用分攤規則。通過(guò)居民合理分擔、單位投資、市場(chǎng)運作、財政獎補等方式多渠道籌措老舊小區改造資金，確保改造工程順利實(shí)施。
4、整管結合，注重長(cháng)效。改造與管理相結合。提前確定改造后小區管理方式，做到前期改造和后期管理無(wú)縫銜接，建立老舊小區管理長(cháng)效機制。
5、示范引領(lǐng)，全面推進(jìn)。先行推進(jìn)一批老舊小區改造示范項目的實(shí)施，總結推廣工作經(jīng)驗，為全面推進(jìn)全區老舊小區改造工作提供樣板、標桿。
�。ㄈ┕ぷ髂繕�
力爭用五年時(shí)間完成全區老舊小區改造工作。其中，在xxxx年全區老舊小區調查摸底的基礎上，xxxx年重點(diǎn)放在前期宣傳，熟悉情況，入戶(hù)調查，試點(diǎn)推動(dòng)等工作；根據實(shí)際制定完善相關(guān)政策，對一批條件成熟的老舊小區啟動(dòng)試點(diǎn)示范項目建設改造；xxxx年——xxxx年在總結經(jīng)驗的基礎上全面推進(jìn)全區老舊小區改造，xxxx年基本完成改造任務(wù)。
二、改造范圍
重點(diǎn)改造城鎮和工礦區中xxxx年前建成投入使用、配套設施較差、功能不完善、公共服務(wù)及社會(huì )服務(wù)不齊全、居民改造意愿強烈的住宅小區（不包括已納入城鎮棚戶(hù)區改造計劃、擬通過(guò)拆除新建實(shí)施改造的棚戶(hù)區以及城中村等）。xxxx年（不含）以后建成，但小區基礎設施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強烈的老舊小區，也可納入改造范圍。
三、改造內容
�。ㄒ唬┗A設施更新改造。包括小區內道路、供排水、供電、供氣、供熱、通信、安防、消防、綠化、照明、圍墻等設施的更新改造。
�。ǘ┓⻊�(wù)設施建設改造。包括小區內配套養老撫幼、無(wú)障礙設施、環(huán)衛設施、便民市場(chǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)設施的建設改造。
�。ㄈ┢焚|(zhì)提升設施改造。包括小區內房屋公共區域修繕、建筑節能改造、屋頂美化、補建停車(chē)位和充電樁、配置體育健身設施，有條件的居住建筑加裝電梯等。
�。ㄋ模┬^周邊基礎設施改造提升。與小區直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車(chē)庫（場(chǎng)）、污水與垃圾處理等基礎設施的改造提升。
四、實(shí)施步驟
�。ㄒ唬┱{查摸底
各街道組織對轄區范圍內老舊小區進(jìn)行全面調查摸底，摸清符合認定標準的老舊小區數量及相應的戶(hù)數、建筑面積、產(chǎn)權性質(zhì)、建成時(shí)間等基本情況，建立老舊小區改造臺賬。
�。ǘ┲贫甓扔媱�
區政府根據調查摸底情況，按照實(shí)施一批、謀劃一批、儲備一批的原則，區分輕重緩急，統籌安排老舊小區改造時(shí)序，科學(xué)制定年度改造計劃和改造任務(wù)。結合財政承受能力，優(yōu)先安排各類(lèi)基礎設施缺失或失養失修嚴重，特別是水電路氣等必要基礎設施亟需更新的老舊小區改造。
�。ㄈ┙M織實(shí)施
1、編制改造方案。各鄉街結合擬改造小區實(shí)際和業(yè)主需求，擬定老舊小區綜合改造菜單、整治改造方案和小區管理模式初步方案，并在顯著(zhù)位置公示，征求居民意見(jiàn)。
2、審批改造方案。區政府組織有關(guān)部門(mén)審查老舊小區改造方案和投資預算，核準小區改造工程招標控制價(jià)格，并依法確定小區改造投資跟蹤審計機構。
3、依法招標采購。牽頭單位依法辦理招標或政府采購手續，確定老舊小區改造工程的施工、監理單位和有關(guān)材料、設備供應商，完成合同簽訂。
4、科學(xué)組織施工。牽頭單位與鄉街要做好老舊小區改造施工的`組織協(xié)調，會(huì )同有關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位和專(zhuān)項改造實(shí)施單位，科學(xué)安排各分項工程與專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設施改造工程、專(zhuān)項改造工程的工序和工期。
�。ㄋ模┛⒐を炇�
老舊小區改造工程竣工后，由區政府組織相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)業(yè)單位、街道社區和居民代表進(jìn)行綜合驗收。老舊小區改造中涉及的管線(xiàn)遷移改造、既有建筑節能改造、加裝電梯等驗收工作由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或相關(guān)主管部門(mén)按有關(guān)規定執行。
�。ㄎ澹┪飿I(yè)移交接管
老舊小區改造工程經(jīng)驗收合格，移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責后期管理維護。要建立老舊小區物業(yè)管理考核評定制度，確保整治效果有效保持。
五、資金來(lái)源
