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貸款調查報告(合集15篇)
在人們越來(lái)越注重自身素養的今天，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，不同種類(lèi)的報告具有不同的用途。我敢肯定，大部分人都對寫(xiě)報告很是頭疼的，下面是小編精心整理的貸款調查報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
貸款調查報告1
20xx年xx月xx日，借款申請人評級授信人xx向我社申請貸款x x萬(wàn)元，期限20xx年，用途為xx。我社安排xx和xx客戶(hù)經(jīng)理進(jìn)行了評級授信貸前調查，現將調查情況報告如下：
一、申請人評級授信人及家庭主要成員基本情況：
�。ㄒ唬┥暾埲嗽u級授信人及家庭主要成員基本概況：
1、申請人評級授信人基本情況：
申請人評級授信人姓名、性別、年齡、住址（戶(hù)籍所在地和現居住地址）、有效身份證號碼、學(xué)歷、職業(yè)、婚姻狀況、健康狀況以及是否具有完全民事行為能力等。
2、申請人評級授信人家庭主要成員基本情況：
家庭主要成員與申請人評級授信人關(guān)系、姓名、性別、年齡、居住情況、有效身份證號碼、學(xué)歷、職業(yè)、婚姻狀況、健康狀況以及是否具有完全民事行為能力等。
�。ǘ┥暾埲嗽u級授信人及家庭主要成員資信狀況：
申請人評級授信人的人民銀行征信信用報告簡(jiǎn)述。如果有不良記錄必須作出合理說(shuō)明并取得佐證資料，同時(shí)調查申請人評級授信人是否有惡意逃廢債務(wù)、欺詐等重大不良信用記錄。了解申請人評級授信人對信用社及他行債務(wù)的履約情況，從社會(huì )調查了解申請人評級授信人的誠信及道德品質(zhì)狀況，申請人評級授信人是否有賭博、吸毒等不良嗜好，是否涉及經(jīng)濟糾紛和經(jīng)濟處罰等。
家庭主要成員的人民銀行征信信用報告簡(jiǎn)述。如果有不良記錄必須作出合理說(shuō)明并取得佐證資料，同時(shí)調查家庭主要成員是否有惡意逃廢債務(wù)、欺詐等重大不良信用記錄。申請人評級授信人對信用社及他行債務(wù)的履約情況，并了解家庭成員中是否有賭博、吸毒等不良嗜好，是否涉及經(jīng)濟糾紛和經(jīng)濟處罰等。通過(guò)調查了解后綜合評價(jià)家庭主要成員的信用狀況。
結論：通過(guò)對申請人評級授信人的人民銀行征信信用報告反映的信用狀況以及社會(huì )評價(jià)，并綜合考慮其家庭主要成員的信用狀況對申請人評級授信人信用狀況的影響程度，描述對申請人評級授信人的信用等級評定情況。
二、申請人評級授信人資產(chǎn)負債情況
調查人員要描述申請人評級授信人資產(chǎn)狀況以及存在的價(jià)值形態(tài)（即是實(shí)物還是貨幣形態(tài)），對調查確認的資產(chǎn)要有佐證資料，并根據資產(chǎn)取得時(shí)的價(jià)值或市場(chǎng)行情對資產(chǎn)價(jià)值量化，通過(guò)調查描述申請人評級授信人總資產(chǎn)情況。資產(chǎn)
主要包括：房產(chǎn)、有價(jià)證券（股票、交通工具、現金、銀行存款、應收賬款）等
調查申請人評級授信人的負債情況，要描述申請人評級授信人在金融機構或其他形式下的負債情況。主要包括：住房按揭貸款、汽車(chē)按揭貸款、民間借貸、其他借款等）。
結論：通過(guò)對申請人評級授信人資產(chǎn)及負債的調查，測算申請人評級授信人的資產(chǎn)負債率、分析申請人評級授信人的償債能力。判斷申請人評級授信人資產(chǎn)結構、資產(chǎn)負債率是否合理，申請人評級授信人的長(cháng)期償債能力如何。
三、申請人評級授信人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)狀況（個(gè)人消費貸款可視具體情況判斷是否需要分析該項）
從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)地址、營(yíng)業(yè)期限、經(jīng)營(yíng)類(lèi)型、經(jīng)營(yíng)范圍，合規經(jīng)營(yíng)證照（營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照）。描述申請人評級授信人經(jīng)營(yíng)規模、經(jīng)營(yíng)面積、經(jīng)營(yíng)現狀以及經(jīng)營(yíng)前景預測。調查分析申請人評級授信人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)（經(jīng)營(yíng)收支、利潤以及現金流等情況）
結論：通過(guò)對申請人評級授信人經(jīng)營(yíng)狀況的調查分析，判斷申請人評級授信人經(jīng)營(yíng)能力，對申請人評級授信人經(jīng)營(yíng)狀況是否正常進(jìn)行整體評價(jià)，測算該項清償貸款的能力算。（附表）
四、授信用途、金額、期限的合理性分析
�。ㄒ唬┵J款用途分析：
要詳細描述貸款的用途，涉及貸款用途的相關(guān)交易合同資料（包括購銷(xiāo)合同的主要條款及購貨、銷(xiāo)售、結算等情況），分析貸款用途是否在其經(jīng)營(yíng)資質(zhì)范圍內，是否符合相關(guān)法律法規及信貸政策。結合申請人評級授信人的經(jīng)營(yíng)規模及特點(diǎn)、發(fā)展計劃和生產(chǎn)周期等因素分析用途是否真實(shí)、合理；
如在本縣聯(lián)社內（借新還舊或展期的貸款要說(shuō)明其貸款現在的風(fēng)險分類(lèi)形態(tài)，到期日，現有本金及欠息額。要詳盡描述借新還舊或展期原因及是否符合規定。）
�。ǘ┵Y金需求及自有資金籌措情況：
描述申請人評級授信人資金需求量，根據自有資金狀況測算所需資金，結合貸款用途及擔保分析判斷本次貸款金額是否合理。
�。ㄈ┻�款來(lái)源及貸款期限的合理性：
描述貸款的還款來(lái)源，根據經(jīng)營(yíng)收支、利潤以及現金流等調查落實(shí)還款來(lái)源的可靠性。如果還款來(lái)源依賴(lài)于與貸款用途有關(guān)的某筆交易，要重點(diǎn)調查這筆交易順利完成的可能性，如果還款來(lái)源屬于申請人評級授信人整個(gè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現金收入，要重點(diǎn)調查該筆現金收入來(lái)源是否可靠。通過(guò)對還款來(lái)源及其可靠性分析，
判斷借款期限與還款來(lái)源是否匹配，確認申請人評級授信人還款期限的合理性。闡述第一還款來(lái)源不但可以用主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，還可以其他收入，家庭成員收入，家庭支出與收入。多項來(lái)源要分別進(jìn)行闡述。
結論：通過(guò)上述調查分析，客戶(hù)經(jīng)理綜合評價(jià)該筆貸款用途、金額、期限的'合理性，并根據信用社貸款利率定價(jià)辦法合理確定貸款利率。
五、擔保評價(jià)：
�。ㄒ唬┑盅簱Ｔu價(jià)
1、抵押擔保行為的合法合規性：
主要包括抵押人是否具備主體資格，抵押物產(chǎn)權是否明晰，財產(chǎn)共有人是否同意抵押，抵押人為公司法人的，是否經(jīng)其股東會(huì )同意；抵押人為合伙企業(yè)的，是否經(jīng)過(guò)全體合伙人一致同意或抵押決議符合合伙協(xié)議的約定。
2、抵押物基本情況：
主要包括抵押物權屬、名稱(chēng)、面積、數量、產(chǎn)權證號、性質(zhì)、地理位置、抵押物取得方式及相關(guān)證明材料（要附抵押物清單）、抵押物目前存在方式、租賃情況（租賃時(shí)間、租金數量、支付方式）、租賃權時(shí)間先后問(wèn)題、抵押權屬與借款戶(hù)之間關(guān)系等方面的調查描述。
3、抵押物價(jià)值的合理性及變現能力：
主要包括抵押物取得時(shí)間、價(jià)格、方式及抵押物現狀，抵押物的調查估價(jià)、抵押率、綜合可貸金額、抵押物變現難易程度的描述。
�。ǘ┵|(zhì)押擔保評價(jià)：
權利憑證是否有合法的權屬證明，是否經(jīng)出具權利憑證的單位驗證并出具蓋章證明的《有價(jià)證券質(zhì)押聲明》，出質(zhì)人是否同意質(zhì)押，并簽字蓋章，權利憑證票面價(jià)值、實(shí)際價(jià)值、打折系數、可貸金額；動(dòng)產(chǎn)：入帳價(jià)值、折舊率、抵押率、可貸金額。
�。ㄈ┍ＷC擔保評價(jià)：
對保證人的基本情況和財務(wù)狀況要詳細調查與分析，根據保證人的財務(wù)狀況，綜合分析保證人的保證擔保能力；保證人是否符合保證擔保條件，有無(wú)代為清償能力和清償意愿，保證人對外擔保額度和最大限額是否符合相關(guān)規定（以擔保公司作為保證人的，按照信用社相關(guān)規定對擔保公司進(jìn)行調查分析）。（■以上三種擔保方式視具體情況進(jìn)行描述）
六、授信風(fēng)險及其防控措施：
調查人員通過(guò)調查分析，客觀(guān)地評價(jià)授信風(fēng)險，并逐一提出風(fēng)險防控措施。
七、總體評價(jià)及調查結論：
根據對借款申請人評級授信人的調查、了解、分析，從客戶(hù)經(jīng)理角度綜合考
量其效益及風(fēng)險情況，對其作出總體評價(jià)（根據信用等級評分指標，xx分，個(gè)人授信xx萬(wàn)元，有存量貸款xx萬(wàn)元，納入統一授信xx萬(wàn)元。
調查人員對是否同意辦理此筆貸款業(yè)務(wù)，貸款金額、期限、利率、擔保方式、貸款支付方式、還款方式等提出明確的意見(jiàn)。以上是我本人及協(xié)辦客戶(hù)經(jīng)理現場(chǎng)調查意見(jiàn)，貸款用途真實(shí)、合法、手續合規、資料及客戶(hù)簽名真實(shí)有效，調查內容真實(shí)、準確反映，我們保證無(wú)隱瞞，對真實(shí)性合法合規性負責。
主辦客戶(hù)經(jīng)理（簽章）：
協(xié)辦客戶(hù)經(jīng)理（簽章）
20xx年xx月xx日
貸款調查報告2
借款人因票據到期需要周轉金，于XXXX年3月5日向我公司提出X萬(wàn)的小額貸款申請。我公司業(yè)務(wù)部對該借款人進(jìn)行了調查，現將調查情況報告如下：
一、基本情況：
X男，1962年3月出生，身份證號碼：X，大專(zhuān)學(xué)歷，1999年12月創(chuàng )辦了X公司，任法人。經(jīng)營(yíng)穩定。其妻X，X年X月X日出生，身份證：X.
