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基本農田租賃合同范本
隨著(zhù)人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的基本農田租賃合同范本，希望能夠幫助到大家。
基本農田租賃合同范本1
甲方：
乙方：
為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現代生態(tài)農業(yè)的原則，根據有關(guān)法律法規規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
第一條耕地的使用管理
為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區規劃確定并納入國家的基本農田，實(shí)行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場(chǎng)為導向，實(shí)行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。
第二條租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于成都市區，總面積約畝，四至界限分別為。
第三條租賃期限
租賃時(shí)間共________年，從________年____月____日起至________年____月3____日止，如遇國家政策性調整，另行議定。
第四條租賃費用的數額和繳納方式
按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年____月____日前將下一年租賃費以現金方式全部結清，20________年至________年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營(yíng)權變更。
租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實(shí)際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。
第五條甲乙雙方的權利和義務(wù)
甲方的權利和義務(wù)
1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。
2、有權收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。
3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間，國家各類(lèi)惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區政府另有規定的除外。
7、維護乙方相關(guān)合法權益。
乙方的權利和義務(wù)
1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。
2、乙方對耕地可依據市場(chǎng)需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。
3、租賃期內不得對耕地進(jìn)行流轉，在租賃期滿(mǎn)后，同等條件下，對原租賃的'耕地有繼續租賃的優(yōu)先權。
4、按本合同的約定繳納租賃費。
5、執行龍泉驛區耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營(yíng)，濫墾草原。
6、自合同簽訂之日起____日內到管理區工商行政管理部門(mén)注冊規范的企業(yè)法人執照及相關(guān)手續。經(jīng)營(yíng)時(shí)要按照區示范農場(chǎng)標準進(jìn)行建設。
第六條違約責任
1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過(guò)錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉的，甲方有權解除合同。
4、乙方有違反國家、自治區及管理區耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時(shí)交由農業(yè)執法部門(mén)依法進(jìn)行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。
5、乙方如果在規定期限內不能辦理相關(guān)的企業(yè)規范注冊手續，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的10%收取違約手續費。
6、乙方如果在二年內不能達到區現行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。
第七條解決爭議的辦法
在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門(mén)申請調解或直接向當地人民法院起訴。
第八條其它事項
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
附件：耕地租賃示意圖
甲方代表人：乙方代表人：
簽訂時(shí)間：________年____月____日
基本農田租賃合同范本2
甲方：（租賃）
乙方：（承租）
為保護耕地 租賃合同 雙方當事人的合法利益，規范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現代生態(tài)農業(yè)的原則，根據有關(guān)法律 法規 規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