區政府負責籌措老舊小區改造工作所需資金。根據小區實(shí)際，充分運用“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念，通過(guò)政府、業(yè)主、產(chǎn)權單位、社會(huì )力量共同出資方式籌措資金。積極爭取上級財政給予的資金獎補。水電氣暖等改造優(yōu)先列入運營(yíng)單位本系統工程改造計劃，按市政府有關(guān)規定相應安排專(zhuān)項資金。居民出資部分可通過(guò)住宅專(zhuān)項維修資金、公共收益、金融消費升級信貸等渠道落實(shí)，鼓勵居民個(gè)人捐資捐物參與老舊小區改造。未來(lái)可產(chǎn)生收益的改造項目可調動(dòng)社會(huì )的積極性，引入專(zhuān)業(yè)機構、社會(huì )資本參與老舊小區改造。
符合條件的老舊小區改造項目積極申請中央補助支持資金。
六、組織領(lǐng)導和職責分工
成立區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組，組成人員名單如下：
組 長(cháng)：
副組長(cháng)：
成 員：
公安xx分局分管負責同志，區發(fā)改局、區教育局、區工信局、區民政局、區財政局、區自然資源局、區住建局、區城鄉管理局、區市場(chǎng)xxx、區文旅局等區直有關(guān)部門(mén)主要負責人和各涉及街道主要負責同志。
領(lǐng)導小組下設辦公室， 辦公室設在區住建局。具體負責老舊小區整治提升工作的統籌、協(xié)調、督導、相關(guān)政策制定等工作。辦公室主任由區住建局主要負責同志兼任，辦公室副主任由區發(fā)改局、區財政局主要負責同志兼任。
各相關(guān)街道：配合實(shí)施主體根據本方案開(kāi)展工作；協(xié)調老舊小區物業(yè)、業(yè)主；入戶(hù)調查摸底；處理突發(fā)矛盾；依法對老舊小區違建進(jìn)行拆除。
區住建局：會(huì )同相關(guān)單位編制老舊小區整治改造內容清單、制定改造標準；制訂改造計劃、編制整治改造方案、組織實(shí)施和驗收；配合海綿城市、停車(chē)設施建設、改造。負責老舊小區物業(yè)移交接管的指導、監督工作；為各街道健全老舊小區業(yè)主管理組織提供政策指導。
區發(fā)改局：會(huì )同區住建局辦理項目立項、申報等工作；負責爭取老舊小區改造上級資金補助。
區財政局：會(huì )同區發(fā)改局、住建局制定老舊小區改造工作財政資金使用辦法，做好各項獎補及財政資金的安排、撥付等工作。
區城鄉管理局：指導各街道開(kāi)展“兩下、兩進(jìn)、兩拆”整治整治及垃圾分類(lèi)處理、綠化提升和綠地養護管理工作以及老舊小區有關(guān)管道與市政管道的對接改造和小區道路維修等工作； 協(xié)調相關(guān)企業(yè)按照改造內容對小區水、氣、暖設施及管道進(jìn)行維護和改造。
區市場(chǎng)xxx：負責老舊小區加裝電梯的指導及職責范圍的監管工作。
區工信局：負責協(xié)調移動(dòng)、聯(lián)通、電信、有線(xiàn)等通信單位線(xiàn)纜入地事宜。
公安分局、區教育局、區民政局、區自然資源局、區文旅局及其他有關(guān)部門(mén)按照各自職責做好老舊小區各類(lèi)安全、市政、服務(wù)設施改造提升的指導、配合和相關(guān)手續辦理等工作。
七、工作要求
�。ㄒ唬┘訌娊M織領(lǐng)導
各相關(guān)部門(mén)、街道要加強組織領(lǐng)導，精心組織，科學(xué)謀劃，狠抓落實(shí)，確保改造任務(wù)完成。區直相關(guān)部門(mén)要切實(shí)履行好本部門(mén)在老舊小區改造工作中的管理職責，指導、配合各街道開(kāi)展工作，落實(shí)各部門(mén)、各專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位在老舊小區改造中的工作任務(wù)。要通過(guò)各種形式，大力宣傳老舊小區改造工作的重要意義，強化群眾在老舊小區改造工作中主體地位，提高群眾參與感、認同感，把群眾滿(mǎn)意作為改造工作的重要標準。
�。ǘ┙∪ぷ鳈C制
1、建立臺賬制度。區、街道要逐級建立老舊小區臺賬， 實(shí)行老舊小區改造項目登記和銷(xiāo)號制度。
2、建立聯(lián)席會(huì )議制度。區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組要定期組織召開(kāi)聯(lián)席會(huì )議，及時(shí)掌握老舊小區改造工作進(jìn)展情況，協(xié)調解決改造工作中的問(wèn)題，總結改造工作經(jīng)驗。
3、建立聯(lián)審聯(lián)批制度。區政府結合市直部門(mén)出臺的關(guān)于老舊小區改造的簡(jiǎn)化優(yōu)化審批程序，建立區老舊小區改造聯(lián)審聯(lián)批流程，建立老舊小區改造聯(lián)審聯(lián)批制度，以滿(mǎn)足小區居民實(shí)際需求為原則，加大工作推進(jìn)力度。
4、建立工作專(zhuān)報制度。嚴格按照工作計劃推進(jìn)老舊小區改造工作，每月底向區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組辦公室報送工作進(jìn)展情況。
�。ㄈ┍ＷC工程質(zhì)量