二、借款申請人資產(chǎn)情況
據調查，X為X公司的'法定代表人，出資額X萬(wàn)元，占出資比例99.87%。同時(shí)，X銷(xiāo)售中心為X公司股東，股東出資金額貳仟萬(wàn)元整。借款人擁有8輛汽車(chē)，約人民幣X萬(wàn)元，擁有多處房產(chǎn)。
通過(guò)征信查詢(xún)，借款人目前信用良好，信用評級為正常。
三、借款用途、金額、期限
借款人X申請借款135萬(wàn)元，用于借款人X年3月5日農行到期X萬(wàn)承兌票據。期限為一個(gè)月。經(jīng)調查了解，借款用途真實(shí)、合法。
四、借款方式
借款人申請的貸款方式為保證擔保，保證人分別為X潤滑油銷(xiāo)售中心及自然人X，并簽訂了我司認可的保證書(shū)。X銷(xiāo)售中心經(jīng)營(yíng)正常，收入穩定。自然人X同為X銷(xiāo)售中心股東，出資額X萬(wàn)元，出資比例X%。
五、還款來(lái)源情況
借款人的還款來(lái)源為X潤滑油銷(xiāo)售中心的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（附與X公司的供貨合同）。此外據借款人介紹，近期借款申請的農行X萬(wàn)貸款將發(fā)放，可用來(lái)還貸。
六、調查結論
借款人自身經(jīng)濟實(shí)力雄厚，信譽(yù)度較好，還款意愿強。保證人經(jīng)營(yíng)正常，收入穩定，具備擔保實(shí)力。綜合以上調查分析認為，只要確保該公司專(zhuān)款專(zhuān)用，公司運營(yíng)正常，到期還貸，符合貸款條件。本人同意對借款申請人X發(fā)放貸款X萬(wàn)元，期限為一個(gè)月，月利率8.4‰，按月還息到期一次還本。
貸款調查報告3
一、借款人情況介紹
借款人xx，男，46周歲�，F住址為xx市xx花園10樓4門(mén)203室。xx于20xx年創(chuàng )建了xx市xxxx石油樹(shù)脂廠(chǎng)，該企業(yè)性質(zhì)為民營(yíng)企業(yè)，其中xx出資xxx萬(wàn)元，占股本的68%，xxx出資xx萬(wàn)元，占股本的32%。該廠(chǎng)證照齊全，年檢正常，經(jīng)營(yíng)范圍為石油樹(shù)脂、芳烴溶劑油制造銷(xiāo)售及本廠(chǎng)產(chǎn)品進(jìn)出口。
二、借款人資產(chǎn)狀況
1.xx小區10樓4門(mén)203室住宅一套，住宅面積126
平方米，價(jià)值78萬(wàn)元。
2.xx市xxxx石油樹(shù)脂廠(chǎng)總資產(chǎn)xxxx萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)合計xxx萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)周轉金xxxx萬(wàn)元，長(cháng)期投資x萬(wàn)元，無(wú)形及遞延資產(chǎn)xxx萬(wàn)元，。
三、借款人經(jīng)營(yíng)狀況
借款人xx經(jīng)營(yíng)的xx市xxxx石油樹(shù)脂廠(chǎng)，坐落于xx區xx路北段，占地150畝，交通便利。xx在20xx年通過(guò)市場(chǎng)調查及研究，發(fā)現國內外石油化工行業(yè)具備良好的發(fā)展趨勢，市場(chǎng)對石油樹(shù)脂產(chǎn)品具有巨大的需求。在此基礎上x(chóng)x投資興建了xx市xxxx石油樹(shù)脂廠(chǎng)。經(jīng)過(guò)8年的不斷經(jīng)營(yíng)，該廠(chǎng)實(shí)現快速發(fā)展，已成為國內目前最大的石油樹(shù)脂民營(yíng)企業(yè)之一。
該廠(chǎng)共有員工110人，中高級職稱(chēng)員工占20%，中高級管理人員12人，其中本科以上學(xué)歷占80%，有3人獲得高級職稱(chēng)，學(xué)歷水平較高。該廠(chǎng)員工上崗前都經(jīng)過(guò)嚴格的培訓，素質(zhì)較高，為企業(yè)生產(chǎn)出高質(zhì)量的產(chǎn)品提供了保證。
該廠(chǎng)現有石油化工產(chǎn)品四大類(lèi)共26個(gè)品種規格，其中，石油樹(shù)脂碳九系列規格產(chǎn)品9個(gè)，石油樹(shù)脂碳五系列規格產(chǎn)品4個(gè)，該型石油樹(shù)脂產(chǎn)品3個(gè)，松香樹(shù)脂系列產(chǎn)品5個(gè)，雙環(huán)戊二烯系列產(chǎn)品2個(gè)，溶劑油系列產(chǎn)品3個(gè)。產(chǎn)品從原材料采購到產(chǎn)成品出廠(chǎng)每一道工序都嚴把質(zhì)量關(guān)，建立了以廠(chǎng)長(cháng)為組長(cháng)的質(zhì)量管理小組，有專(zhuān)門(mén)的質(zhì)檢部門(mén)和人員，保證產(chǎn)品質(zhì)量。該廠(chǎng)憑借先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，完備的檢測手段，雄厚的技術(shù)力量，經(jīng)過(guò)近三年的發(fā)展，創(chuàng )建了“xx”牌，“xxx”牌兩個(gè)名牌樹(shù)脂產(chǎn)品，在京、津、晉、冀及華南、華東等地市場(chǎng)倍受客戶(hù)歡迎。通過(guò)具備進(jìn)出口資格的.外貿企業(yè)的代理，其產(chǎn)品主要銷(xiāo)往美國、德國、意大利、菲律賓、澳大利亞等國家。20xx年完成銷(xiāo)售收入xxxx萬(wàn)元，實(shí)現凈利潤xxx萬(wàn)元，凈利潤率達x%。截至20xx年12月底，該廠(chǎng)實(shí)現銷(xiāo)售收入xxxx萬(wàn)元，利潤xxx萬(wàn)元。
該廠(chǎng)通過(guò)近年來(lái)的不斷改造和發(fā)展，在管理和經(jīng)營(yíng)方面具有如下特點(diǎn)：
1.該廠(chǎng)下設企管部，供銷(xiāo)部，財務(wù)部，綜合辦公室，研發(fā)部，5個(gè)職能部門(mén)，各職能部門(mén)配備完善，各司其責，精簡(jiǎn)高效，符合內部控制和管理要求。各職能部門(mén)負責人均有豐富的管理經(jīng)驗，能夠有效地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。企業(yè)制度的完善，使得該廠(chǎng)在企業(yè)管理上更為規范嚴謹，有利于企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和長(cháng)遠發(fā)展。
2.該廠(chǎng)現已擁有三條生產(chǎn)線(xiàn)，形成年產(chǎn)各規格碳九石油樹(shù)脂產(chǎn)品xxxxx噸，碳五石油樹(shù)脂xxxx噸，溶劑油xxxxx噸，雙環(huán)戊二烯xxxx噸等生產(chǎn)能力。在增加產(chǎn)能的同時(shí)，該廠(chǎng)注重自主技術(shù)創(chuàng )新與技術(shù)引進(jìn)，其中包括自主研發(fā)碳九石油樹(shù)脂熱聚技術(shù)，松香改性樹(shù)脂等新產(chǎn)品，引進(jìn)碳五石油樹(shù)脂分離合成多項新技術(shù)。通過(guò)完善產(chǎn)品結構，擴大企業(yè)產(chǎn)能，提升產(chǎn)品和技術(shù)的創(chuàng )新水平，大大增強了企業(yè)核心競爭力。
3.該廠(chǎng)技術(shù)上注重發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，節能減排，與國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策相一致；管理上全力推行人性化管理模式，以人為本。主要表現為：其一，生產(chǎn)原料全部使用乙烯工程廢料，經(jīng)過(guò)科學(xué)切割、加工，形成高附加值產(chǎn)品，其二，生產(chǎn)工藝采用先進(jìn)的熱聚工藝，生產(chǎn)過(guò)程中無(wú)污染，終了無(wú)廢棄物；其三，生產(chǎn)冷卻水100%循環(huán)使用，不外排節約水資源；其四，供熱采用導熱油鍋爐余熱全部回收，煙道余熱回收，供職工洗��；其五，避雷環(huán)網(wǎng)設計，請氣象專(zhuān)家設計，為人、財、物建起安全屏障。
4.該廠(chǎng)產(chǎn)品供銷(xiāo)通暢，上游供應商均為國內石油化工大中型優(yōu)質(zhì)企業(yè)。該廠(chǎng)產(chǎn)品原材料80%以上的采購均以互聯(lián)網(wǎng)在線(xiàn)訂購。產(chǎn)品原料采購及產(chǎn)成品銷(xiāo)售渠道的暢通，是該廠(chǎng)不斷擴大銷(xiāo)售，增加銷(xiāo)售收入的有力保證。
5.該廠(chǎng)在內外銷(xiāo)售中采用不同的結算方式:
(1)內銷(xiāo)產(chǎn)品主要有三種銷(xiāo)售模式及結算方式。①向終端客戶(hù)直接銷(xiāo)售的，貨款賒銷(xiāo)期限平均為45天，根據實(shí)際銷(xiāo)售量和銷(xiāo)售額結算；②通過(guò)各地經(jīng)銷(xiāo)商銷(xiāo)售的，企業(yè)認可應收貨款期限最長(cháng)為90天，并根據經(jīng)銷(xiāo)商的信譽(yù)、實(shí)力、市場(chǎng)份額等，核定應收貨款額最高不超過(guò)100萬(wàn)元；③對銷(xiāo)量小的客戶(hù)實(shí)行“現款現貨”結算方式。
(2)外銷(xiāo)產(chǎn)品主要有兩種銷(xiāo)售模式及結算方式。①在公司不使用自營(yíng)產(chǎn)品出口資格時(shí)，主要是委托或由具備進(jìn)出口資格的外貿企業(yè)代理產(chǎn)品出口銷(xiāo)售；②在由該廠(chǎng)獨立進(jìn)行產(chǎn)品出口業(yè)務(wù)時(shí)，該廠(chǎng)對90%以上的客戶(hù)采用風(fēng)險最低的信用證方式結算，即在組織發(fā)貨前客戶(hù)先交付國外銀行開(kāi)具的不可撤銷(xiāo)的信用證，經(jīng)中方銀行核查確認后，公司再組織發(fā)貨；對要貨量小，交貨時(shí)間緊的客戶(hù)訂單，采取預收貨值30-50%不等的貨款，余下貨款待貨到港口后通過(guò)當地銀行采用“付款交單”的結算辦法，為了規避貨款回收等各類(lèi)風(fēng)險,對此類(lèi)訂單該廠(chǎng)增設出口產(chǎn)品信用保險，在出現貨款回收風(fēng)險時(shí)由中國出口信用保險公司對其出口產(chǎn)品承擔貨值80%的賠償。
通過(guò)采用多種銷(xiāo)售模式和結算辦法，該廠(chǎng)不斷拓寬銷(xiāo)路，不僅使其資金周轉通暢，而且保證了貨款回收的及時(shí)和安全。
該廠(chǎng)近幾年在國內石油化工業(yè)迅猛發(fā)展的背景下，通過(guò)不斷提升自身產(chǎn)能，提高產(chǎn)品質(zhì)量，擴大銷(xiāo)售范圍，企業(yè)收入穩步提升，銷(xiāo)售利潤不斷增加。該企業(yè)截止到20xx年8月末，總資產(chǎn)xxxx萬(wàn)元，其中流動(dòng)資產(chǎn)xxxx萬(wàn)元，固定資產(chǎn)xxx萬(wàn)元，長(cháng)期投資x萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)x萬(wàn)元，負債合計xxx萬(wàn)元，資產(chǎn)負債率32%，資產(chǎn)質(zhì)量較好。
企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金xxx萬(wàn)元，應收賬款xxx萬(wàn)元，為應收貨款，全部為1年以?xún)�，不存在壞賬；預付賬款xxx萬(wàn)元，為保證能夠在上游公司及時(shí)采購，按照市場(chǎng)規律，在材料供應公司預存的貨款；其他應收款xxx萬(wàn)元；存貨xxx萬(wàn)元，為庫存的石油樹(shù)脂產(chǎn)品以保證下游客戶(hù)的供給。