第一條耕地的使用管理
為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于 成都市 龍泉驛區規劃確定并納入國家的基本農田，實(shí)行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場(chǎng)為導向，實(shí)行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。
第二條租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于成都市區，總面積約畝，四至界限分別為（以實(shí)際標注為準）。
第三條租賃期限
租賃時(shí)間共________年，從________年____月____日起至________年____月3____日止，如遇國家政策性調整，另行議定。
第四條租賃費用的數額和繳納方式
按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年____月____日前將下一年租賃費以現金方式全部結清，20________年至________年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營(yíng)權變更。
租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實(shí)際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。
第五條甲乙雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。
2、有權收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。
3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間，國家各類(lèi)惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區政府另有規定的除外。
7、維護乙方相關(guān)合法權益。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的`耕地進(jìn)行了基本農田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃 合同到期 后享有處置權。
2、乙方對耕地可依據市場(chǎng)需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。
3、租賃期內不得對耕地進(jìn)行流轉，在租賃期滿(mǎn)后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續租賃的優(yōu)先權。
4、按本合同的約定繳納租賃費。
5、執行龍泉驛區耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營(yíng)，濫墾草原。
6、自合同簽訂之日起____日內到管理區工商行政管理部門(mén)注冊規范的企業(yè)法人執照及相關(guān)手續。經(jīng)營(yíng)時(shí)要按照區示范農場(chǎng)標準進(jìn)行建設。
第六條 違約責任
1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和 解除合同 ，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過(guò)錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉的，甲方有權解除合同。
4、乙方有違反國家、自治區及管理區耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時(shí)交由農業(yè)執法部門(mén)依法進(jìn)行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。
5、乙方如果在規定期限內（____日內）不能辦理相關(guān)的企業(yè)規范注冊手續，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納 保證金 的10%收取違約手續費。
6、乙方如果在二年內不能達到區現行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。
第七條解決爭議的辦法
在 合同履行 過(guò)程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門(mén)申請調解或直接向當地人民法院起訴。
第八條其它事項
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
附件：耕地租賃示意圖
甲方代表人（簽字蓋章）：乙方代表人（簽字蓋章）：
簽訂時(shí)間：________年____月____日
基本農田租賃合同范本3
甲方：
乙方：
為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現代生態(tài)農業(yè)的原則，根據有關(guān)法律法規規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
第一條耕地的使用管理
為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區規劃確定并納入國家的基本農田，實(shí)行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場(chǎng)為導向，實(shí)行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。
