- 超市租賃合同協(xié)議書(shū) 推薦度：
- 超市門(mén)面租賃合同標準版 推薦度：
- 相關(guān)推薦
超市租賃合同(匯編15篇)
隨著(zhù)時(shí)間的推移，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的超市租賃合同，希望對大家有所幫助。
超市租賃合同1
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規，為明確雙方的權利、義務(wù)關(guān)系，本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃合作事宜，自愿達成如下協(xié)議：
一、租賃場(chǎng)地及范圍：
甲方提供超市 場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)面積(建筑面積) m2，乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括
二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場(chǎng)地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。
1、甲方負責辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、消防驗收等手續。
2、經(jīng)營(yíng)用水及照明用電由甲方負責安裝到位，正常用水及照明用電根據甲方每月實(shí)際交納總費用按照乙方使用面積平均分攤費用，乙方另行安裝的用水用電按實(shí)際使用數量由乙方每月及時(shí)交納費用。
3、場(chǎng)地裝修由乙方設計裝修方案，經(jīng)甲方認可或按甲方統一設計裝修方案，裝修費用由乙方承擔。
4、如消費者或相關(guān)部門(mén)對乙方所銷(xiāo)售的產(chǎn)品進(jìn)行檢查檢驗，所涉及的一切費用、責任等全部由乙方承擔。
5、乙方應確保所經(jīng)營(yíng)商品售價(jià)不高于其他同類(lèi)商超和周邊市場(chǎng)的售價(jià)。
6、場(chǎng)地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計
7、乙方應向甲方交納信譽(yù)保證金元于上繳。
8、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類(lèi)禮券、儲值卡及優(yōu)惠銷(xiāo)售，并承擔消費優(yōu)惠金額的費用。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費，并承擔 %的刷卡費用。
9、為提高超市的整體經(jīng)營(yíng)效果，合作期間乙方應積極配合甲方的促銷(xiāo)活動(dòng)，“DM”海報制作費每品元。
10、乙方自身策劃的促銷(xiāo)活動(dòng)方案須事先報經(jīng)甲方相關(guān)部門(mén)同意后方可執行。
11、為了方便顧客購物，甲方實(shí)行租賃場(chǎng)地單獨收銀方式。
12、乙方應做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內衛生工作，公共區域衛生由甲方負責打掃，乙方每月向甲方交納公共衛生清潔費 元/平方米。
13、乙方如需在甲方場(chǎng)所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議。
14、節慶贊助費每節元，全年共。全年節慶費用共計 元。
14、開(kāi)業(yè)贊助費元，店慶贊助費元。
15、其他
三、費用支付方式(按以下第
�、�、協(xié)議簽訂同時(shí)以現金形式一次性付清。
�、�、協(xié)議簽訂同時(shí)以轉帳形式一次性付清。
�、�、其它方式： 。
四、人員管理：
1、甲方對商場(chǎng)實(shí)行統一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應服從甲方管理，嚴格遵守甲方依法制訂的各項規章制度及管理規定，如有違犯按甲方有關(guān)條款處理。
2、乙方工作人員一經(jīng)核定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎金、制服費、人員培訓費、勞保福利等費用由乙方承擔。
3、乙方應向甲方交納上崗人員每人每月管理費共服裝費每套貴重物品保證金每人 元。
五、誠信保證：
乙方對所經(jīng)營(yíng)的商品，必須完備全套合格經(jīng)營(yíng)手續，不得有假冒偽劣，以次充好等違規經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如出現此類(lèi)問(wèn)題甲方有權在不通知乙方的情況下自行處理，所發(fā)生的費用和后果由乙方負責，甲方并保留追究相關(guān)民事、刑事責任的權利。乙方同意不論在任何情況下均應承擔售后服務(wù)之責任，全權委托甲方依據《產(chǎn)品質(zhì)量法》及《消費者權益保護法》等法律法規及甲方向顧客所作的承諾，處理消費者關(guān)于乙方所經(jīng)營(yíng)商品的投訴，并承擔相應的法律和經(jīng)濟責任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應對甲方進(jìn)行賠償。
六、知識產(chǎn)權保護：
乙方保證進(jìn)入賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的商品及其商標、專(zhuān)利號等不含有侵犯他人知識產(chǎn)權因素。如有因乙方商品及其商標、專(zhuān)利發(fā)生的`侵權行為，甲方有權立即解除協(xié)議，并由乙方承擔一切侵權責任，賠償甲方因此所受到的全部損失。
七、營(yíng)業(yè)管理：
乙方須嚴格遵守甲方的各項規章制度，營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方根據實(shí)際需要及季節決定，統一開(kāi)門(mén)、統一打烊，未經(jīng)甲方許可一天未正常營(yíng)業(yè)，則罰款一千元，連續三天未正常營(yíng)業(yè)，則作乙方自動(dòng)解約處理，甲方有權收回場(chǎng)地另作安排而無(wú)需另行通知，乙方所交費用甲方一概不予退還。
八、協(xié)議期限及續簽協(xié)議：
1、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至
2、協(xié)議期滿(mǎn)如需續簽協(xié)議，應提前一個(gè)月與對方重新簽訂協(xié)議，如未及時(shí)續簽協(xié)議，甲方有權終止雙方所有合作或按本協(xié)議條款繼續執行。
3、協(xié)議期滿(mǎn)前，乙方如需終止協(xié)議，應提前四十五天向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議，本協(xié)議即告終止，同時(shí)乙方應承擔違約責任。
九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權的代表簽字并蓋章之后生效。
十、違約責任：任何一方在協(xié)議規定的有效期內違約，均需承擔相應違約責任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。
十一、爭議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無(wú)錫市中級人民法院受理判決。
十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。
甲方：無(wú)錫市錫北鎮家樂(lè )購綜合超市 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
授權代表人： 授權代表人：
電話(huà)：0510—83797333 電話(huà)：
傳真：0510—83797369 傳真：
帳號： 帳號：
簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：無(wú)錫市錫北鎮涇中佳苑
超市租賃合同2
出租方：_______________________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話(huà)：_________________________________________
地址：_________________________________________
承租方：_______________________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話(huà)：_________________________________________
地址：_________________________________________
甲、乙雙方，根據《中華人民共和國廣告法》，《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國相關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所屬的廣告資源簽訂本合同并共同遵守。
一、廣告的名稱(chēng)、位置和形式
1、商戶(hù)名稱(chēng)：_____________________________________；
2、廣告位置描述：_________________________________；
3、廣告規格：_____________________________________；
4、廣告形式：_____________________________________；
二、廣告樣稿審核及安裝
1、乙方負責設計廣告樣稿，并保證畫(huà)面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲方最終審核確認后方可發(fā)布。
2、乙方負責安裝的廣告畫(huà)面；畫(huà)面的展示效果須與甲方共同確認的樣稿效果一致。
三、租賃期限及續約
1、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年______個(gè)月；
2、合同期滿(mǎn)前，若乙方有在上述廣告位繼續發(fā)布廣告的意向，在同等條件下有優(yōu)先使用權。乙方可在合同期限屆滿(mǎn)前______天向甲方提交書(shū)面續約申請，經(jīng)甲方書(shū)面同意，雙方就合作具體事宜進(jìn)行重新協(xié)商，并簽訂相應的合同。
四、廣告位租賃費及支付方式
1、廣告位租金一次性支付，價(jià)格為人民幣_________元整（大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整）。
2、乙方需在合同簽訂之日起_____日內向甲方一次性支付全部廣告租金費用。
3、支付方式為下列第_______種形式
�。�1）現金支付
�。�2）以銀行轉賬方式向甲方支付費用
開(kāi)戶(hù)行：__________________________________
戶(hù)名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
�。�3）其他：_______________________________
4、合同保證金：為保證合同有效履行，合同簽訂當日，乙方向甲方支付押金___________元。
五、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。乙方的廣告權具有排他性。
2、甲方保證畫(huà)面的'整潔和完整性。
六、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方享有在甲方店門(mén)外舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)的優(yōu)先權。甲方在舉辦促銷(xiāo)前應該考慮乙方的促銷(xiāo)意向。
2、乙方在甲方店里的廣告權還包括由乙方提供商品陳列柜陳列，只允許陳列乙方所有的系列產(chǎn)品。
七、違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿(mǎn)之間租金的______%作為違約金支付給乙方。
2、乙方逾期未支付租金，且經(jīng)催費后應付期滿(mǎn)達______個(gè)月仍不繳納，甲方可單方面解除本合同，扣除全額租賃押金，并有權繼續向乙方追回所欠租金、電費等相關(guān)費用。
八、不可抗力條款
1、如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時(shí)，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，乙方有權向甲方提出適當的調整。
2、在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫(huà)面而終止履行協(xié)議的（包括政府口頭通知），則按廣告實(shí)際發(fā)布天數計算租金，甲方多收取的租賃費在解除協(xié)議后內無(wú)息退還乙方。
3、任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起______日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起______日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
九、保密條款
本報價(jià)為甲方針對乙方的優(yōu)惠報價(jià)，雙方都有保密義務(wù)，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。