嚴格工程招標，選擇資質(zhì)等級高、管理能力強、信譽(yù)信用好的施工及監理公司實(shí)施老舊小區改造。強化現場(chǎng)管理，做好各項施工工程的統籌，落實(shí)專(zhuān)人負責，督導各施工單位規范管理，強化質(zhì)量意識和安全意識，確保工程質(zhì)量。
�。ㄋ模﹪栏褓Y金管理
老舊小區改造資金要專(zhuān)戶(hù)存儲、單獨核算、專(zhuān)款專(zhuān)用，不得轉移、挪用。審計部門(mén)要跟蹤審計，加強資金監管力度。資金使用情況要向社會(huì )公開(kāi)，確保財務(wù)透明，陽(yáng)光操作。
�。ㄎ澹﹪栏穸綄Э己�
區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組辦公室要加強老舊小區改造工作的計劃制定、任務(wù)落實(shí)、工作進(jìn)度進(jìn)行定期督導考核，確保老舊小區改造工作順利推進(jìn)。
�。┳⒅亻L(cháng)效管理
要根據老舊小區實(shí)際，落實(shí)整管結合的要求，理順小區管理體制，細化長(cháng)效管理的具體措施，不斷提高專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)覆蓋率，提升人民群眾滿(mǎn)意度。同時(shí)，進(jìn)一步完善社區物業(yè)管理功能，持續推進(jìn)物業(yè)管理納入社區建設，努力提高社區物業(yè)管理工作水平。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 19
為加快推進(jìn)老舊小區環(huán)境綜合整治，確保2年內完成市政府下達的任務(wù)，依據《區老舊小區環(huán)境綜合整治工作方案》（包政辦〔20xx〕20號）等文件，提出以下意見(jiàn)。
一、指導思想
以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導，堅持政府主導、部門(mén)聯(lián)動(dòng)、群眾參與、分步實(shí)施的原則，按照“燈明、路平、水暢、垃圾清運及時(shí)”的要求，將整治與創(chuàng )城工作相結合，著(zhù)力解決老舊小區建設標準不高、設施設備陳舊、功能配套不全、日常管理制度不健全等群眾反映強烈的問(wèn)題，建立健全老舊小區長(cháng)效管理機制，不斷提升城市品位，增強居民的幸福指數。
二、工作目標
力爭在20xx年底前，完成全區54個(gè)老舊小區環(huán)境綜合整治工作。計劃20xx年完成13個(gè)老舊小區環(huán)境綜合整治和余下41個(gè)老舊小區環(huán)境綜合整治前期工作；20xx年完成41個(gè)老舊小區環(huán)境綜合整治工作。
三、工作步驟
按照統籌推進(jìn)、分步實(shí)施的原則，專(zhuān)項整治工作共分為4個(gè)階段。
1、前期準備階段（20xx年2月-20xx年5月）。成立老舊小區環(huán)境綜合整治工作領(lǐng)導小組，制定綜合整治工作方案、實(shí)施意見(jiàn)；完成13個(gè)老舊小區的入戶(hù)征求意見(jiàn)調查，編制項目建議書(shū)，確定設計單位和監理單位，完成項目初步設計工作。
2、項目實(shí)施階段（20xx年6月-20xx年2月）。20xx年10月份前，完成13個(gè)老舊小區整治項目的施工、驗收工作；完成20個(gè)老舊小區的入戶(hù)征求意見(jiàn)調查，編制項目建議書(shū)，確定設計單位和監理單位，完成項目的初步設計概算批復和招標工作。20xx年2月份前，完成21個(gè)老舊小區整治前期工作和招標。
3、深入推進(jìn)階段（20xx年3月-20xx年10月）。20xx年7月份，完成20個(gè)老舊小區整治項目的施工、驗收工作；10月份前，完成余下21個(gè)老舊小區的整治工作。同時(shí)，根據小區自身特點(diǎn)，建立與之相適應的后期管理模式，切實(shí)鞏固整治工作效果，全面提升老舊小區綜合環(huán)境。
4、考核驗收階段（20xx年11月-20xx年12月）。整改任務(wù)完成后，嚴格按照市政府有關(guān)要求，全面做好各項準備工作，確保順利通過(guò)相關(guān)部門(mén)的考核驗收。
四、資金保障
老舊小區環(huán)境綜合整治投入資金比例按照市、區6:4配套，其中區級配套資金的30%由轄區街鎮承擔。
五、工作要求
1、廣泛宣傳，營(yíng)造氛圍。充分利用廣播、報刊、網(wǎng)絡(luò )等媒體，大力宣傳老舊小區綜合整治的重要意義，充分調動(dòng)小區居民的積極性，及時(shí)報道綜合整治過(guò)程中的`好做法、新經(jīng)驗，全力營(yíng)造良好的輿論氛圍。
2、明確責任，強化舉措。各責任單位要嚴格按照《區老舊小區環(huán)境綜合整治工作方案》（包政辦〔20xx〕20號）的要求，各司其職、密切配合，全面做好各項保障工作。相關(guān)街鎮要做好年度項目調查申報、居民需求入戶(hù)調查、綜合整治方案公示及意見(jiàn)收集、施工環(huán)境保障，確�；菝窭竦暮檬罗k好。
