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房地產(chǎn)公司各部門(mén)崗位職責
在現在的社會(huì )生活中，崗位職責起到的作用越來(lái)越大，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發(fā)現和使用人才的作用。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編精心整理的房地產(chǎn)公司各部門(mén)崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)公司各部門(mén)崗位職責1
一、董事會(huì )職能
1、執行總公司的訣議。
2、決定公司的經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案。
3、審訂公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案。
4、審訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。
5、審訂公司增加或者減少注冊資本的方案以及發(fā)行公司債券的方案。
6、擬訂公司合并、分立、解散清算的方案。
7、聘任或解聘項目公司總經(jīng)理，根據總經(jīng)理的提名，聘任或者解聘項目公司副總經(jīng)理、財務(wù)負責人，決定其報酬事項。
8、審定公司的基本管理制度。
9、負責對公司運營(yíng)的監督管理
二、總經(jīng)辦職能
1、擬訂項目公司的總體發(fā)展規劃及其實(shí)施方案、項目的基本建設計劃及執行工作（政策）。
2、負責總體發(fā)展規劃及實(shí)施、管理
3、向董事會(huì )提出經(jīng)營(yíng)預算和費用預算。
4、領(lǐng)導項目公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現經(jīng)董事會(huì )批準的預算利利潤指標。
5、保證項目公司能提供符合標準的服務(wù)
6、收集客戶(hù)的反映，研究市場(chǎng)的需求，不斷調整項目公司的經(jīng)營(yíng)方向，項目公司不斷得到發(fā)展塑造本項目公司形象。
7、決定廣告基調，指導廣告戰略。
8、代表本項目公司對外開(kāi)展公關(guān)活動(dòng)。
10、按既定模式管理公司。
11、建立和完善公司的工作程序和規章制度。
13、向董事會(huì )提出組織系統表，人員編制和工資總額計劃。
14、決定本項目公司主管層（含主管層）以上人員的任免職獎懲
15、向董事會(huì )提出營(yíng)業(yè)狀況和財務(wù)狀況報告，接受質(zhì)詢(xún)，將決議事出有因項轉達所屬人員，并執行該項決議。
16、審核人事行政部所制定的各項人事制度，包括員工手冊、公司CI形象、規章制度、福利薪金、各崗位責任制等的審訂。
17、負責督導行政部、財務(wù)部的各項工作和事務(wù)。
18、親臨現場(chǎng)處理本項目公司緊急事件，確保企業(yè)正常運作。
19、支持協(xié)調會(huì )議，仲裁及防止各部門(mén)之間的沖突。
20、發(fā)現并消除公司的安全隱患，為大規模的改造向董事會(huì )提出預算外開(kāi)支汁劃。
21、保證員工和客人在公司內的安全。
22、抓好企業(yè)文化建設。
三、營(yíng)銷(xiāo)策劃中心職能
1、對總經(jīng)辦負責。
2、根據公司有關(guān)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰略，制訂年度、季度、月度推廣方案，呈報總經(jīng)理。
3、負責根據銷(xiāo)售部各時(shí)期的租售計劃，制訂相應的推廣策劃方案，配合銷(xiāo)售部招商工作的開(kāi)展。
4、根據公司有關(guān)推廣工作的要求，實(shí)施各項推廣方案及措施。
5、深入了解項目的經(jīng)營(yíng)特色和經(jīng)營(yíng)情況，定期收集房地產(chǎn)信息，不斷推出各種促銷(xiāo)手段和措施。
6、負責項目外部公共場(chǎng)地公關(guān)活動(dòng)的組織、策劃、實(shí)施工作。
7、負責項目的服務(wù)管理工作，制訂相關(guān)服務(wù)措施及相應的管理制度。