流動(dòng)負債xxx萬(wàn)元，包括預收賬款x萬(wàn)元，為預收下游企業(yè)的預付款；應付工資及應付福利費xx萬(wàn)元；其他應付款為xxx萬(wàn)元，為企業(yè)應付的運費等。
所有者權益xxxx萬(wàn)元，包括xxx萬(wàn)元實(shí)收資本和xxx萬(wàn)元的未分配利潤。
20xx年1-8月份實(shí)現銷(xiāo)售收入xxxx萬(wàn)元，凈利潤xxx萬(wàn)元，銷(xiāo)售利潤率8%，在同類(lèi)貿易行業(yè)中獲利能力較強。
四、借款原因、用途及額度
該廠(chǎng)主要以經(jīng)營(yíng)石油樹(shù)脂產(chǎn)品為主。自200８年起加大了市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)力度，健全產(chǎn)品結構，市場(chǎng)份額占有率穩步增長(cháng)。與xx市xx經(jīng)貿有限公司簽訂了價(jià)值xxx萬(wàn)元的c9石油樹(shù)脂（片狀）供貨合同，合同期限1年；與xxxx貿易有限公司簽訂了價(jià)值xxx萬(wàn)元的片狀石油樹(shù)脂供貨合同，合同期限1年；與xxx油墨化學(xué)有限公司簽訂了價(jià)值xxx萬(wàn)元的石油樹(shù)脂供貨合同總合同金額達到了xxx萬(wàn)元，并且采購期集中在20xx年10月份，自有資金無(wú)法滿(mǎn)足采購需求，企業(yè)流動(dòng)資金緊張，形成了向我行申請流動(dòng)資金借款的原因，因此借款人向我行申請1年期個(gè)人周轉性流動(dòng)資金貸款200萬(wàn)元。
五、還款來(lái)源及償還能力分析
經(jīng)調查了解，借款人xx創(chuàng )建xx市xx區xx石油樹(shù)脂廠(chǎng)以來(lái)，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)中，具有豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗和管理經(jīng)驗，信用記錄良好，表現出了較強的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
該企業(yè)銷(xiāo)售的產(chǎn)品以其質(zhì)量高、銷(xiāo)售渠道廣聞名，目前企業(yè)擁有較為穩定的上下游客戶(hù)，分布于全國各地，上游客戶(hù)主要有xx市xxxx物資有限公司、xxxxx工貿有限公司、中國石油化工股份有限公司化工銷(xiāo)售xx分公司等。下游客戶(hù)主要有xxxxx經(jīng)貿有限公司、xxxxx貿易有限公司、xxxxxx油墨化學(xué)有限公司等。
該廠(chǎng)20xx年銷(xiāo)售收入為xxxx萬(wàn)元，凈利潤xxx萬(wàn)元，預計在20xx年將實(shí)現銷(xiāo)售收入xxxx萬(wàn)元，凈利潤xxx萬(wàn)元以上，有足夠的利潤按期償還我行的貸款本息，具有較強的還款能力。
六、擔保方式及擔保能力分析
該筆貸款由xx市中小企業(yè)信用擔保有限公司提供擔保，該公司是與我行簽約的擔保公司，實(shí)收資本xxxx萬(wàn)元，資本公積xxxx萬(wàn)元，注冊地xx市xx區。截止到20xx年８月，該企業(yè)總資產(chǎn)xxxx萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)xxx萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)xxxx萬(wàn)元，總負債xxx萬(wàn)元，全部為流動(dòng)負債，所有者權益合計xxxx萬(wàn)元，資產(chǎn)負債率7.3%。該擔保公司財務(wù)指標穩定，擔保能力較強。
保證人為區屬專(zhuān)業(yè)性擔保公司，為我行認可的擔保企業(yè)，已為借款人出具了200萬(wàn)元的短期借款擔保推薦函，根據以往我行與該擔保單位的業(yè)務(wù)往來(lái)記錄看，該公司在借款單位到期不能償還時(shí)，均主動(dòng)承擔連帶責任，代替借款單位還款，具有較強的擔保意愿。
七、結論意見(jiàn)
經(jīng)過(guò)我行的調查了解，借款人xx于96年從xxxxx廠(chǎng)下崗后，于20xx年創(chuàng )建了xx石油樹(shù)脂加工廠(chǎng)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)化工行業(yè)，加工廠(chǎng)職工中，國有企業(yè)下崗職工再就業(yè)比例達到70%以上，在這些職工中80%以上具有石油樹(shù)脂生產(chǎn)企業(yè)3年以上工作經(jīng)驗，他們業(yè)務(wù)素質(zhì)較高，責任意識強，現該廠(chǎng)已成為國內目前最大的樹(shù)脂民營(yíng)企業(yè)之一，近年來(lái)產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量都有了較大的提高，企業(yè)邁上了一個(gè)新的臺階。我國目前正處于工業(yè)化、城市化的加速階段，對石油化工產(chǎn)品的消費需求特征表明我國的石化行業(yè)具有較好的成長(cháng)性，而石化行業(yè)在我師尚在起步階段，但xx石油樹(shù)脂廠(chǎng)經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展已經(jīng)成為一個(gè)經(jīng)營(yíng)穩定、管理規范、相對成熟的企業(yè)。根據該廠(chǎng)20xx年經(jīng)營(yíng)狀況表明，該廠(chǎng)銷(xiāo)售渠道順暢，資金運轉正常，回款及時(shí)。由于該廠(chǎng)近期與xxxxx經(jīng)貿有限公司，xxxxx貿易有限公司等企業(yè)簽訂了全年的銷(xiāo)售合同，形成了臨時(shí)性資金緊張的局面，根據企業(yè)狀況具備按時(shí)付息還本的能力，并且有xx市中小企業(yè)擔保公司提供擔保作為第二還款來(lái)源有保障。該企業(yè)已在我行開(kāi)立了基本結算帳戶(hù)和外幣結算帳戶(hù)，預計全年外幣結算量近xxx萬(wàn)美元。xx本人辦理了xx卡，并已成為了我行高端客戶(hù)，８月末個(gè)人存款余額達xxx萬(wàn)元，符合我行業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的要求。
綜合以上分析，同意為xx發(fā)放個(gè)人周轉性流動(dòng)資金貸款200萬(wàn)元，期限一年，基準利率上浮30%，按月付息，到期一次還本。
以上報告妥否，請貸審會(huì )審定。
xxxxxxxxx支行
客戶(hù)經(jīng)理：xxx
20xx年9月3日
貸款調查報告4
為了XXXX小額貸款股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)xx小貸）更好更加全面的發(fā)展，我們信貸部用最嚴謹、審慎的工作態(tài)度來(lái)完成本次調查工作。對貸款情況中出現各種的安全隱患、風(fēng)險進(jìn)行篩選和評價(jià)。近期，我們對分析了此貸款申請的可行性�，F將有關(guān)情況報告如下：
一、 本次調查的對象
本次調查的目的，確定 信用貸款申請是否批準。
本次調查的對象，姓名 ，年齡歲，個(gè)體工商戶(hù)名稱(chēng)，注冊號寫(xiě)） ，借款期限 個(gè)月,月利率
二、 調查方式
采用當面訪(fǎng)談、當面核查、實(shí)際考察三種方式，已確認其提供材料原件與復印件相符，真實(shí)有效。
三、 調查時(shí)間
于 年 月 日至 年月日完成本次調查。
四、調查成果
1、貸款人實(shí)際情況的核查。身份證、個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照等原件與復印件相符合，真實(shí)有效。（請參閱附件）
2、貸款人信用情況的核查。于銀行打印查詢(xún)貸款人信用征信信息，根據征信信息表已確認貸款
人信譽(yù)良好，無(wú)逾期記錄。（請參閱附件）
3、貸款人的實(shí)際用途的核查。已由調查人XX、XX前往貸款人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)地考察，店鋪經(jīng)營(yíng)狀況良好，貸款人為了補充貨源缺少流動(dòng)資金特向啟程小貸申請此次貸款。已確認此貸款用途真實(shí)。
4、貸款人償債能力的核查。貸款人有穩定的.收入來(lái)源，已提供收入證明，真實(shí)有效。已確定貸款人具有償債能力，且信譽(yù)佳。（請參閱附件）
5、貸款人的負債情況的核查。關(guān)于貸款人在生活及工作中負債情況已核實(shí)，貸款人無(wú)借款無(wú)其他負債。
6、貸款人生活習性的核查。貸款人沒(méi)有涉及黃、賭、毒相關(guān)活動(dòng)，且無(wú)不良嗜好。
7、已告知貸款人按季提供財務(wù)報表、水電費報表情況。
五、結論
本次調查較好的反映了貸款人信用貸款申請的真實(shí)情況，且具有穩定的經(jīng)濟來(lái)源，無(wú)負債無(wú)不良記錄，不參與涉及違法活動(dòng)。貸款意愿強烈，對貸款情況了解細致、清晰。綜合以上情況，信貸部批準貸款人信用貸款的申請。
貸款調查報告5
申請人：××，于××月××日向我社申請借款××萬(wàn)元，期限××年，用作×××，我社接到客戶(hù)申請后，對客戶(hù)相關(guān)情況進(jìn)行了調查，現將調查情況報告如下：
一、借款人基本情況：
借款人：××，性別，身份證號碼，住址，文化程度，配偶：××，該戶(hù)現有勞動(dòng)力×個(gè)，為我社轄區內常住農戶(hù)，在我社轄區內從事農業(yè)活動(dòng)。
借款人主要經(jīng)營(yíng)項目為：
1、種植業(yè)，項目名稱(chēng)，數量及單位，本年預計收入××（如種植水稻，50畝，本年預計收入10萬(wàn)元）
2、養殖業(yè)，項目名稱(chēng)，數量及單位，本年預計收入××
3、勞務(wù)，（該戶(hù)家庭成員×××農閑時(shí)間在××地方從事勞務(wù)，能實(shí)現年收入×××，
4、其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如農產(chǎn)品你加工等）
該戶(hù)經(jīng)營(yíng)時(shí)間較長(cháng)，有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)，符合我社農戶(hù)貸款條件，目前該戶(hù)在我社無(wú)借款，經(jīng)查詢(xún)無(wú)不良信用記錄，經(jīng)我社信用等級評定，綜合得分××分，評為×級農戶(hù)。
二、借款用途
該戶(hù)因×××經(jīng)營(yíng)，需投入資金××萬(wàn)元，現自有資金××萬(wàn)元，資金缺口××萬(wàn)元，特我社申請農戶(hù)小額信用貸款××萬(wàn)元，經(jīng)調查該戶(hù)用途真實(shí)，符合我社農戶(hù)客戶(hù)貸款條件。
三、資產(chǎn)情況及風(fēng)險分析
該戶(hù)現有資產(chǎn)××萬(wàn)元，主要包括住房，建筑面積××平方米，價(jià)值××萬(wàn)元，農機××臺，××成新，價(jià)值××萬(wàn)，在我社存款×萬(wàn)元，其他資產(chǎn)××萬(wàn)元。該戶(hù)上年總收入××，總支出××，純收入×，預計本年總收入、支出、純收入、能按時(shí)歸還我社貸款本息。
該戶(hù)第一還款來(lái)源充足，按照五級分類(lèi)定義，建議該筆貸款初分為正常類(lèi)貸款。
四、調查結論及限制性條件