3、分步推進(jìn)，統籌實(shí)施。老舊小區環(huán)境綜合整治是一項重要的民生工程，涉及面廣，工作量大，必須統籌規劃，分年度、分階段實(shí)施。各責任單位要按照統一部署，細化工作任務(wù)，制定工作計劃，落實(shí)工作措施，確保按時(shí)保質(zhì)完成整改任務(wù)。領(lǐng)導小組辦公室要加大老舊小區環(huán)境綜合整治工作的實(shí)施和協(xié)調工作，及時(shí)研究解決實(shí)施過(guò)程中出現的新問(wèn)題、新矛盾，確保該項工作的順利推進(jìn)。
4、加強監管，保障質(zhì)量。嚴格執行工程招標投標、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監督、竣工驗收備案等建設程序，落實(shí)項目法人制、招標投標制、工程監理制、合同管理制等規定，切實(shí)保障項目質(zhì)量和建設進(jìn)度。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 20
根據國家、自治區老舊小區整治和既有建筑節能改造有關(guān)精神，結合x(chóng)x市區舊城改造實(shí)際，為進(jìn)一步推進(jìn)老舊小區綜合整治，改善居民居住條件，提升城市人居環(huán)境，特制定本實(shí)施方案。
一、目標要求
搶抓市區舊城改造的歷史機遇，以“改善民生、優(yōu)化環(huán)境、提升品位、完善功能”為目標，以環(huán)境整治和節能改造為重點(diǎn)，本著(zhù)“缺什么補什么、差什么改什么”的原則進(jìn)行綜合整治，規范物業(yè)服務(wù)行為，使小區環(huán)境明顯改善、使用功能明顯齊全、居民安全感和滿(mǎn)意度明顯提升。
二、整治原則
(一)政府主導、各方參與。市、區兩級政府全面負責整治工作，大力宣傳相關(guān)政策措施，充分調動(dòng)業(yè)主的積極性和主動(dòng)性，積極參與小區整治工作。堅持“誰(shuí)開(kāi)發(fā)、誰(shuí)負責，誰(shuí)受益、誰(shuí)投入”，房地產(chǎn)、供電、供排水、供熱、供氣、通訊等有關(guān)企業(yè)承擔相應的社會(huì )責任。
(二)科學(xué)規劃、有序推進(jìn)。把老舊小區綜合整治與城市總體規劃、土地利用總體規劃緊密銜接，結合市區舊城改造實(shí)施方案，整片區一次性規劃設計，逐年連片整治改造，對區域內的建設內容、市政基礎設施配套、建筑風(fēng)格一次性規劃設計到位，體現古城風(fēng)貌特色。認真開(kāi)展摸底調查，廣泛征求群眾意見(jiàn)，對居民整治意愿強烈、積極配合的小區先行改造，先易后難、穩步推進(jìn)。
(三)完善功能、標本兼治。老舊小區綜合整治既要解決小區內的水、暖、電、氣等生活設施年久失修的問(wèn)題，也要完善硬化、綠化、美化、亮化、安防等基礎設施功能不全的問(wèn)題，更要建立業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )實(shí)施管理的體制，形成物業(yè)管理的長(cháng)效機制，實(shí)現建管并舉，標本兼治的目的。
三、整治范圍
(一)舊城改造修建性詳規明確屬于保留并規劃整治的;
(二)20xx年10月1日前竣工，經(jīng)評估房屋主體結構安全并具有繼續使用價(jià)值的;
(三)小區內基礎設施受損嚴重，安防技防設施不完善，無(wú)物業(yè)管理或物業(yè)管理不規范，影響居民生活質(zhì)量和城市環(huán)境的;
(四)80%以上業(yè)主自愿要求，并積極配合整治的。
四、整治計劃
從現在開(kāi)始至20xx年，利用三年多時(shí)間，完成老城區核心區61個(gè)老舊小區綜合整治工作，整治小區房屋建筑面積62.30萬(wàn)平方米，受益居民6875戶(hù)。其中：
20xx年，重點(diǎn)整治博物館周邊片區。對銀苑小區、電信小區、金城小區等20個(gè)老舊小區進(jìn)行綜合整治，整治房屋建筑面積16萬(wàn)平方米，受益居民1623戶(hù)。
20xx年，重點(diǎn)整治古城墻遺址公園周邊片區。對市醫院家屬院、和平小區、長(cháng)豐小區等20個(gè)老舊小區進(jìn)行綜合整治，整治房屋建筑面積17.51萬(wàn)平方米，受益居民2088戶(hù)。
20xx年，重點(diǎn)整治清水河及老城區周邊片區。對東岳小區、銀平家園、金羊小區等21個(gè)老舊小區進(jìn)行綜合整治，整治房屋建筑面積28.79萬(wàn)平方米，受益居民3164戶(hù)。
五、整治內容
(一)完善基礎設施。維修、改造老化嚴重的供暖、供排水、供電、供氣、通訊等管網(wǎng)(線(xiàn)),確保安全通暢、收費到戶(hù);清掏、維修化糞池，更換破損井蓋;修整小區內規劃設計保留的破損道路、圍墻和大門(mén)等;修復庭院路燈，完善安防技防設施;維修破損嚴重的自行車(chē)庫(棚);在有條件的`小區內規劃改建廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等，維修或新(改)建業(yè)主委員會(huì )辦公用房和物業(yè)管理用房。
(二)實(shí)施節能改造。改造室內供熱系統熱計量及溫度調控設施;改造熱源及供熱管網(wǎng)熱平衡設施;改造以門(mén)窗、外墻和屋面為主要改造內容的建筑護結構節能設施。同時(shí)，清理屋頂積存物，清除小區小廣告，粉飾建筑外立面。
