工程評估報告
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工程名稱(chēng)：
項目總監：
審核批準：
編制日期：
一、工程概況
本工程為承德市德廈建材公司建設的辦公樓工程，工程建設地點(diǎn)德廈建材砌塊生產(chǎn)廠(chǎng)院內。該項目為建筑面積1229m2。主體為砌塊混凝土結構，基礎是混凝土條形基礎，建筑形式為地上三層，層高3.3米。
二、結構簡(jiǎn)述
·基礎為砼條形基礎，主筋為二級鋼筋，砼等級為c25，
·主體為砌塊混凝土結構，梁、柱主筋為二級鋼筋、板為一級鋼筋。
·屋面工程為混凝土結構平屋頂，防水采用sbs改性瀝青防水卷材。
·裝飾、裝修工程外墻為劈裂砌塊，內墻為混合砂漿打底，面層刮墻壁膏，地面為水磨石、花崗巖地面，內門(mén)為機制木門(mén)，窗為塑鋼窗，雙玻中空玻璃。
三、工程實(shí)體質(zhì)量評價(jià)
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該工程基礎與主體的鋼筋，使用的是承德市鋼鐵公司和首都鋼鐵公司的鋼材；基礎與主體的水泥為國投牌水泥，結構砼用砂為承德市五烈河河砂。
鋼材、水泥、砌塊等建筑材料按種類(lèi)、批量進(jìn)廠(chǎng)時(shí)均有合格證，且在我公司監理人員的見(jiàn)證下進(jìn)行現場(chǎng)取樣、送樣，復試結果合格。
水暖、電氣材料（各種管材、電線(xiàn)開(kāi)關(guān)、插座等）均有合格證、檢測報告等質(zhì)量合格證明。
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基槽挖完后，建設、勘察、設計、施工的有關(guān)技術(shù)負責人進(jìn)行了地基驗槽，驗槽結論為：
1、基槽巖土與《地基勘察報告》基本相符，土質(zhì)均勻，無(wú)不良地基土不需要二次處理。
2、探布點(diǎn)合理，釬探深度符合要求，釬探使用的工具符合規定。
3、現有地基土層能夠滿(mǎn)足設計的持力層的需要。能保證在設計文件規定的年限內，地基不會(huì )產(chǎn)生不均勻變形，建筑物不會(huì )因此產(chǎn)生裂縫。
�。ㄈ┗A工程
1、鋼筋工程
鋼筋的種類(lèi)、規格、間距、幫扎方式等均符合設計要求和施工規范的要求。
2、砼工程；
我監理部在日常檢查工作中，嚴格控制砼的施工配合比、塌落度、及砼澆筑完畢后的養護，從而保證了砼的強度。砼經(jīng)實(shí)測實(shí)量抽查，都無(wú)嚴重超差點(diǎn)�；卷椖康臋z查，砼蜂窩、麻面現象不同程度的存在，經(jīng)修補后對結構受力無(wú)影響。
�。ㄋ模┲黧w結構部分
鋼筋的種類(lèi)、規格、間距、幫扎方式等均符合設計要求和施工規范的要求。
1、鋼筋工程
監理部在鋼筋隱蔽驗收過(guò)程中嚴格執行監理工作程序，對于不符合設計施工圖紙和施工規范要求的部位即使進(jìn)行整改，經(jīng)復查合格后在進(jìn)行下道工序施工。在驗收過(guò)程中將梁、柱節點(diǎn)部位、陽(yáng)臺部位作為控制重點(diǎn)。對于砼板的鋼筋，監理部要求采用墨線(xiàn)控制方法，取得了較好的效果。
2、混凝土工程
由于模板工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響砼工程，所以監理部把模板工程作為一道關(guān)鍵工序來(lái)控制，為后期砼質(zhì)量打下了基礎。在砼澆筑過(guò)程中，施工人員嚴格按操作規程作業(yè)，根據結構特點(diǎn)，易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的部位，進(jìn)行嚴格管理，保證了梁、板、柱的幾何尺寸，該樓砼沒(méi)有出現較大范圍的蜂窩、麻面，對于一般性的缺陷經(jīng)監理人員見(jiàn)證后施工單位即時(shí)進(jìn)行了修補�？偟膩�(lái)說(shuō)砼梁、板、柱觀(guān)感質(zhì)量較好，從砼試塊試驗報告看，強度達到設計要求，抽樣回彈檢測砼強度結果均達到設計強度要求。
3、砌體工程
在砌體施工過(guò)程中為保證施工質(zhì)量，監理部對易出現問(wèn)題的工序進(jìn)行了嚴格的監督、檢查，如砌體的粘灰率、壓墻筋的擱置部位、長(cháng)短等，同時(shí)為保證砌體、觀(guān)感質(zhì)量要求，施工時(shí)按皮數桿進(jìn)行砌筑，保證了灰縫厚度的均勻。監理人員在日常檢查中認為砌體的粘灰率、垂直度、平整度符合規范規定。從砂漿試塊實(shí)驗報告看，強度均達到設計要求，抽樣砂漿強度檢測結果均達到設計強度要求。
四、工程技術(shù)資料核查情況
工程質(zhì)量控制資料：建筑與結構應x項，實(shí)際x項；給排水與采暖應x項，實(shí)際x項；建筑電氣應x項，實(shí)際x項。工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄：建筑與結構應x項，實(shí)際x項；給排水與采暖應x項，實(shí)際x項；建筑電氣應x項，實(shí)際x項。
五、觀(guān)感和使用功能質(zhì)量評價(jià)
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1、外墻劈裂砌塊施工前進(jìn)行排磚，前后墻砌塊的排放較合理，保證了水平縫豎縫橫平豎直。磚縫處理到位，觀(guān)感較好。山墻劈裂砌塊排活時(shí)欠考慮，窗口部位上下不通順，在一定程度上影響觀(guān)感。
2、內裝為墻壁膏面層，顏色一致，涂刷精細，平整度、光潔度好。
3、地面為花崗巖、水磨石地面，平整度、強度符合要求，觀(guān)感質(zhì)量較好。
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1、門(mén)、窗幾何尺寸和外觀(guān)檢查基本符合要求。
2、廚、衛地面磚、坡向地漏、潑水試驗，地面不積水。
3、衛生潔具排水通暢，接口部位不滲水。
4、室內設備、管道、電氣開(kāi)關(guān)位置安裝合理，使用方便，符合設計要求。
六、工程質(zhì)量問(wèn)題的處理情況
1、屋面防水工程個(gè)別部位出現空鼓。
2、瀉水口高出屋面，有存水現象。
3、塑鋼窗封閉膠施工不合格。
以上問(wèn)題施工單位已依據監理通知進(jìn)行了整改，經(jīng)復檢認為達到了合格等級標準。
七、質(zhì)量綜合評價(jià)意見(jiàn)
該工程在施工的各環(huán)節中，執行法律、法規和強制性標準的規定。地基與基礎、主體結構、等其他部位達到了設計要求。工程質(zhì)量控制資料，工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查資料真實(shí)、完整。
該工程質(zhì)量等級達到了合格標準。
總監理工程師：
監理公司法人代表：
xxx工程項目管理有限公司
xx年xx月xx日
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