第二條租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于成都市區，總面積約20xx畝，四至界限分別為。
第三條租賃期限
租賃時(shí)間，如遇國家政策性調整，另行議定。
第四條租賃費用的數額和繳納方式
按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現金方式全部結清、畝。三年重新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營(yíng)權變更。
租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實(shí)際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。
第五條甲乙雙方的權利和義務(wù)
甲方的權利和義務(wù)
1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。
2、有權收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。
3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間，國家各類(lèi)惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區政府另有規定的除外。
7、維護乙方相關(guān)合法權益。
乙方的權利和義務(wù)
1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。
2、乙方對耕地可依據市場(chǎng)需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。
3、租賃期內不得對耕地進(jìn)行流轉，在租賃期滿(mǎn)后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續租賃的優(yōu)先權。
4、按本合同的約定繳納租賃費。
5、執行龍泉驛區耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營(yíng)，濫墾草原。
6、自合同簽訂之日起7日內到管理區工商行政管理部門(mén)注冊規范的企業(yè)法人執照及相關(guān)手續。經(jīng)營(yíng)時(shí)要按照區示范農場(chǎng)標準進(jìn)行建設。
第六條違約責任
1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過(guò)錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費的`，甲方有權解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉的，甲方有權解除合同。
4、乙方有違反國家、自治區及管理區耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時(shí)交由農業(yè)執法部門(mén)依法進(jìn)行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。
5、乙方如果在規定期限內不能辦理相關(guān)的企業(yè)規范注冊手續，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的10%收取違約手續費。
6、乙方如果在二年內不能達到區現行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。
第七條解決爭議的辦法
在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門(mén)申請調解或直接向當地人民法院起訴。
第八條其它事項
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
附件：耕地租賃示意圖
甲方代表人：乙方代表人：
簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
基本農田租賃合同范本4
出 租 人：______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法定代表人：______________________________職務(wù)：______________________________
住 所 地：______________________________電話(huà)：______________________________
承 租 人：______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
法定代表人：______________________________職務(wù)：______________________________
住 所 地：______________________________電話(huà)：______________________________
為合理利用及有效保護基本農田，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法 》《基本農田保護條例》《深圳市基本農田保護區管理辦法》和《關(guān)于完善設施農用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國土資發(fā)〔20xx〕155號）等規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 土地的位置、范圍和面積