(三)提升環(huán)境質(zhì)量。制止侵占綠地、道路等違法建設行為，依法拆除清理私搭亂建的各類(lèi)違章建筑物和構筑物，征收并拆除小煤房、簡(jiǎn)易房等不符合規劃的建筑物和構筑物;清理小區亂堆亂放現象，整治樓道亂堆雜物行為，完善小區環(huán)衛設施，安裝垃圾箱(桶);清理整治公共綠地，補栽花草樹(shù)木，完善小區綠化設施;合理配置宣傳欄，規范文化宣傳行為，力求美觀(guān)整潔;在有條件的小區增設休閑座椅，安裝健身器材，建設小區公共活動(dòng)場(chǎng)地，改善老舊住宅小區環(huán)境。同時(shí)，對臨街建筑外立面進(jìn)行重點(diǎn)整治，提升城市整體環(huán)境質(zhì)量。
(四)落實(shí)物業(yè)管理。推行老舊小區物業(yè)管理全覆蓋，成立小區業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )，選擇確定小區物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理。結合老舊小區實(shí)際，因地制宜，制定物業(yè)服務(wù)管理方案，明確服務(wù)內容和標準，規范保安服務(wù)、綠化保潔、維修養護、停車(chē)管理等制度，建立物業(yè)管理服務(wù)長(cháng)效機制。
六、方法步驟
(一)前期準備階段(每年1月至4月)。認真進(jìn)行調查摸底，廣泛征求業(yè)主和相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)建議，明確整治范圍和內容，編制規劃設計，辦理項目立項、招標、施工許可等前期工作。
(二)組織實(shí)施階段(每年5月至10月)。組織項目單位和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行整治，認真落實(shí)安全生產(chǎn)責任制，確保工程施工安全，并嚴格按照相關(guān)規定，抓好老舊小區綜合整治項目工程質(zhì)量。
(三)考核驗收階段(每年11月至12月)。按照自治區《老舊小區改造整治考核驗收辦法》和《既有居住建筑供熱計量及節能改造管理辦法》要求，組織整治項目工程驗收，并積極做好自治區住建廳的考核驗收準備工作。
七、職責分工
xx區政府和市直各有關(guān)部門(mén)在市區舊城改造指揮部的統一領(lǐng)導下開(kāi)展整治工作，各司其職、合力推進(jìn)，確保整治工作的順利實(shí)施。
xx區政府：負責做好老舊小區綜合整治政策宣傳，動(dòng)員業(yè)主配合整治工作，及時(shí)化解各類(lèi)矛盾糾紛，負責門(mén)頭牌匾整治和小廣告清除，負責老舊小區違章建設的依法拆除和不符合規劃合法建筑物的征收工作，責成街道辦事處(居委會(huì ))組建業(yè)主委員會(huì )，落實(shí)老舊住宅小區物業(yè)管理。
市住建局：負責調查摸底、公告整治內容及實(shí)施計劃、申報項目和組織實(shí)施等工作，會(huì )同市財政局爭取國家和自治區綜合整治項目獎補資金，負責整治項目質(zhì)量安全管理，組織工程竣工驗收，指導監督物業(yè)管理服務(wù)工作。
市城管局：負責老舊小區臨街區域的綠化、建筑物亮化，協(xié)調供熱、供氣管網(wǎng)的安裝，加強老舊小區綜合管理的指導。
市規劃局：負責老舊小區綜合整治項目規劃編制及報批，提供老舊小區整治規劃及修建性詳細規劃(包括效果圖)，指導監督整治項目設計方案的制定和落實(shí)。
市公安局：加強老舊小區治安防范，爭取安防技防設施相關(guān)項目資金，加強流動(dòng)人口和出租房屋治安管理，指導監督物業(yè)管理企業(yè)保安服務(wù)工作。
市財政局：負責老舊小區綜合整治項目的資金籌措，確保整治工作順利實(shí)施。
市審計局：加強對老舊小區綜合整治項目的跟蹤審計，審計決算作為項目結算依據。
相關(guān)企事業(yè)單位：市移動(dòng)、聯(lián)通、電信、廣電網(wǎng)絡(luò )公司、六盤(pán)山熱電廠(chǎng)、六盤(pán)山水務(wù)公司等有關(guān)企業(yè)，負責各自管線(xiàn)的改造及安裝工作。其它相關(guān)企事業(yè)單位，按照單位職責做好老舊小區綜合整治相關(guān)工作。
八、工作要求
(一)加強組織領(lǐng)導，落實(shí)整治目標任務(wù)。由市區舊城改造指揮部統一負責老舊小區綜合整治的指導協(xié)調工作，并聯(lián)合市、區兩級政府督查室加強督促檢查，及時(shí)聽(tīng)取項目進(jìn)展情況匯報，解決存在的問(wèn)題，總結推廣好的經(jīng)驗和做法，促進(jìn)整治工作順利開(kāi)展。
(二)嚴格工程管理，保障整治質(zhì)量安全。嚴格按照基本建設程序，做好立項批復、項目設計、施工許可、質(zhì)量監管、竣工驗收等工作。整治過(guò)程中，施工單位認真落實(shí)安全生產(chǎn)責任制，嚴格按照國家和自治區建筑施工安全生產(chǎn)技術(shù)規范實(shí)施改造，文明施工，確保施工質(zhì)量和安全。項目建設單位嚴格按照自治區《老舊小區改造整治考核驗收辦法》和《既有居住建筑供熱計量及節能改造管理辦法》要求，組織項目工程驗收。