經(jīng)調查，該戶(hù)符合我社貸款條件，同意發(fā)放農戶(hù)貸款××萬(wàn)元，期限××年，同時(shí)加強貸款貸后監管。
調查人：
貸款調查報告6
一、基本情況
�。ㄒ唬⿲W(xué)校類(lèi)貸款概況
截止年 月末，我支行各類(lèi)學(xué)校貸款14戶(hù)，共計貸款余額 萬(wàn)元，比年初增加 萬(wàn)元，占各項貸款總額萬(wàn)元的 %。按學(xué)校等級性質(zhì)劃分，大學(xué) 戶(hù)，貸款余額 萬(wàn)元；普通中學(xué) 戶(hù)，貸款余額萬(wàn)元；職業(yè)中學(xué) 戶(hù)，貸款余額 萬(wàn)元。
經(jīng)調查，經(jīng)支行最大一戶(hù)院校貸款為**，其貸款余額為8000萬(wàn)元，占學(xué)校貸款總額的43.92%，占各項貸款總額的2.05%。**由***公司全額投資與**大學(xué)聯(lián)合辦學(xué)，屬教育部審批同意的民辦高等學(xué)校，目前設有經(jīng)濟學(xué)院、管理學(xué)院、數學(xué)與計算機科學(xué)院、中文學(xué)院、外國語(yǔ)言學(xué)院、藝術(shù)學(xué)院等個(gè)6個(gè)院、系，32個(gè)本專(zhuān)科專(zhuān)業(yè)。截止**年**月**日，該學(xué)院共有在校學(xué)生11154人，其中本科學(xué)生7048人，專(zhuān)科學(xué)生4106人。教職工521人（外聘教師133人）。 ***年學(xué)院收入12358萬(wàn)元，***年學(xué)院收入15692萬(wàn)元。該公司資產(chǎn)負債結構較為合理，且作為高等學(xué)院，其生源較為穩定，第一還款來(lái)源較有保障。
�。ǘ┽t院類(lèi)貸款概況
截止20xx年11月末，我支行醫院類(lèi)貸款 戶(hù)，共計貸款余額 萬(wàn)元，比年初增加 萬(wàn)元。其中按醫院等級分，二級乙等醫院 戶(hù)，貸款余額 萬(wàn)元，二級甲等醫院 戶(hù)，貸款余額 萬(wàn)元。
二、存在的風(fēng)險點(diǎn)
�。ㄒ唬⿲W(xué)校貸款風(fēng)險點(diǎn)
1、政策風(fēng)險。**年我市已全部免除學(xué)生的義務(wù)教育學(xué)費。我支行貸款支持的學(xué)校中，***戶(hù)屬于實(shí)行義務(wù)教育的學(xué)校，貸款余額***萬(wàn)元，經(jīng)費來(lái)源全部為財政撥款。從國家政策因素來(lái)看，其計劃用于還款的收入受到影響，貸款的第一還款來(lái)源難以保障。
2、市場(chǎng)風(fēng)險。各類(lèi)學(xué)校近幾年基本建設投入較大，若遇學(xué)生減少或收費標準降低等異常情況，其收入將達不到預測收入，難以承受較大的負債。因近幾年系學(xué)生入學(xué)高峰期，以后的生源和借讀費收費標準是否穩定難以估計，各學(xué)校的競爭日趨激烈，其收入的.穩定性受到影響，存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險。
3、擔保風(fēng)險。目前學(xué)校貸款的第二還款來(lái)源為主要為學(xué)校貸款的第二還款來(lái)源變現受法律等影響有一定的風(fēng)險，保障度較低，且所提供的貸款擔保難以取得合法的登記手續。一是學(xué)校的教育設施或非教育設施作為國家公益設施，屬擔保物明文規定不得作為貸款擔保物的資產(chǎn)（高等學(xué)校的非教育設施例外）；二是收費權質(zhì)押難以實(shí)現。
�。ǘ┽t院貸款風(fēng)險點(diǎn)
1、醫院行業(yè)投資回報周期長(cháng)，形成品牌的周期長(cháng)，其收入能否
達到預期效果具有一些不確定的因素，因此以其主營(yíng)收入歸還貸款具有一些不確定的因素。
2、醫療工作存在一些潛在的風(fēng)險，如管理流程出現漏洞，造成醫療事故，將會(huì )使企業(yè)在形象及經(jīng)濟方面造成巨大損失。
3、醫院房地產(chǎn)和收費權質(zhì)押作為第二還款來(lái)源有較大的法律瑕疵和變現風(fēng)險；
4、我支行醫院貸款客戶(hù)中，****醫院作為城區醫院，競爭激烈，規模較小，功能、設備、業(yè)務(wù)技術(shù)有一定的局限性，有一定的市場(chǎng)風(fēng)險；
5、我支行醫院貸款客戶(hù)中，****醫院主體為全民所有制的法人，這類(lèi)醫院客戶(hù)，其法人變更受政府及主管部門(mén)影響較大，單位發(fā)展與債務(wù)的償還受法人及政府影響較大，不確定性風(fēng)險也較大。
三、防范學(xué)校、醫院貸款風(fēng)險的建議
�。ㄒ唬┻x準對象，適當介入。學(xué)校貸款的對象限于高等學(xué)�；蚴〖壷攸c(diǎn)中級學(xué)校，這部分學(xué)校生源穩定，絕大部分收費不屬于義務(wù)教育收費，其用于償還貸款的收入較有保障。醫院貸款的對象限于等級在二級甲等及以上的醫院，提高醫院貸款的準入門(mén)檻，降低貸款風(fēng)險。
�。ǘ﹪栏裨O置貸款擔保。嚴格按照《擔保法》規定設置貸款的有效擔保，對《擔保法》明文規定不得作為擔保物的堅決不納入有效擔保范圍，從源頭上杜絕第二還款來(lái)源難以實(shí)現的現象。
貸款調查報告7
借款人因票據到期需要周轉金，于30XX年3月5日向我公司提出x萬(wàn)的小額貸款申請。我公司業(yè)務(wù)部對該借款人進(jìn)行了調查，現將調查情況報告如下：
1、基本情況：
x男，1962年3月出生，身份證號碼：3x.x地，大專(zhuān)學(xué)歷，1999年12月創(chuàng )辦了x公司，任法人。經(jīng)營(yíng)穩定。其妻x，x年x月x日出生，身份證：3x.
2、借款申請人資產(chǎn)情況
據調查，x為x公司的法定代表人，出資額x萬(wàn)元，占出資比例99.87%。同時(shí)，x銷(xiāo)售中心為x公司股東，股東出資金額貳仟萬(wàn)元整。借款人擁有8輛汽車(chē)，約人民幣x萬(wàn)元，擁有多處房產(chǎn)。
通過(guò)征信查詢(xún)，借款人目前信用良好，信用評級為正常。
3、借款用途、金額、期限
借款人x申請借款135萬(wàn)元，用于借款人x年3月5日農行到期x萬(wàn)承兌票據。期限為一個(gè)月。經(jīng)調查了解，借款用途真實(shí)、合法。
4、借款方式
借款人申請的貸款方式為保證擔保，保證人分別為x潤滑油銷(xiāo)售中心及自然人x，并簽訂了我司認可的保證書(shū)。x銷(xiāo)售中心經(jīng)營(yíng)正常，收入穩定。自然人x同為x銷(xiāo)售中心股東，出資額x萬(wàn)元，出資比例x%。
5、還款來(lái)源情況
借款人的.還款來(lái)源為x潤滑油銷(xiāo)售中心的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(附與x公司的供貨合同)。此外據借款人介紹，近期借款申請的農行x萬(wàn)貸款將發(fā)放，可用來(lái)還貸。
6、調查結論
借款人自身經(jīng)濟實(shí)力雄厚，信譽(yù)度較好，還款意愿強。保證人經(jīng)營(yíng)正常，收入穩定，具備擔保實(shí)力。綜合以上調查分析認為，只要確保該公司專(zhuān)款專(zhuān)用，公司運營(yíng)正常，到期還貸，符合貸款條件。本人同意對借款申請人x發(fā)放貸款x萬(wàn)元，期限為一個(gè)月，月利率8.4‰，按月還息到期一次還本。
貸款調查報告8
一、“兩權”確權及抵押貸款開(kāi)展情況
據對省內各市縣問(wèn)卷調查反饋的數據顯示，截至20xx年3月末，海南省17個(gè)市縣（不含�？谑校┘彝コ邪�(jīng)營(yíng)耕地面積427萬(wàn)畝，耕地流轉面積50萬(wàn)畝。截至20xx年7月末，土地承包經(jīng)營(yíng)權抵押貸款余額8754萬(wàn)元。尚未開(kāi)展農房財產(chǎn)權抵押貸款業(yè)務(wù)。
�。ㄒ唬皟蓹唷贝_權、流轉情況
一是確權工作陸續開(kāi)展。有9個(gè)市縣（三亞、昌江、東方、瓊中、儋州、白沙、五指山、文昌和屯昌）已開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權確權工作。2個(gè)市縣（三亞市和儋州市）開(kāi)展了農房財產(chǎn)權確權登記工作。二是抵押登記工作處于起步階段。有6個(gè)市縣（澄邁、儋州、白沙、保亭、樂(lè )東和屯昌）明確了土地承包經(jīng)營(yíng)權的抵押登記機關(guān)，僅屯昌縣出臺了鼓勵政策。三是逐步建立流轉交易中心。東方市和屯昌縣分別建立了土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉交易中心，截至20xx年3月末，共促成1238宗、3.87萬(wàn)畝的土地流轉交易。部分市縣也正積極籌建。
�。ǘ皟蓹唷钡盅嘿J款開(kāi)展情況
1.貸款規模、分布和貸款機構。截至20xx年7月末，全省土地承包經(jīng)營(yíng)權貸款余額為8754萬(wàn)元，同比增長(cháng)134.82%，比年初增加2275萬(wàn)元;不良貸款余額118萬(wàn)元，不良率為13.48%。從貸款用途看，投向農業(yè)生產(chǎn)的貸款余額為1569萬(wàn)元，個(gè)人消費貸款余額185萬(wàn)元，其他用途貸款余額7000萬(wàn)元;從貸款方式看，僅以承包土地經(jīng)營(yíng)權抵押的貸款余額為1386萬(wàn)元，承包土地經(jīng)營(yíng)權抵押占主導作用的貸款余額為368萬(wàn)元，承包土地經(jīng)營(yíng)權抵押占輔助作用的貸款余額為7000萬(wàn)元。
2.貸款流程、額度、利率、用途和期限�！皟蓹唷钡盅嘿J款辦理一般流程為：客戶(hù)申請→受理→調查→審查→審批→辦理登記（或者公證）→貸款發(fā)放。部分市縣由于未明確“兩權”抵押登記機關(guān)，因此金融機構采取公證的方式來(lái)替代抵押登記。貸款額度一般由抵押物價(jià)值確定，一般抵押率不超過(guò)40%。利率偏高，普遍10.8%-14.4%。貸款用途主要圍繞農業(yè)經(jīng)營(yíng)。貸款期限以一年期短期貸款為主。
二、存在問(wèn)題
�。ㄒ唬┓烧系K
法律上對農村土地承包經(jīng)營(yíng)權一般不允許抵押。唯一例外，只允許荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒”地的承包經(jīng)營(yíng)權抵押，主要是為了鼓勵承包開(kāi)發(fā)“四荒”地，解決承包開(kāi)發(fā)荒地的資金短缺。法律雖然沒(méi)有明確禁止抵押農房，但由于抵押農房時(shí)宅基地應當一并抵押，故農房抵押亦被法律所禁止。我國法律體系一貫采用“房地一體”模式，如《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規定：“房地產(chǎn)轉讓、抵押時(shí)，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓、抵押”，故農房抵押受制于宅基地使用權，而農村宅基地抵押為我國現行法律所禁止。
�。ǘ皟蓹唷绷鬓D程度低、存在私下交易
1.我省耕地流轉面積僅占家庭承包經(jīng)營(yíng)耕地面積的11.7%，流轉程度低。據了解，相當一部分耕地流轉通過(guò)私下協(xié)商進(jìn)行，不僅對官方統計的交易量產(chǎn)生影響，而且容易產(chǎn)生權益糾紛。
2.被調查市縣中暫未發(fā)生農房流轉財產(chǎn)權情況。
�。ㄈ皟蓹唷迸涮字贫冉ㄔO滯后
1.確權登記難度大。從全省情況來(lái)看，部分市縣已逐步開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權登記，但土地承包經(jīng)營(yíng)權的確定、土地邊界的劃定爭議較大，導致確權時(shí)間長(cháng)。