四、工程管理中心
1、向總經(jīng)辦負責。
2、參與工程項目投資策劃、項目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò )設計單位對總體規劃設計、單體工程各專(zhuān)業(yè)施工圖紙設計并審核，參與工程預結算書(shū)編制，負責工程施工管理到竣工驗收全過(guò)程操作。
3、根據公司各項目建設的實(shí)際情況，編制并實(shí)施完成工程計劃，按時(shí)上報工作情況，及時(shí)跟進(jìn)落實(shí)各項工作計劃及資金計劃。
4、參與工程施工招、投標工作，編寫(xiě)工程施工合同，并進(jìn)行審批、簽訂。
5、加強質(zhì)量控制，保證工程施工按有關(guān)規定要求進(jìn)行。
6、協(xié)調好各部門(mén)及外單位的關(guān)系，使工程順利進(jìn)行。
五、企業(yè)管理中心
1、向總經(jīng)辦負責。
2、協(xié)助總經(jīng)辦管理開(kāi)發(fā)部、人事行政部、財務(wù)部、物業(yè)管理部的具體工作和事務(wù)。
3、負責綜合經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)管理以及規劃、協(xié)調、指導和監督。
4、負責資金計劃、資金調度和控制管理。
六、銷(xiāo)售部職能
1、向營(yíng)銷(xiāo)策劃中心負責。
2、負責公司商業(yè)物業(yè)、物業(yè)內公共場(chǎng)地、廣告牌等的招商、租售工作。
3、協(xié)同策劃部掌握市場(chǎng)行情，制定并執行相應的招商計劃、策略。
4、挖掘新的客戶(hù)來(lái)源，跟蹤潛在客戶(hù)，并對客戶(hù)資料進(jìn)行整理歸檔。
5、與新舊客戶(hù)保持良好關(guān)系，協(xié)助客戶(hù)解決在招商、租售過(guò)程中的問(wèn)題。
6、負責辦理招商、租售中的各項手續，做好售后服務(wù)工作。
7、協(xié)助財務(wù)部收取客戶(hù)需繳交的各項費用。
8、配合其他部門(mén)做好客戶(hù)服務(wù)工作。
七、策劃部職能
1、向營(yíng)銷(xiāo)策劃中心負責。
2、根據公司的發(fā)展戰略制定房地產(chǎn)的各項推廣策劃方案。
3、負責房地產(chǎn)廣告的制作及實(shí)際操作。
4、負責根據物業(yè)的.特點(diǎn)組織策劃各項公關(guān)宣傳活動(dòng)，并負責其實(shí)施工作。
5、協(xié)同銷(xiāo)售部進(jìn)行物業(yè)招商、租售工作。
八、設計部職能
1、向工程管理中心負責。
2、參與項目的投資分析、建筑策劃等項目開(kāi)發(fā)的前期規劃工作。對外來(lái)方案圖紙，組織本部門(mén)和相關(guān)部門(mén)討論、論證、上報和實(shí)施。
3、參與做好各項從規劃方案至施工圖紙過(guò)程中的建筑成本控制、估測工作。
4、負責樓宇室內、外主要建筑材料的規格、品牌等的選用、確定工作。密切與預算造價(jià)部配合。
5、收集房地產(chǎn)、樓宇的市場(chǎng)調研成果，銷(xiāo)售策劃等部門(mén)反饋資料，做好與相應部門(mén)的交流工作。
6、組織本部門(mén)人員承擔一個(gè)土建設計室的完整圖紙生產(chǎn)工作。做好與總工室的工作配合和設計掛靠單位的銜接工作。
7、負責設計室對工地的服務(wù)、跟蹤工作，參與圖紙會(huì )審工作。
8、與設計合作公司的交流、配合工作。
9、完成其他工作。
九、工程部職能
1、向工程管理中心負責。
2、負責制定各階段的施工進(jìn)度計劃、采購計劃及資金需求計劃。
3、負責嚴格執行公司的決議，嚴格工程預、決算的審批手續，合理使用財力、物力，發(fā)揮經(jīng)濟效益。
4、協(xié)助公司進(jìn)行招、投標及選擇施工隊伍的具體工作。
5、進(jìn)行施工階段的進(jìn)度控制，審查施工組織設計，監督進(jìn)度計劃的實(shí)施，完成工期目標。
6、負責管理施工隊伍，并協(xié)調好對內對外的關(guān)系。
7、做好材料、設備、人員的管理工作。
8、整理有關(guān)資料、圖紙，做好歸檔工作。
9、負責工程質(zhì)量檢查及工程驗收、竣工驗收工作，及時(shí)解決施工中的各種問(wèn)題。
十、總工室職能
1、向工程管理中心負責。
2、負責處理和解決各項工程技術(shù)問(wèn)題。