�。ㄒ唬┍竞贤炗喼�，甲方將位于深圳市 區街道社區 （地名），面積畝（其中耕地畝、附屬設施用地畝、其他土地畝），編號為的土地（詳見(jiàn)附表1：土地基本情況表；附圖1：租賃土地平面界址圖）出租給乙方用于（從以下各項選擇）等符合法律、 法規 、規章規定的基本農田使用范圍的農作物種植：
1．生產(chǎn)示范；
2．科技創(chuàng )新；
3．休閑生態(tài)。
前款所稱(chēng)土地，是指租賃范圍內所有土地及水域，主要包括基本農田及其配套的附屬設施用地。
�。ǘ┗巨r田現狀。
青苗：（無(wú)青苗的填寫(xiě)“無(wú)”；有青苗填寫(xiě)“有”；見(jiàn)附表2：青苗明細表）。本條所稱(chēng)的青苗主要是指土地上原有的林木或政府投資建設的田間防護林。乙方應當按現狀保留及維護本條約定的青苗。
�。ㄈ└街�(zhù)物現狀。
基礎設施包括：。乙方在合同期內有權按基礎設施的用途使用基礎設施，但乙方不得妨礙甲方及經(jīng)甲方授權的其他單位和個(gè)人對基礎設施的合理使用。
上述土地、基礎設施屬于國有資產(chǎn)，根據相關(guān)規定由甲方代為行使國有資產(chǎn)所有者權利。乙方對上述土地的現狀無(wú)任何異議。乙方確認甲方已于本合同簽訂之日向乙方交付土地。
附著(zhù)物位置及分布情況詳見(jiàn)附圖2：附著(zhù)物位置及分布；基礎設施現狀詳見(jiàn)附表3：基礎設施現狀明細表。
第二條 租賃期限
土地租賃期限年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
乙方申請延長(cháng)租賃期限的，應當在前款約定期限屆滿(mǎn)前1年向甲方提交延長(cháng)租賃期限的申請；市政府批準延期的，由雙方就延期事宜另行簽訂補充協(xié)議。
第三條 基礎設施建設、管理和維護
甲方負責協(xié)調政府相關(guān)部門(mén)按照本市土地利用總體規劃和基本農田保護區功能分區規劃投資建設基礎設施，乙方在租賃期限內負責日常維護管理并承擔相關(guān)費用。
基礎設施在租賃期間因發(fā)生不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況造成損壞的，乙方可以依照相關(guān)規定申請財政資金進(jìn)行維修；因其他原因造成損壞的，由乙方負責修復并承擔費用。
乙方開(kāi)展農業(yè)生產(chǎn)確有必要對基礎設施進(jìn)行適當改善或增設他物的，經(jīng)甲方批準后方可實(shí)施，相關(guān)費用由乙方承擔。
第四條 附屬設施用地
乙方可以按本合同約定使用附屬設施用地。附屬設施用地面積、位置及其現狀詳見(jiàn)附圖2。
第五條 生產(chǎn)設施和附屬設施建設
乙方擬建生產(chǎn)設施、附屬設施項目名稱(chēng)、建設地點(diǎn)、用地面積、功能和建設規模等詳見(jiàn)附表4：擬建設施情況表。
生產(chǎn)設施、附屬設施應當按照以下要求進(jìn)行建設：
�。ㄒ唬┥a(chǎn)設施和附屬設施由乙方投資建設和維護，不得用于建設永久性餐飲、住宿、會(huì )議、大型停車(chē)場(chǎng)、工廠(chǎng)化農產(chǎn)品加工、中高檔展銷(xiāo)等項目。
�。ǘ┥a(chǎn)設施按照國家規定建設，不得硬底化，不得破壞耕作層；附屬設施應當按照《深圳市基本農田保護區附屬設施建設規范（試行）》（附件1）進(jìn)行建設，并應當力求簡(jiǎn)易、安全、實(shí)用，以易拆除、便于恢復農業(yè)生產(chǎn)條件為標準。
�。ㄈ┥a(chǎn)設施和附屬設施建設方案應當報送甲方批準。
�。ㄋ模└綄僭O施建設方案經(jīng)甲方和規劃國土主管部門(mén)批準的，乙方憑建設方案、租賃合同和審批意見(jiàn)，依法向區（新區）建設主管部門(mén)申請辦理開(kāi)工手續。
�。ㄎ澹└綄僭O施建設項目完工后，乙方應當根據有關(guān)規定向區（新區）建設主管部門(mén)申請辦理竣工驗收備案手續。
�。┮曳讲坏贸^(guò)本合同規定的用地標準建設生產(chǎn)設施和附屬設施，不得擅自擴大設施用地規�；蛲ㄟ^(guò)分次申報變相擴大設施用地規模，也不得改變生產(chǎn)設施和附屬設施性質(zhì)，或者擅自將設施用于其他經(jīng)營(yíng)。
第六條 租金、水電費及其支付
�。ㄒ唬┳饨穑鹤饨鸢磧舾孛娣e計算并按年度收取，租金標準為每畝每年人民幣元（大寫(xiě)： ），乙方每年應當向甲方支付租金共計人民幣元（大寫(xiě)：）。
�。ǘ┮曳綉斪员竞贤炗喼掌�7日內向甲方以下銀行賬戶(hù)一次性支付第一年租金；此后每年租金應當在當年 月 日前支付。甲方銀行賬戶(hù)信息如下：
開(kāi)戶(hù)銀行：
戶(hù) 名：
賬 號：
�。ㄈ┧娰M：租賃期間產(chǎn)生的水費、電費（含基礎電費）等除本合同明確約定由甲方承擔的費用外，概由乙方承擔。乙方應當在本合同簽訂之日起7日內辦理水費、電費扣繳銀行賬戶(hù)變更手續。
�。ㄋ模┮曳接馄诓唤患{租金的，應按本條第（二）項約定銀行賬戶(hù)向甲方支付 違約金 ，每日按 欠款 額3‰的標準計算。
�。ㄎ澹┮曳桨幢竞贤s定支付租金、違約金等款項后，應當向甲方出示銀行交款證明，甲方核實(shí)后向乙方開(kāi)具收據。
第七條 保證金 管理
�。ㄒ唬┍ＷC金標準及總額：為保證乙方全面履行本合同，乙方按一年租金標準一次性向甲方支付租賃保證金，即人民幣元（大寫(xiě)：）。
�。ǘ┮曳轿唇患{保證金之前，不予簽訂本合同。