2.地方政府重視不夠，人員、經(jīng)費安排不足。相關(guān)人員工作積極性不高，呈“無(wú)人管”、“無(wú)人干”的`狀況，導致確權登記、流轉中心建設推進(jìn)緩慢。
四、政策建議
�。ㄒ唬┒嘀負ＤＪ揭幈堋皟蓹唷钡盅旱姆娠L(fēng)險
從20xx年開(kāi)始，我國已在福建明溪、重慶開(kāi)縣、寧夏平羅、遼寧法庫等地開(kāi)展“兩權”抵押貸款試點(diǎn)，其中引入基金擔保、保險擔保等與信貸相結合的多重擔保模式，避免擔保物單一，從而降低貸款風(fēng)險，值得借鑒與推廣。
�。ǘ┩晟浦贫群徒M織機構建設
一是政府進(jìn)一步明確“兩權”管理部門(mén)的職能責任，賦予工作權力，在“兩權”管理和服務(wù)上實(shí)施人員、經(jīng)費政策傾斜。二是建立仲裁機制，設立縣、鄉、村“兩權”流轉服務(wù)機構，推動(dòng)“兩權”流轉盡快實(shí)現由自發(fā)到自覺(jué)、由無(wú)序到規范轉變。三是完善“兩權”價(jià)值評估市場(chǎng)建設。建立專(zhuān)業(yè)評估機制、設立專(zhuān)業(yè)評估機構和評估人才，出臺評估管理、技術(shù)規范等有關(guān)法律和業(yè)務(wù)準則，為開(kāi)展“兩權”抵押貸款提供評估服務(wù)。
�。ㄈ┮幏丁皟蓹唷绷鬓D行為，創(chuàng )新流轉方式
在鄉鎮加快建立“兩權”流轉試驗、示范點(diǎn)和服務(wù)體系樣板。搭建高質(zhì)量服務(wù)平臺，免費開(kāi)展土地流轉咨詢(xún)、登記、變更、仲裁、法律援助等服務(wù);逐步建立規范的“兩權”流轉程序，采用統一格式的文書(shū)檔案資料，加強規范化管理;進(jìn)一步強化農村土地集體所有的觀(guān)念，支持鄉村干部依法管理集體土地，增強農民群眾依法流轉“兩權”的法律意識，查處違法流轉行為。積極探索以土地信用合作杜、土地銀行、土地托管等形式促進(jìn)土地高效流轉。
�。ㄋ模┘哟髮Α皟蓹唷钡盅嘿J款的扶持政策
相關(guān)政府機關(guān)應盡快農戶(hù)出臺針對性的惠農補貼政策，減少農民負擔;金融監管部門(mén)對相關(guān)金融機構增加“兩權”抵押貸款不良貸款率容忍度，消除金融機構“懼貸”心理，使“兩權”貸款更加良性發(fā)展。
貸款調查報告9
20xx年1月6日，借款申請人***向我行（社）申請最高額抵押個(gè)人綜合消費自助貸款人民幣貳拾萬(wàn)元，貸款有效期限叁年，用于房屋裝修和購買(mǎi)家具、家電等大宗耐用消費品，以自有房地產(chǎn)為抵押擔保，該房地產(chǎn)坐落于****路7幢208#。根據個(gè)人信貸業(yè)務(wù)的有關(guān)制度規定，本人在受理該筆貸款申請后，及時(shí)對借款申請人***和其所提供貸款資料的合規性、真實(shí)性和有效性進(jìn)行了調查核實(shí)，實(shí)地查看了抵押物的產(chǎn)權歸屬、地理位置等情況，并初步測定了抵押物的可變現能力�，F將本人調查的相關(guān)情況匯報如下：
一、借款人基本情況
借款申請人***，男，居民身份證號：****************，戶(hù)籍地址：****路7幢208#，系*******中學(xué)教師，其妻子**，身份證號：************，系**********醫院護土。女兒***12歲，未成年正在**讀書(shū)。多年來(lái)，借款申請人***家庭收入穩定，除了貸款按月還款1247元外，該客戶(hù)沒(méi)有對外負債及對外擔保。經(jīng)我行（社）對***個(gè)人信用等級測評，其個(gè)人信用等級為A+級，符合我行（社）個(gè)人綜合消費貸款條件。
二、借款人個(gè)人征信情況
在借款申請人***和其妻子**的書(shū)面授權下，我行（社）通過(guò)個(gè)人征信系統查詢(xún)結果得知，該夫妻二人無(wú)個(gè)人不良記錄；目前，借款申請人在農行有住房按揭貸款103252元，其配偶**目前在各金融機構沒(méi)有借款記錄，個(gè)人信用報告正常。該客戶(hù)符合我行（社）人綜合消費貸款的征信要求。
三、借款人申請貸款的理由
借款申請人***目前住所已居住10年，室內裝修式樣和原有款式已不適合生活起居，為了滿(mǎn)足生活和工作需要，現擬對整體住宅****路7幢208#的`房屋進(jìn)行整體裝修裝飾，以及添置一些新款家具、家電等大額耐用消費品，共需資金約人民幣32萬(wàn)元，除自籌外，尚缺口資金人民幣18萬(wàn)元，特向我行（社）申請個(gè)人綜合消費貸款人民幣18萬(wàn)元，貸款有效使用期限叁年，在貸款有效期限內自助循環(huán)使用，單筆貸款期限不超過(guò)壹年，利率執行中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率上浮70%，并以申請人***提供的合法所有的位于****路7幢208#房地產(chǎn)做為抵押擔保，以其家庭綜合收入償還貸款本息。
四、借款人還款來(lái)源
借款申請人***，系*******中學(xué)高級教師，月綜合收入為人民幣3800元，配偶****************醫院護土，其月綜合收入為人民幣4800元，另有房屋出租，月租金收入900元，其家庭月綜合收入合計人民幣9500元，，三年家庭總收入為人民幣34200元；三年家庭生活和其他支出約在140000元左右，該筆貸款以借款人***和其配偶蔣月英的家庭綜合收入作為還款來(lái)源，第一還款來(lái)源充足。同時(shí)該客戶(hù)整體經(jīng)濟實(shí)力較強，家庭綜合收入高且穩定，還款來(lái)源落實(shí)，具備到期還本付息能力。
該筆貸款以借款申請人***提供的合法所有的位于住宅****路7幢208#房地產(chǎn)作為抵押物。該宗抵押物具體情況：
1、房屋產(chǎn)權證號：*************號、土地使用權證號******號，房屋總建筑面積113。21平方米，框架結構，20xx年買(mǎi)受*****公司，中等裝修；土地性質(zhì)為出讓地，用途為商住用地，土地使用權終止日期到20xx年。
2、該抵押物位于********地段屬于*******一級住宅用地區段，地理位置好，交通條件通達，公共基礎及配套設施齊全，有較強的變現能力；
3、20xx年1月9日，該房地產(chǎn)經(jīng)****評估，總價(jià)值為36萬(wàn)元。設抵押率60%，可抵押擔保貸款人民幣21萬(wàn)元，本次擬設定抵押擔保貸款人民幣18萬(wàn)元。
五、調查結論
經(jīng)調查，借款申請人***提供的貸款材料真實(shí)有效，家庭綜合收入較高，經(jīng)濟來(lái)源穩定，借款主體合法，個(gè)人資信狀況良好，第一還款來(lái)源落實(shí)、充足，且抵押物兩證齊全，產(chǎn)權明晰，位置較優(yōu)，易于變現，合法、足值，抵押擔保能力強，符合我行個(gè)人綜合消費自助貸款條件。經(jīng)調查，本人建議給予申請人***個(gè)人綜合消費自助貸款人民幣18萬(wàn)元，貸款用途為房屋裝修和購買(mǎi)家具家電等大宗耐用消費品，在貸款有效期限內自助循環(huán)使用，單筆貸款期限不超過(guò)壹年，貸款到期日不得超過(guò)貸款有效使用期限，貸款利率按人民銀行同期同檔次基準利率上浮60%執行，實(shí)行一次性利隨本清的償還方式，貸款以位于住宅****路7幢208#房地產(chǎn)作為抵押物。房屋產(chǎn)權證號：*************號、土地使用權證號******號，房屋總建筑面積113。21平方米，辦理合法、有效的房地產(chǎn)抵押手續和抵押物保險手續，同時(shí)建議該客戶(hù)貸款風(fēng)險分類(lèi)為正常類(lèi)。
妥否，請審批。
調查經(jīng)辦人：
20xx年1月12日
貸款調查報告10
借款申請人李某于20xx年04月10日向我行申請個(gè)人助業(yè)貸款78萬(wàn)元，東昌府支行個(gè)人部客戶(hù)經(jīng)理根據借款申請人提供的貸款資料對借款申請人的主體資格、資信狀況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、還本付息能力及擔保情況進(jìn)行了實(shí)地調查，現將調查情況匯報如下:
一、客戶(hù)基本情況
借款申請人李某，生于X年X月X日，男，漢族，身份證號碼:XXXX,有效期:20xx年07月04日至20xx年07月04日,現住址：xxxx。該客戶(hù)現經(jīng)營(yíng)XXX批發(fā)部。營(yíng)業(yè)執照有效期20xx年12月08日至20xx年12月07日，營(yíng)業(yè)執照號碼：XXXX，經(jīng)營(yíng)者姓名:李某,組成形式：個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：香江市場(chǎng)XXXX，經(jīng)營(yíng)范圍：服裝,批發(fā)零售。營(yíng)業(yè)執照已年審，且納稅正常，經(jīng)調查, 在本批發(fā)部成立前李某經(jīng)營(yíng)批發(fā)部地點(diǎn)位于聊城鐵塔市場(chǎng)，原營(yíng)業(yè)執照等證件已注銷(xiāo)收回，認定借款申請人李某實(shí)際經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗已達5年以上。因購進(jìn)一批服裝特向我行申請辦理個(gè)人助業(yè)貸款78萬(wàn)元。
二、客戶(hù)工作情況
經(jīng)客戶(hù)經(jīng)理實(shí)地調查，借款申請人李某在聊城從事本行業(yè)5年以上，經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗豐富，收入穩定。
三、客戶(hù)資信狀況
通過(guò)查詢(xún)借款申請人李某及其配偶劉某的資信狀況，征
信顯示借款申請人李某有信用卡賬戶(hù)8個(gè),共享信用額度
7.4754萬(wàn)元, 有歷史逾期記錄一次,24個(gè)月內有逾期記錄2次, 借款申請人李某有貸款余額54.6602萬(wàn)元，其中信用社20萬(wàn)貸款已結清（附還款憑證），實(shí)際貸款余額為34.6602萬(wàn)元，有歷史逾期記錄3次,24個(gè)月內有逾期記錄一次，無(wú)擔保。借款申請人配偶劉某有信用卡賬戶(hù)6個(gè),24個(gè)月內未還最低還款次數3次,24個(gè)月內有5次逾期記錄,均于當月還款，無(wú)貸款,無(wú)擔保。申請人李某及其配偶劉某信用情況符合我行個(gè)人助業(yè)貸款業(yè)務(wù)的要求。
經(jīng)我行客戶(hù)經(jīng)理實(shí)地核實(shí)：借款申請人李某及其配偶劉某，具有完全民事行為能力，身份證件合法有效，資信狀況、主體資格符合我行信貸條件規定，通訊工具真實(shí)、有效，貸款用途符合經(jīng)營(yíng)范圍。借款申請人已在我行開(kāi)立個(gè)人結算賬戶(hù)，并有良好的合作意愿。
四、客戶(hù)還本付息能力分析
借款申請人李某本次擬申請我行個(gè)人助業(yè)貸款78萬(wàn)元，用于購進(jìn)服裝，貸款本息可通過(guò)以下兩種方式償還：
�。�1）通過(guò)借款申請人所經(jīng)營(yíng)的XX批發(fā)部營(yíng)業(yè)收入還款，根據客戶(hù)提供的3個(gè)銀行卡賬戶(hù)明細：20xx年01月16日至20xx年04月16日，共計收入57筆，金額約184.88萬(wàn)，預計該批發(fā)部年銷(xiāo)售收入800萬(wàn)左右，年利潤80萬(wàn)元。至20xx年04月16日賬戶(hù)余額約35萬(wàn)元。
第一還款來(lái)源充足,具備足額歸還本息的能力。
�。�2）通過(guò)借款申請人家庭資產(chǎn)還款。借款申請人家庭資產(chǎn)充足，擁有4處房產(chǎn)，價(jià)值約240萬(wàn)元；汽車(chē)2輛，約20萬(wàn)元；現有存貨價(jià)值約200萬(wàn)元；