十、以下情況視為本協(xié)議的終止、解除
1、協(xié)議到期。
2、經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議。
3、租賃期內，因乙方在本協(xié)議約定的租賃物業(yè)、場(chǎng)地內從事違法犯罪或與本協(xié)議約定以外的活動(dòng)，甲方有權解除本協(xié)議，但要歸還乙方廣告未發(fā)布天數租金。
4、租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方無(wú)權要求返還已交付的租金。
十一、爭議解決方式：
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向_____________仲裁委員會(huì )申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向___________仲裁委員會(huì )申請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時(shí)，以國家、法規、政策為準。
2、_____________________________________________________________
十三、合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份，具有同等效力。
未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，有關(guān)補充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：___________________ 乙方（簽章）：___________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________
聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
超市租賃合同3
甲方(出租方)：
承租方(乙方): 購寶樂(lè )商業(yè)（湖南）有限公司
甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開(kāi)設購寶樂(lè )超市事宜達成一致意見(jiàn)，并根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規之規定，簽訂本合同。
第一章 租賃房產(chǎn)
甲方同意按下述條款和條件將位于 總計租賃面積（房地局測量認可的為準）為平方米的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。房產(chǎn)之詳細建筑位置、使用范圍以附件規劃紅線(xiàn)圖及附件房產(chǎn)平面圖紅線(xiàn)圈定部分為準。
1.2 同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開(kāi)設購寶樂(lè )超市。乙方在使用期內依法經(jīng)營(yíng)不受甲方
干預，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。
1.3甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現空置
情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。
1.1
第二章 租賃期限
2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，
自年 月 日至年 月 日止。（唯年 月 日至年月 日為免租期。)
在本租約期滿(mǎn)后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續承租，條件由雙方另行通過(guò)友好協(xié)商商議后以書(shū)面訂定。
第三章 租金及支付方式
3.1房屋租賃單價(jià)為第一至第租賃年度每季度萬(wàn)元。
3.2第3.1款所稱(chēng)“租賃年度”，均系指自免租期滿(mǎn)之月、日起，向后推算，滿(mǎn)十二
個(gè)月為一租賃年度。本合同所稱(chēng)“租賃月”，均系指免租期滿(mǎn)之日次日起，向后推算，滿(mǎn)1個(gè)月為“租賃月”。
3.3從乙方開(kāi)業(yè)第二個(gè)月起，乙方應在每個(gè)月 日前向甲方支付當月租金，且甲方
應向乙方提供的合法的發(fā)票。
3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束后的第一天
向對方履行義務(wù)。
第四章 稅收及費用
4.1 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)、物業(yè)管理費等費用，按其獨立安裝 的水、
電表度數和政府規定標準計算。具體公式為：水費=實(shí)用水噸數X當地政府規定的標準單價(jià)；電費=實(shí)用電量X當地政府規定的標準單價(jià)。由乙方在收到相關(guān)部門(mén)付款通知后由其直接向相關(guān)部門(mén)繳納。
因本租賃合同而發(fā)生的.印花稅、登記費等，由雙方按國家規定各自承擔。
4.3
第五章 甲方保證及責任
5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉租權和使用權，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有
房產(chǎn)的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見(jiàn)附件)。
甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產(chǎn)現狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強制措施。
5.2甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。
5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)營(yíng)，并保證該房屋按照法律、
法規及行政管理的要求，可用作該用途。
5.4甲方應對房產(chǎn)及其提供的設施進(jìn)行定期維修保養，以保證房產(chǎn)及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要求。如租賃期內房產(chǎn)或其設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應在接到乙方維修通知四十八小時(shí)內進(jìn)行維修；甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知四十八小時(shí)后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產(chǎn)及設施的定期維修保養應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
5.5 甲方應全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設計、裝修所需 的或可能發(fā)生的規劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務(wù)，不另收費，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
5.6 甲方應確保房產(chǎn)具備持續的、不間斷的、能滿(mǎn)足乙方連鎖超市經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)負荷正常運轉要求的，如附件所述的水、電、電話(huà)等各技術(shù)條件的供應。如上述技術(shù)條件因故中斷（因市政部門(mén)原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應在接到中斷通知的二十四小時(shí)內迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調中斷而遭受的實(shí)際損失。
另外，乙方有權進(jìn)行恢復上述技術(shù)條件所需的一切維修， 該費用由甲方支付。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。
5.7 甲方須確保乙方可根據其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保乙方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內可根據需要正常使用各通道、電梯、空調、員工盥洗室等公共設施。上述因營(yíng)業(yè)時(shí)間不同而導致的問(wèn)題應由甲方負責協(xié)助解決，并協(xié)調好相鄰關(guān)系。
5.8 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線(xiàn)路和空調機組、室外制冷機組的擺放場(chǎng)地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營(yíng)業(yè)過(guò)程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術(shù)指標均符合有關(guān)職能部門(mén)標準)，則甲方應負責平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。
5.9 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營(yíng)統一標準設計和裝修。乙方進(jìn)行項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況和有關(guān)資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方應派專(zhuān)職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。
甲方同意無(wú)償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。此外，甲方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設施使用通道絕對暢通。
在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。
5.10 無(wú)其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內，不論有否收取代價(jià)均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)項目，在本合同有效期內，甲方也不得通過(guò)轉讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內經(jīng)營(yíng)本條所約定服務(wù)項目。
如甲方違反本條規定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營(yíng)業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。
超市租賃合同4
甲方 （出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方 （承租方）：__________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)面積、用途
甲方將商場(chǎng)乙方銷(xiāo)售的商品為 大、小家電 該經(jīng)營(yíng)面積包括過(guò)道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見(jiàn)甲方另行提供的商場(chǎng)平面圖中標識。
第二條 合同期限
1、本合同有效期為_(kāi)_____年，合同期限自______年______月起，至______年______月
2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場(chǎng)地在合同約定的時(shí)間內正式營(yíng)業(yè)。
第三條 租金、保證金
1、租金
乙方向甲方交納每平方米______ 元/月的租金，月租金總計 ______ 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 ______ 元/年度（大寫(xiě) ______ ）的場(chǎng)地租金。下年度的專(zhuān)柜租金必須在合同到期前一個(gè)月交納，以后交納方式以此類(lèi)推。
2、保證金
乙方須在本合同簽訂時(shí)，向甲方一次性支付 ______ 元（大寫(xiě) ______）作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。
3、費用
乙方用電獨立設表，按實(shí)際使用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衛生費、氣費、公攤電費等物管費用按實(shí)際承租區計算每月的收費標準，由甲方收取。
第四條 場(chǎng)地管理
1、甲方應在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相應的基本設施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項目。
