工程質(zhì)量竣工監理評估報告

　　工程名稱(chēng)： 三橋村農家會(huì )所

　　建設單位： 三橋村村委會(huì )

　　設計單位：上海奉賢建筑設計有限公司

　　施工單位：上�？�武建筑工程有限公司監理單位： 上海世安工程建設監理咨詢(xún)有限公司 總監理工程師：

　　一、 工程概況

　�。ㄒ唬�、工程簡(jiǎn)介

　　1、本工程為 結構，層樓。建筑結構類(lèi)別為類(lèi)，結構安全等級為級，總建筑面積為M2，耐火等級為 級�？拐鹪O防烈度為度，抗震等級為 級，設計使用年限為 年。

　　2、建筑與結構簡(jiǎn)介

　　地面：

　　樓面：

　　門(mén)窗：

　　裝飾：

　　屋面：

　　基礎：

　　砼強度：

　　砂漿強度：

　　墻體：0.000以下

　　0.000以上

　　3、其他設施：

　�。ǘ�）、各參見(jiàn)單位

　　工程名稱(chēng)：三橋村農家會(huì )所

　　建設單位：三橋村村委會(huì )

　　設計單位：上海奉賢建筑設計有限公司

　　施工單位：上�？�武建筑工程有限公司

　　監理單位：上海世安工程建設監理咨詢(xún)有限公司

　　二、評估依據

　　1、工程建設監理合同、監理規劃及實(shí)施細則。

　　2、工程施工合同。

　　3、工程設計文件及工程變更資料。

　　4、《建設工程監理規范》GB50319-2000。

　　5、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》GB50300-2001。

　　6、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50209-2002。

　　7、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》GB50210-2001。

　　8、《屋面工程質(zhì)量驗收規范》GB50207-2002。

　　9、《建筑給排水及采暖施工質(zhì)量驗收規范》GB50242-2002。

　　10、《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50303-2002。

　　11、《建筑地基基礎 施工質(zhì)量驗收規范》GB50201-2002

　　12、《砼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50202-2002

　　13、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50203-2002

　　14、《建筑工程文件歸檔整理意見(jiàn)》GB50328-2001

　　15、《鋼筋焊接及驗收規范》JGJ18-2003

　　16、《建筑變形測量規程》JGJ-97

　　17、《塑料門(mén)窗安裝及驗收規程》JGJ103-96

　　三、工程事先監控情況

　　1、工程項目開(kāi)工前進(jìn)行圖紙會(huì )審；審查施工組織設計、質(zhì)量管理體系、安全保證體系、安全專(zhuān)項方案。

　　2、審核施工單位的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、工程管理人員、特種工人上崗證，并進(jìn)行開(kāi)工審批。

　　3、審核進(jìn)場(chǎng)施工的施工機械、設備、設施。對測量?jì)x器、計量工具、臨時(shí)用電、腳手架、井架等進(jìn)行重點(diǎn)審核。

　　4、嚴格審核了進(jìn)場(chǎng)的原材料，確認合格后方可用于工程。重點(diǎn)對鋼材、水泥等原材料按規定進(jìn)行見(jiàn)證抽樣檢驗。各種砂漿、砼試塊進(jìn)行現場(chǎng)見(jiàn)證取樣，確保試塊能真實(shí)、準確反映工程質(zhì)量狀況。

　　5、施工中運用旁站、巡視及平行檢查的方式進(jìn)行監控，對關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站，對隱蔽工程由施工、監理、業(yè)主三方共同驗收并合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。

　　6、進(jìn)行安全檢查。檢查了安全專(zhuān)項方案、職工安全教育記錄、現場(chǎng)重大危險源，同時(shí)檢查了文明施工、場(chǎng)容場(chǎng)貌等，把安全隱患清除在萌芽狀態(tài)，確保工程無(wú)事故。