借款申請人家庭總資產(chǎn)：存折余額35萬(wàn)元+房產(chǎn)240萬(wàn)+汽車(chē)20萬(wàn)元+存貨200萬(wàn)元≈495萬(wàn)元。
借款申請人家庭凈資產(chǎn)：總資產(chǎn)495萬(wàn)元-34.6602萬(wàn)元≈460萬(wàn)元。
通過(guò)以上對借款申請人經(jīng)營(yíng)收入、資產(chǎn)狀況等方面的分析，認定借款申請人借款期間，第一還款來(lái)源真實(shí)、穩定，收入水平合理，具備按期足額償還貸款本息的能力。
五、擔保分析
借款申請人李某本次申請個(gè)人助業(yè)貸款78萬(wàn)元，擬采用其本人名下的兩套房產(chǎn)作抵押:
李某共有四套房產(chǎn):
一套位于古樓辦事處建設西路香江光彩大市場(chǎng)廣州路60號，面積134.55平方米，房屋所有權人：李某,評估價(jià)值73.12萬(wàn)元。該套房產(chǎn)用于本次抵押貸款。
二套房產(chǎn)位于古摟辦事處建設東路香江光彩大市場(chǎng)香江西一街19幢1至3層39號，面積104.42平方米，房屋所有權人：李某，評估價(jià)值56.91萬(wàn)元。該套房產(chǎn)用于本次抵押貸款。
三套房產(chǎn)位于古樓辦事處三里鋪小區17#樓，建筑面積112.86平方米，該套房產(chǎn)價(jià)值約為60萬(wàn)元。
四套房產(chǎn)位于古樓辦事處三里鋪小區51#樓，建筑面積87.4平方米，該套房產(chǎn)價(jià)值約為48萬(wàn)元。
李某房產(chǎn)價(jià)值合計：73.12萬(wàn)元+56.91萬(wàn)元+60萬(wàn)元+48萬(wàn)元=238.03萬(wàn)元。
本次貸款抵押人擬用第一套和第二套房產(chǎn)作抵押，抵押人房產(chǎn)情況：①位于古樓辦事處建設西路香江光彩大市場(chǎng)廣州路60號，房屋所有權證號：XX號，房屋所有權人：李某，共有情況：?jiǎn)为毸�，房屋坐�? XX,登記時(shí)間:20xx.11.11,規劃用途:商住,總層數:3層,建筑面積:134.55平方米，該房產(chǎn)所屬土地證號：XXX。土地使用權人：李某；坐落：XXXXX；用途：商業(yè)住宅；使用權類(lèi)型：出讓?zhuān)K止日期：20xx.03.29，使用權面積：47.16平方米。②位于新區辦事處建設西路香江光彩大市場(chǎng)香江西一街19幢1-3層39號，房屋所有權證號：XXXXX號，房屋所有權人：李某，共有情況：?jiǎn)为毸�，房屋坐�? XXXX號,登記時(shí)間:20xx.03.31,規劃用途:商住,總層數:3層,建筑面積:104.42平方米，該房產(chǎn)所屬土地證號：XXXXX。土地使用權人：李某；坐落：古樓建設西路北；用途：商業(yè)住宅；使用權類(lèi)型：出讓?zhuān)K止日期：20xx.03.29，使用權面積：36.8平方米。
第一套房產(chǎn)于20xx年01月12日抵押給中國郵政儲蓄銀行有限責任公司山東省聊城市市中支行,于20xx年04月19日注銷(xiāo)抵押。
經(jīng)我行客戶(hù)經(jīng)理實(shí)地調查：借款抵押人李某提供抵押房
產(chǎn)，完好可用，位于聊城市內繁華地段，變現能力強。抵押房產(chǎn)與有效權屬證件記載的內容一致。經(jīng)客戶(hù)經(jīng)理到市土地管理局實(shí)地調查，借款申請人提供抵押房產(chǎn)項下的土地當前未設定抵押。
20xx年04月20日經(jīng)XXX評估有限公司出具的房地產(chǎn)抵押評估報告，兩套房產(chǎn)價(jià)值分別為73.12萬(wàn)元、56.91萬(wàn)元，共計130.03萬(wàn)元。該評估有效期3個(gè)月，借款申請人提供的抵押房產(chǎn)為商業(yè)住宅，結合房產(chǎn)的現值和評估價(jià)值，根據當前周邊市場(chǎng)價(jià)值，我行認為聊城永輝房地產(chǎn)評估有限公司評估的價(jià)值是符合實(shí)際情況的。經(jīng)我行客戶(hù)經(jīng)理實(shí)地調查核實(shí),參照周邊當前市場(chǎng)行情，確認XXXX評估有限公司評估方式和價(jià)值符合實(shí)際情況,符合我行抵押條件。
根據我行個(gè)人助業(yè)貸款管理辦法：“商品住房抵押率最高不超過(guò)評估價(jià)值的70%，要求房產(chǎn)所處環(huán)境較好，但以唯一住所抵押的`，抵押率最高不超過(guò)評估價(jià)值的60%。別墅、自建房、排屋、商鋪或寫(xiě)字樓抵押的，抵押率不得超過(guò)評估價(jià)值的60%，以商鋪、寫(xiě)字樓抵押的，抵押物應位于城區或集鎮中心的主要街道�！钡囊幎�。我行根據我市房地產(chǎn)的實(shí)際情況，確定其抵押率為60%，其抵押價(jià)值計算為：評估價(jià)值130.03萬(wàn)元×60%=78.018萬(wàn)元。
房產(chǎn)抵押價(jià)值78.018萬(wàn)元，借款申請人本次申請房地產(chǎn)抵押貸款78萬(wàn)元，符合我行個(gè)人助業(yè)貸款管理辦法的規定。
六、貸款用途分析
通過(guò)對借款申請人提供的商品購銷(xiāo)協(xié)議分析，該筆貸款的用途為購進(jìn)服裝，借款申請人經(jīng)營(yíng)的XXXX批發(fā)部，于20xx年04月15日與XXXX公司簽訂購銷(xiāo)合同，合同銷(xiāo)售總金額132.9萬(wàn)元 ，付款方式為電匯或轉賬，需方將貨款打入供方指定帳戶(hù)，指定帳戶(hù)為：XXX，農行卡號為XXXX，此筆貸款用于購進(jìn)服裝。經(jīng)調查，借款用途合規合法，符合個(gè)人助業(yè)貸款用途范圍。
七、調查結論
根據以上調查情況，借款申請人符合辦理個(gè)人助業(yè)貸款的條件，根據客戶(hù)經(jīng)營(yíng)情況,按年銷(xiāo)售收入1/5測算,同意借款人辦理個(gè)人助業(yè)貸款人民幣78萬(wàn)元，授信期限五年，單筆用信期限一年，額度在有效期內可循環(huán)使用，利率執行同期基準利率上浮30%，用款方式為受托支付方式，還款方式為按月還息，到期還本，采取房地產(chǎn)抵押擔保方式，貸款發(fā)放后五級分類(lèi)擬為正常。
貸款調查報告11
市分行：
借款申請人因經(jīng)營(yíng)需要，特向我行申請個(gè)人消費額度貸款萬(wàn)元，期限三年。該筆貸款由提供本人的房地產(chǎn)作抵押。根據信貸管理的要求，為防范風(fēng)險，我行組織信貸人員對借款申請人及抵押物狀況進(jìn)行了認真、細致的調查，具體調查情況如下：
一、借款申請人的基本情況
男，現年31歲，湖南省縣人，大專(zhuān)文化，身體健康，身份證號碼：，戶(hù)口所在地縣鎮，家庭住址：路，家庭電話(huà)：，手機號碼：，申請人系我縣城鎮開(kāi)發(fā)公司停薪留職干部，其妻譚，現年31歲，湖鎮人，高中文化，戶(hù)口所在地縣城關(guān)鎮，身份證號碼：，身體健康，系博桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司員工。借款申請人家庭共三人，一女，在讀小學(xué)，屬未成年人。
譚自參加工作以來(lái)，一直在縣城鎮綜合開(kāi)發(fā)公司工作，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及管理能力。從1999年開(kāi)始，其停薪留職獨集和與他人合資先后開(kāi)發(fā)了縣平頭住宅四棟、西路綜合大樓，縣重點(diǎn)工程巷步行街等工程項目，累計完成建筑面積2平方米，工程量萬(wàn)元左右。其承包的工程質(zhì)量都是優(yōu)良工程，社會(huì )聲譽(yù)較好，經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，現已擁有個(gè)人資產(chǎn)近250萬(wàn)元。
二、借款用途：
20xx年5月，譚與園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽定了一份施工合同，合同要求主體及部分安裝工程按圖紙要求以元/m2承包金穗大樓工程項目，該項目基本情況如下：
工程名稱(chēng)：大樓
工程地點(diǎn)：開(kāi)發(fā)區
工程立項批準文號：
承包范圍：土建、水電安裝
工程建筑面積：m2
工程總造價(jià)：萬(wàn)元
根據施工合同規定，其工程價(jià)款的支付與結算方式為1、工程發(fā)包方在承包方正式施工并完成隱蔽工程及主體第一層后支付萬(wàn)元整，第二層否第七層每完成一層支付20萬(wàn)元。2、裝修工程：水電安裝、粉刷、鋁合金門(mén)窗安裝完畢付萬(wàn)元，打灶、鐵門(mén)安裝、刮膠、屋頂水泥裝修完工后發(fā)包方支付30萬(wàn)元整，工程驗收合格后結付80萬(wàn)元整，余款按集資價(jià)格抵付四套房子給承包方。8萬(wàn)元作保證金，驗收合格一年，房屋未出現質(zhì)量問(wèn)題，余款半年內付清。
目前，該項目主體工程已完成，外墻裝飾，室內水電安裝及抹灰刮膠也在同時(shí)進(jìn)行。整個(gè)工程已投入資金270萬(wàn)元，發(fā)包方按合同已支付200萬(wàn)元，承包方譚已墊資70萬(wàn)元，要完成該工程譚需再投入60萬(wàn)元，而工程余款的拔付工等整個(gè)工程驗收合格后才能拔付，因此該借款人資金周?chē)щy，為了不影響工程進(jìn)度、按期履約，特向我行申請45萬(wàn)元個(gè)人消費費額度貸，由借款人本人提供自有房地產(chǎn)作抵押。
縣博桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的大樓項目住房已100%預售完，1－2層業(yè)門(mén)面已預售40%，預定金額達314萬(wàn)元。足已支付譚工程款。
三、借款人的資信狀況及銀企關(guān)系
借款人譚是我縣曉有名氣的建筑商，其為人誠實(shí)，重合同守信用，自九十年代末期就停薪留職下海從事奸詐建筑行業(yè)，從一個(gè)國家干部到今天擁有數百萬(wàn)家產(chǎn)的建筑商，他深知企業(yè)的艱辛，深知個(gè)人資信的重要性。據調查，其開(kāi)始下海時(shí)的原始資本是靠民間借貸來(lái)籌資，從建筑市場(chǎng)反饋的'信息來(lái)分析，其本人多年來(lái)從沒(méi)有借貸糾紛等現象出現，這說(shuō)明其個(gè)人信度較高，借款人已憑自己穩健的工作作風(fēng)、誠信的個(gè)人資信、優(yōu)良的工程質(zhì)量開(kāi)辟了自己的市場(chǎng)，在我縣的建筑行業(yè)中占有一席之地。
借款人及家庭成員一直都在我行府前街分理處存款，是我行的老客戶(hù)，從客戶(hù)提供交記錄看，其交易頻繁、交易量較大，近幾年來(lái)其所做工程款的撥付大部分在我行辦理，是府前街分理處較大的儲戶(hù)。
四、抵押物情況
借款以自有門(mén)面及房產(chǎn)作抵押，抵押物位于縣城關(guān)鎮環(huán)城西路，一宗是門(mén)面，建筑面積為207.25平方米的酒店，另一宗是第4層層住宅一套，建筑面積為平方米，抵押物地處較繁華地段，地理位置較好、變現較易，酒店出租給他人經(jīng)營(yíng)，年租金收入3萬(wàn)元，住宅自祝抵押物初評價(jià)值萬(wàn)元。抵押物產(chǎn)權手續齊全，房產(chǎn)證號為：字第01013141號，宜房權證城關(guān)字第號。土地使用權證：宜國用（20xx）字第號，宜國用（）字第00037號，抵押率低于%，符合我行個(gè)人消費額度貸款抵押的要求。
五、借款人的還款能力分析：
借款人的還貸來(lái)源主要是工程收入及門(mén)面租金收入：
1、工程收入：20萬(wàn)元/年
從借款人近幾年的承包合同分析、借款人業(yè)務(wù)發(fā)展較好、誠信度較高，每年的工程量都在200萬(wàn)元以上，目前建筑行業(yè)的平均利潤為10－20%左右，按此利潤測算，借款人每年可實(shí)現純利潤在20萬(wàn)元以上，金穗大樓的工程可實(shí)現利潤30多萬(wàn)元。