3、甲方負責商場(chǎng)的公共走道、衛生設施、中央空調、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。
4、乙方在進(jìn)場(chǎng)前和租賃過(guò)程中，對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書(shū)面認可方可進(jìn)行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過(guò)程中發(fā)生故障或不良反應時(shí)，應在第一時(shí)間及時(shí)通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經(jīng)濟損失及賠償責任。
6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。
第五條 商品管理
1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規則。
2、乙方陳列的商品必須采用規定的統一價(jià)格標簽，一貨一價(jià)，明碼標價(jià)，同市場(chǎng)同商品同價(jià)格。不得抬高定價(jià)，擾亂甲方的.商品經(jīng)營(yíng)管理。保證租賃專(zhuān)柜商品成列的美觀(guān)、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專(zhuān)柜名稱(chēng)、陳列商品及商標，符合國家有關(guān)法律、法規及政府規定，不得侵犯他人的商標權、專(zhuān)利權和代理等合法權益。
4、乙方必須保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標準符合國家有關(guān)法律法規及政府部門(mén)的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價(jià)格十倍處罰。
第六條 員工管理
1、乙方人員在職期間，不得有以下違規行為影響甲方公司形象：
A、營(yíng)業(yè)時(shí)間不按規定穿工作服（乙方規定不著(zhù)工裝除外），工作服不整潔、戴證不規范。
B、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所站姿規范（背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等）。
C、接待顧客示使用禮貌用語(yǔ)：語(yǔ)言不規范。
D、營(yíng)業(yè)時(shí)間非工作原因使用各類(lèi)客用設施。
E、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所更換工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打鬧、說(shuō)臟話(huà)等。以上類(lèi)似的過(guò)失行為，罰款10元，給商場(chǎng)造成不良影響，商場(chǎng)將視情節加重處罰。
3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重違規行為：
A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。
B、營(yíng)業(yè)時(shí)間內協(xié)銷(xiāo)之間互相抵毀，罰款50元。
C、在營(yíng)業(yè)現場(chǎng)吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。
D、隨意改動(dòng)或毀壞商場(chǎng)張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。
E、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實(shí)，罰款50元。
4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：
A、散布謠言意圖不良者，開(kāi)除，罰款300元。
B、泄露甲方公司各項規章制度，管理辦法，業(yè)務(wù)流程，銷(xiāo)售數據，促銷(xiāo)活動(dòng)等，開(kāi)除，罰款200至1000元。
C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽(yù)者，開(kāi)除，罰款500元。
D、偷竊或故意損壞商場(chǎng)或顧客財物，除賠償損失外，開(kāi)除，罰款300元。
E、在服務(wù)過(guò)程中，乙方促銷(xiāo)人員無(wú)論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營(yíng)業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時(shí)，起哄、圍觀(guān)，開(kāi)除，罰款300元。
F、服務(wù)過(guò)程中，無(wú)論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故，和同事之間在賣(mài)場(chǎng)發(fā)生類(lèi)似的事故，當事人開(kāi)除，罰款500元。
G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實(shí)者，開(kāi)除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務(wù)事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽(yù)，除上述處罰處，視情節輕重將有關(guān)法律法規追究當事人法律責任。
2、乙方人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰；如乙方人員在受到處罰后，規定時(shí)間內未交清罰款，由乙方承擔該人員罰款的雙倍。
第七條 合同的續簽與終止
1、甲方租賃期滿(mǎn)后，如甲方繼續租賃，乙方享有繼續租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。
2、如在合同期間由于乙方自動(dòng)放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同5
出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于______________ _____ __場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權。
二、甲方租賃給乙方的.超市場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。
三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：供水設施及供配電等設備。上述設備的維護、維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為_(kāi)___ __元(人民幣);煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉讓費 元(人民幣);合計 元(人民幣)。
六、每一個(gè)租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務(wù)
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場(chǎng)地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
(二) 甲方負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照年檢及煙草經(jīng)營(yíng)許可證檢驗。確保合同期內煙草正常供應，如果煙草不能正常供應，甲方應向乙方退還煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉讓費并賠償乙方相應損失。
(三) 甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
八、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權并根據經(jīng)營(yíng)需要對房屋進(jìn)行裝修。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時(shí)間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。
第六條 續租
十、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
第七條 違約
十一、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及轉讓費退還給乙方。
十四、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第八條 合同生效、糾紛解決
十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十六、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。
十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同6
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規定，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著(zhù)自愿、平等、等價(jià)有償的原則，特訂立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于_____市的場(chǎng)地出租給乙方、、甲方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權。
二、甲方出租給乙方的超市面積為_(kāi)_____________________________________。
三、甲方為乙方提供的超市用房包括：消防設施、供配電設備等。上述設備的運行維護費用包含在租金中，乙方不支付任何額外費用。
第二條租賃期限
四、租賃期限為_(kāi)______________________________________________________________________
第三條租金及其他費用
五、本合同生效年度的年租金為人民幣（含電費）。
六、每個(gè)租賃年度按月計算。
第四條雙方的權利和義務(wù)
七、甲方
�。�1）甲方應保證租賃房屋及設施的完好和正常使用，并負責年度檢查和日常維護、衛生、安全和維修；當政府部門(mén)要求對相關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方承擔。
�。�3）負責協(xié)調本地區相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方辦理相關(guān)手續
�。�4）甲方應保證原有的室內電線(xiàn)電纜滿(mǎn)足乙方正常的業(yè)務(wù)使用，并定期檢查其完整性（乙方設計的除外），發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通知乙方。因供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應全額賠償乙方。
�。�5）合同期內，甲方不得再次引進(jìn)類(lèi)似（珠寶）商家。如有違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元，并對商戶(hù)進(jìn)行清理。
�。�6）甲方應確保租賃房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供轄區消防部門(mén)出具的電氣和消防檢查證明復印件。
�。�7）甲方應及時(shí)修理或更換上述設備和設施。如甲方未及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為維修或更換，費用（以發(fā)票為準）從租金中扣除。
八、乙方
�。ㄒ唬┰趪曳�、法規和政策允許的范圍內經(jīng)營(yíng)和工作。
�。ǘ┰诤贤行趦�，對租賃的房屋及設施擁有合法的使用權。
�。�3）根據合同支付租金及其他費用。
第五條支付方式和時(shí)間
九、合同簽訂后，乙方應在正式入住后五天內向甲方支付人民幣租金。
X、乙方應在本月5日前支付第二筆款項并交付。
XI。乙方向甲方支付的所有費用可以是現金。
第六條續租
十二、本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
十三、乙方如需續租，應在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。
第七條其他
十四、甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影響本合同的.繼續履行。變更合并方將成為本合同的當然執行人，并承擔本合同的權利和義務(wù)。
15、本合同某一條款需要變更時(shí)，必須以書(shū)面形式確認。雙方簽訂補充協(xié)議，收到信函的一方將在十天內書(shū)面回復對方。十天內未得到答復，視為同意，最后達成補充協(xié)議。
16、雙方另行辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何風(fēng)險責任。