3、參與工程項目的設計方案的討論和審核工作。
4、參與工程建設成本的分析和控制工作。
5、參與工程的建筑材料的選用及材料進(jìn)場(chǎng)的驗收工作。
6、參與工程招、投標及工程隊伍的選擇工作。
7、主持工程圖紙的會(huì )審工作及工程的驗收工作。
8、審批各工程項目施工、組織設計方案。
9、收編并保管工程項目的全部技術(shù)檔案。
十一、裝修部職能
1、向工程管理中心負責。
2、負責工程項目的外裝修及內裝修的施工計劃、資金計劃的制定并組織實(shí)施。
3、參與工程招、投標工作，協(xié)助總工室對工程項目進(jìn)行質(zhì)量監控。
4、主持工程圖紙的會(huì )審工作及工程的驗收工作。
5、審批各工程項目施工、組織設計方案。
6、解決裝修工程中的各項工程技術(shù)問(wèn)題。
7、收編并保管工程項目的全部技術(shù)檔案。
十二、預決算部職能
1、向工程管理中心負責。
2、負責工程預結算書(shū)的編制工作。
3、參與工程施工合同的編寫(xiě)工作。
4、協(xié)助財務(wù)部審議工程付款情況。
5、參與工程驗收，并對工程適時(shí)進(jìn)行預決算工作。
十三、項目拓展部職能
1、各綜合管理中心負責
2、負責項目的開(kāi)發(fā)。
3、負責對公司項目的立項、申報。
4、負責土地的規劃、征用開(kāi)發(fā)和管理。
5、負責辦理土地證、房地產(chǎn)證、銷(xiāo)售證等各類(lèi)證件。
6、協(xié)助做好前期工程的服務(wù)工作。
7、協(xié)助辦理企業(yè)注冊等各項審批工作。
8、協(xié)調好與相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系
十四、人事行政部職能
1、向綜合管理中心負責。
2、編寫(xiě)制定公司人事行政管理制度。
3、組織統籌公司人力資源開(kāi)發(fā)及聘用工作。
4、組織統籌并管理、監督公司行政管理運作。
5、協(xié)調并支持、配合公司各部對人力計劃、行政開(kāi)支的管理工作。
6、協(xié)調配合公司各部對人事、行政方面工作的支持。
7、組織、統籌配合公司各部對員工進(jìn)行培訓及考核工作。
8、組織統籌策劃企業(yè)文化活動(dòng)，增強公司凝聚力，員工歸宿感。
9、依時(shí)計劃統計向公司呈報各項人事、行政工作月、季、年報表給公司決策參考。
10、制訂公司辦公費用總開(kāi)支的計劃，并加以調控。
11、配合支持公司對外人事、行政事務(wù)工作。
12、做好員工到任、離職的交接工作，保證各個(gè)崗位的工作銜接正常。
13、公司的各種規章制度的落實(shí)和執行。
14、整理建立公司的檔案，統一公司的公文格式
15、對外協(xié)調好政府勞動(dòng)管理部門(mén)的關(guān)系。
16、負責日常的接待工作。
十五、培訓部職能
1、據公司戰略發(fā)展制訂公司培訓計劃、培訓費用、培訓總結工作。
2、訂公司培訓制度及建立完善的培訓體系
3、協(xié)助各部門(mén)，制訂實(shí)施監督各部門(mén)的業(yè)務(wù)培訓計劃。
4、組織統籌監督公司各部對員工的培訓及考評工作。
5、組織安排對新員工進(jìn)行職前培訓。
6、組織管理、業(yè)務(wù)短訓班、研討班、講座等培訓活動(dòng)。
7、合理安排培訓人員，檢查培訓質(zhì)量，組織人員考核。
8、組織編寫(xiě)、翻譯、審核培訓教材及資料。
9、教學(xué)儀器設備的保養、維修及購置。
10、管理和控制外派學(xué)習的員工，審核員工申請報銷(xiāo)業(yè)余學(xué)習的學(xué)費。
11、負責公司企業(yè)文化建設的策劃、安排組織實(shí)施工作。
十六、公關(guān)部職能
1、責樹(shù)立公司良好的形象。
2、責公司對外有關(guān)單位、政府職能部門(mén)的聯(lián)系、溝通工作。
3、參與公司重大新聞發(fā)布會(huì )組織籌備工作。接待重要賓客的來(lái)訪(fǎng)。
4、接待重要業(yè)務(wù)單位來(lái)訪(fǎng)。
5、經(jīng)常調查研究、收集整理有關(guān)資料，了解國內外有關(guān)的經(jīng)濟政策和行業(yè)發(fā)展情況。
6、負責辦理公司所需的各種政府批文。
十七、材料部崗位職責
1、確保質(zhì)量管理體系、文件控制程序、工作流程程序在材料部的有效實(shí)施，負責上報流程再造。