　　四、分部工程質(zhì)量評估

　�。ㄒ唬�、樁基（子）分部工程

　　此分部已經(jīng)評估，詳見(jiàn)樁基（子）分部工程質(zhì)量評估報告，評為合格

　�。ǘ�）地基與基礎分部工程

　　此分部已經(jīng)評估，詳見(jiàn)地基與基礎工程質(zhì)量評估報告，評為合格。

　�。ㄈ�）主體分部工程

　　此分部已有評估，詳見(jiàn)主體結構工程質(zhì)量評估報告，評為合格。

　�。ㄋ模┙ㄖ�裝飾裝修分部工程

　　1、建筑地面子分部工程

　�。�1）基層分項

　　基層鋪設的原材料質(zhì)量、密實(shí)度、強度等級符合設計要求和規范規定，基

　　層的標高、坡度、厚度符合設計要求，基層表面平整，誤差在允許偏差范圍內。

　　該分項共 個(gè)檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。

　�。�2）面層分項

　　面層鋪設的原材料質(zhì)量、密實(shí)度、強度等級符合設計要求。

　　面層與下一層結合牢固，無(wú)空鼓、裂縫。

　　面層的標高、坡度、厚度等符合設計要求。

　　面層表面平整無(wú)裂縫、脫皮、起砂等缺陷。衛生間、廚房間面層表面坡度符合設計要求，無(wú)倒泛水、積水現象。

　　踢腳線(xiàn)與墻面緊密結合，高度一致，厚度均勻，面層允許偏差符合質(zhì)量驗收規范的規定。

　　該分項共個(gè)檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。

　　2、抹灰子分部工程

　�。�1）一般抹灰工程

　　抹灰前基層表面的塵土、污垢等清除干凈，并灑水潤濕。

　　抹灰所用材料的品種和性能符合設計要求。

　　抹灰層與基層之間粘結牢固，無(wú)脫落、空鼓。

　　抹灰層面層平整、光滑，無(wú)裂縫。

　　護角、箱盒周?chē)�、管道后面的抹灰層平整、整齊、光滑。

　　抹灰層厚度符合設計要求。

　　分格縫的設置符合設計要求，寬度和深度均勻，表面光滑，棱角整齊，有排水要求的部位做滴水線(xiàn)。

　　該分項共個(gè)檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。

　　3、門(mén)窗子分部工程

　�。�1）塑鋼門(mén)窗安裝

　　塑鋼門(mén)窗的品種、類(lèi)型、規格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理符合設計要求。

　　內襯增強型鋼的壁厚及設置符合規范規定。

　　窗框、副框、扇的安裝牢固，固定片或膨脹螺栓的數量與位置正確。 窗扇開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，無(wú)倒翹。推拉窗扇有防脫落措施。

　　配件的型號、規格、數量符合設計要求，安裝牢固、位置正確。

　　窗框與墻體間縫隙填嵌飽滿(mǎn)，表面用密封膠密封。

　　密封膠粘結牢固，表面光滑、順直，無(wú)裂縫。

　　門(mén)窗表面潔凈、平整、光滑，無(wú)劃痕、碰傷。

　　排水孔暢通、位置、數量符合設計要求。

　　門(mén)窗扇的橡膠密封條安裝完好，無(wú)脫落。

　　該分項共個(gè)檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。

　�。�2）門(mén)窗玻璃安裝分項工程

　　玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向符合設計要求。 玻璃裁割尺寸正確，安裝牢固，無(wú)裂縫、損傷和松動(dòng)。

　　安裝方法符合規范要求，密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整。 玻璃表面潔凈，玻璃沒(méi)有直接接觸型材。

　　該分項共個(gè)檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。

　　4、涂飾子分部工程

　�。�1）水性涂料涂飾

　　涂料的品種、型號、性能、顏色符合設計要求。

　　涂飾均勻，粘結牢固，無(wú)漏涂、透底、起皮和掉粉。

　　基層處理符合規范規定。

　　各種涂料的涂飾質(zhì)量符合質(zhì)量驗收規范的規定。

　　該分項共 個(gè)檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。

　　5、細部子分部

　�。�1）護欄與扶手制作和安裝分項工程

　　使用材料的材質(zhì)、規格、數量。

　　護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置；

　　安裝預埋件的數量、規格、位置；

　　護欄高度、欄桿間距、安裝位置符合設計要求；

　　護欄安裝牢固；

　　轉角弧度符合要求，接縫嚴密，表面光滑，色澤一致，無(wú)裂縫、翹曲及損壞；

　　安裝的偏差在允許偏差范圍內。

　　該分項共 個(gè)檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。

　�。ㄎ澹┙ㄖ�屋面分部工程

　　卷材防水屋面子分部工程（涂模防水屋面子分部工程）

　　找平層分項工程

　　找平層的材料質(zhì)量及配合比；屋面（含天溝、檐口）找平層的排水坡度符合設計要求。

　　基層與突出屋面結構的交接處和基礎的轉角處均作成圓弧行，且整齊平順。水泥砂漿找平層平整、壓光，無(wú)起砂。

　　該分項工程共個(gè)檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。

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