十七、乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據客戶(hù)需求適當調整。
第八條違約
18、在合同有效期內，甲方未經(jīng)乙方同意單方面增加租金的，乙方有權拒絕支付超出部分的租金。
19、任何一方單方解除或中斷合同，應提前兩個(gè)月通知對方。
20、乙方未能按時(shí)向甲方支付全部應付款項，屬于乙方違約，每延遲一天，乙方應向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權采取措施恢復現場(chǎng)。
二十一、因不可抗力致使本合同無(wú)法正常履行的，不視為違約。甲方應將乙方預付的租金返還給乙方、、
22、因甲方原因導致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔責任，并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第九條合同的生效和爭端的解決
二十三、本合同由雙方法定代表人或授權代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。
24、因執行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由當地人民法院解決。
25、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式兩份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
法人：
法人：
注冊地址：
注冊地址：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
賬號：
簽字日期：
簽字日期：
超市租賃合同7
出租方(甲方)：____________________
承租方(乙方)：____________________
乙方因業(yè)務(wù)工作需要，需租用甲方房屋，經(jīng)營(yíng)_____________，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立場(chǎng)地租賃協(xié)議如下：
一、乙方租用甲方主樓_____________，計_____________平方米，租賃期為_(kāi)_____年，即：______年______月______日至______年______月______日。
二、租賃費用每年______元整，實(shí)行上打租，乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方，場(chǎng)地租賃稅由乙方支付。
三、房屋租賃期內，經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務(wù)需要對房屋進(jìn)行裝潢、改造，所發(fā)生的費用由乙方全額承擔，但不得破壞所租用房屋設施的.主體結構，乙方裝修后形成的不動(dòng)產(chǎn)自動(dòng)轉為甲方所有，合同到期后不得拆除。
四、租賃期內如遇不可抗拒因素致使租賃協(xié)議不能繼續時(shí)，此協(xié)議自行終止，雙方互不承擔責任。
五、乙方經(jīng)營(yíng)期間自行辦理工商執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續，費用均由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān);乙方要依法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)接受相關(guān)職能部門(mén)檢查，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。
六、乙方租用期間，乙方負責水、電、暖等費用，按國家相關(guān)規定執行。
七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
八、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：__________________乙方：__________________
法人代表：__________________ 法人代表：__________________
合同簽訂日期：__________________
超市租賃合同8
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
委托人：
身份證：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況___甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于慈溪濱海區慈東南大道56號慈溪太平鳥(niǎo)物流有限公司園區內1#宿舍樓一樓;共1〔間〕門(mén)面，建筑面積110平方米。另外配一間宿舍、一間倉庫房。建筑計面積50平方米。
第二條、房屋用途
該房屋用途為_(kāi)作為服務(wù)員工的超市。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、租賃期限
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條、租金
出租方本著(zhù)為員工服務(wù)的宗旨，對承租方在本合同約定的租賃期內，甲方免收乙方房屋租金。
第五條、付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)壹萬(wàn)元整。
第六條、交付房屋期限___甲方于本合同生效之日起3日內，將該房屋交付給乙方。
第七條、維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施定期檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。房屋內部維修由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任
租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條、關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第九條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
每月5號前繳納上月的水電費用;(水每噸6.55元，電每度0.9元)，按照抄表讀數為準。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十條、租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十一條、因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的`;
4.拖欠相關(guān)費用累計達___個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7.不具備經(jīng)營(yíng)超市資格被政府部門(mén)處罰的;
第十二條、提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前壹個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十三條、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度保證金的20%作為違約金。乙方逾期未交付相關(guān)費用的，每逾期一日，甲方有權按保證金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條、不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十五條、其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。商品要求不過(guò)期、進(jìn)貨價(jià)格要透明給甲方，甲方有權要求利潤控制在8%以?xún)取?/p>
第十六條、合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十七條、爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十八條、合同份數
本合同連同附件共__叁_頁(yè)，一式__貳_份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等___效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
超市租賃合同9
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規章，為明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂超市手推車(chē)租賃合同，設定下列條款，共同遵守。
一．第一條租賃車(chē)輛期限、使用范圍
1.甲方將超市手推車(chē)出租給乙方，從年 月 日起租給乙方使用至 年 月 日時(shí)止。
2.使用范圍：乙方用超市手推車(chē)的扶手位置、正面及車(chē)身兩側，張貼產(chǎn)品形象廣告。
二．第二條 結算、支付方式
1.乙方將按照每月每一輛車(chē)子張貼廣告提成 元給甲方。
2.乙方每次張貼廣告起，不超過(guò)10日一次性付清此次張貼廣告提成費用。
三．甲方的義務(wù)和責任
1.租賃合同期間，甲方不得出租車(chē)輛給第二家廣告公司，作為廣告載體。
2.在租賃合同期間，確保張貼廣告手推車(chē)的正常使用。
3.在廣告張貼期間，甲方員工不得損壞張貼廣告，否則甲方需承擔相應的'責任。
四．乙方的義務(wù)和責任
1.出租期間張貼的廣告內容，不得侵犯甲方的商業(yè)利益。
2.張貼的廣告不能影響手推車(chē)的正常使用。
3.張貼過(guò)程中乙方操作失誤造成車(chē)輛損壞，乙方擔當相應責任。
五．其他條款
1.乙方容許甲方出租未張貼廣告的手推車(chē)給他人，出租車(chē)輛不得超出總數量的10%。
2.乙方履行合同規定，有權優(yōu)先續簽合同。
3.本合同簽訂蓋章生效，本合同一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽約時(shí)間：
超市租賃合同10
甲方（出租方）：郴州市和平現代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：
第一條商鋪位置、面積
乙方承租的場(chǎng)地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號商鋪，租賃面積見(jiàn)房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。
第二條商鋪用途
1、上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經(jīng)營(yíng)品牌），應事先征得甲方的書(shū)面同意。
2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同（乙方招牌使用位置圖附后）。
第三條租賃期限
1、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從20_年4月1日開(kāi)始計算。
2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。
3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。
第五條租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式
1、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三個(gè)月為一期。年租金合計叁萬(wàn)玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個(gè)月5日前（節假日順延）支付當期租金給甲方。如乙方不按時(shí)交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金（每日按萬(wàn)分之五計算）。租金自第二年開(kāi)始每年遞增5%。
2、乙方負責承擔因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費用，包括乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)、工商、稅務(wù)等費用。
3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開(kāi)始計算為履約保證金
1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金（不計利息）返還乙方。如乙方無(wú)能力在規定的交納租金期限內在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個(gè)月，如第二個(gè)月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個(gè)月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經(jīng)濟損失。
第六條商鋪裝修及防護責任
1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規定。乙方因任何原因離場(chǎng)，均需將裝修部分無(wú)償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。