2、監督本部門(mén)員工按工作程序有效工作，達到公司要求，確保實(shí)現本部門(mén)的質(zhì)量目標。
3、負責本部門(mén)工作范圍內工程材料、設備采購合同的擬訂、審批與簽署工作及工程有關(guān)材料、設備的價(jià)格認證審查與簽署工作。
4、負責本部門(mén)工作范圍內工程材料、設備合同執行情況的監督與貨款支付審查工作。
5、負責對現有工程材料、設備供應方作出評價(jià)、評優(yōu)、淘汰及擴大范圍的選優(yōu)工作。
6、組織學(xué)習考察新材料的性能指標，及時(shí)掌握建材的價(jià)格市場(chǎng)走勢。
7、負責工程材料、設備的采購及采購合同的起草、擬定工作，及工程有關(guān)材料、設備的價(jià)格信息的收集整理工作。
8、負責與各材料設備供應商的聯(lián)系及材料樣品和合同履行的認證工作。
9、負責與各供應商的結款付款的呈報審批和劃撥款工作；
10、對于購進(jìn)材料設備在使用過(guò)程中進(jìn)行抽查和二次檢查驗收；
11、定期對于材料庫的出入庫賬目和庫存材料賬目進(jìn)行檢查核對；
十八、物業(yè)管理部職能
1、向總經(jīng)辦負責。
2、起草、制訂有關(guān)項目公司物業(yè)發(fā)展的各項策劃方案，呈報主管副總經(jīng)理。
3、協(xié)助制定有關(guān)公司的物業(yè)管理發(fā)展戰略。
4、負責協(xié)助對本項目公司所有物業(yè)維護保養項目可行性研究工作。
5、協(xié)調所屬各部門(mén)的工作關(guān)系以及與政府相關(guān)職能部門(mén)的公共關(guān)系。
6、協(xié)助主管副總經(jīng)理審核本項目公司物業(yè)的維護保養項目的預算案。
7、協(xié)助主管副總經(jīng)理適時(shí)主持例會(huì )及對外接待事宜。
8、協(xié)助主管副總經(jīng)理做好年度、季度、月度物業(yè)維護保養報表及費用支出預算的審核與控制。
9、協(xié)助主管總經(jīng)理處理各種突發(fā)及投訴事件。
十九、財務(wù)部職能
1、向綜合管理中心負責。
2、遵守財務(wù)紀律，建立和健全各項財務(wù)管理制度。
3、抓好各項應收款項的核算的工作，督促經(jīng)辦部門(mén)限期清理。
4、負責對各項經(jīng)濟合同及維護保養項目進(jìn)行議及審定
5、按有關(guān)合同的要求，做好各類(lèi)工程款項的撥付、結清工作
6、執行審批制度，按規定的開(kāi)支范圍和標準核報一切費用，負責發(fā)放員工工資、獎金。
7、嚴格執行現金管理制度和支票的使用規定，做好收費發(fā)票的購買(mǎi)、保管、使用及回收。
8、編制記帳憑證。及時(shí)編制各類(lèi)報表，妥善管理會(huì )計帳冊檔案擬定各項財務(wù)計劃，提供財務(wù)分析報告呈總經(jīng)辦。
房地產(chǎn)公司各部門(mén)崗位職責2
總經(jīng)理崗位職責
1. 全面負責公司的經(jīng)營(yíng)管理工作，提出和把握公司發(fā)展建設總體目標和方向。
2. 制定公司經(jīng)營(yíng)管理目標、成本目標和利潤目標，審核確定公司分配制度。
3. 負責公司內部組織機構配置以及各級經(jīng)營(yíng)管理人員的選聘。
4. 負責拓展開(kāi)發(fā)公司的對外經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，與地方政府及相關(guān)職能部門(mén)協(xié)調聯(lián)絡(luò )，確保關(guān)系順暢。
副總經(jīng)理崗位職責
協(xié)助總經(jīng)理全面負責公司經(jīng)營(yíng)管理工作；受總經(jīng)理委托，臨時(shí)主持公司日常經(jīng)營(yíng)管理工作；根據開(kāi)發(fā)意圖，與設計單位進(jìn)行對接，在設計階段為后續的成本控制工作打下基礎；督促、指導工程管理部的工作；完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
行政總監崗位職責
1. 在總經(jīng)理直接領(lǐng)導下，負責公司行政和財務(wù)管理方面的工作。
2. 負責督辦招聘、培訓、選拔、任用、調配、解聘、績(jì)效考核及獎懲等方案的制定及組織實(shí)施。