�。ㄈ┍ＷC金存入雙方在銀行開(kāi)立的資金共管賬戶(hù)，合同期乙方不按本合同約定履行義務(wù)或者有違約行為的，甲方有權單方面扣除保證金。乙方自收到甲方關(guān)于扣除保證金的通知后，應當在1個(gè)月內補足保證金以保障賬戶(hù)余額滿(mǎn)足本條第（一）項約定之標準。
�。ㄋ模� 合同終止 時(shí)，乙方交回土地、青苗及附著(zhù)物并按甲方要求拆除相關(guān)附著(zhù)物后，退回結余保證金；合同終止時(shí)，除甲方依據合同扣除的保證金和支付賬戶(hù)管理費外，結余保證金及其利息由甲方在10個(gè)工作日內退還乙方。
�。ㄎ澹┮曳接馄�3個(gè)月不交租金的，或者未及時(shí)按照本條第（三）項約定及時(shí)補足保證金導致保證金余額低于本條第（一）項約定標準的50%的，甲方有權 解除合同 ，收回出租的土地、青苗及附著(zhù)物，不退還保證金。
第八條 合同終止時(shí)生產(chǎn)設施、附屬設施及青苗處置
�。ㄒ唬┘追角嗝缂跋嚓P(guān)設施的處理：
1．合同期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應當按照附表2將原有青苗移交甲方；乙方看護不善或使用不當，造成基礎設施、青苗、附著(zhù)物丟失或損壞的.，應當向甲方賠償；
2．甲方為了公共利益的需要提前收回土地或者因乙方違約行為解除合同時(shí)，青苗、基礎設施及附著(zhù)物損壞的，乙方應當向甲方賠償。
�。ǘ┮曳角嗝缂跋嚓P(guān)設施的處理：
1．合同期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應當自行處理其投資建設的生產(chǎn)設施、附屬設施及其種植的青苗，地上附著(zhù)物和青苗甲方不予補償或賠償；逾期未處理的，甲方有權處置，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔；
2．甲方為了公共利益的需要提前收回土地的，乙方依法投資建設的生產(chǎn)設施、附屬設施及其種植的青苗由雙方協(xié)商確定補償金額；協(xié)商不成的，生產(chǎn)設施、附屬設施參照 土地使用權 收回的有關(guān)標準，青苗參考同類(lèi)產(chǎn)品的當期市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)評估后予以補償；但乙方建設的生產(chǎn)設施、附屬設施未經(jīng)甲方批準的，甲方在任何情況下均不予補償或賠償；
3．甲方因乙方違約行為解除合同的，甲方無(wú)償收回租賃土地，乙方應當在甲方規定期限內自行處理其投資建設的生產(chǎn)設施、附屬設施及種植的青苗；逾期未處理的，甲方有權處置，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
第九條 甲方權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬�
1．監督乙方依照租賃合同約定的用途和 投標 時(shí)所作承諾合理使用和保護基本農田；
2．制止乙方損害基本農田的行為；
3．提前收回因公共利益或規劃調整需占用的土地；
4．審批乙方因特殊情況需在一定期限內閑置基本農田的申請；
5．以協(xié)議方式租賃土地的，甲方可以根據需要建立租賃項目考核（評估）制度，對項目用地效益進(jìn)行考核（評估），并根據考核（評估）結果縮短本合同約定的租賃期或提前解除合同；乙方連續三個(gè)考核周期內考核（評估）結果為不合格的，甲方可以解除本合同；
6．乙方有違反本合同約定行為的，甲方有權將違約情況予以公開(kāi)；
7．法律、法規和規章規定的其他權利。
�。ǘ┘追降牧x務(wù)：
1．維護乙方使用、收益的權利，不得非法變更、解除租賃合同；
2．尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方符合法律、法規、規章及本合同約定和乙方投標時(shí)所作承諾開(kāi)展的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
3．協(xié)調政府相關(guān)部門(mén)按照本市土地利用總體規劃和基本農田保護區功能分區規劃投資建設基礎設施；
4．根據相關(guān)規定辦理本合同涉及的國有資產(chǎn)的產(chǎn)權登記、變更和注銷(xiāo)等手續。
5．法律、法規、規章和本合同約定的其他義務(wù)。
第十條 乙方權利和義務(wù)
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1．依法享有所租賃土地的使用、收益權；
2．有權按照本合同約定的使用范圍自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；
3．市級以上重大或者重點(diǎn)建設項目經(jīng)批準占用乙方租賃的土地，或者因其他原因被依法占用的，或者因公共利益被甲方提前收回土地的，乙方有權依法獲得相應的補償；
4．按照本合同和有關(guān)規定建設和使用農業(yè)生產(chǎn)設施和附屬設施；
5．合同期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方重新出租的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權；
6．法律、法規、規章和本合同約定的其他權利。
�。ǘ┮曳降牧x務(wù)：
1．嚴格按照本合同約定和相關(guān)法律、法規、規章規定使用土地，不得改變土地的用途，不得將土地全部或部分轉租，也不得通過(guò)發(fā)包、分包等方式將土地全部或部分交給第三人使用；
2．加強安全生產(chǎn)管理，應當履行以下責任：
�。�1）建立健全安全生產(chǎn)制度；
�。�2）加強安全生產(chǎn)教育和培訓；