2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，乙方裝修時(shí)，不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除合同，造成損失的，由乙方賠償。
3、乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衛生及房屋的維修責任和費用。
4、鋪面的卷閘門(mén)在交付乙方時(shí)完好無(wú)損，已經(jīng)乙方確認。鋪面的卷閘門(mén)因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。
第七條商鋪轉讓
乙方在合同有效期內需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內進(jìn)行轉讓?zhuān)⑶乙磺逅袘梢曳浇患{的費用。簽于雙方在簽訂合同時(shí)，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問(wèn)題，故甲方有權從轉讓中獲得收益。
第八條違約責任
�。ㄒ唬┮曳接邢铝行袨橹坏�，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
2、承租的'房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的；
3、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過(guò)10天的（在10日內含10日，按所欠金額每日萬(wàn)分之五交付違約金給甲方）的；
4、故意損壞承租房屋的；
5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規定進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的；
6、法律、法規規定其他可以收回。
�。ǘ┮蚣追降呢熑蔚⒄`乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間的，甲方按耽誤的天數計算免收乙方租金。
�。ㄈ┮蛘咴蚧蜃匀粸暮Φ炔豢煽咕茉蚨鴮е逻`約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。
�。ㄋ模┰谙�、安全等危及經(jīng)營(yíng)業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關(guān)門(mén)停業(yè)超過(guò)10天，甲方有權未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應處理或收回商鋪。
第九條合同終止、解除及續約
本合同履行期滿(mǎn)，合同自行終止；
因不可抗力的原因導致本合同不能繼續履行，由雙方結算之后合同終止；
合同自行終止，雙方同意終止或解除時(shí)，一方應在三日內與甲方結清有關(guān)費用，辦理退還商鋪的移交手續。
合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權利。
租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權，同時(shí)應在期滿(mǎn)三個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時(shí)遞交書(shū)面申請，甲方可對外公開(kāi)招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿(mǎn)的次日起，雙倍支付租金給甲方。
第十條送達及通知有關(guān)書(shū)面文件的通訊地址
甲方：
乙方：郴州市北湖區華塘鎮油山村9組
乙方送達地址如有變更，應及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書(shū)送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。
第十一條其他事項
本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過(guò)訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
年月日年月日
超市租賃合同11
甲方：_______________。
身份證：_______________。
乙方：______________。
注冊地址：______________。
身份證：_______________。
甲方是位于城市路（街）某商業(yè)廣場(chǎng)一樓商鋪的產(chǎn)權所有者，擬將該商鋪出租給乙方，乙方同意出租�，F甲乙雙方就商鋪租賃相關(guān)事宜達成如下合同。
第一條店鋪的位置、面積和用途
1、1商店的位置和區域
甲、乙雙方同意根據本合同的約定（見(jiàn)本合同附件一圖表），租賃位于城市道路（街道）的某商業(yè)廣場(chǎng)（“商場(chǎng)”）一樓商鋪，雙方同意遵守某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統一管理制度和物業(yè)管理規定、、這家商店的建筑面積是100平方米。上述建筑面積是本合同中物業(yè)管理費和租金的計算依據。交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權登記面積為準。
1、2商店的使用
乙方租賃店鋪只能用于商業(yè)（商品類(lèi)型）。未經(jīng)甲方及某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）書(shū)面同意，乙方在本合同約定的租賃期內，不得將該商鋪用于任何其他商品的'經(jīng)營(yíng)或任何其他用途。甲方或物業(yè)管理公司未能及時(shí)制止乙方違反本條規定，并不代表其默認乙方的行為。
第二條租賃期限
租賃期自（如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租賃開(kāi)始日期，則以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期為租賃開(kāi)始日期）起至（）止。租賃開(kāi)始前，甲方允許乙方進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行裝修，租賃開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)為“免租期”，免租金和物業(yè)管理費，但仍需繳納水電等能源費。在其他情況下，乙方還應支付裝修期間的租金和物業(yè)管理費。具體裝修期從________________開(kāi)始。如本合同在商場(chǎng)確定的統一開(kāi)業(yè)日期前簽訂，乙方應在統一開(kāi)業(yè)日期前正式開(kāi)業(yè)，否則每延遲一天，應向物業(yè)管理公司支付合同期內總租金1%的違約金。但若本協(xié)議簽訂日期在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期之前，若商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期晚于上述租賃開(kāi)始日期，則以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期為租賃開(kāi)始日期，甲方允許乙方在租賃開(kāi)始前進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行裝修，租賃開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)為“免租期”。
免交房租和物業(yè)管理費，但要交水電費。開(kāi)業(yè)日期是指商場(chǎng)具備對外開(kāi)業(yè)能力的時(shí)間。乙方應按店鋪確定的開(kāi)業(yè)日期開(kāi)業(yè)。
第三條租金
3、1租金
乙方在上述租賃期內租賃的店鋪租金為：
3、1、1個(gè)月前（若以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期為租金計算起始日期，則以開(kāi)業(yè)日期后一年為準），租金標準為每月每平方米人民幣（大寫(xiě)），月總租金為人民幣（大寫(xiě)）。年租金（如果第一個(gè)月不是整月）按日支付，租金標準為每天每平方米人民幣（小寫(xiě)）。
3、1、2租金標準自____________________（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為租金計算起始日，為開(kāi)業(yè)日起滿(mǎn)一年后的第一天）起至____________________________________________
3、1、3租金標準從______________（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為租金計算起始日，自開(kāi)業(yè)日起滿(mǎn)兩年后的第一天）起至______________________________________
3、2支付條款和方法
3、2、1付款期限
第一期（即租賃期開(kāi)始至1月底）的租金應在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首付租金外，乙方應于每月25日前向甲方支付首付租金。
3、2、2支付方式
乙方可以用現金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，支付日期以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項之日為準。因乙方在本合同項下付款而產(chǎn)生的所有銀行費用應由乙方承擔、、
甲方指定的銀行賬戶(hù)如下：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳戶(hù)名：
賬號：
乙方根據本合同向甲方支付的所有款項應按照本條款執行。
第四條物業(yè)管理費
4、1店鋪物業(yè)管理費每月每平方米（建筑面積）29元，每月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫(xiě)）和人民幣（大寫(xiě)）。上述物業(yè)管理費包括商場(chǎng)共用部位及設施的維護費，公共區域的治安、保潔、綠化、美化的水電能源費，商場(chǎng)各區域的中央空調費。物業(yè)管理公司可以根據推廣商場(chǎng)等業(yè)務(wù)需要，適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費由甲方支付給物業(yè)管理公司，但雙方約定租賃合同期間由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方支付給物業(yè)管理公司。
4、2物業(yè)管理費的支付方式
4、2、1物業(yè)管理費由乙方承擔、、
4、2、2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方應于每月25日前直接向萬(wàn)達商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納下月物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費自租賃期開(kāi)始由乙方承擔。乙方應在租賃期開(kāi)始之日前（從租賃期開(kāi)始之日起至年月日止）向物業(yè)管理公司支付首期物業(yè)管理費。
4、2、3付款方式
乙方可以現金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，支付日期以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項之日為準。因乙方在本合同項下付款而產(chǎn)生的所有銀行費用應由乙方承擔、、
物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶(hù)如下：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳戶(hù)名：
賬號：
乙方根據本合同向物業(yè)管理公司支付的所有款項應按照本條款執行。
第五條能源成本
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前，應向物業(yè)管理公司繳納能源保證金人民幣元。店鋪的水、電等能源費用按戶(hù)計量，由乙方承擔，自進(jìn)場(chǎng)裝修之日起收取。乙方應根據物業(yè)管理公司的書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司付款。水、電路損耗等能源損耗按照租賃店實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分攤。租賃期前180天（不含免租期）的月平均能耗損失將作為剩余租賃期能耗損失的計算標準。
第六條通信設施的租金和押金
6、1乙方租用店鋪申請的通訊設施如下：電話(huà)/傳真部、互聯(lián)網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)。
6、2乙方應向有關(guān)部門(mén)支付上述通訊設施的租金人民幣______________________________________________________________