3. 負責對財務(wù)部各項工作進(jìn)行審核，監督公司的成本控制工作。
4. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
銷(xiāo)售總監崗位職責
1. 在總經(jīng)理直接領(lǐng)導下，負責公司銷(xiāo)售方面工作，擬定銷(xiāo)售方案。
2. 負責銷(xiāo)售方面日常行政管理工作和銷(xiāo)售工作計劃的審定，檢查、控制以及部門(mén)員工的考評工作。
3. 負責銷(xiāo)售方面涉及方案推廣、銷(xiāo)售策略、價(jià)格策略、銷(xiāo)售策劃報告、宣傳媒介等方案的制定。
4. 負責實(shí)施銷(xiāo)售費用(包括廣告推廣費用)的審核、控制。
5. 負責對下屬分工授權、檢查，頒布制度對其業(yè)績(jì)進(jìn)行評估。
6. 負責售出商品房的審核，編制銷(xiāo)售情況報表。
7. 負責員工的銷(xiāo)售回款和與財務(wù)部的協(xié)調工作。
8. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
總經(jīng)理助理崗位職責
1. 協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調工程管理方面的相關(guān)事宜。
2. 協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調與物業(yè)公司的相關(guān)事宜。
3. 協(xié)助總經(jīng)理制定公司中長(cháng)期經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展規劃。
4. 協(xié)調與行業(yè)主管部門(mén)或相關(guān)單位的關(guān)系，協(xié)助總經(jīng)理做好社會(huì )公共事務(wù)的管理工作。
5. 完成總經(jīng)理交辦的相關(guān)事宜。
財務(wù)部部長(cháng)崗位職責
1. 貫徹有關(guān)財政方針、政策，遵守各項財務(wù)制度，帶領(lǐng)本部門(mén)員工認真落實(shí)公司制定的各項規章制度。
2. 做好記賬和結賬工作，定期開(kāi)展財務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)培訓和考核。
3. 負責公司各種款項支付、報銷(xiāo)的審核，監督及審核公司各種經(jīng)濟合同的執行情況。
4. 研究公司的財務(wù)管理措施和執行情況，協(xié)調與其它部門(mén)之間的關(guān)系，及時(shí)處理財經(jīng)方面突發(fā)事務(wù)。
5. 負責對外與財務(wù)相關(guān)職能部門(mén)的協(xié)調聯(lián)絡(luò )工作。
6. 負責公司的融資、籌資工作，做好財務(wù)管理工作。
7. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
財務(wù)部會(huì )計崗位職責
1. 按時(shí)間和程序做好會(huì )計賬務(wù)和公司費用報銷(xiāo)的審核工作。
2. 按工程進(jìn)度適時(shí)開(kāi)展材料計劃的審核、成本分析和成本控制的審計工作。
3. 參與招標的商務(wù)洽談，負責工程預結算以及商品房的銷(xiāo)售審計工作，監督各部門(mén)合理使用資金，提高資金使用率，控制資金流向。
4. 負責與銀行、稅務(wù)、統計、財政等相關(guān)部門(mén)的溝通及協(xié)調工作，按時(shí)參加稅政培訓。
5. 按月、季、年做好報稅工作。
6. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
財務(wù)部出納崗位職責
1. 管理好公司轉賬、現金支票及其它票據。
2. 做好銀行和現金收支賬務(wù)，現金日記帳、銀行存款日記賬應每日核對相符，并編制好銀行存款余額調節表。
3. 及時(shí)匯報資金流向和用途，每周報資金明細表。
4. 負責辦理企業(yè)賬戶(hù)的設立、取消等相關(guān)銀行業(yè)務(wù)事宜。
5. 負責辦理公司員工的各種保險，根據人員及工資變化隨時(shí)掌握和調整工資的變動(dòng)情況，每月按指定時(shí)間發(fā)放工資，做好勞資管理工作。
6. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
辦公室文員崗位職責
1. 負責辦公室日常工作和公司車(chē)輛、后勤管理工作。
2. 負責督促、落實(shí)公司的各項規章制度，負責員工考勤登記工作。
3. 負責對公司員工考評、晉級、招聘、辭退、轉正的審批及相關(guān)手續辦理工作。
4. 負責公司相關(guān)文件、檔案、圖書(shū)和印鑒的管理工作。
5. 負責辦理公司證件的年檢工作。
6. 負責組織、安排公司的各項會(huì )議、活動(dòng)。
7. 負責有關(guān)業(yè)務(wù)單位到公司洽談或考察的接待工作。對于公司外部需會(huì )見(jiàn)總經(jīng)理的人員，做好接待工作。
8. 負責協(xié)調各部門(mén)及相關(guān)單位之間的關(guān)系。
9. 負責公司食堂管理及辦公區域清潔管理工作。
10. 負責打印公司文件，辦公室電話(huà)、傳真、復印機等設備的使用與管理。
11. 負責辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和發(fā)放工作。
12. 負責報刊、信件的發(fā)放、轉送工作。
13. 保證各部門(mén)聯(lián)絡(luò )暢通，并了解各部門(mén)工作內容。
14. 負責起草總經(jīng)理交辦的各種文件及相應的會(huì )議記錄，并將各部門(mén)對每次會(huì )議的落實(shí)情況及時(shí)向總經(jīng)理匯報。
15. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
司機崗位職責
1. 遵守公司的各項規章制度，完成分配的任務(wù)。
2. 遵守交通管理部門(mén)制定的`法規、法紀。
3. 保證車(chē)容整潔、車(chē)輛機械性能良好。
4. 每日自查、自檢車(chē)輛狀況。
食堂工作人員崗位職責
1. 負責日常的工作餐及公司內部聚會(huì )或對外招待的食堂工作。
2. 制定餐廳菜譜，征求員工意見(jiàn)，改進(jìn)餐廳工作。
工程管理部部長(cháng)崗位職責
1. 領(lǐng)導本部門(mén)工作，對本部門(mén)工作完成情況和工作質(zhì)量負全責。
2. 根據公司的總體工作目標和計劃，制定本部門(mén)的具體工作目標和工作計劃。
3. 負責對施工單位及監理單位的管理，協(xié)調各專(zhuān)業(yè)隊伍的施工。
4. 對技術(shù)變更、現場(chǎng)簽證和工程款支付進(jìn)行審核。
5. 負責施工過(guò)程中的各項招標工作。
6. 負責完成工程項目竣工驗收工作，做好政府職能部門(mén)公共關(guān)系的管理。
7. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
工程管理部副部長(cháng)崗位職責
1. 協(xié)助部長(cháng)落實(shí)部門(mén)各項工程計劃，解決工程中的各類(lèi)問(wèn)題。
2. 重點(diǎn)控制工程施工中的各項成本，合理降低工程造價(jià)。
3. 對施工中的變更、現場(chǎng)簽證及工程款支付進(jìn)行審核。
4. 在公司及部門(mén)領(lǐng)導的安排下完成具體的招標工作，組織相關(guān)人員編制標底，進(jìn)行商務(wù)洽談及考察，并代表公司簽定相關(guān)的合同。
5. 辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的各類(lèi)文件及手續，做好房地產(chǎn)行業(yè)及行政公共關(guān)系的管理。
6. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。
工程管理部專(zhuān)業(yè)工程師崗位職責
1. 熟悉和掌握相關(guān)技術(shù)規范、技術(shù)標準的內容及其適用條件和范圍，科學(xué)有效地指導工程施工。
2. 熟悉工程材料和設備的技術(shù)性能，掌握驗收標準，對進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行質(zhì)量控制。協(xié)同監理單位對各施工工序進(jìn)行質(zhì)量控制，對施工過(guò)程中的隱蔽工程進(jìn)行檢查和驗收。
