嵖岈山風(fēng)景區考察報告

　　在經(jīng)濟發(fā)展迅速的今天，報告與我們的生活緊密相連，我們在寫(xiě)報告的時(shí)候要注意邏輯的合理性。你還在對寫(xiě)報告感到一籌莫展嗎？以下是小編為大家收集的嵖岈山風(fēng)景區考察報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　一、景區簡(jiǎn)況：

　　嵖岈山風(fēng)景區地處河南省駐馬店市遂平縣境內，景區合約規劃總面積150平方公里，轄嵖岈山主景區鳳鳴谷景區、龍天溝景區、紅石崖景區和全國第一個(gè)人民公社舊址館，是國家AAAA級旅游區、國家地質(zhì)公園、國家森林公園、國家重點(diǎn)文物保護單位。

　　景區組織構架為董事會(huì )領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，現有干部員工140人，內設：辦公室、市場(chǎng)部、導游部、財務(wù)部、保安部、工程項目開(kāi)發(fā)部、經(jīng)營(yíng)保障部、企劃部七科一室和一個(gè)嵖岈山藝術(shù)團。融資結構為獨資，2011年接待中外游客117.1萬(wàn)人次，門(mén)票收入3617.3萬(wàn)元，比2009年分別增長(cháng)38.6%和59%

　　二、發(fā)展歷程：

　　嵖岈山自建立景區以來(lái)，發(fā)展歷程幾經(jīng)變革，主要經(jīng)歷了三個(gè)發(fā)展階段，第一階段為初級階段，屬村、鄉管理規模很小。第二階段為整合資源階段，隨著(zhù)國家對旅游發(fā)展的重視，遂平縣加大了對景區的開(kāi)發(fā)力度，整合了景區原有的具備有行政管理職能的旅游、土地、林業(yè)、水利、森林公安派出所等站所，成立了正鄉科級單位：嵖岈山風(fēng)景管理區，已經(jīng)具備了政府行政職能。經(jīng)過(guò)幾年的運作，由于政府無(wú)力注入資金，加上在原有行政站所建立起的整合體又缺乏合力和執行力，致使景區發(fā)展乏力。第三階段為招商引資快速發(fā)展階段。自2000年以來(lái)，天津海加利集團與遂平縣政府經(jīng)過(guò)近三年時(shí)斷時(shí)續的談判后簽約，按照合約約定，天津海加利集團按50年投資5億元人民幣的約定受讓于嵖岈山的經(jīng)營(yíng)權，遂平縣政府獲得了前五年收取景區門(mén)票收入的12%，五年后16%的稅前收益權。遂平縣原在景區設立的基層站所除森林公安外一律退出景區，原景區領(lǐng)導班子除一人留任外，其他由政府統一安排。海加利集團接收80余名與旅游經(jīng)營(yíng)相關(guān)的人員并取得了景區規劃權。至此新整合后的嵖岈山景區從理論上步入了獨立投資、自主經(jīng)營(yíng)、自主規劃、自我發(fā)展的良性發(fā)展環(huán)境、先后投資1.8億元，新建生態(tài)山門(mén)、生態(tài)廣場(chǎng)、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、觀(guān)光吊橋、地質(zhì)博物館、6個(gè)大型觀(guān)光水車(chē)、環(huán)景區觀(guān)光水系等一批基礎設施項目，進(jìn)一步提升了景區觀(guān)光品味。

　　嵖岈山景區經(jīng)過(guò)持續努力，旗下的溫泉小鎮開(kāi)發(fā)項目為河南省十大旅游產(chǎn)業(yè)聚集區之一�？偼顿Y6.9億元的一期開(kāi)發(fā)項目占地800畝，五星級溫泉度假酒店組團和占地3000畝的生態(tài)觀(guān)光組團2012年已投入運營(yíng)�？偼顿Y12億元的二期開(kāi)發(fā)項目占地900畝的生態(tài)人居組團和占地8000畝的山地拓展運動(dòng)組團正在開(kāi)工建設。

　　三、發(fā)展優(yōu)勢：

　�。ㄒ唬�、嵖岈山景區獨立投資，并且取得了景區的開(kāi)發(fā)規劃權，自主經(jīng)營(yíng)，只承擔與政府約定的門(mén)票收入稅前收益費，沒(méi)有過(guò)多的行政干預，因此在發(fā)展的'道路上阻力小。

　�。ǘ�）、

　　嵖岈山景區內原有居住山民全部搬遷出去給景區管理減少了許多不必要的麻煩。

　�。ㄈ�）、嵖岈山景區的旅游觀(guān)光只是天津海加利集團投資打造的一個(gè)點(diǎn)，而重點(diǎn)打造的是與之相配套的休閑度假旅游產(chǎn)業(yè)聚集區，他迎合了中國旅游發(fā)展的新趨勢且大手筆、大規模。具有中原旅游的引領(lǐng)性和示范性，因此，發(fā)展和成長(cháng)的潛力巨大、空間巨大。

　　四、存在問(wèn)題：

　　天津海加利集團投資建設嵖岈山景區并非一帆風(fēng)順，與遂平縣政府簽訂的合約并未認真執行，由于政府人事更迭，也先后經(jīng)歷了發(fā)放土地證、強行收回土地證，審計局封賬查賬，修復關(guān)系再次回購土地，取得土地出讓權和開(kāi)發(fā)權等坎坷歷程。政府及行政職能部門(mén)的免單人數已占總接待人數的33%，景區不堪重負等。因此，對企業(yè)而言政府是把雙刃劍，用好了可以助企發(fā)展，否則，受傷害的就只能是企業(yè)。

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