2、門(mén)面年租金收入：2600元/月×12個(gè)月＝3.12萬(wàn)元/年
從以上收入來(lái)源可以確定，借款人年收入可達23萬(wàn)元，第一還款來(lái)源充分，第二還款來(lái)源，抵押物產(chǎn)權明晰，手續齊全、變現較易，且具有一定的增值空間。
六、風(fēng)險防范
該筆信貸業(yè)務(wù)第一還款來(lái)源充足，第二還款來(lái)源穩定可靠，貸款的風(fēng)險相對來(lái)說(shuō)較校但建筑行業(yè)拖欠工程款是值得關(guān)注的問(wèn)題，因此要加強貸后管理，督促借款人工程款資金結算通過(guò)我行，隨時(shí)掌握借款人的資金流向及財務(wù)狀況，發(fā)現風(fēng)險，及時(shí)收回貸款，確保我行信貸資產(chǎn)安全。另外要求借款人辦理抵押物登記過(guò)戶(hù)手續和財產(chǎn)保險手續，明確我行為第一受益人，加強對抵押物的監控管理，盡量將貸款風(fēng)險控制在萌芽狀況。
七、結論
經(jīng)調查，借款人譚書(shū)茂符合借款人主體資格，有一定的資產(chǎn)，其業(yè)務(wù)發(fā)展也有一定規模，年收入較高，還款來(lái)源穩定、個(gè)人信譽(yù)良好，為人誠實(shí)，無(wú)不良信用記錄。經(jīng)支行研究、同意向市分行推薦譚書(shū)茂個(gè)人消費額度貸款萬(wàn)元，提供自有房地產(chǎn)作抵押。
***********建行
貸款調查報告12
借款申請人XXX因投資辦廠(chǎng)的需要，特向我社申請信用貸款貳萬(wàn)元整，期限三年。根據信貸管理的要求，為防范風(fēng)險，我社組織信貸人員對借款申請人的狀況進(jìn)行了認真、細致的調查，具體調查情況如下：
一、借款申請人的基本情況
借款人XXX，男，現年54歲，湖南省XXX縣人，小學(xué)文化，身體健康，身份證號碼：43292819570414461X，戶(hù)口所在地：XXX縣XXX鄉馬鞍塘村7組，家庭住址：XXX縣XXX鄉馬鞍塘村7組。該戶(hù)是XXX縣XXX鄉馬鞍塘村7組村民，家庭成員5人，兒子駱初平、駱熙平與女兒駱蘇蘭常年在廣東從事針織加工，經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)在廣東東莞大朗�，F在準備擴大規模，缺部分資金，借款人XXX以入股方式投入部分資金，現尚欠資金貳萬(wàn)元。經(jīng)調查，該戶(hù)在征信系統無(wú)不良記錄，在XXX鄉馬鞍塘村7組建有一座房屋，價(jià)值約2萬(wàn)元，其夫妻雙方均在家務(wù)農、務(wù)工，年純收入為14000元。借款人XXX在家種植烤煙五畝，年收入約為2萬(wàn)元，夫妻均屬于踏實(shí)肯干的人，此次申請信用貸款貳萬(wàn)元整，借期三年，保證按季結息，到期歸還，月息 ‰。
二、借款用途
經(jīng)調查，XXX申請該筆貸款的用途是辦廠(chǎng)，向我社申請信用貸款貳萬(wàn)元整，借期三年，利率 ‰，按季結息，到期歸還。
三、借款人的資信狀況及銀企關(guān)系
借款人XXX，為人誠實(shí)，無(wú)不良記錄，據調查，借款人個(gè)人信譽(yù)度較高，能重合同守信用，家庭固定資產(chǎn)約為2.2萬(wàn)元，年純收入約1.4萬(wàn)元，借款人及家庭成員一直都在我社開(kāi)戶(hù)存款，是我社的老客戶(hù)。
四、借款人的.還款能力分析
借款人的還貸來(lái)源主要是經(jīng)營(yíng)收入：還款來(lái)源為夫妻雙方務(wù)農及務(wù)工收入，年收入約3.4萬(wàn)元，家庭年度開(kāi)支（包括經(jīng)商、生活、人情）為2萬(wàn)元，家庭年純收入約1.4萬(wàn)元，還款來(lái)源有一定保障。
五、貸款風(fēng)險防范
該筆信貸業(yè)務(wù)還款來(lái)源穩定可靠，貸款的風(fēng)險相對來(lái)說(shuō)較小。建議我社隨時(shí)掌握借款人的資金流向及財務(wù)狀況，發(fā)現風(fēng)險，及時(shí)收回貸款，確保我社信貸資產(chǎn)安全，盡量將貸款風(fēng)險控制在萌芽狀況。
六、結論
經(jīng)調查，借款人XXX符合借款人主體資格，有一定的資產(chǎn)，其業(yè)務(wù)發(fā)展也有一定規模，年收入較好，還款來(lái)源穩定、個(gè)人信譽(yù)良好，為人誠實(shí)，無(wú)不良信用記錄，綜上所述，調查人認為可為XXX同志發(fā)放信用貸款貳萬(wàn)元整，借款期限為三年，執行利率為 ‰。對以上調查情況，我們調查人愿負調查失實(shí)之責，請社貸款審批小組審查。
主調查人：
協(xié)調查人：
貸款調查報告13
一、借款人/項目發(fā)起人
1、借款人主體的合法性、注冊資本金到位情況、高級管理層信用記錄、能力和經(jīng)驗是否適應項目建設管理需要、法人治理結構等。
該公司最高權利機構為股東會(huì )，下設主要五個(gè)職能部門(mén)：市場(chǎng)部、財務(wù)部、行政部、設計和研發(fā)中心及生產(chǎn)部，實(shí)行總經(jīng)理領(lǐng)導下的部門(mén)經(jīng)理負責制。具體組織架構如下：
股東會(huì )
董事會(huì )
總經(jīng)理
部門(mén)經(jīng)理
財務(wù)部
行政部
部門(mén)經(jīng)理
市場(chǎng)部
人力資源
后勤保障
設計和研發(fā)中心
部門(mén)經(jīng)理
生產(chǎn)部
售后服務(wù)
市場(chǎng)企劃
銷(xiāo)售
大客戶(hù)部
采購
儲運
生產(chǎn)車(chē)間
質(zhì)檢
產(chǎn)品研發(fā)
工藝研發(fā)
2、項目控股股東或主要股東的行業(yè)背景、高級管理人員的經(jīng)營(yíng)管理能力等，對工藝復雜、技術(shù)含量高、生產(chǎn)設備有特殊要求的生產(chǎn)性項目，還應重點(diǎn)了解借款人主要股東是否具有相關(guān)的行業(yè)背景和較強的專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量。
二、項目簡(jiǎn)介
�。ㄒ唬╉椖克谛袠I(yè)情況及項目建設的背景、目的、必要性，項目建成后對項目所在行業(yè)的影響及項目前景，項目建成后的營(yíng)運管理模式及財務(wù)管理模式；
�。ǘ╉椖抠Y本金、負債性資金的來(lái)源及到位的'可靠性，了解是否存在因股東投資意愿、資金實(shí)力等下降引發(fā)的項目資本金不能按期按比例到位風(fēng)險、金融機構等負債性資金供給方不能按計劃提供融資支持引發(fā)的資金缺口風(fēng)險。
�。ㄈ╉椖靠偝杀炯叭谫Y計劃
1、說(shuō)明項目總成本及其分類(lèi)、融資方案，自有資金比例，占各經(jīng)辦機構貸款比重；
2、資本金到位情況，借款及其他資金的落實(shí)情況和到位情況；
3、已完成的投資額、投資總概算的可靠性；
4、項目建成投產(chǎn)后借款人資產(chǎn)負債比，達產(chǎn)后正常生產(chǎn)所需流動(dòng)資金額及意向性貸款單位等。
三、借款人/項目發(fā)起人的資信狀況
簡(jiǎn)單介紹：
�。ㄒ唬┙杩钊�/主要項目發(fā)起人過(guò)去幾年的業(yè)績(jì)。產(chǎn)值、利潤及年增長(cháng)率；
�。ǘ┲饕a(chǎn)品市場(chǎng)占有率及變化；
�。ㄈ┲饕攧�(wù)指標異常變動(dòng)情況及簡(jiǎn)單說(shuō)明；
�。ㄋ模┙杩钊�/主要項目發(fā)起人的資信狀況（如本息償還率），有無(wú)欠債、逃債行為等。
四、本次申請貸款的情況
�。ㄒ唬╉椖抠J款的貸款用途，（要有詳細的用途）是否具有國家規定比例的資本金，其配套資金來(lái)源是否明確并有保障；
�。ǘ┵J款品種、貸款金額、貸款期限、利率及還款方式、擔保方式。對擬提供擔保情況調查，包括擔保方式，擔保人資格、能力，抵（質(zhì)）押物是否足值有效、產(chǎn)權是否明晰、證件是否齊全、抵押物是否為整體資產(chǎn)，是否存在部分資產(chǎn)已對外提供擔保的情況，變現難易程度、抵質(zhì)押率等。如果是保證貸款應分析保證人財務(wù)情況/擔保率，保證人是否已對其它銀行或企業(yè)做過(guò)目前仍有效的其它保證或承諾。
�。ㄈ┦欠駷樯鐖F貸款，利率的浮動(dòng)標準是否符合有關(guān)規定；
�。ㄋ模┦欠窨紤]了經(jīng)辦機構籌資成本、綜合收益及風(fēng)險因素。
五、項目審批依據
簡(jiǎn)要說(shuō)明該項目的立項依據，如根據項目有權審批部門(mén)批文XX號，項目審批情況，等等。
六、國家產(chǎn)業(yè)政策分析
簡(jiǎn)要說(shuō)明國家在行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策及省聯(lián)社區域發(fā)展戰略，并分析投資該項目是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策，等等。
七、市場(chǎng)分析
如果是工業(yè)項目應做簡(jiǎn)要的國際、國內及當地市場(chǎng)供需情況分析，內容可包括行業(yè)市場(chǎng)結構，如是壟斷還是競爭性行業(yè)，是國家壟斷還是區域壟斷；過(guò)去幾年的需求量變化，未來(lái)幾年需求增長(cháng)預測；價(jià)格變化情況和預測，價(jià)格預測是否有授權物價(jià)部門(mén)批準為依據；項目市場(chǎng)定位和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計劃；競爭對手及競價(jià)力分析，等等。如果是基礎設施項目，也應做相應類(lèi)似分析（如公路項目應分析和預測流量及通行費價(jià)格，分析與鐵路，航空，水運等其它運輸途徑的競爭相對優(yōu)勢）。
八、項目財務(wù)效益分析
參照流動(dòng)資金貸款財務(wù)分析，并分析該投資項目的財務(wù)效益。內容應包括內部財務(wù)收益率，年稅后利潤，盈虧平衡點(diǎn)，敏感性分析，敏感性分析依據，最敏感因素，貸款還款來(lái)源，凈現金流量與當年還本付息金額比，貸款償還期，等等。
九、經(jīng)濟和社會(huì )效益分析
簡(jiǎn)要分析該投資項目能產(chǎn)生的社會(huì )經(jīng)濟效益，內容可包括為國家增加稅收，創(chuàng )造就業(yè)機會(huì )，節省外匯，保護環(huán)境，等等。項目是否享受特殊優(yōu)惠政策、補貼，是否享受關(guān)稅或其他性質(zhì)的保護，項目產(chǎn)品國內與國際市場(chǎng)價(jià)格是否存在悖離。
十、技術(shù)問(wèn)題分析
簡(jiǎn)單分析該項目的技術(shù)及設備選型。該技術(shù)在國際上/國內屬先進(jìn)技術(shù)還是即將淘汰的技術(shù)，是正在實(shí)驗推廣的新技術(shù)還是已經(jīng)成熟的技術(shù)，使用該技術(shù)是否涉及到專(zhuān)利，技術(shù)訣竅轉讓等知識產(chǎn)權方面的問(wèn)題；借款人/項目發(fā)起人有無(wú)使用此類(lèi)技術(shù)/機器設備的經(jīng)驗，有無(wú)把握掌握和使用該技術(shù)；主要機器設備選型是否合理，是否需要進(jìn)口等等。
十一、法律問(wèn)題分析
簡(jiǎn)要分析該項目在法律方面的問(wèn)題。在貸款合同、抵押、保證、承諾、土地使用權、外匯許可、項目法律文件的審批，政府政策、法規、稅收、環(huán)保、勞動(dòng)用工等方面是否存在有待澄清，解決的法律問(wèn)題？借款人/項目發(fā)起人是否與任何第三方有未解決、清算的重大法律糾紛？簡(jiǎn)要介紹項目所在地地方法律環(huán)境。
十二、環(huán)境保護分析
