文化廣場(chǎng)項目建議書(shū)

　　文化廣場(chǎng)是豐富人們生活的一個(gè)地點(diǎn)，為了讓文化廣場(chǎng)建設的更好，我們要對文化廣場(chǎng)項目提出自己的建議，下面是文化廣場(chǎng)項目建議書(shū)，一起來(lái)看看吧！

　　文化廣場(chǎng)項目建議書(shū)

　　一、項目名稱(chēng)

　　泰山汽車(chē)文化廣場(chǎng)項

　　二、項目地址及優(yōu)勢分析

　　項目擬址泰山國際汽車(chē)城二期，位于京滬京福高速公路以西，泰東路以南，該地點(diǎn)處于市區與新城的結合部，距京滬高鐵火車(chē)站1公里，區位交通優(yōu)勢明顯。

　　優(yōu)勢一:區位條件優(yōu)越

　　該地點(diǎn)位于泰山國際汽車(chē)城東側，建成后可與已引進(jìn)安置的34家汽車(chē)4S店相互借勢，形成互補，共同發(fā)展。同時(shí)隨著(zhù)“濟南都市圈”、“泰西一體化”戰略的實(shí)施，該地點(diǎn)周邊將聚集大量高端消費群體，有利于把項目做大做強。

　　優(yōu)勢二:交通條件優(yōu)越

　　該地點(diǎn)東鄰京福高速公路，南靠泰肥一級公路和即將開(kāi)工建設的蘭青高速公路，北依泰東路，距京滬高速鐵路泰安站僅1000米，6月份京滬高鐵通車(chē)后，2小時(shí)可達北京、3小時(shí)可達上海。交通運輸極為便利。

　　優(yōu)勢三:靠近泰山主景區，可與泰山旅游形成互動(dòng)

　　該地點(diǎn)靠近桃花源景區，與市旅游經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、“金牛山”、“西御道”、“萬(wàn)畝古梨園”、“無(wú)梁殿”等自然、歷史、文化景觀(guān)毗鄰，每年泰安游客人數達2000余萬(wàn)人，在此建設集銷(xiāo)售服務(wù)、文化展示、旅游休閑、娛樂(lè )健身于一體的汽車(chē)文化廣場(chǎng)，具有廣闊的市場(chǎng)前景，且能有效地整合泰城西部旅游資源，融入泰山大旅游圈，豐富泰山旅游內涵。

　　優(yōu)勢四:用地條件良好 拆遷安置成本較低

　　該地塊屬于有條件建設用地，便于申報土地手續，且內部?jì)H有送駕莊村，居住人口僅249戶(hù)，已做好異地回遷安置規劃，可隨時(shí)完成搬遷。該地段屬丘嶺地，兩條自然河道在其中交匯，汽車(chē)文化廣場(chǎng)的建設可以揚長(cháng)避短，借勢造景，打造宜商、宜居、宜游的優(yōu)美景觀(guān)環(huán)境，實(shí)現汽車(chē)文化產(chǎn)業(yè)與旅游的完美結合。

　　優(yōu)勢五:周邊基礎設施配套完善

　　擬選址地段處于市區與新城的節點(diǎn)上，周邊路網(wǎng)星羅棋布，水、電、暖、天然氣等基礎設施配套完善，人氣日益聚集，為汽車(chē)文化廣場(chǎng)項目的做大做強創(chuàng )造了良好的'基礎條件。

　　三、項目簡(jiǎn)介

　　該項目占地1000畝，總建筑面積50萬(wàn)平方米，建設內容涵蓋乘用汽車(chē)銷(xiāo)售區、汽車(chē)展覽館、汽車(chē)文化公園、汽車(chē)文化商城、汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)中心、汽車(chē)俱樂(lè )部、汽車(chē)培訓學(xué)校、總部基地、二手車(chē)交易市場(chǎng)以及星級酒店、立體停車(chē)樓、公寓住宅等配套設施。項目建成后將成為山東乃至華東地區最大的以汽車(chē)文化產(chǎn)業(yè)為主題的超大型綜合體。

　　五、總投資

　　項目總投資20億元，所需資金由項目單位自籌解決。

　　六、運作方式

　　本項目資金由項目單位自籌解決。項目建成后由項目單位自主招商運營(yíng)。

　　七、項目市場(chǎng)分析

　　2009年泰安市市區居民人均可支配收入17672元，同比增長(cháng)9.8%;市區居民人均消費性支出12319元，同比增長(cháng)5.0%。其中，汽車(chē)消費增長(cháng)明顯，人均購買(mǎi)家用汽車(chē)支出816元，增長(cháng)6.3%，12月末，市區百戶(hù)居民家庭擁有家用汽車(chē)16輛，比2008年同期增長(cháng)33.3%。在汽車(chē)消費拉動(dòng)泰城市民消費的同時(shí)，搭建汽車(chē)文化平臺，建設汽車(chē)文化廣場(chǎng)已具備廣闊的市場(chǎng)前景。

　　八、經(jīng)濟效益分析

　　項目建成后將實(shí)現年銷(xiāo)售收入30億元，年利稅2億元。

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