(三)落實(shí)資金籌措，確保整治順利實(shí)施。采取“四個(gè)一點(diǎn)”的辦法籌措整治資金。一是積極與國家、自治區對接，爭取棚戶(hù)區改造專(zhuān)項資金補助一點(diǎn);二是市財政每年從財政預算中安排一點(diǎn);三是供熱、供水、供電、供氣、通訊等運營(yíng)企業(yè)出資一點(diǎn);四是積極動(dòng)員住戶(hù)自行承擔一點(diǎn)(承擔更換窗戶(hù)、天燃氣入戶(hù)等相關(guān)費用)。以此，推進(jìn)老舊小區綜合整治工作。
(四)加大宣傳力度，營(yíng)造良好輿論氛圍。印制宣傳手冊，利用媒體、網(wǎng)絡(luò )大力宣傳老舊小區整治的重要意義，組織街道辦事處(居委會(huì ))干部廣泛發(fā)動(dòng)群眾，充分調動(dòng)居民參與、支持整治工作，有效發(fā)揮居民在整治工作中的主體作用，營(yíng)造良好輿論氛圍。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 21
質(zhì)量是企業(yè)的生命，工程建設的前提條件就是保證質(zhì)量，今日對質(zhì)量的重視，也就是明日企業(yè)的發(fā)展，確保工程質(zhì)量不僅是對建設單位負責，也是對企業(yè)本身的自重，為此本公司將采取如下措施。
一、質(zhì)量等級確保措施
�。ㄒ唬┵|(zhì)量目標控制
強化全員的質(zhì)量意識和創(chuàng )優(yōu)意識，在全體施工人員中進(jìn)行“百年大計，質(zhì)量第一”的教育，使員工明確認識到工程質(zhì)量是關(guān)系到千秋偉業(yè)的大事，同時(shí)也與企業(yè)的生存和發(fā)展息息相關(guān)，真正書(shū)樹(shù)立“質(zhì)量第一”的觀(guān)念，從而在思想上為工程創(chuàng )優(yōu)打下基礎，同時(shí)在施工過(guò)程中實(shí)施目標管理制度。
�。ǘ┙M織保證
1、建立以項目經(jīng)理負責制的質(zhì)量保證體系，在項目經(jīng)理部下設工程質(zhì)檢組，班組設質(zhì)檢員，形成一個(gè)質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò )。各級施工管理人員做到認真學(xué)習合同文件，技術(shù)規范和監理規程，按設計圖紙、質(zhì)量標準及監理工程師指令進(jìn)行施工，落實(shí)各項管理制度，嚴格按程序施工。各施工班組以自檢為主，落實(shí)自檢、互檢、交接檢的三檢制。開(kāi)展三工序（復查上工序，保證本工序，服務(wù)下工序）活動(dòng)，強化質(zhì)量意識，教育全體職工人員，人人關(guān)心質(zhì)量，人人搞好質(zhì)量。
2、堅持誰(shuí)施工誰(shuí)負責的原則，制訂各部門(mén)、崗位質(zhì)量責任制，使責任到人。企業(yè)一把手是工程質(zhì)量的第一責任者，生產(chǎn)、技術(shù)、管理人員，從各自的'范圍和要求承擔質(zhì)量責任，把質(zhì)量作為評比業(yè)績(jì)時(shí)一項重要考核指標。
3、加強對各級施工管理人員和質(zhì)檢人員的培訓學(xué)習工作，并認真學(xué)習貫徹招標文件、技術(shù)規范、質(zhì)量標準和監理規程，除平時(shí)自學(xué)外，項目經(jīng)理有要針對施工實(shí)際，定期進(jìn)行分層次的集中培訓學(xué)習進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，使之在施工過(guò)程中更好地落實(shí)標準，履行職責，提高管理水平，把好質(zhì)量關(guān)，以一流質(zhì)量創(chuàng )一流牌子。
�。ㄈ┘夹g(shù)控制
1、建立以總工程師為主的技術(shù)系統質(zhì)量保證體系。以總工程、施工技術(shù)人員、施工管理部直到施工班組的各級技術(shù)負責人，從施工方案、施工工藝，技術(shù)措施上確保達到質(zhì)量標準，從技術(shù)上對質(zhì)量負責。并積極采用和推廣先進(jìn)的施工工藝，提高施工質(zhì)量和工程優(yōu)良率。
2、開(kāi)工前由施工技術(shù)員負責，進(jìn)行分層次的書(shū)面技術(shù)交底、交施工方案、交施工工藝、交質(zhì)量標準、交安全措施；做到施工程序化、技術(shù)標準化、質(zhì)量規范化、使每個(gè)施工人員做到目標明確，心中有數。
3、資料管理控制
認真管理施工資料和技術(shù)質(zhì)量資料，做好各種統計報表，對有關(guān)的質(zhì)量數據仔細復合，經(jīng)常性檢驗各班組的原始記錄，并進(jìn)行業(yè)務(wù)指導從而保證資料的真實(shí)性，同時(shí)要及時(shí)、全面地將建設單位、監理單位、設計單位和項目部在施工中形成的文件進(jìn)行收集、管理、歸檔。并在工程結束時(shí)，做好竣工項目的資料匯編工作。
�。ㄋ模┪镔Y質(zhì)量控制
物資材料的質(zhì)量和供應是影響工程質(zhì)量重要環(huán)節，所以。要嚴格控制工程材料的采購，對材料商進(jìn)行認真考查，對比、慎重選擇材料供應商。
對進(jìn)場(chǎng)的材料，要經(jīng)常不定期的自檢，檢查材料的各種質(zhì)量資料和外觀(guān)，如發(fā)現不合格材料，堅決不投入使用。
�。ㄎ澹┦┕み^(guò)程控制