簡(jiǎn)要分析該項目在環(huán)境保護方面的問(wèn)題。該項目的建設和投產(chǎn)會(huì )對生態(tài)環(huán)境會(huì )產(chǎn)生什么影響（包括廢水、廢氣、廢渣、生態(tài)平衡、拆遷等等）？準備采用什么樣的環(huán)境保護措施？環(huán)保方案是否已得到有權環(huán)境監管部門(mén)的審批。
十三、風(fēng)險與防范
指出并簡(jiǎn)要分析該項目本身以及經(jīng)辦機構發(fā)放貸款有哪些主要風(fēng)險，計劃怎樣（采取什么樣的措施）降低、規避、和分攤風(fēng)險。如有展期，也要分析展期風(fēng)險。
十四、調查結論
調查報告應明確調查意見(jiàn)，包括項目是否符合固定資產(chǎn)貸款基本條件，是否同意辦理此項業(yè)務(wù)，并對擬提供融資的額度、期限、擔保方式等基本要素提出意見(jiàn)。
貸款調查報告14
一、 借款人背景情況
�。ㄒ唬� 公司概況
A公司坐落于寶山區蘊川路以西盛橋小區內，是一家以生產(chǎn)銷(xiāo)售膠印新聞紙為主的大型企業(yè)。該公司成立于1995年，注冊資本為4400萬(wàn)美元。
公司廠(chǎng)區占地面積24.9萬(wàn)平方米，現有生產(chǎn)系統方面脫墨紙漿生產(chǎn)線(xiàn)一條，高速彩印新聞紙生產(chǎn)線(xiàn)一條，公用工程方面35千瓦的總降壓站一座，鍋爐房一座（包括燃料碼頭），給水站一座，環(huán)保工程方面的廢水處理站一座，廢料焚燒爐一座，同時(shí)廠(chǎng)區內已預留了擴建用地。
A公司擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設備和工藝技術(shù)。其第一期工程耗資
1.32億美元，引進(jìn)了日本三菱重工BELOIT的高速全自動(dòng)造紙機，以進(jìn)口廢紙為原料，采用了國際先進(jìn)的廢紙脫墨技術(shù)。一期工程自98年2月竣工投產(chǎn)后，生產(chǎn)能力達到12萬(wàn)噸。生產(chǎn)的彩色膠印紙質(zhì)量上乘，達到國際先進(jìn)水平，已逐步替代了同類(lèi)進(jìn)口產(chǎn)品。公司于1999年通過(guò)了ISO9002質(zhì)量認證。
�。ǘ� 產(chǎn)品介紹
A公司的產(chǎn)品是以100%脫墨廢紙漿為原料的膠印新聞紙。該產(chǎn)品是我國造紙工業(yè)“九五”計劃重點(diǎn)發(fā)展品種之一，也是上海
短缺的產(chǎn)品之一。產(chǎn)品較國內同業(yè)產(chǎn)品擁有三大特性：
1、 更平滑。公司采用特有的雙面軟壓工藝大大提高了紙張的平滑度，減少了對印板的損傷及紙毛的現象，擁有良好的彩色印刷效果。
2、 更白。公司采用先進(jìn)的脫墨及漂白工藝，使產(chǎn)品的白度達到國際標準，令彩印更鮮明更逼真。
3、 更經(jīng)濟。公司生產(chǎn)重46克和48.8克的新聞紙，由于采用了獨特的工藝先進(jìn)紙機，令產(chǎn)品更薄且撕裂度高，報社可獲得更高的出報率。
由于其產(chǎn)品綜合質(zhì)量達到國際先進(jìn)水平，而其價(jià)格定位于國內新聞報業(yè)，因此華東地區的大型報社如新聞文匯報業(yè)集團、解放新聞報業(yè)集團以及全國數十家大型報社均將其產(chǎn)品作為替代進(jìn)口紙使用，深得用戶(hù)的贊譽(yù)。
�。ㄈ� 資本結構介紹
A公司的注冊資本為4400萬(wàn)美元，成立之初時(shí)的資本結構為：
投資人 投資比例投資金額 新加坡* * *公司 53% USD2332萬(wàn)元 美國* * *公司 32% USD1408萬(wàn)元 新加坡* * *公司5% USD220萬(wàn)元 上海* * *公司 10% USD440萬(wàn)元
20xx年底，其投資人一方——新加坡* * *公司要求退出該公司，提出出讓其5%的股權。至20xx年8月經(jīng)股東內部協(xié)商后，由新加坡* * 公司和美國* * *公司購買(mǎi)其股權。因此，公司目前的資本結構為：
投資人 投資比例 投資金額 新加坡* * *公司 56% USD2464萬(wàn)元 美國* * *公司 34% USD1496萬(wàn)元 上海* * *公司 10% USD440萬(wàn)元
�。ㄋ模� 企業(yè)發(fā)展前景
近年來(lái)，新聞出版事業(yè)發(fā)展迅速，報刊發(fā)行量的增加和擴版帶來(lái)了對新聞紙需求量的大幅增加。同時(shí)，由于國內報社相繼更新了印刷設備，對達到國際水平的高速膠（彩）印新聞紙的需求不斷擴大。A公司作為生產(chǎn)該領(lǐng)域產(chǎn)品的大型企業(yè)，擁有價(jià)格上的優(yōu)勢，且市場(chǎng)基礎好。但企業(yè)現有的生產(chǎn)能力有限，無(wú)法滿(mǎn)足巨大的市場(chǎng)缺口，因此公司為擴大生產(chǎn)規模，近期計劃增資擴建高速彩印新聞紙工程，即二期工程，現已報國家計劃委員會(huì )立項審批，預計在年內啟動(dòng)。
二期工程使用的`原料與一期相同，同時(shí)擬引進(jìn)較一期更為先進(jìn)的脫墨裝備，其產(chǎn)品質(zhì)量將較一期的產(chǎn)品更高。二期工程建成后預計年生產(chǎn)能力將達到24萬(wàn)噸（目前一期的年生產(chǎn)力為12萬(wàn)噸），其中40%出口到東南亞以平衡外匯，其余在國內銷(xiāo)售，替代同類(lèi)進(jìn)口新聞紙。
綜合來(lái)看，二期的建設一方面可以為企業(yè)擴大市場(chǎng)，另一方面通過(guò)工藝的提高、規模的擴大、原料的多樣化、以及能源的節約、資源的保護等各方面為企業(yè)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟和社會(huì )效益，發(fā)展前景不可限量。
二、 融資需求
A公司一直以來(lái)有著(zhù)良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)。自1998年開(kāi)業(yè)以來(lái)，公司就年年贏(yíng)利，并且連年被列入上海市銷(xiāo)售收入500強。20xx年企業(yè)對一期銀團貸款進(jìn)行了重組，在我行的積極爭取下，加之與企業(yè)多年來(lái)的良好合作關(guān)系，我行最終成為了企業(yè)重組后銀團貸款的主要參貸行，在5280萬(wàn)美元貸款額中我行占1000萬(wàn)美元，為所有參加行中占最大份額銀行之一。同期組建的人民幣16600萬(wàn)元的流動(dòng)資金銀團貸款中，我行為牽頭行，貸款額為6300萬(wàn)元。流動(dòng)資金銀團貸款將于20xx年4月29日到期，企業(yè)考慮到未來(lái)時(shí)間仍然有資金方面的需求，但原流動(dòng)資金的銀團貸款操作不便，且企業(yè)在融資選擇方面有一定的被動(dòng)，因此決定將原流動(dòng)資金銀團貸款拆分，而選擇一到兩家銀行單獨申請貸款授信額度。鑒于企業(yè)與我行建立了長(cháng)期的良好合作關(guān)系，將我支行作為其首選合作行。并提出了人民幣8000萬(wàn)元的流動(dòng)資金額度貸款，期限為一年。
三、 財務(wù)狀況分析
企業(yè)近三年來(lái)的各項財務(wù)指標具體如下：
單位：元
貸款調查報告15
貸款申請人XXX于20xx年5月8日，因經(jīng)營(yíng)XX中心周轉資金困難向我公司提出申請短期抵押貸款100萬(wàn)元整，期限一年。根據《金匯XXXXX》等有關(guān)要求，我們對該申請人提供的相關(guān)資料及我們掌握的信息進(jìn)行了初步調查分析，現將有關(guān)調查情況報告如下：
一．申請人基本情況
XX，男，現年40歲，身份證號碼：�，F居住于營(yíng)口中天君臨天下小區20甲-3號。住房為私人產(chǎn)權無(wú)貸款。離異3年，有一個(gè)男孩現年14歲，就讀于營(yíng)口市XXX中學(xué)。居住住房歸貸款人本人所有，無(wú)其他財產(chǎn)糾紛，銀行調查信用狀況良好。
二、申請人從事行業(yè)及經(jīng)營(yíng)狀況
于20xx年8月為私人鋼材企業(yè)工作。20xx年后自營(yíng)多種項目，以運輸，鋼材簡(jiǎn)單加工等行業(yè)為主。XXX自20xx年起經(jīng)營(yíng)XX中心，目前經(jīng)營(yíng)狀況正常，經(jīng)營(yíng)狀況日趨良好。
三、貸款用途
申請人為了保持正常經(jīng)營(yíng)的需要，同時(shí)考慮夏季為煤炭需求淡季。申請人決定向我公司提出貸款，貸款用途一為收購囤積煤炭；用途二為日常洗浴用品的周轉資金，共需貸款資金100萬(wàn)元。
四、還款來(lái)源及還款能力
以目前洗浴行業(yè)市場(chǎng)行情，及我們掌握的相關(guān)情況，預計該洗浴服務(wù)項目每年可獲得利潤50萬(wàn)元左右。加上其客房收入及飲料、香煙銷(xiāo)售，每年可獲得利潤8萬(wàn)元左右。該中心每年可獲得利潤共58萬(wàn)元左右。由此可見(jiàn)，該申請人有一定的還款來(lái)源
和能力。
五、擔保情況
為了給貸款的按期歸還提供有力保證，貸款申請人以產(chǎn)權為共同共有，座落于老邊區繁榮路西10-1號甲14號的房地產(chǎn)（土地證號：營(yíng)邊國用（20xx）第411006號，房產(chǎn)證號：邊房權證營(yíng)字第00384295號）作為貸款抵押。該抵押物土地面積328.54平方米。房產(chǎn)為二層商用門(mén)市，其中，房產(chǎn)建筑面積一層677.57平方米，二層建筑面積657.09平方米，房產(chǎn)為李XX（一層）與湯XX（二層）共同共有。本次抵押以二層房產(chǎn)作為抵押物。經(jīng)遼寧千程地產(chǎn)價(jià)格評估咨詢(xún)有限公司出具評估報告，評估二層價(jià)值人民幣2,628,360.00元。抵押物地處老邊中街百匯市場(chǎng)南，交通便利，變現能力較好。
六、貸款風(fēng)險及防范措施
根據申請人提供的相關(guān)資料，我們發(fā)現幾個(gè)重要問(wèn)題：
1.抵押房產(chǎn)的建筑面積與所占土地的面積不相符，土地面積
小于房屋建筑面積；
2.根據申請人提供的煤炭及洗化用品合同，合同價(jià)格高于市
場(chǎng)價(jià)格，其貸款的真實(shí)用途應進(jìn)一步詳查；
3.根據申請人提供的銀行賬戶(hù)（卡）的流水賬單，其現金流
動(dòng)情況一般；
4.抵押房產(chǎn)為一幢二層商用門(mén)市中的.第二層，到達二層需要借道一層樓梯，所以需要一、二層共有產(chǎn)權人共同授權同意申請人抵押；
5.財務(wù)數據的簡(jiǎn)單抽查；
6.抵押物是否需要相關(guān)的公證、保險；
7.申請人戶(hù)口簿前后頁(yè)不符。
就目前情況可見(jiàn)該筆貸款風(fēng)險度較高。為進(jìn)一步加強貸款的規范性和合法性，確保貸款質(zhì)量管理和按時(shí)收回，我們將對以上幾個(gè)問(wèn)題，更進(jìn)一步的展開(kāi)充分調查，監控日常流動(dòng)資金使用的合理性和經(jīng)營(yíng)情況，關(guān)注抵押物的完整情況。
七、調查結論
綜上所述，貸款申請人主體資格合法，符合我公司貸款條件，所經(jīng)營(yíng)的行業(yè)盈利較好，貸款有足值抵押，到期還款來(lái)源充足。但對于貸款人申請貸款的真實(shí)用途，貸款數額，抵押物的產(chǎn)權人是否同意授權等前面提及的相關(guān)問(wèn)題，需要進(jìn)一步調查解決。若上述問(wèn)題得到合理的解決或解釋。我們任務(wù)可測定發(fā)放此筆貸款的風(fēng)險較低。結合有利于我公司資金的充分利用，增加利息收入，提高經(jīng)濟效益的原則，有助于改善我公司貸款質(zhì)量，優(yōu)化貸款結構，促進(jìn)資金流通。建議給予XXX貸款50萬(wàn)元整，期限為1年，月利率XXXX‰，同時(shí)辦妥貸款抵押登記，請各級領(lǐng)導審查決議。
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