6、3上述通訊設施及乙方向物業(yè)管理公司繳納的保證金為人民幣_____________________________________________________________________每條互聯(lián)網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)人民幣____________________。
6、4乙方應向相關(guān)部門(mén)支付自行租用通信設施的租金。
6、5電話(huà)費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租、手續費等）。）由乙方自行向電信部門(mén)支付。
甲方：
乙方：
簽訂時(shí)間：
超市租賃合同12
出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于_______市_______區_______號場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權。
二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。
三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為_(kāi)_____元(人民幣)(含電費)
六、每一個(gè)租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務(wù)
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場(chǎng)地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
(三) 負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
八、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時(shí)間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。
十、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。
第六條 續租
十二、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
十三、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第七條 其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的.一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十五、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
十七、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。 第八條 違約
十八、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
二十、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回場(chǎng)地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第八條 合同生效、糾紛解決
二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十四、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。
二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注冊地址： 注冊地址：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
超市租賃合同13
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
為明確甲、乙雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，簽訂本合同，以資共同遵照執行。
第一條：租賃面積、經(jīng)營(yíng)范圍
1、乙方承租場(chǎng)地位于 市 街尚家商業(yè)連鎖有限公司 。
2、乙方承租場(chǎng)地面積計 平方米，公攤面積 平方米(公攤面積是出租場(chǎng)地面積的 %)，合計 平方米。
3、甲、乙雙方約定，乙方在承租場(chǎng)地按下表規定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得超出上述經(jīng)營(yíng)范圍。否則構成違約，甲方有權單方?jīng)Q定終止本合同，乙方以超出經(jīng)營(yíng)范圍的商品向甲方承擔違約責任。
第二條：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方賠償損失。
1、乙方未能如期交付履約保證金的;
2、乙方擅自將承租場(chǎng)地轉租、轉讓或轉借他人的;
3、乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
4、乙方拖欠租金累計達60天以上的;
5、乙方擅自改變承租房屋的結構或用途的;
6、乙方擅自終止營(yíng)業(yè)11小時(shí)以上的;
7、乙方出售假冒偽劣商品或銷(xiāo)售違禁品的。
第三條：租金和租金的交納期限
1、租金標準為每月每平方米元(如以后遞增的，按遞增比例相應調整，具體為 )。
2、租金實(shí)行(半年)支付制，租金標準為每(半年),以(現金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當期前一個(gè)月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起日內交納，以后各期租金在當期前一個(gè)月5日前交納)。
3、從第即月日)起，每年租金在前一年租金基礎上遞增 %，具體為
4、乙方經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售使用卡劵甲方代收費用的，乙方向甲方支付 %的手續費，其余款項在次月20日后對賬結款。
第四條：電、水、煤等費用及設備折舊的承擔
1.除本合同明確之費用外，如因乙方承租場(chǎng)地增加的，產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。
2.乙方承擔承租場(chǎng)地所使用的電、水、空調、通訊等費用，甲方按乙方的實(shí)際用量計數(包括場(chǎng)內損耗補貼10%)按月收費。電每度 元，水每噸 元，暖氣費，清潔衛生費、垃圾清倒費用 元/月，其它費用按甲方規定交納。
3.乙方經(jīng)營(yíng)所需的設備，電力設施、上下水、排煙系統及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點(diǎn))，如乙方使用甲方設備，應按月向甲方交納設備使用費元。
4、以上費用標準為簽訂合同時(shí)的價(jià)格 ，可隨市場(chǎng)波動(dòng)而改變。
第五條：履約保證金
1、本合同簽訂后5日內，乙方向甲方交納履約保證金計人民幣元。
2、履約保證金，不充抵乙方應繳租金及各種費用。本合同終止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用后，于3個(gè)月后將履約保證金無(wú)息歸還乙方。
第六條：雙方權利義務(wù)
甲方責任：
1.向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
2.向乙方提供現有條件的水、電力(中央空調另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調)，并為乙方單獨安裝表計費。
乙方責任：
1.負責培訓本營(yíng)業(yè)區內的全體人員提高安全意識，加強防火意識，懂得一般消防知識;執行甲方保衛、防火等有關(guān)規定。為確保接受職能部門(mén)及甲方的指導監督，乙方和甲方簽訂安全保衛責任書(shū)，如發(fā)生事故由乙方先行處理，查明責任后由責任方承擔相應損失。
2.乙方承租場(chǎng)地的上、下水進(jìn)出口等安裝，必須在甲方指定位實(shí)施。
3.上崗的營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)過(guò)培訓，熟悉業(yè)務(wù)，持有健康證、上崗證，并接受甲方的管理。在任何情況下，乙方人員不得與顧客發(fā)生爭吵，斗毆，如有發(fā)生，視情節輕重乙方給予甲方100-1000元商譽(yù)賠償，情節嚴重的由相關(guān)部門(mén)處理。乙方向甲方支付員工管理費每人每月元。
4.乙方須自行辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續，依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，銷(xiāo)售的商品，必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》，嚴禁出售變質(zhì)、不合格、三無(wú)商品、過(guò)保質(zhì)期商品。在經(jīng)營(yíng)中如發(fā)生顧客投訴，原則上應服從甲方對投訴的處理意見(jiàn)，及時(shí)妥善處理，并承擔因此而造成的一切后果(除賠償消費者損失外，并賠償甲方的'經(jīng)濟損失和商譽(yù)損失)。
5.乙方必須按甲方規定的時(shí)間開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。
6、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，其零售價(jià)不得高于周邊市場(chǎng)價(jià)，由甲方設定參照對象。具體品種須經(jīng)甲方認可，不得擅自增加經(jīng)營(yíng)品種。
7.參與甲方賣(mài)場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，定期推出特價(jià)商品，特價(jià)商品應低于零售價(jià)10%以下。乙方如違反以上約定，首先應向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光，甲方可直接代為處理，因而產(chǎn)生的費用由乙方全額承擔。
第七條：房屋裝修及修繕
1.甲方同意乙方對承租房屋進(jìn)行二次裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金元，并出示店長(cháng)簽署的施工同意書(shū)，方能進(jìn)場(chǎng)裝修。裝修結束后，經(jīng)甲方驗收通過(guò)后，押金無(wú)息返還乙方。
2.乙方可以在甲方規定的位臵安裝經(jīng)店內簽署同意的招牌和標志(統一尺寸、位臵詳見(jiàn)附件)，甲方不再收取任何費用，政府部門(mén)依法征收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納，甲方提供必要的協(xié)助。
3.為保證乙方的設計和裝修工作的順利進(jìn)行，甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設計方案須報甲方審核，甲方審核通過(guò)后方可施工;甲方應對乙方的裝修給予必要協(xié)助。
4、租賃期內，在遵守政府有關(guān)規定和不影響房屋結構及安全的前提下，乙方有權在場(chǎng)地內設臵家具、機器及設備。在租賃期滿(mǎn)或因提前終止合同后的七天內，乙方可搬遷上述物件，如乙方逾期不搬的，視為乙方放棄所留物件的所有權;乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應予保留，未經(jīng)甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方應負責清除剩余垃圾，未能及時(shí)清除垃圾者，所產(chǎn)生的費用從乙方履約保證金中扣除。
5.建筑物結構部分發(fā)生損壞由甲方負責進(jìn)行維修，費用由甲方承擔;乙方承租場(chǎng)地內由乙方提供的所有附屬在建筑物內的設施、設備的日常維護和保養由乙方負責，費用由乙方負擔。
第八條：違約責任
1、合同生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方違反合同均應承擔違約責任。
2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的，除仍應及時(shí)如數補交外，每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。
第九條：免責條款
1.發(fā)生下列情形之一的，甲、乙雙方互不承擔責任：
1)由不可抗力的原因導致房屋毀損和造成甲方或乙方損失的。
2)甲方由于任何原因關(guān)閉門(mén)店的。
3)由于土地批租、市政動(dòng)遷等原因導致本合同不能履行的。
2.發(fā)生前款第1、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的，合同自然終止。
第十條：爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條：經(jīng)營(yíng)期限：
本租賃合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止，合同期滿(mǎn)，在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續租權。
第十二條：附則