1、在施工過(guò)程中，施工員及時(shí)對班組進(jìn)行技術(shù)交底，要求班組嚴格按照施工規范、標準進(jìn)行對施工的方法、步驟、設備、人員嚴加控制，并及時(shí)做好各類(lèi)質(zhì)量記錄。各施工班組建立自檢制度，認真執行各項質(zhì)量制度。
2、技術(shù)負責人和施工員經(jīng)常性對各項工程的施工過(guò)程進(jìn)行檢查，及時(shí)指出過(guò)程中出現的質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量通病，盡早整改，每一道工序施工完畢后，報監理工程驗收合格后方可進(jìn)入下一道工序的施工。
�。┙�(jīng)濟保證：統籌安排好資金計劃，保證急需材料、人工費和日常開(kāi)支等費用。
二、質(zhì)量檢驗儀器配置
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1、項目部配備兼職計量員負責計量器具的管理和保養做好登記、建卡和建立臺帳工作。
2、計量器具應存放適當的環(huán)境，同時(shí)做好防銹、潤滑等保養工作，在搬運、防護和儲存期間應確保計量器具準確度和適用性。
3、計量器具，應指定專(zhuān)人使用，使用者要具備相應的資格，具備保證檢驗、測量和試驗在適宜的環(huán)境下工作。
4、計量器具一般一年檢定一次，檢驗不合格或應檢而未檢的計量器具不準投入使用。
三、質(zhì)量管理制度
1、在經(jīng)理部成立領(lǐng)導小組。由總部派質(zhì)檢員和現場(chǎng)技術(shù)員、施工員共同負責本工程試驗、計量、施工的全面質(zhì)量管理，下屬各專(zhuān)業(yè)隊設有專(zhuān)職質(zhì)檢人員具體分工負責各項質(zhì)量工作，對質(zhì)量問(wèn)題全權處理，所有工程項目經(jīng)質(zhì)檢員檢查合格后，方可向監理工程報檢。
2、推行全面質(zhì)量管理，成立各級質(zhì)檢小組，針對質(zhì)量要求高的工序展開(kāi)活動(dòng)，及時(shí)反饋給施工人員進(jìn)行改進(jìn)和調整，提高全體施工人員的質(zhì)量意識和整體素質(zhì)
3、實(shí)行項目經(jīng)理質(zhì)量責任制的技術(shù)質(zhì)量雙向承包責任制，組成簽定技術(shù)質(zhì)量責任狀，激發(fā)全體參與項目施工人員的積極性，促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。
4、各種原材料的計量工作，必須落到實(shí)處，務(wù)必使員工樹(shù)立牢固質(zhì)量意識。
5、資料保證：嚴格材料進(jìn)場(chǎng)手續，對質(zhì)保資料不符合設計要求不得使用，做好隱蔽工程等技術(shù)資料，6、確保整個(gè)工程的放樣精確，做到“有放必復”，嚴格控制偏差在允許誤差范圍內。
7、對一些關(guān)鍵工序，在其施工前，應組織各班組對施工方案、質(zhì)量目標、操作程序等進(jìn)行詳細的交底，必要時(shí)組織開(kāi)現場(chǎng)會(huì )。
8、采取掛牌作業(yè)制度，以強職責，明確范圍，促進(jìn)聯(lián)系，方便監督。
9、對每個(gè)工序的銜接一定要按照規范要求進(jìn)行，不能只考慮條件允許就顛倒順序，特別注意交叉作業(yè)，嚴格按照計劃進(jìn)度表控制施工。
物業(yè)小區環(huán)境衛生整治方案 22
為加強對文明創(chuàng )建工作的領(lǐng)導，專(zhuān)項治理x小區毀綠種菜行為，重點(diǎn)打擊和遏制入室盜竊等違法犯罪活動(dòng)，建立綠化和治安防控長(cháng)效機制，美化小區居住環(huán)境，增強小區居民安全感，提升小區居民生活質(zhì)量，整體推進(jìn)天樂(lè )社區服務(wù)中心社區文明創(chuàng )建工作，結合中心實(shí)際，特制定以下方案。
一、指導思想
以爭創(chuàng )全國文明城市總體要求為指導，堅持“廣泛宣傳、營(yíng)造氛圍；統一思想、提高認識；加強領(lǐng)導、屬地負責；部門(mén)聯(lián)手、嚴格執法；強化管理、狠抓落實(shí)”的原則，確保環(huán)境整治工作圓滿(mǎn)完成。
二、目標任務(wù)
x年3月中旬到4月底，在x小區內開(kāi)展環(huán)境整治工作，有效治理毀綠種菜行為，全面恢復綠地，確保不再發(fā)生毀綠種菜等現象；加大對治安防控的技術(shù)指導和督查，確保小區平安穩定，為居民生活秩序提供良好的保障。
三、整治內容及范圍
一是整治小區內占用綠地、公共用地、路邊空地等種植蔬菜等違法行為；二是針對小區入室盜竊發(fā)案高的狀況，治理小區治安防范不到位的現象，全面提升治安防控能力。
四、組織保障
成立由天樂(lè )社區服務(wù)中心籌備組為組長(cháng)，城市管理局，高新派出所，夢(mèng)城社居委，x眾望物業(yè)管理有限公司為成員單位的天樂(lè )社區服務(wù)中心x小區環(huán)境整治工作領(lǐng)導組。領(lǐng)導組辦公室設在天樂(lè )中心文明創(chuàng )建辦，負責協(xié)調和督促。
領(lǐng)導組人員組成：
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
成員：