3. 熟悉專(zhuān)業(yè)工程的施工技術(shù)、操作方法、驗收標準，對工程項目施工建設進(jìn)行管理和檢查。
4. 根據工程計劃，對施工項目質(zhì)量、進(jìn)度、實(shí)施階段成本進(jìn)行全面控制。
5. 負責專(zhuān)業(yè)技術(shù)變更和現場(chǎng)簽證資料管理工作，并嚴格履行工作程序。
6. 督促監理公司監督施工質(zhì)量，處理質(zhì)量事故。
7. 負責專(zhuān)業(yè)分部、分項工程檢查驗收和項目竣工驗收工作。
工程管理部檔案員崗位職責
1. 負責施工過(guò)程中對參建各方檔案工作的指導和督促工作。
2. 負責收集本部門(mén)的相關(guān)檔案及日常的會(huì )議記錄等工作。
3. 負責項目竣工后的檔案移交工作。
銷(xiāo)售部部長(cháng)崗位職責
1. 負責部門(mén)工作計劃、目標的制定，及部門(mén)各項業(yè)務(wù)(銷(xiāo)售、合同、催款等)的完成。
2. 負責組織房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)調研、信息收集和政策法規的研究工作，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，跟蹤把握市場(chǎng)行情，及時(shí)提出合理的整體促銷(xiāo)計劃和方案，認真組織和努力完成項目的銷(xiāo)售工作。
3. 及時(shí)協(xié)調和處理解決客戶(hù)和本公司的各類(lèi)投訴并反饋有關(guān)信息，認真做好售前、售中、售后的各項服務(wù)工作。
4. 負責向上級主管領(lǐng)導提交銷(xiāo)售統計與分析報表。
5. 負責售出單位認購書(shū)的簽收及審核。
6. 制定實(shí)施銷(xiāo)售費用計劃及預算，嚴格控制銷(xiāo)售成本。
7. 參與項目策劃工作，負責售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實(shí)施工作。
8. 負責制定銷(xiāo)售提成方案及定期統計提交公司審核發(fā)放。
9. 負責對售樓員進(jìn)行培訓和管理，根據實(shí)際工作情況向上級建議獎勵、留用、處罰、解聘售樓員。
銷(xiāo)售部銷(xiāo)售主管崗位職責
1. 根據公司整體經(jīng)營(yíng)目標，參與制定銷(xiāo)售計劃，同時(shí)制定本組每月銷(xiāo)售計劃，掌握銷(xiāo)售進(jìn)度。
2. 負責填寫(xiě)工作日志，銷(xiāo)售日報及銷(xiāo)控表的核對和填制，銷(xiāo)售統計工作。
3. 負責每日的記帳。
4. 負責復審每日簽約的合同，認購單，保留單。
5. 負責銷(xiāo)售部的排班及考勤管理，記錄。
6. 負責會(huì )議的記錄，文稿撰寫(xiě)等文秘工作。
7. 負責銷(xiāo)售部辦公用品的管理。
8. 配合經(jīng)理完成銷(xiāo)售及經(jīng)理交辦的其它工作。
9. 在銷(xiāo)售部經(jīng)理領(lǐng)導下負責具體銷(xiāo)售工作。
10. 定期組織匯報銷(xiāo)售情況，編制銷(xiāo)售報表，定期報送部門(mén)領(lǐng)導。
11. 根據銷(xiāo)售計劃，參與制定和調整銷(xiāo)售方案，并負責具體銷(xiāo)售方案實(shí)施。
銷(xiāo)售部銷(xiāo)售內業(yè)崗位職責
1. 負責辦理備案、貸款工作，審核合同的簽訂及貸款人的要件。
2. 負責檔案和合同管理，通知并將資料分發(fā)到有關(guān)部門(mén)(如將重新使用的價(jià)格表報送辦公室、財務(wù)部)。
3. 行政及其他費用開(kāi)支的具體經(jīng)辦，已發(fā)生的費用分門(mén)別類(lèi)錄入電腦，進(jìn)行費用控制與統計，制定月報表。
4. 參與傭金計算。
5. 負責銷(xiāo)售部業(yè)績(jì)考核表的發(fā)放與回收，送交分管領(lǐng)導。
6. 根據合同規定制定客戶(hù)應繳樓款金額及時(shí)間表，并落實(shí)到具體銷(xiāo)售人員，監督催款情況。
7. 制定銷(xiāo)售臺帳，定期上交主管領(lǐng)導。
8. 執行銷(xiāo)售部主管領(lǐng)導安排的其它日常工作。
銷(xiāo)售部售樓員崗位職責
1. 負責房屋銷(xiāo)售工作，負責實(shí)施完成公司總的銷(xiāo)售計劃。