1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。
2.本合同及其附件一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，于雙方法人代表或授權代理人簽字、加蓋公章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
超市租賃合同14
出租人：
承租人：
本著(zhù)平等、友好、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。
一、租賃房屋的面積和用途
1、甲方自愿將其位于城市道路號的平方米共有房屋出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。該房產(chǎn)的用途是商業(yè)用途。
二、租賃期限、租金和支付方式
1、租期共10年。甲方保證在XX日將租賃房屋交付給乙方，并提供6月至6月的免租期。合同結束于。
2、乙方租賃房屋租金為每月每平方米35元（月租金為。），年租金人民幣元整（人民幣元整）。乙方應在合同簽訂后10天內向甲方支付人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣貳萬(wàn)元整）。但是正式交房租的時(shí)候，一次付清。每半年前十天內付款。
3、房子租金前三年不變，三年后增至50/平。3月，然后每3年增長(cháng)15%。
三、甲方保證上述房屋所有權清晰，無(wú)爭議。消防驗收合格，符合國家房屋租賃要求。如因爭議給乙方造成損失，甲方應負責賠償并承擔違約責任。
四、水電使用按表計量，按月支付，執行當地政府統一的收費標準。水費為每噸人民幣，電費為每千瓦時(shí)人民幣，物業(yè)費、冷暖設備由乙方提供，如遇價(jià)格調整，請出示執行部門(mén)的書(shū)面通知。
5、房屋出租后，除乙方的租金和水電費外，甲方不承擔任何費用，運營(yíng)期內的一切費用由乙方承擔、、
五、雙方的權利和義務(wù)：
甲方：
1、甲方有權按時(shí)足額收取租金、水電費，并提供正式發(fā)票。
2、向乙方提供租賃房屋的'產(chǎn)權證明（復印件）及相關(guān)手續（法人身份證明、營(yíng)業(yè)執照等）。）房屋運營(yíng)所需，并提交乙方備案。
3、保證乙方租賃物業(yè)的正常使用，負責租賃物業(yè)的正常維護和室外水電線(xiàn)路的維護。甲方應承擔因維修延誤給乙方造成的損失
4、免費提供屬于租賃邊界的門(mén)、立式燈箱、門(mén)窗的廣告使用權。配合乙方協(xié)調周邊關(guān)系，嚴禁在租賃物業(yè)門(mén)前擺攤設點(diǎn)。
5、甲方應保證乙方安全用電設備的室外放置場(chǎng)所。80kw，免費空調和制冷
6、如果甲乙雙方停止合作，乙方的房產(chǎn)將免費交付給甲方。
乙方：
1、乙方保證按照雙方簽訂的合同條款按時(shí)足額向甲方支付租金和水電費用。
2、乙方應愛(ài)護租賃物業(yè)的公共設施，并賠償任何人為損壞。
3、乙方應遵守國家法律法規和甲方的治安、衛生、經(jīng)營(yíng)管理制度，維護甲方的聲譽(yù)。
4、裝修期間，乙方如需改變房屋結構，必須經(jīng)甲方同意后方可施工，合同期滿(mǎn)后，乙方必須修復。
5、乙方可在經(jīng)營(yíng)期內將租賃物業(yè)部分轉租，但未經(jīng)甲方許可，不得將整個(gè)物業(yè)轉租。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國家法律法規所造成的一切后果由乙方承擔，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權債務(wù)關(guān)系與甲方無(wú)關(guān)、、
七、如因不可抗力導致合同無(wú)法順利執行，雙方均不承擔任何責任。如屬市政拆遷，如政府有補償，雙方協(xié)商分配。
八、違約責任：
1、如果甲方未能履行合同，導致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權拒絕支付租金。甲方應按日補償乙方月租金。
2、如果乙方超過(guò)十五天未按時(shí)支付租金，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方拖欠租金的每一天，甲方有權收取月租金的5%作為違約金。
3、除不可抗力和下列條款（第十條）外，雙方不能解除合同。單方解除合同，視為違約，剩余年租金總額的20%作為違約金予以補償。
九、本協(xié)議不能因法人或法定代表人變更而變更。因變更給對方造成損失的，變更方應承擔全部責任
10、本合同執行期間，如乙方因嚴重虧損而無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，應提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同。
XI。任何一方向另一方發(fā)出的與本合同有關(guān)的任何通知都應采用書(shū)面形式。如果是專(zhuān)人遞送，則一經(jīng)遞送即視為已接受。郵寄的，視為憑郵局憑證送達。
12、本合同期滿(mǎn)后，乙方應提前三個(gè)月向甲方申請續租。如甲方繼續出租該房屋，乙方有優(yōu)先出租權。甲方應將其他潛在租戶(hù)的租賃計劃（包括租金和條件）告知乙方。甲方應在收到乙方通知后三十（30）天內給予乙方書(shū)面答復。逾期未答復的，視為甲方同意乙方續租請求。甲乙雙方達成續租協(xié)議的，應當重新簽訂續租合同。在重新簽訂租賃合同前，雙方的權利和義務(wù)按照原租賃合同執行。如乙方在上述期限內未提出續租要求，本合同自到期日起終止。
十三、本合同自雙方法人或法定代表人及法定負責人簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。
十四、在合同執行過(guò)程中，雙方如有爭議，應本著(zhù)互利、平等、友好的原則進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可以由當地司法部門(mén)裁決。
十五、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十六、交納房屋租賃證明材料、消防意見(jiàn)書(shū)和房屋平面圖。
十七、補充規定：
1、甲方應為乙方提供最近的免費公廁。
2、在本合同執行期間，甲方不得向乙方收取任何車(chē)輛使用費，并應確保乙方前方無(wú)任何占用、、
3、甲方保證商業(yè)區不引入其他超市或便利店。
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
簽署時(shí)間：
超市租賃合同15
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規定及規范性文件的規定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，現就乙方租賃甲方場(chǎng)地一事達成以下條款，以茲恪守。
一 、房屋租賃的標的物：
�、� 租賃房屋地址：位于_________________項目。詳細的范圍見(jiàn)附圖(附件一)。
�、� 租賃房屋范圍： _______________________的商業(yè)房產(chǎn)，包括與上述房產(chǎn)配套的全部設施、設備和系統附屬物(包括但不限于供電系統和設備、給排水系統和設備、消防系統和設備、電梯設備、室內、外管網(wǎng)等)。
�、� 租賃房屋面積：乙方租賃甲方房屋面積約為_(kāi)____平方米，上述面積為暫定面積，準確面積由雙方在移交時(shí)根據建筑面積的計算規定共同核定，(或按照政府房屋管理部門(mén)測量標準)。
�、� 租賃房屋期限：租賃期限為 _ 年，即自免租期結束后起順延___年(注：免租期為簽訂合同日期至乙方開(kāi)業(yè)日期的期限，即乙方開(kāi)業(yè)前的裝修期為免租期)。自20xx年- 月- 日至20xx年 - 月 - 日，租賃期限滿(mǎn)時(shí)，乙方如需續租，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
�、� 租賃房屋交接時(shí)間、標準：
1 甲方應于年乙方。如甲方未能按期交付場(chǎng)地，每遲延一日甲方賠償乙方5000元違約金，同時(shí)，免租期、租賃期順延。
2 甲方保證租賃房屋已經(jīng)獲得相關(guān)主管部門(mén)驗收合格，具備建筑、商業(yè)消防安全等相關(guān)資質(zhì)，乙方租賃后可以正常經(jīng)營(yíng)。
3 移交時(shí)甲方書(shū)面通知乙方進(jìn)駐場(chǎng)地進(jìn)行驗收,由雙方共同簽署《移交清單》。此前,乙方應充分了解場(chǎng)地和設施的狀況,乙方簽訂《移交清單》即視為甲方交付場(chǎng)地符合合同約定;此后，乙方應對移交清單所列物品妥善使用和保管。
4 甲方提供相關(guān)證書(shū)包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、立項報告、商業(yè)消防驗收合格證、租賃房產(chǎn)的五證(需與甲方另約定時(shí)間)等，上述證書(shū)原件經(jīng)乙方核實(shí)后，甲方提供上述證書(shū)的復印件并加蓋甲方的公章(附件 二 )。甲方保證所提供的所有證書(shū)及相關(guān)法律文件為真實(shí)、有效、齊全、合法的文件，并保證沒(méi)有隱瞞涉及到乙方租賃物業(yè)的一切事實(shí)，由此引起的全部責任由甲方承擔，造成乙方損失的，由甲方全部賠償。
二、租賃費用：
�、� 租金
租金標準為第一年 20 萬(wàn)元/年(大寫(xiě)： 貳拾萬(wàn)元整 /年)，第二年 30 萬(wàn)元/年(大寫(xiě)： 叁拾萬(wàn)元整/年)，第三年 50 萬(wàn)元/年(大寫(xiě)： 伍拾萬(wàn)元整/年)。
�、� 租金的遞增遞減方式：自第四年起每年遞增遞減不超過(guò)上一年度租金的5%。
�、� 定金：自本合同簽訂后一個(gè)工作日內，乙方向甲方支付人民幣寫(xiě)： 伍萬(wàn)元整)的定金，甲方交房后，乙方交付的定金將首先沖抵房屋租金。
�、� 免租期：免租期為 個(gè)月，免租期的開(kāi)始從交房之日開(kāi)始計算。免租期內甲方免收乙方租金。
�、� 租金支付方式：第一年為：簽訂合同后乙方先付5萬(wàn)元定金，開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內付清剩余15萬(wàn)元;第二年以每 半年 為一個(gè)交款期，即一月份付一半，六月份付清后半年租金;第三年租金分三次付清，分別為當年的一月份，六月份和九月份支付。甲方指定的開(kāi)戶(hù)銀行或賬號如有更改，甲方須于當期繳納租金前三日，以書(shū)面形式通知乙方，否則乙方對此造成的誤付或推遲支付租金不負任何責任。
�、� 租賃相關(guān)費用
1 租賃期間產(chǎn)生的各種費用有乙方承擔，乙方經(jīng)營(yíng)期間的各種費用，諸如水、電、暖、營(yíng)業(yè)稅等有乙方自行承擔。
2 甲方保證對交接完畢前產(chǎn)生的所有稅費、電費等承擔全部責任并及時(shí)結清，如甲方遲延結清稅費等給乙方造成損失，甲方應該賠償。乙方保證對交接完畢后產(chǎn)生的運營(yíng)費用承擔責任并及時(shí)結清，如乙方遲延結清費用給甲方造成損失，乙方應該賠償。
3 水、電、天然氣的收費標準及支付方式
甲方負責為乙方協(xié)調完成乙方租賃區域水、電、天然氣、暖等收費項目進(jìn)行單獨立戶(hù)工作，乙方應全力配合。水、電、天然氣、暖的用量采取在乙方使用區安裝獨立水表及獨立電表、天然氣表。計量根據計量表數字確定，按水、電、天然氣部門(mén)的相關(guān)規定計收，由乙方直接交給相關(guān)管理部門(mén)。除租金甲方不應再收取其它費用。
三、甲方的權利和義務(wù)：
�、� 甲方保證租賃房產(chǎn)的現狀不屬于違章建筑，并保證為商業(yè)用途。甲方保證乙方在合同期限內對租賃房產(chǎn)有排他的、充分的自主使用權。除在緊急情況或因安全原因外，甲方或其代表進(jìn)入租賃房產(chǎn)時(shí)，均應遵守乙方的各項管理規定并不得干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
�、� 甲方保證擁有完全的資格和權利將租賃房產(chǎn)按本合同之約定條件租賃給乙方，租賃房產(chǎn)在本合同簽訂時(shí)未設置任何形式的擔保、抵押(含不規范的抵押、質(zhì)押)，并符合相關(guān)房屋租賃管理規定。本合同簽訂后，若上述條件發(fā)生變化，甲方應及時(shí)告知乙方，并在規定的時(shí)間內辦妥相關(guān)手續。由此給乙方帶來(lái)?yè)p失的，由甲方負責賠償;甲方應在本合同簽訂后，辦理向相關(guān)部門(mén)的登記備案手續。
�、� 甲方應完成出租場(chǎng)地的供水、供電(具備有380千伏安變壓器使用條件)、排污等設施進(jìn)行免費安裝到位。水、電、氣獨立安裝計量表。為了保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，室外上下水、電的維護和保養由甲方負責，室內的水、電、氣的維修和保養由乙方負責。
�、� 甲方應在合同開(kāi)始執行之日起，完成出租場(chǎng)地消防(按照商場(chǎng)標準做好消防5大系統)，供水、排污、供暖、供電等工作。并根據乙方實(shí)際要求，在不影響建筑安全的前提下，去除打掉不必要的墻體。
�、� 甲方根據乙方的要求和需求，裝修房屋時(shí)可預留安裝貨梯井口1處，客運扶梯井口1處，如果乙方需要，則電梯的安裝、日常使用、維保費用由乙方承擔，設備年審費用由乙方承擔;甲方建筑完工交付時(shí)，屋面、地面、外墻工程等必須完成。
�、� 甲方協(xié)助乙方辦理裝修施工的有關(guān)審批手續，由此而發(fā)生的費用由乙方承擔。