�。�3）與員工和其他作業(yè)人員和單位層層簽訂 安全生產(chǎn)責任書(shū) ，對于依法需取得相關(guān)資格資質(zhì)的崗位和作業(yè)，不得允許不具備資格資質(zhì)的人員開(kāi)展作業(yè)；
�。�4）保障安全生產(chǎn)所需資金的投入；
�。�5）建立安全隱患排查機制，通過(guò)定期檢查和日常抽查，及時(shí)發(fā)現安全隱患并采用有效措施進(jìn)行治理；
�。�6）法律、法規規定由生產(chǎn)主體承擔的其他責任。
3．負責基礎設施的日常維護和管理，不得擅自改變基礎設施現狀；
4．不得棄耕拋荒基本農田，因特殊情況確有需要在一定期限內閑置基本農田的，應當經(jīng)甲方批準；
5．基本農田處于水源保護區內的，乙方應當采取相應措施，防止飲用水源水質(zhì)污染和水土流失；
6．不得污染基本農田，因發(fā)生事故或者其他原因造成基本農田 環(huán)境污染 的，乙方應當及時(shí)報告甲方及有關(guān)部門(mén)，并立即采取措施處理；
7．乙方使用的肥料、農藥、植物生長(cháng)調節劑等農業(yè)投入品以及農業(yè)灌溉用水，應當符合國家有關(guān)標準或技術(shù)規范；
8．承擔基本農田維護和保養義務(wù)，保持和培肥地力；
9．乙方應于每年12月31日之前向甲方提交本年度租賃土地的使用情況書(shū)面報告；
10．租賃期內，出現違法傾倒余泥渣土或違法排放污染物等異常狀況的，乙方應在24小時(shí)內及時(shí)告知甲方并立即采取有效措施處理；
11．租賃期內，發(fā)生自然災害的，乙方應采取措施對租賃土地和青苗及附著(zhù)物進(jìn)行保護；
12．配合甲方及有關(guān)部門(mén)的日常巡查和各項專(zhuān)項檢查工作；
13．甲方因公共利益提前收回土地的，乙方應當無(wú)條件予以配合；
14．法律、法規和規章規定的其他義務(wù)。
第十一條 合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�。ㄒ唬┙�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致的。
�。ǘ┯喠⒑贤罁膰艺甙l(fā)生重大調整和變化的。
�。ㄈ┮环竭`約，導致合同無(wú)法繼續履行的。
�。ㄋ模┮曳絾适Ы�(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的。
�。ㄎ澹┮虿豢煽沽е潞贤瑹o(wú)法繼續履行的。
本合同關(guān)于變更或解除合同另有約定的，按相關(guān)約定執行。
第十二條 違約責任
�。ㄒ唬┯捎谝环竭`約，給對方造成經(jīng)濟損失的，過(guò)錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟損失。
�。ǘ┮曳接羞`法行為的，甲方根據相關(guān)法律、法規進(jìn)行處罰。
�。ㄈ┮曳接羞`反本合同及以下要求行為的，由甲方責令限期改正；逾期不改的，甲方可以解除租賃合同并收回用地：
1．棄耕拋荒（指未經(jīng)甲方批準，乙方不進(jìn)行耕種，致使土地荒蕪）的；乙方棄耕拋荒達到6個(gè)月的，甲方應當終止租賃合同，收回土地；
2．不按合同約定擅自建設各類(lèi)設施或者破壞基本農田相關(guān)設施的；
3．擅自將土地全部或部分轉租的，或者通過(guò)將土地、基本農田生產(chǎn)發(fā)包、分包等方式將土地全部或部分交給第三人使用的；
4．違反合同約定的用途使用土地的；
5．違規使用國家禁用農業(yè)投入品的。
第十三條 不可抗力
乙方如因不可抗力造成租賃土地內基礎設施損毀的，經(jīng)甲方核實(shí)，乙方可以申請財政資金進(jìn)行維護。
第十四條 爭議解決方法
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向基本農田所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條 其他
�。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜，可由雙方共同協(xié)商后作出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
�。ǘ┍� 合同訂立 、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
�。ㄈ┰诼男斜竞贤^(guò)程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的，乙方同意甲方通過(guò)掛號信函形式送達至本合同所約定的乙方地址，或通過(guò)本市媒體公告送達。
�。ㄋ模┍竞贤韵赂郊�、附表、附圖及其他附件均屬本合同不可分割內容，與本合同具有同等法律效力：
附件1：深圳市基本農田保護區附屬設施建設規范（試行）（略）
附表1：土地基本情況表（略）
附表2：青苗明細表（略）
附表3：基礎設施現狀明細表（略）
附表4：擬建設施情況表（略）
附圖1：租賃土地平面界址圖（略）
附圖2：附著(zhù)物位置及分布（略）
�。ㄎ澹┍竞贤皇桨品�，乙方叁份，其余伍份由甲方持有及報送相關(guān)部門(mén)備案；每份合同均具有同等法律效力。
�。┍竞贤约滓译p方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________
法定代表人或授權代表：_________ 法定代表人或授權代表：_________
______年______月______日 ______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：中國深圳
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