2. 對照工程圖紙，對商品房的結構、戶(hù)型、面積、室內各種設施了解清楚、背熟記牢。
3. 深入市場(chǎng)搞好調查研究，熟悉房屋市場(chǎng)的銷(xiāo)售趨勢、價(jià)格走向及行業(yè)競爭情況，為制定銷(xiāo)售策略提供意見(jiàn)。
4. 嚴格執行公司制定的銷(xiāo)售價(jià)格，如有變動(dòng)，必須向銷(xiāo)售總監請示，經(jīng)同意并做批示后方可變動(dòng)。
5. 對售房中發(fā)生的重要問(wèn)題，要及時(shí)通過(guò)部門(mén)經(jīng)理向公司匯報，不得擅自處理。
6. 積極地同房屋交易機構及購房者進(jìn)行聯(lián)系，多渠道做好房屋銷(xiāo)售工作，確保銷(xiāo)售計劃的完成。
7. 對客戶(hù)提出的問(wèn)題，要及時(shí)反饋給公司有關(guān)部門(mén)或人員進(jìn)行處理，直到客戶(hù)滿(mǎn)意為止。
8. 設立裝戶(hù)圖、建立銷(xiāo)售臺帳，對已銷(xiāo)售的房屋應收房款、已收房款、未收房款登記清楚。
物業(yè)管理部部長(cháng)崗位職責
1. 全面負責對所管轄的物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理，完成與公司簽訂的年度管理目標和經(jīng)濟指標。
2. 組織本部門(mén)人員進(jìn)行前期樓宇的接管驗收，業(yè)主入住資料準備。協(xié)調違章和投訴的處理工作，落實(shí)安全、防火工作。
3. 協(xié)調本部門(mén)與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，以便于開(kāi)展各項工作。
4. 定期對本部門(mén)員工進(jìn)行培訓和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。
5. 負責物業(yè)管理部的崗位確定和編制人員招聘計劃，協(xié)助辦公室做好物業(yè)服務(wù)中心人員的招聘、考核、錄用及人員調整工作。
6. 負責編制物業(yè)服務(wù)工作所需的物品采購計劃，上報公司相關(guān)部門(mén)，并負責所購物品的保管和發(fā)放工作。
7. 負責制定物業(yè)服務(wù)中心工作計劃，并保證計劃的貫徹執行。
8. 全面負責物業(yè)服務(wù)中心工作，保證物業(yè)服務(wù)中心管理范圍內的工作質(zhì)量，為住戶(hù)提供良好的管理與服務(wù)。
9. 負責制定、貫徹、落實(shí)崗位責任制，制定工作要求，工作目的，建立各項管理制度。
10. 負責指導、監督、檢查物業(yè)服務(wù)中心各項工作及基層人員的工作完成情況。
11. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)管理部物業(yè)管理員崗位職責
1. 負責所管物業(yè)區域內的日巡檢和協(xié)調違章及投訴的處理工作。
2. 參與樓宇的竣工驗收和接管工作，準備業(yè)主入住資料、辦理裝修驗收手續并陪同業(yè)主看房。
3. 辦理業(yè)主裝修審批手續，負責裝修巡視，并辦理裝修驗收手續。
4. 對所管區域內房屋現狀進(jìn)行檢查，并按規定上報管理中心匯總制定年度維修養護計劃。
5. 熱情接待來(lái)訪(fǎng)業(yè)主，樹(shù)立良好公司形象，對業(yè)主的建議或投訴要及時(shí)登記并處理。
6. 負責管理費和各項費用的催繳工作。
7. 在部長(cháng)的領(lǐng)導下，具體行使管理、監督、協(xié)調服務(wù)的職能。
8. 負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪(fǎng)等項服務(wù)工作。
9. 負責發(fā)現運作中不合格的服務(wù)項目，進(jìn)行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶(hù)投訴。
10. 負責物業(yè)服務(wù)中心內部資料，業(yè)主資料的檔案管理工作。
11. 積極完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
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