領(lǐng)導組下設宣傳動(dòng)員、行政執法、安全保障、綠地恢復四個(gè)小組。
宣傳動(dòng)員小組組長(cháng)
小組成員：業(yè)委會(huì )全體人員
工作職責：負責小區內毀綠種菜業(yè)主的摸底排查，制定宣傳方案、整改方案；業(yè)委會(huì )、社居委、城市管理局、物業(yè)公司負責逐戶(hù)通知毀綠種菜業(yè)主限期整改公示；負責聯(lián)系新聞媒體。
行政執法小組組長(cháng)
小組成員：天樂(lè )中心執法中隊全體隊員
工作職責：x眾望物業(yè)管理有限公司負責配合對毀綠種菜的鏟除、清理工作。
安全保障小組組長(cháng)
小組成員：高新派出所部分干警，治安聯(lián)防中隊全體人員
工作職責：負責整治行動(dòng)的安全保衛，對阻礙執法行動(dòng)的相關(guān)人員進(jìn)行勸阻、打擊。
綠化恢復小組組長(cháng)
小組成員：x眾望物業(yè)管理有限公司相關(guān)人員、城市管理局城市維護處相關(guān)人員。
工作職責：物業(yè)公司負責對清理出的空地及時(shí)進(jìn)行綠化建設及養護等工作；城管局負責綠化恢復的督促、指導。
五、實(shí)施步驟
�。ㄒ唬┱{查摸底階段
20xx年3月9日—25日為調查摸底階段。天樂(lè )社區服務(wù)中心牽頭協(xié)調，夢(mèng)城社居委負責會(huì )同x眾望物業(yè)管理有限公司對x小區內的占地種菜、亂搭亂建的情況進(jìn)行調查摸底；夢(mèng)城社居委負責將摸排出來(lái)的具體數字整理歸納，以書(shū)面形式上報天樂(lè )社區服務(wù)中心。
�。ǘ┬麄靼l(fā)動(dòng)階段
20xx年3月25日—4月16日為宣傳發(fā)動(dòng)階段。天樂(lè )社區服務(wù)中心負責組織召開(kāi)城管、公安、社居委、物業(yè)公司、業(yè)委會(huì )協(xié)調會(huì )，部署工作，建立領(lǐng)導組織，制定實(shí)施方案；夢(mèng)城社居委牽頭，由物業(yè)公司、業(yè)委會(huì )負責組織召開(kāi)x小區業(yè)主大會(huì )，進(jìn)行宣傳動(dòng)員；天樂(lè )社區服務(wù)中心負責制定毀綠種菜限期整改恢復綠地公告（城管、公安、天樂(lè )中心聯(lián)合蓋章），由物業(yè)公司負責在小區宣傳欄、主要出入口等地張貼，并逐戶(hù)通知到相關(guān)業(yè)主；夢(mèng)城社居委聯(lián)合業(yè)委會(huì )、城管、物業(yè)公司、公安等部門(mén)利用小區廣播、擺臺開(kāi)展一次集中宣傳活動(dòng)。
�。ㄈ┳圆樽约m階段
20xx年4月17日—4月25日為自查自糾階段。所有毀綠種菜的住戶(hù)需根據整改公告的內容和要求在規定的時(shí)間內自行進(jìn)行鏟除，同時(shí)按原貌恢復綠地。
�。ㄋ模┘姓坞A段
20xx年4月26日—30日為集中整治階段。對未按期整改的業(yè)主，中心將聯(lián)合城管執法分局、高新派出所、眾望物業(yè)公司、夢(mèng)城社居委、新聞媒體等單位進(jìn)行強制鏟除和曝光，對阻礙執法的'相關(guān)人員，高新派出所將視情節嚴重程度進(jìn)行治安行政處罰。
�。ㄎ澹┏晒柟屉A段
為了鞏固整治成果，防止毀綠種菜等破壞小區生活環(huán)境的問(wèn)題再度發(fā)生，高新區派出所、城管執法中隊將抽調工作人員駐點(diǎn)x小區，配合眾望物業(yè)公司進(jìn)行監督，對發(fā)現的毀綠種菜問(wèn)題，發(fā)現一戶(hù)清理一戶(hù)，確保清理的及時(shí)性和堅決性。
天樂(lè )中心積極牽頭，高新派出所加強技術(shù)指導和人防，物業(yè)公司切實(shí)要帶頭值班值守，加大對保安人員的業(yè)務(wù)培訓和監督，做好x小區治安防控工作。
六、工作要求
1、高度重視，認真組織。
各單位要高度重視，將x小區環(huán)境整治工作作為當前的一項重要工作來(lái)抓，對照整治要求，制訂工作方案，組織精干力量，采取切實(shí)可行的措施，抓好整治工作。一是要摸清情況，掌握一手材料，做到整治工作有的放矢。二是要做好宣傳工作，使整治工作得到廣大居民的廣泛支持，同時(shí)對整治對象要做好充分說(shuō)服教育工作，提高思想覺(jué)悟，配合整治工作。三是堅持依法管理的原則，重點(diǎn)打擊釘子戶(hù)、難纏戶(hù)，做到有法必依、執法必嚴。
2、加強聯(lián)動(dòng)，相互配合。
x小區環(huán)境整治工作是一項綜合性很強的利民工作，各相關(guān)責任部門(mén)要做到既有分工又有協(xié)作，發(fā)揮整體聯(lián)動(dòng)的優(yōu)勢，整合力量，對于集中整治工作，各部門(mén)都要指定領(lǐng)導，帶隊并抽調骨干力量，積極配合，確保整治工作達到預期效果。
3、真抓實(shí)干，確保穩定。
x小區環(huán)境整治工作具有一定的艱巨性，各單位要克服困難和畏難情緒，防止搞形式、走過(guò)場(chǎng)，要真抓實(shí)干，確保取得切實(shí)成效。
在整治工作當中，各責任單位要始終注意做好思想工作，盡量避免激化矛盾，使整治工作穩步推進(jìn)。
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