�、� 甲方協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證及煙草、消防、音像、圖書(shū)、衛生等相關(guān)的許可證，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。
�、� 甲方為乙方免費提供建筑物門(mén)前的廣場(chǎng)供乙方使用，乙方在獲得相關(guān)政府部門(mén)批準的前提下，可做為停車(chē)廣場(chǎng)使用，甲方不再另行收取費用;乙方對停車(chē)場(chǎng)有管理權，在城建部門(mén)的批準下有權建立公共設施和其它非營(yíng)利性的設施設備并承擔相應的費用。
�、� 甲方應積極為乙方協(xié)調與當地政府及相鄰的關(guān)系，為乙方經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行提供保障。對乙方的賣(mài)場(chǎng)整體安全問(wèn)題，甲方有責任協(xié)助乙方維護。
�、� 甲方因自己的債權、債務(wù)而對乙方造成的損失，由甲方全部承擔。乙方因自己的債權、債務(wù)而對甲方造成的損失，由乙方全部承擔。
(十一)甲方保證，如果在本協(xié)議期限內，由于工程設計、施工上的缺陷或由于甲方未能進(jìn)行適當維修而對乙方的業(yè)務(wù)造成影響，甲方將給予免費修理和更換。由甲方提供的消防設施、供水設施、供電設施、天然氣設施，由甲方負責維修，但乙方改裝或增加的部分由乙方自行維修。如為緊急報修(指影響門(mén)店營(yíng)運安全的故障，如大面積漏雨等情況)，甲方應保證在乙方發(fā)出緊急報修通知后四小時(shí)內得到維修;如為緊急報修以外的一般報修，甲方應保證在乙方發(fā)出報修通知后二十四(24)小時(shí)內得到維修;如果甲方未能在前款規定的時(shí)間內履行其維修或維護義務(wù)，乙方有權進(jìn)行維修及維護，并有權從向甲方支付的租金中扣除因此而發(fā)生的費用。修理如在營(yíng)業(yè)時(shí)間內進(jìn)行，甲方必須事先通知乙方并應避免對乙方的業(yè)務(wù)造成干擾。
四、乙方的權利和義務(wù)：
�、� 乙方應按照合同的約定按時(shí)繳付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。
�、� 租金逾期30天未付時(shí)，除如數繳付所拖欠的費用外，自逾期之日起乙方還應向甲方繳納每日1‰的滯納金。
�、� 乙方必須合法經(jīng)營(yíng)。如因違法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切后果和經(jīng)濟法律責任由乙方自負。
�、� 乙方在租賃范圍內可以進(jìn)行自主裝修，但裝修方案應先經(jīng)甲方確認同意，同時(shí)不得破壞甲方建筑主體結構和影響建筑物消防安全。
�、� 乙方應保證裝修施工的各項安全工作，并對因裝修造成的建筑及水、電、消防等設施的損壞或由此而造成的一切不安全事故承擔責任;
�、� 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可以自主招商，采取聯(lián)營(yíng)和部分轉租的形式。
�、� 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的債權、債務(wù)由乙方自行處理，與甲方無(wú)關(guān)。
�、� 乙方租賃建筑的門(mén)頭、外墻及裙樓樓頂部分的使用權，在甲方享受上海廟標準化菜市場(chǎng)項目期間歸甲乙雙共同所有，甲方應給乙方提供顯著(zhù)門(mén)頭位置作為乙方的門(mén)頭招牌所需，具體范圍、位置甲乙雙方另行商討。乙方在外墻做廣告及門(mén)前廣場(chǎng)做促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，甲方須給予配合，并協(xié)調與城管等相關(guān)部門(mén)辦理合法手續，所發(fā)生的費用由乙方負責。乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間由乙方自行確定。
�、� 甲方免費提供指定區域供乙方收貨使用。
五、違約及賠償：
�、� 如一方有下列違約行為的，另一方除按本合同其他約定追究違約責任外，還有權解除本合同。違約方應向對方支付違約金 1 萬(wàn)元，如違約金不足彌補損失，違約方應按實(shí)際損失賠償。
1 甲方未提供房屋或所提供房屋不符合約定且甲方不予整改超過(guò)2個(gè)月以上。
2 甲方未盡房屋修繕義務(wù)且乙方無(wú)法自行維修，嚴重影響乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)。
3 甲方無(wú)正當理由直接或者間接干預乙方對租賃標的物合理使用，嚴重影響乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)。
4 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變房屋用途的;
5 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自裝修、擅自拆改房屋結構、擅自改造消防設施和設置影響房屋結構設備的。
6 乙方損壞房屋或設備，未在甲方提出的整改期限內修復的。
�、� 提前終止
1 雙方任何一方因故提前終止合同，應征得另一方同意，并提前兩個(gè)月通知對方，否則構成違約。違約方應向守約方支付違約金。
2 甲方因故提前終止合同，還應對乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對商場(chǎng)改造裝修投資進(jìn)行補償和經(jīng)營(yíng)損失補償，補償額由雙方共同選擇中介機構按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評估(中介評估所發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承擔)。此外，甲方需向乙方支付相當于當年租金一年的租金作為補償。
六、其他約定：
�、� 租賃房屋征收征用
租賃期間，如租賃標的物及其附著(zhù)物被整體或部分征收征用，本合同解除，搬遷費用和營(yíng)業(yè)損失，該部分補償(不含房產(chǎn)、土地的補償)由乙方享有。如租賃標的物及其附著(zhù)物被征收征用后仍規劃為商業(yè)項目的，甲方應盡其所能或授權乙方爭取乙方回租原地。
�、� 租賃房屋優(yōu)先續租
租賃期滿(mǎn)，如果甲方仍對租賃標的物進(jìn)行出租，乙方擁有優(yōu)先續租權。乙方行使優(yōu)先續租權應在租賃期滿(mǎn)2個(gè)月前書(shū)面通知甲方，否則視為放棄該權利。如不續租應在兩個(gè)月前通知甲方。
�、� 部分無(wú)效
本合同任何單項條款的無(wú)效不應影響本合同其他條款或者整個(gè)合同的有效性。
�、� 權利放棄
本合同任何一方未行使或遲延行使本合同下的任何權利，均不應視作其放棄行使該權利，除非法律規定有強制性規定。
〔五〕房屋所有權證書(shū)
甲方應保持房屋所有權證書(shū)在租賃期限內充分有效。甲方應至遲于乙方超市開(kāi)業(yè)前取得房屋的《房屋產(chǎn)權證》和《房屋租賃許可證》，并向乙方提供復印件。因甲方未取得《房屋產(chǎn)權證》和《房屋租賃許可證》，而給乙方造成的損失，由甲方賠償。
〔六〕經(jīng)營(yíng)的合法證件
甲方有義務(wù)協(xié)助乙方為其在出租屋和場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)取得一切必要的合法證件。
〔七〕乙方投入經(jīng)營(yíng)所需的設施設備，包括：貨架、展柜、冷凍冷藏設備、收銀機、監控防盜、播音系統、照明燈具，其中對于照明部分，甲方因根據乙方的照明路線(xiàn)設計，給予鋪設線(xiàn)路并穿管。
〔八〕乙方本著(zhù)積極經(jīng)營(yíng)的`心態(tài)，努力提高自身銷(xiāo)售業(yè)績(jì)及知名度，同時(shí)積極響應準化菜市場(chǎng)的要求，真正營(yíng)造低價(jià)、放心的購物環(huán)境，實(shí)現平抑物價(jià)促銷(xiāo)費、平價(jià)購物惠民生的政策。
〔九〕甲乙雙方合作本著(zhù)互惠互利的原則，鑒于零售業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)及標準化菜市場(chǎng)平抑物價(jià)的要求，甲方如果第一年以后還能享受到政府關(guān)于標準化菜市場(chǎng)的項目資金扶持，則應酌情考慮給予乙方遞減租金的扶持，以便乙方能夠長(cháng)久、良好的經(jīng)營(yíng)。
七、合同的更改和補充：
�、� 有關(guān)本合同的修改和補充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽署蓋章后生效，修改和補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具同等法律效力。
�、� 合同變更：
1 如一方因改制、主體變更等原因造成一方名稱(chēng)、主體變更，在原合同條件不變的情況下，此合同直接轉讓給新的主體。由新主體繼續履行此合同。
2 在本合同有效期內，甲方若出售租賃房產(chǎn)的全部或部分，在出售前應提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，通知包括購買(mǎi)人姓名、單位、地址、出售價(jià)格及條件等。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。若乙方放棄購買(mǎi)，本合同效力不受沖擊。甲方保證使買(mǎi)受人充分了解本合同，同時(shí)以買(mǎi)受人書(shū)面同意承擔本合同中甲方的一切義務(wù)為轉讓生效的前提，否則上述轉讓行為無(wú)效。
3 在本合同有效期內，如甲方將租賃房產(chǎn)的全部或部分抵押，則甲方保證使抵押權人充分了解本合同的存在，同時(shí)以抵押權人書(shū)面同意乙方繼續行使在本合同項下權利為抵押生效的前提。
4 由上述(1-3款)問(wèn)題引起的責任由甲方承擔，造成乙方損失的，由甲方負責，除賠償乙方損失外，并向乙方賠償金額相當于當期半年租金的賠償金。
八、合同終止
非因下列原因本合同不得終止，任何一方擅自終止合同履行應該承擔相應違約責任。
�、� 雙方協(xié)商一致同意終止合同
�、� 不可抗力
租賃期間發(fā)生不可抗力，自遭受不可抗力一方書(shū)面通知另一方起合同中止執行，雙方確實(shí)無(wú)法消除不可抗力影響可以提前終止合同，在雙方均采取合理措施避免損失擴大的前提下互相免責。
�、� 不可抗力
雙方所指的不可抗力指在本合同生效后出現的，根本妨礙合同當事人履行或部分履行本合同義務(wù)的所有不可預見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件。
�、� 通知義務(wù)
聲稱(chēng)發(fā)生不可抗力的一方應該在不可抗力發(fā)生后立即通知另一方，并提供此種不可抗力發(fā)生及其持續時(shí)間的有效證據(須經(jīng)公證)，同時(shí)應積極采取措施努力減少不可抗力帶來(lái)的損失。
�、� 善后事宜
發(fā)生不可抗力后雙方應立即互相協(xié)商，爭取尋求一個(gè)公平的解決辦法，盡力減輕不可抗力造成的損失。
4. 戰略調整
乙方受?chē)液暧^(guān)政策影響無(wú)法按照合同約定用途經(jīng)營(yíng)，乙方可無(wú)條件進(jìn)行退租。
�、� 履行完畢合同期滿(mǎn)雙方?jīng)Q定不再續約，雙方按照合同約定結清所有債權債務(wù)后本合同自然終止。
�、� 因不可歸責于雙方的事由導致租賃標的物滅失或毀損且難以修復的，本合同終止。
九、爭議的解決：
本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭議時(shí)，雙方應首先友好協(xié)商解決;若雙方協(xié)商不成時(shí)，可向鄂前旗人民法院提起訴訟，以解決爭議。
十、合同附件：
本合同的附件包括平面圖、甲方應提供的證書(shū)、停車(chē)場(chǎng)示意圖、門(mén)頭及外墻廣告位示意圖、收貨區指定區域示意圖。
十一、未盡事宜的解決：
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同體現了雙方的真實(shí)意思表示,雙方對合同條款完全理解和同意，在本合同簽署之前達成的任何條款、條件、規定和協(xié)議，無(wú)論是口頭和書(shū)面，明示或暗示的，均以本合同為準。
本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋法人公章后生效。
雙方簽字、蓋章：
甲 方(公章)：
電 話(huà)：
聯(lián)系人：
法定代表人：
委托代表人：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號：
地址：
乙 方(公章)：
電話(huà)：
聯(lián)系人：
法定代表人：
委托代表人：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號：
地址：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
年 月 日
【超市租賃合同】相關(guān)文章：
超市商鋪租賃合同_租賃合同03-02
超市租賃合同05-03
租賃超市合同02-06
超市租賃合同11-09
超市租賃合同05-15
超市租賃合同格式_租賃合同03-02
超市房屋租賃合同_房屋租賃合同08-20
超市門(mén)面租賃合同06-23
超市商鋪租賃合同04-25
簡(jiǎn)單超市租賃合同09-07